Putusan PN BALIKPAPAN
144/Pdt.G/2023/PN Bpp

Putusan PN BALIKPAPAN Nomor 144/Pdt.G/2023/PN Bpp
Tanggal 13 Desember 2023 — Penggugat:
PT. GRAHA TIRTA MANUNGGAL
Tergugat:
INGE SUHENDRA
Turut Tergugat:
KANTOR PERTANAHAN NASIONAL KOTA BALIKPAPAN

Dalam Konvensi

Dalam Eksepsi

Menolak eksepsi Tergugat dan Turut Tergugat ;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan Sah dan berharga Perjanjian Jual Beli antara Kelly Soehendra dengan PT.Graha Tirta Manunggal/Penggugat Tanggal 13 Mei 2016 mengikat kedua belah pihak ;
3. Menyatakan nama-nama di bawah ini :

1) Inge Suhendra

2) Tjie Bin Na Alias Tjie Bin

3) Liang Tin Bock Alias Liang Tin

4) Doktor Soehendra Bin Alias Keng Bin Na

5) Doktor Bina Soehendra Alias Tjoe Binna.

merupakan Ahli Waris dari Almh. Kelly Soehendra yang sah berdasarkan Keterangan Hak Mewaris No. 05 tanggal 17 Desember 2021 ;

4. Menyatakan Inge Suhendra merupakan Kuasa dari para Ahli Waris Almh. Kelly Soehendra yang sah berdasarkan Surat Kuasa yang dibuat di bawah tangan bermaterai cukup tertanggal 20 Desember 2021 yang aslinya dijahit pada minuta Akta Kuasa Nomor 20 A tanggal 21 Desember 2021 ;

5. Menghukum Tergugat untuk menerima sisa Kekurangan Pembayaran Penggugat atas Perjanjian Jual Beli antara Kelly Soehendra dengan PT. GRAHA TIRTA MANUNGGAL/Penggugat pada tanggal 13 Mei 2016 sebesar Rp. 17.583.100.000,00 (tujuh belas miliar lima ratus delapan puluh tiga juta seratus ribu rupiah) ;

6. Menghukum Tergugat maupun Kuasanya untuk menyerahkan kepada Penggugat Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) 1984/Kel. Karang Joang dengan masa berlaku selama 30 tahun yang berakhir tanggal 14 /12/2047, Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) 1986/Kel. Karang Joang dengan masa berlaku selama 30 tahun yang berakhir tanggal 17 /12/2047, Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) 1988/Kel. Karang Joang dengan masa berlaku selama 30 tahun yang berakhir tanggal 17 /12/2047 ;

7. Memerintahkan Turut Tergugat untuk menerbitkan Sertifikat Pengganti atas Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) 1984/Kel. Karang Joang dengan masa berlaku selama 30 tahun yang berakhir tanggal 14 /12/2047, Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) 1986/Kel. Karang Joang dengan masa berlaku selama 30 tahun yang berakhir tanggal 17 /12/2047, Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) 1988/Kel. Karang Joang dengan masa berlaku selama 30 tahun yang berakhir tanggal 17 /12/2047 apabila tidak diketahui keberadaanya dan diserahkan kepada Penggugat ;

8. Menghukum Tergugat untuk mengganti kerugian Materiiil dan Immateriil yang dialami Penggugat sebesar :

1. Kerugian Materiil sebesar Rp. 4.292.580.000,00 (empat miliar dua ratus sembilan puluh dua juta lima ratus delapan puluh ribu rupiah) ;
2. Kerugian Immateriil sebesar Rp. 32.418.970.000,00 (tiga puluh dua miliar empat ratus delapan belas juta sembilan ratus tujuh puluh ribu rupiah) ;

1. Menghukum Tergugat dan Turut Tergugat untuk tunduk, mentaati dan melaksanakan putusan dalam perkara ini;
2. Menolak selain dan selebihnya gugatan Penggugat ;

Dalam Rekonvensi

Menyatakan gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijke Verklaard) ;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

Menghukum Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 2.279.000,00 (Dua Juta Dua Ratus Tujuh Puluh Sembilan Ribu Rupiah);