Putusan PTA MATARAM
78/Pdt.G/2023/PTA.Mtr

MENGADILI

I. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PARA PEMBANDING DAPAT DITERIMA;

II. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA PRAYA NOMOR 145/PDT.G/2022/PA.PRA TANGGAL 11 APRIL 2022 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 20 RAMADHON 1444 HIJRIAH, DENGAN PERBAIKAN AMAR SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2. MENETAPKAN PEWARIS (INAQ MAHSAN) TELAH MENINGGAL DUNIA PADA TAHUN 2008 DAN MENINGGALKAN AHLI WARIS

2.1. AWP MAHSAN (ANAK LAKI);

2.2. DURAHMAN (ANAK LAKI);

2.3. KALSUM (ANAK PEREMPUAN);

2.4. SAPRUDIN (ANAK LAKI);

3. MENETAPKAN PEWARIS MAHSAN TELAH MENINGGAL DUNIA PADA TAHUN 2006 DAN MENINGGALKAN AHLI WARIS PENGGANTI:

3.1. MURNIATI ALIAS YULIATI (ANAK PEREMPUAN);

3.2. FITRIANI (ANAK PEREMPUAN);

3.3. A. SURYADI (ANAK LAKI);

3.4. YULIANA (ANAK PEREMPUAN);

3.5. FARIDA A. (ANAK PEREMPUAN);

3.6. GUPRANUDIN (ANAK LAKI);

4. MENETAPKAN PEWARIS DURAHMAN TELAH MENINGGAL DUNIA PADA TANGGAL 13 JULI 2022 DAN MENINGGALKAN AHLI WARIS DAN (AWP) AHLI WARIS PENGGANTI:

4.1. SITI AISAH BINTI BAPEN MUNIRAH (ISTERI);

4.2. SURYANINGSIH (ANAK PEREMPUAN);

4.3. NURJANNAH (ANAK PEREMPUAN);

4.4. AWP SITI AISYAH (ANAK PEREMPUAN) YAITU M.IZAM ZAMZANI;

4.5. FATHURRAHMAN (ANAK LAKI);

4.6. SITI KHADIJAH (ANAK PEREMPUAN)

5. MENETAPKAN HARTA PENINGGALAN INAQ MAHSAN YANG BELUM DIBAGI WARIS SEBAGAI BERIKUT :

OBYEK SENGKETA ANGKA 3 (PEMERIKSAAN SETEMPAT HASIL UKUR BPN SELUAS 4.759 M2) SEBIDANG TANAH SAWAH HASIL UKUR BPN SELUAS 4.759 M2 TERLETAK DI DUSUN DURIAN, KECAMATAN JANAPRIA, KABUPATEN LOMBOK TENGAH DENGAN BATAS-BATAS:

SEBELAH UTARA : BAPAK ZAENUDIN;

SEBELAH SELATAN : TANAH MILIK ALI SABAH;

SEBELAH TIMUR : JALAN;

SEBELAH BARAT : MASTUR;

6. MENETAPKAN BAGIAN MASING-MASING AHLI WARIS DARI PEWARIS (INAQ MAHSAN) SEBESAR 100 % :

6.1. AWP MAHSAN (ANAK LAKI) MENDAPAT 2/7 BAGIAN ATAU 28,5714 % ATAU 1.359 M2;

6.2. DURAHMAN (ANAK LAKI) MENDAPAT 2/7 BAGIAN ATAU 28,5714 % ATAU 1.359 M2;

6.3. KALSUM (ANAK PEREMPUAN) MENDAPAT 1/7 BAGIAN ATAU 14, 2857 % ATAU 679 M2;

6.4. SAPRUDIN (ANAK LAKI) MENDAPAT 2/7 BAGIAN ATAU 28,5714 % ATAU 1.359 M2;

7. MENETAPKAN BAGIAN WARISAN DARI AWP MAHSAN ATAS PEMBAGIANNYA DARI PEWARIS INAQ MAHSAN SEBESAR 28,5714 % ATAU 1.359 M2;

7.1. MURNIATI ALIAS YULIATI (ANAK PEREMPUAN) MENDAPAT 1/8 ATAU 3,5714 % ATAU 169 M2;

7.2. FITRIANI (ANAK PEREMPUAN) MENDAPAT 1/8 ATAU 3,5714 % ATAU 169 M2;

7.3. A.SURYADI (ANAK LAKI) MENDAPAT 2/8 ATAU 7,1428 % ATAU 339 M2;

7.4. YULIANA (ANAK PEREMPUAN) MENDAPAT 1/8 ATAU 3,5714 % ATAU 169 M2;

7.5. FARIDA A. (ANAK PEREMPUAN) MENDAPAT 1/8 ATAU 3,5714 % ATAU 169 M2;

7.6. GUPRANUDIN (ANAK LAKI) MENDAPAT 2/8 ATAU 7,1428 % ATAU 339 M2;

8. MENETAPKAN BAGIAN WARISAN DARI DURAHMAN ATAS PEMBAGIANNYA DARI PEWARIS INAQ MAHSAN SEBESAR 28,5714 % ATAU 1.359 M2;

8.1. SITI AISAH BINTI BAPEN MUNIRAH (ISTERI) MENDAPAT 6/48 BAGIAN ATAU 3,5714 % ATAU 169 M2;

8.2. SURYANINGSIH (ANAK PEREMPUAN) MENDAPAT 7/48 ATAU 4,1666 % ATAU 198 M2;

8.3. NURJANNAH (ANAK PEREMPUAN) MENDAPAT 7/48 ATAU 4,1666 % ATAU 198 M2;

8.4. AWP SITI AISYAH (ANAK PEREMPUAN) YAITU M. IZAM ZAMZANI MENDAPAT 7/48 ATAU 4,1666 % ATAU 198 M2;

8.5. FATHURRAHMAN (ANAK LAKI) MENDAPAT 14/48 ATAU 8,3333 % ATAU 396 M2;

8.6. SITI KHADIJAH (ANAK PEREMPUAN) MENDAPAT 7/48 ATAU 4,1666 % ATAU 198 M2;

9. MENETAPKAN HAK DAN BAGIAN MASING-MASING AHLI WARIS TERHADAP KESELURUHAN OBJEK SENGKETA TANAH SAWAH SENGKETA ANGKA 3, HASIL UKUR BPN SELUAS 4.759 M2, SEBAGAI BERIKUT:

SAPRUDIN : 28,5714 % ATAU 1.359 M2;

KALSUM : 14, 2857 % ATAU 679 M2;

MURNIATI ALIAS YULIATI : 3,5714 % ATAU 169 M2;

FITRIANI : 3,5714 % ATAU 169 M2;

YULIANA : 3,5714 % ATAU 169 M2;

FARIDA A. : 3,5714 % ATAU 169 M2;

A.SURYADI : 7,1428 % ATAU 339 M2;

GUPRANUDIN : 7,1428 % ATAU 339 M2;

SITI AISAH BINTI BAPEN MUNIRAH : 6/48 BAGIAN ATAU 3,5714 % ATAU 169 M2;

SURYANINGSIH : 7/48 ATAU 4,1666 % ATAU 198 M2;

NURJANNAH : 7/48 ATAU 4,1666 % ATAU 198 M2;

AWP SITI AISYAH/M. IZAM ZAMZANI : 7/48 ATAU 4,1666 % ATAU 198 M2;

SITI KHADIJAH : 7/48 ATAU 4,1666 % ATAU 198 M2;

FATHURRAHMAN : 14/48 ATAU 8,3333 % ATAU 396 M2;

10. MENYATAKAN PERBUATAN HUKUM HIBAH YANG DILAKUKAN INAQ MAHSAN KEPADA TERGUGAT 1 ATAS OBYEK SENGKETA ANGKA 3 BIDANG TANAH SAWAH HASIL UKUR BPN SELUAS 4.759 M2 YANG TERLETAK DI DESA DURIAN, KECAMATAN JANAPRIA, KABUPATEN LOMBOK TENGAH, ADALAH HIBAH YANG BERTENTANGAN DENGAN HUKUM;

11. MENYATAKAN BATAL DEMI HUKUM HIBAH YANG DILAKUKAN INAQ MAHSAN KEPADA TERGUGAT 1 ATAS OBYEK SENGKETA ANGKA 3, BIDANG TANAH SAWAH HASIL UKUR BPN SELUAS 4.759 M2 YANG TERLETAK DI DESA DURIAN, KECAMATAN JANAPRIA, KABUPATEN LOMBOK TENGAH;

12. MENETAPKAN PERBUATAN INAQ MAHSAN YANG MENGALIHKAN HAK ATAS TANAH DENGAN CARA GADAI ATAS TANAH SELUAS 4.759 M2 KEDALAM KEKUASAAN HAK PENERIMA GADAI (MURTAHIN) H. MAHLAN ADALAH BERDASARKAN LEGALITAS DAN TITEL HUKUM YANG SAH DAN PENGUASAAN PENERIMA GADAI (MURTAHIN) H. MAHLAN ATAS TANAH SELUAS 4.759 M2 TELAH BERAKHIR SETELAH TANAH DITEBUS OLEH MUHAMMAD HATIM DENGAN NILAI TOTAL UANG SEJUMLAH RP86.585.000,00 (DELAPAN PULUH ENAM JUTA LIMA RATUS DELAPAN PULUH LIMA RIBU RUPIAH)

13. MENETAPKAN PENGUASAAN PENEBUS GADAI MUHAMMAD HATIM ATAS TANAH SELUAS 4.759 M2 HINGGA TANAH TERSEBUT DITEBUS KEMBALI OLEH PARA AHLI WARIS DARI INAQ MAHSAN DENGAN UANG SEJUMLAH RP86.585.000,00 (DELAPAN PULUH ENAM JUTA LIMA RATUS DELAPAN PULUH LIMA RIBU RUPIAH) ADALAH PENGUASAAN YANG SAH;

14. MENETAPKAN PERBUATAN PENEBUS GADAI MUHAMMAD HATIM YANG MENGUASAI DAN MENGELOLA SERTA MENGALIHKAN HAK ATAS TANAH DENGAN CARA GADAI ATAS TANAH SELUAS 4.759 M2 DENGAN NILAI GADAI SEJUMLAH RP65.000.000,00 (ENM PULUH LIMA JUTA RUPIAH) KEDALAM KEKUASAAN HAK PENERIMA GADAI (MURTAHIN) DERI ALIAS SADRI (TERGUGAT 2) ADALAH BERDASARKAN LEGALITAS DAN TITEL HUKUM YANG SAH;

15. MENETAPKAN PENGUASAAN PENERIMA GADAI (MURTAHIN) DERI ALIAS SADRI (TERGUGAT 2) ATAS TANAH SELUAS 4.759 M2 HINGGA BERAKHIR MASA GADAI YAITU HINGGA TANAH TERSEBUT DITEBUS KEMBALI DENGAN UANG SENILAI RP65.000.000,00 OLEH MUHAMMAD HATIM ADALAH PENGUASAN YANG SAH;

16. MENETAPKAN PERBUATAN TERGUGAT 1 MENGUASAI, MENGELOLA, MEMANFAATKAN OBJEK SENGKETA TANAH SAWAH ANGKA 3 SELUAS 4.759 M2 TANPA MENGHIRAUKAN HAK-HAK PENGGUGAT ADALAH BENTUK PENGUASAAN YANG TIDAK SAH DAN MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

17. MENETAPKAN PERBUATAN TERGUGAT 1 YANG TELAH MEMBUAT SURAT HIBAH YANG BERTENTANGAN DENGAN HUKUM YANG KEMUDIAN MENJADIKAN SURAT HIBAH TERSEBUT SEBAGAI DASAR DAN LEGALITAS UNTUK MENGUASAI, MENGELOLA DAN MEMANFAATKAN TANAH SENGKETA ANGKA 3 SELUAS 4.759 M2 DENGAN ITIKAD TIDAK BAIK, MELAWAN HAK DAN MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

18. MENETAPKAN SURAT HIBAH AN. KALSUM DAN SEGALA AKTA MAUPUN SURAT-SURAT YANG TIMBUL ATAU TERBIT ATAS BIDANG-BIDANG TANAH OBYEK SENGKETA ANGKA 3 SERTA SURAT-SURAT LAINNYA YANG BERHUBUNGAN DENGAN PENGALIHAN HAK ATAS TANAH SENGKETA ANGKA 3 YANG KEMUDIAN HARI MENIMBULKAN HAK KEPEMILIKAN ADALAH SURAT-SURAT BUKTI YANG DIPROSES SECARA TIDAK SAH ATAU MELAWAN HUKUM, CACAT YURIDIS SEHINGGA TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT;

19. MENGHUKUM MUHAMMAD HATIM UNTUK MELUNASI HUTANG SENILAI RP65.000.000,00 (ENAM PULUH LIMA JUTA RUPIAH) SEBAGAI IMPLIKASI DARI PERBUATAN MUHAMMAD HATIM YANG MENGALIHKAN HAK GADAI ATAS TANAH SENGKETA ANGKA 3 SELUAS 4.759 M2 KEPADA PENERIMA GADAI (MURTAHIN) SADRI (TERGUGAT 2);

20. MENGHUKUM PARA AHLI WARIS DARI INAQ MAHSAN YANG MEMPEROLEH HAK WARIS ATAS OBYEK SENGKETA ANGKA 3 SELUAS 4.759 M2 UNTUK MELUNASI HUTANG SENILAI RP86.585.000,00 (DELAPAN PULUH ENAM JUTA LIMA RATUS DELAPAN PULUH LIMA RIBU RUPIAH) SEBAGAI GANTI RUGI DARI PERBUATAN MUHAMMAD HATIM YANG MENEBUS GADAI DARI H. MAHLAN;

21. MENGHUKUM PARA TERGUGAT ATAU SIAPAPUN YANG MENGUASAI OBJEK SENGKETA TANAH SAWAH ANGKA 3 SELUAS 4.759 M2 UNTUK SALING MEMBAGI DAN SALING MENYERAHKAN HARTA WARISAN TERSEBUT KEPADA SEMUA AHLI WARIS SESUAI DENGAN BAGIANNYA MASING-MASING SEBAGAIMANA DIKTUM ANGKA 5 S/D DIKTUM ANGKA 9 DALAM KEADAAN SEMPURNA TANPA ADA BEBAN APAPUN DI ATASNYA DAN BILA TIDAK DILAKSANAKAN SECARA SUKARELA MAKA AKAN DIJALANKAN MELALUI BANTUAN ALAT KEKUASAAN NEGARA DAN APABILA PENYERAHAN PEMBAGIAN HARTA TERSEBUT TIDAK DAPAT DILAKSANAKAN SECARA NATURA, MAKA DIJUAL DENGAN CARA LELANG DIMUKA UMUM;

22. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT REKONVENSI SEBAGIAN;

2. MENETAPKAN HARTA PENINGGALAN INAQ MAHSAN YANG BELUM DIBAGI WARIS SEBAGAI BERIKUT:

SEBIDANG TANAH SAWAH HASIL UKUR BPN SELUAS 4.023 M2 SEBELAH SELATAN JALAN KUBURAN YANG TERLETAK DI SEBELAH BARAT MAJID DURIAN, DESA DURIAN, KECAMATAN JANAPRIA, KABUPATEN LOMBOK TENGAH DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

SEBELAH UTARA : JALAN DARI MASJID KE KUBURAN;

SEBELAH SELATAN :TANAH MUSTAPA;

SEBELAH TIMUR : KAMPONG;

SEBELAH BARAT : KUBUR DAN TANAH H. AHMAD;

3. MENETAPKAN HAK DAN BAGIAN MASING-MASING AHLI WARIS TERHADAP KESELURUHAN OBJEK SENGKETA HASIL UKUR BPN BIDANG TANAH SAWAH SELUAS 4.023 M2 SEBAGAI BERIKUT:

SAPRUDIN 28,5714 % ATAU 1.149 M2;

KALSUM 14, 2857 % ATAU 574 M2;

MURNIATI ALIAS YULIATI 3,5714 % ATAU 143 M2;

FITRIANI 3,5714 % ATAU 143 M2;

YULIANA 3,5714 % ATAU 143 M2;

FARIDA A. 3,5714 % ATAU 143 M2;

A.SURYADI 7,1428 % ATAU 287 M2;

GUPRANUDIN 7,1428 % ATAU 287 M2;

SITI AISAH BINTI BAPEN MUNIRAH 6/48 ATAU 3,5714 % ATAU 143 M2;

SURYANINGSIH 7/48 ATAU 4,1666 % ATAU 167 M2;

NURJANNAH 7/48 ATAU 4,1666 % ATAU 167 M2;

AWP SITI AISYAH/M. IZAM ZAMZANI 7/48 ATAU 4,1666 % ATAU 167 M2;

SITI KHADIJAH 7/48 ATAU 4,1666 % ATAU 167 M2;

FATHURRAHMAN 14/48 ATAU 8,3333 % ATAU 335 M2;

4. MENETAPKAN PERBUATAN TERGUGAT REKONVENSI (SAPRUDIN) DAN TURUT TEGUGAT 1 REKONVENSI (DURAHMAN) YANG MENGUASAI, MENGELOLA, MEMANFAATKAN OBJEK SENGKETA TANAH SAWAH SELUAS 4.023 M2 TANPA MENGHIRAUKAN HAK-HAK PENGGUGAT 1 REKONVENSI DAN TURUT TERGUGAT 2 REKONVENSI S/D TURUT TERGUGAT 8 REKONVENSI ADALAH BENTUK PENGUASAAN YANG TIDAK SAH DAN MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

5. MENETAPKAN SPPT DAN SEGALA AKTA MAUPUN SURAT-SURAT YANG TIMBUL ATAU TERBIT ATAS BIDANG-BIDANG TANAH OBYEK SENGKETA TANAH SAWAH SELUAS 4.023 M2 SERTA SURAT-SURAT LAINNYA YANG BERHUBUNGAN DENGAN PENGALIHAN HAK ATAS TANAH SAWAH SELUAS 4.023 M2 YANG KEMUDIAN HARI MENIMBULKAN HAK KEPEMILIKAN ADALAH SURAT-SURAT BUKTI YANG DIPROSES SECARA TIDAK SAH ATAU MELAWAN HUKUM, CACAT YURIDIS SEHINGGA TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT;

6. MENGHUKUM TERGUGAT REKONVENSI DAN TURUT TERGUGAT 1 REKONVENSI ATAU SIAPAPUN YANG MENGUASAI OBJEK SENGKETA TANAH SAWAH SELUAS 4.023 M2 UNTUK MEMBAGI DAN MENYERAHKAN HARTA WARISAN TERSEBUT KEPADA SEMUA AHLI WARIS SESUAI DENGAN BAGIANNYA MASING-MASING SEBAGAIMANA DIKTUM ANGKA 3 DALAM KEADAAN SEMPURNA TANPA ADA BEBAN APAPUN DI ATASNYA DAN BILA TIDAK DILAKSANAKAN SECARA SUKARELA MAKA AKAN DIJALANKAN MELALUI BANTUAN ALAT KEKUASAAN NEGARA DAN APABILA PENYERAHAN PEMBAGIAN HARTA TERSEBUT TIDAK DAPAT DILAKSANAKAN SECARA NATURA, MAKA DIJUAL DENGAN CARA LELANG DIMUKA UMUM;

7. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM INTERVENSI

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT INTERVENSI 1 SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT INTERVENSI SELURUHNYA;

2. MENETAPKAN KESEPAKATAN PEMBAGIAN SECARA SULUH/DAMAI YANG DILAKUKAN PARA AHLI WARIS INAQ MAHSAN DAN INAQ AMSIAH ATAS BIDANG TANAH OBYEK SENGKETA REKONVENSI DAN OBYEK SENGKETA INTERVENSI DENGAN MASING-MASING AHLI WARIS MEMPEROLEH BAGIAN DARI PARA AHLI WARIS INAQ MAHSAN, YAKNI DURAHMAN DAN KAWAN-KAWAN MENGUASAI TANAH YANG TERLETAK DI SEBELAH BARAT MASJID DURIAN SEBAGAIMANA DITUNJUK DALAM SPPT YANG TERCANTUM ATAS NAMA WAJIB PAJAK SAPRUDIN DAN KAWAN-KAWAN DAN SEBAGAIMANA DITUNJUK PADA DENAH LOKASI LAHAN SENGKETA HASIL UKUR PETUGAS BPN ADALAH BIDANG TANAH SELUAS 4.023 M2 DAN PARA AHLI WARIS INAQ AMSIAH HJ. BAIQ HINDUN DAN KAWAN-KAWAN MENGUASAI TANAH YANG TERLETAK DI SEBELAH BARAT TANAH PEKARANGAN MUSTAFA SEBAGAIMANA DITUNJUK DALAM SPPT YANG TERCANTUM ATAS NAMA WAJIB PAJAK H.NURUDIN DAN SEBAGAIMANA DITUNJUK PADA DENAH LOKASI LAHAN SENGKETA HASIL UKUR PETUGAS BPN ADALAH BIDANG TANAH SELUAS 3.247 M2 ADALAH KESEPAKATAN PEMBAGIAN YANG SAH MENURUT HUKUM TIDAK BERTENTANGAN DENGAN HUKUM DAN UNDANG-UNDANG DAN MEMILIKI DAYA KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;

3. MENETAPKAN KESEPAKATAN PERDAMAIAN TERTANGGAL 16 JANUARI 2015 YANG DILAKUKAN PARA AHLI WARIS INAQ MAHSAN DAN INAQ AMSIAH ATAS BIDANG TANAH OBYEK SENGKETA REKONVENSI SELUAS 4.023 M2 DAN BIDANG TANAH OBYEK SENGKETA INTERVENSI SELUAS 3.247 M2 SESUAI BAGIAN MASING- MASING AHLI WARIS ADALAH SAH DAN MENGIKAT;

4. MENETAPKAN BIDANG TANAH SAWAH SELUAS 3.247 M2 BAGIAN SEBELAH UTARA JALAN KE KUBURAN YANG TERLETAK DI BARAT PEKARANGAN MUSTAFA DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

SEBELAH UTARA : JALAN RAYA DAN SAWAH H. AHMAD;

SEBELAH SELATAN : JALAN RABAT DARI MASJID KE KUBUR;

SEBELAH TIMUR : MASJID;

SEBELAH BARAT : KUBUR DAN TANAH H. AHMAD;

ADALAH TANAH SAWAH HAK MILIK PARA PENGGUGAT INTERVENSI;

5. MENETAPKAN PARA PENGGUGAT INTERVENSI IN CASSU (HJ. BAIQ HINDUN, BAIQ MUIMAH, HJ. HUZAEMAH, BAIQ SITI RAPAATUN, L. ALI ASABAH, BAIQ NAJIHAN) SEBAGAI PEMILIK SAH DAN MERUPAKAN PIHAK YANG BERWENANG ATAS BIDANG TANAH SAWAH SELUAS 3.247 M2 DAN SEGALA TINDAKAN PARA PENGGUGAT INTERVENSI TERHADAP BIDANG TANAH SAWAH SELUAS 3.247 M2 YANG DIKUASAINYA ADALAH MERUPAKAN HAK SAH YANG HARUS DILINDUNGI OLEH HUKUM DAN UNDANG-UNDANG;

6. MENGHUKUM PARA AHLI WARIS INAQ MAHSAN DAN INAQ AMSIAH UNTUK MENTAATI DAN MELAKSANAKAN KESEPAKATAN PERDAMAIAN TERTANGGAL 16 JANUARI 2015;

7. MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT INTERVENSI 2 DAN TERGUGAT KONVENSI/TERGUGAT INTERVENSI 1 SERTA PARA TURUT TERGUGAT INTEVENSI ATAU PIHAK MANAPUN YANG MENGUASAI ATAU MEMPEROLEH HAK DARIPADANYA UNTUK MENGOSONGKAN DAN ATAU MENYERAHKAN OBJEK SEBAGAIMANA DISEBUTKAN PADA DIKTUM ANGKA 4 KEPADA PARA PENGGUGAT INTERVENSI DALAM KEADAAN SEMPURNA TANPA ADA BEBAN APAPUN DI ATASNYA DAN BILA TIDAK DILAKSANAKAN SECARA SUKARELA MAKA AKAN DIJALANKAN MELALUI BANTUAN ALAT KEKUASAAN NEGARA TNI DAN POLRI;

DALAM KONVENSI, REKONVENSI DAN INTERVENSI

- MENGHUKUM KEPADA PARA TERGUGAT KONVENSI/PARA PENGGUGAT REKONVENSI/PARA TERGUGAT INTERVENSI 1 UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP6.040.000,00 (ENAM JUTA EMPAT PULUH RIBU RUPIAH);

III. MENGHUKUM KEPADA PARA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

I. Menyatakan permohonan banding Para Pembanding dapat diterima;

II. Menguatkan Putusan Pengadilan Agama Praya Nomor 145/Pdt.G/2022/PA.Pra tanggal 11 April 2022 Masehi bertepatan dengan tanggal 20 Ramadhon 1444 Hijriah, dengan perbaikan amar sebagai berikut:

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi

Menolak Eksepsi para Tergugat seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

2. Menetapkan Pewaris (Inaq Mahsan) telah meninggal dunia pada tahun 2008 dan meninggalkan ahli waris

2.1. AWP Mahsan (anak laki);

2.2. Durahman (anak laki);

2.3. Kalsum (anak perempuan);

2.4. Saprudin (anak laki);

3. Menetapkan pewaris Mahsan telah meninggal dunia pada tahun 2006 dan meninggalkan ahli waris pengganti:

3.1. Murniati Alias Yuliati (anak perempuan);

3.2. Fitriani (anak perempuan);

3.3. A. Suryadi (anak laki);

3.4. Yuliana (anak perempuan);

3.5. Farida A. (anak perempuan);

3.6. Gupranudin (anak laki);

4. Menetapkan pewaris Durahman telah meninggal dunia pada tanggal 13 Juli 2022 dan meninggalkan ahli waris dan (AWP) ahli waris pengganti:

4.1. Siti Aisah binti Bapen Munirah (isteri);

4.2. Suryaningsih (anak perempuan);

4.3. Nurjannah (anak perempuan);

4.4. AWP Siti Aisyah (anak perempuan) yaitu M.Izam Zamzani;

4.5. Fathurrahman (anak laki);

4.6. Siti Khadijah (anak perempuan)

5. Menetapkan Harta peninggalan Inaq Mahsan yang belum dibagi waris sebagai berikut :

Obyek sengketa angka 3 (pemeriksaan setempat hasil ukur BPN seluas 4.759 M2) Sebidang tanah sawah hasil ukur BPN seluas 4.759 M2 terletak di Dusun Durian, Kecamatan Janapria, Kabupaten Lombok Tengah dengan batas-batas:

Sebelah Utara : Bapak Zaenudin;

Sebelah Selatan : Tanah milik Ali Sabah;

Sebelah Timur : Jalan;

Sebelah Barat : Mastur;

6. Menetapkan bagian masing-masing ahli waris dari pewaris (Inaq Mahsan) sebesar 100 % :

6.1. AWP Mahsan (anak laki) mendapat 2/7 bagian atau 28,5714 % atau 1.359 M2;

6.2. Durahman (anak laki) mendapat 2/7 bagian atau 28,5714 % atau 1.359 M2;

6.3. Kalsum (anak perempuan) mendapat 1/7 bagian atau 14, 2857 % atau 679 M2;

6.4. Saprudin (anak laki) mendapat 2/7 bagian atau 28,5714 % atau 1.359 M2;

7. Menetapkan Bagian Warisan dari AWP Mahsan atas pembagiannya dari pewaris Inaq Mahsan sebesar 28,5714 % atau 1.359 M2;

7.1. Murniati Alias Yuliati (anak perempuan) mendapat 1/8 atau 3,5714 % atau 169 M2;

7.2. Fitriani (anak perempuan) mendapat 1/8 atau 3,5714 % atau 169 M2;

7.3. A.Suryadi (anak laki) mendapat 2/8 atau 7,1428 % atau 339 M2;

7.4. Yuliana (anak perempuan) mendapat 1/8 atau 3,5714 % atau 169 M2;

7.5. Farida A. (anak perempuan) mendapat 1/8 atau 3,5714 % atau 169 M2;

7.6. Gupranudin (anak laki) mendapat 2/8 atau 7,1428 % atau 339 M2;

8. Menetapkan bagian Warisan dari Durahman atas pembagiannya dari pewaris Inaq Mahsan sebesar 28,5714 % atau 1.359 M2;

8.1. Siti Aisah binti Bapen Munirah (isteri) mendapat 6/48 bagian atau 3,5714 % atau 169 M2;

8.2. Suryaningsih (anak perempuan) mendapat 7/48 atau 4,1666 % atau 198 M2;

8.3. Nurjannah (anak perempuan) mendapat 7/48 atau 4,1666 % atau 198 M2;

8.4. AWP Siti Aisyah (anak perempuan) yaitu M. Izam Zamzani mendapat 7/48 atau 4,1666 % atau 198 M2;

8.5. Fathurrahman (anak laki) mendapat 14/48 atau 8,3333 % atau 396 M2;

8.6. Siti Khadijah (anak perempuan) mendapat 7/48 atau 4,1666 % atau 198 M2;

9. Menetapkan hak dan bagian masing-masing ahli waris terhadap keseluruhan objek sengketa tanah sawah sengketa angka 3, hasil ukur BPN seluas 4.759 M2, sebagai berikut:

Saprudin : 28,5714 % atau 1.359 M2;

Kalsum : 14, 2857 % atau 679 M2;

Murniati Alias Yuliati : 3,5714 % atau 169 M2;

Fitriani : 3,5714 % atau 169 M2;

Yuliana : 3,5714 % atau 169 M2;

Farida A. : 3,5714 % atau 169 M2;

A.Suryadi : 7,1428 % atau 339 M2;

Gupranudin : 7,1428 % atau 339 M2;

Siti Aisah binti Bapen Munirah : 6/48 bagian atau 3,5714 % atau 169 M2;

Suryaningsih : 7/48 atau 4,1666 % atau 198 M2;

Nurjannah : 7/48 atau 4,1666 % atau 198 M2;

AWP Siti Aisyah/M. Izam Zamzani : 7/48 atau 4,1666 % atau 198 M2;

Siti Khadijah : 7/48 atau 4,1666 % atau 198 M2;

Fathurrahman : 14/48 atau 8,3333 % atau 396 M2;

10. Menyatakan perbuatan hukum hibah yang dilakukan Inaq Mahsan kepada Tergugat 1 atas Obyek sengketa angka 3 Bidang tanah sawah hasil ukur BPN seluas 4.759 M2 yang terletak di Desa Durian, Kecamatan Janapria, Kabupaten Lombok Tengah, adalah hibah yang bertentangan dengan hukum;

11. Menyatakan batal demi hukum hibah yang dilakukan Inaq Mahsan kepada Tergugat 1 atas obyek sengketa angka 3, Bidang tanah sawah hasil ukur BPN seluas 4.759 M2 yang terletak di Desa Durian, Kecamatan Janapria, Kabupaten Lombok Tengah;

12. Menetapkan perbuatan Inaq Mahsan yang mengalihkan hak atas tanah dengan cara gadai atas tanah seluas 4.759 M2 kedalam kekuasaan hak penerima gadai (Murtahin) H. Mahlan adalah berdasarkan legalitas dan titel hukum yang sah dan penguasaan penerima gadai (murtahin) H. Mahlan atas tanah seluas 4.759 M2 telah berakhir setelah tanah ditebus oleh Muhammad Hatim dengan nilai total uang sejumlah Rp86.585.000,00 (delapan puluh enam juta lima ratus delapan puluh lima ribu rupiah)

13. Menetapkan penguasaan penebus gadai Muhammad Hatim atas tanah seluas 4.759 M2 hingga tanah tersebut ditebus kembali oleh para ahli waris dari Inaq Mahsan dengan uang sejumlah Rp86.585.000,00 (delapan puluh enam juta lima ratus delapan puluh lima ribu rupiah) adalah penguasaan yang sah;

14. Menetapkan perbuatan penebus gadai Muhammad Hatim yang menguasai dan mengelola serta mengalihkan hak atas tanah dengan cara gadai atas tanah seluas 4.759 M2 dengan nilai gadai sejumlah Rp65.000.000,00 (enm puluh lima juta rupiah) kedalam kekuasaan hak penerima gadai (Murtahin) Deri alias Sadri (Tergugat 2) adalah berdasarkan legalitas dan titel hukum yang sah;

15. Menetapkan penguasaan penerima gadai (murtahin) Deri alias Sadri (Tergugat 2) atas tanah seluas 4.759 M2 hingga berakhir masa gadai yaitu hingga tanah tersebut ditebus kembali dengan uang senilai Rp65.000.000,00 oleh Muhammad Hatim adalah penguasan yang sah;

16. Menetapkan perbuatan Tergugat 1 menguasai, mengelola, memanfaatkan objek sengketa tanah sawah angka 3 seluas 4.759 M2 tanpa menghiraukan hak-hak Penggugat adalah bentuk penguasaan yang tidak sah dan merupakan perbuatan melawan hukum;

17. Menetapkan perbuatan Tergugat 1 yang telah membuat surat hibah yang bertentangan dengan hukum yang kemudian menjadikan SURAT HIBAH tersebut sebagai dasar dan legalitas untuk menguasai, mengelola dan memanfaatkan tanah sengketa angka 3 seluas 4.759 M2 dengan itikad tidak baik, melawan hak dan merupakan perbuatan melawan hukum;

18. Menetapkan Surat Hibah an. Kalsum dan segala akta maupun surat-surat yang timbul atau terbit atas bidang-bidang tanah obyek sengketa angka 3 serta surat-surat lainnya yang berhubungan dengan pengalihan hak atas tanah sengketa angka 3 yang kemudian hari menimbulkan hak kepemilikan adalah surat-surat bukti yang diproses secara tidak sah atau melawan hukum, cacat yuridis sehingga tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;

19. Menghukum Muhammad Hatim untuk melunasi hutang senilai Rp65.000.000,00 (enam puluh lima juta rupiah) sebagai implikasi dari perbuatan Muhammad Hatim yang mengalihkan hak gadai atas tanah sengketa angka 3 seluas 4.759 M2 kepada penerima gadai (murtahin) Sadri (Tergugat 2);

20. Menghukum para ahli waris dari Inaq Mahsan yang memperoleh hak waris atas obyek sengketa angka 3 seluas 4.759 M2 untuk melunasi hutang senilai Rp86.585.000,00 (delapan puluh enam juta lima ratus delapan puluh lima ribu rupiah) sebagai ganti rugi dari perbuatan Muhammad Hatim yang menebus gadai dari H. Mahlan;

21. Menghukum para Tergugat atau siapapun yang menguasai objek sengketa tanah sawah angka 3 seluas 4.759 M2 untuk saling membagi dan saling menyerahkan harta warisan tersebut kepada semua ahli waris sesuai dengan bagiannya masing-masing sebagaimana diktum angka 5 s/d diktum angka 9 dalam keadaan sempurna tanpa ada beban apapun di atasnya dan bila tidak dilaksanakan secara sukarela maka akan dijalankan melalui bantuan alat kekuasaan negara dan apabila penyerahan pembagian harta tersebut tidak dapat dilaksanakan secara natura, maka dijual dengan cara lelang dimuka umum;

22. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

1. Mengabulkan gugatan para Penggugat Rekonvensi sebagian;

2. Menetapkan Harta peninggalan Inaq Mahsan yang belum dibagi waris sebagai berikut:

Sebidang tanah sawah hasil ukur BPN seluas 4.023 M2 sebelah selatan jalan Kuburan yang terletak di sebelah barat majid Durian, Desa Durian, Kecamatan Janapria, Kabupaten Lombok Tengah dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara : Jalan dari Masjid ke kuburan;

Sebelah Selatan :Tanah Mustapa;

Sebelah Timur : Kampong;

Sebelah Barat : Kubur dan tanah H. Ahmad;

3. Menetapkan hak dan bagian masing-masing ahli waris terhadap keseluruhan objek sengketa hasil ukur BPN bidang tanah sawah seluas 4.023 M2 sebagai berikut:

Saprudin 28,5714 % atau 1.149 M2;

Kalsum 14, 2857 % atau 574 M2;

Murniati Alias Yuliati 3,5714 % atau 143 M2;

Fitriani 3,5714 % atau 143 M2;

Yuliana 3,5714 % atau 143 M2;

Farida A. 3,5714 % atau 143 M2;

A.Suryadi 7,1428 % atau 287 M2;

Gupranudin 7,1428 % atau 287 M2;

Siti Aisah binti Bapen Munirah 6/48 atau 3,5714 % atau 143 M2;

Suryaningsih 7/48 atau 4,1666 % atau 167 M2;

Nurjannah 7/48 atau 4,1666 % atau 167 M2;

AWP Siti Aisyah/M. Izam Zamzani 7/48 atau 4,1666 % atau 167 M2;

Siti Khadijah 7/48 atau 4,1666 % atau 167 M2;

Fathurrahman 14/48 atau 8,3333 % atau 335 M2;

4. Menetapkan perbuatan Tergugat Rekonvensi (Saprudin) dan Turut Tegugat 1 Rekonvensi (Durahman) yang menguasai, mengelola, memanfaatkan objek sengketa tanah sawah seluas 4.023 M2 tanpa menghiraukan hak-hak Penggugat 1 Rekonvensi dan Turut Tergugat 2 Rekonvensi s/d Turut Tergugat 8 Rekonvensi adalah bentuk penguasaan yang tidak sah dan merupakan perbuatan melawan hukum;

5. Menetapkan SPPT dan segala akta maupun surat-surat yang timbul atau terbit atas bidang-bidang tanah obyek sengketa tanah sawah seluas 4.023 M2 serta surat-surat lainnya yang berhubungan dengan pengalihan hak atas tanah sawah seluas 4.023 M2 yang kemudian hari menimbulkan hak kepemilikan adalah surat-surat bukti yang diproses secara tidak sah atau melawan hukum, cacat yuridis sehingga tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;

6. Menghukum Tergugat Rekonvensi dan Turut Tergugat 1 Rekonvensi atau siapapun yang menguasai objek sengketa tanah sawah seluas 4.023 M2 untuk membagi dan menyerahkan harta warisan tersebut kepada semua ahli waris sesuai dengan bagiannya masing-masing sebagaimana diktum angka 3 dalam keadaan sempurna tanpa ada beban apapun di atasnya dan bila tidak dilaksanakan secara sukarela maka akan dijalankan melalui bantuan alat kekuasaan negara dan apabila penyerahan pembagian harta tersebut tidak dapat dilaksanakan secara natura, maka dijual dengan cara lelang dimuka umum;

7. Menolak gugatan Para Penggugat Rekonvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM INTERVENSI

DALAM EKSEPSI

Menolak eksepsi para Tergugat Intervensi 1 seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat Intervensi seluruhnya;

2. Menetapkan kesepakatan pembagian secara suluh/damai yang dilakukan para ahli waris Inaq Mahsan dan Inaq Amsiah atas bidang tanah obyek sengketa Rekonvensi dan obyek sengketa intervensi dengan masing-masing ahli waris memperoleh bagian dari Para ahli waris inaq Mahsan, yakni Durahman dan kawan-kawan menguasai tanah yang terletak di sebelah Barat Masjid Durian sebagaimana ditunjuk dalam SPPT yang tercantum atas nama wajib pajak Saprudin dan kawan-kawan dan sebagaimana ditunjuk pada denah lokasi lahan sengketa hasil ukur petugas BPN adalah bidang tanah seluas 4.023 M2 dan Para ahli waris inaq Amsiah Hj. Baiq Hindun dan kawan-kawan menguasai tanah yang terletak di sebelah barat tanah pekarangan Mustafa sebagaimana ditunjuk dalam SPPT yang tercantum atas nama wajib pajak H.Nurudin dan sebagaimana ditunjuk pada denah lokasi lahan sengketa hasil ukur petugas BPN adalah bidang tanah seluas 3.247 M2 adalah kesepakatan pembagian yang sah menurut hukum tidak bertentangan dengan hukum dan undang-undang dan memiliki daya kekuatan hukum mengikat;

3. Menetapkan kesepakatan perdamaian tertanggal 16 Januari 2015 yang dilakukan para ahli waris Inaq Mahsan dan Inaq Amsiah atas bidang tanah obyek sengketa rekonvensi seluas 4.023 M2 dan bidang tanah obyek sengketa intervensi seluas 3.247 M2 sesuai bagian masing- masing ahli waris adalah sah dan mengikat;

4. Menetapkan bidang tanah sawah seluas 3.247 M2 bagian sebelah utara jalan ke kuburan yang terletak di barat pekarangan Mustafa dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Utara : Jalan raya dan sawah H. Ahmad;

Sebelah Selatan : jalan Rabat dari masjid ke kubur;

Sebelah Timur : Masjid;

Sebelah Barat : kubur dan tanah H. Ahmad;

Adalah Tanah Sawah Hak Milik para Penggugat Intervensi;

5. Menetapkan Para Penggugat Intervensi in cassu (Hj. Baiq Hindun, Baiq Muimah, Hj. Huzaemah, Baiq Siti Rapa?atun, L. Ali Asabah, Baiq Najihan) sebagai pemilik sah dan merupakan pihak yang berwenang atas bidang tanah sawah seluas 3.247 M2 dan segala tindakan Para Penggugat Intervensi terhadap bidang tanah sawah seluas 3.247 M2 yang dikuasainya adalah merupakan hak sah yang harus dilindungi oleh hukum dan undang-undang;

6. Menghukum para ahli waris Inaq Mahsan dan Inaq Amsiah untuk mentaati dan melaksanakan kesepakatan perdamaian tertanggal 16 Januari 2015;

7. Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Intervensi 2 dan Tergugat Konvensi/Tergugat Intervensi 1 serta para Turut Tergugat Intevensi atau pihak manapun yang menguasai atau memperoleh hak daripadanya untuk mengosongkan dan atau menyerahkan objek sebagaimana disebutkan pada diktum angka 4 kepada Para Penggugat Intervensi dalam keadaan sempurna tanpa ada beban apapun di atasnya dan bila tidak dilaksanakan secara sukarela maka akan dijalankan melalui bantuan alat kekuasaan negara TNI dan POLRI;

DALAM KONVENSI, REKONVENSI DAN INTERVENSI

- Menghukum kepada Para Tergugat Konvensi/Para Penggugat Rekonvensi/Para Tergugat Intervensi 1 untuk membayar biaya perkara pada tingkat pertama sejumlah Rp6.040.000,00 (enam juta empat puluh ribu rupiah);

III. Menghukum kepada Para Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);