Putusan PT JAKARTA
195/PDT/2023/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 195/PDT/2023/PT DKI
Tanggal 23 Mei 2023 — Pembanding/Penggugat : ARMINA SCHERAZADE Diwakili Oleh : ARMINA SCHERAZADE
Terbanding/Tergugat : KAHARUDIN LATIEF,
Terbanding/Turut Tergugat I : KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA SELATAN
Terbanding/Turut Tergugat II : MARYANTI

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA SELATAN NOMOR 1006/PDT.G/2019/PN.JKT.SEL TANGGAL 30 AGUSTUS 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI SISTIMATIKA AMAR PUTUSAN, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• MENYATAKAN EKSEPSI TERGUGAT TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM POKOK PERKARA

- MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELURUHNYA;

DALAM REKONVENSI

DALAM PROVISI

- MENOLAK TUNTUTAN PROVISI PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT KONVENSI;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN REKONPENSI YANG DIAJUKAN OLEH PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN PENGGUGAT REKONPENSI ADALAH PIHAK YANG PALING BERHAK ATAS TANAH OBJEK SENGKETA (SEBIDANG TANAH YANG BERALAMAT DI JALAN WARUNG SILA I/JALAN WARUNG SILA (DAHULU BERNAMA JALAN KELURAHAN), RT.002/RW.004 (DAHULU RT.001/RW.004), KELURAHAN CIPEDAK (DAHULU KELURAHAN CIGANJUR), KECAMATAN JAGAKARSA (DAHULU PASAR MINGGU), JAKARTA SELATAN SELUAS 4.443 M2) ;

3. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SERTA BERKEKUATAN HUKUM :

- SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 562/CIGANJUR TANGGAL 12 NOVEMBER 1983, GAMBAR SITUASI NOMOR 59/4107/1983 TANGGAL 09 AGUSTUS 1989 SELUAS 4.443 M2 TERCATAT ATAS NAMA KAHARUDIN LATIEF (SHM NO.562/CIGANJUR), MILIK PENGGUGAT REKONPENSI ;

- AKTA JUAL BELI NOMOR 160/1988/PASAR MINGGU TANGGAL 08 MARET 1988 YANG DIBUAT DIHADAPAN JHON LEONARD WAWORUNTU, SH., NOTARIS DI JAKARTA (AJB NO.160), MILIK PENGGUGAT REKONPENSI ;

4. MENYATAKAN TERGUGAT REKONPENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI DENGAN MENERIMA SEGALA AKIBAT HUKUMNYA ;

5. MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI DAN/ATAU PIHAK KETIGA LAINNYA YANG MENGUASAI DAN MEMANFAATKAN TANAH OBJEK SENGKETA UNTUK PERGI DAN/ATAU MENGEMBALIKAN TANAH OBJEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI ;

6. MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI DIBEBANKAN MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM), SEBESAR RP.5.000.000,- (LIMA JUTA RUPIAH), SETIAP HARI KETERLAMBATAN APABILA TIDAK PERGI MENINGGALKAN TANAH OBJEK SENGKETA SETELAH ADANYA PUTUSAN HUKUM YANG TELAH BERKEKUATAN HUKUM TETAP TERHADAP PERKARA AQUO ;

7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT KONVENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR ONGKOS PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH DI TETAPKAN RP.150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat tersebut;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor 1006/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Sel tanggal 30 Agustus 2022 yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar mengenai sistimatika amar putusan, yang selengkapnya sebagai berikut:

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi

• Menyatakan eksepsi Tergugat tidak dapat diterima;

Dalam Pokok Perkara

- Menolak gugatan Penggugat seluruhnya;

DALAM REKONVENSI

Dalam Provisi

- Menolak tuntutan provisi Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan Gugatan Rekonpensi yang diajukan oleh Penggugat Rekonpensi untuk sebagian;

2. Menyatakan Penggugat Rekonpensi adalah pihak yang paling berhak atas tanah objek sengketa (sebidang tanah yang beralamat di Jalan Warung Sila I/Jalan Warung Sila (dahulu bernama Jalan Kelurahan), RT.002/RW.004 (dahulu RT.001/RW.004), Kelurahan Cipedak (dahulu Kelurahan Ciganjur), Kecamatan Jagakarsa (dahulu Pasar Minggu), Jakarta Selatan seluas 4.443 m2) ;

3. Menyatakan sah dan berharga serta berkekuatan hukum :

- Sertifikat Hak Milik Nomor 562/Ciganjur tanggal 12 November 1983, Gambar Situasi Nomor 59/4107/1983 tanggal 09 Agustus 1989 seluas 4.443 m2 tercatat atas nama Kaharudin latief (SHM No.562/Ciganjur), milik Penggugat Rekonpensi ;

- Akta Jual Beli Nomor 160/1988/Pasar Minggu tanggal 08 Maret 1988 yang dibuat dihadapan Jhon Leonard Waworuntu, SH., Notaris di Jakarta (AJB No.160), milik Penggugat Rekonpensi ;

4. Menyatakan Tergugat Rekonpensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum kepada Penggugat Rekonpensi dengan menerima segala akibat hukumnya ;

5. Menghukum Tergugat Rekonpensi dan/atau pihak ketiga lainnya yang menguasai dan memanfaatkan tanah objek sengketa untuk pergi dan/atau mengembalikan tanah objek sengketa kepada Penggugat Rekonpensi ;

6. Menghukum Tergugat Rekonpensi dibebankan membayar uang paksa (dwangsom), sebesar Rp.5.000.000,- (lima juta rupiah), setiap hari keterlambatan apabila tidak pergi meninggalkan tanah objek sengketa setelah adanya putusan hukum yang telah berkekuatan hukum tetap terhadap perkara aquo ;

7. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi selain dan selebihnya

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar ongkos perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding sejumlah di tetapkan Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);