ABDULLAH KOMAR, MAIHAFNY, Notaris CHARMAIYETTI, S.H., SP.N,

MAIHAFNY, bertempat tinggal di Jalan Keliling Nomor 01 BRT.04 RW.08 Kelurahan Tangkerang Timur, KecamatanTenayan Raya, Kota Pekanbaru;Keduanya dalam hal ini memberi kuasa kepada Edi Azmi, S.H.dan kawan, Para Advokat, berkantor di Jalan JenderalSudirman (Gedung BRI Tangkerang), Nomor 125 Lantai III,Pekanbaru, Riau, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 16Maret 2015;Para Termohon Kasasi dahulu Para Penggugat/Terbanding, TurutTerbanding ;Dan:Notaris CHARMAIYETTI, S.H., SP.N, dahulunya beralamat diJalan

sebanyak 31 (tiga puluhsatu) Unit dan ditambah satu (1) Unit Rumah Type 45 dilahan YayasanDinussalam;Bahwa kemudian atas ditandatanganinya Akta Perjanjian Kerja SamaNomor 18, tanggal 15 Januari 2008 dan Akta Pernyataan Nomor 19, tanggal15 Januari 2008, di hadapan Notaris Charmaiyetti, SH, Sp.N, maka ParaTergugat harus menyelesaikan seluruh kewajibannya atas PembangunanRumah Sederhana Tipe 36/120 m?

19 yang ditandatangani pada tanggal15 Januari 2008, oleh Tergugat dihadapan Notaris Charmaiyetti, SH,Sp.N (Turut Tergugat) yang berkantor di Jalan Kaharuddin NasutionNomor 223 A Kubang Siak Hulu Kampar Riau adalah Sah dan Berhargadan mempunyai kekuatan Hukum berikut segala akibatnya;Menyatakan Para Tergugat telah melakukan Perbuatan Ingkar lanji/wanprestasi.Menghukum Para Tergugat untuk membayar Ganti Rugi atas kerugianmateriil berupa Kerugian atas tanah seluas +52.658 m?

Menyatakan demi hukum Para Tergugat Rekonvensi telah ingkar janji atauwanprestasi atas Perjanjian Kerjasama Nomor 18 tertanggal 15 Januari2008 yang dibuat oleh dan di hadapan Charmaiyetti, SH., Notaris di Kamparyang menyebabkan kerugian bagi Penggugat dan II Rekonvensi;3. Menyatakan demi hukum Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi telahsecara tanpa hak melakukan perbuatan yang mencemarkan nama baikPenggugat Rekonvensi dan II Rekonvensi;4.

(Turut Tergugat) yangberkantor di Jalan Kaharuddin Nasution Nomor 223 A Kubang, Siak Hulu,Kampar, Riau, adalah sah dan berharga dan mempunyai kekuatan hukumberikut segala akibatnya;Menyatakan Akta Pernyataan Nomor 19 yang ditanda tangani pada tanggal15 Januari 2008 oleh Tergugat dihadapan Notaris Charmaiyetti, S.H., Sp.N.

Menyatakan Akta Perjanjian Kerja Sama Nomor 18 yang dibuat dan ditanda tangani pada tanggal 15 Januari 2008 antara Para Penggugat dengan Para Tergugat dihadapan Notaris Charmaiyetti, S.H., Sp.N. (Turut Tergugat) yang berkantor di Jalan Kaharuddin Nasution Nomor 223 A Kubang, Siak Hulu, Kampar, Riau, adalah sah dan berharga dan mempunyai kekuatan hukum berikut segala akibatnya;3.

Menyatakan Akta Pernyataan Nomor 19 yang ditanda tangani pada tanggal 15 Januari 2008 oleh Tergugat I dihadapan Notaris Charmaiyetti, S.H., Sp.N. (Turut Tergugat) yang berkantor di Jalan Kaharuddin Nasution Nomor 223 A Kubang, Siak Hulu, Kampar, Riau, adalah sah dan berharga dan mempunyai kekuatan hukum berikut segala akibatnya;4. Menyatakan Para Tergugat telah melakukan perbuatan Ingkar Janji/Wanprestasi; 5.

IKHTIAR AGUN2.NOV IRWAN,SE3.CHARMAIYETTI, SH, Sp.N

Notaris CHARMAIYETTI, S.H., SP.N, dahulunya beralamat di Jalanbersangkutan;Kaharuddin Nasution Nomor 223 A, KelurahanKubang, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampardan sekarang beralamat di Jalan Raya Petapahan,Kecamatan Tapung, Kabupaten Kampar, selanjutnyadisebut sebagai Turut Tergugat;Pengadilan Negeri tersebut;membaca berkas perkara beserta suratsurat yangSetelah mendengar kedua belah pihak yang berperkara;TENTANG DUDUK PERKARAMenimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 25 Mei2015 yang

;Bahwa atas kepemilikan Para Penggugat terhadap tanah tersebut, makaPara Tergugat pada sekitar Tahun 2007 menemui Para Penggugat untukmengadakan Perjanjian Kerja Sama Pembangunan Perumahan denganpola bagi hasil;Bahwa atas hal tersebut, pada tanggal 15 Januari 2008 dibuatlah danditandatangani AKTA PERJANJIAN KERJA SAMA Nomor : 18 dan AKTAPERNYATAAN Nomor: 19 tanggal 15 Januari 2008 antara ParaPenggugat dengan Para Tergugat dihadapan NOTARIS CHARMAIYETTI,SH, Sp.N (Turut Tergugat) yang berkantor di

sehingga berdasarkan luas tanah milik Para Penggugat berjumlah+52.658 m2 (lima puluh dua ribu enam ratus lima puluh delapan meterpersegi), maka Para Penggugat akan memeperoleh Pembagian atasPembangunan Rumah Sederhana Tipe 36/120M2 sebanyak 31 (tiga puluhsatu) Unit dan ditambah satu (1) Unit Rumah Type 45 dilahan YayasanDinussalam;Bahwa kemudian atas ditanda tanganinya AKTA PERJANJIAN KERJASAMA Nomor : 18, tanggal 15 Januari 2008 dan AKTA PERNYATAANNomor 19, tanggal 15 Januari 2008, di hadapan Notaris CHARMAIYETTI

Ikhtiar Agun yang dibuat oleh dan dihadapan Charmaiyetti, S.H.,Notaris di Kampar; Bahwa Tergugat dan Tergugat II tidak bisa dimintai pertanggung jawabanperdata secara pribadi karena Tergugat dan Tergugat II adalahmerupakan perwakilan dari suatu Badan Hukum, sehingga gugatan iniHalaman 9 dari 30 Putusan Perdata Gugatan Nomor 109/Pat.G/2015/PN. Pbrharuslah diajukan kepada PT.

Menyatakan Akta Perjanjian Kerja Sama Nomor 18 yang dibuat danditanda tangani pada tanggal 15 Januari 2008 antara ParaPenggugat dengan Para Tergugat dihadapan Notaris Charmaiyetti,S.H., Sp.N. (Turut Tergugat) yang berkantor di Jalan KaharuddinNasution Nomor 223 A Kubang, Siak Hulu, Kampar, Riau, adalahsah dan berharga dan mempunyai kekuatan hukum berikut segalaakibatnya;3.

Notaris CHARMAIYETTI, S.H., SP.N, dahulunya beralamat di JalanMeiKaharuddin Nasution Nomor 223 A, Kelurahan Kubang,Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar dan sekarangberalamat di Jalan Raya Petapahan, Kecamatan Tapung,Kabupaten Kampar, selanjutnya disebut sebagai TurutTerbanding/semula Turut Tergugat ;PENGADILAN TINGGI TERSEBUT;Telah membaca:1.

;Bahwa atas kepemilikan Para Penggugat terhadap tanah tersebut, makaPara Tergugat pada sekitar Tahun 2007 menemui Para Penggugat untukmengadakan Perjanjian Kerja Sama Pembangunan Perumahan denganpola bagi hasil ;Bahwaatas hal tersebut, pada tanggal 15 Januari 2008 dibuatlah danditandatangani AATA PERJANJIAN KERJA SAMA Nomor : 18 dan AKTAPERNYATAAN Nomor: 19 tanggal 15 Januari 2008 antara ParaPenggugat dengan Para Tergugat dihadapan NOTARIS CHARMAIYETTI,SH, Sp.N (Turut Tergugat) yang berkantor di

IKHTIAR AGUN yang telah membuatdan menandatangani Perjanjian Kerjasama sebagaimana dimaksuddalam AKTA PERJANJIAN KERJASAMA Nomor : 18 tertanggal 15Januari 2008 yang dibuat dihadapan Notaris Kabupaten Kampar :CHARMAIYETTI, S.H., S.Pn yang mana pada pokoknya TuanABDULLAH KOMAR (PENGGUGAT I) yang bertindak sebagai Pemiliktanah akan menerima hakhaknya dan melaksanakan segala kewajibankewajibannya terhadap PT.

Menyatakan Akta Perjanjian Kerja Sama Nomor 18 yang dibuat danditanda tangani pada tanggal 15 Januari 2008 antara Para Penggugatdengan Para Tergugat dihadapan Notaris Charmaiyetti, S.H., Sp.N. (TurutTergugat) yang berkantor di Jalan Kaharuddin Nasution Nomor 223 AKubang, Siak Hulu, Kampar, Riau, adalah sah dan berharga danmempunyai kekuatan hukum berikut segala akibatnya ;3.

Menyatakan Akta Pernyataan Nomor 19 yang ditanda tangani padatanggal 15 Januari 2008 oleh Tergugat dihadapan Notaris Charmaiyetti,S.H., Sp.N. (Turut Tergugat) yang berkantor di Jalan Kaharuddin NasutionHalaman 30 dari 34 Putusan Nomor 155/PDT/2016/PT.PBRNomor 223 A Kubang, Siak Hulu, Kampar, Riau, adalah sah dan berhargadan mempunyai kekuatan hukum berikut segala akibatnya ;4. Menyatakan Para Tergugat telah melakukan perbuatan IngkarJanji/Wanprestasi ;5.

. & Associates, beralamat diHalaman 1 dari 35 Putusan Nomor 156/PDT/2016/PT PBRJalan Jenderal Sudirman (Gedung BRI Tangkerang),Nomor 125 Lantai Ill Pekanbaru, Riau, berdasarkan SuratKuasa Khusus Nomor 1011/EARAdwSK/IlV2015 tanggal16 Maret 2015, selanjutnya sebagai PARA TERBANDINGPARA PENGGUGAT;Dan,Notaris CHARMAIYETTI, S.H., SP.N, beralamat di Jalan Kaharuddin NasutionNomor 223 A, Kelurahan Kubang, Kecamatan SiakHulu, Kabupaten Kampar, selanjutnya sebagai TURUTTERBANDING semula TURUT TERGUGAT;PENGADILAN

HADIARSO;Bahwa atas kepemilikan Para Penggugat terhadap tanah tersebut, makaPara Tergugat pada sekitar Tahun 2007 menemui Para Penggugat untukHalaman 2 dari 35 Putusan Nomor 156/PDT/2016/PT PBRmengadakan Perjanjian Kerja Sama Pembangunan Perumahan denganpola bagi hasil;Bahwa atas hal tersebut, pada tanggal 31 Desember 2007 dibuatlah danditandatangani AKTA PERJANJIAN KERJA SAMA Nomor: 29, dan AKTAPERNYATAAN Nomor: 30 tanggal 31 Desember 2007, antara ParaPenggugat dengan Para Tergugat dihadapan NOTARIS CHARMAIYETTI

ARIFIN HADIARSO, adalah Sah dan Berhargamilik Para Penggugat dan mempunyai kekuatan Hukum berikut segalaakibatnya;Menyatakan AKTA PERJANJIAN KERJA SAMA Nomor : 29, yang dibuatlahdan ditandatangani pada tanggal 31 Desember 2007, antara ParaPenggugat dengan Para Tergugat dihadapan NOTARIS CHARMAIYETTI,SH, Sp.N (Turut Tergugat) yang berkantor di Jalan Kaharuddin NasutionNo.223 A Kubang Siak Hulu Kampar Riau adalah Sah dan Berharga danmempunyai kekuatan Hukum berikut segala akibatnya;Halaman 6 dari 35

IKHTIAR AGUNyang dibuat oleh dan di hadapan CHARMAIYETTI SH, Notaris di Kampar; Tergugat sebagai orang yang ditarik sebagai pihak dalam perkara aquosecara bersamasama dengan TERGUGAT Il sungguh tidak merupakanpihak yang harusnya dapat dijadikan TERGUGAT sebagaimana adanyaGugatan Penggugat terkait perjanjian a quo dan Jelas TERGUGAT danTERGUGAT Il tidak dapat dimintai pertanggungjawaban perdata secarapribadi karena TERGUGAT dan TERGUGAT Il adalah merupakanperwakilan dari suatu Badan Hukum sehingga

Menyatakan demi hukum Para Tergugat Rekonpensi telahingkar janjiatau wanprestasi atas Perjanjian Kerjasama No. 29 tertanggal 31Desember 2007 yang dibuat oleh dan di hadapan CHARMAIYETTI,Notaris di Kampar yang menyebabkan kerugian bagi Penggugat dan IllRekonpensi;3. Menyatakan demi hukum Tergugat Rekonpensi/Penggugat Konpensitelah secara tanoa hak melakukan perbuatan yang mencemarkan namabaik Penggugat Rekonpensi dan Il Rekonpensi;4.

Nomor 528kK/Padt.SusBPSK/2018 Peringkat (Pertama) berdasarkan Sertifikat Hak TanggunganNomor 1041/2016 atas nama Penggugat/Pemohon Keberatan(semula Teradu/Pelaku Usaha) tertanggal 27 April 2016 junctoAktaPemberian Hak Tanggungan Nomor 63/2016 tanggal 29 Februari2016 yang dibuat oleh dan dihadapan Charmaiyetti, S.H., M.Kn.

,Notaris/PPAT di Kabupaten Kampar; Peringkat (Pertama) berdasarkan Sertifikat Hak TanggunganNomor 780/2015 atas nama Penggugat/Pemohon Keberatan(semula Teradu/Pelaku Usaha) tanggal 23 Februari 2015junctoAkta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 01/2015 tanggal07 Januari 2015 yang dibuat oleh dan dihadapan Charmaiyetti,S.H., M.Kn., Notaris/PPAT di Kabupaten Kampar;4. Menghukum Tergugat/Termohon Keberatan (semulaPengadu/Konsumen) untuk tunduk terhadap putusan /n casu;5.

yangterletak di RT. 03 RW. 01 Desa Sekijang, Kecamatan Tapung Hilir,Kabupaten Kampar, Propinsi Riau, sebagaimana yang dituangkandalam Pasal (2) Perjanjian Kredit Fasilitas Pembiayaan Kredit UsahaKecil Menengah Nomor : 050.44.5002.06.2014;Bahwa terhadap Jaminan Kredit tersebut Pihak Termohon Keberatan denganPihak Pemohon Keberatan telah menyepakati untuk membuat Akta KuasaUntuk Menjual dihadapan Notaris Charmaiyetti, SH, Sp.N dengan Akte Nomor: 111, tanggal 24 Juni 2014 Pejabat Pembuat Akta Tanah/

Fotocopy Akta Kuasa Untuk Menjual Nomor : 111, tanggal 24 Juni 2014,Notaris Charmaiyetti, SH, Sp,N, diberi tanda P9;10. Fotocopy Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan, diberi tanda P10;11. Fotocopy Kolektibilitidan Agunan Pinjaman, diberi tanda P11;12. Fotocopy Data Pembayaran Pinjaman, diberi tanda P12;13. Fotocopy SuratPeringatanl, Il dan Terakhir, diberi tanda P13;Halaman 21 dari 34 Putusan Nomor:119/Padt.Sus/BPSK/2016/PN. Bkn14.

Hubungan hukum antara Pemohon Keberatan dan Termohon Keberatan telahdiatur dalam Perjanjian Kredit Fasilitas Pembiayaan Kredit Usaha KecilMenengah Nomor : 050.44.5002.06.2014tanggal 17 Juni 2014, dibuatdihadapan Charmaiyetti, SH, Sp.N dan segala perbuatan hukum yangdilakukan Pemohon Keberatan telah sesuai dengan Perjanjian aquo sehinggatidak tepat bila Termohon Keberatan mengajukan permasalahan ini kepadaBadan Penyelesaian Sengketa Konsumen Kabupaten Batu Bara;3.

Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen Kabupaten Batu Bara tidakberwenang mengadili perkara aquo secara absolut;Menimbang, bahwa Pemohon Keberatan mendalilkan bahwa hubunganhukum antara Pemohon Keberatan dan Termohon Keberatan diatur dalamPerjanjian Kredit Fasilitas Pembiayaan Kredit Usaha Kecil Menengah Nomor :050.44.5002.06.2014tanggal 17 Juni 2014 yang dibuat dihadapan Charmaiyetti,SH, Sp.N, dimana di dalamnya terdapat klausul tentang penyelesaian sengketajika terjadi perselisihan;Menimbang, bahwa

Menyatakan Perjanjian Kredit Nomor : 004-41/147/XI/2012, tanggal 27 November 2012 antara Penggugat dan Tergugat yang telah dilegalisasi oleh Notaris Charmaiyetti, SH Notaris di Kabupaten Kampar, adalah sah dan berharga menurut hukum;4. Menyatakan demi hukum perbuatan Tergugat terbukti secara sah dan meyakinkan telah melakukan perbuatan Ingkar Janji (Wanprestasi) kepada Penggugat;5.

Denda sebesar Rp. 21.369.013 (dua puluh satu juta tiga ratus enam puluhsembilan ribu tiga belas rupiah)Menimbang, bahwa dalam petitum angka 2 berisi menyatakan PerjanjianKredit Nomor : 00441/147/XI/2012, tanggal 27 November 2012 antara Penggugatdan Tergugat yang telah dilegalisasi oleh Notaris Charmaiyetti, SH Notaris diKabupaten Kampar, adalah sah dan berharga menurut hukum, adalah sah danberharga menurut hukum, akan dipertimbangkan sebagai berikut;Menimbang, bahwa oleh karena perjanjian yang lakukan

Akta PemberianHak Tanggungan Nomor 01/2015 tanggal 07 Januari 2015yang dibuat oleh dan dihadapan Charmaiyetti, SH., MKn.

Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor63/2016 tanggal 29 Februari 2016 yang dibuat oleh dandihadapan Charmaiyetti, SH., MKn., Notaris/PPAT di KabupatenKampar;Peringkat (Pertama) berdasarkan Sertifikat Hak TanggunganNomor 780/2015 atas nama PENGGUGAT / PEMOHONKEBERATAN (SEMULA TERADU / PELAKU USAHA) tertanggal23 Februari 2015 Jo.

Akta Pemberian HakTanggungan Nomor 01/2015 tanggal 07 Januari 2015 yang dibuat olehdan dihadapan Notaris Charmaiyetti, SH., MKn., selanjutnya diberitanda P7;8.

Bahwa terhadap Jaminan Kredit tersebut Pihak Termohon Keberatandengan Pihak Pemohon Keberatan telah menyepakati untuk membuat AktaKuasa Untuk Menjual dihadapan Notaris Charmaiyetti, SH, Sp.N denganAkte Nomor 111, tanggal 24 Juni 2014 Pejabat Pembuat Akta Tanah/ Notarisyang berkantor di Jalan Raya Bangkinang Petapahan Kabupaten Kampar,dimana Termohon Keberatan telah memberikan kuasa Khusus untukmenjual kepada Bank PD. BPR Sarimadu sebagai jaminan pelunasanhutang Termohon Keberatan ;8.

., Sp.N ( Turut Tergugat) yang berkantor di jalan Kaharuddin Nasution Nomor 223 A Kubang Siak Hulu, Kampar, Riau, adalah sah dan berharga dan mempunyai kekuatan Hukum berikut segala akibatnya ;Menyatakan Akta Pernyataan Nomor 30 yang ditanda tangani pada tanggal 31 Desember 2007 oleh Tergugat I dihadapan Notaris Charmaiyetti, SH.

Bahwa terhadap Sertipikat Hak Milik Nomor 245 Desa Rimbo Panjang telahdibebankan Hak Tanggungan Nomor 03265/2018 tanggal 29 Oktober 2018berdasarkan AKTA PPAT CHARMAIYETTI, S.H., Nomor 491/2018 tanggal 12Oktober 2018 atas nama PT BANK BNI SYARIAH berkedudukan danberkantor pusat di Jakarta Selatan;. Bahwa Sertipikat Hak Milik Nomor 245 Desa Rimbo Panjang telah dilakukanpemisahan seluas 14.581 m2 pada tanggal 18 Desember 2018;.