• dimohonkan Banding;

MENGADILI SENDIRI;

DALAM KONVENSI;

DALAM EKSEPSI;

• Menyatakan Eksepsi Tergugat tidak dapat diterima

DALAM POKOK PERKARA

• Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

DALAM REKONVENSI;

• Menyatakan gugatan Penggugat Rekonvensi semula Tergugat Konvensi dikabulkan sebagian;
• Menyatakan Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah Nomor: 593/122/SPH/ KEC.PD.A

  /1997 tanggal 04 Februari 1997 yang berasal dari Akta Jual Beli No. 361/Agr/Jb/1987 tanggal 9 April 1987 dan Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah Nomor : 593/117/SPH/KEC.PD.A/1997 tanggal 04 Februari 1997 yang berasal dari Akta Jual Beli No. 678/Agr/Jb/1987 tanggal 3 Juli 1987 adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum;

• Menyatakan PENGGUGAT REKONPENSI adalah sebagai Pemilik yang sah atas 2 (dua) sebidang tanah berdasarkan:

1. Surat Pernyataan Pelepasan Hak

   Atas Tanah Nomor : 593/122/SPH/KEC.PD.A/ 1997 tanggal 04 Februari 1997 antara Drs.

   Menyatakan Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah Nomor:593/122/SPH/ KEC.PD.A/1997 tanggal 04 Februari 1997 yang berasal dariAkta Jual Beli No. 361/Agr/Jb/1987 tanggal 9 April 1987 dan SuratPernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah Nomor593/117/SPH/KEC.PD.A/1997 tanggal 04 Februari 1997 yang berasal dariAkta Jual Beli No. 678/Agr/Jb/1987 tanggal 3 Juli 1987 adalah sah danmempunyai kekuatan hukum;3.

   SUKISNOberdasarkan Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah Nomor593/122/SPH/KEC.PD.A/1997 tanggal 04 Februari 1997 (Bukti T22) ;Menimbang, bahwa tanah Tergugat yang digugat oleh Penggugat IIdasar hukum kepemilikan Tergugat adalah Surat Pernyataan Pelepasan HakAtas Tanah Nomor 593/117/SPH/KEC.PD.A/1997 tanggal 04 Februari 1997(Bukti T2) antara Rahmatia Rauf sebagai Penjual kepada PT. JAYA REALPROPERTY, Tbk sebagai Pembeli (Pembanding semula Tergugat) atas TanahHak Milik Adat, seluas + 210 m?

   Pondok Aren, Kota Tangerang Selatan), dalam halmana Pembanding semula Tergugat memperoleh tanah ini dari Rahmatia Raufberdasarkan Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah Nomor593/117/SPH/KEC.PD.A/1997 tanggal 04 Februari 1997 (Bukti T2);Menimbang ,bahwa Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas TanahNomor:593/117/SPH/KEC.PD.A/1997 tanggal 4 Februari 1997 (bukti T2) adalahsurat pernyataan dari Rahmatia Rauf yang dibuat dan ditanda tangani di depanCamat Pondok Aren Drs.R.S.F.Lubis dengan disaksikan oleh

   (tigaratus meter persegi) yang dijual kepada Tergugatsebagaimana tertuang dalam Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas TanahNomor 593/122/SPH/KEC.PD.A/1997 tangal O4 Februari 1997 antaraDrs.M.Sukisno sebagai Penjual kepada Tergugat, sedangkan tanah Tergugat/Pembanding yang digugat oleh Penggugat II, juga berasal dari Abdurahim BinH.

   Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah Nomor :593/122/SPH/KEC.PD.A/ 1997 tanggal 04 Februari 1997 antara Drs.M. SUKISNO (Penjual) kepada PT. Jaya Real Property, Tbk(Pembeli) atas Tanah Hak Milik Adat, seluas + 300 M?, dengan GirikC No. 1562, Persil No. 33.S.IIl yang telah mutasi ke No. 1454B/1yang terletak di Desa Pondok Kacang Timur, Kec. Pondok Aren,Kab. Tangerang (Saat ini Kel. Pondok Kacang Timur, Kec.

• Sairi Garif antara TERGUGAT selaku Pembeli dengan TERGUGAT Ill selaku Penjual yangdidasarkan pada Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah No.593/96/SPH/Kec.Pd.A/2014 tertanggal 15 April 2014.

  Selanjutnyadalam Gugatan PENGGUGAT juga meminta kepada Majelis Hakimuntuk membatalkan Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah No.593/96/SPH/Kec.Pd.A/2014 tertanggal 15 April 2014 tersebut.Bahwa Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah No.593/96/SPH/Kec.Pd.A/2014 tertanggal 15 April 2014 tersebut dibuatoleh TERGUGAT dan TERGUGAT III dihadapan Pejabat PPAT CamatPondok Aren.

  Bahwa pada tanggal 15 April 2014 telah terjadi jualbeli atas tanahtersebut dimana selaku penjual adalah ahli waris Sairi Garif melaluiTERGUGAT Ill dan pembeli adalah TERGUGAT berdasarkan SuratPernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah No. 593/96/SPH/Kec.Pd.A/2014 tertanggal 15 April 2014.7.

  Selanjutnyadalam Gugatan PENGGUGAT juga meminta kepada Majelis Hakimuntuk membatalkan Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah No.593/96/SPH/Kec.Pd.A/2014 tertanggal 15 April 2014 tersebut.Bahwa kedudukan TERGUGAT III dalam jualbeli objek tanah sengketamerupakan selaku Kuasa dari ahli waris Sairi Garif yaitu Hj.

• Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 33/Pondok Aren,tahun 1998 atas nama pemegang hak PT.JAYA REAL PROPERTY ;3.Surat pernyataan pelepasan Hak Atas Tanah No.593/203 SPH/KEC.PD.A/2007 atas sebidang tanahPersil 60 D.III Girik C.377 luas 400 m2 yang terletakdi Kelurahan Pondok Jaya, Kecamatan Pondok Aren,Kabupaten Tangerang, dengan batas batasUtara berbatasan dengan AmsirSanim ; Timur : berbatasan denganArsih Sanim ; Selatan : berbatasan dengan PT.

  Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah No.593/104 SPH/KEC.PD.A/2007 tanggal 296 2007atas sebidang tanah Persil 60 D. III Girik C.377 luas102 m2 yang terletak di Kelurahan Pondok Jaya,Kecamatan Pondok Aren, Kabupaten Tangerang, denganbatas batas : Utara i berbatasan dengan JafarDogol.; Timur : berbatasan dengan PT. BintaroJaya 3; Selatan : berbatasan dengan PT.Bintaro Jaya ; Barat i berbatasan dengan PT.

  Bintaro5; Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah No.593/284 SPH/KEC.PD.A/2007 tanggal O5 12 2007 atassebidang tanah Persil 60 D.III Girik C.377 luas 303 m2yang terletak di Kelurahan Pondok Jaya, KecamatanPondok Aren, Kabupaten Tangerang, dengan batas batasUtara : berbatasan dengan Makim ;Timur : berbatasan dengan Makim ;Selatan : berbatasan dengan PT. Jaya RealProperty 5 Baratberbatasan dengan PT. Jaya Real Property/ Makim6 .

  Surat Pernyataan Pelepasan Hak atas Tanah No.593/318 SPH/KEC.PD.A/2007 tanggal O5 12 2007 atassebidang tanah Persil 60 D. III Girik C.377 luas 97 m2yang terletak di Kelurahan Pondok Jaya, KecamatanPondok Aren, Kabupaten Tangerang, dengan batas batasUtara : berbatasan dengan Makim :Timur : berbatasan dengan Makim / PT.Jaya Real Property ; Selatan : berbatasan dengan PT. Jaya RealProperty 3; Barat : berbatasan dengan Makim =;7.

• VII6 sebagai berikut :1.SPH593/127/Kec.Pd.A/1995, tanggal 29 Desember 1995 asaltanah sertifikat Hak Milik 55/GS.875/1974, (Girik C 973) luas tanah455 m* (empat ratus lima puluh lima meter persegi);. SPH593/255SPPH/Kec.Pd.A/1996, tanggal 18 Juni 1996 asaltanah sertifikat Hak Milik 56/GS.876/1974, (Girik C 383) luas tanah453 m* (empat ratus lima puluh tiga meter persegi);.

  SPH702SPH/Kec.Pd.A/1995, tanggal 29 Desember 1995 asaltanah sertifikat Hak Milik 84/GS.3098/1974, (Girik C 973) luas tanah422 m* (empat ratus dua puluh dua meter persegi);. SPH704SPH/Kec.Pd.A/1995, tanggal 29 Desember 1995 asaltanah sertifikat Hak Milik 952/GS.2134/1976, (Girik C 973) luastanah 470 m?

  (empat ratus tujuh puluh meter persegi);SPH593/129/Kec.Pd.A/1995, tanggal 29 Desember 1995 asaltanah Girik C 1743, luas tanah 455 m* (empat ratus lima puluh limameter persegi);SPH700SPH.Kec.Pd.A/95, tanggal 29 Desember 1995 asal tanahGirik C 1535, luas tanah 935 m* (sembilant ratus tiga puluh limameter persegi);SPH593/128/Kec.Pd.A/1995, tanggal 29 Desember 1995 asaltanah Girik C 1568, luas tanah 435 m? (empat ratus tiga puluh limameter persegi);Halaman 49 dari 62 Hal. Put.

  SPH593/02/Kec.Pd.A/1996, tanggal 24 Januari 1996 asal tanahGirik C 1505, luas tanah 355 m* (tiga ratus lima puluh lima meterpersegi);Menimbang, bahwa pembebasan tanah sebagaimana dimaksud olehTergugat II di atas telah diperkuat dengan bukti surat yang diajukanoleh Turut Tergugat VII yaitu TT.VII6 berupa surat Keputusan KepalaKantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Propinsi Jawa BaratNomor 331/HGB/KWBPN/1997, tanggal 11 Juni 1997 tentangpemberian Hak Guna Bangunan atas tanah seluas 6.095 m?

• masa berlakunya melalui S.K No. 460.04 S.K. 109 P tanggal 28Juni 1995 (jin Lokasi) (mengutip dan sesuai dengan Gambar Situasi yangdimiliki oleh Tergugat IT) dan merujuk pada Ijin Lokasi tersebut Tergugat IItelah memiliki dasar hukum untuk membebaskan tanahtanah yang akandiajukan untuk kepentingan permohonan hak kepada Kantor PertanahananKabupaten Tangerang;Bahwa sekitar tahun 1995 dan 1996, Tergugat II telah melakukan pembebasandan hal ini dibuktikan dengan adanya:iiliil1Vvivilviil1xSPH 593/727/Kec.Pd.A

  /1995 tanggal 29 Desember 1995 asal tanahSertifikat Hak Milik 55/GS.875/1974 (Girik C. 973) luas tanah 455M2SPH 593/255SPPH/KEC.PD.A/1996 tanggal 18 Juni 1996 asal tanahSertifikat Hak Milik No. 56/GS.876/1974 (Girik C 383) luas tanah 453M2SPH 702 SPH.Kec.Pd.A/95 tanggal 29 Desember 1995 asal tanahSertifikat Hak Milik No. 84/GS.3098/1974 (Girik C. 973) luas tanah422 M2SPH 704 SPH.Kec.Pd.A/95 tanggal 29 Desember 1995 asal tanahSertifikat Hak Milik No. 952/GS.2134/1976 (Girik C. 973) luas tanah470 M2SPH

  593/729/Kec.Pd.A/1995 tanggal 29 Desember 1995 asal tanahGirik C. 1743, luas tanah 695 M2SPH 700 SPH.Kec.Pd.A/95 tanggal 29 Desember 1995 asal tanahGirik C. 1535, luas tanah 935 M2SPH 593/728/Kec.Pd.A/1995 tanggal 29 Desember 1995 asal tanahGirik C. 1568, luas tanah 435 M2SPH 593/01KEC.PD.A/1996 tanggal 24 Januari 1996 asal tanah GirikC. 1505, luas tanah 1.045 M2SPH 593/02/KEC.PD.A/1996 tanggal 24 Januari 1996 asal tanah GirikC. 1505, luas tanah 355 M2Selanjutnya seluruh SPH diatas disebut sebagai

  No. 42/PDT/2015/PT.BTN154SPH 593/727/Kec.Pd.A/1995 tanggal 29 Desember 1995 asal tanahsertifikat Hak Milik 55/GS.875/1974 (Girik C 973) luas tanah 455 m2;SPH 593/255SPPH//Kec.Pd.A/1996 tanggal 18 Juni 1996 asal tanahsertifikat Hak Milik 56/GS.876/1974 (Girik C 383) luas tanah 453 m2;SPH 702SPH/Kec.Pd.A/95 tanggal 29 Desember 1995 asal tanahsertifikat Hak Milik 84/GS.3098/1974 (Girik C 973) luas tanah 422 m2;SPH 704SPH/Kec.Pd.A/95 tanggal 29 Desember 1995 asal tanahsertifikat Hak Milik 952/GS.2134

  /1976 (Girik C 973) luas tanah 470 m2;SPH 593/729/Kec.Pd.A/1995 tanggal 29 Desember 1995 asal tanahGirik C 1743, luas tanah 455695 m2;SPH 700 SPH.Kec.Pd.A/95 tanggal 29 Desember 1995 asal tanahGirik C 1535, luas tanah 935 m2;SPH 593/728/Kec.Pd.A/1995 tanggal 29 Desember 1995 asal tanahGirik C 1568, luas tanah 435 m2;SPH 593/01Kec.Pd.A/1996 tanggal 24 Januari 1996 asal tanah Girik C1505, luas tanah 1045 m2;SPH 593/02/Kec.Pd.A/1996 tanggal 24 Januari 1996 asal tanah Girik C1505, luas tanah 355 m2;Menimbang

• tanggal 3 Juni 2000 yang dibuat dan dikeluarkan olehKantor Pertanahan Kabupaten Tangerang, diberi tanda T.II9;Foto copy Pengumuman Data Fisik Dan Data Yuridis, nomor520/Peng/04.V/2003, tanggal 6 Mei 2003 yang dibuat dan dikeluarkan olehKantor Pertanahan Kabupaten Tangerang, diberi tanda T.I10;Foto copy Petikan Surat Keputusan Bupati Kabipaten Tangerang nomor :647/222DTRB/2001 tanggal 28 Mei 2001 Tentang jin MendirikanBangunan, diberitanda T.I11;Foto copy Keputusan Bupati Tangerang nomor : 648/181/Kec.Pd.A

• SIHOMBING,Nomor Rekening : 080 01 00840 00 1.1 (satu) bendel Keputusan Bupati Tangerang Nomor648/175/Kec.Pd.A tanggal 8 Desember 2004 tentang jinMendirikan Bangunan pada rumah tinggal atas namaELIZABET LISTYOWATI, alamat JI.

• SIHOMBING, NomorRekening : 080 01 00840 001.1268. 1 (satu) bendel Keputusan Bupati Tangerang Nomor : 648/175/Kec.Pd.A tanggal 8 Desember 2004 tentang Ijin Mendirikan Bangunanpada rumah tinggal atas nama ELIZABET LISTYOWATI, alamat Jl.Wijaya Kusuma RT 001 /007 Kel Pesanggrahan Jakarta Selatan, luasbangunan 177 M?.

• SIHOMBING, Nomor Rekening : 080 01 00840 00 1.1268 1 (satu) bendel Keputusan Bupati Tangerang Nomor : 648/175/Kec.Pd.A tanggal 8Desember 2004 tentang Ijin Mendirikan Bangunan pada rumah tinggal atas namaELIZABET LISTYOWATI, alamat Jl. Wijaya Kusuma RT O01 / 007 KelPesanggrahan Jakarta Selatan, luas bangunan 177 M?.1269 1 (satu) bendel Polis Asuransi Nomor : C021578375, dari PT.

• SIHOMBING, Nomor Rekening :080 01 00840 00 1.1 (satu) bendel Keputusan Bupati Tangerang Nomor648/175/Kec.Pd.A tanggal 8 Desember 2004 tentang Ijin MendirikanBangunan pada rumah tinggal atas nama ELIZABET LISTYOWATI,Hal. 206 dari 593 hal. Put. No. 131 K/PID.SUS/20161269.1270.1271.1272.1273.1274.1275.1276.1277.1278.1279.1280.1281.1282.1283.1284.alamat JI. Wijaya Kusuma RT 001 / 007 Kel Pesanggrahan JakartaSelatan, luas bangunan 177 M?.1 (satu) bendel Polis Asuransi Nomor : C021578375, dari PT.

  SIHOMBING, Nomor Rekening :080 01 00840 00 1.1 (satu) bendel Keputusan Bupati Tangerang Nomor648/175/Kec.Pd.A tanggal 8 Desember 2004 tentang Ijin MendirikanBangunan pada rumah tinggal atas nama ELIZABET LISTYOWATI,alamat JI. Wijaya Kusuma RT 001 / 007 Kel Pesanggrahan JakartaSelatan, luas bangunan 177 M?.

  No. 131 K/PID.SUS/20161268.1269.1270.1271.1272.1273.1274.1275.1276.1277.1278.1279.1280.1281.1282.1283.1284.1 (satu) bendel Keputusan Bupati Tangerang Nomor648/175/Kec.Pd.A tanggal 8 Desember 2004 tentang ljin MendirikanBangunan pada rumah tinggal atas nama ELIZABET LISTYOWATI,alamat JI. Wijaya Kusuma RT 001 / 007 Kel Pesanggrahan JakartaSelatan, luas bangunan 177 M?.1 (satu) bendel Polis Asuransi Nomor : C021578375, dari PT.

• SIHOMBING, Nomor Rekening : 080 01 00840 00 1.1268. 1 (satu) bendel Keputusan Bupati Tangerang Nomor : 648/175/Kec.Pd.A tanggal 8 Desember 2004 tentang Ijin Mendirikan Bangunan padarumah tinggal atas nama ELIZABET LISTYOWATI, alamat JI.