Pemohon:
ALFIAN ABU RAHMAN SKM BIN H.JAMRI
Termohon:
FITRI WULANDARI, S.Hi BIN H.ASBAR

dalam hal ini diwakili oleh kuasahukumnya bernama :Rafidah Fahmy, S.H dan Baharuddin Meru, S.H adalah Advokat/Penasihat Hukum dari Konsultasi dan Bantuan Hukum Amaliah,berkedudukan /berkantor di BTN Kelapa Tiga Permai Dua Blok12 Nomor 14,Kelurahan Tanah Kongkong Kecamatan Ujung BuluKabupaten Bulukumba, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal2 Desember 2019 yang diregistrasi di Kepaniteraan PengadilanAgama Bulukumba No.350/SK/XII/2019/PA.BLK selanjutnyasebagai Pemohon;melawanFITRI WULANDARI, S.Hi BIN H.ASBAR

Bahwa Pemohon (ALFIAN ABU RAHMAN SKM BINH.JAMRI) dan Termohon (FITRI WULANDARI, S.Hi BINTI H.ASBAR)adalah suami isteri sah yang telah menikah pada hari Sabtu tanggal 27Oktober 2018 M bertepatan 16 Shafar 1440 H di Dusun Batuasang DesaSinga Kecamatan Herlang Kabupaten Bulukumba, berdasarkan KutipanAkta Nikah Nomor 0222/021/X/2018 tercatat di KUA Kecamatan HerlangKabupaten Bulukumba;2.

Memberi Izin Pemohon untuk mengucapkan ikrar talakterhadap Termohon (FITRI WULANDARI, S.Hi BINTI H.ASBAR);3.

Jamri) untukmenjatuhkan talak satu raj'i terhadap Termohon (Fitri Wulandari, S.HI binti H.Asbar) di depan sidang Pengadilan Agama Bulukumba;4. Membebankan biaya perkara kepada Pemohon sejumlah Rp. 366.000, (tigaratus enam puluh enam ribu rupiah);Demikian diputuskan dalam musyawarah Majelis Hakim Pengadilan AgamaBulukumba pada hari Senin tanggal 30 Desember 2019 Masehi bertepatandengan tanggal 3 Jumadil Awal 1441 Hijriah oleh Dr. Wildana Arsyad, S.H.I.

Mia; Selatan dengan P.Mia;Timur dengan Terminal; dibeli pda tahun 2006 yang sekarang dikuasai Tergugat; 2. 2. 1 buah Kios dengan Tanahnya seluas + 14m2 dipasar senteral Bulukumba yangterletak di lingkungan Caile Kelurahan Caile Kecamatan Ujung Bulu KabupatenBulukumba dengan batasbatas :Utara dengan H.Heri;Timur dengan H.Asbar;Selatan dengan H.Bur;Barat dengan Jalanan; Obyek tersebut dibeli pada tahun 1997 dikuasai oleh Tergugat ;2. 3. sawah seluas +8330m2 yang terletak di Bicari Desa Palambarae KecamatanGantarang

obyek sengketa sebagai berikut :2. 1. 1 buah Kios dengan tanahnya seluas + 18m2 yang terletak di KompleksTerminal lingkungan Caile Kelurahan Caile Kecamatan Ujung Bulu KabupatenBulukumba :" 20222 e Utara dengan Naida;e Barat dengan P.Mia:;e Selatan dengan P.Mia;e Timur dengan Terminal2. 2. 1 buah Kios dengan Tanahnya seluas + 14m2 dipasar senteral Bulukumba yangterletak di lingkungan Caile Kelurahan Caile Kecamatan Ujung Bulu KabupatenBulukumba dengan batasbatas :Utara dengan H.Heri;Timur dengan H.Asbar

seluas + 18m2 yang terletak di Kompleks Terminallingkungan Caile Kelurahan Caile Kecamatan Ujung Bulu KabupatenBulukumba : 2222222 n onan nee Utara dengan Naida; Barat dengan P.Mlia:;Za Selatan dengan P.Mia; Timur dengan Terminal; dibeli pda tahun 2006 yang sekarang dikuasai Tergugat; 2. 1 buah Kios dengan Tanahnya seluas + 14m2 dipasar senteral Bulukumba yangterletak di lingkungan Caile Kelurahan Caile Kecamatan Ujung Bulu KabupatenBulukumba dengan batasbatas :Utara dengan H.Heri;Timur dengan H.Asbar

adalah:2.1. hak pakai 1 buah Kios dengan tanahnya seluas + 18m2 yang terletak diKompleks Terminal lingkungan Caile Kelurahan Caile Kecamatan Ujung BuluKabupaten Bulukumba dengan batasbatas; Utara dengan Naida; Barat dengan P.Mla; Selatan dengan P.Mlia; Timur dengan Terminal; 2.2. hak pakai 1 buah Kios dengan Tanahnya seluas + 14m2 dipasar senteralBulukumba yang terletak di lingkungan Caile Kelurahan Caile KecamatanUjung Bulu Kabupaten Bulukumba dengan batasbatas; Utara dengan H.Heri; Timur dengan H.Asbar

SP2D : 8006/SP2DLS/1.14.1.1/DAU/2012 tanggal 17 Desember 2012 ;14) 1 (satu) lembar foto copy kwitansi penerimaan dana dari H.ASBAR ABDULLAH, ST. kepada HAMID TAMODEHE tanggal 09Nopember 2012 sebesar Rp 604.500.000.00 (enam ratus empatjuta lima ratus ribu rupiah) ;15) 1 (satu) lembar foto copy kwitansi penerimaan dana dari H.ASBAR ABDULLAH, ST. kepada HAMID TAMODEHE tanggal 07Januari 2013 sebesar Rp 532.426.000.00 (lima ratus tiga puluhdua juta empat ratus dua puluh enam ribu rupiah) ;16) Surat Perjanjian

Halmahera Selatan Tahun 2012 ;35) 1 (satu) rangkap fotocopy Surat Perintah Tugas No. 837/202/2012tanggal 03 Desember 2012 tentang Tim Pemeriksa HasilPekerjaan Dalam Rangka PHO ;36) Akta Notaris Kuasa Direktur No. 02 tanggal 14 Juni 2012 ;37)1 (satu) lembar fotocopy kwitansi penerimaan dana dari H.ASBAR ABDULLAH, ST. kepada HAMID TAMODEHE tanggal 05September 2012 sebesar Rp 495.500.000.00 (empat ratusSembilan puluh lima juta lima ratus ribu rupiah) ;Halaman 5 dari 109 Putusan Nomor 20/Pid.SusTPK/2015

ASBAR ABDULLAH, ST berdasarkan AktaKuasa Direktur No. 2 tanggal 14 Juni 2012 dan Adendum AktaKuasa Direktur No. 07 tanggal 03 Juli 2012 untuk melaksanakanpekerjaan di lapangan ;Bahwa benar saksi telah menerima uang untuk pelaksanaanproyek tersebut sebanyak tiga kali, semuanya diterima dari H.ASBAR ABDULLAH, ST ;Bahwa pertama kali saksi terima uang dari HASBAR ABDULLAH,ST pada tanggal 05 September 2012 di ruang SAMSI SUBURsebesar Rp 495.500.000.00 (Empat ratus sembilanpuluh lima jutalima ratus ribu

Pada tanggal 09 Nopember 2012 saksi terima dari H.ASBAR ABDULLAH, ST sebesar Rp 604.500.000.00 (enam ratusempat juta lima ratus ribu rupiah), di ruangan SAMSI SUBUR ;Bahwa menjelang tutup buku akhir tahun 2012 saksi mintadicairkan dana tahap Ill pekerjaan 100 % agar sisa dana tidakkembali ke kas daerah ;Bahwa kemudian terjadi pencairan dana tahap Ill pekerjaan 100% masuk ke rekening CV Oase Indoland. Pada tanggal 07 Januari2013 saksi menerima uang dari H.

SP2D : 8006/SP2DLS/1.14.1.1/DAU/2012 tanggal 17 Desember 2012 ;53) 1 (satu) lembar foto copy kwitansi penerimaan dana dari H.ASBAR ABDULLAH, ST. kepada HAMID TAMODEHE tanggal 09Nopember 2012 sebesar Rp 604.500.000.00 (enam ratus empatjuta lima ratus ribu rupiah) ;54) 1 (satu) lembar foto copy kwitansi penerimaan dana dari H.ASBAR ABDULLAH, ST. kepada HAMID TAMODEHE tanggal 07Januari 2013 sebesar Rp 532.426.000.00 (lima ratus tiga puluhdua juta empat ratus dua puluh enam ribu rupiah) ;55) Surat Perjanjian

dipasarsenteral Bulukumba yang terletak di lingkungan Caile Kelurahan CaileKecamatan Ujung Bulu Kabupaten Bulukumba dengan batasbatas; Utara dengan H.Heri; Timur dengan H.Asbar; Selatan dengan H.Bur; Barat dengan Jalanan;2.3. Sawah seluas +8330 m? yang terletak di Bicari Desa Palambarae2.42dKecamatan Gantarang Kabupaten Bulukumba dengan batasbatas : Utara dengan Hj.

ARMANSYAH, SH dengan Nomor: 11 tanggal 14 Juni 2010; 1 (satu) rangkap Data Akta Pendirian Perseroan dari Kantor Notaris H.ASBAR IMRAN, SH dengan nama perseroan PT. BANK PERKREDITANRAKYAT MUSTIKA UTAMA KENDARI tanggal 30 Juli 2003; 1 (satu) rangkap PROSEDUR DEPOSITO / SOP (Standar OperasionalPerusahaan) dari PT BPR MUSTIKA UTAMA KENDARI;Dikembalikan kepada Komisaris PT. BPR MUSTIKA UTAMA KENDARIan. ROBY ADRIAN PONDIU, SE / Hj. RUKAYAH THAMRIN.e 1 (satu) lembar bukti Deposito berjangka dengan No.

ARMANSYAH, SH dengan Nomor: 11tanggal 14 Juni 2010;1 (satu) rangkap Data Akta Pendirian Perseroan dari Kantor Notaris H.ASBAR IMRAN, SH dengan nama perseroan PT. BANK PERKREDITANRAKYAT MUSTIKA UTAMA KENDARI tanggal 30 Juli 2003;1 (satu) rangkap PROSEDUR DEPOSITO / SOP (Standar OperasionalPerusahaan) dari PT BPR MUSTIKA UTAMA KENDARI;1 (satu) lembar bukti Deposito berjangka dengan No. Seri A 0000061 an.SALIHIN S.

ARMANSYAH, SH dengan Nomor: 11 tanggal 14 Juni 2010;1 (satu) rangkap Data Akta Pendirian Perseroan dari Kantor Notaris H.ASBAR IMRAN, SH dengan nama perseroan PT. BANKPERKREDITAN RAKYAT MUSTIKA UTAMA KENDARI tanggal 30 Juli2003;1 (satu) rangkap PROSEDUR DEPOSITO / SOP (Standar OperasionalPerusahaan) dari PT BPR MUSTIKA UTAMA KENDARI;Dikembalikan kepada Komisaris PT. BPR MUSTIKA UTAMA KENDARIan. ROBY ADRIAN PONDIU, SE / Hj. RUKAYAH THAMRIN.1 (satu) lembar bukti Deposito berjangka dengan No.

ARMANSYAH, SH dengan Nomor: 11 tanggal 14 Juni 2010;46e 1 (satu) rangkap Data Akta Pendirian Perseroan dari Kantor Notaris H.ASBAR IMRAN, SH dengan nama perseroan PT. BANKPERKREDITAN RAKYAT MUSTIKA UTAMA KENDARI tanggal 30 Juli2003;e 1 (satu) rangkap PROSEDUR DEPOSITO / SOP (Standar OperasionalPerusahaan) dari PT BPR MUSTIKA UTAMA KENDARI;Dikembalikan kepada Komisaris PT. BPR MUSTIKA UTAMA KENDARIan. ROBY ADRIAN PONDIU, SE / Hj.

ARMANSYAH, SH dengan Nomor: 11 tanggal 14 Juni 2010;1 (satu) rangkap Data Akta Pendirian Perseroan dari Kantor Notaris H.ASBAR IMRAN, SH dengan nama perseroan PT. BANK PERKREDITANRAKYAT MUSTIKA UTAMA KENDARI tanggal 30 Juli 2003;1 (satu) rangkap PROSEDUR DEPOSITO / SOP (Standar OperasionalPerusahaan) dari PT BPR MUSTIKA UTAMA KENDARI; Dikembalikankepada Komisaris PT. BPR MUSTIKA UTAMA KENDARI an. ROBYADRIAN PONDIU, SE / Hj. RUKAYAH THAMRIN.1 (satu) lembar bukti Deposito berjangka dengan No.

ARMANSYAH, SH dengan Nomor: 11 tanggal 14 Juni 2010;1 (satu) rangkap Data Akta Pendirian Perseroan dari Kantor Notaris H.ASBAR IMRAN, SH dengan nama perseroan PT. BANK PERKREDITANRAKYAT MUSTIKA UTAMA KENDARI tanggal 30 Juli 2003;1 (satu) rangkap PROSEDUR DEPOSITO / SOP (Standar OperasionalPerusahaan) dari PT BPR MUSTIKA UTAMA KENDARI;Hal. 8 dari 27 hal. Put. No. 212 K/Pid.Sus/2015Dikembalikan kepada Komisaris PT. BPR MUSTIKA UTAMAKENDARI an. ROBY ADRIAN PONDIU, SE / Hj.

Achmad Kiat selaku Kuasa Pengguna Anggaranmenandatangani Surat Perjanjian Pemborongan/Kontrak nomor595/208/SP/2012 senilai Rp 1.933.400.000,00 (satu milyar sembilan ratustiga puluh tiga juta empat ratus ribu rupiah) termasuk PPN 10%.Selanjutnya Halil Hi.M Saleh, S.Sos selaku PPTK memerintahkan H.Asbar Abdullah, ST selaku Direktur CV.

Saleh, S.Sos selaku PPTK dan H.Asbar Abdullah, ST selaku Direktur CV. Oase Indoland sebesar Rp580.000.000,00 (lima ratus delapan puluh juta rupiah) ;2. Kwitansi tanggal 15 Agustus 2012 untuk pembayaran uang muka 30 %atas pekerjaan Peningkatan Jalan Poros Penghubung pada RuasJalan Poros UPT Fida SP 3 SP 6 Kecamatan Gane Timur KabupatenHalmahera Selatan kepada H. Asbar Abdullah, ST selaku Direktur CV.Oase Indoland sebesar Rp 580.000.000,00 (lima ratus delapan puluhjuta rupiah) ;3.

/PN Tte.Selatan yang tidak sesuai dengan kenyataan / seolaholah volumepekerjaan telah mencapai 60% telah memperkaya orang lain yaitu H.Asbar Abdullah, ST selaku Direktur CV. Oase Indoland sebesar Rp715.370.000,00 (pembayaran tahap Il 60%) atau setidaktidaknya jumlahsekitar itu. yang kemudian atas dasar tersebut dilanjutkan denganpembuatan dokumen PHO oleh Samsi Subur, S.Pd, M.Si untuk pencairantahap 100%sehingga terjadi kelebihan pembayaran kepada CV.

OaseIndoland dengan Direkturnya H.Asbar Abdullah.ST ;Bahwanamun saat dilakukan pemeriksaan di lapangan tanggal 06Mei 2013 ternyata pekerjaan baru mencapai1.200 meter atau 8,74 %dengan rincian sebagai berikut ;Item Pekerjaan : 5. Saluran Samping . Volume Kontrak BobotNo. Uraian Sat Volume HargaSatuan Jumlah Harga (%)1. PEKERJAAN PERSIAPAN1. Pengukuran dan Km 1,00 75.340.000,00 75.340.000,00 4,29Dokumentasi2. PerkuatanKonstruksi Ls 1,00 48.000.000,00 48.000.000,00 2,732. PEKERJAAN TANAH1.

AsbarAbdullah, ST ;Bahwa pertama kali saksi terima uang dari H.Asbar Abdullah, STpada tanggal 05 September 2012 di ruang Samsi Subur sebesar Rp495.500.000.00 (Empat ratus Sembilanpuluh lima juta lima ratus riburupiah) ;Bahwa setelah menerima uang tersebut saksi berusaha mencari alatberat untuk melaksanakan pekerjaan ;Bahwa pada bulan Oktober saksi bersama Tim dari Dinas NakertransKab.

Hal ini dapat ditilik pula pada pengikatan jual beli denganHalaman 38 dari 75 Putusan Perdata Gugatan Nomor 5/Pdt.G/2020/PN Kdi1.1.8.JOHHNY TANDIARY (TERGUGAT Il) sebagaimana Akta JualBeli jual bell nomor:553/ Kendari/ tahun 2011, yang dibuat olehNotaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah H.Asbar Imran,S.H, halmana bertindak selaku Direktur Utama PT Bina Citra Niagaadalah Ahmad Yani dan Antar Syaddad Al Damary selakuKomisaris;Perlu kami tegaskan bahwa pengikatan jual beli yang dilakukanoleh PT Bina Cita

Denggang;Bahwa alasan hukum mengapa PT Bina Citra Niaga harus ditarikdalam perkara aquo yakni :Halaman 50 dari 75 Putusan Perdata Gugatan Nomor 5/Pdt.G/2020/PN Kdi Tergugat Il memperoleh hak atas objek tanah sengketa dalamperkara aquo dari PT Bina Citra sebagaimana Akta Jual Belljual beli nomor:553/ Kendari/ tahun 2011, dibuat olehNotaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah H.Asbar Imran,S.H.; Bahwa Penggugat dalam dalil gugatannya menyatakan tidakpernah menjual sahamnya di PT Bina Citra Niaga kepadapihak

Objek Tanah Sengketadalam perkara aquo bersumber dari Penggugat dan Tergugat V, karenatidak terdapat satupun bukti pendukung (administratif dan yuridis)perihal aquo;Halaman 54 dari 75 Putusan Perdata Gugatan Nomor 5/Pdt.G/2020/PN KdiH.2..3..4.H.5.1.6.Bahwa selanjutnya, secara yuridis perolehan hak Tergugat II atas objektanah sengketa dalam perkara aquo, diperoleh berdasar perikatan jualbeli sebagaimana akta jual beli Nomor: 553/ Kendari/ tahun 2011,dibuat oleh Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah H.Asbar

Effendy Tandry yang diterbitkan oleh Tergugat berdasarkan Akte JualBeli No. 699/2011 tertanggal 12 Desember 2011 yang dibuat dihadapan PPAT H.Asbar Imran, SH. yang dalam proses penerbitannya telah memenuhi persyaratanadministrasi sebagaimana diatur dalam Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997tentang Pendaftaran Tanah, jo.

H.Asbar Imran, S.H., terhadap tanah miliknya tersebut Herce Sumitomo tidaklagi mengurus terbitnya sertifkat baru melainkan tetap pada sertifikat indukyaitu. sertifkat hak milik Nomor 00585/2004 sehingga sertifikat induksekarang ini atas nama Herce Sumitomo dimana obyeknya seluas 2.489M?

OaseIndoland dengan Direkturnya H.Asbar Abdullah.ST ;Bahwa namun saat dilakukan pemeriksaan di lapangan tanggal 06Mei 2013 ternyata pekerjaan baru mencapai1.200 meter atau 8,74 %dengan rincian sebagai berikut ; . Volume Kontrak BobotNo. Uraian Sat Volume HargaSatuan Jumlah Harga (%)1: PEKERJAAN PERSIAPAN1. Pengukuran dan Km 1,00 75.340.000,00 75.340.000,00 4,29Dokumentasi2. Perkuatan Konstruksi Ls 1,00 48.000.000,00 48.000.000,00 2,732. PEKERJAAN TANAH1.

AsbarAbdullah, ST ;Bahwa pertama kali saksi terima uang dari H.Asbar Abdullah, STpada tanggal 05 September 2012 di ruang Samsi Subur sebesar Rp495.500.000.00 (Empat ratus sembilanpuluh lima juta lima ratus riburupiah) ;Bahwa setelah menerima uang tersebut saksi berusaha mencari alatberat untuk melaksanakan pekerjaan ;Bahwa pada bulan Oktober saksi bersama Tim dari Dinas NakertransKab.

OaseIndoland dengan Direkturnya H.Asbar Abdullah.ST ;Bahwa namun saat dilakukan pemeriksaan di lapangan tanggal 06Mei 2013 ternyata pekerjaan baru mencapail.200 meter atau 8,74 %dengan rincian sebagai berikut ;Item Pekerjaan : . Volume Kontrak BobotUraian Sat Volume Harga Satuan Jumlah Harga (%)PEKERJAAN PERSIAPAN1. Pengukuran dan Km 1,00 75.340.000,00 75.340.000,00 4,29Dokumentasi2.

AsbarAbdullah, ST ;Bahwa pertama kali saksi terima uang dari H.Asbar Abdullah, STpada tanggal 05 September 2012 di ruang Samsi Subur sebesar RpHalaman 84dari174 Putusan Nomor 06/Pid.SusTPK/2016./PN Tte.495.500.000.00 (Empat ratus Sembilanpuluh lima juta lima ratus riburupiah) ;Bahwa setelah menerima uang tersebut saksi berusaha mencari alatberat untuk melaksanakan pekerjaan ;Bahwa pada bulan Oktober saksi bersama Tim dari Dinas NakertransKab.

Asbar Abdullah, ST serta CV Oase Indoland adalah :e Tahap uang muka 30 % pencairan dana sebesar Rp511.560.000.00 (lima ratus sebelas juta lima ratus enam puluhribu rupiah), Hamid Tomadehe memperoleh Rp 495.500.000.00(empat ratus Sembilan puluh lima juta lima ratus ribu rupiah), H.Asbar Abdullah, ST memperoleh Rp 16.060.000.00 (enam belasjuta enam puluh ribu rupiah);e Tahap Il pekerjaan 60 % pencairan dana sebesar Rp630.956.340.00 (enam ratus tiga puluh juta sembilanratus limapuluh enam ribu tiga

Asbar Abdullah memperoleh Rp26.456.340.00 (dua puluh enam juta empat ratus lima puluhenam ribu tiga ratus empat puluh rupiah) ;e Tahap Ill pekerjaan 100 % pencairan dana sebesar Rp568.426.728.00 (lima ratus enam puluh delapan juta empatratus duapuluh enam ribu tujuh ratus dua puluh delapan rupiah),Hamid Tomadehe memperoleh Rp 532.426.000.00 (lima ratustiga puluh dua juta empat ratus dua puluh enam ribu rupiah), H.Asbar Abdullah memperoleh Rp 36.000.728.00 (tiga puluh enamjuta tujuh ratus duapuluh

H.Asbar Imran, SH. yang diberi Nomor, 1391/L/IX/2010. Bahkan Herce Sumitomodengan baik hati telan memberi kompensasi berupa uang sebesar Rp.40.000.000. (empat puluh juta rupiah) kepada penggugat, namun yangdikompensasi harga sebagian saja yaitu pada bagian depan berukuran 20 m x30 m dan bagian belakang juga berukuran 20 m x 30 m sehinggakeseluruhannya seluas 20 m x 30 m+ 20m x 30 m= 1200 M2. Hal ini berartisisa tanah hak milik penggugat yang belum dikompensasi adalah 1549 1200 =349 m2.

Hal ini dapat ditilik pulapada pengikatan jual belli dengan JOHHNY TANDIARY(TERGUGAT II) sebagaimana Akta Jual Beli jual beli nomor:553/Kendari/ tahun 2011, yang dibuat oleh Notaris/Pejabat PembuatAkta Tanah H.Asbar Imran,S.H, hal mana bertindak selaku DirekturUtama PT Bina Citra Niaga adalah Anmad Yani dan Antar SyaddadAl Damary selaku Komisaris; Perlu kami tegaskan bahwapengikatan jual beli yang dilakukan oleh PT Bina Cita Niaga aquomelalui Direktur Utamanya telah melalui persetujuan pemegangsaham

dalam perkara aquo, sebabsecara hukum terdapat kepentingan hukum nyata Penggugatterhadap pihak PT Bina Citra Niaga dan/atau ahli waris H.Denggang;Bahwa alasan hukum mengapa PT Bina Citra Niaga harus ditarikdalam perkara aquo yakni :Halaman 61 dari 128 Halaman Perkara Perdata Nomor 85/PDT/2020/PT KDITergugat Il memperoleh hak atas objek tanah sengketa dalamperkara aquo dari PT Bina Citra sebagaimana Akta Jual Beli jualbeli momor:553/ Kendari/ tahun 2011, dibuat olehNotaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah H.Asbar