Putusan PN BIREUEN
9/Pdt.G/2023/PN Bir

Putusan PN BIREUEN Nomor 9/Pdt.G/2023/PN Bir
Tanggal 26 Februari 2024 —Penggugat:
1.MUHAMMAD YATIM KASEH
2.YOHANA NINGSIH Binti MUHAMMAD YATIM KASEH
3.YAYUK SRI MAIDAWATI Binti MUHAMMAD YATIM KASEH
4.ENDANG SRI WARDANI Binti MUHAMMAD YATIM KASEH
5.IRWAN FAHLEVI Bin MUHAMMAD YATIM KASEH
6.FAHRI REZA Bin MUHAMMAD YATIM KASEH
Tergugat:
1.SYAHMIR Bin SULAIMAN
2.CUT NAZWATI Binti T. M. NAZAR
Turut Tergugat:
1.SOFIA WIRDA Binti M. ARIFIN
2.YUMNA THAHIRA Binti SYAHMIR
3.REIHAN FITRIA Binti SYAHMIR
4.Kementrian Agraria Dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional Pusat, Cq. Kepala Kantor Wilayah Pertanahan Nasional Provinsi Aceh, Cq. KEPALA KANTOR PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN BIREUEN

DALAM KONVENSI:

DALAM PROVISI;

-Menolak gugatan provisi dari Para Penggugat;

DALAM EKSEPSI;

-Menolak eksepsi dari Tergugat I, Tergugat II, Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA;

1.Mengabulkan gugatan dari Para Penggugat untuk sebagian;

2.MenyatakanSertipikat Hak Milik Nomor 187, tanggal 14 Oktober 2005, atas nama pemegang hak: Muhammad Yatim Kaseh, Irwan Fahlevi, Fahri Reza, Yohana Ningsih, Zulfikar, Yayuk Sri Maidawati, Endang Sri Wardaniadalah sah dan mempunyai kekuatan hukum;

3.Menyatakan1(satu) petak tanahpekarangan seluas 110 M2 (seratus sepuluh meter persegi), yang di atasnya telah berdiri 1 (satu) unit bangunan ruko permanen, lantai II, lantai semen,yang terletak di DusunTunong, GampongMatangglumpangdua Meunasah Dayah, KecamatanPeusangan, Kabupaten Bireuen, yang berbatas sebagai berikut:

-Utaradahuludengantanah pekarangan SHM Nomor 146 atas nama T.M. Nazar, sekarang dengan parit, ukuran 4,25 meter;

-Selatan dengantanah Negara, ukuran 4,25 meter;

-Barat dengantanah pekarangan SHM Nomor 186 atas nama Cut Efizar, ukuran 26 meter;

-Timurdahuludengantanah pekarangan SHM Nomor 188 atas nama Cut Nazwati, sekarang atas nama Cut Nur Fuadi/Juniadi, ukuran 26 meter;

Adalah sah milik Para Penggugat;

4.Menyatakanjual beli atas tanah dan ruko objek terperkara milik Para Penggugat antara Tergugat II selaku Penjual dengan Tergugat I selaku Pembeli tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;

5.Menyatakan segala bentuk surat dan/atau akta yang dibuat oleh Tergugat II dengan Tergugat I sehubungan dengan jual beli atas tanah dan ruko objek terperkara milik Para Penggugat tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum;

6.MenyatakantindakanTergugat II dengan Tergugat Iyang telahmelakukan jual beli atastanahdan rukoobjek terperkaraadalah merupakan serangkaian perbuatan secara tanpa hak dan melawan hukum(Onrechtmatige daad);

7.Menyatakan tindakanTurut Tergugat I, Turut Tergugat II, dan Turut Tergugat III, sertaanak Tergugat I yang masih belum dewasa bernama Muhammad Zulfa Bin Syahmiryang telahmenempati ruko objek terperkara milik Para Penggugat adalah merupakan serangkaian perbuatan secara tanpa hak dan melawan hukum (Onrechtmatige daad);

8.MenghukumTergugat I dan Tergugat II secara tanggung renteng untuk membayar kerugian materill secara tunai kepada Para Penggugat sejumlah Rp455.000.000,00(empat ratus lima puluh lima juta rupiah)setelah putusan perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap;

9.Menghukum Tergugat I dan Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III dan anak Tergugat I yang belum dewasa bernama Muhammad Zulfa Bin Syahmiruntuk mengembalikan tanah dan ruko objek terperkara kepada Para Penggugat secara utuh dalam keadaan kosong, dan terlepas dari jaminan dan ikatan apapun juga;

10.Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat IIIdananak Tergugat I yang belum dewasa bernama Muhammad Zulfa Bin Syahmiruntuk mentaati dan melaksanakan putusan perkara ini;

11.MenghukumTergugat I, Tergugat II, Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat IIIdananak Tergugat I yang belum dewasa bernama Muhammad Zulfa Bin Syahmir untuk membayar seluruh biaya yang timbulakibatperkara ini;

12.Menolak gugatan dari Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI:

-Menolak gugatan dariTergugat I dan Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat IIIKonvensi/Para Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

-MenghukumTergugat I, Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat IIIKonvensi/Para Penggugat Rekonvensi dan Tergugat II Konvensi/Turut Tergugat I Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp283.000,00 (dua ratus delapan puluh tiga ribu rupiah);