Putusan PTA MEDAN
77/Pdt.G/2024/PTA.Mdn

Putusan PTA MEDAN Nomor 77/Pdt.G/2024/PTA.Mdn
Tanggal 14 Agustus 2024 —Pembanding/Tergugat : ADE HARIZAH HARAHAP Diwakili Oleh : Zulkifli SH
Terbanding/Penggugat : DIAN AULIA LUBIS Diwakili Oleh : BAHREN SAMOSIR, S.H DEVY KEMALA S.H

MENGADILI

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA.
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA KISARAN NOMOR 81/PDT.G/2024/PA.KIS TANGGAL 25 JUNI 2024 MASEHI, BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 18 ZULHIJJAH 1445 HIJRIYAH DENGAN PERBAIKAN AMAR SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN:
2. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT SEBAGAI BERIKUT:
3. SEBIDANG TANAH SELUAS 224 M2 (DUA RATUS DUA PULUH EMPAT METER PERSEGI) BERIKUT 1 (SATU) UNIT BANGUNAN RUMAH PERMANEN DI ATASNYA, TERLETAK DI JALAN BAHDER JOHAN, KELURAHAN SELAWAN, KECAMATAN KOTA KISARAN TIMUR, KABUPATEN ASAHAN, TERDAFDAR DAN TERCATAT DALAM SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 2243 ATAS NAMA DIAN AULIA LUBIS DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH ASWIN LUBIS;
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN JALAN BAHDER JOHAN;
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH KASMIN;
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN ADE HARIZA HARAHAP;

1. TANAH KOSONG DENGAN UKURAN 162 M2 (SERATUS ENAM PULUH DUA METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI JALAN IR. SUMANTRI, KELURAHAN SELAWAN, KECAMATAN KOTA KISARAN TIMUR, KABUPATEN ASAHAN, SUMATERA UTARA, TERDAFDAR DAN TERCATAT DALAM SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR: 2158 ATAS NAMA ADE HARIZA HARAHAP DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH ASWIN LUBIS, 16.20 METER;
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN JALAN BAHDER JOHAN, 16.20 METER;
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN KASMIN, 10 METER;
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN DIAN AULIA LUBIS, 10 METER:
  1. 1 (SATU) UNIT MOBIL HONDA HRV-V RU1 1.5 E, TAHUN 2016 WARNA PUTIH DENGAN NOMOR POLISI BK 1838 VA;
  2. 1 (SATU) UNIT SEPEDA MOTOR YAMAHA N-MAX, 155 CC, TAHUN 2018 WARNA KUNING/HITAM, NOMOR POLISI BK 6802 VBK;

1. MENETAPKAN PENGGUGAT BERHAK 1/3 (SEPERTIGA) DAN TERGUGAT BERHAK 2/3 (DUA PERTIGA) DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2 (DUA) DI ATAS;
2. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MELAKUKAN PEMBAGIAN TERHADAP HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2 (DUA) DI ATAS, JIKA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA MAKA PEMBAGIANNYA DILAKUKAN DENGAN CARA JUAL ATAU LELANG, DAN HASILNYA DIBAGI ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT SESUAI KETENTUAN PADA DIKTUM ANGKA 3 (TIGA) DI ATAS;
3. MEMERINTAHKAN PARA PIHAK ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI OBYEK BENDA TERSEBUT PADA DICTUM ANGKA 2.1. DAN 2.2. UNTUK MENGOSONGKAN OBYEK TERSEBUT;
4. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR KEPADA PENGGUGAT SISA UTANG BERSAMA SEJUMLAH RP85.370.000,00 (DELAPAN PULUH LIMA JUTA TIGA RATUS TUJUH PULUH RIBU RUPIAH);
5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENGHUKUM TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI SISA UTANG BERSAMA KEPADA ORANG TUA PENGGUGAT REKONVENSI SEJUMLAH RP15.000.000,00 (LIMA BELAS JUTA RUPIAH);
3. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SELAINNYA.

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

MEMBEBANKAN BIAYA PERKARA KEPADA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI SEJUMLAH RP1.440.000,00 (SATU JUTA EMPAT RATUS EMPAT PULUH RIBU RUPIAH);

1. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima.
2. Menguatkan Putusan Pengadilan Agama Kisaran Nomor 81/Pdt.G/2024/PA.Kis tanggal 25 Juni 2024 Masehi, bertepatan dengan tanggal 18 Zulhijjah 1445 Hijriyah dengan perbaikan amar sebagai berikut:

Dalam Konvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian:
2. Menetapkan harta bersama Penggugat dan Tergugat sebagai berikut:
3. Sebidang tanah seluas 224 M2 (dua ratus dua puluh empat meter persegi) berikut 1 (satu) unit bangunan rumah permanen di atasnya, terletak di Jalan Bahder Johan, Kelurahan Selawan, Kecamatan Kota Kisaran Timur, Kabupaten Asahan, terdafdar dan tercatat dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 2243 atas nama Dian Aulia Lubis dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatas dengan tanah Aswin Lubis;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan Bahder Johan;
• Sebelah Timur berbatas dengan tanah Kasmin;
• Sebelah Barat berbatas dengan Ade Hariza Harahap;

1. Tanah kosong dengan ukuran 162 M2 (seratus enam puluh dua meter persegi) yang terletak di Jalan Ir. Sumantri, Kelurahan Selawan, Kecamatan Kota Kisaran Timur, Kabupaten Asahan, Sumatera Utara, terdafdar dan tercatat dalam Sertipikat Hak Milik Nomor: 2158 atas nama Ade Hariza Harahap dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatas dengan tanah Aswin Lubis, 16.20 meter;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan Bahder Johan, 16.20 meter;
• Sebelah Timur berbatas dengan Kasmin, 10 meter;
• Sebelah Barat berbatas dengan Dian Aulia Lubis, 10 meter:
  1. 1 (satu) unit Mobil Honda HRV-V RU1 1.5 E, tahun 2016 warna putih dengan Nomor Polisi BK 1838 VA;
  2. 1 (satu) unit sepeda motor Yamaha N-Max, 155 cc, tahun 2018 warna kuning/hitam, nomor Polisi BK 6802 VBK;

1. Menetapkan Penggugat berhak 1/3 (sepertiga) dan Tergugat berhak 2/3 (dua pertiga) dari harta bersama tersebut pada diktum angka 2 (dua) di atas;
2. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk melakukan pembagian terhadap harta bersama tersebut pada diktum angka 2 (dua) di atas, jika tidak dapat dibagi secara natura maka pembagiannya dilakukan dengan cara jual atau lelang, dan hasilnya dibagi antara Penggugat dengan Tergugat sesuai ketentuan pada diktum angka 3 (tiga) di atas;
3. Memerintahkan para pihak atau siapa saja yang menguasai obyek benda tersebut pada dictum angka 2.1. dan 2.2. untuk mengosongkan obyek tersebut;
4. Menghukum Tergugat untuk membayar kepada Penggugat sisa utang bersama sejumlah Rp85.370.000,00 (delapan puluh lima juta tiga ratus tujuh puluh ribu rupiah);
5. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menghukum Tergugat Rekonvensi untuk membayar kepada Penggugat Rekonvensi sisa utang bersama kepada orang tua Penggugat Rekonvensi sejumlah Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah);
3. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi selainnya.

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

Membebankan biaya perkara kepada Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi sejumlah Rp1.440.000,00 (satu juta empat ratus empat puluh ribu rupiah);

1. Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);