Putusan PN JAKARTA SELATAN
214/Pid.B/2023/PN JKT.SEL

Putusan PN JAKARTA SELATAN Nomor 214/Pid.B/2023/PN JKT.SEL
Tanggal 24 Oktober 2023 — Penuntut Umum:
SIGIT HENDRADI, SH
Terdakwa:
Ir. BURHANUDDIN

MENGADILI:

1. Menyatakan Terdakwa Ir. Burhanuddin tidak terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana Penipuan yang dilakukan bersama-sama sebagaimana dakwaan Kesatu Pasal 378 KUHP jo Pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP atau tindak pidana memasukkan keterangan palsu ke suatu akte Authentik yang dilakukan bersama-sama sebagaimana dalam Dakwaan Kedua Pasal 266 ayat (1) jo Pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP;
2. Membebaskan Terdakwa oleh karena itu dari dakwaan-dakwaan tersebut ;
3. Memulihkan hak-hak Terdakwa dalam kemampuan kedudukan, harkat serta martabatnya ;
4. Menetapkan Barang bukti berupa :

Disita dari FREDDY TJANDRA

1. 1 (satu) bendel Asli Akta Notaris OLGA KARINA D. SUPARDJAN, S.H. Nomor 09 tanggal 28 Juni 2016 tentang Perjanjian Jual Beli;
2. 1 (satu) bendel Foto Copy Sertifikat Hak Guna Bangunan No.101 Desa Kadawung Kecamatan Pabuaran Kabupaten Subang Provinsi Jawa Barat;
3. 1 (satu) lembar asli RTGS Report Bank OCBC NISP tanggal 29 Juni 2016 dari PT Sinar Indahjaya Kencana ke PT Agrawisesa Widyatama sebesar Rp.16.687.500.000,- (enam belas milyar enam ratus delapan puluh tujuh juta lima ratus ribu rupiah);
4. 1 (satu) lembar asli RTGS Report Bank OCBC NISP tanggal 29 May 2017 dari PT Sinar Indahjaya Kencana ke PT Agrawisesa Widyatama sebesar Rp.13.350.000.000,- (tiga belas milyar tiga ratus lima puluh juta rupiah);
5. 1 (satu) lembar RTGS message detail OCBC NISP Kantong Cabang Pemuda;
6. 1 (satu) lembar asli surat PT Agrawisesa Widyatama kepada PT Sinar Indahjaya Kencana Nomor : 024/AGRA/V/2017, tanggal 23 Mei 2017 perihal permintaan pembayaran sebesar 20 % atau sebesar Rp.13.350.000.000 (tiga belas Milyar tiga ratus lima puluh juta rupiah);
7. 1 (satu) lembar asli surat tanggal 28 Juni 2016 yang ditandatangani oleh MUHAMAD ALI tentang penjelasan pembayaran I sebesar 25 % = Rp.16.687.500.000,- dan Pembayaran II sebesar 5 % = Rp.3.337.500.000,-;
8. 1 (satu) bendel Fotocopy yang dilegalisir Akta terkait dengan kuasa atas jaminan : SURAT KUASA No. 69;
9. 1 (satu) bendel Fotocopy yang dilegalisir Perjanjian Fasilitas US$ 135.000.000,- tanggal 8 Juni 2016 antara SINDOPALM PTE. LTD dan PT. Agrawisesa dengan PT. Bank QNB Indonesia TBK dan Qatar National Bank cabang Singapore;
10. 1 (satu) bendel Fotocopy yang dilegalisir Surat Permohonan Fasilitas Kredit dari Kalpataru Investama No. 658/KI/XI/2015 tanggal 3 November 2015;
11. 1 (satu) bendel Fotocopy yang dilegalisir Surat PT. Agrawisesa Widyatama No. 029/AGRA/VII/2017;
12. 1 (satu) bendel Fotocopy yang dilegalisir Shareholders Meeting PT. Agrawisesa
13. 1 (satu) bendel Fotocopy yang dilegalisir Commisioner Meeting PT. Agrawisesa;
14. 1 (satu) bendel Fotocopy yang dilegalisir Board Of Director Meeting PT. Agrawisesa;
15. 1 (satu) bendel Fotocopy yang dilegalisir Facility Agreement tgl 22 Desember 2015;
16. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir NAK Number NAK/2015/XI/ 073/COMM tgl 10 November 2015;
17. 1 (satu) bendel Fotocopy yang dilegalisir CRA NO. 1025/CR/IX/2015;
18. 1 (satu) bendel Fotocopy yang dilegalisir MEMO/2016/I/031/COMM/JKT;
19. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir SOP Kredit PT. Bank QNB Indonesia No: 2/01/002.00/XI/2014;
20. 1 (satu) bendel Fotocopy yang dilegalisir Standart Credit Application tanggal 2 November 2015;
21. 1 (satu) bendel Fotocopy yang dilegalisir SHGB No. 721/Karangmukti;
22. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir SHGB No. 722/Karangmukti;
23. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir SHGB No. 723/Karangmukti;
24. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir SHGB No.724/Karangmukti;
25. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir SHGB No.725/Karangmukti;
26. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir SHGB No.726/Karangmukti;
27. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir SHGB No. 101/Kadawung;
28. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir SHGB No. 5/Cihambulu;
29. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir SHGB No. 6/Cihambulu;
30. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir SHGB No. 7/Cihambulu;
31. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir SHGB No. 96/Cipeundeuy;
32. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir SHGB No. 97/Cipeundeuy;
33. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir SHGB No. 31/Salamjaya;
34. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir SHGB 2/Pringkasap;
35. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir SHGB 1/Pringkasap
36. 1 (satu) bendel Fotocopy SHGU No. 1 Cipeundeuy;
37. 1 (satu) bendel Fotocopy SHGU No. 1 Cihambulu;
38. 1 (satu) bendel Foto Copy Tanda Terima tulisan tangan yang ditandatangani oleh BUNGA RAHMANIA tentang penyerahan sertifikat sebanyak 15 buku a.n. PT. Agrawisesa Widyatama
39. 1 (satu) lembar Foto Copy yang dilegalisir Tanda Terima Penyerahan SHGU No. 1 Cipeundeuy Sertifikat dan SHGU No. 1 Cihambulu dari Debitur a.n. PARMA dan yang menerima dari Head Credit Adm Support Bank QNB Indonesia a.n. MARCUS TEVIANT LEBERT;
40. 1 (satu) lembar Foto Copy yang dilegalisir Tanda Terima Penyerahan SHGU No. 1 Cipeundeuy Sertifikat dan SHGU No. 1
41. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir Laporan KJPP Nana Imaduddin No: 046/AA/NI/16 Tanggal 27 Januari 2016;
42. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir Laporan Global Konsultindo;
43. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir Laporan KJPP Cushman and Wakefield untuk tanah Subang tanggal 26 September 2012;
44. 1 (satu) Lembar Foto Copy yang dilegalisir Surat Keterangan Notaris No. 45/SK-U/V/2017;
45. 1 (satu) Lembar Foto Copy yang dilegalisir Surat Keterangan Notaris No. 11/Sk-U/II/2017;
46. 1 (satu) Lembar Foto Copy yang dilegalisir Surat Keterangan Representation Letter No. 42/SK-U/VI/2016;
47. 1 (satu) Lembar Foto Copy yang dilegalisir Surat Keterangan Incracht No. W11.U17/56/AT.01/10/1/2016;
48. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir Surat Keterangan Salinan Putusan Bo. 456/Pdt.G/2013/PN.Jkt.Pst;
49. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir Dokumen Pencairan Tranche A;
50. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir Dokumen Pencairan Tranche B;
51. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir Dokumen Pencairan Tranche C
52. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir Dokumen Pencairan Tranche D;
53. 1 (satu) bendel Foto Copy yang dilegalisir Laporan Penilaian Properti dari KJPP Wilson & Rekan (berasosiasi dengan Knight Frank), tanggal penilaian 16 Maret 2017 terhadap tanah kosong seluas 18.183.297 meter persegi di Jl. Pabuaran Desa Pringkasap, Cihambulu, Cipeundeuy, Kec. Pabuaran dan Cipeundeuy, Kab. Subang Jawa Barat yang disiapkan untuk PT. QNB Indonesia;
54. 1 (satu) lembar Foto Copy yang dilegalisir Surat dari Kalpataru Investama yang ditandatangani oleh Ir. Burhanuddin tentang pernyataan belum dapat membayar kewajiban tertunggak a.n. PT. Mahakam Sawit Plantation Group dan PT. Agrawisesa Widyatama.

Disita dari SUWARSA APTNH

1. 1 (satu) Bendel foto copy dilegalisir Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional No:17/HGB/KEM-ATR/BPN/2017 tentang pemberian hak guna bangunan atas nama PT. Agrawisesa Widyatama atas tanah di Kabupaten Subang, Provinsi Jawa Barat;
2. 1 (satu) Bendel foto copy dilegalisir sertipikat (tanda bukti hak) Guna ? Usaha No. 1 Gambar Situasi No. 1496 Tahun 1984 Desa Cipeundeuy dengan luas 12.410.330 M2;
3. 1 (satu) Bendel foto copy dilegalisir sertipikat (tanda bukti hak) Guna ? Usaha No. 1 Gambar Situasi No. 1495 Tahun 1984 Desa Cihambulu dengan luas 10.860.500 M2;
4. 1 (satu) Bendel foto copy dilegalisir Surat Kantor Pertanahan Kabupaten Subang Nomor: 255/7-32.13/IV/2018, tanggal 3 April 2018 Perihal mohon bantuan pemblokiran atas 15 (lima belas) buah sertifikat Hak Guna Bangunan atas nama PT. Agrawisesa Widyatama;
5. 1 (satu) Bendel foto copy dilegalisir Surat Kantor Pertanahan Kabupaten Subang Nomor : 569/7-32.13/VII/2017, tanggal 7 Juli 2017 Perihal Permohonan bantuan pemblokiran atas 14 (empat belas) buah Sertifikat Hak Guna Bangunan atas nama nama PT. Agrawisesa Widyatama;
6. 1 (satu) lembar foto copy dilegalisir Surat Kantor Pertanahan Kabupaten Subang Nomor: 108/5-32.13.100/II/2017, tanggal 16 Februari 2017 perihal Permohonan hak guna bangunan atas nama PT. Agrawisesa Widyatama atas tanah di Kabupaten Subang Provinsi Jawa Barat;
7. 1 (satu) lembar foto copy dilegalisir peta bidang tanah Nomor: 2153/2015 Kode Desa : 10080609, tanggal 21 Desember 2015;
8. 1 (satu) Bendel foto copy dilegalisir berkas permohonan Sertifikat PT. Agrawisesa Widyatama;
9. 1 (satu) lembar foto copy dilegalisir buku tanah Hak Guna Bangunan No. 101 Desa Kedawung, Kecamatan Pabuaran, Kabupaten Subang, Jawa Barat, Nama Pemegang Hak : PT. Agrawisesa Widyatama, Luas 2.203.163 M2;
10. 2 (dua) lembar foto copy dilegalisir buku tanah Hak Guna Bangunan No. 722 Desa Karangmukti, Kecamatan Cipeundeuy, Kabupaten Subang, Jawa Barat, atas nama Pemegang Hak : PT. Agrawisesa Widyatama, Luas 1.996.977 M2;
11. 2 (dua) lembar foto copy dilegalisir buku tanah Hak Guna Bangunan No. 721 Desa Karangmukti, Kecamatan Cipeundeuy, Kabupaten Subang, Jawa Barat, atas nama Pemegang Hak : PT. Agrawisesa Widyatama, Luas 1.412.897 M2;
12. 2 (dua) lembar foto copy dilegalisir buku tanah Hak Guna Bangunan No. 97 Desa Cipeundeuy, Kecamatan Cipeundeuy, Kabupaten Subang, Jawa Barat, atas nama Pemegang Hak : PT. Agrawisesa Widyatama, Luas 1.572.894 M2;
13. 2 (dua) lembar foto copy dilegalisir buku tanah Hak Guna Bangunan No. 96 Desa Cipeundeuy, Kecamatan Cipeundeuy, Kabupaten Subang, Jawa Barat, atas nama Pemegang Hak : PT. Agrawisesa Widyatama, Luas 2.340.127 M2;
14. 2 (dua) lembar foto copy dilegalisir buku tanah Hak Guna Bangunan No. 7 Desa Cihambulu, Kecamatan Pabuaran, Kabupaten Subang, Jawa Barat, atas nama Pemegang Hak : PT. Agrawisesa Widyatama, Luas 190.744 M2;
15. 2 (dua) lembar foto copy dilegalisir buku tanah Hak Guna Bangunan No. 6 Desa Cihambulu, Kecamatan Pabuaran, Kabupaten Subang, Jawa Barat, atas nama Pemegang Hak : PT. Agrawisesa Widyatama, Luas 1.044.059 M2;
16. 2 (dua) lembar foto copy dilegalisir buku tanah Hak Guna Bangunan No. 5 Desa Cihambulu, Kecamatan Pabuaran, Kabupaten Subang, Jawa Barat, atas nama Pemegang Hak : PT. Agrawisesa Widyatama, Luas 158.466 M2;
17. 2 (dua) lembar foto copy dilegalisir buku tanah Hak Guna Bangunan No. 1 Desa Pringkasap, Kecamatan Pabuaran, Kabupaten Subang, Jawa Barat, atas nama Pemegang Hak : PT. Agrawisesa Widyatama, Luas 553.636 M2;
18. 2 (dua) lembar foto copy dilegalisir buku tanah Hak Guna Bangunan No. 2 Desa Pringkasap, Kecamatan Pabuaran, Kabupaten Subang, Jawa Barat, atas nama Pemegang Hak : PT. Agrawisesa Widyatama, Luas 27.385 M2;
19. 2 (dua) lembar foto copy dilegalisir buku tanah Hak Guna Bangunan No. 31 Desa Salamjaya, Kecamatan Pabuaran, Kabupaten Subang, Jawa Barat, atas nama Pemegang Hak : PT. Agrawisesa Widyatama, Luas 2.277.300 M2;
20. 2 (dua) lembar foto copy dilegalisir buku tanah Hak Guna Bangunan No. 723 Desa Karangmukti, Kecamatan Cipeundeuy, Kabupaten Subang, Jawa Barat, atas nama Pemegang Hak : PT. Agrawisesa Widyatama, Luas 135.463 M2;
21. 2 (dua) lembar foto copy dilegalisir buku tanah Hak Guna Bangunan No. 724 Desa Karangmukti, Kecamatan Cipeundeuy, Kabupaten Subang, Jawa Barat, atas nama Pemegang Hak : PT. Agrawisesa Widyatama, Luas 544.773 M2;
22. 2 (dua) lembar foto copy dilegalisir buku tanah Hak Guna Bangunan No. 725 Desa Karangmukti, Kecamatan Cipeundeuy, Kabupaten Subang, Jawa Barat, atas nama Pemegang Hak : PT. Agrawisesa Widyatama, Luas 34.156 M2;
23. 2 (dua) lembar foto copy dilegalisir buku tanah Hak Guna Bangunan No. 726 Desa Karangmukti, Kecamatan Cipeundeuy, Kabupaten Subang, Jawa Barat, atas nama Pemegang Hak : PT. Agrawisesa Widyatama, Luas 2.949.435 M2.

Disita dari Ir. BURHANUDDIN

1. 1 (satu) bendel Asli Rekening Koran Bank CIMB Niaga atas nama PT Agarawisesa Widyatama nomor rekening 800122195900 mata uang rupiah (IDR) dan nomor rekening 860002921640 mata uang Dollar Amerika Serikat (USD) dari bulan Februari 2016 sampai dengan bulan Desember 2017.
2. 1 (satu) Kartu tanda penduduk RI NIK : 3171011611560004 nama IR. BURHANUDDIN Provinsi DKI Jakarta;
3. Uang tunai total Rp. 1.650.000 (satu juta enam ratus lima puluh ribu);
4. 1 (satu) kartu debit bank CIMB NIAGA nomor kartu : 5576 9200 5237 0113 warna merah, valid thru 03/25;
5. 1 (satu) kartu debit bank CIMB NIAGA nomor kartu : 5481 1702 1261 6302 warnagold, valid thru 12/22, a.n. BURHANUDDIN IR;
6. 1 (satu) kartu Kredit Platinum bank CIMB NIAGA nomor kartu :4284 1600 0006 9642, warna silver, valid thru 05/22, a.n. BURHANUDDIN IR;
7. 1 (satu) kartu Kredit bank CIMB NIAGA nomor kartu : 4599 2004 0000 0134, warna gold, valid thru 10/24, a.n.HAZRAH;1 (satu) kartu Kredit digibank by DBS nomor kartu :5416 1600 2314 0014, warna hitam kuning, valid thru 11/23, a.n. BURHANUDDIN;
8. 1 (satu) kartu Kredit citi bank Platinum nomor kartu : 5401 8401 1347 7833, warna biru, valid thru 08/24, a.n. BURHANUDDIN;
9. 1 (satu) kartu Kredit citi bank nomor kartu : 4541 7800 1008 3264, warna biru, valid thru 08/22, a.n. BURHANUDDIN;
10. 1 (satu) unit smart phone merek Iphone, model Iphone 11 Pro Max, Nomor model MWHM2PA/A, nomor seri : F2LCF2S8N711, Kapastisa 256 GB, warna midnight green;
11. 1 (satu) unit smart Phone merk asus_Z017DB. warna biru serta 1 (satu) simcard indosat no. 08161475338 dan 1 (satu) SIM Card Telkomsel no 08119054257;
12. 1 (satu) unit smart merk samsusng type Galaxy note3 SM-N900, warna putih dan 1 (satu) SIM Card Telkomsel no 081220860843

Disita dari MUHAMAD ALI

1. 1 (satu) bundle asli histori rekening transaksi bank CIMB Niaga Cabang Wisma Pondok Indah No rekening 800122195900 atas nama PT Agrawisesa Widyatama Periode bulan Mei 2016 s,d Mei 2017;
2. 1 (satu) bundle fotocopy legalisir akte no 62 tanggal 25 Maret 1987 dibuat dihadapat notaris ZULFIKAR, SH tentang pendirian PT Agra Wisesa Utama;
3. 1 (satu) bundle fotocopy legalisir Akte no 11 tanggal 3 November 1994 tentang perubahan akte pendirian dibuat dihadapan notaris ZULFIKAR, SH
4. 1 (satu) bundle Fotocopy legalisir perjanjian perdamaian tanggal 27 Desember 2017;
5. 1 (satu) bundle legalisir surat kuasa kepada EDDY RIYANTO RANYAN, SE tanggal April 2017;
6. 1 (satu) bundle fotocopy legalisir gugatan perdata di pengadilan Jakarta Utara dengan tergugat PT. Kalpataru Sebagai nomor perkara: 430/Pdt.G/2021/PN. Jkt. Utr.

1. 1 (satu) lembar tanda terima 15 (lima belas) sertifikat tanah atas nama PT Agarawisesa Widyatama dari EDDY RIYANTO kepada Ir BURHANUDI
2. 3 (tiga) lembar laporan keuangan PT Agrawisesa Widyatama tahun 2016;
3. 3 (tiga) lembar laporan keuangan PT Agrawisesa

Disita dari EDY RIYANTO RANYAN SE

1. 1 (satu) lembar tanda terima 15 (lima belas) sertifikat tanah atas nama PT Agarawisesa Widyatama dari EDDY RIYANTO kepada Ir BURHANUDI
2. 3 (tiga) lembar laporan keuangan PT Agrawisesa Widyatama tahun 2016;
3. 3 (tiga) lembar laporan keuangan PT Agrawisesa

Semua barang bukti tersebut dikembalikan kepada Jaksa untuk dipergunakan dalam perkara MUHAMMAD ALI

5. Membebankan biaya perkara kepada Negara ;