Putusan PT SURABAYA
174/PDT/2014/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 174/PDT/2014/PT SBY
Tanggal 26 Mei 2014 — Pembanding/Penggugat : Ronny Wijaya Diwakili Oleh : Drs. Kosdar, SH
Terbanding/Tergugat : Rubiyanto alias Rubyanto
Terbanding/Tergugat : Slamet Riadi alias Slamet Riyadi ( disebut juga Slamet Riadi bin Mauliki)
Terbanding/Tergugat : Slamet Riadi alias Slamet Riyadi ( disebut juga Slamet Riadi bin Mauliki)

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA TERGUGAT/ PEMBANDING JUGA TERBANDING DAN PARA PENGGUGAT/PEMBANDING JUGA TERBANDING ;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SURABAYA TANGGAL 31 JULI 2013 NOMOR : 629 / PDT.G / 2012 / PN. SBY. YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT, SEKEDAR MENGENAI EKSEPSI DAN PETITUM GUGATAN POINT 11 DAN 12, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT ;

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT I, II DAN III ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENERIMA DAN MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT II UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PENGGUGAT I (PINTARJO SOELTAN SEPUTRO) ADALAH PEMILIK SAH ATAS BIDANG TANAH YANG TERLETAK DI JALAN JEMURSARI SELATAN V KAV 15, KELURAHAN JEMURWONOSARI, KECAMATAN JEMURWONOSARI, KOTA SURABAYA, SEBAGAIMANA YANG TERURAI DALAM SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 53/DESA JEMURWONOSARI, KECAMATAN JEMURWONOSARI, KOTA SURABAYA, GAMBAR SITUASI TANGGAL 9 JULI 1977 NOMOR 948 DENGAN LUAS 627 M?2; ;
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PENGGUGAT II(NYONYA MUMAHHAIMAWATI) ADALAH PEMILIK SAH ATAS BIDANG TANAH YANG TERLETAK DI JALAN JEMURSARI SELATAN V KAV 15A, KELURAHAN JEMURWONOSARI, KECAMATAN JEMURWONOSARI, KOTA SURABAYA, SEBAGAIMANA TERURAI DALAM SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 150/DESA JEMURWONOSARI, GAMBAR SITUASI TANGGAL 10 JUNI 1981 NOMOR 2510. DENGAN LUAS 616 M?2; ;
4. MENYATAKAN MENURUT HUKUM SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 1756/KEL. JEMURWONOSARI, SURAT UKUR TANGGAL 27 MARET 2001 NO. 262/JEMURWONOSARI/2001 TERTULIS ATAS NAMA TERGUGAT IIIBUTJE SUTEDJA) SELUAS 510 M2 SETEMPAT DIKENAL SEBAGAI JALAN JEMURSARI SELATAN V KAV 15, KELURAHAN JEMURWONOSARI, KECAMATAN JEMURWONOSARI, KOTA SURABAYA ADALAH CACAT HUKUM DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT ;
5. MENYATAKAN MENURUT HUKUM SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 1758/KEL. JEMURWONOSARI, SURAT UKUR TANGGAL 27 MARET 2001 NO. 263/JEMURWONOSARI/2001 TERTULIS ATAS NAMA TERGUGAT III (THIE BUTJE SUTEDJA) SELUAS 530 M2 SETEMPAT DIKENAL SEBAGAI JALAN JEMURSARI SELATAN V KAV 15A, KELURAHAN JEMURWONOSARI, KECAMATAN JEMURWONOSARI, KOTA SURABAYA ADALAH CACAT HUKUM DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT ;
6. MENYATAKAN MENURUT HUKUM AKTA PERNYATAAN PERSETUJUAN DAN PEMBERIAN KUASA TANGGAL 30 AGUSTUS 2000 NOMOR 138, YANG DIBUAT OLEH NOTARIS/PPAT KOTA SURABAYA NYONYA MUTIA HARYANI, SH,, ADALAH CACAT HUKUM TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT DAN BATAL ;
7. MENYATAKAN MENURUT HUKUM AKTA PEMBAGIAN HAK BERSAMA TANGGAL 16 MARET 2001 MASING-MASING NOMOR 07 DAN NOMOR 08 YANG DIBUAT OLEH NOTARIS/PPAT KOTA SURABAYA NYONYA OLIVIA SHERLINE WIRATNO, SH ADALAH CACAT HUKUM TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT DAN BATAL ;
8. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PENERBITAN DAN PENGGADAAN SHM NO. 1756/KELURAHAN JEMURWONOSARI DAN SHM NO. 1758/KELURAHAN JEMURWONOSARI ATAS NAMA TERGUGAT III MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM YANG DILAKUKAN OLEH PARA TERGUGAT ;
9. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PENGUASAAN TERGUGAT III ATAS PERSIL MASING-MASING BIDANG TANAH OBYEK SENGKETA DI JALAN JEMURSARI SELATAN V NO.15 DAN JALAN JEMURSARI SELATAN V NO.15 A, KELURAHAN DAN KECAMATAN JEMURWONOSARI KOTA SURABAYA SEBAGAIPERBUATAN MELAWAN HUKUM DAN MEMERINTAHKAN KEPADA SETIAP ORANG DAN SIAPAPUN JUGA YANG MENDAPAT HAK DARI TERGUGAT III (THIE BUTJE SUTEDJA) UNTUK MENGOSONGKAN PERSIL BIDANG TANAHSENGKETA DAN MENYERAHKANNYA DALAM KEADAAN KOSONG DAN BAIKKEPADA PARA PENGGUGAT TANPA ADANYA SYARAT APAPUN ;
10. MEMERINTAHKAN TERGUGAT III UNTUK MEMBONGKAR BANGUNAN PAGAR TEMBOK YANG ADA PADA PERSIL MILIK PARA PENGGUGAT YAITU SHM NO.53 / DESA JEMURWONOSARI DAN SHM NO. 150 / DESA JEMURWONOSARI DAN DIKEMBALIKAN DALAM KEADAAN SEMULA ;
11. MENGHUKUM PARA TERGUGAT/PEMBANDING JUGA TERBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000,- ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH ) ;
12. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Para Tergugat/ Pembanding Juga Terbanding dan Para Penggugat/Pembanding Juga Terbanding ;
• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Surabaya tanggal 31 Juli 2013 Nomor : 629 / Pdt.G / 2012 / PN. Sby. yang dimohonkan banding tersebut, sekedar mengenai eksepsi dan petitum gugatan point 11 dan 12, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut ;

Dalam Eksepsi :

• Menolak eksepsi dari Tergugat I, II dan III ;

Dalam Pokok Perkara :

1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat I dan Penggugat II untuk sebagian ;
2. Menyatakan menurut hukum Penggugat I (Pintarjo Soeltan Seputro) adalah pemilik sah atas bidang tanah yang terletak di Jalan Jemursari Selatan V Kav 15, Kelurahan Jemurwonosari, Kecamatan Jemurwonosari, Kota Surabaya, sebagaimana yang terurai dalam Sertipikat Hak Milik No. 53/Desa Jemurwonosari, Kecamatan Jemurwonosari, Kota Surabaya, Gambar Situasi tanggal 9 Juli 1977 Nomor 948 dengan luas 627 M?2; ;
3. Menyatakan menurut hukum Penggugat II(Nyonya Mumahhaimawati) adalah pemilik sah atas bidang tanah yang terletak di Jalan Jemursari Selatan V Kav 15A, Kelurahan Jemurwonosari, Kecamatan Jemurwonosari, Kota Surabaya, sebagaimana terurai dalam Sertipikat Hak Milik No. 150/Desa Jemurwonosari, Gambar Situasi tanggal 10 Juni 1981 Nomor 2510. dengan luas 616 M?2; ;
4. Menyatakan menurut hukum Sertipikat Hak Milik No. 1756/Kel. Jemurwonosari, Surat Ukur tanggal 27 Maret 2001 No. 262/Jemurwonosari/2001 tertulis atas nama Tergugat IIIButje Sutedja) seluas 510 m2 setempat dikenal sebagai Jalan Jemursari Selatan V Kav 15, Kelurahan Jemurwonosari, Kecamatan Jemurwonosari, Kota Surabaya adalah cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat ;
5. Menyatakan menurut hukum Sertipikat Hak Milik No. 1758/Kel. Jemurwonosari, Surat Ukur tanggal 27 Maret 2001 No. 263/Jemurwonosari/2001 tertulis atas nama Tergugat III (Thie Butje Sutedja) seluas 530 m2 setempat dikenal sebagai Jalan Jemursari Selatan V Kav 15A, Kelurahan Jemurwonosari, Kecamatan Jemurwonosari, Kota Surabaya adalah cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat ;
6. Menyatakan menurut hukum Akta Pernyataan Persetujuan dan Pemberian Kuasa tanggal 30 Agustus 2000 Nomor 138, yang dibuat oleh Notaris/PPAT Kota Surabaya Nyonya Mutia Haryani, SH,, adalah cacat hukum tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat dan batal ;
7. Menyatakan menurut hukum Akta Pembagian Hak Bersama tanggal 16 Maret 2001 masing-masing Nomor 07 dan Nomor 08 yang dibuat oleh Notaris/PPAT Kota Surabaya Nyonya Olivia Sherline Wiratno, SH adalah cacat hukum tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat dan batal ;
8. Menyatakan menurut hukum penerbitan dan penggadaan SHM No. 1756/Kelurahan Jemurwonosari dan SHM No. 1758/Kelurahan Jemurwonosari atas nama Tergugat III merupakan perbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh Para Tergugat ;
9. Menyatakan menurut hukum penguasaan Tergugat III atas persil masing-masing bidang tanah obyek sengketa di Jalan Jemursari Selatan V No.15 dan Jalan Jemursari Selatan V No.15 A, Kelurahan dan Kecamatan Jemurwonosari Kota Surabaya sebagaiperbuatan melawan hukum dan memerintahkan kepada setiap orang dan siapapun juga yang mendapat hak dari Tergugat III (Thie Butje Sutedja) untuk mengosongkan persil bidang tanahsengketa dan menyerahkannya dalam keadaan kosong dan baikkepada Para Penggugat tanpa adanya syarat apapun ;
10. Memerintahkan Tergugat III untuk membongkar bangunan pagar tembok yang ada pada persil milik Para Penggugat yaitu SHM No.53 / Desa Jemurwonosari dan SHM No. 150 / Desa Jemurwonosari dan dikembalikan dalam keadaan semula ;
11. Menghukum Para Tergugat/Pembanding Juga Terbanding untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding sebesar Rp. 150.000,- ( Seratus lima puluh ribu rupiah ) ;
12. Menolak gugatan Para Penggugat untuk selain dan selebihnya