Putusan PN CIBINONG
259/Pdt.G/2022/PN Cbi

Putusan PN CIBINONG Nomor 259/Pdt.G/2022/PN Cbi
Tanggal 13 Juli 2023 — Penggugat:
SINTA HUTASOIT/ JAYA LELANA, SH & REKAN
Tergugat:
Ny.SANTI TRISNAWATY Y, SE binti Abdul Salatin
Turut Tergugat:
1.SUPARNO, SH., Mkn. NOTARIS/PPAT
2.ALFARINA, SH, NOTARIS/PPAT
3.KEPALA KANTOR PERTANAHAN Kab.Bogor/BPN Kabupaten Bogor
4.PT. BANK NIAGA Tbk Cabang Kelapa Gading

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi:

1. Menolak eksepsi dari Tergugat;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat Ny. Sinta Hutasoit adalah sebagai pemilik sah atas Objek Perkara sesuai dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor : 2922/Nagrak/2004, berupa sebidang tanah seluas 408 M2(empat ratus delapan meter persegi), NIB : 10.10.16.07.04022 dan SPPT Bumi dan Bangunan Nomor 32.03.140.008.022.07420, terletak di Jalan Taman Kenari Nusantara, Ds/Kel. Nagrak, Kec. Gunung Putri, Kab. Bogor, Jawa Barat a.n Nyonya Sinta Hutasoit {semula SHGB No. 3372/Nagrak, dengan Nomor Identifikasi Bidang (NIB) 10.10.16.07.04022, Surat Ukur tanggal 30 Agustus 2004, tanah seluas 408 M2(empat ratus delapan meter persegi), Sertifikat tanggal 29 Desember 2004 atas nama Nyonya Sinta Hutasoit}, terletak di Blok SN 5, Nomor 12 A Kel./Ds. Nagrak, Kec. Gunung Putri, Kab. Bogor, Jawa Barat, sesuai dengan batas-batas yang tercantum dalam Surat Ukur Nomor 313/Nagrak/2004 tanggal 30 Agustus 2004;
3. Menyatakan Tergugat telah terbukti melakukan Perbuatan Melawan Hukum sesuai dengan Putusan Pengadilan Negeri Cibinong No. 545/Pid.B/2021/PN Cbi tanggal 27 Januari 2022 jo. Putusan Pengadilan Tinggi Bandung No. 57/PID/2022/PT BDG tanggal 29 Maret 2022 yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap;
4. Menyatakan peralihan hak berdasarkan Akta Jual Beli (AJB) No. 12/2017, tanggal 18 September 2017 di hadapan Turut Tergugat II (PPAT - Alfarina, S.H.) yang terlampir dalam berkas perkara pidana Pengadilan Negeri Cibinong No. 545/Pid.B/2021/PN Cbi tanggal 27 Januari 2022) adalah batal dengan segala akibat hukumnya, dan tidak memiliki kekuatan hukum yang mengikat;
5. Menghukum Tergugat atau siapapun yang memperoleh hak dari Tergugat atas objek perkara, untuk menyerahkan sebidang tanah berikut rumah tinggal di atasnya yang terletak di Jalan Taman Kenari Nusantara Blok SN 5, Nomor 12 A Kel./Ds. Nagrak, Kec. Gunung Putri, Kab. Bogor (objek perkara) kepada Penggugat dalam keadaan baik dan terlepas dari segala beban, dan dengan bantuan aparat hukum bila diperlukan;
6. Memerintahkan kepada Turut Tergugat III (Ka. Kantor Pertanahan Kab. Bogor/BPN Kabupaten Bogor) untuk mencoret nama Tergugat (Ny. Santi Trisnawaty Y.) atas sertifikat tanah objek perkara dan mencatatkan kembali nama Penggugat (Nyonya Sinta Hutasoit) pada sertifikat tanah objek perkara - Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor : 2922/Nagrak/2004, berupa sebidang tanah seluas 408 M2(empat ratus delapan meter persegi), NIB : 10.10.16.07.04022 dan SPPT Bumi dan Bangunan Nomor 32.03.140.008.022.07420, terletak di Blok SN 5, Nomor 12 A Kel./Ds. Nagrak, Kec. Gunung Putri, Kab. Bogor, Jawa Barat (Jalan Taman Kenari Nusantara, Ds/Kel. Nagrak, Kec. Gunung Putri, Kab. Bogor, Jawa Barat), dan mengembalikan SHM tersebut di atas kepada pemiliknya yang sah yaitu Penggugat;
7. Menghukum Tergugat serta Turut Tergugat I, II, III dan IV untuk patuh dan taat menjalankan Putusan aquo;
8. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

Dalam Provisi:

1. Menolak tuntutan provisi dari Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi;

Dalam Pokok Perkara:

1. Menolak gugatan Rekonvensi Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

1. Menghukum Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp3.650.000,00 (tiga juta enam ratus lima puluh ribu rupiah);