Menolak permohonan kasasi dari Para Pemohon Kasasi: 1HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLIN RONDONUWU, 2. Ny. FREDIKA LALOAN tersebut;

HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLINRONDONUWU, dkmelawanROBERT JUST MAPALIEYdanBERNARD MAPALIEY, dkk

PUTUSANNomor 2251 K/PDT/2015DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa perkara perdata dalam tingkat kasasi telah memutuskansebagai berikut dalam perkara:1.HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLINRONDONUWU, keduanya bertempat tinggal diKelurahan Sendangan Lingkungan V, KecamatanKawangkoan, Kabupaten Minahasa;. Ny. FREDIKA LALOAN, bertempat tinggal diKelurahan Renewokan, Kecamatan Tondano Barat,Kabupaten Minahasa, dalam hal ini memberi kuasakepada Bertie P.

Mapaliey bersama adikadiknya menjual bagian dariJustus Mapaliey kepada Tergugat Hanoch Ghuisye Laloan danSeflin Rondonuwu. sebagaimana tersebut dalam Akta Jual BeliNomor 594.4/76/1999 tanggal 2 Juli 1999 dan telah ditingkatkanstatus hak milik dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 157/DesaSendangan tanggal 3 Mei 2001, sah adanya;Bahwa dalil Penggugat yang menyatakan ayah dari RobertMapaliey dan Justus Mapaliey adalah Mapaliey Bororing, adalahtidak benar, sebab tidak ada person/orang yang bernamaMapaliey

tanahmana telah dijual oleh Ir Johny Mapaliey atas persetujuan kakakberadik (Turut Tergugat Ill) kepada Hanoch Ghuisye Laloan danSeflin Rondonuwu; hal mana membuktikan luas tanah yangdimiliki Johny Mapaliey/dijual kepada Hanoch Ghuisye Laloan danSeflin Rondonuwu (Tergugat ) dibandingkan dengan luas tanahyang digugat Penggugat sebagaimana terurai pada posita angka 1gugatan a quo seluas 374.10 m? terdapat selisin luas sebesar 19m?

demikian pula dengan letak dan batasbatas tanah yang dijualoleh Tergugat Hanoch Ghuisye Laloan dan Seflin Rondonuwukepada Tergugat V Fredrika Laloan, tidak dijelaskan secara rincibatas Utara, Timur, Selatan dan Barat; dengan demikian gugatanPenggugat harus dipandang sebagai tidak memenuhi syaratformil.

atas nama Hanoch Ghuisye Laloandan Seflin Rondonuwu telah didasarkan pada penelitian data fisik dandata juridis sesuai peraturan perundangundangan yang berlaku yaituPeraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 dan dalam prosespenerbitan telah sesuai dengan Surat Kepala Kantor PertanahanKabupaten Minahasa Nomor 630366/2000 tanggal 22 Desember2000 dan Surat Keterangan Lurah Sendangan Nomor 44/SK/SIIV2001 tanggal 17 April 2001 yang menjelaskan bahwa permohonanHanoch Ghuisye Laloan dan Seflin Rondonuwu telah

HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLIN RONDONUWU, 2. NYONYA FREDIKA LALOAN tersebut; 2. Menghukum Para Pemohon Peninjauan Kembali untuk membayar biaya perkara dalam semua tingkat peradilan, yang dalam pemeriksaan peninjauan kembali sejumlah Rp2.500.000,00 (dua juta lima ratus ribu rupiah);

HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLIN RONDONUWU, dk. VS ROBERT JUST MAPALIEY dan 1. BERNARD MAPALIEY, dkk.

HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLIN RONDONUWU,keduanya suami istri, bertempat tinggal di KelurahanSendangan Lingkungan V, Kecamatan Kawangkoan,Kabupaten Minahasa;2. NYONYA FREDIKA LALOAN, bertempat tinggal diKelurahan Rerewokan, Kecamatan Tondano Barat,Kabupaten Minahasa;Kesemuanya dalam hal ini memberi kuasa kepada BertjePandeirot Nelwan, S.H., Advokat/Penasihat Hukum padaKantor Hukum Advokat Bertje P.

dengan Judex Juris danJudex Facti dalam menilai fakta persidangan, sehingga bukan merupakankekhilafan Hakim atau suatu kekeliruan yang nyata sebagaimana yangdimaksud dalam Pasal 67 huruf f Undang Undang Nomor 14 Tahun 1985tentang Mahkamah Agung sebagaimana yang telah diubah denganUndang Undang Nomor 5 Tahun 2004 terakhir dengan Undang UndangNomor 3 Tahun 2009;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, makapermohonan peninjauan kembali yang diajukan oleh Para PemohonPeninjauan Kembali: HANOCH GHUISYE

HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLIN RONDONUWU,2. NYONYA FREDIKA LALOAN tersebut;2. Menghukum Para Pemohon Peninjauan Kembali untuk membayar biayaperkara dalam semua tingkat peradilan, yang dalam pemeriksaanpeninjauan kembali sejumlah Rp2.500.000,00 (dua juta lima ratus riburupiah);Demikianlah diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakim padahari Kamis, tanggal 19 April 2018 oleh Dr. H. Zahrul Rabain, S.H., M.H.,Hakim Agung yang ditetapkan oleh Ketua Mahkamah Agung sebagai KetuaMajelis, H.

HANOCH GHUISYE LALOAN DAN SEFLIN RONDONUWU., III. FREDIKA LALOAN;

Bahwa selanjutnya tanah objek sengketa tersebut atas permohonanHANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLIN RONDONUWU (suami istri),oleh TERGUGAT telah diterbitkan Sertipikat Hak Milik NomorHalaman 5 dari 22 halaman.

Bahwa atas tindakan dan perbuatan Tergugat menerbitkan objek sengketayakni : Sertipikat Hak Milik Nomor 157/Kelurahan Sendangan/Tahun2001/luas 355 M2 (Tiga ratus lima puluh lima meter persegi)/atasnama : HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLIN RONDONUWU,Surat Ukur Nomor 50/Sendangan/2001 Tanggal 26022001 telahHalaman 6 dari 22 halaman.

Putusan Nomor 323 K/TUN/2014penerbitan objek sengketa atas nama : Hanoch Ghuisye Laloan dan SeflinRondonuwu padahal tanpa sepengetahuan Para Penggugat /Terbanding/pemohon Kasasi, tanah objek sengketa dialinkan oleh JohnyMapaliey (salah satu ahli waris dari Justus Mapaliey) kepadaHanoch Ghuisye Laloan dan Seflin Rondonuwu adalah suatu perbuatanmelawan hukum sehingga sangat patut objek sengketa dinyatakan tidaksah dan batal demi hukum ; Bahwa suratsurat keterangan dan surat lainnya yang dikeluarkan

S.MAPALIEY (salah satu ahli waris dari Almarhum MAPALIEY JUSTUS)selaku Penjual dengan HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLINRONDONUWU (keduanya suami istri) selaku Pembeli yang dibuatHalaman 19 dari 22 halaman.

lima meterpersegi)/atas nama : HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLINRONDONUWU, Surat Ukur Nomor 50/Sendangan/2001, Tanggal 26022001padahal berdasarkan data pisik dan yuridis yang terdaftar dantercatat dalam Register Desa di Pemerintah Kelurahan Sendangan ternyatatanah objek sengketa tercatat atas nama : MAP ALIEY JUSTUS danMAPALIEY ROBERT yang tidak lain adalah ayah (orang tua) dariJOHNNY R S.

Menyatakan batal Sertifikat Hak Milik Nomor 157/Kelurahan Sendangan tanggal 03 May 2001 luas 355 m2 (tiga ratus lima puluh lima meter persegi) Surat Ukur Nomor : 50/Sendangan Tanggal 26-02-2001 atas nama HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLIN RONDONUWU; 3.

Memerintahkan Tergugat untuk mancabut Sertifikat Hak Milik Nomor 157/Kelurahan Sendangan tanggal 03 May 2001 luas 355 m2 (tiga ratus lima puluh lima meter persegi) Surat Ukur Nomor : 50/Sendangan/2001 Tanggal 26-02-2001 atas nama HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLIN RONDONUWU; 4. Menghukum Tergugat dan Tergugat II Intervensi 1 dan Tergugat II Intervensi 2 secara bersama-sama untuk membayar biaya perkara sebesar Rp. 3.507.000,- (tiga juta lima ratus tujuh ribu rupiah);

Tergugat II Intervensi : HANOCH GHUISYE LALOAN, dkk.

Seksi PerkaraPertanahanjBerdasarkan Surat Kuasa Nomor103/71.02/600/VII/2013 tertanggal11 Juli 2013;Selanjutnya disebut sebagaiTERGUGAT;HANOCH GHUISYE LALOAN.Indonesia ;Kelurahan Sedangan Lingkungan VKecamatan Kawangkoan KabupatenMinahasSa;5 WAS 0G ~~~ nnn nnn nin nnn nnn nnnHal. 3 dari 40 Hal. Putusan No.33/G/2013/PTUN.MDO2. NamaKewarganegaraanTempat TinggalPekerjaanHl.

MAPALIEY (salah satu ahli waris dari Almarhum MAPALIEYJUSTUS) secara melawan hukum dan sepihak telah menjual tanahobjek sengketa tersebut kepada HANOCH GHUISYE LALOAN danSEFLIN RONDONUWU (keduanya suami istri) dan jual beli manatelah dibuat oleh Camat Kawangkoan selaku Pejabat Pembuat AktaTanah pada Tanggal 2 Juli 1999 No. 594.4/76/1999 kemudian olehHANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLIN RONDONUWU (suami istri)langsung membangun rumah dan menempati/menguasai tanahobjek sengketa tersebut, oleh karena itu

MAPALIEYberdasarkan akta jual beli yang dibuat oleh Camat Kawangkoanselaku PPAT pada tanggal O02 Juli 1999 No. 594.4/76/1999antara HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLIN RONDONUWU(Suami istri) selaku Pembeli dan JOHNNY R.S.

Menyatakan Batal Atau Tidak Sah Sertipikat Hak Milik Nomor157/Kelurahan Sendangan/Tahun 2001 tanggal 3 Mei 2001/luas355 M2 (Tiga ratus lima puluh lima meter persegi)/atas nama :HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLIN RONDONUWU, SuratUkur Nomor 50/Sendangan/2001, Tanggal 26022001 yangditerbitkan oleh Tergugat;3.

Mewajibkan kepada Tergugat Untuk Mencabut Sertipikat HakMilik Nomor 157/Kelurahan Sendangan/Tahun 2001 tanggal 03Mei 2001 luas 355 M2 (Tiga ratus lima puluh lima meterpersegi)/atas nama : HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLINRONDONUWU, Surat Ukur Nomor 50/Sendangan/2001, Tanggal26022001 yang diterbitkan oleh Tergugat;4.

Laloan kuasai sekarang adalahbagian dari Justus Mapaliey dan Robert Mapaliey ;Bahwa selain Ghuisye Mapaliey ada juga bangunan baru yang diduduki PTBima Finance tapi dasar apa PT Bima Finance kuasai saksi tidak tahu ;Bahwa saat Johny Mapaliey jual objek sengketa pada Ghuisye Laloan adayang keberatan dari keluarga Penggugat ;Bahwa saksi tidak tahu apa ada surat lain seperti surat hibah dari KeluargaMapaliey Bororing kepada Justus Bororing dan Robert Bororing sehinggasudah masuk dalam regisater desa

15 Mei 1999 dari Ghuisye Laloan,bermeterai cukup dan telah disesuaikan dengan aslinya diberi tanda T1.V/10;11.Fotocopy Surat Keterangan Kepala Kelurahan Sendangan No. 660/SK/KS/V/99, bermeterai cukup dan telah disesuaikan dengan aslinya diberitandaTULMW/11 55412.Fotocopy Berita Acara Penetapan Batas Tanah/Pengukuran Desa/Kelurahan Sendangan Nomor :684/BPT/KS/V/99 tertanggas!

PemegangHakHanoch Ghuisye Laloan dan Seflin Rondonuwu, bermeterai cukup dan telahdisesuaikan dengan aslinya, diberi tanda T.IV1 ;2. Fotocopy Surat Ukur Nomor : 50/Sendangan/2001, bermeterai cukup dantelah disesuaikan dengan aslinya, diberi tanda T.IV2 ;3. Fotocopy Surat Permohonan dari Ghuisye Laloan yang ditujukan kepadaKepala Kantor Pertanahan Kabupaten Minahasa, bermeterai cukup dantelah disesuaikan dengan aslinya, diberi tanda T.IV3 ;614.

Fotocopy Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (Sporadik)dari Ghuisye Laloan tertanggal I6 Juini 2000, bermeterai cukup dan telahdisesuaikan dengan aslinya, diberi tanda T.IV4 ;5. Fotocopy Surat Pernyataan dari Ghuisye Laloan tertanggal I6 Juni 2000,bermeterai cukup dan telah disesuaikan dengan aslinya, diberi tandaT.IV5 ;6.

Fotocopy Surat Keterangan Jumlah Bidang Tanah yang dimiliki/dikuasaidari Ghuisye Laloan, bermeterai cukup dan telah disesuaikan denganaslinya, diberi tanda T.IV6 ;7. Fotocopy Akta Jual Beli Nomor :594.4/76/lI999 tanggal 2 Juli 1999,bermeterai cukup dan telah disesuaikan dengan aslinya diberi tanda TIV7 ;8. Fotocopy tanpa asli Kartu Tanda Penduduk an. Hanoch Ghuisye Laloan,bermeterai cukup, diberi tanda T IV8 ;9. Fotocopy tanpa asli Kartu Tanda Penduduk an.

HANOCH GHUISYE LALOAN dan SEFLIN RONDONUWU (Tergugat I) ;2. BERNARD MAPALIEY ; Sebagai anak dari Almarhum JOHNNY R. S.MAPALIEY (Salah satu ahli waris dari Aim. MAPALIEY JUSTUS) (Tergugat Il) ;3. PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA cq. KEMENTERIAN DALAMNEGERI RI berkedudukan di Jakarta cq. GUBERNUR PROPINSISULAWESI UTARA berkedudukan di Manado cq. BUPATI MINAHASAberkedudukan di Tondano cq. KEPALA WILAYAH KECAMATANKAWANGKOAN SELAKU PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) (Tergugat III);4.

,Turut Terbanding IV semula Turut Terlawan IV pada tanggal 19 Juli 2018 dantanggal 17 Juli 2018 untuk Turut Terbanding II semula Turut Terlawan III ;Membaca surat Memori Banding yang diajukan oleh Pembanding semulaPelawan , Il, Ill tertanggal 1 Agustus 2018 dan diterima di KepaniteraanPengadilan Negeri Tondano pada tanggal 1 Agustus 2018yang pada pokoknya sebagai berikut ;Bahwa para Pelawan / Pembanding WHanoch Ghuisye Laloan Dkk, merasakeberatan dan menolak dengan tegas pertimbangan pertimbangan

Bahwa atas dasar Pembagian tahun 1962 tersebut, maka 12 bagian milik dariJustus Mapaliey tersebut dengan persetujuan kaka beradik maka dijual olehahliwarisnya bernama Johny Mapaliey lepada Tergugat asal /SekarangPelawan I, yang kemudian diterbitkan Sertifikat Hak Milik No. 157/Sendangantanggal 03 Mei 2001 Luas 355 M2 atas nama Hanoch Ghuisye Laloan danHalaman 31 dari 39 Halaman Putusan No. 51/PDT/2019/PT MNDSeflin Rondonuwu (Tergugat asal /Pelawan sekarang, in casu jual belitersebut telah didasarkan

pada penelitian data fisik dan data Juridis sesuaiketentuan peraturan perundang undangan yang berlaku, yaitu PeraturanPemerintah No 24 tahun 1997 dan dalam proses penerbitan telah sesualdengan Surat Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Minahasa No. 630366/2000 tanggal 22 Desember 2000 dan Surat Keterangan Lurah SendanganNo. 44/SK/S/IV2001 tanggal 17 April 2001 yang menjelaskan bahwaPermohonan Hanoch Ghuisye Laloan dan Seflin Rondonuwu telahdiumumkan/Plakat selama 2 bulan berturut turut bahwa Penerbitan

Sendangan tanggal 03 Mei 2001 Luas 355 M2 atas nama Hanoch GhuisyeLaloan dan Seflin Rondonuwu telah didasarkan pada penelitian data fisik dandata Juridis sesuai peraturan perundang undangan yang berlaku yaituPeraturan Pemerintah No 24 tahun 1997 dan dalam proses penerbitan telahsesuai dengan Surat Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Minahasa No. 630366/2000 tanggal 22 Desember 2000 dan Surat Keterangan Lurah SendanganNo. 44/SK/S/IV2001 tanggal 17 April 2001 yang menjelaskan bahwaPermohonan Hanoch Ghuisye