Putusan PN SURABAYA
284/Pdt.G/2023/PN Sby

Putusan PN SURABAYA Nomor 284/Pdt.G/2023/PN Sby
Tanggal 4 Oktober 2023 — Penggugat:
Yohanes Ezra Hartono
Tergugat:
1.Soeerna Tjandra
2.Zahrotul Maulidah, S.H., M.Kn
Turut Tergugat:
KEMENTRIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/BADAN PERTANAHAN NASIONAL KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN PROPINSI JAWA TIMUR, Cq. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA SURABAYA II

M E N G A D I L I

Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi Tergugat II untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat bersama-sama dengan Effendi Hartono, adalah sah sebagai ahli waris dari almarhumah Hianna Tenggara, berdasarkan Surat Keterangan Hak Waris, Nomor : 6/2013, tanggal 18 April 2013 yang dibuat oleh Alice Eliwati Anggen, S.H., Notaris di Kota Surabaya;
3. Menyatakan Penggugat adalah sah sebagai ahli waris satu-satunya dari almarhum Effendi Hartono, berdasarkan Surat Keterangan Hak Waris, Nomor : 8/KHW/XII/2022, tanggal 06 Desember 2022 yang dibuat oleh Lidya Elizabhet, S.H, Notaris di Kota Surabaya;
4. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan perbuatan melawan hukum yang merugikan Penggugat;
5. Menyatakan perbuatan Jual Beli antara Effendi Hartono dengan Soeerna Tjandra (Tergugat I) sebagaimana yang dituangkan pada Akta Jual Beli, Nomor: 21/2022, tanggal 16 Februari 2022, yang dibuat di hadapan Zahrotul Maulidah, S.H., M.Kn Pejabat Pembuat Akta Tanah di Kota Surabaya (Tergugat II), tidak sah menurut hukum, dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat dengan segala akibat hukumnya;
6. Menghukum Tergugat I atau siapa saja yang mendapatkan hak daripadanya untuk mengosongkan orang yang berada di dalam bangunan rumah berikut barang-barangnya yang ada di Jalan Wisma Permai Tengah IX/KK-10 Kota Surabaya (Sertipikat Hak Milik, Nomor: 2084/Kelurahan Mulyorejo) sejak putusan ini mempunyai kekuatan hukum tetap;
7. Menghukum Tergugat I atau pihak lain yang memperoleh hak dari Tergugat I untuk menyerahkan kepada Penggugat, yaitu :

- Asli Sertipikat Hak Milik Nomor: 2084/Kelurahan Mulyorejo, seluas 135 M2 (seratus tiga puluh lima meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB): 12.39.22.01.04678, diuraikan dalam Gambar Situasi, tertanggal 01 November 1984, Nomor: 10733, sertipikat/buku tanah dikeluarkan oleh Kepala Kantor Agraria Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Surabaya, tertanggal 07 Desember 1984, tertulis atas nama Soeerna Tjandra.

1. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk pada putusan ini;
2. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

Menghukum Tergugat I dan Tergugat II secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp. 2.045.000,00 (dua juta empat puluh lima ribu rupiah);