Putusan PN LUWUK
10/Pdt.G/2024/PN Lwk

Putusan PN LUWUK Nomor 10/Pdt.G/2024/PN Lwk
Tanggal 25 Juli 2024 — Penggugat:
1.Yosefina Poise
2.Aser Poise
3.Ani poise
Tergugat:
1.Martha Poise
2.Ayub Poise
3.Reminister Ronte
4.I Wayan Nada

MENGADILI:

DALAM KONVENSI:

Dalam Eksepsi:

• Menolak Eksepsi Para Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa tanah objek sengketa dengan luas kurang lebih 15.560 M² (lima belas ribu lima ratus enam puluh meter persegi) yang terletak di Desa Simpangan, Kecamatan Lamala, Kabupaten Banggai, Provinsi Sulawesi Tengah. Dengan batas-batas tanah sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan Sungai Kurui;
• Sebelah Timur bersebelahan dengan Martha Poise;
• Sebelah Barat berbatasan dengan Neli Madingsang, atau Yusuf Pontoh, dan tanah Gusti Made Balik;
• Sebelah Selatan bersebelahan dengan Jalan dan Tanah Bukari;

Berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 108 dan Surat Ukur Nomor 2348 Tahun 1982 adalah harta peninggalan Almarhum Marten Poise yang belum dibagi;

3. Menyatakan bahwa para Penggugat, Tergugat I, dan Tergugat II adalah ahli waris dari Almarhum Marten Poise;

4. Menyatakan besaran bagian masing-masing Para Ahli Waris terhadap objek sengketa adalah sebagai berikut:

• Penggugat I Yosefina Poise 1/5 bagian;
• Penggugat II Aser Poise 1/5 bagian;
• Penggugat III Ani Poise 1/5 bagian;
• Tergugat I Martha Poise 1/5 bagian;
• Tergugat II Ayup Poise 1/5 bagian;

5. Menghukum para Penggugat, Tergugat I, Tergugat II untuk membagi Tanah Objek Sengketa dan apabila sulit dilaksanakan secara konkrit, maka Tanah Objek Sengketa tersebut dilelang di muka umum dan hasilnya diserahkan kepada yang berhak sesuai bagiannya masing-masing;

6. Menyatakan Tergugat I telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum karena menjual 2 (dua) bagian tanah objek sengketa kepada Tergugat III dan Tergugat IV;

7. Menyatakan Tergugat III dan Tergugat IV adalah pembeli yang tidak beritikad baik;

8. Menyatakan jual beli antara Tergugat I dengan Tergugat III adalah batal demi hukum;

9. Menyatakan jual beli antara Tergugat I dan Tergugat IV adalah batal demi hukum;

10. Menghukum Tergugat III untuk menyerahkan sebagian tanah objek sengketa seluas kurang lebih 500 M² (lima ratus meter persegi), yang diperoleh dari Tergugat I kepada Para Ahli Waris Alm. Marthen Poise dengan batas-batas tanah yakni:

• Sebelah Utara berbatasan dengan I Wayan Nada;
• Sebelah Timur berbatasan dengan Martha Poise Tanah Bukari/I Wayan Nada;
• Sebelah Barat berbatasan dengan Martha Poise;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan dan Tanah Bukari;

11. Menghukum Tergugat IV untuk menyerahkan sebagian tanah objek sengketa seluas kurang lebih 8000 M² (delapan ribu meter persegi), yang diperoleh dari Tergugat I kepada Para Ahli Waris Alm. Marthen Poise dengan batas-batas tanah yakni:

• Sebelah Utara berbatasan dengan Milik Marten Poise;
• Sebelah Timur berbatasan dengan Martha Poise;
• Sebelah Barat berbatasan dengan Neli Mandinsang/I Wayan Sena;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Gusti Made Balik;

12. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menyatakan gugatan Para Penggugat Rekonvensi/Para Tergugat Konvensi tidak dapat diterima (niet ontvankelijk verklaard);

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Para Penggugat Rekonvensi/Para Tergugat Konvensi untuk membayar biaya perkara yang hingga saat ini diperhitungkan sejumlah Rp3.837.000,00 (tiga juta delapan ratus tiga puluh tujuh ribu rupiah);