Putusan PA BANDUNG
5658/Pdt.G/2021/PA.Badg

Putusan PA BANDUNG Nomor 5658/Pdt.G/2021/PA.Badg
Tanggal 29 Mei 2023 —Penggugat melawan Tergugat

Dalam Eksepsi:

• Menolak eksepsi TERGUGAT;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan PARA PENGGUGAT sebagian;
2. Menyatakan ahli waris dari almarhum HENDRI bin ZAIDUL ST. RJ. MUDO yang telah meninggal dunia pada tanggal 2 Februari 2021 adalah:

2.1. ZAIDUL ST. RJ. MUDO bin ANWAR, ayah Kandung (Penggugat I);

2.2. JAWANIS binti BAHAR, Ibu Kandung (Penggugat II);

2.3 YULIANA binti PURNAMA, isteri (TERGUGAT);

2.4. FAUZIANI AZIZAH binti HENDRI, anak kandung perempuan (TURUT TERGUGAT);

2.5. ZAKIA NURNATURA binti HENDRI, anak kandung perempuan;

2.6 FAIZAN IRSYAD MUTTAQI bin HENDRI anak kandung laki-laki;

3. Menetapkan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 6027, NIB: 10.15.21.01.04430, Letak Tanah di Jalan Arcamanik Endah KAV-A-9, Surat Ukur TGL. 16-09-2009 NO: 00219/2009 Seluas 300 M² (tiga ratus meter persegi) atas nama HENDRI adalah milik TERGUGAT (YULIANA binti PURNAMA);

4. Menetapkan harta bersama almarhum HENDRI bin ZAIDUL ST. RJ. MUDO dengan istrinya YULIANA binti PURNAMA (TERGUGAT) adalah:

HARTA TIDAK BERGERAK

1. Sebidang tanah yang terletak dan setempat dikenal di Kp. Babakan Cingised Kulon, Kelurahan Cisaranten Endah, Kecamatan Arcamanik, Kota Bandung, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) No.473, NIB:10.15.21.05.00586, Letak Tanah: RT.002 RW.006 Cingised, Surat Ukur Tgl.19-01-2000 No:487/Cisaranten Kulon seluas: 400 m2 (Empat ratus meter persegi) atasnama HENDRI;

2. 1 (satu) Unit Ruko yang terletak dan setempat dikenal di Jalan Mekar Utama No.108, Kelurahan Mekarwangi, Kecamatan Bojongloa Kidul, Kota Bandung, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.172 seluas: 100 m2 (Seratus meter persegi) atasnama HENDRI;

3. 1 (satu) Unit Ruko yang terletak dan setempat dikenal di Jalan Mekar Utama No.107, Kelurahan Mekarwangi, Kecamatan Bojongloa Kidul, Kota Bandung, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.1793 seluas: 100 m2 (Seratus meter persegi) atasnama HENDRI;

4. 1 (satu) Unit Ruko yang terletak dan setempat dikenal di Jalan Mekar Agung No.30, Kelurahan Mekarwangi, Kecamatan Bojongloa Kidul, Kota Bandung, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) No.3009 Kel. Mekarwangi, NIB: 10.15.19.05.04413, Surat Ukur No. 00066/2014 Tgl. 12/01/2015 seluas: 130 m2 (Seratus tiga puluh meter persegi) atasnama HENDRI\;

5. Sebidang tanah yang diatasnya berdiri bangunan rumah (Toko) yang terletak dan setempat dikenal di Jalan Ciumbuleuit No.14, Kelurahan Hegarmanah, Kecamatan Cidadap, Kota Bandung, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) No.2965, NIB: 10.15.08.01.03745, Surat Ukur No. 00061/2013 Tgl. 21/10/2013 seluas: 49 m2 (Empat puluh Sembilan meter persegi) atasnama HENDRI;

6. Sebidang tanah yang diatasnya berdiri bangunan rumah yang terletak dan setempat dikenal di Perumahan Bumi Siliwangi, Cluster Tatar Pakuan 7i, Desa Manggahang, Kecamatan Baleendah, Kabupaten Bandung, sebagaimana dalam Perjanjian Jual Beli No.27 tanggal 13 Januari 2017 atasnama HENDRI;

7. 1 (satu) Unit Gudang Penyimpanan yang terletak dan setempat dikenal di Kutawaringin Industrial Park C73, Desa Jelegong, Kecamatan Kutawaringin, Kabupaten Bandung, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Guna Bangunan (HGB) No.00575, NIB: 10144901.02977, Surat Ukur No.00537/Jelegong/2014 Tgl. 08/102014 seluas: 542 m2 (Lima ratus empat puluh dua meter persegi) atasnama HENDRI;

8. 1 (satu) Unit Ruko yang terletak dan setempat dikenal di Perumahan Metland Transyogi Blok PTM II No.1F, Kelurahan Limusnunggal, Kecamatan Cileungsi, Kabupaten Bogor, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.6131, NIB: 10.10.14.15.08661, Surat Ukur No.117/ Limusnunggal/2008 Tgl.28-07-2008 seluas: 38 m2 (Tiga puluh delapan meter persegi) atasnama HENDRI;

9. Sebidang tanah yang diatasnya berdiri bangunan rumah yang terletak dan setempat dikenal di Kp. Sukasari RT.003 RW.002, Desa Tegal Munjul, Kecamatan Purwakarta, Kabupaten Purwakarta, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) No.02448, NIB:10.07.07.08.03009, Surat Ukur No.13/Tegalmunjul/2013 Tgl.12-09-2019, seluas: 140 m2, atasnama HENDRI;

1. 1 (satu) Unit Rumah Susun yang terletak dan setempat dikenal di Desa Lengkong Wetan, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten. Letak Tanah ITC BSD Nomor: II. E2-23A, NIB: 28.04.05.16.02079, Gambar Denah No.00545/Lengkong Wetan 2005 tgl.08 Juli 2005, sebagaimana Sertipikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun No.00545, seluas: 11,69 m2 (Sebelas koma enam puluh sembilan meter persegi) atasnama HENDRI ;
2. 1 (satu) Unit Ruko yang terletak dan setempat dikenal di Jalan Ombak RT.023 RW.00, Kelurahan Rimba Sekampung, Kecamatan Dumai Baru, Kota Dumai, Provinsi Riau, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) No.443, NIB: 05081405.00476, Surat Ukur No.460/R. Sekampung/2016 Tgl. 19 Juni 2001, seluas: 90 m2 (Sembilan puluh meter persegi) atasnama HENDRI (bukti P.16, T.20);

12. Sebidang tanah yang terletak dan setempat dikenal di Jalan Z.A. Pagar Alam RT.014 RW.007, Kelurahan Tanjung Pandan, Kecamatan Tanjung Pandan, Kabupaten Belitung, Provinsi Kepulauan Bangka Belitung, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 00716, NIB: 29.03.01.09.01669, Surat Ukur No.158/Tanjung Pendam/2015 Tgl.30-10-2015 seluas: 520 m2 (Lima ratus dua puluh meter persegi) atasnama HENDRI (bukti P.17, T.22);

13. Sebidang tanah yang terletak dan setempat dikenal di Jalan Batu Itam RT.001 RW.001, Kelurahan Air Saga, Kecamatan Sijuk, Kabupaten Belitung, Provinsi Kepulauan Bangka Belitung, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) No.17/Air Saga, Surat Ukur/Gambar Situasi No.140/1978 Tgl.14-10-1978 seluas: 5.590 m2 (Lima ribu lima ratus sembilan puluh meter persegi) atasnama HENDRI;

14. Sebidang tanah yang terletak dan setempat dikenal di Jalan Tanjung Kalayang, Kelurahan Batu Itam, Kecamatan Sijuk, Kabupaten Belitung, Provinsi Kepulauan Bangka Belitung, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 00430, NIB: 29.03.04.02.00592, Surat Ukur No. 31/Batu Itam/2014 Tgl.22-10-2014, seluas: 1.835 m2 (Seribu delapan ratus tiga puluh lima meter persegi) atasnama HENDRI (bukti P.19, T.12);

15. Sebidang tanah yang terletak dan setempat dikenal di Jalan Suka Tani RT.006 RW.003, Kelurahan Batu Itam, Kecamatan Sijuk, Kabupaten Belitung, Provinsi Kepulauan Bangka Belitung, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 172, NIB: 29.03.09.08.00331, Surat Ukur No.38/Batu Itam/2006 Tgl.28-11-2006, seluas: 1.999 m2 (Seribu sembilan ratus sembilan puluh sembilan meter persegi) atasnama HENDRI;

16. Sebidang tanah yang terletak dan setempat dikenal di Jalan Z.A. Pagar Alam RT.14 RW.07, Desa Tanjung Pendam, Kecamatan Tanjung Pandan, Kabupaten Belitung, Provinsi Kepulauan Bangka Belitung, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 387, NIB: 29.03.04.12.01240, Surat Ukur No.13/Tanjung Pendam/2006 Tgl.25 September 2006, seluas: 204 m2 (Dua ratus empat meter persegi) atasnama HENDRI (bukti P.21, T.6);

17. Sebidang tanah yang terletak dan setempat dikenal di Kelurahan Tambaksari, Kecamatan Jambi Selatan, Kota Jambi, Provinsi Jambi, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) 909 (sisa), NIB: 06.01.03.03.00315, Pemisahan Bidang M.844, Surat Ukur No. 0168/TBS/2002 Tgl.23-04-2002 seluas 115 m2 atasnama HENDRI;

18. 1 (satu) Unit Ruko yang terletak dan setempat dikenal di I Walk Blok E, No.36, Kelurahan Mayang Mangurai, Kecamatan Kota Baru, Kota Jambi, Provinsi Jambi, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) No.3662, NIB: 06.01.08.09.04855, Surat Ukur No.04792/MYM/2012 Tgl.25/04/2012 seluas: 68 m2 (Enam puluh delapan meter persegi) atasnama HENDRI;

19. 1 (satu) Unit Ruko yang terletak dan setempat dikenal di I Walk Blok E, No.35, Kelurahan Mayang Mangurai, Kecamatan Kota Baru, Kota Jambi, Provinsi Jambi, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) No.3663, NIB: 06.01.08.09.04856, Surat Ukur No.04793/MYM/2012 Tgl.25/04/2012 seluas: 68 m2 (Enam puluh delapan meter persegi) atasnama HENDRI;

BENDA TIDAK BERGERAK

1. 1 (satu) unit Kendaraan Roda Empat, Nomor Registrasi: D 1542 AET, Merk Toyota, Type Kijang Innova 2.4 V A/T, No Rangka Mesin MHFGB8EM3G048025, Tahun Pembuatan 2016, Warna Hitam Metalik;

2. 1 (satu) Unit Kendaraan Roda Empat, Nomor Registrasi: D 1571 NK, Merk Daihatsu, Type Granmax M, Model Minibus, Tahun Pembuatan 2010, Warna Silver Metalik;

3. 1 (satu) Unit Kendaraan Roda Empat, Nomor Registrasi: D 1250 AFD, Merk Daihatsu, Type Granmax M, Model Minibus, Tahun Pembuatan 2017, Warna Silver Metalik;

4. 1 (satu) Unit Kendaraan Roda Empat, Nomor Registrasi: D 8772 EG, Merk Daihatsu, Type Granmax, Jenis Box, Model Minibus, Tahun Pembuatan 2013, Warna Silver Putih;

5. 1 (satu) Unit Kendaraan Roda Empat, Nomor Registrasi: D 8461 FC, Merk Daihatsu, Type Granmax M, Jenis Box, Model Minibus, Tahun Pembuatan 2017, Warna Grey Metallic - Putih;

6. 1 (satu) Unit Kendaraan Roda Empat, Nomor Registrasi: D 1529 AIA, Merk Daihatsu, Type Xenia, Model Minibus, Tahun Pembuatan 2019, Warna Silver Metalik;

REKENING BANK

BANK BCA

1. Rekening Tahapan BCA Cabang Ahmad Yani, Bandung, dengan Nomor Rekening: 437592772 atasnama HENDRI,

2. Rekening Deposito Berjangka BCA Cabang Ahmad Yani, Bandung Nomor: 4372762890, atas nama YULIANA (TERGUGAT);

3. Save Deposite Box pada Bank BCA Cabang Soekarno Hatta, Bandung No.3210 atasnama YULIANA (TERGUGAT);

4. Reksadana BCA untuk produk investasi BNP Paribas Pesona Syari?ah atas nama HENDRI terdapat 204,76 unit dan masih aktif;

5. Rekening Nomor 4376464555 atas nama Yuliana terdapat pada Bank BCA KC Cabang A. Yani;

BANK MANDIRI

- Rekening Bank Mandiri Cabang Asia Afrika Utara, Bandung, dengan Nomor Rekening: 1300016420666 atasnama HENDRI,

BANK BSI KC BANDUNG JUANDA

- Rekening Tabungan Mudharabah Bank BSI KC Bandung, dengan Nomor Rekening: 7744441972 atasnama HENDRI;

- Deposito Syari?ah Mandiri Nomor Seri D0281620/7000000133099314 Tanggal 28 Mei 2021 atas nama YULIANA (TERGUGAT);

PIUTANG

- Piutang pada sdr. WENDRA sebesar Rp5.000.0000.0000,- (lima milyar rupiah) sebagaimana Perjanjian Pinjaman Uang tanggal 14 November 2018;

5. Menetapkan membagi dua harta bersama almarhum HENDRI bin ZAIDUL ST. RJ. MUDO) dengan istrinya YULIANA binti PURNAMA sebagaimana tersebut pada amar putusan angka 4. di atas dengan ketentuan: (seperdua) atau 50% menjadi hak milik almarhum HENDRI bin ZAIDUL ST. RJ. MUDO dan (seperdua) atau 50% lagi menjadi hak milik YULIANA binti PURNAMA;

6. Menetapkan bagian masing-masing Harta Warisan (tirkah)/harta peninggalan almarhum HENDRI bin ZAIDUL ST. RJ. MUDO yang akan dibagikan kepada seluruh ahli warisnya sebagaimana telah ditetapkan pada amar putusan angka 4 (empat) yaitu:

6.1. ZAIDUL bin ANWAR, ayah Kandung mendapat 16/96 bagian;

6.2. JAWANIS binti BAHAR, Ibu Kandung mendapat = 16/96 bagian;

6.3. YULIANA binti PURNAMA, isteri (TERGUGAT) mendapat 12/96 bagian;

6.4. FAUZIANI AZIZAH binti HENDRI, anak kandung perempuan (Turut Terguat) mendapat 13/96 bagian;

6.5. ZAKIA NURNATURA binti HENDRI, anak kandung perempuan mendapat 13/96 bagian;

6.6. FAIZAN IRSYAD MUTTAQI bin HENDRI, anak kandung laki-laki) mendapat 26/96 bagian;

7. Menyatakan sah dan berharga terhadap Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) yang telah diletakan terhadap objek sengketa berupa:

BARANG TIDAK BERGERAK

Di Wilayah Pengadilan Agama Bandung yaitu:

1. Sebuah bangunan dan tanah yang terletak di Jalan Arcamanik Endah Kav A-9, RT 007 RW 013 Kelurahan Sukamiskin Kecamatan Arcamanik Kota Bandung, Surat Ukur Tgl.16-09-2009 No:00219/2009 seluas: 300 m2 (Tiga ratus meter persegi), Sertipikat Hak Milik (SHM) No.6027, NIB:10.15.21.01.04430, atas nama YULIANA (Tergugat);

2. Sertipikat Hak Milik (SHM) No.473, NIB:10.15.21.05.00586, Letak Tanah: RT.002 RW.006 Cingised, Surat Ukur Tgl.19-01-2000 No:487/Cisaranten Kulon seluas: 400 m2 (Empat ratus meter persegi) atas nama HENDRI;

Di Wilayah Pengadilan Agama Soreang yaitu:

1. 1 (satu) Unit Gudang Penyimpanan yang terletak dan setempat dikenal di Kutawaringin Industrial Park C73, Desa Jelegong, Kecamatan Kutawaringin, Kabupaten Bandung, sebagaimana dalam Sertipikat Hak Guna Bangunan (HGB) No.00575, NIB: 10144901.02977, Surat Ukur No.00537/Jelegong/2014 Tgl. 08/102014 seluas: 542 m2 (Lima ratus empat puluh dua meter persegi) atasnama HENDRI;

2. Sebidang tanah yang diatasnya berdiri bangunan rumah yang terletak dan setempat dikenal di Perumahan Bumi Siliwangi, Cluster Tatar Pakuan 7i, Desa Manggahang, Kecamatan Baleendah, Kabupaten Bandung, sebagaimana dalam Perjanjian Jual Beli No.27 tanggal 13 Januari 2017 atasnama HENDRI;

Di Wilayah Pengadilan Agama Purwakarta

- Sebuah bangunan rumah yang terletak dan setempat dikenal di Kp. Sukasari RT.003 RW.002, Desa Tegal Munjul, Kecamatan Purwakarta, Kabupaten Purwakarta, Sertipikat Hak Milik (SHM) No.02448, NIB:10.07.07.08.03009, Surat Ukur No.13/Tegalmunjul/2013 Tgl.12-09-2019, seluas: 140 m2, atasnama HENDRI;

REKENING BANK

1. Rekening Tahapan BCA Cabang Ahmad Yani, Bandung, dengan Nomor Rekening: 4375927272 atas nama HENDRI,

2. Deposito Berjangka BCA Cabang Ahmad Yani Nomor 4372762890, atas nama YULIANA, telah diletakan Sita Jaminan pada tanggal 15 Desember 2022 oleh Jurusita Pengadilan Agama Bandung dan telah diketahui oleh pihak bank yaitu selaku Kepala Operasi Cabang KCU A.Yani;

3. Rekening BCA Nomor 4376464555 atas nama YULIANA, pada BCA Kantor Cabang Ahmad Yani Kota Bandung;

4. Rekening Nomor: 1300016420666, atas nama HENDRI, Bank Mandiri Cabang Asia Afrika Utara, Bandung;

5.Deposito Syariah Mandiri Nomor Seri D0281620/7000000133099314 Tanggal 28 Mei 2021 atas nama Tergugat (YULIANA);

8. Menghukum PARA PIHAK, untuk melakukan pembagian dan menyerahkan bagian yang menjadi hak masing-masing ahli waris sesuai dengan bagiannya sebagaimana tersebut di atas, dan apabila harta warisan tersebut tidak dapat dibagi secara natura maka harta tersebut harus dijual terlebih dahulu melalui Kantor Lelang Negara (KPKNL) atau dijual dibawah tangan atas kesepakatan bersama ahli waris kemudian hasilnya dibagi antara para Ahli Waris menurut hak dan bagiannya masing-masing;

9. Menolak dan tidak menerima selain dan selebihnya gugatan PARA PENGGUGAT;

10 Membebankan seluruh biaya perkara pada tingkat pertama sejumlah Rp34.365.000,00 (tiga puluh empat juta tiga ratus enam puluh lima ribu rupiah) kepada PARA PENGGUGAT, TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT secara tanggung renteng;