Putusan PN BEKASI
581/Pdt.G/2023/PN Bks

Putusan PN BEKASI Nomor 581/Pdt.G/2023/PN Bks
Tanggal 4 April 2024 — Penggugat:
TOMSON SITORUS
Tergugat:
ERRIE TRI ROSADI, SE
Turut Tergugat:
KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA BEKASI

M E N G A D I L I

1. Menyatakan Tergugat dan Turut Tergugat tidak hadir dipersidangan, meskipun telah dipanggil secara patut dan sah;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya dengan verstek;
3. Menyatakan Sah dan berkekuatan Hukum Surat Kesepakatan Bersama antara PENGGUGAT dan TERGUGAT tertanggal 19 Februari 2020;
4. Menyatakan Sah dan berkekuatan hukum Kwitansi penerimaan uang bermaterai yang ditanda tangani oleh TERGUGAT, tertanggal 28 Februari 2020;
5. Menyatakan bahwa TERGUGAT telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
6. Menyatakan secara hukum bahwa Jaminan Utang berupa 1 (satu) Unit Rumah yang terletak dan setempat dikenal dengan sebutan Perumahan Green Park Blok Cotton Wood V No. 69, type Magnolia, Kelurahan Jatimelati, Kecamatan Pondok Melati, Kota Bekasi, Jawa Barat, seluas : 115 M2 (seratus lima belas meter persegi) dengan Bukti Kepemilikan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor: 653/JATIMELATI, Surat Ukur Nomor : 20/JATIMELATI/2010 menjadi Pengganti atas Uang Pinjaman TERGUGAT kepada PENGGUGAT sesuai dengan Ketentuan Pasal 3 Ayat (1) Kesepaktan Bersama tertanggal 19 Februari 2020;
7. Menyatakan secara hukum bahwa selisih harga jual rumah diatas jumlah Pinjaman yang menjadi jaminan Utang TERGUGAT kepada PENGGUGAT sebagai Ganti Rugi atas Kerugian Immateril yang dialami oleh PENGGUGAT akibat Perbuatan Melawan Hukum yang dilakukan oleh TERGUGAT;
8. Menghukum TERGUGAT untuk menyerahkan kepada PENGGUGAT 1 (satu) Unit Rumah yang terletak dan setempat dikenal dengan sebutan Perumahan Green Park Blok Cotton Wood V No. 69, type Magnolia, Kelurahan Jatimelati, Kecamatan Pondok Melati, Kota Bekasi, Jawa Barat, seluas : 115 M2 (seratus lima belas meter persegi) dengan Bukti Kepemilikan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor: 653/JATIMELATI, Surat Ukur Nomor : 20/JATIMELATI/2010 Tanah dan Bangunan yang terletak di Perumahan Green Park Blok Cotton wood V No 69 Type Magnolia, Kelurahan jati melati, Kecamataan Pondok Melati, Kota Bekasi, Jawa Barat;

1. Menyatakan bahwa Putusan Pengadilan ini dapat digunakan untuk Proses balik nama 1 (satu) Unit Rumah yang terletak dan setempat dikenal dengan sebutan Perumahan Green Park Blok Cotton Wood V No. 69, type Magnolia, Kelurahan Jatimelati, Kecamatan Pondok Melati, Kota Bekasi, Jawa Barat, seluas : 115 M2 (seratus lima belas meter persegi) dengan Bukti Kepemilikan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor: 653/JATIMELATI, Surat Ukur Nomor : 20/JATIMELATI/2010, yang semula atas nama TERGUGAT menjadi atas nama PENGGUGAT tanpa persetujuan isteri TERGUGAT, ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kota Bekasi;
2. Memerintahkan Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kota Bekasi untuk memproses balik nama 1 (satu) Unit Rumah yang terletak dan setempat dikenal dengan sebutan Perumahan Green Park Blok Cotton Wood V No. 69, type Magnolia, Kelurahan Jatimelati, Kecamatan Pondok Melati, Kota Bekasi, Jawa Barat, seluas : 115 M2 (seratus lima belas meter persegi) dengan Bukti Kepemilikan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor: 653/JATIMELATI, Surat Ukur Nomor : 20/JATIMELATI/2010, yang semula atas nama TERGUGAT menjadi atas nama PENGGUGAT tanpa persetujuan isteri TERGUGAT ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kota Bekasi?

1. Menghukum Tergugat dan Turut Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp.1.208.000 (satu juta dua ratus delapan ribu rupiah);