Putusan PN SURABAYA
906/Pdt.G/2023/PN Sby

Putusan PN SURABAYA Nomor 906/Pdt.G/2023/PN Sby
Tanggal 28 Oktober 2024 —Penggugat:
PhilipTonggoredjo
Tergugat:
1.Agnes Dyah Ari Purwandari
2.Welly Bordus Bambang
Turut Tergugat:
Notaris Alicce Havana Marlis, SH, M.Kn

M E N G A D I L I

DALAM KONPENSI;

DALAM EKSEPSI;

--- Menolak Eksepsi Para Tergugat Konpensi untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA;

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konpensi untuk sebagian;

2. Menyatakan Bukti Aplikasi Transfer No. B 064354 tanggal 28 Januari 2020, senilai Rp. 8.718.966.752,- (delapan milyar tujuh ratus delapan belas juta sembilan ratus enam puluh enam ribu tujuh ratus lima puluh dua rupiah) adalah tanda penerimaan (kwitansi) pelunasan pembayaran yang sah dan mengikat;

3. Menyatakan objek jual beli berupa bangunan dan tanah seluas 1.694 M2 (seribu enam ratus sembilan puluh empat meter persegi) meliputi segala sesuatu yang berdiri, terdapat, melekat, tumbuh di atas tanah tersebut yang menurut sifat dan peruntukannya dianggap sebagai benda tetap, terletak di Jl. Kenanga 23 C, RT.006/RW.002, Kelurahan Cilandak Timur, Kecamatan Pasar Minggu, Kotamadya Jakarta Selatan, yang tercatat di dalam 4 (empat) sertipikat tanah, sebagai berikut :

• Sertipikat Hak Milik No. 03201/Kel. Cilandak Timur, seluas 865 M2
• Sertipikat Hak Milik No. 03202/Kel. Cilandak Timur, seluas 242 M2.
• Sertipikat Hak Milik No. 2750/Kel. Cilandak Timur, seluas 531 M2.
• Sertipikat Hak Milik No. 2758/Kel. Cilandak Timur, seluas 56 M2.

Dengan batas-batas tanah :

• Utara : Tanah dan bangunan milik orang lain (M. 1075, Surat Ukur 00750).
• Selatan : Jalan Melati, tanah dan bangunan milik orang lain (M. 2796).
• Timur : Tanah dan bangunan milik orang lain (M. 696, M. 677, M. 1075)
• Barat : Jalan Kenanga, tanah dan bangunan milik orang lain (M. 2796).

Sejak tanggal 28 Januari 2020 telah sah menjadi hak dan milik Penggugat.

4. Menyatakan Akta Kesepakatan Pengosongan No. 22 tanggal 18-01-2020, yang dibuat di hadapan Notaris Alicce Havana Marlis, SH, M.Kn, demi hukum sah dan mengikat para pihak;

5. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah terbukti melakukan perbuatan Cidera Janji/Wanprestasi yang merugikan Penggugat;

6. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II atau siapapun yang mendapatan hak darinya, untuk mengosongkan dan menyerahkan kepada Penggugat, baik kunci maupun bangunan dan tanah seluas 1.694 M2, berikut segala sesuatu yang berdiri, terdapat, melekat, tumbuh di atas tanah tersebut yang menurut sifat dan peruntukannya dianggap sebagai benda tetap, terletak di Jl. Kenanga 23 C, RT.006/RW.002, Kelurahan Cilandak Timur, Kecamatan Pasar Minggu, Kotamadya Jakarta Selatan,

Dengan batas-batas tanah :

• Utara : Tanah dan bangunan milik orang lain (M. 1075, Surat Ukur 00750).
• Selatan : Jalan Melati, tanah dan bangunan milik orang lain (M. 2796).
• Timur : Tanah dan bangunan milik orang lain (M. 696, M. 677, M. 1075)
• Barat : Jalan Kenanga, tanah dan bangunan milik orang lain (M. 2796).

Secara baik dan seketika setelah Putusan Berkekuatan Hukum Tetap;

7. Memerintahkan Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada Putusan Berkekuatan Hukum Tetap.

8. Menolak gugatan Penggugat Konpensi selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI;

- Menolak gugatan Para Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

- Menghukum Para Tergugat dalam Konpensi/Penggugat dalam Rekonpensi untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng sejumlah Rp.5.647.000,00 (lima juta enam ratus empat puluh tujuh ribu rupiah);