Putusan PT JAYAPURA
44/PDT/2023/PT JAP

Putusan PT JAYAPURA Nomor 44/PDT/2023/PT JAP
Tanggal 10 Agustus 2023 —Pembanding/Penggugat : FRANS LOENARD Diwakili Oleh : EVI ERNAWATI KRISTINA, SH
Terbanding/Tergugat I : DONATUS RAHANYANAT
Terbanding/Tergugat II : YOHANIS PETRUS RAHANYANAT
Terbanding/Tergugat III : HERMANUS RAHANYANAT
Terbanding/Tergugat IV : PETRUS NDIKEN

M E N G A D I L I:

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;

- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MERAUKE TANGGAL 15 MEI 2023 NOMOR 56/PDT.G/2022/PN MRK, YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI:

- DALAM EKSEPSI:

- MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

- DALAM POKOK PERKARA:

MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH SEBIDANG TANAH DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR: M.921 YANG TERLETAK DI JALAN BIAK II RT. 010 RW. 001 BLOK SMA NEGERI I KELURAHAN MANDALA DISTRIK MERAUKE KABUPATEN MERAUKE PAPUA SELATAN DENGAN LUAS PANJANG 40 METER X LEBAR 30 METER ATAU 1.200 M2, BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA : DENGAN TANAH MILIK SOEMANTO DENGAN SUS NO. 55/1981;

- SEBELAH SELATAN : DENGAN JALAN BIAK II;

- SEBELAH TIMUR : DENGAN GANG;

- SEBELAH BARAT : DENGAN TANGGUL;

MENYATAKAN PERBUATAN ORANG TUA TERGUGAT IV YANG BERNAMA ALMARHUM BERNADUS YUMIN NDIKEN YANG TELAH MELAKUKAN PELEPASAN HAK ATAS TANAH ADAT ATAU MENJUAL TANAH MILIK PENGGUGAT KEPADA TERGUGAT I TANPA PERSETUJUAN PENGGUGAT DAN MENIMBULKAN KERUGIAN BAGI PENGGUGAT KARENA TIDAK DAPAT MENIKMATI TANAH OBYEK SENGKETA ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I YANG MEMBELI ATAU MELAKUKAN PELEPASAN TANAH ADAT DARI ALMARHUM BERNADUS YUMIN NDIKEN ORANG TUA TERGUGAT IV TANPA PERSETUJUAN PENGGUGAT DAN MENIMBULKAN KERUGIAN BAGI PENGGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III YANG MENGUASAI ATAU MENEMPATI ATAU MEMBANGUN RUMAH DI ATAS TANAH MILIK PENGGUGAT TANPA PERSETUJUAN PENGGUGAT DAN MENIMBULKAN KERUGIAN BAGI PENGGUGAT KARENA TIDAK DAPAT MENIKMATI TANAH OBYEK SENGKETA ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
MENYATAKAN SURAT PERNYATAAN PELEPASAN HAK ATAS TANAH ADAT TANGGAL 6 JANUARI 2004 ATAU JUAL BELI ANTARA ALMARHUM BERNADUS YUMIN NDIKEN ORANG TUA TERGUGAT IV DENGAN TERGUGAT I ADALAH BATAL DEMI HUKUM;
MENYATAKAN SURAT KETERANGAN BUKTI KEPEMILIKAN TANAH ADAT NOMOR: 06/LMA/I/2004 TANGGAL 7 JANUARI 2004 ADALAH BATAL DEMI HUKUM;
MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III UNTUK MENGOSONGKAN TANAH DARI SEGALA BANGUNAN YANG DIDIRIKAN DAN SEGALA BARANG-BARANG YANG MENJADI MILIKNYA SERTA ORANG ATAU SIAPAPUN JUGA YANG TINGGAL ATAS IZIN TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III TANPA SYARAT UNTUK KEMUDIAN DALAM KEADAAN KOSONG DAN BERSIH DISERAHKAN KEPADA PENGGUGAT APABILA PERLU DENGAN BANTUAN ALAT NEGARA YANG SAH;
MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI :

DALAM EKSEPSI :
MENYATAKAN EKSEPSI TERGUGAT REKONVENSI/PENGGUGAT KONVENSI TIDAK DAPAT DITERIMA;
DALAM POKOK PERKARA :
MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT I, II, III DAN IV REKONVENSI/TERGUGAT I, II, III, IV KONVENSI TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

MENGHUKUM PARA TERGUGAT KONVENSI/PARA PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN SECARA TANGGUNG RENTENG YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

- Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat tersebut;

- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Merauke tanggal 15 Mei 2023 Nomor 56/Pdt.G/2022/PN Mrk, yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI:

- DALAM EKSEPSI:

- Menolak Eksepsi Para Tergugat untuk seluruhnya;

- DALAM POKOK PERKARA:

Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
Menyatakan Penggugat adalah pemilik sah sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor: M.921 yang terletak di Jalan Biak II RT. 010 RW. 001 Blok SMA Negeri I Kelurahan Mandala Distrik Merauke Kabupaten Merauke Papua Selatan dengan luas panjang 40 meter X lebar 30 meter atau 1.200 M2, batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara : dengan tanah milik Soemanto dengan SUS No. 55/1981;

- Sebelah Selatan : dengan Jalan Biak II;

- Sebelah Timur : dengan Gang;

- Sebelah Barat : dengan Tanggul;

Menyatakan perbuatan orang tua Tergugat IV yang bernama almarhum Bernadus Yumin Ndiken yang telah melakukan Pelepasan Hak Atas Tanah Adat atau menjual tanah milik Penggugat kepada Tergugat I tanpa persetujuan Penggugat dan menimbulkan kerugian bagi Penggugat karena tidak dapat menikmati tanah obyek sengketa adalah perbuatan melawan hukum;
Menyatakan perbuatan Tergugat I yang membeli atau melakukan Pelepasan Tanah Adat dari almarhum Bernadus Yumin Ndiken orang tua Tergugat IV tanpa persetujuan Penggugat dan menimbulkan kerugian bagi Penggugat adalah perbuatan melawan hukum;
Menyatakan perbuatan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III yang menguasai atau menempati atau membangun rumah di atas tanah milik Penggugat tanpa persetujuan Penggugat dan menimbulkan kerugian bagi Penggugat karena tidak dapat menikmati tanah obyek sengketa adalah perbuatan melawan hukum;
Menyatakan Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah Adat tanggal 6 Januari 2004 atau jual beli antara almarhum Bernadus Yumin Ndiken orang tua Tergugat IV dengan Tergugat I adalah batal demi hukum;
Menyatakan Surat Keterangan Bukti Kepemilikan Tanah Adat Nomor: 06/LMA/I/2004 tanggal 7 Januari 2004 adalah batal demi hukum;
Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III untuk mengosongkan tanah dari segala bangunan yang didirikan dan segala barang-barang yang menjadi miliknya serta orang atau siapapun juga yang tinggal atas izin Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III tanpa syarat untuk kemudian dalam keadaan kosong dan bersih diserahkan kepada Penggugat apabila perlu dengan bantuan alat Negara yang sah;
Menolak Gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI :

DALAM EKSEPSI :
Menyatakan eksepsi Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi tidak dapat diterima;
DALAM POKOK PERKARA :
Menyatakan gugatan Penggugat I, II, III dan IV Rekonvensi/Tergugat I, II, III, IV Konvensi tidak dapat diterima;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

Menghukum Para Tergugat Konvensi/Para Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan secara tanggung renteng yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);