Putusan PN DENPASAR
342/Pdt.G/2023/PN Dps

Putusan PN DENPASAR Nomor 342/Pdt.G/2023/PN Dps
Tanggal 17 Januari 2024 —Penggugat:
I Wayan Macreng
Tergugat:
1.Silvy Ira Budiono
2.Sutji Mulianto Liman
3.IR. Muljadi Tjahjono
4.Ni Ketut Alit Astari, S.H
5.Ni Wayan Nagining Sidianthi, S.H, M.Kn
Turut Tergugat:
Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Badung

DALAM KONVENSI ;

Dalam Eksepsi :

• Menolak eksepsi Tergugat II, III dan Turut Tergugat seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan hukum bahwa Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal 27 September 2017 antara Penggugat dengan Tergugat I adalah tidak bisa terpenuhi dan telah lewat waktu sejak tanggal 12 Januari 2018 , serta dinyatakan batal demi hukum ;
3. Menyatakan hukum bahwa pembayaran yang telah dilakukan oleh Tergugat I kepada Penggugat sebesar Rp. 3.000.000.000,- ( tiga milyar rupiah) berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal 27 September 2017 adalah menjadi hak Penggugat, serta tidak dapat dituntut pengembalian oleh Tergugat I ;
4. Menyatakan hukum bahwa perbuatan Tergugat I , II, III dan IV yang telah melakukan persekongkolan untuk terbitnya Akta Pengikatan Jual Beli Nomor : 7 dan Akta Kuasa Nomor : 8 tanggal 29 September 2017 atas obyek senngketa adalah merupakan perbuatan yang bertentangan dengan kepatutan dan melawan hukum;
5. Menyatakan Hukum bahwa Tergugat III adalah merupakan pembeli yang beritikad tidak baik ;
6. Menyatakan Hukum Akta Pengikatan Jual Beli Nomor : 7 tanggal 29 September 2017 yang dibuat oleh dan dihadapan Tergugat IV yang dipergunakan sebagai dasar terbitnya Akta Jual Beli No. 20/2021 yang dibuat oleh dan dihadapan Tergugat V adalah cacat hukum, tidak sah dan batal ;
7. Menyatakan hukum Akta Kuasa Menjual Nomor : 8 tanggal 29 September 2017 yang dibuat oleh dan dihadapan Tergugat IV yang dipergunakan sebagai dasar untuk pemindahan hak atas obyek sengketa adalah cacat hukum dan tidak sah ;
8. Menyatakan hukum perbuatan Tergugat V yang membuat Akta Jual Beli Nomor : 20/2021 tanggal 4 Mei 2021 yang mengunakan Surat Kuasa mutlak adalah merupakan perbuatan yang bertentangan dengan peraturan dan merupakan perbuatan melawan hukum ;
9. Menyatakan hukum Akta Jual Beli No. 20/2021 yang dibuat oleh dan dihadapan Tergugat V adalah cacat hukum, tidak sah dan batal ;
10. Menyatakan hukum jual-beli atas obyek sengketa antara Penggugat dengan Tergugat II ( yang bertindak untuk dan atas nama Tergugat III) adalah tidak sah dan batal ;
11. Menyatakan hukum Akta Jual Beli Nomor : 20/2021 tanggal 4 Mei 2021 cacat hukum, tidak sah dan batal ;
12. Menyatakan hukum Sertifikat Nomor : 848/Desa Pecatu yang sebelumnya atas nama : I WAYAN MACRENG (Penggugat) dan dibalik nama menjadi atas nama IR. MULJADI TJAHJONO, adalah cacat hukum, tidak mempunyai kekuatan mengikat dan tidak berlaku ;
13. Menghukum kepada Tergugat III mapun pihak ketiga yang mendapat hak darinya secara tidak sah , menyerahkan Sertifikat Nomor : 848/Desa Pecatu atas nama I.R. Muljadi Tjahjono kepada Penggugat secara tunai dan lasia, bila perlu dengan bantuan alat kekuasaan negara , serta patut dikembalikan dan dirubah dalam keadaan semula menjadi atas nama Penggugat ;
14. Menyatakan hukum bahwa Putusan ini dapat dijadikan dasar untuk melakukan perubahan Sertifikat 848/Desa Pecatu dari yang atas nama Tergugat III ( I.r. Muljadi Tjahjono) menjadi atas nama Penggugat ( I Wayan Macreng) serta dapat dijadikan dasar Permohonan Sertifikat Baru dan/atau Sertifikat Pengganti No. 848/Desa Pecatu atas nama I Wayan Macreng;
15. Menghukum kepada Tergugat I,II,III dan IV untuk membayar uang-paksa ( dwang-som) sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah) dalam setiap hari atas keterlambatan pembayaran uang ganti-rugi ;
16. Menghukum kepada Turut Tergugat untuk patuh dan tunduk pada putusan;
17. Menolak selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI :

• Menolak gugatan rekonpensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI ;

- Menghukum para tergugat konvensi secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 5.570.000,- (lima juta lima ratus tujuh puluh ribu rupiah ) ;