Putusan PT BANDUNG
760/PDT/2023/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 760/PDT/2023/PT BDG
Tanggal 29 Januari 2024 —Pembanding/Tergugat I : H. SUTIA, Diwakili Oleh : Olet K Sitepu, SH. Dkk
Pembanding/Tergugat III : SINDY ITA OCTAVIANI, Diwakili Oleh : Olet K Sitepu, SH. Dkk
Terbanding/Penggugat : H. NURDIN Diwakili Oleh : Hari Rosmayadi, SH
Turut Terbanding/Tergugat II : R. WILLY NUGRAHA
Turut Terbanding/Tergugat IV : ZAINUL ROCHMAN,S.H.

M E N G A D I L I :
- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I DAN TERGUGAT III/PARA PENGGUGAT DALAM REKONPENSI;
- MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KUNINGAN NOMOR 10/PDT.G/2023/PN KNG, TANGGAL 8 NOPEMBER 2023, YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN MENGENAI AMAR PUTUSAN PADA ANGKA 4, SEHINGGA SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:
DALAM KONPENSI:
DALAM EKSEPSI:
MENOLAK EKSEPSI PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I DAN TERGUGAT III UNTUK SELURUHNYA;
DALAM POKOK PERKARA:
1. MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN AKTA PERJANJIAN KERJASAMA MODAL USAHA NOMOR : 03.- TANGGAL 03 SEPTEMBER 2019 YANG DIBUAT OLEH TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DAN PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT I DIHADAPAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT ADALAH SAH MENURUT HUKUM;
3. MENYATAKAN BAHWA PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT I TELAH MELAKUKAN PERBUATAN INGKAR JANJI (WANPRESTASI);
4. MENGHUKUM PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT I UNTUK MENGEMBALIKAN UANG PINJAMAN MODAL USAHA KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT SEBESAR RP.1.000.000.000,00 (SATU MILIAR RUPIAH) BERIKUT KEUNTUNGAN YANG BELUM DIBAYAR SELAMA 4 (EMPAT) BULAN X RP.30.000.000,00 (TIGA PULUH JUTA RUPIAH) = RP.120.000.000,00 (SERATUS DUA PULUH JUTA RUPIAH) SECARA SEKETIKA DAN SEKALIGUS;
5. MENYATAKAN SAH SITA JAMINAN (CONSERVATOIR BESLAAG) YANG DILETAKAN OLEH JURUSITA PENGADILAN NEGERI KUNINGAN TANGGAL 12 OKTOBER 2023 TERHADAP :
1. SEBIDANG TANAH DARAT SELUAS 225 M2 (DUA RATUS DUA PULUH LIMA METER PERSEGI) YANG BERDIRI DIATASNYA BANGUNAN RUMAH 2 (DUA) LANTAI YANG TERLETAK DIKAMPUNG CIKEDUNG 2 RT 009 RW 003, KELURAHAN CIRENDANG, KECAMATAN KUNINGAN, KABUPATEN KUNINGAN, BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 803/ KELURAHAN CIRENDANG ATAS NAMA SUTIA, SPPT NOMOR 04.259 KELURAHAN CIRENDANG, DENGAN BATAS BATAS :
SEBELAH UTARA : TANAH INOH;
SEBELAH TIMUR : JALAN KELURAHAN;
SEBELAH SELATAN : JALAN GANG;
SEBELAH BARAT : TANAH RUSLI;
2. SEBIDANG TANAH DARAT SELUAS 277 M2 ( DUA RATUS TUJUH PULUH TUJUH METER PERSEGI) TERLETAK DISAMPING SDN 2 CIRENDANG 2 RT 009 RW 003, KELURAHAN CIRENDANG, KECAMATAN KUNINGAN, KABUPATEN KUNINGAN, CLAS A 36 AQ, PERSIL NOMOR 013, SPPT NOMOR 013.003 KELURAHAN CIRENDANG, ATAS NAMA SUTIA DENGAN BATAS BATAS :
SEBELAH UTARA : JALAN GANG;
SEBELAH TIMUR : TANAH SUHRI;
SEBELAH SELATAN : TANAH TRI SUHARSONO;
SEBELAH BARAT : JALAN KELURAHAN;
3. SEBIDANG TANAH DARAT SELUAS 210 M2 ( DUA RATUS SEPULUH METER PERSEGI) TERLETAK DISAMPING TOKO BANGUNAN DULHASIM RT 009 RW 003, KELURAHAN CIRENDANG, KECAMATAN KUNINGAN, KABUPATEN KUNINGAN, CLAS A 36 AI, PERSIL NOMOR 013, SPPT NOMOR : 013.080 KELURAHAN CIRENDANG ATAS NAMA SUTIA, DENGAN BATAS BATAS :
SEBELAH UTARA : JALAN RAYA;
SEBELAH TIMUR : TANAH PULUNG/ PANDI;
SEBELAH SELATAN : TANAH PULUNG/ PANDI;
SEBELAH BARAT : JALAN DULHASIM;
4. SEBIDANG TANAH KOLAM PEMANCINGAN SELUAS 426 M2 ( EMPAT RATUS DUA PULUH ENAM METER PERSEGI) TERLETAK DI BLOK CIARJA RT 009 RW 003, KELURAHAN CIRENDANG, KECAMATAN KUNINGAN, KABUPATEN KUNINGAN, CLAS A 39 AB, PERSIL NOMOR 004, SPPT NOMOR 004.0042 KELURAHAN CIRENDANG, ATAS NAMA SUTIA DENGAN BATAS BATAS :
SEBELAH UTARA : TANAH KARTAWATI;
SEBELAH TIMUR : TANAH HJ. SUANI;
SEBELAH SELATAN : SALURAN AIR;
SEBELAH BARAT : TANAH EMIH;
YANG SELANJUTNYA APABILA TERGUGAT I TIDAK DAPAT MEMENUHI ISI PUTUSAN, MAKA TERHADAP HARTA HARTA KEKAYAAN MILIK TERGUGAT I SEBAGAIMANA TERSEBUT DIATAS AKAN DILAKUKAN PENJUALAN DIMUKA UMUM (LELANG EKSEKUSI) YANG HASILNYA AKAN DISERAHKAN KEPADA PENGGUGAT SEKEDAR CUKUP MEMENUHI ISI PUTUSAN;
6. MENGHUKUM TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT II, PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT III DAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN INI;
7. MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
DALAM REKONPENSI :
MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT REKONPENSI/ TERGUGAT I KONPENSI DAN TERGUGAT III KONPENSI UNTUK SELURUHNYA;
DALAM KONPENSI DAN DALAM REKONPENSI :
MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I DAN TERGUGAT III UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG UNTUK TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP. 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I :
- Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Tergugat I dan Tergugat III/Para Penggugat dalam Rekonpensi;
- Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Kuningan Nomor 10/Pdt.G/2023/PN Kng, tanggal 8 Nopember 2023, yang dimohonkan banding, dengan perbaikan mengenai amar putusan pada angka 4, sehingga selengkapnya sebagai berikut:
DALAM KONPENSI:
DALAM EKSEPSI:
? Menolak Eksepsi Para Pembanding semula Tergugat I dan Tergugat III untuk seluruhnya;
DALAM POKOK PERKARA:
1. Mengabulkan gugatan Terbanding semula Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Akta Perjanjian Kerjasama Modal Usaha Nomor : 03.- tanggal 03 September 2019 yang dibuat oleh Terbanding semula Penggugat dan Pembanding I semula Tergugat I dihadapan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat adalah sah menurut hukum;
3. Menyatakan bahwa Pembanding I semula Tergugat I telah melakukan perbuatan Ingkar Janji (Wanprestasi);
4. Menghukum Pembanding I semula Tergugat I untuk mengembalikan uang pinjaman modal usaha kepada Terbanding semula Penggugat sebesar Rp.1.000.000.000,00 (satu miliar rupiah) berikut keuntungan yang belum dibayar selama 4 (empat) bulan x Rp.30.000.000,00 (tiga puluh juta rupiah) = Rp.120.000.000,00 (seratus dua puluh juta rupiah) secara seketika dan sekaligus;
5. Menyatakan sah sita jaminan (Conservatoir beslaag) yang diletakan oleh Jurusita Pengadilan Negeri Kuningan tanggal 12 Oktober 2023 terhadap :
1. Sebidang tanah darat seluas 225 M2 (dua ratus dua puluh lima meter persegi) yang berdiri diatasnya bangunan rumah 2 (dua) lantai yang terletak dikampung Cikedung 2 RT 009 RW 003, Kelurahan Cirendang, Kecamatan Kuningan, Kabupaten Kuningan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 803/ Kelurahan Cirendang atas nama SUTIA, SPPT Nomor 04.259 Kelurahan Cirendang, dengan batas ? batas :
Sebelah Utara : tanah Inoh;
Sebelah Timur : jalan Kelurahan;
Sebelah Selatan : jalan Gang;
Sebelah Barat : tanah Rusli;
2. Sebidang tanah darat seluas 277 M2 ( dua ratus tujuh puluh tujuh meter persegi) terletak disamping SDN 2 Cirendang 2 RT 009 RW 003, Kelurahan Cirendang, Kecamatan Kuningan, Kabupaten Kuningan, Clas A 36 AQ, Persil Nomor 013, SPPT Nomor 013.003 Kelurahan Cirendang, atas nama SUTIA dengan batas ? batas :
Sebelah Utara : jalan Gang;
Sebelah Timur : tanah Suhri;
Sebelah Selatan : tanah Tri Suharsono;
Sebelah Barat : jalan Kelurahan;
3. Sebidang tanah darat seluas 210 M2 ( dua ratus sepuluh meter persegi) terletak disamping toko bangunan Dulhasim RT 009 RW 003, Kelurahan Cirendang, Kecamatan Kuningan, Kabupaten Kuningan, Clas A 36 AI, Persil Nomor 013, SPPT Nomor : 013.080 Kelurahan Cirendang atas nama SUTIA, dengan batas ? batas :
Sebelah Utara : jalan Raya;
Sebelah Timur : tanah Pulung/ Pandi;
Sebelah Selatan : tanah Pulung/ Pandi;
Sebelah Barat : jalan Dulhasim;
4. Sebidang tanah kolam pemancingan seluas 426 M2 ( empat ratus dua puluh enam meter persegi) terletak di Blok Ciarja RT 009 RW 003, Kelurahan Cirendang, Kecamatan Kuningan, Kabupaten Kuningan, Clas A 39 AB, Persil Nomor 004, SPPT Nomor 004.0042 Kelurahan Cirendang, atas nama SUTIA dengan batas ? batas :
Sebelah Utara : tanah Kartawati;
Sebelah Timur : tanah Hj. Suani;
Sebelah Selatan : saluran air;
Sebelah Barat : tanah Emih;
Yang selanjutnya apabila Tergugat I tidak dapat memenuhi isi putusan, maka terhadap harta ? harta kekayaan milik Tergugat I sebagaimana tersebut diatas akan dilakukan penjualan dimuka umum (lelang eksekusi) yang hasilnya akan diserahkan kepada Penggugat sekedar cukup memenuhi isi putusan;
6. Menghukum Turut Terbanding I semula Tergugat II, Pembanding II semula Tergugat III dan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;
7. Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat untuk selain dan selebihnya;
DALAM REKONPENSI :
? Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat Rekonpensi/ Tergugat I Konpensi dan Tergugat III Konpensi untuk seluruhnya;
DALAM KONPENSI dan DALAM REKONPENSI :
? Menghukum Para Pembanding semula Tergugat I dan Tergugat III untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang untuk tingkat banding sejumlah Rp. 150.000,00 (seratus lima puluh ribu Rupiah);