HANWATY KWEETARTO ; NOTARIS DJAIDIR, SH.

NOTARIS DJAIDIR, SH., berkantor di Jalan A.

Maria Limiardi disebut juga Lim Kim Giok meninggal duniatanggal 8 Juni 1981 dan ahli warisnya yang sah adalah Penggugat sendiri ;Bahwa sesuai juga dengan Akta Keterangan Hak Waris No. 07/HW/2001tanggal 8 November 2001 yang diterbitkan oleh Notaris Ade Yulianty, SHsebagai Pengganti Sementara Notaris Djaidir, SH yang menyatakan bahwaPenggugat adalah satu satunya selaku ahli waris yang berhak menurut hukumuntuk mewarisi atas harta peninggalan mendiang orang tua Penggugat yaituSahar Boenjamin, SH dahulu

perkara ini ; Jika Majelis Hakim berpendapat lain mohon putusan seadiladilnya ;Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Tergugat mengajukaneksepsi dan Tergugat Il juga mengajukan gugatan balik (rekonvensi) padapokoknya atas dalildalil sebagai berikut :EKSEPSI TERGUGAT Tentang gugatan Penggugat tidak dapat diterima karena para pihak berperkaratidak lengkap ;Bahwa dalam surat gugatannya, tertanggal 10 Juli 2002, Penggugathanya mengajukan gugatan terhadap Hanwaty Kweetarto sebagai Tergugat dan Notaris Djaidir

Menyatakan sah demi Hukum Akte Wasiat No. 92 tanggal 23 Juni 1994,yang diperbuat di hadapan Djaidir SH, Notaris di Medan ;Ill. .Menghukum Tergugat Dalam Rekonvensi mematuhi keputusan ini ;IV.

No. 83 K/Pdt/2005 Menyatakan sah demi hukum Akta Wasiat No. 92 tanggal 23 Juni 1994 yangdiperbuat di hadapan Djaidir, SH.

HUSNI SUDIRO ; RIDAYATI SILITONGA ; RAMSES SIJABAT ; NOTARIS/PPAT DJAIDIR, SH.,

MEDAN PLAZA CENTRE
Terbanding/Tergugat III : DIREKTORAT JENDERAL ADMINISTRASI UMUM
Terbanding/Tergugat IV : ADE YULIANTY DJAIDIR, S.H., MKn.
Terbanding/Tergugat V : YANTI OKTAVIA SYAFITRI, S.H
Terbanding/Tergugat VI : CAHAYU TIN TRESNAWATI, S.H
Turut Terbanding/Penggugat II : Ny. Patty Tjandra Alias Tjan Lie Yen
Turut Terbanding/Penggugat III : Ny. SARINA TJANDRA alias Tjan Lie Jung
Turut Terbanding/Penggugat IV : Ny.

Medan Plaza Centre pada tanggal 1 April 1986sebagaimana ternyata dari Akta Berita Acara No.3 bertanggal 1 April 1986,yang dibuat dihadapan Djaidir, S.H., Notaris di Medan, sehingga kekeliruantersebut secara tegas telah diperbaiki oleh seluruh pemegang saham PT.Medan Plaza Centre berdasakan Akta Perbaikan No.39 bertanggal 11November 1986 yang dibuat oleh Djaidir,S.H., Notaris di Medan yangdipertegas dengan Surat dari Notaris Djaidir,S.H.

Akta Penegasan Putusan Rapat No. 108 bertanggal 27 Maret1986 yang dibuat dihdapan Djaidir, S.H., Notaris di Medan;e. Akta Perbaikan No.39 bertanggal 11 Nopember 1986 yang dibuatoleh Djaidir, S.H., Notaris di Medan yang dipertegas dengan Suratdari Notaris Djaidir, S.H. No.229/NDS/1986 bertanggal 11 Nopember1986 yang ditujukan kepada Tergugat III;Yang mencantumkan selurunh komposisi para pemegang saham didalam PT.

Akta Berita Acara No.3 bertanggal 1 April 1986, yang dibuatdihadapan Djaidir, S.H., Notaris di Medan; danHalaman 12 dari 66 halaman Putusan Nomor 92/Pdt/2020/PT MDNb. Akta Perubahan Anggaran Dasar PT. Medan Plaza Centre No.175bertanggal 30 April 1986 yang dibuat dihadapan Djaidir, S.H., Notarisdi Medan;c. Akta Berita Acara No.1 bertanggal 2 Januiari 2004 yang dibuatdihadapan Djaidir, S.H., Notaris di Medan;d.

., Notarisdi Medan;e Akta Berita Acara No.1 bertanggal 2 Januiari 2004 yang dibuatdihadapan Djaidir, S.H., Notaris di Medan;e Akta Berita Acara Rapat No.7 bertanggal 10 Januari 2005 yangdibuat dihadapan Djaidir, S.H., Notaris di Medan;e Akta Perdamaian No.11 bertanggal 11 Januari 2005 yang dibuatdihadapan Djaidir, S.H., Notaris di Medan;10. Memerintahkan Tergugat V untuk merenvoi (mencatat danmemperbaiki) :e Akta Berita Acara Rapat PT.

Medan Plaza Centre No.175bertanggal 30 April yang dibuat dihadapan Djaidir, S.H., Notaris diMedan;e Akta Berita Acara No.1 bertanggal 2 Januari 2004 yang dibuatdihadapan Djaidir, S.H., Notaris di Medan;e Akta Berita Acara Rapat No.7 bertanggal 10 Januari 2005 yangdibuat dihadapan Djaidir, S.H., Notaris di Medan;e Akta Perdamaian No.11 bertanggal 11 Januari 2005 yang dibuatdihadapan Djaidir, S.H., Notaris di Medan;10. Memerintahkan Terbanding V (d/h.

Abdul Hakim Nasution yang didirikan berdasarkan Akta Notaris Djaidir, SH di Medan, Akta No : 25 dan 26 tanggal 8 Nopember 1991, dalam hal ini memberi Kuasa kepada 1. Ahmad Siregar, SH. 2. Amir Mahmud Munte, SH, Advokat dan Penasehat Hukum pada Kantor Biro Bantuan Hukum STIH Al-Hikmah Medan & Associates yang berkantor di Jalan Bustaman No. 87 B Bandar Khalifah Kec. Percut Sei Tuan, Kab.

DJAIDIR, SH NOTARIS DI MEDAN CQ. ADE YULIANTY,SH, Mkn Notaris Kota Nedan Protokol Notaris Djaidir, SH beralamat di Jalan Ahmad Yani VII/ 24 Medan, selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT;

Abdul Hakim Nasution yang didirikanberdasarkan Akta Notaris Djaidir, SH di Medan, AktaNo : 25 dan 26 tanggal 8 Nopember 1991, dalam halini memberi Kuasa kepada 1. Ahmad Siregar, SH.2. Amir Mahmud Munte, SH, Advokat danPenasehat Hukum pada Kantor Biro BantuanHukum STIH AlHikmah Medan & Associates yangberkantor di Jalan Bustaman No. 87 B BandarKhalifah Kec. Percut Sei Tuan, Kab.

DJAIDIR, SH NOTARIS DI MEDAN CQ.

Bahwa berdasarkan Akta Notaris Djaidir, SH.

Bahwa berdasarkan Akta Notaris Djaidir SH No. 26 tanggal 8 Nopember1991 tentang Perikatan untuk melakukan Jual Beli menyebutkan bahwapemilik Sertifikat Hak Milik No. 11 telah mengalihnkan haknya pada YayasanHaji Abdul Hakim Nasution, namun sampai sekarang peralihan hak belumpernah dilakukan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah sebagaimanadiharuskan pada pasal 19 Peraturan Pemerintah No. 10 Tahun 1961;.

Bahwa dalam Anggaran Dasar Yayasan Haji Abdul Hakim NasutionAkta Notaris Djaidir, SH No. 25 ditetapbkan salah satu organ yayasanadalah Badan Pengurus (Pasal 8 Akta) dimana PENGGUGAT menjabatsebagai Sekretaris, tetapi semenjak berdirinya yayasan sampai saat iniPENGGUGAT tidak pernah diikutsertakan Ketua Yayasan dalam RapatBadan Pengurus.b.

Nomor 93 tentang Surat Kuasatanggal 30 Oktober 1982 yang dibuat di hadapan Djaidir, Sarjana Hukum,Notaris di Medan, telah mengalihkan sebahagian tanah miliknya seluas170.018 m?

Nomor 641 PK/Pdt/2016Nomor W2.D.mdHT.04.10.23/1983, Pengganti Sementara Djaidir.

Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Akta Nomor 26 tentangPenglepasan Hak Dan Ganti rugi tanggal 08 Januari 1987 yang dibuat dihadapan Hidayat Nasution, atas penetapan Ketua Pengadilan NegeriMedan, tanggal 16 Desember 1986 Nomor W2.D.mdHT.04.10.23/1986pengganti sementara Djaidir, Sarjana HukumNotaris di Medan;3. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum surat pernyataan penyerahantanggal 26 Oktober 1994:4.

Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Akta Nomor 93 tentang SuratKuasa tanggal 30 Oktober 1982 yang dibuat di hadapan Djaidir, SarjanaHukum, Notaris Medan :6. Menyatakan secara hukum perbuatan Tergugat dan Para Tergugat yangHalaman 12 dari 44 hal. Put.

Nomor 641 PK/Pdt/2016Oktober 1982 Nomor 893 yang dibuat notaries Djaidir, SH ..... dst;Jelas dan nyata sekali Judex Juris tingkat kasasi telah menerima alatbukti yang keliru sebab sama sekali tidak ada Akta Notaris Djaidir, SHNomor 893 Tentang surat kuasa dari ahli waris dimaksud, sehingga suratpernyataan itu cacat dan mengakibatkan batal demi hukum namun olehJudex Juris tingkat kasasi dalam perkara a quo dinilai sebagai alas dariproses peralihan hak, sehingga menjadi nyata Judex Juris tingkat kasasidalam

., tentang Surat Kuasa tanggal30 Oktober 1982, yang dibuat dihadapan Djaidir, Sarjana Hukum, Notaris diMedan;Bahwa pada tanggal 8 Januari 1987, Tergugat selaku kuasa yang sah dariPara Turut Tergugat dan juga selaku ahli waris alm. lbnu Yaminsebagaimana yang dimaksud dalam Akta Nomor 93., tentang Surat Kuasatertanggal 30 Oktober 1982, yang dibuat dihadapan Djaidir, Sarjana Hukum,Notaris di Medan telah mengalihkan sebahagian tanah miliknya seluas170.018 m* tersebut kepada Penggugat seluas lebih kurang

,Pengganti Sementara, Djaidir, Sadana Hukum Notaris di Medan padadasarnya Tergugat menjamin tanah yang dialihkan kepada Penggugatadalah milik Tergugat dan tidak ada pihak ketiga lainnya yang memilikitanah tersebut dan menyerahkan tanah tersebut dalam keadaan baik;7. Bahwa ternyata di atas tanah yang dimaksud dalam Akta Nomor 26.

., Pengganti Sementara Djaidir, Sarjana Hukum Notarisdi Medan masih ada diduduki oleh pihak lain yang tidak ada sangkutpautnya dengan Tergugat dan Para Turut Tergugat dan untuk itu Tergugattelah berjanji untuk segera menyelesaikan permasalahan tersebut;8.

Kalaupun di dalam Surat Kuasa tanggal30 Oktober 1982, nomor 93., yang dibuat dihadapan Notaris Djaidir, S.H., adaHal. 9 dari 19 hal. Put.

,Pengganti Sementara Djaidir, Sarjana HukumNotaris di Medan yangtertuang dalam Akta Nomor 26., tentang Penglepasan Hak dan Ganti Rugitertanggal 8 Januari 1987;Hal. 13 dari 19 hal. Put.

Putusan Pengadiflan Negeri Medan Reg.No. 140/Perd/1977/PN.Mdnianggal 31 Agustus 1982, kepada Tergugat dimana sampai saat ini Kuasatersebut tidak pernah dirubah oleh para ahii waris ailm.ibnu Yamin sehinggapatut dinyatakan sah dan berkekuatan hukum Akta No.93 tentang SuratKuasa tanggal 30 Oktober 1982 yang dibuat dihadapan Djaidir, SarjanaHukum, Notaris di Medan ;3.

Fotocopi Surat Pelepasan Hak dan Ganti Rugi Legalisasi Notairs Djaidir,SH Pejabat Pembuat Akte Tanah No.26 tertanggal 8 Januari 1987, diberitanda bukti P 5;6.

No.W2.D.mdHT.04.10.23 / 1986, Pengganti Sementara Djaidir, Sarjana Hukum Notaris diMedan ;Bahwa, adapun letak dan batas tanah seluas febih kurang 50 m x 100 m yang dialihkan Tergugat kepada Penggugat sebagaimana yang dimaksud dalamAkta Nomor 26 tengtang Penglepasan Hak dan Ganti Rugi tertanggal 8Januari 1987 yang dibuat dihadapan Hidayat Nasution, atas penetapan KetuaPengadilan Negeri Medan tanggal 16 Desember 1986 No.W2.D.mdHT.04.10.23 / 1986, Pengganti sementara Djaidir, Sarjana Hukum Notaris

W2.D.mdHT.04.10.23 / 1986 pengganti sementara Djaidir, SarjanaHukum Notaris di Medan, adapun letak dan batas batas tanah seluas lebihkurang 50 m x 1060 m tersebut sebagai berikut ;= Sebelah Barat berbatas dengan : tanah alm. lonu Yamin ; Sebelah Timur berbatas dengan : Grant sultan 265 ; Sebelah Selatan berbatas dengan : Jalan Umum ; Sebelah Utara berbatas ddngan ;: Jalan alm.

Putusan Pengadilan Negeri Medan No. 140 /Perd / 1977 / PN.Mdn, tanggal 31 Agustus 1982 ; Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Akta No. 93 tentang surat kuasatertanggal 30 Oktober 1982 yang dibuat di hadapan Djaidir, Sarjanadukum, Notaris di Medan ; Halaman 32 dan 34Putusan No.?69/Pdt.G/201 L/PN Mie 6.

Pol : LP/2920/K.3/X/2003/Ops/Tabes tanggal 14 Oktober 2003 yangmana saat ini perkara Pidana atas nama Tergugat dr/Penggugat dk sedangdalam proses Persidangan di Pengadilan Negeri Medan dengan Reg No.1913/Pid.B/2004/PNMdn.Bahwa Tergugat dr/Penggugat dk dengan akal liciknya telah menipuPenggugat dr/Tergugat dk dengan berpurapura meminjam Sertifikat HakGuna Bangunan No. 858 tanggal 08 September 1987, yang kemudianmembawa seseorang yang mengaku sebagai Rajkumar Singh ke KantorNotaris Djaidir, SH. untuk

No. 130 K/Pdt/2008sejak tahun 1997 sampai dengan sekarang ;e Bahwa pendapat Judex Facti diatas adalah pendapat yang tidak cermatsebab pada bukti T.lInt. +3 (Putusan Pengadilan Negeri MedanNo.1.913/Pid.B/2004/PNMdn setentang kesaksian Notaris Djaidir, SH.yang memberi kesaksian dibawah sumpah telah menunjuk TermohonKasasi (Rajkumar Singh) dan Pemohon Kasasi (Diljot Singh) yangdatang menghadap kepada saksi Notaris Djaidir, SH. untuk memintakanpembuatan Akte Keterangan Hibah No.50 tanggal 22 September

No. 1.913/Pid.G/2004/PNMdn dan pada putusan Pengadilan Negeri Medan Pemohon Kasasitelah Membebaskan Pemohon Kasasi dari segala dakwaan, fakta manamerupakan bukti akan kebenaran Akte No.50 dan Akte No.51 yangdibuat dihadapan Notaris Djaidir, SH.

Kekuatan yang oleh UndangUndang diberikan kepada suatuputusan Hakim .... dst.Bahwa dengan merujuk pada suatu putusan Pengadilan Negeri Medandalam perkara pidana Pemohon Kasasi telah dinyatakan dibebaskandalam segala Dakwaan karena dan telah terbukti pula pembuatan AkteNo.50 dan Akte No.51 ditanda tangani oleh Termohon Kasasi (Rajkumar Singh) dan Pemohon Kasasi dan fakta ini adalah keteranganNotaris Djaidir, SH. sehingga Judex Facti tidak dapat mengunakanpersangkaan menurut UndangUndang sehingga menjadi

No. 130 K/Pdt/2008Ini jelas suatu kesalahan yang sesalahsalahnya, oleh Judex Facti dalammenilai fakta karena Termohon Kasasi hadir dan turut menandatanganiakte No.50 dan No.51 di kantor Notaris Djaidir, SH. sebagaimanadisebut dalam bukti T.Int +3 Putusan Pengadilan Negeri MedanNo.1.913/Pid.B/2004/PNMadn ;e Bahwa pada halaman pertama dari akte No.50 dan Akte No.51 tanggal22 September 1997 itu terdapat konsideran yang berbunyi :"Penghadap telah saya, Notaris kenal"Termohon telah datang menghadap Notaris

Nomor 1331 K/Pdt/2014Terbanding dan Turut Terbanding di muka persidangan Pengadilan NegeriMedan pada pokoknya atas dalildalil:TeBahwa Penggugat adalah Ketua Pengurus Yayasan AllIkhwan ataudisebut juga Allkhwan Mabar, sesuai dengan Akta Notaris Nomor 85tertanggal 14 Juni 1989 dibuat dihadapan Djaidir, S.H., Notaris di Medan,selanjutnya Akta Notaris Nomor 8 tertanggal 08 Juni 2005, dibuatdihadapan Notaris Poeryanto Poedjiaty, S.H., Notaris di Medan, AktaNomor 28 tertanggal 11 November 2010 dibuat dinadapan

Yayasan AllIkhwan atau disebut Yayasan Allkhwan Mabarbergerak dibidang Pendidikan, dengan mendirikan Sekolah SD, SMP danMadrasyah yang selanjutnya disebut Yayasan Perguruan AlIkhwan ataudisebut Yayasan Allknwan Mabar, beralamat di Jalan Rumah PotongHewan No.123, Lingkungan X Kelurahan Mabar, Kecamatan Medan Deli,Kota Medan;Bahwa awalnya Yayasan Allkhwan atau disebut Yayasan AllkhwanMabar berdiri pada tahun 1989, sesuai dengan Akta Notaris Nomor 85tertanggal 14 Juni 1989, dibuat dihadapan Notaris Djaidir

, SH, Notaris di Medan;18.Bahwa dalam Akta Notaris Nomor 85 tertanggal 14 Juni 1989, dibuatdihadapan Djaidir, S.H., Notaris di Medan, dimana Almarhum H.

Amat Tarmintersebut yang tertuang dalam Akte Nomor 85 tertanggal 14 Juni 1989,dibuat dihadapan Djaidir, S.H., Notaris di Medan, pada Pasal 4 ayat 1menyatakan Kekayaan Yayasan ini terdiri dari Hibahhibah Wasiat danHibahHibah biasa dengan kata lain bahwa pertapakan tanah Sekolahyayasan AllIkhwan tersebut telah dihibahkan dan menjadi asset/kekayaan Yayasan AlIkhwan atau disebut Yayasan AlIkhwan Mabar;20.

Menyatakan demi hukum bahwa Penggugat adalah sah sebagai KetuaPengurus Yayasan Allkhwan atau disebut Yayasan Allkhwan Mabar,sesuai Akta Nomor 85 tertanggal 14 Juni 1989, dibuat dihadapan Djaidir,S.H., Notaris di Medan, Akta Nomor 8 tertanggal 08 Juni 2005, dibuatdihnadapan Notaris Poeryanto Poedjiaty, S.H., Notaris di Medan, AktaNomor 28 tertanggal 11 November 2010, dibuat dinadapan Yusrizal, S.H.

TUAN DJAIDIR, SH bertempat tinggal di JalanA.Yani VII No.24 Medan ;para Termohon Peninjauan Kembali dahulu paraTermohon Kasasi/para Terbanding/para TergugatMahkamah Agung tersebut ;Menimbang, bahwa dari surat Surat yangbersangkutan ternyata Pemohon Peninjauan Kembali dahuluHal. 1 dari 14 hal. Put.

Menghukum Tergugat dan I membayar biaya perkara;SUBSIDAIR :Mohon putusan yang seadil adilnya.Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Tergugat mengajukan gugatan balik (rekonvensi) pada pokoknya atasdalil dalil sebagai berikutBahwa berdasarkan Akta Perikatan untuk melakukan JualBeli No.7 dan Akta Surat Kuasa No.8 yang dibuat padatanggal 3 Juni 1996, dan dibuat dihadapan Djaidir.

Menyatakan sah demi hukum : Akta Perikatan untuk melakukan Jual Beli No.7 dan ; Akta Surat Kuasa No.8;Keduanya bertanggal 3 Juni 1996 , yang diperbuatdihadapan Djaidir , SH Notaris di medan;5. Menyatakan bahwa persil tanah sertifikat Hak MbllikNo.395 Desa Kota Maksum III beserta dengan bangunanrumah = yang berdiri diatasnya yang terletak diJIn.Sisingamangaraja No.29/47 (Jln.Medan Putri) Medanadalah Hak Milik Penggugat Dalam Rekonvensi;6.

Akta Surat Kuasa No.8;Keduanya bertanggal 3 Juni 1996 , yang diperbuatdihadapan Djaidir , SH.

Akta Surat Kuasa No.8;Keduanya bertanggal 3 Juni 1996 , yang diperbuatdihadapan Djaidir , SH. Notaris di Medan; Menyatakan bahwa persil tanah sertifikatNo.395 Desa Kota Maksum III beserta denganrumah yang berdiri diatasnya yang terletakHak Milikbangunandi JalanSisingamangaraja No.29/47 (Jalan Medan Putri) Medanadalah hak milik Penggugat Dalam Rekonpensi; Menolak gugatan Penggugat Dalam Rekonpensi untukselain dan selebihnya;DALAM KONPENS!

ADE YULIANTY DJAIDIR, SH., MKn, Notaris, berkantor di Jalan Jend. A.Yani VII/24, Medan, selanjutnya disebut TurutTerbanding semula Turut Tergugat ;2. KEMENTERIAN HUKUM DAN HAK ASASI MANUSIA RI cq. DIREKTUR1.2.JENDERAL ADMINISTRASI! HUKUM UMUM,berkantor di Jalan H.R.

RCAF No. 23, tertanggal 29 April 2014, yangdibuat oleh Ade Yulianty Djaidir, SH., Mkn., dan oleh karenanya SaudariNotaris turut digugat dalam gugatan ini sebagai pihak (Turut Tergugat )(copy Bukti P7 terlampir) ;Bahwa kemudian pada tanggal 13 Mei 2014, dengan surat Panggilan danPemberitahuan RUPSLB tertanggal 30 April 2014, Sdri. Fithry MasturaPanggabean (Tergugat !)

RCAF No. 10, tertanggal 13 Mei 2014, yang dibuatoleh Ade Yulianty Djaidir, SH., Mkn. (Turut Tergugatl); (copy Bukti P9terlampir); Bahwa pada tanggal 21 Juli 2014, sebagaimana dimaksud dalam suratPanggilan dan Pemberitahuan RUPSLB, tertanggal 7 Juli 2014, yangditandatangani oleh Tergugat Il, selaku Direktur, dengan izin PengadilanNegeri Medan untuk menyelenggarakan RUPS Ketiga (III) (vide PenetapanNo. 115/Pdt.P/2014/PN.Mdn, tertanggal 7 Juli 2014) telah dilaksanakanRUPSLB Ketiga (Ill) PT.

RCAF No. 56,tertanggal 21 Juli 2014, yang dibuat oleh Ade Yulianty Djaidir, SH., Mkn.(Turut Tergugatl); (copy Bukti P13 terlampir) ;Bahwa kemudian berdasarkan Akta Pernyataan Berita Acara RUPSLB PT.RCAF No. 21, tertanggal 09 September 2014, yang dibuat oleh Notaris AdeYulianty Djaidir, SH., MKn. (Turut Tergugatl), Tergugat telah merubahanggaran dasar PT.

Guna Bangunan tanggal 25 Maret1996 yang ditandatangani oleh Hanwaty Kweetarto dan ditunjukkankepada Kepala Kantor Pertanahan Kotamadya Medan ;1 (satu) examplar Surat Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 1646Desa Sei Rengas tanggal 11 September 1996 nama Pemegang HakHanwaty Kweetarto ;1 (satu) examplar fotocopy yang dilegalisir Panitera Pengadilan NegeriMedan Salinan Akta Wasiat Nomor : 92 tanggal 23 Juni 1994 atas namaBoen Foet Chong Alias Sahar Boenjamin yang dibuat oleh Notaris Medanatas nama Djaidir

Haji Kamaruddin Remi, di bawah sumpah menerangkan sebagai berikut :Bahwa benar saksi yang mengetik Surat Fotocopy Nomor : 92 tanggal 23Juli 1994 tentang Wasiat ;Bahwa benar yang menghadap Notaris Djaidir, S.H. pada saatpembuatan Akta Nomor : 92 tanggal 23 Juli 1994 tentang Wasiat adalahBoen Foet Chong Alias Sahar Boenjamin, S.H. yang ditulis juga olehSahar Boenjamin S.H. beserta Terdakwa sebab pada saat itu SaharBoenjamin, S.H. dalam keadaan sakit struk sehingga untuk hadir diKantor Notaris dengan

Nomor : 92 tanggal 23 Juli1994 yang dibuat di hadapan Notaris Djaidir, S.H. tidak dapat digunakanoleh Terdakwa sebagai dasar untuk mengajukan permohonan Hak GunaBangunan ke kantor Pertanahan Kota Medan atas obyek tanah danbangunan yang terletak di Jalan Asia Nomor : 57A Desa Sei Rengas ,Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara dengan luas 82 M2 (delapan puluhdua meter persegi) karena Akte Wasiat Sahar Boenjamin, S.H.

Nomor :92 Tanggal 23 Juli 1994 yang dibuat di hadapan Notaris Djaidir, S.H.tersebut melanggar syarat obyektif dari surat wasiat yaitu melanggarPasal 913 dari Kitab UndangUndang Hukum Perdata yang berakibatAkta Wasiat tersebut batal demi hukum terlebih lagi di dalam Akta Wasiattersebut tidak ada menyebutkan Terdakwa sebagai ahli waris satusatunya dari Sahar Boenjamin, S.H.

No. 1345 K/Pid/2010Boenjamin, S.H. sesuai dengan Akte Wasiat dari Almarhum SaharBoenjamin, S.H. di hadapan Notaris Djaidir, S.H. dengan Nomor : 92 tanggal23 Juni 1994 padahal sesungguhnya Almarhum Sahar Boenjamin, S.H.memiliki ahli waris sebanyak 11 (sebelas) orang masingmasing bernama :Nelly Purnamasari Boenjamin, Boen Chin Wong (Almarhum), Boen Kim NioAlias Moyliasari Boenjamin, Boen Tjen Wah alias Ngat Boenjamin, BoenSwan Nio Alias Fonasari Boenjamin, Boen Tjen Beng Alias OetjonBoenjamin, Boen

Nomor 166K adalah berdasarkan Surat Perjanjian Sewa Menyewatanggal 18 Juni 2001 yang dibuat di bawah tangan bermaterai cukupyang didaftarkan dalam buku untuk itu oleh Djaidir, S.H., Notaris diMedan di bawah Nomor 16.943/W/2001 tanggal 18 Juni 2001;2. Nomor 168 adalah berdasarkan Surat Perjanjian Sewa Menyewa tanggal8 Juni 2000 yang dibuat di bawah tangan bermaterai cukup yangHalaman 3 dari 21 Hal. Put.

Nomor 3393 K/Pdt/2015didaftarkan dalam buku untuk itu oleh Djaidir, S.H., Notaris di Medan dibawah Nomor 16.788/W/2000 tanggal 8 Juni 2000;Kedua Surat Perjanjian Sewa Menyewa tersebutlah kemudian yang dijadikanalas hak oleh Tergugat untuk mengalihkan hak sewa objek perkara kepadaTergugat Il dan Tergugat Ill, sehingga Tergugat Il dan Tergugat Illberpendapat berhak untuk menempati dan menguasai objek perkara untukwaktu yang tidak terbatas;Bahwa, merujuk Akta Jual Beli Bangunan dan Penyerahan Hak Atas

MajelisHakim yang memeriksa dan mengadili perkara a quo untuk: MenyatakanSurat Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 18 Juni 2001 yang dibuat di bawahtangan bermaterai cukup yang didaftarkan dalam buku untuk itu oleh Djaidir,S.H., Notaris di Medan di bawah Nomor 16.943/W/2001, tanggal 18 Juni2001 dan Surat Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 8 Juni 2000 yang dibuat dibawah tangan bermaterai cukup yang didaftarkan dalam buku untuk itu olehDjaidir, S.H., Notaris di Medan di bawah Nomor 16.788/W/2000 tanggal

:Menyatakan Surat Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 18 Juni 2001 yangdibuat di bawah tangan bermaterai cukup yang didaftarkan dalam bukuuntuk itu. oleh Djaidir, S.H., Notaris di Medan di bawah Nomor16.943/W/2001 tanggal 18 Juni 2001 dan Surat Perjanjian Sewa Menyewatanggal 8 Juni 2000 yang dibuat di bawah tangan bermaterai cukup yangdidaftarkan dalam buku untuk itu oleh Djaidir, S.H., Notaris di Medan dibawah Nomor 16.788/W/2000 tanggal 8 Juni 2000 telah berakhir dan putusdemi hukum sehingga tidak

:Menyatakan Surat Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 18 Juni 2001 yangdibuat di bawah tangan bermeterai cukup yang didaftarkan dalam bukuuntuk itu oleh Djaidir, S.H., Notaris di Medan, dibawah Nomor 16943/W/2001 tanggal 18 Juni 2001 dan Surat Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 8Juni 2000 yang dibuat di bawah tangan bermeterai cukup yang didaftarkandalam buku untuk itu oleh Djaidir, S.H., Notaris di Medan dibawah Nomor16788/W/2000 tanggal 8 Juni 2000, telah berakhir dan putus demi hukumsehingga tidak berkekuatan

Yang diperbuat pada hari Senin, tanggal 20 Mei 2002oleh PENGGUGAT dan TERGUGAT di hadapan Djaidir, S.H.

Yang diperbuat pada hari Senin, tanggal 20 Mei 2002oleh PENGGUGAT dan TERGUGAT di hadapan Djaidir, S.H. Notaris KotaMedan ;Menyatakan dalam hukum,berdasarkan hukum PENGGUGAT adalah Pemilikyang SAH atasBidang Tanah Terperkaraseluas + 1200 Mz?

Yang diperbuat pada hari Senin, tanggal 20 Mei 2002 olehPENGGUGAT dan TERGUGAT di hadapan Djaidir, S.H. Notaris Kota Medan,sebagai sebuah Surat Bukti yang membuktikan adanya peralihan atauperolehan Hak Kepemilikan PENGGUGAT terhadap Fisik Bidang TanahTerperkaraseluas + 1200 Mz?

Yang diperbuat olehTERBANDING dan PEMBANDING, pada hari Senin, tanggal 20 Mei 2002 dihadapan Djaidir, S.H.

Menyatakan Akta Keterangan Hak Waris No. 03/HW/2004 tertanggal 9Nopember 2004 yang dibuat dihadapan Djaidir, SH, Notaris di Medanadalah tidak sah dan batal demi hukum.Menyatakan setiap akta, peralihan, rapat umum pemegang saham atauprodukproduk hukum lainnya yang dibuat berdasarkan Surat Pernyataantertanggal 9 Nopember 2004 dan Akta Keterangan Hak Waris tertanggal9 Nopember 2004 yang keduanya dibuat dihadapan Djaidir, SH, Notarisdi Medan adalah cacat hukum dan batal demi hukum.Menghukum Tergugat

Tan Chu Lan);Bahwa dengan demikian Tergugat bersamasama dengan Tergugat IIyang membuat Surat Pernyataan bertanggal 9 Nopember 2004 danselanjutnya Notaris Djaidir, S.H. (sesuai dengan profesinya sebagai notarisyang profesional) dalam membuat Akta Keterangan Hak WarisHalaman 26 dari 58 Putusan Nomor 244/Pdt/2020/PT MDNNo.03/HW/2004 bertanggal 9 Nopember 2004, adalah telah sesuai denganketentuan HUKUM WARISAN yang berlaku di Indonesia bagi pewaris ic.alm. Djaja Tjandra (d/h.

MEDAN PLAZA CENTRE (in casu Turut Tergugat1) dan Notaris Ade YULIANTY, SH., Mkn. selaku protokol dariNotaris DJAIDIR, SH.

Exceptio Obscuur Libel :Bahwa dalam posita gugatan halaman 3 dan 4 angka 6, 8 dan 9Penggugat mendalilkan Tergugat dan Tergugat II telah membuatSurat Pernyataan bertanggal 9 Oktober 2004 dihadapan Djaidir, SH,Notaris di Medan, yang dihubungkan ataupun dijadikan sebagai dasardalam pembuatan Akta Keterangan Waris No. 03/HW/2004bertanggal 9 Nopember 2004 yang dibuat dihadapan Djaidir, SH.

Medan Plaza Centre karena MURNI TJANDRAtidak mempunyai hubungan keperdataan apalagi hubungan waris denganmendiang DJAJA TJANDRA.Bahwa dengan demikian telah terbukti dengan jelas dan terang AktaKeterangan Hak Waris No. 03/HW/2004 bertanggal 9 Nopember 2004yang dibuat oleh dan dihadapan Djaidir, SH., Notaris di Medan adalahsah dan berharga, demikian juga pemecahan/pembagian 14 (empatbelas) saham atas nama DJAJA TJANDRA dalam PT.

Djaja (Djaya) Tjandra alias Tjan Boen Tjian(berdasarkan Akta Keterangan Hak Waris No.03/HW/2004, bertanggal 9Nopember 2004 yang dibuat di hadapan Djaidir, S.H., Notaris di Medan), dalamhal ini telah memilih tempat kediaman hukum di Medan, di P, C & F LAWOFFICE, Jalan Kom. Laut Yos Sudarso No.39i (dan atau di Jalan Kom. LautYos Sudarso, Komplek Mega Glugur Mas No.7 di kota Medan), denganmemberi KUASA kepada CHAN WAI KHAN, S.H. dan LIHARDO SINAGA,S.H., serta HENRY JAHOTMAN SINAGA, S.H., dkk.

Djaja (Djaya) Tjandra alias Tjan Boen Tjian sebagaimana yangdimaksud dalam Akta Keterangan Hak Waris No.03/HW/2004, bertanggal 9Halaman 2 dari 36 Halaman Putusan Nomor 243/Pdt/2018/PT MDN.Nopember 2004 yang dibuat di hadapan Djaidir, S.H., Notaris di Medan,bersamasama dengan para ahli waris lainnya, yakni : Ny. TRISNANITJANDRA alias Tjan Li Tjing Ny. SARINA TJANDRA alias Tjan Lie Jungdan Ny. Ony Tjandra serta Ny. FITRI TJANDRA;2.

Nibung Il Nomor 136, Medan, Sertipikat HakGuna Bangunan No.03822, atas nama Sri Taslim (Tergugat dk),berasal dari pemberian Hak atas Hak Pengelolaan No.1/ PetisahTengah, milik Pemko Medan.Ruko ini telah dikuasai Tergugat dk secara sah sejak tahun 1992,berawal dari jual beli, berdasarkan akta yang Penjualan danPembelian No.60, tgl. 17 Jan.1992, yang dibuat dihadapan Djaidir,S.H., Notaris di Medan, oleh Djaja Tjandra (selaku kuasa substitusidari Sudiharto Sridjaja, selaku kuasa dari PT.

Kedua orangtuanya.Di samping itu, Para Penggugat dk dan seluruh ahli waris Alm.DjajaTjandra dan Alm.Masri T, beserta Tergugat dk telah membuat aktaPerdamaian No.11, tgl.11012005, dihadapan Notaris Djaidir, SH, yangdengan jelas mengatur pada Ps.1 dan Ps.12 bahwa kedua belah pihaktelah menyelesaikan dan mengakhiri sengketa yang timbul termasukrumahrumah yang telah terdaftar atas nama masingmasing pihak.Dengan dmeikian objek perkara a quo telah diselesaikan dengan Aktaperdamaian dan sampai saat ini

Mengabulkan gugatan rekonpensi Penggugat dr untuk seluruhnya ;Menyatakan sah dan berharga sita jaminan yang diletakkan dalamperkara ini ;Menyatakan sah menurut hukum akta Perdamaian No. 11, tgl. 11 Jan.2005, yang dibuat dihadapan Djaidir, S.H.,Notaris di Medan ;Menyatakan sah menurut hukum 3 (tiga) sertipikat Hak GunaBangunan berturutturut No.1693, No.03822,dan No.08323,Kelurahan Petisah Tengah, yang di terbitkan Kantor Pertahanan KotaMedan.

NYONYA ADE YULIANTI DJAIDIR, S.H., sebagaiProtokoler dari Tuan Djaidir, S.H., bertempat tinggal di JalanAhmad Yani VII Nomor 24, Kelurahan Kesawan, KecamatanMedan Barat, Kota Medan;4. TUAN KAMALUDDIN, dahulu bertempat tinggal di DesaBesar Martubung Lingkungan VIII, Kecamatan MedanLabuhan, Kota Medan sekarang tidak diketahui alamatnya;5.

Pihak (pertama) mengaku telahmenandatangani satu transaksi ganti rugi sebidang tanah yang terletakdi Jalan Danau Poso Kelurahan Sei Agul, Kecamatan Medan Baratkepada Pihak II (kedua) yang direalisasikan dengan Akta Nomor 90tanggal 26 Maret 1985 yang dibuat oleh Notaris Djaidir, S.H., b.

PihakIl (kedua) mengaku telah membayar kepada Pihak (pertama)sejumlah Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah), yakni sebahagian darijumlah yang tertera di Akta Nomor 90 yang dibuat di Notaris Djaidir,S.H., tanggal 26 Maret 1985, c.

Bahwa syarat riil adalahadanya penyerahan nyata atas objek pengalihan hak dimaksud,namun dalam proses pengalihan sebagaimana dalam akta Nomor90 sebagaimana disebut di muka sama sekali tidak dilakukandengan suatu prinsipprinsip pengalinan hak atas tanah;Maka dengan demikian Notaris Djaidir, S.H., sama sekali tidakmelihat asli dari data yuridis atas tanah yaitu Surat Kadis PUPROPSU Nomor 1998/V/25/126047 tanggal 3 Februari 1969sehingga dengan demikian seharusnya Notaris Djaidir berkewajibanuntuk mempertanyakan

TiamanPurnama Pasaribu serta kebenaran dan keberadaan alas hak tanahterperkara sehingga dengan demikian Notaris Djaidir, S.H., dalammenerbitkan suatu akta telah terbukti melanggar Pasal 15 ayat (1) DUndang Undang Nomor 30 Tahun 2004 LN 2004117 dan TLN4432 tentang Jabatan Notaris yang pada pokoknya menyatakankewajiban Notaris melakukan pengecekan dan pencocokan atassurat asli dan fotokopi surat;Dengan demikian perjanjian dan pelepasan hak dengan ganti rugiyang diperbuat di hadapan Djaidir, S.H., dengan

Masta Tarigan tersebut sudah dibeli lebih dahulu oleh Armyn dariterdakwa pada tahun 1990 sesuai dengan fotocopy Akte Notaris DJAIDIR Akte PelepasanDan Ganti Rugi tanggal 25 September 1990 yang diterima saksi korban, atas kejadiantersebut saksi korban merasa keberatan selanjutnya saksi korban bersama saksi PhertifalSingh als. Harprit menemui terdakwa kerumahnya di Jl.

Jl.SMAN 2 Lingkungan VI Kelurahan Sari Rejo Kecamatan Medan Polonia dan saksi korbanmenjumpai bahwa diatas tanah yang dibelinya dari terdakwa sudah ada patok dan plangyang bertuliskan, TANAH INI MILIK ARMYN DILARANG MASUK 551 KUHPmengetahui hal tersebut saksi korban merasa telah dirugikan oleh terdakwa, sebab menurutsaksi korban terdakwa telah menjualkan tanah kepada korban padahal tanah tersebut telahpernah dijual terdakwa sebelumnya kepada saksi Armyn pada September 1990 berdasarkanAkte Notaris DJAIDIR

Masta Tarigan tersebut sudah dibeli lebih dahulu oleh Armyndari terdakwa pada tahun 1990 sesuai dengan fotocopy Akte Notaris DJAIDIR AktePelepasan Dan Ganti Rugi tanggal 25 September 1990 yang diterima saksi korban, ataskejadian tersebut saksi korban merasa keberatan selanjutnya saksi korban bersama saksiPhertifal Singh als. Harprit menemui terdakwa kerumahnya di Jl.

SMAN 2 Lingkungan VI Kelurahan Sari Rejo Kecamatan Medan Polonia dansaksi korban menjumpai bahwa diatas tanah yang dibelinya dari terdakwa sudah ada patokdan plang yang bertuliskan, TANAH INI MILIK ARMYN DILARANG MASUK 551KUHP mengetahui hal tersebut saksi korban merasa telah dirugikan oleh terdakwa, sebabmenurut saksi korban terdakwa telah menjualkan tanah kepada korban padahal tanahtersebut telah pernah dijual terdakwa sebelumnya kepada saksi Armyn pada September1990 berdasarkan Akte Notaris DJAIDIR

Sumini (anak angkat), berdasarkanalat bukti Surat wasiat yang dibuat tanggal 9 Agustus 1982 (bukti P4 samadengan bukti T2), secara formil alat bukti P4 dapat diterima, namunsecara materil Majelis Hakim Tingkat Banding mempertimbangkan sebagaiberikut ;Menimbang, bahwa Majelis Hakim Tingkat Banding memperolehdata, bahwa setelah surat wasiat yang dibuat tanggal 9 Agustus 1992tersebut kemudian oleh almarhumah Semi membuat lagi surat wasiatNomor 15 tanggal 4 Maret 1983 dihadapan Notaris Djaidir, S.H.,

yangisinya menyebutkan, bahwa saya cabut dan batalkan semua surat wasiatdan surat Surat lainnya yang mempunyai kekuatan sebagai wasiat yangtelah saya perbuat sebelumnya (bukti T3); dan terakhir almarhumah Semitelah membuat lagi surat wasiat dihadapan Notaris Djaidir, S.H., padatanggal 27 April 1999 dengan Nomor 28, dimana dalam surat wasiattersebut, almarhumah Semi mencabut dan menghapuskan semua suratwasiat dan suratsurat yang mempunyai kekuatan sebagai surat wasiatyang telah dibuat sebelumnya,

Milik Nomor: 1041 tanggal 7 Juni2006 atas nama Sugiman dan Sumini dengan luas 252 M2 dengan suratukur 16/Sukaramai I/2006 tanggal 8 Mei 2006 dan Sertifikat Hak MilikNomor: 1042 tanggal 7 Juni 2006 atas nama Sugiman dan Sumini denganluas 244 M2 dengan surat ukur nomor: 17/Sukaramai I/2006 tanggal 8 Mei2006, pemecahan Sertifikat Hak Milik tersebut didasarkan atas suratwasiat yang dibuat oleh Semi tanggal 9 Agustus 1982, padahal telah adasurat wasiat sesudah itu yang dibuat Semi juga dihadapan Notaris Djaidir

Para Pembanding pada dasarnya mengajukangugatan dalam rekonpensi, bahwa almarhum Usman bin Hasan Ahmad( suami Tergugat dan orang tua Tergugat Il, Ill, IV, V, dan VI) adamenerima wasiat dari almarhumah Semi binti Atmorejo sebagian dari tanahterperkara yang berukuran 20 m x 23,75 m tanah yang dimaksud bekasGrant Sulthan nomor: 211 H tanggal 21 September 1932 yang sudah ditingkatkan menjadi Sertifikat Hak Milik Nomor : 488 atas nama Semi bintiAtmorejo, wasiat mana dibuat olen Semi dihadapan notaris Djaidir

BANDING VI semula TERGUGAT VI;Lawan:TUAN BURHANUDDIN UDIN SITI, Pekerjaan Wiraswasta, Alamat Jalan TamanMakam Pahlawan No.7 Kelurahan Belawan I, KecamatanMedan Belawan Kota Medan, dalam hal imi diwakili olehKuasanya NGAPON ARMAIDI, SH, SYAHRUZAR, SH,PRANOTO, SH Advokat dan Penasehat Hukum padaKantor Law Office NGAPON ARMAIDI dan Partnersberalamat di Jalan Abadi No.15 Medan berdasarkan SuratKuasa Khusus tanggal 15 Maret 2012, selajutnya disebutsebagai TERBANDING semula sebagai PENGGUGAT;DAN:NOTARIS DJAIDIR

Didalam pertimbangan = hukumnyaPengadilan Negeri Medan telahmempertimbangkan sebagai berikut : Menimbang, bahwa berdasarkan ketentuan Pasal 1792 KUH.Perdata danSurat Edaran Mendagri tahun 1982 menentukan larangan Surat KuasaMutlak dalam hal jual beli tanah akhirnya Surat Kuasa Nomor 13 tanggal12 April 1999 yang dibuat oleh Notaris Djaidir, SH batal demi hukum ;Kemudian dilanjutkan lagi dengan pertimbangannya sebagai berikut ; Menimbang, bahwa berdasarkan ketentuan Pasal 1813 KUH.