KLUSTER VS PT. BANK RAKYAT INDONESIA (Persero) KANTORCABANG BANDUNG NARIPAN DKK

KLUSTER, berkedudukan di Bandung yang di diwakili olehDanila, selaku Komisaris, yang beralamat di Jalan PasangNomor 30 RT.003 RW.005 Kelurahan Cihapit, KecamatanBandung Wetan, Kota Bandung;Pemohon Kasasi dahulu Penggugat/Pembanding;Lawan1. PT. BANK RAKYAT INDONESIA (Persero) KANTORCABANG BANDUNG NARIPAN, berkedudukan di JalanNaripan Nomor 93 Kota Bandung, dalam hal ini diwakili olehHendrastyo S, selaku Pemimpin Cabang PT.

Kluster adalah kreditur PT. Bank Rakyat Indonesia yangjaminannya telah dilelang. Sedangkan Sdr. Danila merupakan pemilikjaminan yang dilelang; Bahwa jika dilihat dari posita gugatan yang diajukan oleh Penggugatadalah permohonan pembatalan lelang.

KLUSTER sebagai P. d.K/T.Id.Ryang menyalahi peraturan perundangundangan, maka gugatan iniseharusnya dinyatakan tidak dapat diterima;Dalam Rekonvensi:1.Bahwa, apa yang telah dikemukakan diatas merupakan suatu kesatuandalam rekonpensi:Bahwa P dR / T.IIl d.K adalan Pemenang Lelang yang sah dan telahmelalui prosedur yang berlaku berdasarkan Risalah lelang Nomor 907/2012tanggal 24 Juli 2012 atas objek SHGB Nomor 444/Kel. Kujang Sari berupatanah dan bangunan di Ruko Buah Batu Regency seluas 80 m?

KLUSTER tersebut harus ditolak;Menimbang, bahwa oleh karena permohonan kasasi dari PemohonKasasi ditolak dan Pemohon Kasasi ada di pihak yang kalah, maka PemohonKasasi dihukum untuk membayar biaya perkara dalam tingkat kasasi ini;Memperhatikan Undang Undang Nomor 48 Tahun 2009 tentangKekuasaan Kehakiman, Undang Undang Nomor 14 Tahun 1985 tentangMahkamah Agung sebagaimana telah diubah dan ditambah dengan UndangHalaman 21 dari 22 hal.Put.

KLUSTER LAWAN PT. BANK RAKYAT INDONESIA (Persero) KANTOR CABANGBANDUNG NARIPAN, DKK

Tuan Sudarno, lahirdi Bantul tanggal 12 September1955 selaku Direktur Utama PT Kluster;b. Tuan Insinyur Thersisius Edy Wiyanto, lahir di Metrotanggal27 Mei 1962 selaku Direktur PT Kluster;c.

Dalam hal ini menjadi jaminanpelunasan kredit PT Kluster.

Kluster dan apabila tidak dilunasimaka Tergugat akan melakukan Parate Eksekusi/lelang, akantetapi tidak pernah mendapat tanggapan positif dariPenggugat dan hanya diberikan janjijanji saja tanpa realisasisecara nyata;dalam suratsurat peringatan tersebut Tergugat jugasekaligus memberitahukan kepada Penggugat mengenaikewajiban pelunasan pinjaman PT Kluster per 19 AgustusHal 16 Putusan Perdata No :254/Padt.G/2015/PN.Bag.2011 dengan perincian sebagaiberikut: Rp.356.760.653,Sisa Pokok Pinjaman Tunggakan

Kluster adalah kreditur PT. Bank Rakyat Indonesia yangjaminannya telah dilelang. Sedangkan Sdr. Danila merupakanpemilik jaminan yang dilelang.* Bahwa jika dilihat dari posita gugatan yang diajukan oleh Penggugatadalah permohonan pembatalan lelang.

Kluster sebagai pihakdalam perjanjian Kredit tersebut dan segala akibat yang timbul sehubungandengan perjanjian tersebut;Menimbang, bahwa berdasarkan hal yang telah dipertimbangkan diatasMajelis Hakim berpendapat "Eksepsi para Tergugat" pada poin ke2 (dua) iniyaitu.

KLUSTER telah melakukanPerjanjian Kredit Investasi dengan Tergugat tertanggal 11 Maret 2009 Nomor 37yang lokasinya adalah Ruko Buah Batu Regency seluas 80 m? yang terletak diJalan Terusan Buah Batu Kav.

Kluster yang mewakili PT. Kluster serta Penggugat menjadi Penjamin KreditPT. Kluster. Dengan demikian Penggugat tidak berwenang mengajukanpermohonan keringanan pembayaran cicilan sesuai dengan kemampuanPenggugat, karena berdasarkan perjanjian kredit tersebut yang menjadi debituradalah PT. Kluster, sehingga yang berwenang mengajukan gugatan aquomengenai permohonan keringan pembayaran cicilan kredit PT.

Kluster adalah PTKluster sendiri, sedangkan gugatan aquo diajukan oleh Penggugat secara pribadibukan mewakili PT.

Kluster sesuai dengan Anggaran Dasarnya adalah sebagaiberikut:a Tuan Sudarno : lahir di Bantul tanggal 12 September 1955 selakuDirektur Utama PT. KLUSTER;HaL. 7 dari 10 hal. Put. Nomor. 401 K/Pdt/2014b Tuan Insinyur Edi Wiyanto, lahir di Metro tanggal 27 Mei 1962 selakuDirektur PT. KLUSTER;c Nyonya Danila, lahir di Palembang tanggal 10 September 1966 selakuDewan Komisaris PT.

KLUSTER yangdiwakili oleh Direktur Utama Tuan Sudarno dan Direktur Tuan Ir. Thersisius EdyWiyanto, sedangkan Penggugat Ny.

Jon Kanedi membakarkulit bungkus kabel dan mengambil isi kabel yang berasal dari bahantembaga setelah itu pergi meninggalkan lokasi kluster; Bahwa, saat dalam perjalanan meninggalkan lokasi kluster tersebut PutraAlias Rehza menelpon seseorang yang bernama IS temannya dari kotaCurup dan setelah itu Putra Alias Rehza mengatakan kepada terdakwabahwa kabelkabel tersebut akan dijual kepada sdr.

Jon Kanedi berjalan kaki melintasikebun milik warga dan akhirnya sampai dilokasi kluster tersebut; Bahwa, alat yang terdakwa bawa pada saat itu adalah sebuah obengkecil yang dibawa dari rumah terdakwa; Bahwa setelah sampai di lokasi kluster tersebut awalnya terdakwabersama Putra Alias Rehza dan sdr.

Jon Kanedi berjalan kaki melintasi kebunmilik warga dan akhirnya sampai di lokasi kluster tersebut dan alat yangterdakwa bawa pada saat itu adalah sebuah obeng kecil yang dibawa darirumah terdakwa;Menimbang, bahwa setelah sampai di lokasi kluster tersebut awalnyaterdakwa bersama Putra Alias Rehza dan sdr.

Jon Kanedimembakar kulit bungkus kabel dan mengambil isi kabel yang berasal dari bahantembaga setelah itu pergi meninggalkan lokasi kluster dan saat dalamperjalanan meninggalkan lokasi kluster tersebut Putra Alias Rehza menelponseseorang yang bernama IS temannya dari kota Curup dan setelah itu PutraAlias Rehza mengatakan kepada terdakwa bahwa kabelkabel tersebut akandijual kepada sdr.

tujuhpuluh enam juta rupiah) dengan kontrak per 5 (lima) tahun (RentalGuarantee) yang akan dibayarkan TERLAWAN Il kepada TERLAWAN per tahun secara Lumsump pada setiap akhir tahun periode kontrak,setelah dikurangi biaya fasilitas, biaya pelayanan dan biaya biayalainnya terkait dengan system sewa kelola;Bahwa untuk melaksanakan klausula sewa kelola tersebut, maka padatanggal 23 Agustus 2010, antara TERLAWAN selaku pemilikKLUSTER hunian Desa Kemang Resort Residence Unit B danTERLAWAN Il selaku pengelola KLUSTER

hunian Desa KemangResort Residence telah membuat dan menanda tangani PerjanjianKONTRAK SEWA KELOLA No. 014/KSKLRD/DKB/VII/10 yangisinya: bahwa TERLAWAN Il selaku pengelola KLUSTER hunianDesa Kemang Resort Residence setuju menyewa kluster hunianDesa Kemang Resort Residence Unit B dari TERLAWAN dan akandisewakan kepada pihak lain;Bahwa berdasarkan Perjanian KONTRAK SEWA KELOLANo. 014/KSKLRD/DKB/VIIV10 telah diperjanjikan segala peralatanyang diperlukan pada kluster hunian Desa Kemang ResortResidence

Bahwa lamanya masa kontrak sewa kelola kluster hunian DesaKemang Resort Residence Unit B TERLAWAN kepada TERLAWANll adalah 5 (lima) tahun terhitung sejak tanggal kontrak sewa kelolayaitu 23 Agustus 2010 sampai dengan tanggal 23 Agustus 2015dengan nilai harga sewa kelola Rp. 176.000.000. (seratus tujuh puluhenam juta rupiah) pertahunnya atau Rp.880.000.000.

bukan disebabkan karena terjadi peristiwa force majeure,maka kepada TERLAWAN Il dikenakan denda keterlambatan sebesar1 o/oo (satu permil) per harinya dengan maksimal denda 9%(Sembilan persen) yang dihitung dari total jumlah pembayaran yangterlambat atau yang kurang pembayarannya; Bahwa selanjutnya pada Pasal 4 angka 2 KONTRAK SEWA KELOLANo. 014/KSKLRD/DKB/VIIV10 tanggal 23 Agustus 2010, jugadiperjanjikan bahwa denda keterlambatan pembayaran telah mencapailebih dari 9% (Sembilan persen) dan Unit Kluster

Bahwa setelah perkawinan tersebut Pemohon dengan Termohon tinggalbersama di Perumahan Citra Indah, Kluster Bukit Agave Blok 1.25 No 72 RT012, RW 009, Desa Sukamaju, Kecamatan Jonggol, Kabupaten Bogor;3. Bahwa dari perkawinan tersebut belum dikaruniai anak;4.

No. 0884/Pdt.G/2017/PA.Ckr.Saksi II:menerangkan di bawah sumpah yang pada pokoknya sebagaiberikut:Bahwa saksi kenal Pemohon dan Termohon, saksi sebagai pamanPemohon;Bahwa hubungan Pemohon dengan Termohon sebagai suamiisteri;Bahwa setelah menikah Pemohon dan Termohon bertempattinggal terakhir di Perumahan Citra Indah Kluster Bukit Agave BlokI25 No. 72 RT. 12 RW. 09 Desa Sukamaju Kecamatan JonggolKabupaten Bogor, dari pernikahan tersebut mereka belumdikaruniai anak;Bahwa awalnya rumah tangga Pemohon

Bahwa hubungan Pemohon dengan Termohon sebagai suamiisteri; Bahwa setelah menikah Pemohon dan Termohon bertempattinggal terakhir di Perumahan Citra Indah Kluster Bukit Agave BlokI25 No. 72 RT. 12 RW. 09 Desa Sukamaju Kecamatan JonggolKabupaten Bogor, dari pernikahan tersebut mereka belumdikaruniai anak; Bahwa awalnya rumah tangga Pemohon dan Termohon rukun danharmonis, namun sejak tahun 2013 antara Pemohon denganTermohon terjadi perselisihan dan pertengkaran, saksi melihat danmendengar langsung pertengkaran

Genesis serta status bidangHalaman 21 dari 53 Halaman Putusan Nomor: 2/P/FP/2021/PTUN.PLKTanah in casu masuk dalam kluster 2, yaitu Sengketa danhal itu sudah melanggar ketentuan dalam Pasal 22 ayat (2)dan ayat (4) Peraturan Menteri Agraria dan TataRuang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 6 Tahun2018 Tentang Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap;4.

belumlengkap dan/atau Keberatan yang belum diselesaikan;Pasal 24 ayat (7):Dalam hal terdapat Pihak yang mengajukan Keberatan sebagaimanadimaksud pada ayat (3) disampaikan pemberitahuan tertulis agar segeramengajukan gugatan ke Pengadilan;Menimbang, bahwa terhadap penyelesaian kegiatan PTSL yangmasih terdapat Sengketa diatur dalam ketentuan Pasal 25 ayat (1) dan Pasal29 ayat (1) Permen ATR/BPN Nomor 6 Tahun 2018, yang berbunyi sebagaiberikut:Pasal 25(1) Penyelesaian kegiatan PTSL terdiri atas 4 (empat) kluster

Kluster 1, yaitu Bidang Tanah yang Data Fisik dan DataYuridisnya memenuhi syarat untuk diterbitkan Sertipikat HakAtas Tanah;b. Kluster 2, yaitu Bidang Tanah yang Data Fisik dan DataYuridisnya memenuhi syarat untuk diterbitkan Sertipikat HakHalaman 46 dari 53 Halaman Putusan Nomor: 2/P/FP/2021/PTUN.PLKAtas Tanahnya namun terdapat perkara di Pengadilan dan/atauSengketa;C.

Kluster 3, yaitu Bidang Tanah yang Data Fisik dan DataYuridisnya tidak dapat dibukukan dan diterbitkan Sertipikat HakAtas Tanah karena Subjek dan/atau Objek haknya belummemenuhi persyaratan tertentu. yang ditetapkan dalamPeraturan Menteri ini; dand.

Kluster 4, yaitu Bidang Tanah yang Objek danSubjeknya sudah terdaftar dan sudah bersertipikat Hak AtasTanah, baik yang belum dipetakan maupun yang sudahdipetakan namun tidak sesuai dengan kondisi lapangan atauterdapat perubahan Data Fisik, wajib dilakukan Pemetaannya kedalam Peta Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap;Pasal 29 ayat (1)Dalam hal Bidang Tanah yang memenuhi syarat untuk diterbitkanSertipikat namun terdapat perkara di Pengadilan (Kluster 2)sebagaimana dimaksud dalam Pasal 25 ayat (1) huruf

danPencatatan Sipil Kota Surabaya tanggal 02 Oktober 2019Bahwa selama perkawinan antara Penggugat dan Tergugat telah diperolehharta kekayaan bersama sebagi berikut :a) 1 (Satu) bidang tanah dan bangunan yang terletak di Komplek/KlusterImperial Beach blok F11 No.39 Jalan Mulyosari Raya Pakuwon CityMulyorejo Surabaya berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor2662/Mulyorejo merupakan harta bersama dalam perkawinan antaraPenggugat dan Tergugat ;b) 1 (Satu) bidang tanah dan bangunan di Kompleks/Kluster

sebagaimana diatas dengan ini Penggugat memohondengan hormat kepada Ketua Pengadilan Negeri Surabaya cq Yang TerhormatMajelis Hakim Pemeriksa Perkara di Pengadilan Negeri di Surabaya yang akanmemeriksa dan mengadili perkara ini berkenan kiranya mempertimbangkan dalildalil terurai dalam gugatan kami ini dan selanjutnya berkenan memutuskansebagai berikut:PRIMAIR ;1.2.Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;Menyatakan bahwa 1 (satu) bidang tanah dan bangunan yang terletak diKomplek/Kluster

bahwa atas gugatan Terbanding semula PenggugatKonpensi/ Tergugat Rekonpensi tersebut Pengadilan Negeri Surabaya telahmenjatuhkan putusan tanggal 30 Juni 2020 Nomor 1026/Pdt.G/2019/PN Sby,yang amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut :DALAM KONPENSI ;DALAM EKSEPSI ; Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya.DALAM POKOK PERKARA ;Hal 10 dari 18 Putusan Nomor 628/PDT/2020PT SBYMengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;Menyatakan bahwa 1 (satu) bidang tanah dan bangunan yang terletak diKomplek/Kluster

Imperial Beach blok F11 No.39 Jalan Mulyosari Raya Pakuwon CityMulyorejo Surabaya berdasarkan Sertifikat Hak GunaBangunan Nomor 2662/Mulyorejo merupakan harta bersama dalamperkawinan antara Penggugat dan Tergugat ;Menyatakan bahwa 1 (satu) bidang tanan dan bangunan diKompleks/Kluster San Diego yang terletak di JI.

tuntutannya;Setelah mendengar Tanggapan Terdakwa atas Tanggapan Penuntut Umum,pada pokoknya menyatakan tetap pada permohonannya;Menimbang, bahwa Terdakwa tersebut diajukan ke persidangan olehPenuntut Umum didakwa berdasarkan surat dakwaan sebagai berikut :Bahwa Terdakwa AQFAN SHACMED Alias AQFAN Bin FERRY MUSTAFApada hari Selasa tanggal 26 Juni 2018 sekira pukul 04.30 WIB bertempat di dalampekarangan rumah saksi DADANG WIJAYA Alias DADANG Bin MOHAMMADANWARI yang terletak di Perumahan Tanjung Bunga Kluster

sebagai berikut :Bahwa saksi sudah pernah diperiksa di penyidik dan memberikan keteranganterkait perkara ini di penyidik;Bahwa terhadap keterangan yang saksi berikan tersebut adalah benar dansaksi memberikan keterangan tersebut tidak di bawah tekanan;Bahwa saksi adalah petugas security di Perumahan Tanjung Bunga KelurahanTemberan Kecamatan Bukit Intan Pangkalpinang;Bahwa saksi ada mengamankan Terdakwa dikarenakan dicurigai adamengambil barang milik orang lain berupa sepeda di Perumahan TanjungBunga Kluster

milik Pak Dadang, akan tetapi tante Terdakwa keceplosan mengatakansepeda anak Pak Dadang disimpan di kamar Terdakwa di lantai 2 (dua);Bahwa saksi tidak melihat bagaimana caranya Terdakwa mengambil sepedaPak Dadang tersebut;Bahwa saksi tidak tahu berapa harga sepeda tersebut dibeli oleh Pak Dadang,akan tetapi yang saksi dengardengar setelah kejadian tersebut bahwa sepedamilik Pak Dadang tersebut harganya kirakira Rp4.000.000,00 (empat jutarupiah);Bahwa untuk masuk ke dalam Perumahan Tanjung Bunga Kluster

Anggrektersebut harus melalui portal atau pengaman pintu masuk perumahan tersebut;Bahwa Terdakwa bisa masuk ke dalam Perumahan Tanjung Bunga KlusterAnggrek karena Terdakwa memang tinggal di rumah tantenya yang ada didalam Perumahan Tanjung Bunga Kluster Anggrek tersebut;Bahwa jarak rumah Pak Dadang dengan rumah tantenya Terdakwa tersebutkirakira 20 (dua puluh) meter;Bahwa Terdakwa sering lewat di perumahan tantenya;Bahwa ada beberapa kehilangan sepeda akan tetapi tidak tahu siapa yangmengambilnya

dibenarkan oleh saksisaksi dan Terdakwa, dan barang buktitersebut berupa :1 (satu) unit sepeda merek Vanquiz 1.0 warna hitam merah;Menimbang, bahwa berdasarkan alat bukti, barang bukti dan bukti surat yangdiajukan diperoleh faktafakta sebagai berikut :Bahwa Terdakwa Aqfan Shacmed Alias Agqfan Bin Ferry Mustafa mengambilbarang milik saksi korban Dadang Wijaya pada hari Selasa tanggal 26 Juni2018 sekira pukul 04.30 WIB bertempat di dalam pekarangan sebuah rumahyang terletak di Perumahan Tanjung Bunga Kluster

., beralamat Kluster Caspia Blok B1 No.5RT.02 RW.15 Kelurahan Sampora KecamatanCisauk Bumi Serpong Damai Tangerang 15345,Propinsi Banten, dalam hal ini diwakili oleh kuasahukumnya yang bernama P.

Teddy Soedharma, SH,MH dan J.P Renanto Hasibuan, SH, Para Advokatpada kantor The Law Firm Stefani Soedharma &Partners yang beralamat di Jalan Pintu Air V No.43Pasar Baru Jakarta Pusat 10710, berdasarkan suratkuasa no. 07/SK/SS/IX/16 tanggal 08 September2016, yang didaftarkan di Kepaniteraan PengadilanNegeri Tangerang No. 1757/Sk.Pengacara/2016/PN.Tng, tanggal 21 September 2016, selanjutnyadisebut sebagai PENGGUGAT ;Lawan:JONNI HENDRIK, beralamat Kluster Caspia Blok B1 No.5 RT.02 RW.15Kelurahan Sampora

Awan Setiawan,rohaniawan Pembina Perkawinan agama Budha, di Vihara Kwan InThang, PamulangTangerang, Propinsi Banten dan telah tercatat padaKantor Catatan Sipil Kota Tangerang Selatan sebagaimana ternyata dariKutipan Akta Perkawinan Nomor : 474.2/0325DKPS/TA/2010 tanggal 13Oktober 2010; (Bukti P1).Bahwa Penggugat dan Tergugat sewaktu berumah tangga berkediamandi Pondok Cabe Raya No. 39, Pondok Cabe Tangerang Selatan,selanjutnya sejak tahun 2010, hingga sekarang menetap di rumahkediaman bersama di Kluster

dihadapanPendeta Awan Setiawan di Vihara Kwan In Thang PamulangTangerang ;Halaman 8 dari 17 Putusan Nomor 674/Pdt.G/2016/PN TngBahwa Pernikahan Penggugat dan Tergugat telah dicatatkan padaKantor Catatan Sipil Kota Tangerang Selatan sebagaimana kutipanAkta Perkawinan Nomor 474.2/0325DKPS/TA/2010 tanggal 13Oktober 2010 ;Bahwa Penggugat dan Tergugat tidak memiliki anak;Bahwa Penggugat dan Tergugat menikah atas pilihannya sendiri;Bahwa Penggugat dan Tergugat setelah menikah tinggal dirumahbersama di Kluster

Deli SerdangSumatera Utara, berdasarkan Surat Kuasa Khusustanggal 26 Mei 2018, selanjutnya disebutSCD AGAIN, ........cecccccceseeeceeeceeaeeseeeeeseeeaeeeeeeees PENGGUGAT;Lawan: Yosi Linda Ginting (Yosi Linda Tan), SE, Tempat/Tanggal Lahir:Pematangsiantar, 03 Desember 1970, Alamat: JalanMahkota Permata No. 51 Kluster Taman Victoria SentulCity, Desa Sentul, Kecamatan Babakan Madang,Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat. Selanjutnya didalam hal ini dikatakan Sebagai...........

Kepada Ketua Pengadilan Negeri dimana benda tetap terletak, apabilaobyek sengketa adalah mengenai benda tetap;Menimbang, bahwa dalam perkara a quo Penggugat telah menggugatTergugat dimana dalam surat gugatan disebutkan Tergugat beralamat di JalanMahkota Permata No. 51 Kluster Taman Victoria Sentul City, Desa Sentul,Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, yangnotebenenya masuk dalam wilayah hukum Pengadilan Negeri Cibinong.

Tanah dan Bangunan yang terletak di Perumahan Taman KenariNusantara Cibubur Blok MG 2 No. 20 Kluster Ranah Melayu TypeTeluk Bayur Luas Tanah 120 M2, Luas Bangunan 54 M2 yangditaksir senilai Rp.600,000,000, dengan batas batas sebagaiberikut : Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Rudi Sebelah Timur berbatasan dengan jalan Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik Salman Sebelahan Barat berbatasan dengan selokan.

tidakmemperleh tanggapan yang adil dan layak dari Tergugat, sehinggadengan sangat terpaksa Penggugat mengajukan gugatan pembagianharta bersama tersebut melalui Pengadilan ini.Bahwa melalui gugatan di Pengadilan ini, Penggugat sangatmengharapkan supaya mendapat putusan Pengadilan yang adil,sehingga Penggugat dapat memperoleh haknya yang sah berupaseparuh dari keseluruhan harta bersama/ harta gono gini yang berupaTanah dan Bangunan, yang terletak di Perumahan Taman KenariNusantara Cibubur Blok MG 2 No. 20 Kluster

Bahwa untuk supaya gugatan ini berguna, maka mohon kepadaMajelis Hakim yang memeriksa perkara ini dalam putusan sela untukmeletakkan sita jaminan ke atas harta bersama berupa Tanah danBangunan, yang terletak di Perumahan Taman Kenari NusantaraCibubur Blok MG 2 No. 20 Kluster Ranah Melayu Type Teluk BayurLuas Tanah 120 M2, Luas Bangunan 54 M2, tanah seluas 614 M2SHM No.4528/Pakansari atas nama Roseri Rosdy Putri, 1 (satu) unitKios tempat usaha Luas 3,40 M2 yang terletak/berlokasi di KiosTengah Jenis

Menyatakan bahwa seluruh harta benda berupa Tanah danBangunan, yang terletak di Perumahan Taman Kenari NusantaraCibubur Blok MG 2 No. 20 Kluster Ranah Melayu Type Teluk BayurLuas Tanah 120 M2, Luas Bangunan 54 M2, tanah seluas 614 M2SHM No.4528/Pakansari atas nama Roseri Rosdy Putri, 1 (satu) unitKios tempat usaha Luas 3,40 M2 yang terletak/berlokasi di KiosTengah Jenis jualan HB/Pangan lain di PD Pasar Jaya Area 19Perumnas Klender Jakarta Timur atas nama Zaharani, 1 (satu) unitKios tempat usaha

PenggugatKonvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/PenggugatRekonvensi:Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi atau siapapunyang menguasai atas harta bersama tersebut untuk menyerahkan 'Aseperdua bagian miiik Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi secaranatura (sukarela) atau meialui upaya paksa dengan leiang Negara ;Menyatakan dan menetapkan harta benda berupa uang cicilan kreditrumah Tanah dan Bangunan yang terletak di Perumahan Taman KenariNusantara Cibubur Blok MG 2 No. 20 Kluster

(lima ratus ribu rupiah), keesokan harinya Selasa tanggal6 Agustus 2019 sekira pukul 08.00 Wib, terdakwa bersama AWAN (DPO)selaku kernet berangkat menuju kawasan hutang lindung Bukit Gedang HululaisKabupaten Lebong yang berdekatan dengan lokasi kluster H dan kluster EPT.Pertamina Geo Thermal Energy (PGE), setelah sampai dilokasi sekira pukul09.00 wib terdakwa bersama awan menemukan 1 (satu) batang pohon jenissemalo dengan diameter lebih kurang 18 (delapan belas) meter yang sudahditebang sebelumnya

Kuitansi Bantuan Sosial Pengembangan SMA di Daerah 3T dan Kluster 4 Tanggal 27 September 2013;6. Surat Perjanjian Penggunaan Dana (SP2D) Pemberian Bantuan Sosial Pengembangan SMA di Daerah 3T dan Kluster 4 Tahun Anggaran 2013 antara Direktorat Pembinaan Sekolah Menengah Atas dengan SMAN 1 Paleleh nomor : 4993/D2.3/KU/2013 Tanggal 27 September 2013;7. Pakta Integritas Pemberian Bantuan Sosial Pembangunan 2 (dua) Ruang Kelas Baru + Perabot, Lab.

Berita Acara Pembayaran Bantuan Sosial Pengembangan SMA di Daerah 3T dan Kluster 4 Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN) Tahun Anggaran 2013;9. Surat Pernyataan Kesanggupan dan Tanggung Jawab Mutlak Sekolah Penerima Bantuan Sosial Pengembangan SMA di Daerah 3T dan Kluster 4;10. Proposal Pembangunan Gedung Perpustakaan, 2 Ruang Kegiatan Belajar, Laboratorium, Komputer dan Peralatan TIK APBN 2013;11. Laporan Realisasi Fisik dan Keuangan (2 Desember 2013 s/d 31 Desember 2014);12.

Komputer + Perabot, Ruang Perpustakaan + Perabot dan Alat TIKSekolah Menengah Atas (SMA);Berita Acara Pembayaran Bantuan Sosial Pengembangan SMA di Daerah 3T danKluster 4 Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN) Tahun Anggaran 2013;Surat Pernyataan Kesanggupan dan Tanggung Jawab Mutlak Sekolah PenerimaBantuan Sosial Pengembangan SMA di Daerah 3T dan Kluster 4;10.

KOROMPOT, S.Pd, di bawah sumpah, pada pokoknya menerangkansebagai berikut : Bahwa saksi mengetahui tentang dana bantuan sosial pengembangan SMA didaerah 3Tdan Kluster 4 dari direktorat pembinaan SMA pada kementerian pendidikan dankebudayaan anggaran tahun 2013 kepada SMA Negeri Paleleh.

Bahwa saksi sebagai ketua panitia pembangunan dalam program bantuan sosialpengembangan SMA didaerah 3T dan kluster 4 dari Direktorat Pembinaan SMA padaKementerian Pendidikan dan Kebudayaan tahun anggaran 2013 kepada SMA Negeri 1Paleleh tersebut.

Kuitansi Bantuan Sosial Pengembangan SMA di Daerah 3T dan Kluster 4 Tanggal 27September 2013;6. Laporan Realisasi Fisik dan Keuangan (2 Desember 2013 s/d 31 Desember 2014);7. Bukti Pengeluaran Pembangunan Ruang Perpustakaan SMA Negeri Paleleh 20132014;8. Bukti Pengeluaran Pembangunan Ruang Laboratorium Komputer SMA Negeri Paleleh20132014;9.

Bantuan Sosial PengembanganSMA di Daerah 3T dan Kluster 4 Tahun Anggaran 2013 antara Direktorat PembinaanSekolah Menengah Atas dengan SMAN 1 Paleleh nomor : 4993/D2.3/KU/2013Tanggal 27 September 2013;Pakta Integritas Pemberian Bantuan Sosial Pembangunan 2 (dua) Ruang Kelas Baru +Perabot, Lab.

Tanah dan Bangunan di Perumahan Taman Kenari Nusantara Cibubur BlokMG 2 No. 20 Kluster Ranah Melayu Type Teluk Bayur Luas Tanah 121.110M2, Luas Bangunan 54 M2 senilai Rp.600,000,000... Sebidang tanah seluas 614 M2 di Kampung Curug RT. 01 RW 04 KelurahanPakansari Kecamatan Cibinong Kabupaten Bogor dengan SHMNo.4528/Pakansari atas nama xxxxxxxxx senilai Rp. 900,000,000,..

Lv imJAN 3DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Agama Cibinong yang memeriksa dan mengadili perkaratertentu pada tingkat pertama dalam sidang Majelis Hakim telah menjatuhkanputusan sebagai berikut dalam perkara Gugatan Hak Asuh Anak antara:Dian Novita Binti Dainif Rasyid, lahir di Palembang, 08 November 1979, umur40 tahun, NIK 1801044811790010, No handphone 08111119 899, agama Islam, Pendidikan Sratal, PekerjaanWiraswasta, Tempat kediaman di Perumahan CitraIndah, Kluster Bukit

PUTRA), yang diwakili oleh SULYONOselaku Pimpinan beralamat tinggal di Kluster Carribbean Blok E7 Delta Mas,Cikarang Pusat, dalam perkara ini diwakili oleh kuasanya, SUJARWO, SH danOKUSWANDI GUMILANG, SH, Advokat dan Penasehat Hukum pada kantor HukumSOGA & PARTNERS dan Lembaga Bantuan Hukum (LBH) beralamat kantor di Jl.Sekarkagugat No. 11A dan di Jl.

Aceh Jaya;Bahwa pemilik tower tersebut adalah PT Kisel (Koperasi TelekomunikasiSelular) Cabang Banda Aceh Untuk Kluster Meulaboh;Bahwa pada hari Rabu, tanggal 21 Oktober 2015 sekira pukul 20.30 WIB, saksidihubungi melalui telepon selular oleh istri saksi yang mengatakan bahwa saksiM. Saputra datang ke rumah untuk meminta kunci pagar tower, saat itu kebetulankunci saksi bawa sehingga saksi M.

Aceh Jaya;Bahwa pemilik tower tersebut adalah PT Kisel (Koperasi TelekomunikasiSelular) Cabang Banda Aceh Untuk Kluster Meulaboh;Bahwa saksi mencurigai saksi M.

Aceh Jaya;Bahwa pemilik tower tersebut adalah PT Kisel (Koperasi TelekomunikasiSelular) Cabang Banda Aceh Untuk Kluster Meulaboh;Bahwa minyak bio solar non subsidi yang saksi ambil bersama dengan Terdakwamasingmasing menggunakan 2 (dua) jerigen yaitu: jerigen berisi 20 (dua puluh)liter berisi penuh dan jerigen berisi 30 (tiga puluh) liter hanya berisi 2/3 (duapertiganya) saja;Bahwa cara saksi dan Terdakwa mengambil minyak bio solar non subsiditersebut dengan menggunakan 2 (dua) jerigen milik Terdakwa

Bahwa saksi kenal dengan Penggugat ibu Rita Maya Serodja dan RizkyZulkifli sudah lama kenal di Pengajian Pondok Kopi ; Bahwasaksi bekerja sebagai pedagang minuman Aqua galon ; Bahwa pada waktu pengajian tahun 2009 membuat kluster perumahanSuparto hadir ; Bahwa pada saat datang ke rumah ibu Rita Maya Serodja disitu sudahada Suparto dan Rizky Zulkifli ; Bahwa Rizly Zulkifli adalah suami ibu Rita Maya Serodja, dan Rizkyteman Suparto sejak kecil ; Bahwa setahu saksi waktu Suparto membuat kluster tidak

bahwa perjanjian jual beli tersebut adalah formalitas atau purapurayang tujuannnya adalah untuk memperoleh fasilitas kredit dari Tergugat Il,karena Tergugat telah mempunyai referensi dari Tergugat II ;Menimbang, bahwa selanjutnya untuk membuktikan dalil pokok gugatanPenggugat tersebut, Penggugat telah mengajukan 2 (dua) orang Saksi yaituSaksi Nanang Kosim yang pada pokoknya menerangkan dibawah sumpah : Bahwa pada waktu pengajian tahun 2009, Penggugat dan Suparto(Tergugat Ill) ada rencana membuat kluster

perumahan ; Bahwa pada saat Saksi datang ke rumah ibu Rita Maya Serodja(Penggugat) disitu sudah ada Suparto dan Rizky Zulkifli ; Bahwa Rizky Zulkifli adalah suami ibu Rita Maya Serodja (Penggugat), danRizky teman Suparto (Tergugat Ill) sejak kecil ; Bahwa setahu saksi waktu Suparto (Tergugat Ill) membuat kluster tidakmempunyai modal, setelah itu Suparto (Tergugat Ill) bilang tanahnya ibuRita Maya Serodja dijaminkan, tetapi surat tanahnya ada di Bank BPR ; Bahwa beberapa hari kemudian Suparto (Tergugat

dan saksi melihat surat pembayarannya dan bahkan saksipernah setor ke Bank;Bahwa cicilan setiap bulannya sebesar Rp.17.000.000, (tujuh belas jutarupiah) ;Dan Saksi Penggugat lainnya yang bernama M Baden Hasan di mukapersidangan telah memberikan keterangan dibawah sumpah yang padapokoknya adalah sebagai berikut :Bahwa saksi kenal dengan Hudoro Setyo Bawana (Tergugat ), tetapidengan Suparto (Tergugat Ill) tidak kenal ;Bahwa saksi tahu proyek Suparto (Tergugat Ill) dan ibu Rita (Penggugat),berupa kluster

perumahan ;Bahwa saksi juga kenal dengan Penggugat, karena sering datang kePesantren seminggu sekali ;Bahwa Penggugatsering curhat kepada saksi ;Bahwa Penggugat pernah datang dengan suaminya, bersama Supartokatanya mau kerja sama pembangunan kluster/perumahan;Bahwa dalam rencana pembangunan kluster tersebut ibu Rita dan Supartotidak punya modal, lalu Suparto (Tergugat III) memberikan saran untukmenjaminkan rumah yang ditempati ibu Rita (Penggugat) ;Bahwa benar rumah tersebut akhirnya dijaminkan

Bahwa sesuai data dan fakta di lapangan, proses pembangunan unit tanahdan bangunan sebenarnya telah mencapai 70% pembangunan, namun padHalaman 9 dari 35 Putusan Perdata Gugatan Nomor 217/Pdt.G/2020/PN Cbia saat proses pembangunan cluster unit tanah dan bangunan milik Penggugat, terjadi pergeseran tanah dan longsor pada bukit/gunung yang berada sangat dekat dengan perumahan/kluster unit milik Penggugat.6.

melaksanakan kewajiban serah terima tanah dan bangunandikarenakan sepenuhnya bukan karena kelalaian atau pun kesengajaan Tergugat, namun dikarenakan faktor alam dan demi keselamatan Penggugat; Bahwa sesuai data dan fakta di lapangan, proses pembangunan unit tanahdan bangunan sebenarnya telah mencapai 70% pembangunan, namun pada saat proses pembangunan cluster unit tanah dan bangunan milik Penggugat, terjadi pergeseran tanah dan longsor pada bukit/gunung yang beradasangat dekat dengan perumahan/kluster

sepenuhnya bukan karena kelalaian atau pun kesengajaan TeHalaman 28 dari 35 Putusan Perdata Gugatan Nomor 217/Pdt.G/2020/PN Cbirgugat, namun dikarenakan faktor alam dan demi keselamatan Penggugat; Bahwa sesuai data dan fakta di lapangan, proses pembangunan unit tanahdan bangunan sebenarnya telah mencapal 70% pembangunan, namun pada saat proses pembangunan cluster unit tanah dan bangunan milik Penggugat, terjadi pergeseran tanah dan longsor pada bukit/gunung yang beradasangat dekat dengan perumahan/kluster