Putusan PN GIANYAR
184/Pdt.G/2023/PN Gin

Putusan PN GIANYAR Nomor 184/Pdt.G/2023/PN Gin
Tanggal 19 Desember 2023 — Penggugat:
NICOLAS BASTIAN ZEH
Tergugat:
TOBIAS CHRISTIAN DOERINGER
Turut Tergugat:
IDA BAGUS GDE ADHI KENCANA

M E N G A D I L I:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menyatakan sah dan mengikat demi hukum pembatalan perjanjian antara Penggugat sebagai Pihak Pertama dan Tergugat sebagai Pihak Kedua yang termuat dalam Akta Perjanjian Pemindahan Dan Penyerahan Hak Sewa Nomor : 17 Tertanggal 26 Maret 2018, yang dibuat dihadapan IDA BAGUS WEDA UTAMA, S.H., M.Kn., Notaris di Kabupaten Gianyar;
3. Menyatakan demi hukum Penggugat adalah pemilik hak sewa atas objek sengketa berupa sebidang tanah seluas 700 m2 (tujuh ratus meter persegi) setempat dikenal dengan nama PENJIWAAN Blok (Kavling) Nomor : 6 (enam), yang merupakan bagian dari sebidang tanah Sertifikat Hak Milik Nomor : 979/Desa Mas, dengan luas keseluruhan 4.240 M2 (empat ribu dua ratus empat puluh meter persegi), sebagaimana yang diuraikan dalam Surat Ukur Nomor : 1061/1984 tertanggal 17 September 1984, diterbitkan oleh Kepala kantor Agraria Kabupaten Gianyar, terdaftar atas nama IDA BAGUS PUTU MAYUN, beserta bangunannya dan segala sesuatu yang telah ada, melekat dan tertanam di atas tanah dan bangunan tersebut termasuk segala peralatan, perabotan, furniture beserta semua alat-alat dan barang yang ada di atasnya, tertanam dan melekat di atas tanah dan bangunan tersebut, yang menurut sifat, maksud dan ketentuan hukum dianggap sebagai benda tetap, terletak di Desa Mas, Kecamatan Ubud, Kabupaten Gianyar, Propinsi Bali, dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara : Villa Milik JOHANNES GRAF STRACHWITZ VON GROB-ZAUCHE UND CAMMINETZ

Selatan : Villa Milik RICHARD ANDREW SALONY

Timur : Sungai

Barat : Jalan/Gang

1. Menyatakan menurut hukum perbuatan Tergugat menguasai Objek Sengketa berupa sebidang tanah seluas 700 m2 (tujuh ratus meter persegi) setempat dikenal dengan nama PENJIWAAN Blok (Kavling) Nomor : 6 (enam), yang merupakan bagian dari sebidang tanah Sertifikat Hak Milik Nomor : 979/Desa Mas, dengan luas keseluruhan 4.240 M2 (empat ribu dua ratus empat puluh meter persegi), sebagaimana yang diuraikan dalam Surat Ukur Nomor : 1061/1984 tertanggal 17 September 1984, diterbitkan oleh Kepala kantor Agraria Kabupaten Gianyar, terdaftar atas nama IDA BAGUS PUTU MAYUN, beserta bangunannya dan segala sesuatu yang telah ada, melekat dan tertanam di atas tanah dan bangunan tersebut termasuk segala peralatan, perabotan, furniture beserta semua alat-alat dan barang yang ada di atasnya, tertanam dan melekat di atas tanah dan bangunan tersebut, yang menurut sifat, maksud dan ketentuan hukum dianggap sebagai benda tetap, terletak di Desa Mas, Kecamatan Ubud, Kabupaten Gianyar, Propinsi Bali, dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara : Villa Milik JOHANNES GRAF STRACHWITZ VON GROB-ZAUCHE UND CAMMINETZ

Selatan : Villa Milik RICHARD ANDREW SALONY

Timur : Sungai

Barat : Jalan/Gang

adalah merupakan penguasaan Objek Sengketa yang tidak sah dan merupakan Perbuatan Melawan Hukum.

1. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan Objek Sengketa berupa sebidang tanah seluas 700 m2 (tujuh ratus meter persegi) setempat dikenal dengan nama PENJIWAAN Blok (Kavling) Nomor : 6 (enam), yang merupakan bagian dari sebidang tanah Sertifikat Hak Milik Nomor : 979/Desa Mas, dengan luas keseluruhan 4.240 M2 (empat ribu dua ratus empat puluh meter persegi), sebagaimana yang diuraikan dalam Surat Ukur Nomor : 1061/1984 tertanggal 17 September 1984, diterbitkan oleh Kepala kantor Agraria Kabupaten Gianyar, terdaftar atas nama IDA BAGUS PUTU MAYUN, beserta bangunannya dan segala sesuatu yang telah ada, melekat dan tertanam di atas tanah dan bangunan tersebut termasuk segala peralatan, perabotan, furniture beserta semua alat-alat dan barang yang ada di atasnya, tertanam dan melekat di atas tanah dan bangunan tersebut, yang menurut sifat, maksud dan ketentuan hukum dianggap sebagai benda tetap, terletak di Desa Mas, Kecamatan Ubud, Kabupaten Gianyar, Propinsi Bali, dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara : Villa Milik JOHANNES GRAF STRACHWITZ VON GROB-ZAUCHE UND CAMMINETZ

Selatan : Villa Milik RICHARD ANDREW SALONY

Timur : Sungai

Barat : Jalan/Gang

kepada Penggugat, dalam keadaan baik dan kosong dari semua Penghuni, dan apabila diperlukan dengan bantuan Alat Negara atau Polisi;

1. Menghukum Tergugat dan Turut Tergugat untuk mematuhi dan tunduk terhadap isi putusan ini;
2. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp 1.123.000,00 (satu juta seratus dua puluh tiga ribu rupiah);
3. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;