- RONI MIANDO Bin P.H. HUTAGALUNG

PUTUSANNomor 188/Pid.B/2016/PN BisDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Bengkalis yang mengadili perkara pidana denganacara pemeriksaan biasa dalam tingkat pertama menjatuhkan putusan sebagaiberikut dalam perkara Terdakwa:Nama lengkap : RONI MIANDO Bin P.H. HUTAGALUNGTempat lahir : DuriUmur/tanggal lahir : 80 Tahun / 21 Januari 1986Jenis kelamin : LakilakiKebangsaan : IndonesiaTempat tinggal : Jalan Kencana RT 003 RW 014 Kel. Air JambanKec. Mandau Kab.

(tiga) bulan dengandikurangkan sepenuhnya selama terdakwa ditahan, dengan perintah agarterdakwa tetap ditahan.Menyatakan barang bukti berupa :1 (satu) unit sepeda motor merk Yamaha Vixion dengan Nomor Polisi BM6836 EX.1 (satu) lembar STNK sepeda motor merk Yamaha Vixion dengan NomorPolisi BM 6836 EX.1 (satu) lembar SIM C atas nama Roni Miando.

(Dikembalikan kepada yang berhak yaitu Terdakwa)Menghukum terdakwa RONI MIANDO Bin PH. HUT AGALUN Gmembayar ongkos perkara sebesar Rp. 5.000.

IndahDaulay yang menerangkan bahwa nama pasien ZETNA DEWITA jeniskelamin Perempuan alamat di Jalan Cempaka Putih telah meninggaldunia pada hari Jumat tanggal 05 Februari 2016 pukul 05.40 Wib telahmeninggal dunia.Perbuatan terdakwa melanggar sebagaimana diatur dan diancam pidanadalam Pasal 311 ayat (5) Undang Undang Lalu Lintas dan Angkutan JalanNo.22 tahun 2009.Atau;KeduaBahwa Terdakwa RONI MIANDO Bin P.H.

Menyatakan Terdakwa RONI MIANDO Bin P.H HUTAGALUNG tersebutdiatas, terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindakpidana Setiap orang yang mengemudi kendaraan bermotor yang karenakelalaiannya) mengakibatkan kecelakaan lalu ilintas berat yangmengakibatkan orang lain meninggal dunia,2.

Bank Danamon, Tbk. selaku pemohon lelang, Kantor Badan Pertanahan NasionalKabupaten Kediri, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Miando Rasuna Parapat, SH. ikutdigugat atau dijadikan para pihak dalam perkara ini;2 Nebis in idem;Bahwa apa yang dipersoalkan oleh penggugat dalam perkara ini telah diperiksa dan diputusdalam perkaraperkara terdahulu.

satu kesatuan dan tak terpisahkan dengan AktaJual Beli antara penggugat dan tergugat I No. 061/JB/Kec.Grh/II/08dibuat dihadapan Notaris Miando Pasuna Parapat tetapi pada petitumbutir 3 (tiga) penggugat justru memohon agar Akta Jual Beli antarapenggugat dan tergugat I No. 061/JB/Kec.Grh/I/08 yang dilakukandihadapan Notaris Miando Pasuna Parapat, cacat hukum dan tidakmempunyai kekuatan mengikat;4 Tidak punya kapasitas untuk menggugat;Bahwa dengan adanya Akta Jual Beli No. 061/JB/Kec.Grh/II/08 yang

m yang dilakukan dihadapanNotaris/PPAT Miando Pasuna Parapat, SH. antara penggugat selaku penjual dengantergugat I selaku pembeli adalah jual beli yang sah dan berkekuatan hukum sehinggatindakan tergugat I menjaminkan obyek jual beli tersebut kepada Bank dan/atau memasangsesuatu hak diatas tanah/rumah (obyek jual beli) tersebut bukan merupakan perbuatanmelawan hukum.

Bank Danamon, Tbk. selakupemohon lelang, Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Kediri, Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) Miando Rasuna Parapat, SH. ikut digugat atau dijadikan para pihak dalam perkaraini.

satu kesatuan dan tak terpisahkan dengan AktaJual Beli antara penggugat dan tergugat I No. 061/JB/Kec.Grh/II/08dibuat dihadapan Notaris Miando Pasuna Parapat tetapi pada petitumbutir 3 (tiga) penggugat justru memohon agar Akta Jual Beli antarapenggugat dan tergugat I No. 061/JB/Kec.Grh/I/08 yang dilakukandihadapan Notaris Miando Pasuna Parapat, cacat hukum dan tidakmempunyai kekuatan mengikat;Menimbang, bahwa kuasa penggugat dalam repliknya mengemukakan bahwa gugatan tidakkabur (obscuur libel),

Nomor 2120 K/Pdt/2015Februari tahun 2008 yang dibuat dihadapan Notaris Miando PasunaParapat, antar Penggugat dengan Tergugat ;Bahwa sebelum dibuat Akta Jual Beli sebagaimana tersebut dalam butirdiatas maka antara Penggugat dan Tergugat dibuatkan Perjanjian Jual Belidengan syaratsyarat : Penggugat masih berhak menempati rumah sebagaimana tersebut dalamAkta Jual Beli dan masih menjadi Hak Milik Penggugat selama Tergugat belum melunasi pembayarannya; Tergugat belum dapat memiliki rumah/tanah (objek

jual beli) dan tidakdapat menjadi hak Tergugat selama belum lunas pembayarannya;Bahwa Perjanjian Jual Beli antara Penggugat dan Tergugat tanggal 13Februari 2008 adalah merupakan satu kesatuan dan tak terpisahkandengan Akta Jual Beli Nomor 061/JB/Kec.Grh/II/08 yang dibuat dihadapanNotaris Miando Pasuna Parapat;Bahwa sebelum terjadi pelunasan pembayaran yang dilakukan olehTergugat kepada Penggugat, Tergugat tanpa sepengetahuan dan seizinPenggugat telah menjaminkan objek jual beli pada Bank, akibat

Pasuna Parapat;Menyatakan Akta Jual Beli antara Penggugat dan Tergugat Nomor061/JB/Kec.Grh/II/08 yang dilakukan dihadapan Notaris Miando PasunaParapat, cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan mengikat;Menyatakan perbuatan Tergugat dan Tergugat Il adalah PerbuatanMelawan Hukum;Mengembalikan dalam keadaan semula hak dan kedudukan Penggugat atasobjek jual beli antara Penggugat dan Tergugat ;Menyatakan putusan perkara ini dapat dilaksanakan lebih dahulu walaupunada upaya hukum banding, kasasi, maupun

Bank Danamon,Tbk. selaku Pemohon Lelang, Kantor Badan Pertanahan NasionalKabupaten Kediri, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Miando RasunaParapat, SH. ikut digugat atau dijadikan para pihak dalam perkara ini;Nebis in idem;Bahwa apa yang dipersoalkan oleh Penggugat dalam perkara ini telahdiperiksa dan diputus dalam perkaraperkara terdahulu.

dilakukan dihadapan Notaris Miando Pasuna Parapat, cacathukum dan tidak mempunyai kekuatan mengikat;4.

,SH.M.Kn selaku Notaris yang dulunya staf Notaris Miando PasunaParapat.

terletak di Desa Karangrejo,Kecamatan Kandat, Kabupaten Kediri tertulis atas nama Srinatin Jandab Kemudian bidang tanah tersebut oleh Srinatun disebut juga Srinatin Janda Astrodialihkan kepada Hadi Sutomo (Tergugat) berdasarkan Akta Jual Beli yang dibuatdihadapan Miando Pasuna Parapat, Sarjana Hukum, Pejabat Pembuat Akta TanahKabupaten Kediri tanggal 1 Maret 2006 Nomor :032/JB/Kec.Kdt/c Bahwa dalam Akta Jual Beli yang dihadapan Miando Pasuna Parapat, SarjanaHukum, Pejabat Pembuat Akta Tanah Kabupaten

Pasuna Parapat,SH NotarsiKabupaten Kediri, selanjutnya diberi tanda TT11 ; Foto copy dari foto copy Kartu Tanda Penduduk (KTP) atas nama Sri Natun,Juwanik dan Winarko (Pihak Penjual) yang dilegalisir oleh Miando PasunaParapat,SH Notaris Kabupaten Kediri, selanjutnya diberi tanda TT 12 ; Foto copy dari Foto copy Kartu Keluarga (KK) Kode Pos :64173 atas namaSrinatin, Juanik dan Winarko yang dilegalisir oleh Miando Pasuna Parapat,SHNotaris Kabupaten Kediri, selanjutnya diberi tanda TT13 ; 411415161718Foto

copy dari Foto copy Kartu Tanda Penduduk atas nama Hadi Sutomo (PihakPembeli) yang dilegalisir oleh Miando Pasuna Parapat,SH Notaris KabupatenKediri, selanjutnya diberi tanda TT14 ; Foto copy dari Foto copy Kartu Keluarga (KK) tanggal 3 Juli 2005 nomor 909 atasnama Hadi Sutomo yang dilegalisir oleh Miando Pasuna Parapat,SH NotarisKabupaten Kediri, selanjutnya diberi tanda TT15 ; Foto copy Surat Kuasa untuk melakukan pengurusan permohonan balik namatanggal 4 Maret 2006 dari sdr Hadi Sutomo kepada

nama sertifikat atas nama Srinatin Janda Astro kemudian memintatolong kepada pegawai Notaris Miando Pasuna Parapat yaitu TimbulWidodo,SH,MKn ; 22 nn nnn nnn nnn nn nnn nnn n nnn nnnMenimbang, bahwa dari keterangan saksi Timbul Widodo,SH.MKn menerangkanbahwa kenal dengan Hadi Sutomo di Bank Danamon kemudian meminta tolong kepadaTimbil Widodo, SH,Mkn untuk dibuatkan akta jual beli di PPAT Miando Pasuna Parapatkemudian saksi Timbul Widodo,SH.MKn membuatkan akta jual beli dan ditanda tanganidirumahnya

Mojosari, Kecamatan Kras, Kabupaten Kediri;

(empat ribu enam ratus delapan puluh lima meterpersegi), atas nama Srinatin janda Astro menjadi Tergugat adalahperbuatan melawan hukum;Menyatakan batal atau tidak sah Akta Jual Beli yang dibuat Miando PasunaParapat, Sarjana Hukum, Pejabat Pembuat Akta Tanah Kabupaten Kediri,pada tanggal 1 Maret 2006 dengan Nomor 032/JB/Kec.Kadt/III/06;Menyatakan batal atau tidak sah peralihan hak atas Sertifikat Hak MilikNomor 314/Desa Karangrejo, Gambar Situasi tanggal 13 September 1995Nomor 4991, seluas 4.685 M

Hal inikarena tanah objek sengketa pada tanggal 01 Maret 2006 telah dialinkanoleh Srinatun janda Astro kepada Hadi Sutomo berdasarkan Akta JualBeli yang dibuat di hadapan Miando Pasuna Parapat, Sarjana Hukum,Pejabat Pembuat Akta Tanah Kabupaten Kediri, tanggal 01 Maret 2006Nomor 032/JB/Kec.Kadt/III/06;3.

;Berdasarkan keterangan saksi dapat disimpulkan bahwa telah terbuktibahwa Akta Jual Beli yang dibuat atau yang menjadi dasar balik namasertifikat di Kantor Pertanahan Kabupaten Kediri adalah cacat hukumsebab akta tersebut tidak disaksikan oleh saksi yang nama dan tandatangan tercantum dalam akta tersebut bahkan tanda tangan dalamakta tersebut bukan tanda tangannya, sehingga akta tersebut secarayuridis terdapat kepalsuan materiil dan kepalsuan intelektual:;Saksi Miando Pasuna Parapat, S.H.

;Bahwa keterangan saksi dapat disimpulkan bahwa jual beli antaraPenggugat/Pembanding/Pemohon Kasasi dengan Tergugat/Terbanding/Termohon Kasasi tersebut memang benarbenar tidakpernah terjadi hal ini dapat dibuktikan bahwa PPATnya sendiri yakniPPAT yang membuat akta tersebut (Miando Pasuna Parapat, S.H.)tidak pernah kenal dengan Srinatin janda Astro dan Hadi Sutomo aliasTergugat/Terbanding/Termohon Kasasi, saksi juga menerangkan lupaHalaman 15 dari 22 hal. Put.

Menyatakan sah secara hukum Akta Jual Beli Nomor032/JB/Kec.Kadt/III/O6 tertanggal 01 Maret 2006 antara Srinatin jandaAstro sebagai penjual kepada Hadi Sutomo selaku pembeli yangdibuat di hadapan Notaris/PPAT Miando Pasuna Parapat, S.H.;Halaman 20 dari 22 hal. Put. Nomor 1211 K/Pdt/20163. Menyatakan sah menurut hukum Sertifikat Hak Milik Nomor 314/DesaKarangrejo, Gambar Situasi tanggal 13 September 1995 Nomor 4991seluas 4.685 M?

., bertempat tinggal di Jalan CandiVI B Tidur View 21, RT 10, RW 06, Kelurahan KarangBesuki, Kecamatan Sukun, Kota Malang;MIANDO PASUNA PARAPAT, S.H., Notaris/PPATKabupaten Kediri, beralamat di Jalan Ngadiluwih Nomor 22Kecamatan Ngadiluwih, Kabupten Kediri;PEMERINTAH RI CQ MKEMENTERIAN AGRARIARI/KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL RI CQKANWIL BPN PROV, JATIM CQ KEPALA KANTORHalaman 1 dari 14 hal. Put.

sesuai Surat Ukur Nomor 44/Selosari/201 1(selanjutnya disebut objek sengketa);Bahwa Penggugat adalah debitur dari Tergugat sebagaimana PerjanjianKredit Nomor 167/GAM.I/PT/KONS/XI/2012 tanggal 30 November 2012(selanjutnya disebut Perjanjian Kredit), dengan menjaminkan objeksengketa tersebut di atas sesuai Surat Kuasa Membebankan HakTanggungan Nomor 289/2012 tanggal 30 November 2012 yang dibuat dihadapan Miando Pasuna Parapat, SH (Turut Tergugat Il) dan AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor 617/PHT/Kec.Kdt

Nomor 623 K/Pdt/2017Dengan demikian jaminan fidusia tidak dapat dibebani ternadap hak atastanah dan bangunan yang menjadi objek hak tanggungan, sebagaimanaobjek sengketa dalam perkara a quo.Bahwa berdasarkan Nomor 4 teruraikan di atas, maka perjanjian jaminanberupa Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Nomor 289/2012tanggal 30 November 2012 yang dibuat di hadapan Miando PasunaParapat, S.H.

pejabat/instansi baik Pemerintah maupun swastauntuk tidak memindahtangankan (balik nama) objek sengketa sebelumgugatan ini berkekuatan hukum tetap.Bahwa berdasarkan alasanalasan tersebut di atas Penggugat mohonkepada Pengadilan Negeri Kabupaten Kediri agar memberikan putusan sebagaiberikut:1.2.3.Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya;Menyatakan Tergugat melakukan perbuatan melawan hukumMenyatakan Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Nomor 289/2012tanggal 30 November 2012 yang dibuat di hadapan Miando

Nomor 623 K/Pdt/2017(1)(2)Bahwa, sebagaimana dalil dalam posita gugatan poin 2:Bahwa Penggugat adalah debitur dari Tergugat sebagaimanaPerjanjian Kredit Nomor 167/GAM.I/PT/KONS/XI/2012 tnaggal 30November 2012 (selanjutnya disebut Perjanjian Kredit), denganmenjamin objek sengketa tersebut di atas sesuai Surat KuasaMembebankan Hak Tanggungan Nomor 298/2012 tanggal 30November 2012 yang dibuat di hadapan Miando Pasuna Parapat, SH(Turut Tergugat II) dan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor617/PHT/Kec.Kdt

dan anakanak (Alm) Matesan(SIPIK dan Tergugat VI s/d Tergugat XV) tersebut telah membalik namaSertifikat Hak Milik No. 135, Desa Joho Atas nama Matesan menjadi atasnama mereka, kemudian melalui Notaris / PPAT Miando Pasuna Parapat, SH(ic....Turut Tergugat I) telah menjual tanah objek sengketa kepadaMuhammad Rusydi (ic...

Tergugat IV), sehingga terbit akta jual beli yaituAkta PPAT Miando Pasuna Parapat, SH tanggal 26 Nopember 2010 Nomor760/JB/Kec.WT/XI/10 dan kemudian Sertifikat Hak Milik No. 135, DesaJoho berubah menjadi Atas nama Muhammad Rusydi (ic...

Bank Danamon Indonesia,Tbk (ic...Tergugat III) sebagaimana pengajuan kredit tanggal 26 Nopember2010 No. 0000028/PK/03303/1110 dengan jaminan Sertifikat Hak Milik No.135, Desa Joho, yang sudah berubah menjadi atas namanya Tergugat IVtersebut, dan selanjutnya melalui Notaris / PPAT Miando Pasuna Parapat,SH. (ic...

Pasal 20 ayat (1) huruf (a) UUHT jo. ketentuan Pasal 2 AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor : 803/PHT/Kec.Wt/XII/10 tanggal 01Desember 2010 PPAT Miando Pasuna Parapat, S.H.

Bank Danamon Indonesia,Tbk (Tergugat II) sebagaimana pengajuan kredit tanggal 26 Nopember 2010 No.0000028/PK/03303/1110 dengan jaminan Sertifikat Hak Milik No. 135, Desa Joho,yang sudah berubah menjadi atas namanya Tergugat IV tersebut, dan selanjutnyamelalui Notaris / PPAT Miando Pasuna Parapat, SH.

MIANDO PASUNA PARAPAT, S.H., (NOTARIS/PPAT)berkedudukan di Jalan Raya Ngadiluwih, Nomor 22,Kabupaten Kediri;19. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIKINDONESIA Cq. KEPALA BADAN PERTANAHANNASIONAL PROVINSI JAWA TIMUR Cq. KEPALA BADANPERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN KEDIRI,berkedudukan kantor di Jalan Veteran, Nomor 11, KotamadyaKediri, dalam hal ini memberikan kuasa kepada Syamsul Huda,A.Ptnh., Kepala Sub. Seksi Perkara Pertanahan, berdasarkanSurat Kuasa Khusus tanggal 31 Maret 2015;20.

Tergugat XV) tersebut telah membalik namaSertifikat Hak Milik Nomor 135, Desa Joho atas nama Matesan menjadi atasnama mereka, kemudian melalui Notaris/PPAT Miando Pasuna Parapat, S.H.,(ic.... Turut Tergugat I) telah menjual tanah objek sengketa kepada MuhammadRusydi (ic... Tergugat IV), sehingga terbit Akta Jual Beli yaitu Akta PPATMiando Pasuna Parapat, S.H., tanggal 26 November 2010 NomorHalaman 10 dari 36 hal. Put.

Bank Danamon Indonesia,Tbk (ic...Tergugat Ill) sebagaimana pengajuan kredit tanggal 26 November2010 Nomor 0000028/PK/03303/1110 dengan jaminan Sertifikat Hak MilikNomor 135, Desa Joho, yang sudah berubah menjadi atas namanya TergugatIV tersebut, dan selanjutnya melalui Notaris/PPAT Miando Pasuna Parapat,SH. (ic... Turut Tergugat ) terhadap tanah objek sengketa dalam perkara initelah diterbitkan APHT berupa akta PPAT Miando Pasuna Parapat, S.H.

Tergugat 1) yang diterbitkan oleh Turut TergugatIl adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum;Bahwa oleh karena itu Notaris/PPAT Miando Pasuna Parapat, S.H., danKepala Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Kediri ditarik dalam perkara inimenjadi Turut Tergugat dan Turut Tergugat II untuk tunduk dan patuh atasputusan perkara ini;Bahwa sebagai pemilik sah atas tanah objek sengketa dalam perkara ini makakedudukan para Penggugat dan Turut Tergugat Ill haruslah mendapatperlindungan hukum;Bahwa

peralihan hak atas tanahobjek sengketa dengan menggunakan alas hak berupa Sertifikat Hak MilikNomor 135, Desa Joho tersebut tanpa persetujuan Para Penggugat Konvensiadalah tidak sah menurut hukum;Menyatakan pelelangan atas tanah objek sengketa sebagaimana kutipanrisalah lelang tanggal 27 Juli 2012 Nomor 947/2012 adalah batal demi hukum;Menyatakan Akta Jual Beli tanggal 26 November 2010 Nomor/60/JB/Kec.WT/XI/10 dan Akta PHT tanggal 01 Desember 2010 Nomor809/PHT/Kec.WT/XII/10 yang dibuat Notaris/PPAT Miando

Mj/II/11 tanggal 09 Pebruari 2011yang dibuat dan ditandatangani oleh para pihak di hadapan MIANDO PASUNAPARAPAT, SH. Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kabupaten Kediri sertatelah didaftarkan di Kantor Pertanahan Kabupaten Kediri sebagaimana tertuangdalam Sertifikat Hak Tanggungan (SHT) No. 1140/2011 tanggal 7 Mei 2011dengan PT. Bank Danamon Indonesia Tbk. sebagai pemegang hak tanggunganperingkat I (pertama);.

Mj/II/11 tanggal 09 Pebruari 2011 yang dibuatdan ditandatangani oleh para pihak di hadapan MIANDO PASUNAPARAPAT, SH. Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kabupaten Kediriserta telah didaftarkan di Kantor Pertanahan Kabupaten Kediri sebagaimanatertuang dalam Sertifikat Hak Tanggungan (SHT) No. 1140/2011 tanggal 7Mei 2011 dengan PT.

Kabupaten Kediri atas nama Pelawan I( SUBARJO AL.MAKSUM) , dan Pelawan I dengan persetujuan Pelawan II danTerlawan I telah memberikan kuasa kepada Terlawan II untuk memasang HakTanggungan tanah dan bangunan rumah Sertifikat Hak Milik No.353 seluas 439 M2yang terletak di Desa Ploso Kecamatan Mojo Kabupaten Kediri sebagaimanatertuang dalam Surat Kuasa Memasang Hak Tanggungan No. 255/2011 tanggal 27Januari 2011 yang dibuat dan di tanda tangani oleh Para Pelawan, Terlawan I danTerlawan II di hadapan MIANDO

Notaris di KabupatenKediri (bukti T.II5) , atas dasar Surat Kuasa Memasang Hak Tanggungan tersebut43kemudian di buat dan ditanda tangani Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT)sebagaimana tertuang dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No. 100/PHT/Kec.Mj/II/11, tanggal 09 Pebruari 2011 yang dibuat dan ditanda tangani olehPara Pihak di hadapan MIANDO PASUNA PARAPAT,SH .

Berkedudukan di Jakartaberdasarkan Akta Pejabat Pembuat Akta Tanah MIANDO PASUNA PARAPAT,SH.

Bahwa Turut Tergugat dengan sepengetahuan dan persetujuan SIT MALIKAHselaku Istri Turut Tergugat telah menerima fasilitas kredit DP 200 sebesar Rp.100.000.000, (Seratus juta rupiah) dari Tergugat berdasarkan Perjanjian Kreditdibawah tangan Nomor : 248/PK/397/1106 tertanggal 03 November 2006,legalisasi Nomor : 1814/L/XV06 tanggal 03 November 2006 oleh Miando PasunaParapat, SH Notaris di Kab. Kediri Jo.

Kediri; dan pada tanggal 22 April 2008 telah menerimapenambahan fasilitas kredit DP 200 dari Tergugat menjadi sebesar Rp.201.000.000, (dua ratus satu juta rupiah) berdasarkan Perjanjian PerubahanTerhadap Perjanjian Kredit Nomor : 1388/APK/397/0408 Tanggal 22 April 2008,legalisasi Nomor : 932/L/INV/08 tanggal 22 April 2008 oleh Miando Pasuna Parapat,SH Notaris di Kab. Kediri Jo.

Perjanjian Perubahan Terhadap Perjanjian KreditNomor : 0000018/PPPK/02310/0211 Tanggal 24 Februari 2011, legalisasi Nomor :1111/L/IV11 tanggal 24 Februari 2011, oleh Miando Pasuna Parapat, SH Notaris diKab. Kediri Jo.

Kediri; dan pada tanggal 22 April 2008 telah menerimapenambahan fasilitas kredit DP 200 dari Tergugat menjadi sebesar Rp.201.000.000, (dua ratus satu juta rupiah) berdasarkan Perjanjian PerubahanTerhadap Perjanjian Kredit Nomor : 188/APK/397/0408 Tanggal 22 April 2008,legalisasi Nomor : 932/L/IV/08 tanggal 22 April 2008 oleh Miando Pasuna Parapat,SH Notaris di Kab. Kediri Jo.

diberi tanda (P9) ;Foto copy Surat Keterangan Tidak Diketahui Keberadaannya Nomor: 470/367/ 91.01/ 2016, diterbitkan oleh Kepala Desa Jong Biru, KecamatanGampengrejo,Kabupaten Kediri, tertanggal 20062016 diberi tanda (P10);Foto copy Surat Keterangan Waris Nomor: 470/ 368/ 91.01/ 2016,diterbitkan oleh Kepala Desa Jong Biru, Kecamatan Gampengrejo,Kabupaten Kediri,tertanggal 20062016, diberi tanda (P11) ;Foto copy Akte Pernyataan Persetujuan Menjual Bidang Tanah di hadapanNotaris Kabupaten Kediri : MIANDO

duniasebagaimana surat kematian yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Jong Biru No.474.3/ 687/ 91.01/ 2015 bukti P6 dan keterangan saksi Hartini dan Mujiatunyang menerangkan bahwa Warimin telah meninggal dunia padatanggaltersebut di atas karena usia tua ;Menimbang, bahwa oleh karena Pemohon sering sakitsakitan danuntuk keperluan hidup seharihari maka Pemohon bermaksud menjual tanahtersebut dan hal ini telah disetujui oleh ketiga anaknya dengan Akte PernyataanPersetujuaan Menjual bidang tanah dihadapan Notaris Miando

Nomor 274 tertanggal 24062016, bukti P12, maupun AktePernyataan Kesaksian Tentang Keadaan Tidak Hadir dihadapan Notaris :Miando Pasuna parapat,SH.

Kras / 1996, tanggal 25 Juli 1996, yangdikeluarkan oleh Mardjoeki (Camat Kras / Pejabat Pembuat Akta Tanah), diberitanda P9 ;Foto copy Surat Pembagian Tanah, diberi tanda P10 ;Foto copy Akta Pernyataan Nomor : 94, tanggal 9 Februari 2017, atas namaHajjaah Dewi Masitoh, yang dikeluarkan oleh Notaris Miando PasunaParapat,S.H., diberi tanda P11 ;Foto copy Akta Pernyataan Nomor : 95, tanggal 9 Februari 2017, atas namaBachrodin, yang dikeluarkan oleh Notaris Miando Pasuna Parapat, S.H., diberitanda P12

;Foto copy Akta Pernyataan Nomor : 96, tanggal 9 Februari 2017, atas namaMasrur, yang dikeluarkan oleh Notaris Miando Pasuna Parapat, S.H., diberi tandaP13 ;Foto copy Akta Pernyataan Nomor : 97, tanggal 9 Februari 2017, atas namaMasamah, yang dikeluarkan oleh Notaris Miando Pasuna Parapat, S.H., diberitanda P14 ;Foto copy Akta Pernyataan Nomor : 98, tanggal 9 Februari 2017, atas namaHajjah Siti Masriah, yang dikeluarkan oleh Notaris Miando Pasuna Parapat, S.H..

Foto copy Akta Pernyataan Nomor : 93, tanggal 9 Februari 2017, atas nama Ir.Chodim, yang dikeluarkan oleh Notaris Miando Pasuna Parapat, S.H., diberitanda P16 ;17. Foto copy Akta Hibah, No. 785 / Kec. Kras / 1997, tanggal 26 November 1997,yang dikeluarkan oleh Mardjoeki (Camat Kras / Pejabat Pembuat Akta Tanah),diberi tanda P17 ;18. Foto copy Akta Hibah, No. ... / Kec.

HARRY WIDODO dalam kedudukannya selaku unit Managerdan Credit Officer dengan MOHAMAD ZAINUDIN beserta ENDANG KHOIRIDA dihadapan Notaris MIANDO PASUNA PARAPAT berdomisili di Kabupaten Kediri telahdibacakan serta ditandatangani pada tanggal 21 Januari 2008 ;Bahwa PENGGUGAT telah menandatangani Surat Kuasa untuk Menjual/MengalihkanHak Atas Jaminan dengan Nomor : 444/SKJ/049T/0108 antara MOHAMAD ZAINUDIN(Debitur) sebagai Penjamin atas pemberian fasilitas kredit sesuai dengan berdasarkan101112131415Perjanjian

Kecamatan Kras, Kabupaten Kediri, PripinsiJawa Timur atas nama pemegang hak : Endang Khoirida ;Bahwa terhadap jaminan Sertifikat Hak Milik Nomor 92 Desa Mojosari, KecamatanKras, Kabupaten Kediri, Propinsi Jawa Timur, yang saat ini telah menjadi atas namapemegang hak : Mohammad Zainudin, pada saat diajukan sebagai jaminan masihdalam proses balik nama dari pemegang hal lama yaitu : Maryani ke pemegang hakMohamad Zainudin berasarkan Akta Jual Beli Nomor : 014/JB/Kec.Krs/I/08 tanggal16 Januari 2008, PPAT Miando

Pasuna Parapat, S.H. di Kantor Badan PertanahanNasional Kabupaten Kediri melalui Kantor Notaris Miando Pasuna Parapat, S.Hdengan Cover Note Nomor : 022/CN/I/08 ;Bahwa terhadap kedua jaminan tersebut diatas telah dibebani Hak Tanggunganberdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor : 050/PHT/Kec.Krs/I/08tanggal 31 Januari 2008, PPAT Miando Pasuna Parapat, S.H. dengan sertifikat HakTanggungan Nomor :506/2008 tanggal 08 April 2008 ;Bahwa selama Penggugat menjadi debitur Tergugat I dan dalam masa angsuran

Penggugat:
1.Supiyah
2.Guruh surendra efendi
3.Ratna cahyaningsih
4.Ery tristinasari
Tergugat:
4.Puji rahayu
5.Miando pasuna parapat

RUSPINUJI MIANDO, 4. EKO ADI SURYANTORO, 5. SUPRIATNO, 6. ARIS KURNIAWAN, 7. EKA OKTAVIARINI, 8. RAKHMAT DWIYONO, 9. KEMAL NASRUL ARDI, 10. RIO WAHYUDI ROCHIM, 11. DEWI INDRIYANI, 12. SARI TAQWIEM ASHRA, 13. ARIS PADILAH, 14. SITI USWATUN KHASANAH, tersebut;

sejumlahRp1.000.000.000,- (satu milyar rupiah)dengan ketentuan apabila denda tidak dibayar maka diganti dengan pidana kurungan selama 2(dua) bulan;

• 1 (satu) lembar photo copy Rekening Koran Bank OCBC NISP Nomor: 626810033979 atas nama Felix Miando

  Panggabean periode 21 Maret 2022 sampai dengan 23 April 2022;

• 1 (satu) lembar photocopy Kartu Keluarga dengan Nomor: 3174061501092493;
• 1 (satu) lembar photo copy Akta Perkawinan Felix Miando Panggabean dengan Trifiana Tiodora;
• 1 (satu) lembar photo copy Legalisir Surat Pernyataan Waris;
• 1 (satu) lembar photo copy Surat Keterangan Pemeriksaan Kematian atas nama Felix Miando Panggabean dari Rumah Sakit Delta Surya Sidoarjo;

>1 (satu) bendel data Email Konfirmasi Data Log Perubahan Nomor Telepon dan Device Nasabah pada Rekening Bank OCBC NISP dengan Nomor: 626810033979 atas nama Felix Miando Panggabean;

1 (satu) bendel Laporan Mutasi Rekening Bank OCBC NISP dengan Nomor: 626810033979 atas nama Felix Miando Panggabean periode tanggal 1 Maret 2022 sampai dengan tanggal 31 Maret 2022;

1 (satu) bendel mutasi Buku Rekening Bank Jatim dengan Nomor: 1742009994 atas nama Aris periode tanggal

kesepakatan yang dituangkan dalamakta perdamaian tanggal 30 Nopember 2020, yang isi selengkapnya,sebagai berikut:Pasal 1Tergugat mengakui memiliki sisa hutang kepada Penggugat sebesarRp. 150.805.078.04, (Seratus Lima Puluh Juta Delapan Ratus Lima RibuTujuh Puluh Delapan Rupiah Koma Nol Empat Sen) sebagaimana yang telahdisepakati diantara mereka berdasarkan Perjanjian Kredit Nomor 45/BPRNSB/NT/PK/II/2015 tertanggal 18 Pebruari 2015 yang telah dilegalisasidengan Nomor 716/Leg/II2015 oleh Notaris Miando

TURUT TERGUGAT I;2.KANTOR NOTARIS MIANDO PASUNA PARAPAT, SH YangBeralamat di Jl Raya Ngadiluwih Kabupaten Kediri;Selanjutnya disebut sebagai ................

Bahwa sesuai PK No. 006/ULMKDRI/PKMMR/II/14 tanggal14 Pebruari 2014 yang dibuat dibawah tangan dan telahdilegalisir dihadapan Notaris Miando Pasuna Parapat, SHNotaris di Kabupaten Kediri, diketahui bahwa Siti Alfiah telahmendapatkan Fasilitas Pinjaman sebesar Rp. 75.000.000,(tujuh puluh lima juta rupiah) (PK 006).

Selanjutnya, dalam hal ini PENGGUGAT dan TERGUGAT menghadap Miando Pasuna Parapat, SH Notaris/PPAT diKabupaten Kediri, dalam rangka pembuatan Surat KuasaMembebankan Hak Tanggungan No. 103/2014 tertanggal 14Februari 2014 (selanjutnya disebut sebagai SKMHT No.103/201 4).Bahwa pada halaman ke6 (enam) SKMHT No.103/2014,sangat jelas terbaca adanya klausula yang berbunyi:Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan' Pertamamempunyai hak untuk menjual atas kekuasaan sendiri obyekHak Tanggungan apabila Debitor cidera

Trk/Il/14 tanggal 10 Maret 2014 yang dibuatdihadapan Miando Pasuna Parapat, SH Notaris dan PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) di Kabupaten Kediri (selanjutnyadisebut sebagai APHTI No.134/2014), dalam hal iniPENGGUGAT (suamiistri) berkedudukan sebagai PIHAKPERTAMA, sedangkan TERGUGAT sebagai PIHAK KEDUA.Bahwa pada Pasal 2 halaman 6 APHT No.134/2014, sangatjelas terbaca adanya klausula yang berbunyi:Jika Debitor tidak memenuhi kewajiban untuk melunasiutangnya, berdasarkan perjanjian utangpiutang tersebut

Yani Nomor 151 Kediri sesuai SuratPermohonan Lelang Nomor S018/PNMKDR/IV/2016 tanggal 9 Februari2016 dan Surat Pemenuhan Kelengkapan Dokumen Nomor S083/PNMKDR/IV/2016 tanggal 19 April 2016 berdasarkan:1)Perjanjian Kredit Nomor 006/ULMKDRVPKMMR/IV/14 tanggal 14Februari 2014 yang telah dilegalisasi olen Notaris Miando PasunaParapat Nomor 939/L/I/14 tanggal 14 Februari 2014;Addendum Perjanjian Kredit Nomor 078/ULMKDRVPKRMR/XII/14tanggal 30 Desember 2014 yang telah dilegalisasi oleh NotarisMiando Pasuna

Bahwa selanjutnya Penggugat dan Tergugat menghadap Miando PasunaParapat, SH Notaris/PPAT di Kabupaten Kediri, dalam rangka pembuatanSurat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No. 103/2014 tertanggal 14Februari 2014 (selanjutnya disebut sebagai SKMHT No. 103/2014), dankemudian SKMHT No.103/2014 tersebut ditingkatkan menjadi AktaPemberian Hak Tanggungan No.134/PHT/Kec.Irk/ll/14 tanggal 10 Maret2014 yang dibuat dihadapan Miando Pasuna Parapat, SH Notaris danPejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kabupaten