Putusan PT MAKASSAR
415/PDT/2023/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 415/PDT/2023/PT MKS
Tanggal 22 Januari 2024 — Pembanding/Penggugat : Sudirman Jarappa
Terbanding/Tergugat I : Syahrul
Terbanding/Tergugat II : Syamsiah Dg. Te'ne
Terbanding/Tergugat III : Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Jeneponto
Terbanding/Tergugat IV : Fitra Binti Suhadi (Ahli Waris Suhadi Jala)
Terbanding/Tergugat V : Dila Binti Suhadi (Ahli Waris Suhadi Jala)
Terbanding/Tergugat VI : Sindi Binti Suhadi (Ahli Waris Suhadi Jala)
Terbanding/Tergugat VII : Lela Binti Suhadi (Ahli Waris Suhadi Jala)
Terbanding/Tergugat VIII : Nada Binti Suhadi (Ahli Waris Suhadi Jala)
Terbanding/Tergugat IX : Fahri Bin Suhadi (Ahli Waris Suhadi Jala)

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JENEPONTO TANGGAL 7 NOVEMBER 2023 NOMOR 13/PDT.G/2023/PN JNP, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TANAH YANG TERLETAK DI UJUNG TANAH, KELURAHAN TAMANROYA, KECAMATAN TAMALATE, KABUPATEN JENEPONTO DENGAN BATAS-BATAS INDUK/KESELURUHAN ATAU SEBELUM BAGIAN TANAH SENGKETA DIJUAL PADA LINA BINTI JALA SEBAGAI BERIKUT:

- UTARA :JALANAN TEMBUS KE MASJID RAYA TAMANROYA

- TIMUR :JALAN TEMBUS KE BARANDASI

- SELATAN :TANAH PEKARANGAN LELAKI MADI BIN MADO

- BARATA :TANAH EMPANG MILIK MULYONO KR RAGA.

ADALAH SEBAGIAN TELAH DIJUAL OLEH PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KEPADA LINA BINTI JALA TANGGAL 18 FEBRUARI 2023 DAN KINI MENJADI SENGKETA.

3. MENYATAKAN PADA TANGGAL 27 MARET 2021 SAH TANAH SENGKETA DIBELI KEMBALI OLEH PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DARI LINA BINTI JALA.

4. MENYATAKAN TANAH SENGKETA SELUAS KURANG LEBIH 204 METER PERSEGI YANG DIBELI LINA BINTI JALA PADA TANGGAL 18 FEBRUARI 2003 YANG TERLETAK DI UJUNG TANAH, KELURAHAN TAMANROYA, KECAMATAN TAMALATE KABUPATEN JENEPONTO DENGAN BATAS-BATAS :

- UTARA :JALANAN KELURAHAN MENUJU MASJID RAYA TAMANROYA

- TIMUR :JALAN KELURAHAN TAMANROYA TEMBUS BARANGDASI

- SELATAN :TANAH/RUMAH MILIK MADI BIN BADO

-BARAT :TANAH/RUMAH MILIK RANI/SYAMSIAH

ADALAH SAH MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;

5. MENYATAKAN TERBANDING I DAN II SEMULA TERGUGAT I DAN II TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM

6. MENYATAKAN SEMUA SURAT YANG TERBIT ATAS TANAH SENGKETA ATAS NAMA ORANG LAIN KARENA TIDAK MEMPUNYAI ALAS HAK YANG SAH MAKA TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT.

7. MENGHUKUM TERBANDING I, II, IV, V, VII, VII, VIII DAN IX SEMULA TERGUGAT I, II, IV, V, VI, VII, VIII DAN IX UNTUK MELEPASKAN DAN MENYERAHKAN TANAH SENGKETA KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG DAN SEMPURNA TANPA SYARAT.

8. MENGHUKUM TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III UNTUK MENTAATI PUTUSAN INI

9. MENGHUKUM PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG PADA TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000, (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Jeneponto Tanggal 7 November 2023 Nomor 13/PDT.G/2023/PN Jnp, yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan tanah yang terletak di Ujung Tanah, Kelurahan Tamanroya, Kecamatan Tamalate, Kabupaten Jeneponto dengan batas-batas induk/keseluruhan atau sebelum bagian tanah sengketa dijual pada Lina Binti Jala sebagai berikut:

- Utara :Jalanan tembus ke Masjid Raya Tamanroya

- Timur :Jalan Tembus ke Barandasi

- Selatan :Tanah pekarangan lelaki Madi Bin Mado

- Barata :Tanah empang milik Mulyono Kr Raga.

Adalah sebagian telah dijual oleh Pembanding semula Penggugat kepada Lina Binti Jala tanggal 18 Februari 2023 dan kini menjadi sengketa.

3. Menyatakan pada tanggal 27 Maret 2021 sah tanah sengketa dibeli kembali oleh Pembanding semula Penggugat dari Lina Binti Jala.

4. Menyatakan tanah sengketa seluas kurang lebih 204 Meter persegi yang dibeli Lina Binti Jala pada tanggal 18 Februari 2003 yang terletak di Ujung Tanah, Kelurahan Tamanroya, Kecamatan Tamalate Kabupaten Jeneponto dengan batas-batas :

- Utara :Jalanan Kelurahan menuju Masjid Raya Tamanroya

- Timur :Jalan Kelurahan Tamanroya tembus Barangdasi

- Selatan :Tanah/Rumah milik Madi Bin Bado

-Barat :Tanah/Rumah milik Rani/Syamsiah

Adalah sah milik Pembanding semula Penggugat;

5. Menyatakan Terbanding I dan II semula Tergugat I dan II telah melakukan perbuatan melawan hukum

6. Menyatakan semua surat yang terbit atas tanah sengketa atas nama orang lain karena tidak mempunyai alas hak yang sah maka tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat.

7. Menghukum Terbanding I, II, IV, V, VII, VII, VIII dan IX semula Tergugat I, II, IV, V, VI, VII, VIII dan IX untuk melepaskan dan menyerahkan tanah sengketa kepada Pembanding semula Penggugat dalam keadaan kosong dan sempurna tanpa syarat.

8. Menghukum Terbanding III semula Tergugat III untuk mentaati putusan ini

9. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang pada tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000, (seratus lima puluh ribu rupiah).