Putusan PT JAYAPURA
25/PDT/2023/PT JAP

Putusan PT JAYAPURA Nomor 25/PDT/2023/PT JAP
Tanggal 13 Juni 2023 — Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

M E N G A D I L I:

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;

- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAYAPURA NOMOR 151/PDT.G/2022/PN JAP TANGGAL 6 MARET 2023, YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

- DALAM EKSEPSI:

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I DAN TERGUGAT II UNTUK SELURUHNYA;

- DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SELURUHNYA SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI JALAN RAYA ENTROP JAYAPURA SESUAI SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN (HGB) NOMOR 00896 TAHUN 2007 DAN SURAT UKUR NOMOR 89/ENTROP/2005, SELUAS 13.915 M2 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA : BERBATASAN DENGAN JALAN WALIKOTA JAYAPURA;

- SEBELAH SELATAN : BERBATASAN DENGAN JALAN MASUK ASRAMA KODIM;

- SEBELAH TIMUR : BERBATASAN DENGAN ASRAMA KODIM;

- SEBELAH BARAT : BERBATASAN DENGAN JALAN RAYA ENTROP JAYAPURA;

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT RAYMONN GAN;

3. MENYATAKAN TINDAKAN TERGUGAT I YANG MENGKLAIM DAN MENGUASAI SEBAGAIAN TANAH MILIK PENGGUGAT TERSEBUT ANGKA 2 (DUA) YAITU TANAH SELUAS 192 M2 YANG MERUPAKAN OBYEK SENGKETA DALAM PERKARA AQUO DENGAN BATAS-BATAS:

- SEBELAH UTARA : BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PENGGUGAT;

- SEBELAH SELATAN : BERBATASAN DENGAN JALAN MASUK ASRAMA KODIM;

- SEBELAH TIMUR : BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PENGGUGAT;

- SEBELAH BARAT : BERBATASAN DENGAN JALAN RAYA ENTROP JAYAPURA;

ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD).

4. MENYATAKAN TANAH OBYEK SENGKETA YANG DIKLAIM TERGUGAT I TERSEBUT ANGKA 3 (TIGA) YAITU TANAH SELUAS 192 M2, DENGAN BATAS-BATAS:

- SEBELAH UTARA : BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PENGGUGAT;

- SEBELAH SELATAN : BERBATASAN DENGAN JALAN MASUK ASRAMA KODIM;

- SEBELAH TIMUR : BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PENGGUGAT;

- SEBELAH BARAT : BERBATASAN DENGAN JALAN RAYA ENTROP JAYAPURA;

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT RAYMOND GAN;

5. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN TANAH OBYEK SENGKETA SELUAS 192 M2, DENGAN BATAS-BATAS:

- SEBELAH UTARA : BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PENGGUGAT;

- SEBELAH SELATAN : BERBATASAN DENGAN JALAN MASUK ASRAMA KODIM;

- SEBELAH TIMUR : BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PENGGUGAT;

- SEBELAH BARAT : BERBATASAN DENGAN JALAN RAYA ENTROP JAYAPURA;

KEPADA PENGGUGAT TANPA SYARAT APAPUN;

6. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR:02383/KELURAHAN ENTROP TANGGAL 11 NOVEMBER 2011 DENGAN SURAT UKUR NOMOR:36/ENTROP/2009 TANGGAL 19 FEBRUARI 2009 AN. DJALAIN SAMOSIR YANG DITERBITKAN OLEH TERGUGAT I ADALAH TIDAK BERKEKUATAN HUKUM;

7. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKA

PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

8. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I:

- Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;

- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jayapura Nomor 151/Pdt.G/2022/PN Jap tanggal 6 Maret 2023, yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

- DALAM EKSEPSI:

- Menolak Eksepsi Tergugat I dan Tergugat II untuk seluruhnya;

- DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya sebagian;
2. Menyatakan sebidang tanah yang terletak di Jalan Raya Entrop Jayapura sesuai Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) Nomor 00896 Tahun 2007 dan Surat Ukur Nomor 89/Entrop/2005, seluas 13.915 M2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara : Berbatasan dengan Jalan Walikota Jayapura;

- Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Jalan Masuk Asrama Kodim;

- Sebelah Timur : Berbatasan dengan Asrama Kodim;

- Sebelah Barat : Berbatasan dengan Jalan Raya Entrop Jayapura;

Adalah sah milik Penggugat Raymonn Gan;

3. Menyatakan tindakan Tergugat I yang mengklaim dan menguasai sebagaian tanah milik Penggugat tersebut angka 2 (dua) yaitu tanah seluas 192 M2 yang merupakan obyek sengketa dalam perkara aquo dengan batas-batas:

- Sebelah Utara : Berbatasan dengan Tanah Milik Penggugat;

- Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Jalan Masuk Asrama Kodim;

- Sebelah Timur : Berbatasan dengan Tanah Milik Penggugat;

- Sebelah Barat : Berbatasan dengan Jalan Raya Entrop Jayapura;

Adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum (onrechtmatige daad).

4. Menyatakan tanah obyek sengketa yang diklaim Tergugat I tersebut angka 3 (tiga) yaitu tanah seluas 192 M2, dengan batas-batas:

- Sebelah Utara : Berbatasan dengan Tanah Milik Penggugat;

- Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Jalan Masuk Asrama Kodim;

- Sebelah Timur : Berbatasan dengan Tanah Milik Penggugat;

- Sebelah Barat : Berbatasan dengan Jalan Raya Entrop Jayapura;

Adalah sah milik Penggugat Raymond Gan;

5. Menghukum Tergugat I untuk segera mengosongkan dan menyerahkan tanah obyek sengketa seluas 192 M2, dengan batas-batas:

- Sebelah Utara : Berbatasan dengan Tanah Milik Penggugat;

- Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Jalan Masuk Asrama Kodim;

- Sebelah Timur : Berbatasan dengan Tanah Milik Penggugat;

- Sebelah Barat : Berbatasan dengan Jalan Raya Entrop Jayapura;

Kepada Penggugat tanpa syarat apapun;

6. Menyatakan sertifikat Hak milik Nomor:02383/Kelurahan Entrop tanggal 11 November 2011 dengan surat ukur Nomor:36/Entrop/2009 tanggal 19 Februari 2009 An. Djalain Samosir yang diterbitkan oleh Tergugat I adalah tidak berkekuatan Hukum;

7. Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingka

peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu Rupiah);

8. Menolak Gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;