Putusan PT MEDAN
315/Pdt/2023/PT MDN

Putusan PT MEDAN Nomor 315/Pdt/2023/PT MDN
Tanggal 14 Juli 2023 — Pembanding/Tergugat I : Ali Sutopo
Pembanding/Tergugat II : Hunawaty Angkasa
Pembanding/Tergugat III : Ali Darmawan
Pembanding/Tergugat IV : Lisliani Novita
Pembanding/Tergugat V : Usman Shalan
Pembanding/Tergugat VI : Hendra Wijaya Kusuma
Terbanding/Pembanding/Turut Tergugat XXXIX : Notaris/ PPAT Mauliddin Shati, SH
Terbanding/Penggugat : Muhammad Adhan
Terbanding/Turut Tergugat I : Hendry Panjaitan/ Ahli Waris (Rosmidawaty, Hesron Leonard, Mona Irene Shanty, Ade Jhon, Intan Nora, Arthur Kriston)
Terbanding/Turut Tergugat II : Saleh Arifin
Terbanding/Turut Tergugat III : Wartini
Terbanding/Turut Tergugat IV : Zainal Abidin
Terbanding/Turut Tergugat V : T. Hendrik Gultom
Terbanding/Turut Tergugat VI : Darianto
Terbanding/Turut Tergugat VII : Saor Sinaga
Terbanding/Turut Tergugat VIII : Sudarmin
Terbanding/Turut Tergugat IX : Marlina
Terbanding/Turut Tergugat X : Saur Butar- butar
Terbanding/Turut Tergugat XI : Ngatimin S
Terbanding/Turut Tergugat XII : Giman
Terbanding/Turut Tergugat XIII : Nurdin
Terbanding/Turut Tergugat XIV : Rismanto
Terbanding/Turut Tergugat XV : Sunariono
Terbanding/Turut Tergugat XVI : ABD Halidin
Terbanding/Turut Tergugat XVII : Sarman
Terbanding/Turut Tergugat XVIII : Sumarni
Terbanding/Turut Tergugat XIX : Ramli
Terbanding/Turut Tergugat XX : Eben Sihombing
Terbanding/Turut Tergugat XXI : Mansyur
Terbanding/Turut Tergugat XXII : Amiruddin
Terbanding/Turut Tergugat XXIII : Irwan
Terbanding/Turut Tergugat XXIV : Wageo
Terbanding/Turut Tergugat XXV : Lumina simbolon
Terbanding/Turut Tergugat XXVI : MHD Rizal
Terbanding/Turut Tergugat XXVII : Marulak Napitu
Terbanding/Turut Tergugat XXVIII : Suwarni
Terbanding/Turut Tergugat XXIX : Major Manullang
Terbanding/Turut Tergugat XXX : Marajo Manalu
Terbanding/Turut Tergugat XXXI : James Siregar
Terbanding/Turut Tergugat XXXII : Jiko Rambe
Terbanding/Turut Tergugat XXXIII : Salmendri Siahaan
Terbanding/Turut Tergugat XXXIV : Albiner Sirait
Terbanding/Turut Tergugat XXXV : Biliner Marpaung
Terbanding/Turut Tergugat XXXVI : Erna
Terbanding/Turut Tergugat XXXVII : Kepala Kelurahan Bagan Deli
Terbanding/Turut Tergugat XXXVIII : Notaris/ PPAT Prof. Dr. Adi Putera Parlindungan, SH., Cq. Azniga Lokman, SH.
Terbanding/Turut Tergugat XL : Notaris Hustiati, Sh Cq. Notaris Martha Ulina Simanjuntak
Terbanding/Turut Tergugat XLI : Badan Pertanahan Nasional Kota Medan

M E N G A D I L I

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I, II, III DAN IV SEMULA TERGUGAT I, II, III DAN IV D.K/PENGGUGAT I,II,III DAN IV D.R DAN PEMBANDING V DAN VI , VII SEMULA TERGUGAT V , VI DAN TURUT TERGUGAT LXXXIII ;

1. DALAM EKSEPSI :

MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MEDAN NOMOR: 978/PDT.G/2021/PN.MDN, TANGGAL 08 DESEMBER 2021.

1. DALAM POKOK PERKARA :

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MEDAN NOMOR: 978/PDT.G/2021/PN.MDN, TANGGAL 08 DESEMBER 2021 YANG DIMINTAKAN BANDING ;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONPENSI

• MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT SELURUHNYA.

DALAM REKONPENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING I, II, III DAN IV SEMULA TERGUGAT I, II, III DAN IV D.K/PENGGUGAT I,II,III DAN IV D.R UNTUK SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK BERKEKUATAN HUKUM:

1. SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 75/ KEL.BELAWAN III, ATAS NAMA TENGKU SITI ELLY PENDAFTARAN NO. 529/1983, TERTANGGAL 26 FEBRUARI 1983, PETUNJUK TANGGAL PEND. : 7 MARET 1979 NR. 654/1979 SELUAS 44.916 M2.
2. SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 75/ KEL.BELAWAN III TERBIT TGL 18 AGUSTUS 1992, SURAT UKUR NO.2919/1992, TGL.26 MEI 1992, SELUAS 44.916 M2 ATAS NAMA USMAN SAHLAN.
3. AKTA JUAL BELI NO. 127/HM/1986, YANG DIPERBUAT OLEH PROF. DR. ADI PUTERA PARLINDUNGAN S.H. NOTARIS/PPAT DAERAH TK II.
4. AKTE PENGIKATAN JUAL BELI NO. 49 TANGGAL 19 MEI 2014 DAN AKTE JUAL BELI NO. 17/2014 TANGGAL 08 JULI 2014 MASING-MASING DIPERBUAT DIHADAPAN MAULIDIN SAHATI S.H.
   1. MENYATAKAN SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM:

1. SURAT PELEPASAN HAK ATAS TANAH NOMOR: 114/XII/SPMHAT/1997, TERTANGGAL 19 DESEMBER 1997 YANG DITERBITKAN OLEH CAMAT KECAMATAN MEDAN BELAWAN, SELUAS 60,060 M, TERLETAK DI LINGKUNGAN IV LORONG : SAWITA, KELURAHAN BAGAN DELI (DAHULU : BELAWAN III) KECAMATAN MEDAN BELAWAN. KOTA MEDAN, PROVINSI SUMATERA UTARA
2. AKTA HIBAH NO. 12 TANGGAL 6 OKTOBER 2016, ATAS NAMA HUNAWATY ANGKASA SELUAS 9.281 M2 YANG DIBUAT DIHADAPAN NOTARIS MARTHA ULIANA SIMANJUNTAK, SH PENGGANTI SEMENTARA DARI NOTARIS HUSTIATI S.H.
3. AKTA HIBAH NO. 8 TANGGAL 6 OKTOBER 2016, ATAS NAMA ALI DARMAWAN SELUAS 9.281 M2 YANG DIBUAT DIHADAPAN NOTARIS MARTHA ULIANA SIMANJUNTAK, SH PENGGANTI SEMENTARA DARI NOTARIS HUSTIATI S.H.
4. AKTA HIBAH NO. 11 TANGGAL 6 OKTOBER ATAS NAMA LISLIANA NOVITA SELUAS 9.281 M2 YANG DIBUAT DIHADAPAN NOTARIS MARTHA ULIANA SIMANJUNTAK, SH PENGGANTI SEMENTARA DARI NOTARIS HUSTIATI S.H.
   1. MENYATAKAN TANAH SELUAS 60,060 M2 ADALAH MILIK TERGUGAT I, II, III, DAN IV BERDASARKAN SURAT PELEPASAN HAK ATAS TANAH NOMOR: 114/XII/ SPMHAT/ 1997 TERTANGGAL 19 DESEMBER 1997 YANG DITERBITKAN OLEH CAMAT KECAMATAN MEDAN BELAWAN, AKTA HIBAH NO. 8, 11, 12 TERTANGGAL 6 OKTOBER 2016, ATAS NAMA ALI DARMAWAN, LISLIANA NOVITA, DANHUNAWATY ANGKASA MASING-MASING SELUAS 9.281 M2 YANG DIBUAT DIHADAPAN NOTARIS MARTHA ULIANA SIMANJUNTAK, SH PENGGANTI SEMENTARA DARI NOTARIS HUSTIATI S.H.
   2. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA PENETAPAN EKSEKUSI NO: 21/EKS/2019/45/ PDT.G/2010/PN-MDN. TANGGAL 16 MEI 2019. JO BERITA ACARA KONSTATERING NO: 21.EKS.29/45/PDT.G/2010/PN-MDN. TANGGAL 1 AGUSTUS 2019. JO BERITA ACARA ONTRUMING DAN PENYERAHAN NO. 21/EKS/2019/45/PDT.G/2010/ PN-MDN TANGGAL 23 MARET 2020.
   3. MENGHUKUM PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI, TERGUGAT V DAN VI KONPENSI/REKONPENSI, PARA TURUT I S/D LXXX DAN TURUT TERGUGAT LXXXIII, LXXXV KONPENSI/REKONPENSI UNTUK TUNDUK DAN PATUH ATAS PUTUSAN DALAM PERKARA A QUO.
   4. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING I, II, III DAN IV SEMULA TERGUGAT I, II, III DAN IV D.K/PENGGUGAT I,II,III DAN IV D.R SELEBIHNYA.

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• MENGHUKUM TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT PENGADILAN DAN UNTUK PENGADILAN TINGKAT BANDING SEBESAR RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

Menerima permohonan banding dari Pembanding I, II, III dan IV semula Tergugat I, II, III dan IV d.k/Penggugat I,II,III dan IV d.r dan Pembanding V dan VI , VII semula Tergugat V , VI dan Turut Tergugat LXXXIII ;

1. Dalam Eksepsi :

Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor: 978/Pdt.G/2021/PN.Mdn, tanggal 08 Desember 2021.

1. Dalam Pokok Perkara :

• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor: 978/Pdt.G/2021/PN.Mdn, tanggal 08 Desember 2021 yang dimintakan banding ;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONPENSI

• Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat seluruhnya.

DALAM REKONPENSI

1. Mengabulkan gugatan Pembanding I, II, III dan IV semula Tergugat I, II, III dan IV d.k/Penggugat I,II,III dan IV d.r untuk sebagian.
2. Menyatakan tidak sah dan tidak berkekuatan hukum:

1. Sertipikat Hak Milik No. 75/ Kel.Belawan III, atas nama Tengku Siti Elly Pendaftaran No. 529/1983, tertanggal 26 Februari 1983, petunjuk tanggal Pend. : 7 Maret 1979 Nr. 654/1979 seluas 44.916 M2.
2. Sertipikat Hak Milik No. 75/ Kel.Belawan III terbit tgl 18 Agustus 1992, Surat Ukur No.2919/1992, tgl.26 Mei 1992, seluas 44.916 M2 atas nama USMAN SAHLAN.
3. Akta Jual Beli No. 127/HM/1986, yang diperbuat oleh Prof. Dr. Adi Putera Parlindungan S.H. Notaris/PPAT Daerah Tk II.
4. Akte Pengikatan Jual Beli No. 49 tanggal 19 Mei 2014 dan Akte Jual Beli No. 17/2014 tanggal 08 Juli 2014 masing-masing diperbuat dihadapan Maulidin Sahati S.H.
   1. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum:

1. Surat Pelepasan Hak Atas Tanah Nomor: 114/XII/SPMHAT/1997, tertanggal 19 Desember 1997 yang diterbitkan oleh Camat Kecamatan Medan Belawan, seluas 60,060 M, terletak di Lingkungan IV Lorong : Sawita, Kelurahan Bagan Deli (dahulu : Belawan III) Kecamatan Medan Belawan. Kota Medan, Provinsi Sumatera Utara
2. Akta Hibah No. 12 tanggal 6 Oktober 2016, atas nama HUNAWATY ANGKASA seluas 9.281 M2 yang dibuat dihadapan Notaris Martha Uliana Simanjuntak, SH pengganti sementara dari Notaris Hustiati S.H.
3. Akta Hibah No. 8 tanggal 6 Oktober 2016, atas nama ALI DARMAWAN seluas 9.281 M2 yang dibuat dihadapan Notaris Martha Uliana Simanjuntak, SH pengganti sementara dari Notaris Hustiati S.H.
4. Akta Hibah No. 11 tanggal 6 Oktober atas nama LISLIANA NOVITA seluas 9.281 M2 yang dibuat dihadapan Notaris Martha Uliana Simanjuntak, SH pengganti sementara dari Notaris Hustiati S.H.
   1. Menyatakan tanah seluas 60,060 M2 adalah milik Tergugat I, II, III, dan IV berdasarkan Surat Pelepasan Hak Atas Tanah Nomor: 114/XII/ SPMHAT/ 1997 tertanggal 19 Desember 1997 yang diterbitkan oleh Camat Kecamatan Medan Belawan, Akta Hibah No. 8, 11, 12 tertanggal 6 Oktober 2016, atas nama ALI DARMAWAN, LISLIANA NOVITA, danHUNAWATY ANGKASA masing-masing seluas 9.281 M2 yang dibuat dihadapan Notaris Martha Uliana Simanjuntak, SH pengganti sementara dari Notaris Hustiati S.H.
   2. Menyatakan sah dan berharga Penetapan Eksekusi No: 21/eks/2019/45/ Pdt.G/2010/PN-MDN. Tanggal 16 Mei 2019. Jo Berita Acara Konstatering No: 21.eks.29/45/Pdt.G/2010/PN-MDN. Tanggal 1 Agustus 2019. Jo Berita Acara ONTRUMING DAN PENYERAHAN No. 21/eks/2019/45/Pdt.G/2010/ PN-MDN tanggal 23 Maret 2020.
   3. Menghukum Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi, Tergugat V dan VI Konpensi/Rekonpensi, Para Turut I s/d LXXX dan Turut Tergugat LXXXIII, LXXXV Konpensi/Rekonpensi untuk tunduk dan patuh atas putusan dalam perkara a quo.
   4. Menolak gugatan Pembanding I, II, III dan IV semula Tergugat I, II, III dan IV d.k/Penggugat I,II,III dan IV d.r selebihnya.

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• Menghukum Terbanding semula Penggugat untuk membayar biaya perkara dalam dua tingkat pengadilan dan untuk pengadilan tingkat banding sebesar Rp150.000,00 (Seratus Lima Puluh Ribu Rupiah);