Putusan PN JAKARTA BARAT
424/Pdt.G/2023/PN Jkt.Brt

Putusan PN JAKARTA BARAT Nomor 424/Pdt.G/2023/PN Jkt.Brt
Tanggal 27 Desember 2023 —Penggugat:
Yayasan Almatama Bawono Loka
Tergugat:
1.Koperasi Karyawan Fakultas Ekonomi Bisnis Universitas Trisakti
2.Prof. Dr. Willy Arafah, MM., DBA
Turut Tergugat:
Satria Amiputra A, SE.,Ak.,SH.,SS.,MM.,M.Ak.,MecDev.,MH.,M.Kn

M E N G A D I L I:

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi:

• Menolak Eksepsi Tergugat I dan Turut Tergugat Seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatanPenggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi sebagian;
2. Menyatakan perbuatan hukum jual beli riil antara Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensidengan Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensipada tahun 2019 atas 3 (tiga) bidang tanah yaitu Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.819/Sukabumi Selatan, seluas 228 M² (dua ratus dua puluh delapan meter persegi), Sertifikat Hak Guna Bangunan(SHGB) No.02919/Sukabumi Selatan perubahan dari Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.422, seluas 360 M² (tiga ratus enam puluh meter persegi), Sertifikat Hak Guna Bangunan(SHGB) No.421/Sukabumi Selatan, seluas 362 M² (tiga ratus enam puluh dua meter persegi), ke-3 (tiga) bidang tanah a quo berada dalam satu hamparan dengan total luas tanah 950 M² (sembilan ratus lima puluh meter persegi), yang terletak di JalanRaya Kebayoran Lama No.46, RT.6/RW.2, Kelurahan Sukabumi Selatan, Kecamatan Kebon Jeruk, Kota Jakarta Barat, Provinsi DKI Jakarta 11560adalah sah menurut hukum dan mengikat antara Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensidengan Tergugat IKonvensi/Penggugat Rekonvensi;
3. Menyatakan bahwa Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensiadalah sebagai Pembeli yang beritikad baik atas ke 3 (tiga) bidang tanah, yaitu bidang tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.819/Sukabumi Selatan, seluas 228 M² (dua ratus dua puluh delapan meter persegi), bidang tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan(SHGB) No.02919/Sukabumi Selatan perubahan dari Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.422, seluas 360 M² (tiga ratus enam puluh meter persegi), dan bidang tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan(SHGB) No. 421/Sukabumi Selatan, seluas 362 M² (tiga ratus enam puluh dua meter persegi), ke-3 (tiga) bidang tanah a quo berada dalam satu hamparan dengan total luas tanah 950 M² (sembilan ratus lima puluh meter persegi), yang terletak di JalanRaya Kebayoran Lama No.46, RT.6/RW.2, Kelurahan Sukabumi Selatan, Kecamatan Kebon Jeruk, Kota Jakarta Barat, Provinsi DKI Jakarta 11560dan patut dilindungi oleh Undang-Undang;
4. Menyatakan Tergugat IKonvensi/Penggugat Rekonvensi, Tergugat II dan Turut Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
5. Menghukum Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensiuntuk melanjutkan proses jual beli yang belum ter-aktakan kepada Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensidengan membuat Akta Jual Beli atas ke-3 (tiga) bidang tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.819/Sukabumi Selatan, seluas 228 M² (dua ratus dua puluh delapan meter persegi), Sertifikat Hak Guna Bangunan(SHGB) No.02919/Sukabumi Selatan perubahan dari Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.422, seluas 360 M² (tiga ratus enam puluh meter persegi), Sertifikat Hak Guna Bangunan(SHGB) No.421/Sukabumi Selatan, seluas 362 M² (tiga ratus enam puluh dua meter persegi), ke-3 (tiga) bidang tanah a quo berada dalam satu hamparan dengan total luas tanah 950 M² (sembilan ratus lima puluh meter persegi), yang terletak di STIE Bisnis Indonesia, JalanRaya Kebayoran Lama No.46, RT.6/RW.2, Kelurahan Sukabumi Selatan, Kecamatan Kebon Jeruk, Kota Jakarta Barat, Provinsi DKI Jakarta 11560, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT);
6. Memerintahkan kepada Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensiuntuk mencabutatau menurunkan plang papan nama yang telah dipasang dihalaman Gedung STIE Bisnis Indonesia atau di atas objek tanah a quo;
7. Memerintahkan kepada Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensidan Tergugat IIuntuk mengembalikan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.819/Sukabumi Selatan, Sertifikat Hak Guna Bangunan(SHGB) No.02919/Sukabumi Selatan perubahan dari Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)No.422, dan Sertifikat Hak Guna Bangunan(SHGB) No.421/Sukabumi Selatan kepada PenggugatKonvensi/Tergugat Rekonvensi;
8. Memerintahkan kepada Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusanini;

DALAM REKONVENSI

• Menolak Gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan Tergugat II untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 1.467.000,00 (Satu juta empat ratus enam puluh tujuh ribu rupiah);