Putusan PT PALANGKARAYA
58/PDT/2024/PT PLK

Putusan PT PALANGKARAYA Nomor 58/PDT/2024/PT PLK
Tanggal 23 September 2024 —Pembanding/Tergugat I : JIMMY HALIM Alias JIMMY Ad SIBEKTI HALIM Diwakili Oleh : JEFFRY HALIM, S.H.
Pembanding/Tergugat II : ANITA SIMANJUTAK Diwakili Oleh : JEFFRY HALIM, S.H.
Pembanding/Tergugat IV : TIMOTIUS NICO HALIM Diwakili Oleh : JEFFRY HALIM, S.H.
Terbanding/Penggugat : DARMAWI Alias LIE AN
Terbanding/Turut Tergugat I : NOTARIS/PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) EKO SOEMARNO, S.H.
Terbanding/Turut Tergugat II : NOTARIS NOVIANI ARDJAN, S.H.
Terbanding/Turut Tergugat III : PT. HOLCIM INDONESIA, Tbk. sekarang PT. SOLUSI BANGUN INDONESIA, Tbk.
Turut Terbanding/Tergugat III : CV. SUBUR JAYA BERSAUDARA

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I SEMULA TEGUGAT I, PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT II, PEMBANDING III SEMULA TERGUGAT IV TERSEBUT;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PANGKALAN BUN NOMOR 59/PDT.G/2023/PN PBU, TANGGAL 18 JULI 2024, YANG DIMOHONKAN BANDING DENGAN PERBAIKAN TENTANG PEMBAYARAN BUNGA MORATOIR YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI YANG DIAJUKAN OLEH PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT I, PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT II, PEMBANDING III SEMULA TERGUGAT IV DAN TURUT TERBANDING IV SEMULA TURUT TERGUGAT III UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT DOKUMEN - DOKUMEN BERUPA:

(1). AKTA PERJANJIAN KERJASAMA, NOMOR : 08, TANGGAL 11 JUNI 2015, YANG DIBUAT DIHADAPAN EKO SOEMARNO, S.H., SELAKU NOTARIS KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT.

(2). AKTA SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN (SKMHT), NOMOR : 9, TANGGAL 11 JUNI 2015, YANG DIBUAT DIHADAPAN EKO SOEMARNO, S.H., SELAKU PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) DI KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT.

(3). AKTA PENGAKUAN HUTANG, NOMOR : 36, TANGGAL 27 APRIL 2016, YANG DIBUAT DIHADAPAN EKO SOEMARNO, S.H., SELAKU NOTARIS YANG BERKEDUDUKAN DI KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT.

(4). AKTA PENGAKUAN HUTANG, NOMOR : 11, TANGGAL 06 AGUSTUS 2016, YANG DIBUAT DIHADAPAN EKO SOEMARNO, S.H., SELAKU NOTARIS YANG BERKEDUDUKAN DI KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT.

(5). AKTA SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN (SKMHT), NOMOR : 34, TANGGAL 25 AGUSTUS 2016, YANG DIBUAT DIHADAPAN EKO SOEMARNO, S.H., SELAKU PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) DI KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT.

(6). AKTA PENGAKUAN HUTANG, NOMOR : 2, TANGGAL 03 NOVEMBER 2016, YANG DIBUAT DIHADAPAN EKO SOEMARNO, S.H., SELAKU NOTARIS YANG BERKEDUDUKAN DI KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT.

(7). AKTA SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN (SKMHT), NOMOR : 3, TANGGAL 03 NOVEMBER 2016, YANG DIBUAT DIHADAPAN EKO SOEMARNO, S.H., SELAKU PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) DI KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT.

(8). AKTA SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN (SKMHT), NOMOR : 8, TANGGAL 07 NOVEMBER 2016, YANG DIBUAT DIHADAPAN EKO SOEMARNO, S.H., SELAKU PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) DI KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT.

(9). AKTA PENGAKUAN HUTANG DAN KUASA MENJUAL, NOMOR ; 5, TANGGAL 01 MARET 2017, YANG DIBUAT DIHADAPAN NOVIANI ARDJAN, S.H., SELAKU NOTARIS YANG BERKEDUDUKAN DI KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT.

(10). AKTA SURAT KUASA, NOMOR : 6, TANGGAL 01 MARET 2017, YANG DIBUAT DIHADAPAN NOVIANI ARDJAN, S.H., SELAKU NOTARIS YANG BERKEDUDUKAN DI KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT.

3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III DAN TERGUGAT IV TELAH MELAKUKAN PERBUATAN WANPRESTASI (CIDERA JANJI) KEPADA PENGGUGAT;

4. MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III DAN TERGUGAT IV SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR HUTANG BERUPA PINJAMAN MODAL (DANA) KERJASAMA SEJUMLAH RP3.500.000.000,00 (TIGA MILYAR LIMA RATUS JUTA RUPIAH) KEPADA PENGGUGAT SECARA TUNAI, SEKETIKA DAN SEKALIGUS YANG DILAKSANAKAN SEGERA SETELAH PUTUSAN INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG TETAP (INKRACHT VAN GEWIJSDE);

5. MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III DAN TERGUGAT IV SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BUNGA MORATOIR SEBESAR 6 (ENAM) PERSEN PER TAHUN DARI HUTANG SEJUMLAH RP3.500.000.000,00 (TIGA MILYAR LIMA RATUS JUTA RUPIAH) TERHITUNG SEJAK DIAJUKAN GUGATAN DI PENGADILAN PADA TANGGAL 27 NOVEMBER 2024;

6. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA (GOED EN VAN WAARDE TO VERKLAREN) SITA JAMINAN (CONSERVATOIR BESLAG) BERUPA BARANG TIDAK BERGERAK ANTARA LAIN:

1. 1 (SATU) BIDANG TANAH BERIKUT SEGALA SESUATU YANG BERDIRI DI ATASNYA BERDASARKAN SERTIPIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR : 1698/TELAGA BIRU, YANG UNTUK SELANJUTNYA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NOMOR : 17/TLB/2002, TANGGAL 27 FEBRUARI 2002, LUAS 433 M??2; (EMPAT RATUS TIGA PULUH TIGA METER PERSEGI), DENGAN NOMOR INDENTIFIKASI BIDANG TANAH (NIB) : 1701030400180, TERTULIS ATAS NAMA PEMEGANG HAK : JIMMY HALIM, YANG TERLETAK DI JALAN CEMPAKA RAYA, KELURAHAN TELAGA BIRU, KECAMATAN BANJARMASIN SELATAN, KOTA BANJARMASIN, PROVINSI KALIMANTAN SELATAN;

1 (SATU) BIDANG TANAH BERIKUT SEGALA SESUATU YANG BERDIRI DI ATASNYA BERDASARKAN SERTIPIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR : 1696/TELAGA BIRU, YANG UNTUK SELANJUTNYA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NOMOR : 12/TLB/2002, TANGGAL 27 FEBRUARI 2002, LUAS 200 M??2; (DUA RATUS METER PERSEGI), DENGAN NOMOR INDENTIFIKASI BIDANG TANAH (NIB) : 1701030400178, TERTULIS ATAS NAMA PEMEGANG HAK : JIMMY HALIM, YANG TERLETAK DI JALAN CEMPAKA RAYA, KELURAHAN TELAGA BIRU, KECAMATAN BANJARMASIN SELATAN, KOTA BANJARMASIN, PROVINSI KALIMANTAN SELATAN;

7. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT I, TURUT TERGUGAT II DAN TURUT TERGUGAT III UNTUK TUNDUK, PATUH DAN TAAT TERHADAP ISI DARI PUTUSAN DALAM PERKARA INI;

8. MENGHUKUM PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT I, PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT II, DAN PEMBANDING III SEMULA TERGUGAT IV HARUS DIHUKUM UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERRATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

9. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding I semula Tegugat I, Pembanding II semula Tergugat II, Pembanding III semula Tergugat IV tersebut;
• Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Pangkalan Bun Nomor 59/Pdt.G/2023/PN Pbu, tanggal 18 Juli 2024, yang dimohonkan banding dengan perbaikan tentang pembayaran bunga moratoir yang selengkapnya sebagai berikut:

Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi yang diajukan oleh Pembanding I semula Tergugat I, Pembanding II semula Tergugat II, Pembanding III semula Tergugat IV dan Turut Terbanding IV semula Turut Tergugat III untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat dokumen - dokumen berupa:

(1). Akta Perjanjian Kerjasama, Nomor : 08, Tanggal 11 Juni 2015, yang dibuat dihadapan EKO SOEMARNO, S.H., selaku Notaris Kabupaten Kotawaringin Barat.

(2). Akta Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT), Nomor : 9, Tanggal 11 Juni 2015, yang dibuat dihadapan EKO SOEMARNO, S.H., selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kabupaten Kotawaringin Barat.

(3). Akta Pengakuan Hutang, Nomor : 36, Tanggal 27 April 2016, yang dibuat dihadapan EKO SOEMARNO, S.H., selaku Notaris yang berkedudukan di Kabupaten Kotawaringin Barat.

(4). Akta Pengakuan Hutang, Nomor : 11, Tanggal 06 Agustus 2016, yang dibuat dihadapan EKO SOEMARNO, S.H., selaku Notaris yang berkedudukan di Kabupaten Kotawaringin Barat.

(5). Akta Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT), Nomor : 34, Tanggal 25 Agustus 2016, yang dibuat dihadapan EKO SOEMARNO, S.H., selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kabupaten Kotawaringin Barat.

(6). Akta Pengakuan Hutang, Nomor : 2, Tanggal 03 November 2016, yang dibuat dihadapan EKO SOEMARNO, S.H., selaku Notaris yang berkedudukan di Kabupaten Kotawaringin Barat.

(7). Akta Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT), Nomor : 3, Tanggal 03 November 2016, yang dibuat dihadapan EKO SOEMARNO, S.H., selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kabupaten Kotawaringin Barat.

(8). Akta Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT), Nomor : 8, Tanggal 07 November 2016, yang dibuat dihadapan EKO SOEMARNO, S.H., selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kabupaten Kotawaringin Barat.

(9). Akta Pengakuan Hutang dan Kuasa Menjual, Nomor ; 5, Tanggal 01 Maret 2017, yang dibuat dihadapan NOVIANI ARDJAN, S.H., selaku Notaris yang berkedudukan di Kabupaten Kotawaringin Barat.

(10). Akta Surat Kuasa, Nomor : 6, Tanggal 01 Maret 2017, yang dibuat dihadapan NOVIANI ARDJAN, S.H., selaku Notaris yang berkedudukan di Kabupaten Kotawaringin Barat.

3. Menyatakan menurut hukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV telah melakukan perbuatan wanprestasi (cidera janji) kepada Penggugat;

4. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV secara tanggung renteng untuk membayar hutang berupa pinjaman modal (dana) kerjasama sejumlah Rp3.500.000.000,00 (tiga milyar lima ratus juta rupiah) kepada Penggugat secara tunai, seketika dan sekaligus yang dilaksanakan segera setelah Putusan ini mempunyai kekuatan hukum yang tetap (Inkracht Van Gewijsde);

5. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV secara tanggung renteng untuk membayar bunga moratoir sebesar 6 (enam) persen per tahun dari hutang sejumlah Rp3.500.000.000,00 (tiga milyar lima ratus juta rupiah) terhitung sejak diajukan gugatan di pengadilan pada tanggal 27 November 2024;

6. Menyatakan sah dan berharga (Goed En Van Waarde To Verklaren) Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) berupa barang tidak bergerak antara lain:

1. 1 (satu) bidang tanah berikut segala sesuatu yang berdiri di atasnya berdasarkan Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 1698/Telaga Biru, yang untuk selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor : 17/TLB/2002, Tanggal 27 Februari 2002, Luas 433 M???2; (empat ratus tiga puluh tiga meter persegi), dengan Nomor Indentifikasi Bidang Tanah (NIB) : 1701030400180, tertulis atas nama pemegang hak : JIMMY HALIM, yang terletak di Jalan Cempaka Raya, Kelurahan Telaga Biru, Kecamatan Banjarmasin Selatan, Kota Banjarmasin, Provinsi Kalimantan Selatan;

1 (satu) bidang tanah berikut segala sesuatu yang berdiri di atasnya berdasarkan Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 1696/Telaga Biru, yang untuk selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor : 12/TLB/2002, Tanggal 27 Februari 2002, Luas 200 M???2; (dua ratus meter persegi), dengan Nomor Indentifikasi Bidang Tanah (NIB) : 1701030400178, tertulis atas nama pemegang hak : JIMMY HALIM, yang terletak di Jalan Cempaka Raya, Kelurahan Telaga Biru, Kecamatan Banjarmasin Selatan, Kota Banjarmasin, Provinsi Kalimantan Selatan;

7. Menghukum Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III untuk tunduk, patuh dan taat terhadap isi dari Putusan dalam perkara ini;

8. Menghukum Pembanding I semula Tergugat I, Pembanding II semula Tergugat II, dan Pembanding III semula Tergugat IV harus dihukum untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (serratus lima puluh ribu rupiah);

9. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;