DAN PT BELLANOVA COUNTRY MALL, DKK.

PT BELLANOVA COUNTRY MALL, berkedudukan di JalanM.H.Thamrin Nomor 8, Sentul City, Kabupaten Bogor, JawaBarat;2. NATALIA LINI HANDAYANI, S.H., Notaris, beralamat diRuko Villa Pajajaran, Jalan Pajajaran Nomor 88 E, KotaBogor;3.

Tergugat Ilmengajukan eksepsi yang pada pokoknya sebagai berikut:Gugatan Penggugat tidak jelas dan kabur (Obscuur Libels);Bahwa gugatan Penggugat tidak jelas dan kabur (obscuur libels) terlihatdalam gugatan pada halaman 2 angka 1 diterangkan: Bahwa pada sekitarbulan April 2012 Penggugat sebagai pengusaha mendapatkan penawaransecara lisan dari pihak Turut Tergugat selaku pihak developer, apabilaberminat terhadap kepemilikan sebuah bangunan rumah tinggal dan toko(ruko) yang terletak di komplek Pertokoan Bellanova

Country, Ruko RKNomor 1, Sentul Kabupaten Bogor yang kebetulan kosong pada saat itu,maka Turut Tergugat mengatakan akan mengurus proses administrasinya.Dari penjelasan Penggugat pada angka 1 tersebut dapat diartikan bahwaTurut Tergugat selaku developer menawarkan kepada Penggugat yaitusebuah bangunan rumah tinggal dan toko (ruko) yang terletak di komplekPertokoam Bellanova Country, Ruko RK 8 Nomor 1, Sentul KabupatenBogor yang masih kosong dalam artian belum dibeli oleh siapapun,mengingat kedudukan

Bellanova Country Mall,sehingga semakin kuat secara hukum bahwa Pemohon Kasasilah sebagaipemilik atas unit Ruko RK.8 Nomor 1;Bahwa perlu Judex Juris Hakim Agung pada Mahkamah Agung R.1 ketahui,bahwa Termohon kasasi hanyalah sebagai penyewa yang menyewa RumahToko (Ruko) milik Pemohon Kasasi yaitu Ruko 2 (dua) lantai berdindingtembok, beratap genteng, lantai keramik dilengkapi dengan fasilitas listrik2.200 (dua ribu dua ratus) watt, telepon dengan nomor (021) 87923812,87923806 dan fasilitas PAM yang

telah mengajukan surat gugatantertanggal 8 Januari 2013 yang telah terdaftar di Kepaniteraan PengadilanNegeri Cibinong pada tanggal 8 Januari 2013 dibawah Register Nomor : 08/Pdt.G/2013/PN.Cbn. mengemukakan halhal sebagai berikut :1 Bahwa pada sekitar Bulan April 2010 Penggugat sebagai seorangPengusaha mendapatkan penawaran secara lisan dari pihak TurutTergugat I selaku Developer, apabila berminat terhadap kepemilikansebuah bangunan Rumah tinggal dan Toko (Ruko) yang terletak diKomplek Pertokoan Bellanova

Ruko 8 No.1(Vergine Caf) Bellanova Sentul City, Nomor : 03/SP3/VC/III/2011,tertanggal 2 Maret 2011 ;8 P8: Foto copy sesuai dengan asli Surat Perjanjian PelaksanaanPekerjaan (SP3) Pemasangan Plafond & Gypsum Ruko 8 No.1(Vergine Caf) Bellanova Sentul City, Nomor : 05/SP3/VC/III/2011,tertanggal 3 Maret 2011 ;9 P9: Foto copy sesuai dengan asli Surat Perjanjian Pemasangan Plafond& Gypsum LT.2 (Atas) Ruko 8 No.1 (Vergine Caf) Bellanova Sentul City, Nomor : 06/SP3/VC/HI/2011, tertanggal 23 Maret 2011 ;

10 P10 : Foto copy sesuai dengan asli Surat Perjanjian KerjasamaPemasangan Instalasi Listrik Ruko 8 No.1 (Vergine Caf) Bellanova Sentul City, tertanggal 22 Februari 2011 ;11 Pll : Foto copy sesuai dengan asli Surat Perintah Kerja,No.004/VC/V/2011, tertanggal 19 Mei 2011 ;12 P12 : Foto copy sesuai dengan asli Surat Perjanjian KerjasamaPekerjaan Sipil dan Interior Bakery Ruko 8 No.1 (Vergine Caf)Bellanova Sentul City, tertanggal 17 Februari 2011 ;13.

P13 : Foto copy sesuai dengan asli Surat Perjanjian KerjasamaPengecatan Dinding Luar/Eksterior Ruko 8 No.1 (Vergine Caf)Bellanova Sentul City, tertanggal 11 Juni 2010 ;14 P14 : Asli fotofoto/gambar objek sengketa, yang sekarangsetempat dikenal dengan nama Vergine Caf, yang terletak di17Komplek Pertokoan Bellanova Country Mall Ruko RK 8 No.1 Sentul,Bogor Jawa Barat ;15 PI5 : Foto copy sesuai dengan asli Surat tertanggal 11September 2012, dari Penggugat kepada Tergugat I ;16 P16 : Foto copy sesuai

Bonang yang menerangkan bahwa ruko yang terletak dikomplek pertokoan Bellanova Country Mall Ruko RK 8 No.1 Sentul Bogoradalah milik Bu Vonny yang dibeli dari Bellanova dan Penggugat pernah ceritakepada saksi kalau ruko tersebut nantinya akan dibeli Penggugat, saksi RudiSoetomo, yang menerangkan bahwa ruko tersebut milik Bu Vonny yang dibelidari Bellanova dan antara Penggugat dengan Bu Vonny terjadi perjanjian sewamenyewa dengan opsi membeli ruko tersebut yang dibuat oleh Notaris Natalia,saksi Indah

Thamrin Nomor 8Sentul City, Kabupaten Bogor dalam hal inimemberikan kuasa kepada Boni Suhenri Purba, dkkseluruhnya merupakan karyawan Legal Departementpada PT Bellanova Country Mall Jalan. MH.

Bellanova Country Mall (Turt Tergugat ). diberitanda P1 ;Fotocopy Akta Perjanjian Sewa Menyewa No. 40 Tertanggal 19 Mei 2010antara Penggugat dengan Terggat yang dibuat dihadapan Ny. Natalia LiniHandayani, S.H. (Turut Tergugat Il) Selaku Notaris Di Bogor. diberi tanda P25Fotocopy dari copy Surat Keterangan Lunas Nomor: 003/KETBCM/VIII/2013 Tertanggal 12 Agustus 2013 Dari PT. Bellanova Country Mall(Turut Tergugat ) Kepada Ny Vonny Iskandar Penggugat ).

Bellanova Country Mall (Turut Tergugat I). diberitanda P5Fotocopy Surat Perincian Pembayaran Unit Ruko RK 8 No. 1 KomplekPertokoan Bellanova Country Mall Sentul Tertanggal 13 Februari 2019 YangDikeluarkan PT. Bellanova Country Mall (Turut Tergugat !) Kepada NyVonny Iskandar (Pengggugat). Diberi tanda P6Fotocopy dari copy Surat Pemberitahuan tanggal 09 Juli 2013 Dari NyVonny Iskandar (Penggugat) Kepada Bpk Tendy Irianto (Tergugat) DenganTembusan Kepada PT.

Bellanova Country Mall (Turut Tergugat ) diberitanda P7Fotocopy dari copy Surat Pemberitahuan Kedua tanggal 19 Juli 2013 DariNy Vonny Iskandar (Penggugat) Kepada Bpk Tendy Irianto (Tergugat)dengan tembusan Kepada PT.

Fotocopydari dari copy Mohon Bantuan Untuk melakukan TransaksiPembelian Ruko RK8 No. 1 di Bellanova Mall dengan lbu Vonny Iskandar(Penggugat) tanggal 15 Oktober 2012, diberi tanda T1314. Fotocopy dari copy Daftar Inventaris Vergine Caf Ruko Bellanova CountryMall RK8 No.1 , diberi tanda T1415. Fotocopy Rincian Barang Perlengkapan dan Inventaris , diberi tanda T1516.

ADANYA HUBUNGAN HUKUM SEWAMENYEWA RUKO RK8 NOMOR 1KOMPLEK PERTOKOAN BELLANOVA COUNTRY MALL SENTULANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT Bahwa PENGGUGAT adalah Pembeli Satuan Kios Blok RK8 No : 1 yangmerupakan bagian dari Gedung Komplek Bellanova Country Mall Sentulsebagaimana tertuang dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB)Nomor: 0248/PPJBBCM/05/2010 Tanggal 19Mei2010 antaraPENGGUGAT dengan TURUT TERGUGAT selaku Penjual (untukselanjutnya disebut PPJB);Bahwa atas peranan TURUT TERGUGAT yang pada waktu

TERGUGAT TIDAK BERSEDIA MENINGGALKAN DAN TETAPMENGUASAI SERTA MENGGUNAKAN RUKO RK8 NOMOR 1 DIKOMPLEK BELLANOVA COUNTRY MALL SENTUL WALAUPUNPERJANJIAN SEWAMENYEWA TELAH BERAKHIR 1415.16.17..

Bahwa selama jangka waktu atau masa sewa berlangsung TERGUGATmenggunakan Ruko RK8 Nomor 1 Komplek Pertokoan Bellanova CountryMall Sentul aquo untuk usaha Restaurant dan Caf dengan nama VergineCaf;Bahwa sebelum Perjanjian SewaMenyewa Ruko RK8 Nomor 1 di KomplekPertokoan Bellanova Country Mall Sentul berakhir pada tanggal 19Juli2013, PENGGUGAT telah mengirim Surat Pemberitahuan pada tanggal 09July2013 yang intinya memberitahukan kepada TERGUGAT bahwa tidakakan menyewakan lagi dan tidak akan menjual

Ruko aquo kepadaTERGUGAT serta meminta agar TERGUGAT tidak menempati danmengosongkan Ruko aquo paling lambat tanggal 19July2013;Bahwa karena PENGGUGAT tidak bersedia menyewakan lagi Ruko RK8Nomor 1 Komplek Pertokoan Bellanova Country Mall Sentul kepadaTERGUGAT maka hubungan hukum sewamenyewa antara PENGGUGATdengan TERGUGAT telah berakhir pada tanggal 19July2013.

Menyerahkan obyek SewaMenyewa berupa Ruko RK8 Nomor 1Komplek Pertokoan Bellanova Country Mall Sentul kepadaPENGGUGAT dalam keadaan kosong, dapat ditempati, bersih sertaterpelihara baik dan berikut kuncikunci selengkapnya serta buktibuktipembayaran rekening listrik, PAM, telephon dan iuran lainnya.b.

PT GRIYA SARANA AKBAR, berkedudukan di Jalan M.H.Thamrin Nomor 8, Bellanova Country Mall Nomor 5 & 6,Desa Cipambuan, Kecamatan Babakan Madang, KabupatenBogor, Provinsi Jawa Barat, diwakili oleh Komarudin,Direktur Utama, dalam hal ini memberi kuasa kepada RizalPatuan Lubis, S.H., M.H., dan kawankawan, Para Advokat,berkantor di SME Tower Lantai 17, Jalan Jenderal GatotSubroto Kavling 94, Pancoran, Jakarta Selatan, berdasarkanSurat Kuasa Khusus tanggal 10 Januari 2018;2.

ThamrinNomor 8, Bellanova Country Mall Nomor 5 & 6, Desa Cipambuan,Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat;Seluruh uang milik Tergugat yang ada atau tercatat pada PT BankTabungan Negara (Persero) Tbk., dengan Nomor Rekening:200000491, atas nama Tergugat ;Sebidang tanah berikut bangunan rumah tinggal di atasnya berikutsegala turutannya milik Tergugat Il yang terletak di dan setempatdikenal umum sebagai Jalan Masjid Nur Nomor 11, RT.006/RW.010,Kelurahan Grogol Utara, Kecamatan

Thamrin Nomor 8,Bellanova Country Mall Nomor 5 & 6, Desa Cipambuan, KecamatanBabakan Madang, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat;b. Seluruh perlengkapan dan peralatan yang berada di dalam rumahkantor (rukan) milik Tergugat yang terletak di Jalan M.H. ThamrinNomor 8 Bellanova Country Mall Nomor 5 & 6, Desa Cipambuan,Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Provinsi JawaBarat;c. Seluruh uang milik Tergugat yang ada atau tercatat pada PT BankHalaman 10 dari 15 hal. Put.

,M.H beralamat di Bellanova Country Mall JI. M.H. Thamrin No.7 Blok KS No.1Halaman 1 Penetapan Pencabutan Perkara Nomor 130/Pdt.G/2020/PN CbiSentul Bogor Kabupaten Bogor berdasarkan surat kuasa tertanggal 8 Juni 2020selanjutnya disebut sebagai Tergugat IV5. Pimpinan Unit Kerja Pengadaan Barang Atau Jasa Ukpbj Kabupaten Bogor,tempat kedudukan Jin, Nyaman No. 1, Kel. Tengah, Kec. Cibinong, Kab. Bogor,dalam hal ini memberi kuasa kepada Suwanda, S.H.

Tempat tinggal : Perum Bellanova Residence, Blok A 1 No. 1, RT. 037,RW. 007, desa Sukajati, kecamatan Haurgeulis,kabupaten Indramayu;7. Agama : Islam;8. Pekerjaan : Wiraswasta;9. Pendidikan : S1 Manajemen Ekonomi;Terdakwa ditangkap pada tanggal: 10 Oktober 2019;Terdakwa ditahan di Rumah Tahanan Negara oleh:1. Penyidik, sejak tanggal 11 Oktober 2019 sampai dengan tanggal 30 Oktober2019;2.

Indramayudan Perum Bellanova Residence Blok A 1 No. 1 Rt 037/007 Desa Sukajati Kec.Haurgelis Kab.

Saksikorban meminta agar terdakwa difoto dengan KTP nya setelah itu saksikorban Brusli, Saksi Syarifudin dan saksi Sofyan Amir pulang ke Jakarta.> Bahwa setelah menguasai mobil milik saksi korban Brusli selama 3 (tiga)bulan, pada bulan April 2019 mobil tersebut kemudian terdakwamenggadaikan kembali mobil tersebut kepada perantara Ahmad Turi (DPO)yang beralamat di Kuningan Jawa Barat dengan nominal gadainnya sebesarRp. 60.000.000, (enam puluh juta rupiah) yang dilakukan di rumahterdakwa di Perum Bellanova

Dkk, Pekerjaan Advokatdari LAW FIRM USEP SUPRATMAN, SH.MH, berkantor di Bellanova Country Mall,Jalan M.H. Thamrin No. 01 Blok RK No.05 Sentu Kecamatan Babakan MadangHalaman 1 dari 4 Penetapan Nomor 302/Padt.G/2020/PN CkrKabupaten Bogor, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 15 Desember 2020;Turut Tergugat dan Turut Tergugat Il hadir Kuasanya, Rosadi, SH. Dkk,Pekerjaan Advokat dari LAW FIRM USEP SUPRATMAN, SH.MH, berkantor diBellanova Country Mall, Jalan M.H.

., beralamat di Bellanova Country Mall,Jalan M.H.

., MH di Bellanova Country Mall,Beralamat Jalan MH. Thamrin No. 8 Blok KS. No. 7 Sentul Bogor,Pekerjaan Advokat, dengan Alamat Email denny. Firmansyah1979@gmail.cOM 5 222 n nnn n nnn nnnUntuk selanjutnya disebut sebagai : TERGUGAT ;Pengadilan Tata Usaha Negara Bandung tersebut telah membaca: 1. Penetapan Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Bandung Nomor: 54/PENDIS/2020/PTUN.BDG tanggal 5 Mei 2020 tentang Lolos Dismissal;2.

BELLANOVA COUNTRY MALL
2.Ny. Natalia Lini Handayani, SH
3.BPN Kabupaten Bogor

Thamrin No.8 Blok RK 5 No 7 Bellanova CountyMall Sentul City, Kabupaten Bogor, disebut para Pemohon;Pengadilan Agama tersebut;Setelah membaca dan mempelajari berkas perkara;Setelah mendengar keterangan para Pemohon dan saksisaksi di muka sidang;Halaman 1 dari 8, Penetapan Nomor 984/Pdt.P/2019/PA.CbnDuduk PerkaraMenimbang, bahwa para Pemohon dengan surat permohonannya yangtelah terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Agama Cibinong Nomor984/Pdt.P/2019/PA.Cbn tanggal 31 Oktober 2019 mengemukakan halhalsebagai

., MH beralamat di Bellanova Country Mall Jalan MH ThamrinNomor 8 Blok KS Nomor 7 Sentul Bogor16810 berdasarkan SuratKuasa Khusus tertanggal 27 Mei 2020, sebagai Penggugat;DanALWANI, beralamat di Cikoleang RT 002/RW 004, Desa SukamuliaKecamatan Rumpin Kabupaten Bogor, dalam hal ini memberikankuasa kepada SAMSUDIN, SH, Advokat, pada kantor HukumSAMSUDIN, SH & REKAN beralamat di Jalan Puri Husada AgungBlok F.2 Nomor 10 Desa Cibinong Gunung Sindur, Bogorberdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 23 Juni

., beralamat di Bellanova Country Mall, JI. M.H Thamrin No.8 Blok K5 No.7Sentul Bogor16810, sebagai Penggugat;melawanTergugat, tempat/tangal lahir Bogor/29 Maret 1988, umur 32 tahun, agamaIslam, pendidikan SLTA, pekerjaan Karyawan Swasta, tempatkediaman di xxxx Kab.

., yang beralamat kantor di Bellanova CountryMall, Jl. M.H.

,beralamat di Bellanova Country Mall, Jl.

Para Advokat dan Konsultan Hukum pada YARA SUDRAJAT LAWOFFICE, yang berkedudukan dan berkantor di Yara Building Lantar 2, Jalan SultanAgung Nomor 63A, Kota Jakarta Selatan, Propinsi Daerah Khusus lbukota Jakarta,berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor : 01.0045/SKKCA.URP/Pdt/YSLO/IX/2015tertanggal 11 September 2015, untuk selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT;Lawan:PT.GRIYA SARANA AKBAR, yang berkedudukan dan berkantor di Jalan M.H.ThamrinNomor 8, Bellanova Country Mall Nomor 5 & 6, Desa Cipambuan,

Thamrin Nomor 8, Bellanova Country Mall Nomor 5&6, Desa Cipambuan,Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat;b. Seluruh perlengkapan dan peralatan yang berada di dalam rumah kantor (rukan)milik Tergugat yang terletak di Jalan MH. Thamrin Nomor 8, Bellanova CountryMall Nomor 5&6, Desa Cipambuan, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor,Provinsi Jawa Barat;c.

Thamrim No. 8, Bellanova Country Mall No. 5 & 6, Sentul Selatan, Bogormaupun di lokasi proyek (site office) Jl. Margonda Raya, Kota Depok, sehinggakewajiban TERGUGAT membiayai infrastruktur IT sudah dipenuhi dengan baiktanpa ada kekurangankekurangan yang berarti. Oleh karena itu dalil Penggugatseperti ini haruslah ditolak karena tidak benar dan tidak mempunyai bobotpengaruh untuk menyatakan adanya wanprestasi oleh TERGUGAT dalamperkara a quo.7.

Thamrin Nomor 8, Bellanova Country Mall Nomor 5&6, Desa Cipambuan, KecamatanBabakan Madang, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat;B. Seluruh perlengkapan dan peralatan yang berada di dalam rumah kantor (rukan) milikTergugat yang terletak di Jalan M. H. Thamrin Nomor 8, Bellanova Country Mall Nomor5&6, Desa Cipambuan, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Provinsi JawaBarat;C.

tempat yang masih termasuk dalam daerah hukum Pengadilan Negeri Cibinong,mengambil sesuatu barang yang sebagian atau seluruhnya kepunyaan orang lain denganmaksud untuk dimiliki secara melawan hokum yang dilakukan oleh 2 (dua) orang ataulebih dengan bersekutu.Perbuatan terdakwa tersebut antara lain dilakukan dengan carasebagai berikut ;Bahwa awal mulanya pada hari Jumat tanggal 26 September 2014 sekira pukul11.30 Wib terdakwa bersama dengan Sudrajat Alias Ajay (DPO) berangkat dari rumahmenuju Mall Bellanova

BELLANOVA COUNTRY MALL
Turut Terbanding/Tergugat : Ny. Natalia Lini Handayani, SH

., beralamatdi Bellanova Country Mall. JI.MH Thamrin, No.08, Blok KS No.1, Sentul,Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor;Melawan1. HJ. JUBAEDAH BINTI AMAT, Agama Islam, KewargaNegaraan Indonesia, Pekerjaan Mengurus Rumah Tangga, alamat diKp. Cibogo Il RT 002 RW 005 Desa Cipayung, KecamatanMegamenduang Kabupaten Bogor; yang telah memberikan kuasaberdasarkan surat Kuasa Khusus kepada NANDANG PURNAMA, SH.Dan ELISABETH PUJI ASTUTI, SH.