B. 5370 KC.VIII / ADK / 08 /2014 tanggal 06 Agustus 2014, bermeterai cukup dan kemudian olehHakim telah diteliti dan dicocokan dengan aslinya ternyata sesuai, setelahitu oleh Hakim dimasukan dalam berkas perkara, (diberi tanda : P4) ;Foto Copy Surat Peringatan Kedua No.

B. 4200B KC.VIII / ADK / 06 /2015 tanggal 12 Juni 2015, bermeterai cukup dan kemudian oleh Hakimtelah diteliti dan dicocokan dengan aslinya ternyata sesuai, setelah itu olehHakim dimasukan dalam berkas perkara, (diberi tanda : P5) ;6. Foto Copy Surat Peringatan Ketiga No.

B. 4941 KC.VIII / ADK / 07 / 2015tanggal 07 Juli 2015, bermeterai cukup dan kemudian oleh Hakim telahditeliti dan dicocokan dengan aslinya ternyata sesuai, setelah itu olehHakim dimasukan dalam berkas perkara, (diberi tanda : P6) ;7. Asli Cetak Pay Off rekening Pinjaman atas nama Tergugat periodetangggal 07 Juli 2017 (diberi tanda : P7)8. Asli Cetak rekening Koran Pinjaman atas nama Tergugat periode tangggal07 Juli 2017.

KC.VIII/ADK/06/2019 tertanggal 10 Juni 2019,Bahwa berdasarkan fakta hukum tersebut di atas, maka sangat beralasan apabilaPenggugat memohon kepada Yang Mulia Hakim yang memeriksa perkara aquoHalaman 3 dari 10 Putusan Perdata Gugatan Sederhana No 21/PDT.G.S/2019/PN.Pwd.10.untuk menyatakan sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat kepada ParaPihak, Surat Pengakuan Hutang Nomor : B.29/6008/5/2016 tanggal 9 Mei 2016yang ditandatangani Para Tergugat;Berdasarkan halhal tersebut di atas, nyatanyata Para

KC.VIII/ADK/06/2019 tertanggal 10 Juni2019;Keterangan singkat:Bukti P8 s/d Bukti P11 membuktikan bahwa Para Tergugat telah wanprestasi danPenggugat telan memberikan peringatan serta kesempatan agar Para Tergugatmelunasi hutangnya kepada Penggugat.P 12 : Asli Rekening Koran Pinjaman atas nama Tergugat posisi tanggal 5 Juli2019;P 13: Payoff Pinjaman atas nama Tergugat posisi tanggal 5 Juli 2019Keterangan Singkat:Bukti P12 dan P13 membuktikan bahwa Para Tergugat telah wanprestasi tidakmembayar angsuran

KC.VIII/ADK/06/2019 tertanggal 10 Juni2019;12. P 12 : Asli Rekening Koran Pinjaman atas nama Tergugat posisi tanggal 5 Juli2019;Halaman 7 dari 10 Putusan Perdata Gugatan Sederhana No 21/PDT.G.S/2019/PN.Pwd.13.

B. 3488A KC.VIII / ADK / 05 /2015 tanggal 17 Mei 2015, bermeterai cukup dan kemudian oleh Hakimtelah diteliti dan dicocokan dengan aslinya ternyata sesuai, setelah itu olehHakim dimasukan dalam berkas perkara, (diberi tanda : P8) ;9. Foto Copy Surat Peringatan Ketiga No.

B. 998A KC.VIII / ADK / 02 / 2016tanggal 5 Februari 2016, bermeterai cukup dan kemudian oleh Hakim telahditeliti dan dicocokan dengan aslinya ternyata sesuai, setelah itu olehHakim dimasukan dalam berkas perkara, (diberi tanda : P9) ;10.Asli Cetak Pay Off rekening Pinjaman atas nama Tergugat periodetangggal 07 Juli 2017 (diberi tanda : P10)11.Asli Cetak rekening Koran Pinjaman atas nama Tergugat periode tangggal07 Juli 2017.

Bahwa, pada tanggal 8 Mei 2018 ada beberapa karyawanTergugat datang untuk memberikan tiga surat peringatan sekaligus,surat peringatan pertama Nomor : B.720/KCVIII/ADK/03/2018 tanggal05 Maret 2018, surat peringatan kedua Nomor : B.1181/KCVIII/ ADK04/ 2018 tanggal 03 April 2018 dan surat peringatan ketiga Nomor :B.1579/KC.VIII/ADK/05/2018 tanggal 8 Mei 2018;22.

berjalan 1(satu) tahun Para Penggugat mengajukan permohonan tambahankredit kepada Tergugat sebesar Rp100.000.000 (Seratus juta rupiah)sehingga jumlah kredit Para Penggugat seluruhnya sebesarRp700.000.000 (tujuh ratus juta rupiah); Bahwa berkenaan dengan pemberian 3 (tiga) surat peringatan yaituSurat peringatan pertama Nomor : B.720/KCVIII/ADK/03/2018bertanggal O5 Maret 2018, surat peringatan kedua NomorB.1181/KCVIII/ ADK 04/ 2018 bertanggal 03 April 2018 dan suratperingatan ketiga Nomor : B.1579/KC.VIII

H., Notaris diKabupaten Blora; Penyampaian 3 (tiga) surat peringatan yaitu surat peringatanpertama Nomor : B.720/KCVIII/ADK/03/2018 tertanggal 05 Maret2018, surat peringatan kedua Nomor : B.1181/KCVIII/ ADK 04/ 2018bertanggal 03 April 2018 dan surat peringatan ketiga Nomor :B.1579/KC.VIII /ADK/05/2018 tertanggal 8 Mei 2018 yang menurutPara Penggugat diberikan oleh Tergugat kepada Para Penggugatsecara sekaligus dalam satu waktu yang sama sedangkan menurutTergugat, 3 (tiga) Surat peringatan tersebut

Surat peringatan pertama Nomor : B.720/KCVIII/ADK/03/2018tertanggal 05 Maret 2018, surat peringatan kedua Nomor : B.1181/KCVIII/ADK 04/ 2018 tertanggal 03 April 2018 dan surat peringatan ketigaNomor : B.1579/KC.VIII /ADK/05/2018 bertanggal 8 Mei 2018 telahdiberitahukan oleh Tergugat kepada Para Penggugat perihal peringatanuntuk melunasi pinjamannya;Menimbang, bahwa benar berdasarkan bukti T14, T15, T16, danT17 yaitu surat pemberitanhuan lelang kepada Para Penggugat danpengumuman penyelenggaraan lelang

Kredit dengan Jaminan Pemberian HakTanggungan Nomor : 375 bertanggal 30 Maret 2017 (bukti P7, T4)antara Penggugat dengan Tergugat adalah sah menurut hukum, dengandemikian perbuatan Tergugat tersebut tidak dapat dikategorikan sebagaiperbuatan melawan hukum;Menimbang, bahwa terhadap penyampaian surat peringatanpertama Nomor : B.720/KCVIII/ADK/03/2018 bertanggal 05 Maret 2018,surat peringatan kedua Nomor : B.1181/KCVIII/ ADK 04/ 2018 bertanggal03 ~~ April 2018 dan surat peringatan ketiga Nomor:B.1579/KC.VIII

Bahwa Saimun Bin Wono Kromo menikah kembali dengan wanita bernamaSamiyem Binti Soijoyo dan tidak mempunyai keturunan / anak berdasarkanSurat Keterangan Ahli Waris Nomor : 440/06/Kc.VIII.18.01/2020 tanggal 01Oktober 2020 dan menetap didusun V RT 03 RW 10 Desa Sritejo KenconoKecamatan Kota Gajah Kabupaten Lampung Tengah, sebagaimana SuratPernyataan Tuatua Kampung Dusun V RW 10 Desa Sritejo KenconoKecamatan Kota Gajah Kabupaten Lampung Tengah tanggal 10 Februari2017;Halaman 2 dari 8 putusan Nomor 340

VIVE KANANDA GUNAWAN selaku Petugas PT.Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk KantorCabang Sekayu;berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor B.2058/KCVII/MKR/09/2020 tanggal 15 September 2020 dan SuratTugas Nomor B.2059/KC.VIII/MKR/09/2020 tanggal 15September 2020, selanjutnya disebut sebagaiPENGGUGAT;LAWAN:Subairi, Bertempat Tinggal Di Terusan Dusun 2 Kel Terusan Kec.

Bahwa Saimun Bin Wono Kromo menikah kembali dengan wanita bernamaSamiyem Binti Soijoyo dan tidak mempunyai keturunan / anak berdasarkanSurat Keterangan Ahli Waris Nomor : 440/06/Kc.VIII.18.01/2020 tanggal 01Oktober 2020 dan menetap didusun V RT 03 RW 10 Desa Sritejo KenconoKecamatan Kota Gajah Kabupaten Lampung Tengah, sebagaimana SuratPernyataan Tuatua Kampung Dusun V RW 10 Desa Sritejo KenconoKecamatan Kota Gajah Kabupaten Lampung Tengah tanggal 10 Februari2017;Halaman 2 dari 8 putusan Nomor 340

Bahwa Tergugat telah melakukan langkah langkah prosespelelangan dengan memberikan kepada Penggugat SuratPemberitahuan Lelang tanggal 16 Agustus 2018 Nomor : B.348 KC.VIII/ADK/08/2018 sehingga hal tersebut menyebabkan' rasaketidaknyamanan Penggugat beserta keluarga setidak tidaknya telahmengalami kerugian moril dan materil ;11.

Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tok NomorB.3484 KC.VIII/ADK/08/2018 tanggal 16 Agustus 2018, HalPemberitahuan Pelaksanaan Lelang Parate Eksekusi, selanjutnya diberitanda...P 4;5. Fotocopy Surat PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tok NomorB.4023 KC.VIII/ADK/09/2018 tanggal 24 September 2018, HalPemberitahuan Pelaksanaan Lelang Parate Eksekusi, selanjutnya diberitanda....P5; Halaman 23 dari 42 Putusan Nomor 40/Pat.G/2018/PN. Jpa6.

:ccceeseeeeeees T.I 38 ;39.Fotocopy Salinan Risalan Lelang Nomor 1155/37/2018 tanggal 28Agustus 2018, selanjutnya diberi tanda............cccccccseeeeeeeeeeeeeees T.1 39;40.Fotocopy Permohonan Lelang Ulang Parate Eksekusi Nomor B.3737 KC.VIII/VADK/09/2018 tanggal 4 September 2018, selanjutnya diberiTANGA... cece ccceccccceeuececeeceeeueeeaueeueeeeeeueeeaeeueeeeeueeeaueeuueeeeeueeeaeeeaaes T.1 40;41.

Fotocopy Penetapan Jadwal Lelang Nomor S 3078/WKN.O9/KNL.01/2018 tanggal 19 September 2018, selanjutnyafof 6>) din to (6 = T.L 41 ;42.Fotocopy Pengumuman Lelang Ulang Eksekusi Hak Tanggungan,Surat Kabar Harian Wawasan terbit tanggal 21 September 2018,selanjutnya diberiTANGA... ceccceccccececeueceueecececeeeuueeuueeeeecseeuueeaueeeueeeeeeeeeaaeeeness T.1 42;43.Fotocopy Pemberitahuan Pelaksanaan Lelang Ulang Parate EksekusiNomor B.4023 KC.VIII/ADK/09/2018 tanggal 24 September 2018,Selanjutnya iDeri

B.1961 KC.VIII/HKM/05/2010 tertanggal 26 Mei2010, dan untuk Tergugat II (Balai Lelang Tunjungan( Balangan ) Semarang) hadir Kuasa Hukumnya bernama : DYAHGUSTRI MURDININGTYAS, SH. dan GINTING IMAM SAPUTRA, SH.berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 26 JuniMenimbang, bahwa selanjutnya sesuai PERMA. No. 1 tahun2008, terhadap perkara ini harus diupayakan ~~ mediasiterlebih dahulu, dan oleh karenanya telah ditunjuk sdr.HJ.

Surat No.3623 .KC.VIII/ADK/10/2009 tanggal 14Oktober 2009 perihal Pemanggilan Debitur /Peringatan15c. Surat No.3999 .KC VITI/ADK/11/2009 tanggal 10Nopember 2009 perihal Peringatan III /Terakhir 3 eee eee ee ee eeed. Surat No.4281.KC VIITI/ADK/12/2009 tanggal 3Desember 2009 perihal PanggilanDebitur ;5 e. Surat No.416.KC VITI/ADK/02/2010 tanggal 1Pebruari 2010 perihal PemberitahuanTunggakan ; were ee eee eee Namun surat surat tersebuttidak ditanggapi dengan baik oleh Penggugat.12.

Surat Keterangan Tentang Orang tua yang dikeluarkan olehkepala Kampung Sidomulyo Kecamatan Bangun Rejo KabupatenLampung Tengah, Nomor 470/29/KC.VIII.06.07/XII/2018 tanggal 24Desember 2018, telah dinazegelen kemudian dicocokkan dan sesuaidengan aslinya, lalu diberi tanda P.5;Menimbang, bahwa selanjutnya Pemohon mengajukankesimpulan tetap pada permohonannya;Menimbang, bahwa selanjutnya Pemohon tidak mengajukantanggapan lagi dan mohon Majelis Hakim menjatuhkan penetapan; Hal. 5 dari 14 hal.

permohonannya, para Pemohon telahmengajukan alatalat bukti sebagai berikut:iL.Bukti Surat. 1.1 Fotokopi Kartu Tanda Penduduk atas nama Pemohon Nomor1802022003/SURKET/01/011019/0001 yang dikeluarkan olehPemerintah Daerah Kabupaten Lampung Tengah tanggal 1 Oktober2019, bermeterai cukup dan dinazegelen di Kantor Pos, setelah isifotokopi tersebut diperiksa, ternyata sesuai dengan aslinya dan olehMajelis Hakim diparaf dan diberi kode P.1;1.2 Fotokopi Surat Keterangan Domisili atas nama Pemohon II Nomor594.1/178/KC.VIII

Foto Copy Surat Keterangan Nomor : B.2355 KC.VIII/ADK/09/2017 yangditandatangani oleh Inoe Koerniawan selaku Pemimpin Cabang PT. BRIKantor Cabang Cepu, selanjutnya diberi tanda P3 ;4. Foto Copy Kutipan Akta Nikah Nomor 223/18/VIII/1993 atas nama suamiSUKISNO, istri SRIYATUN yang ditandatangani MASDAM selaku PegawaiPencatat Nikah, selanjutnya diberi tanda P4 ;5.

Fotokopi Surat No.B43/KC.VIII/01/2015 tanggal 1 Januari 2015, diberitanda bukti T7;8. Fotokopi Surat No.B3913/KC.VIII/08/2015 tanggal 4 Agustus 2015, diberitanda bukti T8;9. Fotokopi Surat No.B4604/KC.VIII/09/2015 tanggal 14 September 2015,diberi tanda bukti T9;10.

Penggugat sudah beberapakali melakukan angsuran namun ada keterlambatan dalampembayaran kepada Tergugat sehingga pihak Tergugat rencanaakan melakukan lelang terhadap Agunan Penggugat sesuai denganSurat Peringatan Il Nomor : B.3152 /VIII/KC/ADK/06/2018 Tertanggal22 Juni 2018, Surat Peringatan Ill Nomor : B.3814/VIII/KC/ADK/06/2018 Tertanggal 1 Agustus 2018, Surat PeringatanDefault Nomor : B.5126/KCVIII/ADK/10/2017 tertanggal 16 Oktober2018, Surat Pemberitahuan Pendaftaran Lelang Agunan Nomor :B.7042/KC.VIII

Bahwa Tergugat II bertindak sebagai perantara lelang objeksengketa a guo atas adanya permohonan dari Tergugat sebagaimana yang disampaikan dalam Surat Permohonan LelangEksekusi Hak Tanggungan Nomor B.2010/KC.VIII/ADK/04/2019tanggal 15 April 2019..

Sutiyono kepada Tergugat dilelang oleh Tergugat melalui perantaraan Tergugat II.Bahwa berdasarkan ketentuan Pasal 11 ayat (1) PMK 27/2016,Tergugat mengajukan permohonan lelang objek sengketa aquo dengan melalui perantaraan Tergugat Il melalui SuratPermohonan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan NomorB.2010/KC.VIII/ADK/04/2019 tanggal 15 April 2019.Halaman 40 , Putusan Nomor 63/PDT/2020/PT SMGf)Bahwa Tergugat mengajukan Surat Pernyataan NomorB.2011/KCVIII/ADK/04/2019 tanggal 15 April 2019 yang padapokoknya

melakukan musyawarah terlebih dahulu dengan Penggugat,sehingga Penggugat tidak dapat menjual asetnya sendiri karenaapabila dijual melalui lelang dikhawatirkan akan terjual di bawahharga pasar.Bahwa perlu Tergugat II sampaikan kembali dalam pelaksanaanlelang a quo Tergugat II hanya bertindak selaku perantara lelangberdasarkan permohonan lelang eksekusi hak tanggungan yangdiajukan oleh Tergugat selaku Penjual/Kreditur melalui suratHalaman 43 , Putusan Nomor 63/PDT/2020/PT SMG17.18.19.20.Nomor B.2010/KC.VIII

Surat Peringatan Pertama Nomor B. 1086/KC.VIII/ADK/04/2018tertanggal 5 April 2018,b.

Surat Peringatan Kedua Nomor B. 1224/KC.VIII/ADK/04/2018 tertanggal19 April 2018,Surat Peringatan Ketiga Nomor B. 1842/KC.VII/ADK/06/2018 tertanggal 26Juni 2018.Bahwa Di dalam ketiga surat peringatan di atas, Turut Tergugat telahmemberi kesempatan terakhir kepada Tergugat untuk menyelesaikankewajibannya paling lambat tanggal 9 Juli 2018 sekaligus memberikanperingatan apabila sampai dengan batas waktu tersebut hutang Tergugattidak dilunasi, maka Turut Tergugat akan menempuh upaya penyelesaiankredit

itikad baik danupaya nyata untuk menyelesaikan kewajibannya kepada Tergugat , olehkarenanya agar penyelesaian kredit Penggugat tidak berlarutlarut,Tergugat selaku pemegang Hak Tanggungan menempuh upayapenyelesaian kredit melalui penjualan lelang agunan kredit sesuai hak yangdimiliki Tergugat atas dasar Pasal 6 jo Pasal 20 ayat (1) UUHT di atas,Bahwa Dalam rangka pelaksanaan lelang agunan kredit tersebut Tergugat telah mengajukan permohonan lelang kepada KPKNL Semarang melaluiSurat Nomor B. 3303/KC.VIII

B.6940 KC.VIITI/PEM/12/2007 tanggal 13 Desember 2007 (PeringatanI), No, B. 1303 KC.VIII/ PEM/ 03/ 2008 tanggal 05Maret 2008 (Peringatan II) dan No.B.6621 KC.VITI/PMK/ 09/ 2008 tanggal 22 September 2008(Peringatan III), namun tidak ditanggapi denganbaik olehPenggugat.; errr reeBahwa tidak benar dalil Penggugat yang menyatakanbahwa Tergugat I tidak memberikan informasi dantransparansi terhadap perhitungan rekening koranmilik Penggugat, Pada kenyataannya salinan rekeningKoran secara periodik selalu

Bukti Surat. 1.1 Fotokopi Keterangan Domisili atas nama Penggugat Nomor473/244/KC.VIII/06.13/2019, Tanggal 26 jUNI 2019, yang dikeluarkanoleh Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Kabupaten LampungTengah, bukti surat tersebut telah diberi meterai cukup dan telahdicocokkan dengan aslinya yang ternyata sesuai, lalu oleh Ketua Majelisdiberi tanda P1;1.2 Fotokopi Kutipan Akta Nikah dari Kantor Urusan Agama (KUA)Kecamatan Bangunrejo Kabupaten Lampung Tengah, Nomor355/84/V/2009 Tanggal 28 Mei 2009, bukti

B.4148 KC.VIII/HKM/11/2010 tertanggal 9 Nopember2010, dan untuk Tergugat III DEPARTEMEN KEUANGANREPUBLIK INDONESIA DIREKTORAT JENDERAL KEKAYAAN NEGARAKANTOR WILAYAH IX SEMARANG KANTOR PELAYANAN KEKAYAANNEGARA DAN LELANG PEKALONGAN hadir Kuasanya bernama : DWIYANTINI, SH. berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor : SKU210/MK.1/2010 tertanggal 4 NopemberMenimbang, bahwa terhadap Tergugat I oleh karenatelah dipanggil secara sah dan patut dan tidak hadir maka15Tergugat I telah dianggap tidak menggunakan haknya

telahberulangkali melakukan penagihan penagihan berikut pengancaman untukmelakukan pelelangan melalui KPKNL serta melakukan pemasangan plakatpengawasan dan pemberitahuan lelang yang dipasang oleh Tergugat dilokasi agunan Penggugat yang menyebabkan ketidaknyamananPenggugat dan akibat dari hal tersebut berimbas pula pada pelangganbahan bagunan ;Bahwa Tergugat telah melakukan langkah langkah proses pelelangandengan memberikan kepada Penggugat Surat Pemberitahuan Lelangtanggal 16 Agustus 2018 Nomor : B.348 KC.VIII

Surat Peringatan Ill No: B 1669 KC.VIII/VADK/06/2008,tanggal 4 Juni 2008 ;Pemberian peringatanperingatan tersebut merupakan haksekaligus kewajiban Tergugat selaku kreditur yang telahmemberikan kredit kepada Penggugat, karena Penggugat telahtidak memenuhi kewajibannya sesuai perjanjian kredit.Peringatanperingatan dari Tergugat kepada Penggugat akanmelaksanakan lelang terhadap agunan milik Penggugat jugabukan merupakan pengancaman, karena pelaksanaan lelangeksekusi terhadap agunan kredit milik Penggugat

B. 2183 KC.VIII/ADK/04/2017 tanggal 4 April 2017 perihalSurat Peringatan Il.c. Surat No.

B.1884 KC.VIII/ADK/03/2018 tanggal 20 Maret 2018 perihalSurat Peringatan Ill.Surat PeringatanSurat Peringatan maupun penagihan yang dilakukanoleh Tergugat bukan suatu tindakan yang arogan dan ancaman akanmelelang agunan sebagaimana Para Penggugat dalilkan dalamgugatannya angka 6, justru langkah Tergugat tersebut merupakan wujuddari itikad baik Tergugat kepada Para Penggugat dengan mengingatkandan memberi waktu) Para Penggugat supaya menyelesaikankewajibannya, sehingga tidak sampai terjadi lelang