1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT BANDUNG
  4. Perdata

Putusan PT BANDUNG
251/PDT/2023/PT BDG

    Putusan PT BANDUNG Nomor 251/PDT/2023/PT BDG
    Tanggal 6 Juni 2023 — Pembanding/Penggugat : Ir. Ny. HARTATI KUSNADI, M.Si Diwakili Oleh : Faisal Rachman, SH
    Terbanding/Tergugat I : Tn. HAFIAN
    Terbanding/Tergugat II : BANK TABUNGAN NEGARA CABANG BEKASI
    Terbanding/Turut Tergugat : Kantor Pertanahan/ BPN Kabupaten Bogor
    Nomor 251/PDT/2023/PT BDG
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Wanprestasi
    Kata Kunci Wanprestasi
    Tahun 2023
    Tanggal Register 12 April 2023
    Lembaga Peradilan PT BANDUNG
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Victor Selamat Zagoto
    Hakim Anggota Brr Matras Supomo, Barita Lumban Gaol
    Panitera Emmy Nova Elizar
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    M E N G A D I L I

    • MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;
    • MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI CIBINONG NOMOR 262/PDT.G/ 2022/PN CBI TANGGAL 26 JANUARI 2023 ;

    MENGADILI SENDIRI

    1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SELURUHNYA;

    2. MENYATAKAN SAH DAN MENGIKAT MENURUT HUKUM PERJANJIAN JUAL BELI TERTANGGAL 6 MARET 2001 YANG DITANDA TANGANI OLEH PENGGUGAT DAN TERGUGAT I DENGAN OBJEK JUAL BELI BERUPA SEBIDANG TANAH BESERTA BANGUNAN DI ATASNYA (RUMAH) SELUAS 180 M2 YANG TERLETAK DI PERUMAHAN LIMUS PRATAMA REGENCY, CLUSTER GALUH, JALAN SUMENEP BLOK B. 9 NO. 8 RT. 003 RW. 10, DESA LIMUS NUNGGAL, KECAMATAN CILEUNGSI KABUPATEN BOGOR DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

    - SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH KOSONG ;

    - SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH IBU HENNY;

    - SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TAMAN/ LAPANGAN;

    - SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN RUKO;

    • SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH KOSONG
    • SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH IBU HENY
    • SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TAMAN/ LAPANGAN
    • SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN RUKO
    1. MEMERINTAHKAN KEPADA PENGGUGAT UNTUK MELUNASI SISA ANGSURAN/ CICILAN PEMBAYARAN PADA NOMOR ACCOUNT: 016.26280.0.00357.0 ATAS NAMA HAFIAN ( TERGUGAT I);
    2. MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT II UNTUK MENERIMA PELUNASAN SISA ANGSURAN PEMBAYARAN (PELUNASAN) YANG DILAKUKAN OLEH PENGGUGAT PADA NOMOR ACCOUNT: 016.26280.0.00357.0 ATAS NAMA HAFIAN ( TERGUGAT I);
    3. MEMBERI IJIN KEPADA PENGGUGAT UNTUK MENGAMBIL SEMUA DOKUMEN ATAS OBJEK BERUPA SEBIDANG TANAH BESERTA BANGUNAN DI ATASNYA (RUMAH TINGGAL) SELUAS 180 M2 YANG TERLETAK DI PERUMAHAN LIMUS PRATAMA REGENCY, CLUSTER GALUH, JALAN SUMENEP BLOK B. 9 NO. 8 RT. 003 RW. 10, DESA LIMUS NUNGGAL, KECAMATAN CILEUNGSI KABUPATEN BOGOR DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
    • SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH KOSONG
    • SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH IBU HENY
    • SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TAMAN/ LAPANGAN
    • SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN RUKO
    1. MEMBERI IJIN KEPADA PENGGUGAT UNTUK MELAKUKAN PENGURUSAN BALIK NAMA PADA TURUT TERGUGAT TERHADAP OBJEK SEBIDANG TANAH BESERTA BANGUNAN DI ATASNYA (RUMAH TINGGAL) SELUAS 180 M2 YANG TERLETAK DI PERUMAHAN LIMUS PRATAMA REGENCY, CLUSTER GALUH, JALAN SUMENEP BLOK B. 9 NO. 8 RT. 003 RW. 10, DESA LIMUS NUNGGAL, KECAMATAN CILEUNGSI KABUPATEN BOGOR DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
    • SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH KOSONG
    • SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH IBU HENY
    • SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TAMAN/ LAPANGAN
    • SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN RUKO
    1. MEMERINTAHKAN TURUT TERGUGAT UNTUK MENERIMA PROSES BALIK NAMA TERHADAP OBJEK SEBIDANG TANAH BESERTA BANGUNAN DI ATASNYA (RUMAH TINGGAL) SELUAS 180 M2 YANG TERLETAK DI PERUMAHAN LIMUS PRATAMA REGENCY, CLUSTER GALUH, JALAN SUMENEP BLOK B. 9 NO. 8 RT. 003 RW. 10, DESA LIMUS NUNGGAL, KECAMATAN CILEUNGSI KABUPATEN BOGOR DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
    • SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH KOSONG
    • SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH IBU HENY
    • SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TAMAN/ LAPANGAN
    • SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN RUKO

    DARI ATAS NAMA HAFIAN (TERGUGAT I) MENJADI ATAS NAMA HARTATI KUSNADI (PENGGUGAT);

    1. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP. 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;
    Catatan Amar

    M E N G A D I L I

    • Menerima Permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat ;
    • Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Cibinong Nomor 262/Pdt.G/ 2022/PN Cbi tanggal 26 Januari 2023 ;

    MENGADILI SENDIRI

    1. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya;

    2. Menyatakan sah dan mengikat menurut Hukum Perjanjian Jual beli tertanggal 6 Maret 2001 yang ditanda tangani oleh Penggugat dan Tergugat I dengan objek jual beli berupa sebidang tanah beserta bangunan di atasnya (rumah) seluas 180 M2 yang terletak di Perumahan Limus Pratama Regency, Cluster galuh, Jalan Sumenep Blok B. 9 No. 8 RT. 003 RW. 10, Desa Limus nunggal, Kecamatan Cileungsi Kabupaten Bogor dengan batas-batas sebagai berikut :

    - Sebelah utara berbatasan dengan tanah kosong ;

    - Sebelah Selatan berbatasan dengan rumah Ibu Henny;

    - Sebelah Barat berbatasan dengan taman/ lapangan;

    - Sebelah Timur berbatasan dengan Ruko;

    • Sebelah utara berbatasan dengan tanah kosong
    • Sebelah selatan berbatasan dengan Rumah Ibu Heny
    • Sebelah barat berbatasan dengan Taman/ Lapangan
    • Sebelah timur berbatasan dengan Ruko
    1. Memerintahkan kepada Penggugat untuk melunasi sisa angsuran/ cicilan pembayaran pada nomor account: 016.26280.0.00357.0 atas nama HAFIAN ( Tergugat I);
    2. Memerintahkan kepada Tergugat II untuk menerima pelunasan sisa angsuran pembayaran (Pelunasan) yang dilakukan oleh Penggugat pada nomor account: 016.26280.0.00357.0 atas nama HAFIAN ( Tergugat I);
    3. Memberi ijin kepada Penggugat untuk mengambil semua dokumen atas objek berupa sebidang tanah beserta bangunan di atasnya (rumah tinggal) seluas 180 M2 yang terletak di Perumahan Limus Pratama Regency, Cluster Galuh, Jalan Sumenep Blok B. 9 No. 8 RT. 003 RW. 10, Desa Limus nunggal, Kecamatan Cileungsi Kabupaten Bogor dengan batas-batas sebagai berikut:
    • Sebelah utara berbatasan dengan tanah kosong
    • Sebelah selatan berbatasan dengan Rumah Ibu Heny
    • Sebelah barat berbatasan dengan Taman/ Lapangan
    • Sebelah timur berbatasan dengan Ruko
    1. Memberi ijin kepada Penggugat untuk melakukan pengurusan balik nama pada Turut Tergugat terhadap objek sebidang tanah beserta bangunan di atasnya (rumah tinggal) seluas 180 M2 yang terletak di Perumahan Limus Pratama Regency, Cluster Galuh, Jalan Sumenep Blok B. 9 No. 8 RT. 003 RW. 10, Desa Limus nunggal, Kecamatan Cileungsi Kabupaten Bogor dengan batas-batas sebagai berikut:
    • Sebelah utara berbatasan dengan tanah kosong
    • Sebelah selatan berbatasan dengan Rumah Ibu Heny
    • Sebelah barat berbatasan dengan Taman/ Lapangan
    • Sebelah timur berbatasan dengan Ruko
    1. Memerintahkan Turut Tergugat untuk menerima proses balik nama terhadap objek sebidang tanah beserta bangunan di atasnya (rumah tinggal) seluas 180 M2 yang terletak di Perumahan Limus Pratama Regency, Cluster Galuh, Jalan Sumenep Blok B. 9 No. 8 RT. 003 RW. 10, Desa Limus nunggal, Kecamatan Cileungsi Kabupaten Bogor dengan batas-batas sebagai berikut:
    • Sebelah utara berbatasan dengan tanah kosong
    • Sebelah selatan berbatasan dengan Rumah Ibu Heny
    • Sebelah barat berbatasan dengan Taman/ Lapangan
    • Sebelah timur berbatasan dengan Ruko

    dari atas nama HAFIAN (Tergugat I) menjadi atas nama HARTATi KUSNADI (Penggugat);

    1. Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp. 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah) ;
    Tanggal Musyawarah 6 Juni 2023
    Tanggal Dibacakan 6 Juni 2023
    Kaidah —
    Abstrak


67
25