Abdinusa, SH., M.Si
Pembanding/Penggugat II : Abdul Majid Diwakili Oleh : Dendy S. Abdinusa, SH., M.Si
Pembanding/Penggugat III : Ibnu Rusdi Diwakili Oleh : Dendy S. Abdinusa, SH., M.Si
Pembanding/Penggugat IV : Badrus Salam Diwakili Oleh : Dendy S. Abdinusa, SH., M.Si
Pembanding/Penggugat V : Imam Sholeh Diwakili Oleh : Dendy S. Abdinusa, SH., M.Si
Pembanding/Penggugat VI : Zainal Fanani Diwakili Oleh : Dendy S.

Abdinusa, SH., M.Si
Pembanding/Penggugat VII : Ibnu Hajar Diwakili Oleh : Dendy S. Abdinusa, SH., M.Si
Terbanding/Tergugat I : R. Hari Agung Witjaksono
Terbanding/Tergugat II : Goenawati
Terbanding/Tergugat III : Sianywati Tjokrowinarto
Terbanding/Tergugat IV : Gunawan Nyoto
Terbanding/Tergugat V : Cynthia Njoto
Terbanding/Turut Tergugat I : Deri Puji Astuti, SH
Terbanding/Turut Tergugat II : Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Pasuruan

Pembanding/Penggugat : Nanang Agung Purnomo Diwakili Oleh : DENDY SYAWALUDIN ABDINUSA, S.H., M.Si.
Terbanding/Tergugat : Djais dan Ahli Warisnya

Pembanding/Penggugat : TITAH KARTIKA PORWOSARI Diwakili Oleh : DENDY SYAWALUDIN ABDINUSA, S.H., M.Si.
Terbanding/Tergugat : NUR INDAH TRI RETNONINGSIH

Penggugat:
NONI ELIESSERY Als NONI
Tergugat:
1.PT RANGAU ABDINUSA
2.PT TAMAN RAJA PERSADA
3.PT MENORALOGINGINDO

Bahwa seharusnya setelah Penggugat melunasi pembayaran tanah diBlok JJ 2 No. 1c Tergugat segera menyelesaikan kewajibannyadengan menyerahkan SHGB No 984 luas 150 M2 an PT Dewata AbdiNusa dengan GS No. 00243 / 2007 ttg 4 Oktober 2007, yang terletak diPutusan No. 130/Pdt.G/2012/PN.MIig Halaman 3 dari 26Ds Landungsari kec. Dau, Kab. Malang untuk kemudian di buat AktaJual Beli melalui PPAT.6.

PT Dewata AbdiNusa dengan GS No. 00243 / 2007 ttg 4 Oktober 2007 ;14. Bahwa untuk menjamin terbayarnya tuntutan ganti rugi Penggugat makacukup beralasan kiranya apabila Pengadilan Negeri Malang melakukansita jaminan atas kantor pemasaran PT Dewata Abdi Nusa di JI.

Menyatakan sah pembelian Penggugat atas tanah di Graha DewataBlok JJ2 No 1 c dengan SHGB No 984 luas 150 M2 an PT Dewata AbdiNusa dengan GS No 00243/2007 ttg 4 Oktober 2007, yang terletak dikel Landung sari kec. Dau Kab. Malang yang telah dibayar lunastersebut ;3. Menyatakan kwitansi pembayaran. ttgl 14 Maret 2011 dan SuratPengikatan Jual Beli No 001/DAN.SPJB/I/2011 ttg Januari 2011adalah sah dan berharga ;4.

Bahwa dengan dijaminkannya SHGB No.984 an PT Dewata AbdiNusa (objek sengketa) kepada Tergugat II, membawa akibathukum bahwa SHM tersebut menjadi jaminan pelunasan kredit diPihak Tergugat II;8. Bahwa ternyata dalam perjalanannya, fasilitas kredit yangdinikmati tidak dilakukan kewajibannya oleh Tergugat , bahkanTergugat dengan sengaja menjual lepas SHGB No.984diantaranya kaveling Blok JJ2 (objek perkara) a.n PT DewataAbdi Nusa kepada Penggugat tanpa persetujuan dari Tergugat II;9.

Dewata AbdiNusa berdasarkan Berita Acara Penyerahan Rumah No.226/DAN.PR.VH/2010tanggal 7 Juli 2010, dan sejak saat itu saksi dan isteri saksi menempati rumahtersebut;bahwa setelah melunasi angsuran pembelian rumah, saksi dan isteri saksimengajak terdakwa untuk membuat Akte Jual Beli di Notaris tetapi terdakwatidak mau ; bahwa pada hari Jum'at tanggal 3 September 2010, terdakwa, EniSetyaningrum, Firman Kristanto mendatangi kantor Notaris Paulus OliverYoesoef dan dihadapan Notaris Budhi Santosa, SH

Graha AbdiNusa;Bahwa saat saksi ANDRIATI KRISTIANA membeli rumah tersebut,bentuknya masih berupa tanah kavling dan pembangunan rumah mulaidibangun setelah pembayaran uang muka;Bahwa antara terdakwa dan saksi ANDRIATI KRISTIANA telahmenandatangani Surat Pengikatan Jual Beli Nomor 253/DAN.SPJB.IX/2008 tanggal 23 September 2008 terkait dengan pembelianrumah tersebut;Bahwa setelah pembayaran rumah tersebut lunas seharusnya pihakmanajemen PT.

Graha AbdiNusa kemudian pada tanggal 3 September 2010, terdakwa membuatkanakta jual beli atas rumah tersebut dengan karyawan terdakwa yangbernamaa FIRMAN KRISTANTO di Kantor Notaris dan PPAT BUDHISANTOSA, SH sesuai dengan AJB Nomor 522/JB/DAU/IX/2010 dansetelah terbit sertifikat atas rumah tersebut kemudian oleh terdakwasertifikat tersebut dijaminkan pada BPR.

Graha AbdiNusa;4 Bahwa saat saksi ANDRIATI KRISTIANA membeli rumah tersebut,bentuknya masih berupa tanah kavling dan pembangunan rumah mulaidibangun setelah pembayaran uang muka;5 Bahwa antara terdakwa dan saksi ANDRIATI KRISTIANA telahmenandatangani Surat Pengikatan Jual Beli Nomor 253 / DAN.SPJB.IX /2008 tanggal 23 September 2008 terkait dengan pembelian rumah tersebut;176 Bahwa angsuran rumah tersebut telah dibayar lunas oleh saksi ANDRIATIKRISTIANI dan setelah pembayaran rumah tersebut lunas

Graha AbdiNusa kemudian pada tanggal 3 September 2010, terdakwa membuatkanakta jual beli atas rumah tersebut dengan karyawan terdakwa yangbernamaa FIRMAN KRISTANTO di Kantor Notaris dan PPAT BUDHISANTOSA, SH sesuai dengan Akta Jual Beli Nomor 522/JB/DAU/IX/2010 dan setelah keluar sertifikat rumah tersebut atas nama FIRMANKRISTANTO kemudian oleh terdakwa sertifikat tersebut dijaminkan padaBPR.

ETAM ABDINUSA menggunakan alamat Perseroan tersebut Jalan Birah No. 7,Blok S, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12180, padahal berdasarkanAkta PT. ETAM ABDI NUSA No. 69, Tanggal 18 Juli 2008, pada Pasal 1Ayat jika PT.

ETAM ABDINUSA disingkat PT. EAN Nomor : C03512 HT.01.04.TH.2005 Tanggal 11Februari 2005. Sehingga berdasarkan fakta dan penjelasan tersebut diatas,maka Tergugat menolak dengan tegas dalil Gugatan Penggugat padapoint 4..

ETAM ABDINUSA meningkatkan modal dasar Perseroan dari Rp. 4.000.000.000,(empat miliar rupiah) menjadi Rp. 10.000.000.000, (Sepuluh miliarrupiah).

ETAM ABDINUSA, No. 08, Tanggal 16 Oktober 2013 tidak pernah bertentangan denganPasal 1321 KUHPerdata Jo.

Etam AbdiNusa yaitu Bapak Anang R. Soeriadi.Dengan demikian, karena Gugatan Penggugat kurang pihak makamenjadi adil dan wajar apabila gugatan Penggugat tidak diterima atauditolak.6. Eksepsi Gugatan Kabur (exceptio obscuur libel)Bahwa esensi utama dari Perkara ini adalah PenggugatsebagaiKomisaris Utama PT.

ABDINUSA, S.H., M.Si., Advokat Pada Kantor Hukum DENDY SYAWALUDIN ABDINUSA, S.H., M.Si. & Partners berkantor di Perum.

ABDINUSA, SH.M.Si ;5. OTTOKKRISTANTO, SH iSemuanya Warga Negara Indonesia, pekerjaan Advokatpada Kantor Hukum OOD CHRISWORO, SH.MH.

Sebagai objek jual beli adalah tanah danbangunan rumah yang terletak di Perumahan Nirwana Sulfat Residence BlokA28, Kelurahan Pandanwangi, Kecamatan Blimbing, Kota Malang,Perjanjian Pengikatan Jual Beli ini antara Penggugat dan PT Dewata AbdiNusa (PT DAN) ditandatangani oleh Penggugat selaku pembeli danTergugat dalam kedudukannya sebagai Direktur PT DAN;.

Dewata AbdiNusa, diberi tanda bukti P4;5. Fotocopy Kwitansi tanggal 29 Maret 2009 sebesar Rp. 2.000.000,00 (duajuta rupiah) untuk pembayaran tanda jadi rumah Blok A 28 Type 67/110 m2Halaman 32 dari 60 halaman Putusan Nomor 171/Pdt.G/2015/PN Migdi Perum Nirwana Sulfat Residence dikeluarkan oleh PT. Dewata Abdi Nusa,diberi tanda bukti P 51 ;6.

Dewata AbdiNusa, diberi tanda bukti P 53 ;8. Fotocopy Kwitansi tanggal 17 Agustus 2009 uang sejumlah Rp.5.000.000,00 (lima juta rupiah) untuk pembayaran 1 unit rumah di Blok A 28 type 67/110m? Nirwana Sulfat Residence dikeluarkan oleh PT. DewataAbdi Nusa, diberi tanda bukti P 54;9. Fotocopy kwitansi tanggal 26 November 2009 uang sejumlah Rp.10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah) untuk pembayaran angsuran uang mukadan BPHTB rumah Blok A 28 type 67/110m? Nirwana Sulfat Residencedikeluarkan oleh PT.

Dewata AbdiNusa, diberi tanda bukti P 56;11.Fotocopy kwitansi tanggal 17 Juli 2010 uang sejumlah Rp. 5.000.000,00(lima juta rupiah) untuk pembayaran BPHTB Blok A 28 type 67/110m?Perumahan Nirwana Sulfat Residence dikeluarkan oleh PT. Dewata AbdiNusa, diberi tanda bukti P 57;12.Fotocopy kwitansi tanggal 30 Juli 2010 uang sejumlah Rp. 2.100.000,00(dua juta seratus ribu rupiah) untuk pembayaran angsuran rumah Blok ANo.28 type 67/110m?

Dewata AbdiNusa, diberi tanda bukti P10;35.Fotocopy Surat Kesepakatan Bersama tanggal 14 Desember 2011 ditandatangani oleh Drs. Dewa Putu Raka Wibawa sebagai pihak denganWidartatiek sebagai pihak II, diberi tanda bukti P11a;36.Fotocopy SHM no : 4768/Kelurahan Pandanwangi tanggal 27 November2008 nama pemegang hak Drs.

Seluruh pengurus, pembina serta pengawas Yayasan Kesuma AbdiNusa yang saat ini menjabat berdasarkan Berita Acara Rapat DewanPendiri Yayasan Kesuma Abdi Nusa Nomor 23 tanggal 20 September2010, yang dibuat dihadapan Aswendi Kamuli, S.H., Notaris di Jakartamaupun seluruh pengurus, pembina serta pengawas Yayasan KesumaAbdi Nusa yang diangkat berdasarkan aktaakta yang dibuat setelahnya(jika ada) dinyatakan BERHENTI terhitung sejak tanggal putusanperkara ini..

Apabila sengketa tanah telah selesai atau kembalinya hak atas tanahkepada Yayasan dan dikemudian hari saya sudah meninggal dunia,maka bagian yang menjadi hak saya di dalam Yayasan Kesuma AbdiNusa yaitu berupa asset tanah seluas 9.372 m2 sebagaimana disebutpada butir 1 tersebut diatas saya berikan hak penuh kepada Sdr.PONI MADJUKE untuk mengelola, menjual, menghibahkan maupunmelakukan tindakan hukum lainnya.3.

Tanggal 25/21997 No.16, tentang Yayasan Kesuma AbdiNusa.3. BuktiP2A: Copie Collationee No.01/Col/XV2007 tanggal 06 Nopember2007 yang dibuat H.M.Afdal Gazali, S.H., Notaris di Jakartatentang Akta Jual Beli Nomor 254 tanggal 24 Februari 1954yang dibuat dihadapan Raden Kadiman, S.H. dahulu Notaris diJakarta .4.

Muhammad Afdal Gazali SH, Notaris di Jakartatentang Akta Perjanjian No.22 tanggal 13 Februari 2006Berita Acara Rapat Dewan Pembina Yayasan Kesuma AbdiNusa Nomor:60 tanggal 27 Juni 2007 yang dibuat dihadapanH.Muhamad Afdal Gazali, S.H., Notaris di Jakarta.Salinan Akta Berita Rapat Dewan Pembina Yayasan KesumaAbdi Nusa No.10 tanggal 09 Nopember 2007 yang dibuatdihadapan H.M.

Nomor0263/KLA/01572003/AS02/V/2010 kepada Kepala BadanPertanahan Nasional, tertanggal 21 Juni 2010, Perihal:Mohon perlindungan hukum berkenaan asset kepemilikantanah seluas 9.457 m2 atas nama Yayasan Kesuma AbdiNusa yang terletak di Jl. Jend.

Medan AmplasKota Medan, yang dalam hal ini diwakili oleh kuasanya : ABDINUSA TARIGAN, SH dan M. YAMIN LUBIS, SH Advokat padaKantor Advokat Law Office LUBIS & REKAN berkantor diJin.

Grahadewata Abdinusa, setelah ada uang yang diterima tergugat II padasaat itu juga. Karena tidak ada uang yang tersedia, Tergugat I menawarkantanah milik tergugat I (obyek sengketa) sebagai ganti uang. Dan tanah tersebutrencananya akan di beli tergugat I kembali setelah ada pencairan kredit dariBSM oleh saudara alwi. Dan tergugat I akan mendapat imbal jasa sebesar Rp.7,5 juta dari saudara alwi.

Graha Dewata Abdinusa, setelah ada uang yang diterima Tergugat II padasaat itu juga. Karena tidak ada uang yang tersedia, Tergugat I menawarkantanah milik Tergugat I (obyek sengketa) sebagai ganti uang. Dan tanah tersebutrencananya akan di beli tergugat I kembali setelah ada pencairan kredit dariBSM oleh saudara Alwi. Dan tergugat I akan mendapat imbal jasa sebesar Rp.7,5 juta dari saudara Alwi.

DEWA PUTU RAKA WIBAWA, selaku direktur PT DEWATA ABDINUSA berkedudukan di. Malang Jalan Joyo Agung No.88 Tlogomas, kotaMalang selanjutnya disebut .................. TER ATI;Dalam perkara ini memberikan kuasa kepada WALUYO S$PUTRO,S.H. dan HENRU PURNOMO,S.H.M.H. berdasarkansurat kuasa khusus tertanggal 29 Mei 2013 ;2. H.FARCHAN ISMAIL,S.H.,PPAT beralamat di Jl.Ronggolawe No.26Singosari Kabupaten Malang selanjutnya disebut .........

Dewata AbdiNusa berkedudukan di Malang adalah merupakan PERBUATAN MELAWANHUKUM ;. Menetapkan segala bentuk perjanjian maupun perbuatan hukum lainnya olehTergugat kepada pihak manapun terhadap sertifikat Hak Guna Bangunan(HGB) No. 1113 seluas 151 m?, yang terletak di JI. Perum Graha Dewata blokCluster Cuta No. 48 Desa Landungsari Kecamatan Dau Kabupaten Malang,atas nama PT.

DEWATA ABDINUSA, dengan akte Pendirian No. 176, pada tanggal 16 Februari2002, bergerak di bidang Perumahan,berkedudukan di Jalan JoyoAgung 88 Kota Malang, Jawa Timur, Indonesia ;Selanjutnya disebut sebagai : TERGUGAT I;DEWA PUTU RAKA WIBAWA, Selaku Pribadi dan DirekturUtama PT. Dewata Abdi Nusa, beralamat di Perum PuncakDieng Ekslusif II I/II, Rt. 04,Rw. 11,Kalisongo,Kec.

Dewata AbdiNusa sebagai Termohon I dan Drs. Dewa Putu R.

Dewata AbdiNusa dan ditanda tangani Drs. Dewa Putu Raka Wibawa.9 (sembilan) lembar kwitansi asli yang diterbitkan PT. Dewata Abdi Nusa terkaitpembelian rumah di Graha Dewata atas nama pembeli Abdul Muiz.4 (empat) lembar kwitansi asli nomor 000345, 000349, 000478 dan 000479 yangdikeluarkan oleh PT.

Graha Dewata AbdiNusa di. Jl.

Dewata AbdiNusa no.930 yang pembayarannya dilakukan pada tanggal 10 Juni 2005 danpelunasan pada tanggal 10 Juni 2005 sebesar Rp. 87.395.000, (tunai). Untuk itutelah dibuat surat pengikatan jual beli dengan nomor 76/DAN.SPJB/2005 yangsalah satu isi dari perjanjian tersebut adalah akta akan dibuat dihadapan PPATyang ditentukan oleh terdakwa.

Dewata AbdiNusa dan ditanda tangani Drs. Dewa Putu Raka Wibawa.1049 (sembilan) lembar kwitansi asli yang diterbitkan PT. Dewata Abdi Nusa terkaitpembelian rumah di Graha Dewata atas nama pembeli Abdul Muiz.4 (empat) lembar kwitansi asli nomor 000345, 000349, 000478 dan 000479 yangdikeluarkan oleh PT.

Seluruh pengurus, pembina serta pengawas Yayasan Kesuma AbdiNusa yang saat ini menjabat berdasarkan Berita Acara Rapat DewanPendiri Yayasan Kesuma Abdi Nusa Nomor 23 tanggal 20 September2010, yang dibuat dihadapan Aswendi Kamuli, S.H., Notaris di Jakartamaupun seluruh pengurus, pembina serta pengawas Yayasan KesumaAbdi Nusa yang diangkat berdasarkan aktaakta yang dibuat setelahnya(jika ada) dinyatakan BERHENT terhitung sejak tanggal putusan perkarayint.9.Bahwa halhal tersebut menunjukkanadanya kontradiksi

PENGGUGAT TELAH MENYERAHKAN SEPENUHNYA KEPENGURUSANYAYASAN KESUMA ABDI NUSA BESERTA SELURUH KEWAJIBAN DANTANGGUNG JAWAB YANG MELEKAT DALAM YAYASAN KESUMA ABDINUSA KEPADA TERGUGAT25.Bahwa TERGUGAT menolak dengantegas dalil Gugatan PENGGUGATyang menyatakan bahwa TERGUGATTELAH MELAKUKANPENYALAHGUNAAN KEADAAN(MISBRUIK VANOMSTANDIGHEDEN);26.Bahwa sebagaimana sudah di uraikandi atas, Perjanjian No.22 tanggal 13Februari 2006 dibuat oleh TERGUGATdengan TURUT TERGUGAT adalahPerjanjian yang sah berdasarkan

Surat Yayasan Kesuma Abdi Nusa Nomor: 20/IV/YKAN/2010 Kepada BapakKetua Mahkamah Konstitusi perihal: Mohon perlindungan hukum atas assetkepemilikan tanah kami seluas 9.457 m2 atas nama YAYASAN KESUMA ABDINUSA yang terletak di JI. Jend. Sudirman Kav. 46 Jakarta Selatan.Kemudian ditindak lanjuti dengan: 18 Mei 2010: Surat Mahkamah Konstitusi RI Nomor : 1054/HP.00.00/V/2010 Kepada Satuan Tugas Pemberantasan Mafia Hukum perihal :Penyampaian Surat..

September 2010: Surat Komisi Hukum Nasional Nomor : 262/KHN/HP/IP/IX/2010 kepada Ketua Yayasan Kesuma Abdi Nusa perihal :Tanggapan.16.Bahwa berdasarkan uraianuraian tersebut di atas, TERGUGAT selakupengurus Yayasan telah melakukan upayaupaya penyelesaian dengan itikadbaik dan berdasar hukum agar dapat memperoleh kembali aset tanah milikTURUT TERGUGAT;PENGGUGAT TELAH MENYERAHKAN SEPENUHNYA KEPENGURUSANYAYASAN KESUMA ABDI NUSA BESERTA SELURUH KEWAJIBAN DANTANGGUNG JAWAB YANG MELEKAT DALAM YAYASAN KESUMA ABDINUSA

Pembanding/Penggugat : Umi Kulsum Diwakili Oleh : Dendy Syawaludin Abdinusa SH MSi
Terbanding/Tergugat I : Nurkayati
Terbanding/Tergugat IV : CV. Linda Jaya
Terbanding/Tergugat II : PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, kantor Cabang Surabaya Kertajaya
Terbanding/Tergugat III : Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Surabaya

BENAR GINTING: Kewarganegaraan Indonesia, , Pekerjaan PegawaiNegeri Sipil, Beralamat di Desa Tiga Pancur, Kecamatan SimpangEmpat, Kabupaten Karo, dalam hal ini diwakili kuasa hukumnya ABDINUSA TARIGAN,SH. & YAMIN LUBIS,SH., Advokat pada Law Office Lubis & Rekan ,berkantor di Jalan Karya Kasih Nomor 28A,Kelurahan Pangkalan Masyhur, Kecamatan Medan Johor,Kota Medan,berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 23 Juli 2012, dalam hal inidisebut sebagai : TERBANDING, semula sebagai PENGGUGAT ;2.

Fotokopi dari Asli Ijazah Sekolah Tinggi Ilmu Kesehatan AbdiNusa Pangkalpinang atas nama Fitra Ayu dengan Nomor : 001285012019 yang dibuat dan dikeluarkan oleh Sekolah Tinggi Ilmu KesehatanAbdi Nusa Pangkalpinang tertanggal 9 Desember 2019, selanjutnyadisebut sebagai bukti P7;8.