MICHAEL DAVID EIBYE VS YULIE ALI

PUTUSANNomor 312 PK/Pdt/2013DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa perkara perdata dalam peninjauan kembali telah memutuskansebagai berikut dalam perkara:MICHAEL DAVID EIBYE, bertempat tinggal di JalanSenggigi Square Batu Layar, Desa Batu Layar, KecamatanBatu Layar, Kabupaten Lobar, dalam hal ini memberi kuasakepada Dr.

17.660 m2 SHM Nomor 1952 atasnama Yuharti dan tanah seluas 10.313 m2 SHM Nomor 1954 atasnama Mahrim Hamzah;Bahwa kemudian Jhon Thorklid Olsen membuat perjanjian denganTergugat/Termohon Peninjauan kembali dengan membuat aktatentang pengakuan hutang dengan jaminan sesuai dengan AktaNomor 42 yang dibuat di hadapan Notaris Eddy Hermansyah, SH danmengaku mempunyai hutang kepada Tergugat/Termohon Peninjauankembali sebesar Rp220.000.000,00 (dua ratus dua puluh juta rupiah);Bahwa kemudian Michael David Eibye

kembali mencabut kuasa yangtelah diberikan kepada Jhon Thorklid Olsen sebagaimana aktapencabutan kuasa Nomor 15 di Notaris Eddy Hermansyah, S.H padatanggal 16 Desember 2008, sehingga dengan dicabutnya surat kuasasebelumnya diberikan kepada Jhon Thorklid Olsen maka semuatanggung jawab atas tanah sebagai jaminan atas hutang MichaelDavid Eibye kembali ke Michael David Eibye ( Pemohon Peninjauankembali);Bahwa berdasarkan diputuskan Judex Facti Pengadilan Negeri dan yangtelah dikuatkan oleh Judex Facti

UndangUndang Nomor 3 Tahun 2009;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, makapermohonan peninjauan kembali yang diajukan oleh Pemohon PeninjauanKembali MICHAEL DAVID EIBYE tersebut harus ditolak;Menimbang, bahwa oleh karena permohonan peninjauan kembali dariPemohon Peninjauan Kembali ditolak, maka Pemohon Peninjauan Kembalidihukum untuk membayar biaya perkara dalam semua tingkat peradilan dandalam pemeriksaan peninjauan kembali ini;Memperhatikan UndangUndang Nomor 48 Tahun 2009 tentangKekuasaan

Menolak permohonan peninjauan kembali dari Pemohon PeninjauanKembali MICHAEL DAVID EIBYE tersebut;2. Menghukum Pemohon Peninjauan Kembali dahulu Termohon Kasasi/Penggugat/Terbanding untuk membayar biaya perkara dalampemeriksaan peninjauan kembali ini sejumlah Rp2.500.000,00 (dua jutalima ratus ribu rupiah);Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan MahkamahAgung pada hari Jumat tanggal 14 Februari 2014 oleh Dr. H.

MICHAEL DAVID EIBYE,

Monjok Barat, Kecamatan Seleparang, KotaMataram, Propinsi Nusa Tenggara Barat ;Pemohon Kasasi dahulu Tergugat/Pembanding ;melawan:MICHAEL DAVID EIBYE, bertempat tinggal di Jalan SenggigiSquare Batu Layar, Desa Batu Layar, Kecamatan Batu Layar,Kab.

No. 1092 K/Pdt/2010David Eibye), telah membuat perjanjian dan telah menerima kuasa dariYuharti dan Mahrim Hamzah, sesuai bukti P.1, P.2 dan P.3 tersebut,bertindak dalam Jabatan selaku Direktur Utama mewakili Direksi dariPT European Financing Lombok Tourism Development, maka menurutaturan hukum, Penggugat/Terbanding/Termohon Kasasi Michael DavidEibye, dalam memberikan kuasa kepada Sdr Umaiyah, SH.

,MHseharusnya bertindak dalam jabatannya selaku Direktur Utamamewakili Direksi PT sebagai badan hukum, begitu juga substansi buktiP.1, P.2 dan P.3, jika diteliti dan dicermati tidak ada ketentuan yangmengatur dan disepakati atau memberikan hak kepada Penggugatuntuk menggugat ke Pengadilan dalam mempermasalahkan objeksengketa/ bukti T.1 dan T.2 tersebut ;Melihat fakta/kejadian hukum di atas dengan sendirinya surat kuasayang diberikan oleh Michael David Eibye (Penggugat/Terbanding/Termohon Kasasi)

PenggugatMichael David Eibye warga negara Denmark karenanya bukan pemilik tanahsengketa tersebut, maka gugatan Penggugat harus dinyatakan tidak dapatditerima ;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut di atas, terdapatcukup alasan untuk mengabulkan permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi:Yulie Ali tersebut dan membatalkan putusan Pengadilan Tinggi Mataram No.151/PDT/2009/PT.MTR tanggal 10 Desember 2009 yang menguatkan putusanPengadilan Negeri Mataram No. 3/PDT.G/2009/PN.MTR. tanggal 28 Agustus2009

Akta Kuasa menjual/menjamin antara Mahrim Hamzah dengan MichaelDavid Eibye Nomor 05 yang dibuat dan ditandatangani dihadapanNotaris/PPAT JENNY ROSINI, SH, SpN tertanggal 24 April 2006 : 4. Bahwa dengan adanya keperluan yang mendesak, MICHAEL DAVID EIBYEyang sebelumnya mendapat kuasa dari Para Penggugat, kemudianmemberikan kuasa kepada temannya yang bernama JHON THORKILDOLSEN untuk menjual atau menjaminkan Obyek Sengketa sebagaimana Akta Kuasa sebagai berikut :a.

Bahwa berdasarkan kuasa yang diberikan oleh MICHAEL DAVID EIBYE,JHON THORKILD OLSEN kemudian meminjam uang sebesar Rp.220.000.000, (dua ratus dua puluh juta rupiah) dengan menjaminkan ObyekSengketa kepada YULIE ALI sebagaimana Akta Pengakuan Hutang denganJaminan Nomor 42 yang dibuat dan ditandatangani dihadapan Notaris danPPAT EDDY HERMANS YAH, SH tertanggal 24 Mei 2007 : 6.

Bahwa setelah MICHAEL DAVID EIBYE mempunyai uang untuk membayarhutang kepada YULIE ALI, ternyata YULIE ALI tidak mau menerimapengembalian uang tersebut dan menahan Obyek Sengketa, sehinggaMICHAEL DAVID EIBYE menempuh jalur hukum dengan mangajukan gugatanke Pengadilan Negeri Mataram sebagaimana Putusan Perkara Nomor3/Pdt.G/2009/PN.MTR Jo. Putusan Pengadilan Tinggi Mataram Nomor151/Pdt/2009/PT.MTR Jo. Putusan Mahkamah Agung Republik IndonesiaNomor : 1092 K/PDT/2010 Jo.

Bahwa dalam Putusan Pengadilan Negeri Mataram 3/Pdt.G/2009/PN.MTR Jo.Putusan Pengadilan Tinggi Mataram Nomor 151/Pdt/2009/PT.MTR, MICHAELDAVID EIBYE dimenangkan dengan menghukum Yulie Alie untuk menerimauang pembayaran/pengembalian hutang dan mengembalikan obyek sengketayang sebelumnya dijaminkan, akan tetapi dalam tingkat kasasi dan PKGugatan yang diajukan oleh MICHAEL DAVID EIBYE dinyatakan tidak dapatditerima (NO), sehingga sampai saat ini posisi kasus mengambang;; 9.

tidak pernahmenjual/memindahtangankan tanah atas Obyek Sengketa kepada Yulie Alie,dimana antara Para Penggugat dan MICHAEL DAVID EIBYE tidak pernahmembuat Akta Jual Beli dengan Yulie Ali sebagaimana diamanatkan dalamketentuan Pasal 37 sampai dengan Pasal 40 Peraturan Pemerintah No. 24Tahun 1997 Jo.

Bahwa uang yang dipergunakan oleh Para Penggugat untuk membeli obyektanah sebagaimana diuraikan diatas bersumber dari saudara MICHAELDAVID EIBYE seorang warganegara Jerman, sehingga Para Penggugatmembuat Akta Perjanjian dan Akta Kuasa sebagaimana kami uraikanberikut :a.Akta Perjanjian antara Para Penggugat dengan Michael David EibyeNomor 03 yang dibuat dan ditandatangani di hadapan Notaris/PPATJENNY ROSINI, SH, SpN tertanggal 24 April 2006 :Halaman 3 dari 19 halaman.

Akta Kuasa menjual/menjamin antara Mahrim Hamzah dengan MichaelDavid Eibye Nomor 05 yang dibuat dan ditandatangani dihadapanNotaris/PPAT JENNY ROSINI, SH, SpN tertanggal 24 April 2006 :4. Bahwa dengan adanya keperluan yang mendesak, MICHAEL DAVID EIBYEyang sebelumnya mendapat kuasa dari Para Penggugat, kemudianmemberikan kuasa kepada temannya yang bernama JHON THORKILDOLSEN untuk menjual atau menjaminkan Obyek Sengketa sebagaimanaAkta Kuasa sebagai berikut :a.

Bahwa berdasarkan kuasa yang diberikan oleh MICHAEL DAVID EIBYE,JHON THORKILD OLSEN kemudian meminjam uang sebesar Rp.220.000.000, (dua ratus dua puluh juta rupiah) dengan menjaminkan ObyekSengketa kepada YULIE ALI sebagaimana Akta Pengakuan Hutang denganJaminan Nomor 42 yang dibuat dan ditandatangani dihadapan Notaris danPPAT EDDY HERMANSYALH, SH tertanggal 24 Mei 2007 :6.

Bahwa setelah MICHAEL DAVID EIBYE mempunyai uang untuk membayarhutang kepada YULIE ALI, ternyata YULIE ALI tidak mau menerimapengembalian uang tersebut dan menahan Obyek Sengketa, sehinggaMICHAEL DAVID EIBYE menempuh jalur hukum dengan mangajukangugatan ke Pengadilan Negeri Mataram sebagaimana Putusan PerkaraNomor : 3/Pdt.G/2009/PN.MTR Jo. Putusan Pengadilan Tinggi MataramNomor : 151/Pdt/2009/PT.MTR Jo. Putusan Mahkamah Agung RepublikHalaman 4 dari 19 halaman.

Putusan Pengadilan Tinggi Mataram Nomor 151/Pdt/2009/PT.MTR,MICHAEL DAVID EIBYE dimenangkan dengan menghukum Yulie Alie untukmenerima uang pembayaran/pengembalian hutang dan mengembalikanobyek sengketa yang sebelumnya dijaminkan, akan tetapi dalam tingkatkasasi dan PK Gugatan yang diajukan oleh MICHAEL DAVID EIBYEdinyatakan tidak dapat diterima (NO), sehingga sampai saat ini posisi kasusmengambang;Bahwa oleh karena Yulie Ali tidak mau mengembalikan Obyek Sengketa,dan oleh karena secara dejure Obyek

Bahwa uang yang dipergunakan oleh Para Penggugat untuk membeli obyektanah sebagaimana diuraikan diatas bersumber dari saudara MICHAELDAVID EIBYE seorang warganegara Jerman, sehingga Para Penggugatmembuat Akta Perjanjian dan Akta Kuasa sebagaimana kami uraikanberikut :a. Akta Perjanjian antara Para Penggugat dengan Michael David EibyeNomor 03 yang dibuat dan ditandatangani di hadapan Notaris/PPATJENNY ROSINI, SH, SpN tertanggal 24 April 2006 :b.

Akta Kuasa menjual/menjamin antara Mahrim Hamzah dengan MichaelDavid Eibye Nomor 05 yang dibuat dan ditandatangani dihadapanNotaris/PPAT JENNY ROSINI, SH, SpN tertanggal 24 April 2006 :4. Bahwa dengan adanya keperluan yang mendesak, MICHAEL DAVID EIBYEyang sebelumnya mendapat kuasa dari Para Penggugat, kemudianmemberikan kuasa kepada temannya yang bernama JHON THORKILDOLSEN untuk menjual atau menjaminkan Obyek Sengketa sebagaimanaAkta Kuasa sebagai berikut :a.

Bahwa berdasarkan kuasa yang diberikan oleh MICHAEL DAVID EIBYE,JHON THORKILD OLSEN kemudian meminjam uang sebesar Rp.220.000.000, (dua ratus dua puluh juta rupiah) dengan menjaminkan ObyekSengketa kepada YULIE ALI sebagaimana Akta Pengakuan Hutang denganJaminan Nomor 42 yang dibuat dan ditandatangani dihadapan Notaris danPPAT EDDY HERMANSYALH, SH tertanggal 24 Mei 2007 :.

Bahwa setelah MICHAEL DAVID EIBYE mempunyai uang untuk membayarhutang kepada YULIE ALI, ternyata YULIE ALI tidak mau menerimapengembalian uang tersebut dan menahan Obyek Sengketa, sehinggaMICHAEL DAVID EIBYE menempuh jalur hukum dengan mangajukangugatan ke Pengadilan Negeri Mataram sebagaimana Putusan PerkaraNomor : 3/Pdt.G/2009/PN.MTR Jo. Putusan Pengadilan Tinggi MataramNomor : 151/Pdt/2009/PT.MTR Jo. Putusan Mahkamah Agung RepublikIndonesia Nomor : 1092 K/PDT/2010 Jo.

Putusan Pengadilan Tinggi Mataram Nomor 151/Pdt/2009/PT.MTR,MICHAEL DAVID EIBYE dimenangkan dengan menghukum Yulie Alie untukmenerima uang pembayaran/pengembalian hutang dan mengembalikanobyek sengketa yang sebelumnya dijaminkan, akan tetapi dalam tingkatkasasi dan PK Gugatan yang diajukan oleh MICHAEL DAVID EIBYEdinyatakan tidak dapat diterima (NO), sehingga sampai saat ini posisi kasusmengambang;.

MICHAEL DAVID EIBYE Swasta beralamat di Jalan Senggigi SquareBatu Layar,Desa Batu Layar,Kecamatan Batu Layar,KabupatenLobar dalam hal ini memberikuasa kepada :L. LILIK NURAENI ARIANTI AKBAR ,SH,2. MADE SUBAGIADNYA,SH,.Advocat pengacara berkedudukandi Perunda Lobar Jalan Balao Raya AG Nomor 4 Desa dasanGeres,Kecamatan Gerung,Kabupaten Lombok Barat. yangselanjutnya disebut sebagai TERGUGAT 1;2.

(Michael David Eibye) Bertindak atasnama Ny.

(Michael David Eibye) bertindak untuk atasnama PENGGUGAT (Yuharti dan Mahrim Hamzah)dengan Ny.YULI ALI selaku PIHAK KEDUATURUNAN KETIGA AKTA KUASA UNTUKMENJUAL Nomor 43 Tertanggal 24 Mei 2007yang dibuat oleh Notaris Eddy Hermansyah.SHantara JHON THORKILD OLSEN selaku PEMBERIKUASA dengan ini telah Memberikan Kuasa KepadaNy.YULI ALI selaku PENERIMA KUASA, adapun isiHalaman 14 dari 27 Putusan Perdata Gugatan Nomor 118/Pdt.G/2018./PN.

Menghukum TERGUGAT.I. yaitu MICHAEL DAVID EIBYE untukMenyerahkan 2 (dua) Sertifikat Hak Milik atas nama YUHARTIselaku PENGGUGAT.II dan atasa nama MAHRIM HAMZAH selakuPENGGUGAT.I.,adapun Sertifikat tersebut, antara lain,yaitu :7.1. Sertifikat Hak Milik,yaitu Sertifikat Hak Milik No.1952 atasnamaYUHARTI (selaku Penggugat) dengan tanah seluas 17.660Surat Ukur No.1202/BTL/2005 tertanggal 18082005 yang diterbitkan pada tanggal 05 September 2005.7.2.

(dua ratus juta rupiah) Kepada TERGUGAT.I. yaituMICHAEL DAVID EIBYE setelah Pihak TERGUGAT.I Menyerahkan 2(dua) Sertifikat Hak Milk Asli Nomor 1952 dan Nomor 1954 kepada ParaPENGGUGAT (Penggugat.!. & Penggugat. II.)9.

Terbanding/Penggugat I : MAHRIM HAMZAH
Terbanding/Penggugat II : YUHARTI
Turut Terbanding/Tergugat I : MICHAEL DAVID EIBYE

MICHAEL DAVID EIBYE Swasta beralamat di Jalan Senggigi SquareBatu Layar,Desa Batu Layar,Kecamatan BatuLayar,Kabupaten Lobar dalam hal ini berdasarkan surat kuasakhusus tanggal 27 Juli 2018 yang dibuat dihadapan NotarisEDDY HERMANSYAH ,SH. (NOTARIS MATARAM) dan telahdidaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Mataramtanggal 2 Agustus 2018 Nomor 286 SK.PDT/2018 /PN.Mtr.Putusan Nomo : 70/PDT/2019/PT.MTR. Halaman 1 dari 35memberikuasa kepada : 1.

(Michael David Eibye) Bertindak atas nama Ny. Yuhartidan Mahrim Hamzah/PENGGUGAT berdasarkandari Akta Surat Kuasa No 4 & 5 tanggal 20 April 2006 danselanjutnya disebut selaku PEMBERI KUASA dengan iniPutusan Nomo : 70/PDT/2019/PT.MTR.

(Michael David Eibye) bertindak untuk atas namaPENGGUGAT (Yuharti dan Mahrim Hamzah) dengan Ny.YULIALI selaku PIHAK KEDUA10.3.

(dua ratus juta rupiah) kepadaTERGUGAT.I. yaitu MICHAEL DAVID EIBYE setelahPutusan Perkara ini mempunyai Kekuatan Hukum yang TetapInkrach.Bahwa berdasarkan dari halhal yang terurai diatas dengan iniPenggugat Mohon Kiranya Kepada Ketua Pengadilan NegeriMataram cq Ketua Majelis Hakim Pengadilan Negeri Mataramyang Memeriksa dan Mengadili Perkara ini berkenan untukMemutuskan Perkara ini,adalah sebagai berikut :1. Mengabulkan Gugatan Penggugat seluruhnya.2.

(dua ratus juta rupiah) Kepada TERGUGAT.I.yaitu MICHAEL DAVID EIBYE setelah Pihak TERGUGAT.IMenyerahkan 2 (dua) Sertifikat Hak Milk Asli Nomor 1952 danNomor 1954 kepada Para PENGGUGAT (Penggugat.l. &Penggugat.Il.)9.

Biaya Pendaftaran ........ eee eeeseeeeteeeeneees Rp. 30.000,2a EIBYE POSES cnssaensmmanemasammmcemanennsnes Rp. 50.000,3. Biaya Redaksi; .0...... eee eeecceeeteeeenteeeeneeees Rp. 5.000,4. Biaya Matera ........ccccccessccccsssseseeeeseseesees Rp. 6.000,Jumlah Rp. 91. 000,(Sembilan puluh satu ribu rupiah )

Penggugat:
1.Mahrim Hamzah
2.Yuharti
Tergugat:
1.Daryl Alexander Pontin
2.Jhon Thorkild Olsen
3.Michael David Eibye
4.Muhammad Harharah
5.Rosita Rianauli Sianipar, SH.,M.Kn
6.Eddy Hermansyah, SH
7.Fitri Susanti, SH
8.Saipul Rahman, SH.,M.Kn
9.Kantor Pertanahan Kab. Lombok Barat