• DALAM PROVISI;

  • Menolak gugatan Provisi Penggugat;

  DALAM POKOK PERKARA;

  1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
  2. Menyatakan sah jual beli terhadap 1(satu) unit rumah yang dikenal dengan nama Komplek Jalan Hang Lekir Dalam IV Blok D4 Nomor 2, Kelurahan Baloi Permai, Kecamatan Batam Kota, Kota Batam sebagaimana Akta Jual Beli Nomor 315/2017 yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Septa Dorothe

  Penggugat:
  JAMIYANTO
  Tergugat:
  HARYANTO
  Turut Tergugat:
  1.Kantor Notaris PPAT Septa Dorothe Undap SH MKn
  2.Notaris Arianto, SH SE M Kn

  ., Advokat pada kantor hukum WANACHMAYU & REKAN beralamat di Komplek Ruko NasaCenter Blok B No. 3A, Jalan Raja Ali Kelana, BatamKota, Kota Batam, Kepualauan Riau, berdasarkan suratkuasa khusus tanggal 5 Desember 2020, sebagaiTergugat;Kantor Notaris Ppat Septa Dorothe Undap, S.H.

  Bahwa pada tanggal 6 Oktober 2017 Penggugat membuat Akta Jual Belidengan Nomor: 315/2017 yang di buat di hadapan Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) Septa Dorothe,S.H.,M.Kn. (Turut Tergugat 1) berdasarkanAkta Kuasa Untuk Menjual tertanggal 12 Januari 2017 Nomor : 1059 yangdi buat dan ditanda tangani di hadapan Notaris Dian Arianto, S.H.,SE, M,Kn(Turut Tergugat 2);8. Bahwa berdasarkan Akta Jual Beli dengan Nomor: 315/2017 yang di buatdi hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Septa Dorothe,S.H.

  Menyatakan sah jual beli terhadap1(satu) unit rumah yang dikenaldengan nama Komplek Jalan Hang Lekir Dalam IV Blok D4 Nomor 2,Kelurahan Baloi Permai, Kecamatan Batam Kota, Kota Batamsebagaimana Akta Jual Beli Nomor 315/2017 yang dibuat oleh PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) Septa Dorothe Undap, S.H., M.Kn;3.

  Fotokopi Akta JualBeli Nomor 315/2017 yang dibuat dihadapan PPATSEPTA DOROTHE UNDAP, S.H., M.Kn. Tertanggal 6 oktober 2017,selanjutya diberi tanda (P5) ;6. Fotokopi Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 952, selanjutya diberi tanda(P6);7. Fotokopi surat No. 1289/S/A&P/IV/2018, selanjutya diberi tanda (P7) ;8. Fotokopi surat No. 1549/PSIII/A&P/V1/2020, selanjutya diberi tanda (P8) ;9.

  Menyatakan sah jual beli terhadap 1(satu) unit rumah yang dikenaldengan nama Komplek Jalan Hang Lekir Dalam IV Blok D4 Nomor 2,Kelurahan Baloi Permai, Kecamatan Batam Kota, Kota Batam sebagaimanaAkta Jual Beli Nomor 315/2017 yang dibuat olen Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) Septa Dorothe Undap, S.H., M.Kn.;3.

• Menimbang, bahwa disamping bukti surat dari Pemohon juga telahmenghadirkan 2 (dua) orang saksi yang didepan sidang memberikan keterangansebagai berikut ;1 SaksiiMARIA SARE DIAZ VIERA :di bawah sumpah memberikan keteragan, sebagai berikut :Bahwa, saksi mengaku kenal dengan Pemohon, Pemohon adalahkeponakan saksi;Bahwa saksi anak ke delapan dari sembilan bersaudara;Bahwa ipar saksi (Bapak kandung Pemohon, Anton Asam Mashur)adalah orang dari MorotaeNTT, istrinya adalah saudara kandungsaksi bernama : Dorothe

  Mashur, SEdengan Dorothe Diaz Viera punya anak Thomas Mashur(Pemohon);Bahwa Anton A.

  Mashur, SE dengan Dorothe Diaz Viera menikahdi Jerman pada tahun 1964;Bahwa Pemohon tinggal di Jakarta, sedang orang tua Pemohontinggal di Ende selama dua bulan;Bahwa pekerjaan orang tua kandung (ayah) Pemohon sebelumnyasebagai Direktur PT Bayer;Bahwa Ibu kandung Pemohon sudah meninggal dunia pada tahun2009 di Jakarta karena sakit;hal.5 dari 11 halaman, Penetapan Nomor 312/Pdt.P/2015/PN DpsBahwa selama perkawinan antara bapak dan Ibu (alm) Pemohontelah diperoleh harta, berupa tanah, masingmasing

• Pemohon adalahanak kandung saksi, sedangkan Pemohon II adalah anak menantusaksi ;Bahwa saksi mengerti dihadirkan sebagai saksi dalam perkarapermohonan ini sehubungan dengan permohonan para pemohonuntuk pengesahan anak dari para Pemohon yang bernama : MientjeDorothea Ernista Mirino;Bahwa sebabnya sehingga para Pemohon ingin mengesahkan anaktersebut, karena pada saat anak tersebut lahir, para Pemohon belummelangsungkan perkawinan, sehingga dalam akte kelahiran anaktersebut tercantum bahwa Mientje Dorothe

  Bahwa saksi kenal dengan para Pemohon, karena Pemohon II adalahkeponakan saksi ; Bahwa saksi mengerti dihadirkan sebagai saksi dalam perkarapermohonan ini sehubungan dengan permohonan para pemohonuntuk pengesahan anak dari para Pemohon yang bernama : MientjeDorothea Ernista Mirino; Bahwa sebabnya sehingga para Pemohon ingin mengesahkan anaktersebut, karena pada saat anak tersebut lahir, para Pemohon belummelangsungkan perkawinan, sehingga dalam akte kelahiran anaktersebut tercantum bahwa Mientje Dorothe

• Erlina, dihadapan Septa Dorothe Undap, SH.,MKn,selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kota Batam;3.

  ,MKn, selaku PPAT di Kota Batam, yang kemudian dilanjutkandengan pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 532/2016 tertanggal10 Oktober 2016 (Akta Pemberian Hak Tanggungan No.532/2016), yangdibuat dihadapan Septa Dorothe Undap, SH.,MKn, selaku PPAT di KotaHalaman 9 dari 37 Putusan Nomor 191/Pdt. G /2020/PN.

  Erlina dinadapan Septa Dorothe Undap, SH.,MKn, selakuPPAT di Kota Batam, begitu juga Akta Surat Kuasa Membebankan HakTanggungan No.508/2016, dan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.532/2016 a quo, adalah dibuat dan ditandatangani oleh Tergugat danTergugat II, dinadapan Septa Dorothe Undap, SH.,MKn, selaku PPAT di KotaBatam, sehingga sudah seharusnyalah Septa Dorothe Undap, SH.

• Pesona Bumi Barelang Nomor : AHU-AH.01.03-0203329, tanggal 20 Desember 2017 dari Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Direktorat Jenderal Administrasi Hukum Umum Kepada Notaris Septa Dorothe Undap S.H., M.Kn.

• Salinan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan Terbatas PT.

  Pesona Bumi Barelang Nomor 01 tanggal 4 Desember 2017, ditanda tangani Notaris Septa Dorothe Undap S.H., M.Kn;

c. 1 (satu) persil Legalisasi sesuai asli dokumen PT.

Pesona BumiBarelang, terdiri dari : Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan PT.Pesona Bumi Barelang Nomor : AHUAH.01.030203329, tanggal20 Desember 2017 dari Kementrian Hukum dan Hak Asasi ManusiaRepublik Indonesia Direktorat Jenderal Administrasi Hukum UmumKepada Notaris Septa Dorothe Undap S.H., M.Kn Salinan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar BiasaPerseroan Terbatas PT.

Pesona Bumi Barelang Nomor 01 tanggal 4Desember 2017, ditanda tangani Notaris Septa Dorothe UndapS.H., M.Kn;c. 1 (satu) persil Legalisasi sesuai asli dokumen PT.

Pesona BumiBarelang, terdiri dari :Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan PT.Pesona Bumi Barelang Nomor : AHUAH.01.030203329, tanggal20 Desember 2017 dari Kementrian Hukum dan Hak AsasiManusia Republik Indonesia Direktorat Jenderal AdministrasiHukum Umum Kepada Notaris Septa Dorothe Undap S.H., M.Kn.Salinan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar BiasaPerseroan Terbatas PT.

Pesona Bumi Barelang Nomor O01 tanggal4 Desember 2017, ditanda tangani Notaris Septa Dorothe UndapS.H., M.Kn;c. 1 (satu) persil Legalisasi sesuai asli dokumen PT.

• Tahun 2011 Tentang PengesahanBadan Perseroan atas nama PT Dewa Dewi Abadi tertanggal20 September 2011; (Foto kopi sesuai dengan aslinya);Akta Nomor 55 tertanggal 29 November 2017 perihal BeritaAcara RUPS Luar Biasa PT Dewa Dewi Abadi, yang dibuatoleh Notaris Septa Dorothe Undap, S.H., M.K.n. Notaris diBatam; (Foto kopi sesuai dengan salinannya);Surat dari a.n. Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RI Pit.Direktur Jenderal Adiministrasi Hukum Umum kepada NotarisSEPTA DOROTHE UNDAP, S.H., M.Kn.

• besaran pinjaman, yakniobjek sengketa dulunya dibeli oleh Tergugat sebesarRp238.770.000,00 ( dua ratus tiga puluh delapan juta tujuh ratustujuh puluh ribu rupiah ) sesuai Akta Jual Beli Nomor2376 / 2007tertanggal 17/12/2007 yang dibuat dihadapan PPAT CarolinaMulyati,S.H dan Pertokoan Mega Legenda Blok E1 No. 23Adulunya dibeli oleh Tergugat sebesar Rp.390.000.000,00 ( tigaratus sembilan puluh juta rupiah ) sesuai Akta Jual Beli Nomor:005/ 2010 tertanggal 09/02/2010 yang dibuat di hadapan PPATSepta Dorothe

  Fotocopy Akta Jual Beli No. 005 / 2010 tertanggal 09/02/2010yang dibuat dihadapan PPAT Septa Dorothe Undah S.H.,M.Kn, diberitanda T1. 4;5. Fotocopy Akta perjanjian Jual Beli dan Pengalihan Hak No. 1396tertanggal 24022017, diberi tanda T1. 5 ;6. Fotocopy Akta Perjanjian Jual Beli dan Pengalihan Hak No. 1398tertanggal 24022017, diberi tanda T1. 6 ;7.