Penggugat:
Letjend TNI Purn H.B.L Mantiri,
Tergugat:
Ulyan Nicolay,

., para Advokat dan Konsultan Hukum pada KantorHukum Bobby Worotitjan & Partners yang berkantor di 88 @Kasablanka Tower A Lantai 18 Jalan Kasablanka Raya Kav. 88 JakartaSelatan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 23 November2020, untuk selanjutnya disebut sebagai Penggugat;LawanUlyan Nicolay, beralamat di Jalan Boulevard Block OIII/11, RT.003 RW.01,Kelurahan Kedung Waringin, Kecamatan Tanah Sereal, Kota Bogor16163, untuk selanjutnya disebut sebagai Tergugat;Telah membaca Penetapan Ketua Pengadilan

Penggugat:
Letjend TNI Purn H.B.L Mantiri,
Tergugat:
Ulyan Nicolay,

Uliyan Nicolay memberikan Kuasa kepadaPihak Kedua cq. Tuan Rusdi Kirana, Direktur PT Lion Internasional Hoteldan Tuan Kusnan Kirana, Komisaris PT Lion Internasional Hotel untukmenjual sebidang tanah SHGB Nomor 94/Sario Tumpaan seluas10.163 m? dan sebidang tanah SHGB Nomor 91/Sario Tumpaan seluas21.967 m?;Bahwa setelah Pelawan menerima Akta Kuasa Menjual Nomor 84 Tanggal29 Februari 2012 yang dibuat oleh dan dihadapan Haji Teddy Anwar, SH,Special Notaris di Jakarta tersebut, Pelawan cq.

Uliyan Nicolay memberikan Kuasa kepadaPihak Kedua cq. Tuan Rusdi Kirana, Direktur PT Lion Internasional Hoteldan Tuan Kusnan Kirana, Komisaris PT Lion Internasional Hotel untukmenjual sebidang tanah SHGB Nomor 94/Sario Tumpaan seluas 10.163 m?dan sebidang tanah SHGB Nomor 91/Sario Tumpaan seluas 21.967 m?,diduga.

Uliyan Nicolay hanya sebagai Pigur saja sebagai Pembeli dimanaPemilik uang untuk membayar harga limit lelang tersebut diduga bukanberasal dari uang pribadi Uliyan Nicolay tetapi berasal dari Pihak lain.Apabila dana untuk membeli objek lelang tersebut di atas benar berasaldari Uliyan Nicolay sendiri, logikanya tidak perlu Uliyan Nicolay memberikanKuasa kepada Pelawan untuk menjual kedua bidang tanahberikutbangunan di atas tersebut;.

Uliyan Nicolay memberikan Kuasa kepadaPihnak Kedua cq. Tuan Rusdi Kirana, Direktur PT Lion Internasional Hoteldan Tuan Kusnan Kirana, Komisaris PT Lion Internasional Hotel untukmenjual sebidang tanah SHGB Nomor 94/Sario Tumpaan seluas 10.163 m?dan sebidang tanah SHGB Nomor 91/Sario Tumpaan seluas 21.967 m?,diduga.

Uliyan Nicolay hanya sebagai Pigur saja sebagai Pembeli dimanaPemilik uang untuk membayar harga limit lelang tersebut diduga bukanberasal dari uang pribadi Uliyan Nicolay tetapi berasal dari Pihak lain.Apabila dana untuk membeli objek lelang tersebut di atas benar berasal dariUliyan Nicolay sendiri, logikanya tidak perlu Uliyan Nicolay memberikanKuasa kepada Pelawan untuk menjual kedua bidang tanahberikutbangunan di atas tersebut;7.

Menerima dan Mengabulkan permohonan Pemohon seluruhnya ;2 Menyatakan, bahwa seorang anak Laki Laki bernama NICOLAY CUNDAKA, lahir di Nganjuk pada tanggal 19 Desember 2003 adalah anak yang diakui dalam perkawinan sah Pemohon SARIJANTO dan SUMIATUN.3.

Menerima dan Mengabulkan permohonan Pemohon seluruhnya ;2 Menyatakan, bahwa seorang anak Laki Laki bernama NICOLAY CUNDAKA, lahir diNganjuk pada tanggal 19 Desember 2003 adalah anak yang diakui dalam perkawinan sahPemohon SARIJANTO dan SUMIATUN.3.

Bahwa Pemohon adalah pemilik yang sah atas SHGB No. 91 (sisa)/SarioTumpaan luas 21.967 M2 dan SHGB No. 94/Sario Tumpaan luas 10.163 M2berdasarkan Akta Jual Beli masingmasing No. 1462 / 2012 tanggal 24Oktober 2012 dan No. 1464 / 2012 tanggal 24 Oktober 2012 yang jualHalaman 1 dari 14 Penetapan Nomor 3/Pdt.P/2021/PN Mndbelinya dilakukan antara ULIYAN NICOLAY sebagai Penjual dan PT. LIONINTERNASIONAL HOTEL sebagai Pembeli yang dibuat dihadapan PPATTHELMA ANDRIES, SH. MH., Notaris di Manado ;2.

SULENCO BOULEVARD INDAHtersebut, telah dilakukan Penjualan dimuka umum oleh Kantor PelayananKekayaan Negara dan Lelang Manado atas SHGB No. 91 (sisa) luas 21.967M2 dan SHGB No. 94 luas 10.163 M2 dimana pemenang lelangnya yaituULIYAN NICOLAY berdasarkan Risalah Lelang No. 384/2010 tanggal 25Nopember 2010 yang dikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Kekayaan Negaradan Lelang Manado ;4.

Bahwa oleh pihak ULIYAN NICOLAY telah menjual lagi kepada Pemohonberdasarkan Akta Jual Beli masingmasing No. 1462 / 2012 tanggal 24Oktober 2012 dan No. 1464 / 2012 tanggal 24 Oktober 2012 ;Halaman 3 dari 14 Penetapan Nomor 3/Pdt.P/2021/PN Mnd5. Bahwa oleh pihak PT. SULENCO BOULEVARD INDAH, telah mengajukanpermohonan Peninjauan Kembali untuk kedua (2) kalinya ke MahkamahAgung R.I, yang terdaftar dengan Nomor : 70 PK / Pdt.

Bahwa Pemohon adalah pemilik yang sah atas SHGB No. 91 (sisa)/SarioTumpaan luas 21.967 M2 dan SHGB No. 94/Sario Tumpaan luas 10.163M2 berdasarkan Akta Jual Beli masingmasing No. 1462 / 2012 tanggal 24Oktober 2012 dan No. 1464 / 2012 tanggal 24 Oktober 2012 yang jualHal 1 dari 14 hal Penetapan Nomor 455/Pdt.P/2020/PN Mnd.belinya dilakukan antara ULIYAN NICOLAY sebagai Penjual dan PT. LIONINTERNASIONAL HOTEL sebagai Pembeli yang dibuat dihadapan PPATTHELMA ANDRIES, SH. MH., Notaris di Manado ;2.

SULENCO BOULEVARD INDAHtersebut, telah dilakukan Penjualan dimuka umum oleh Kantor PelayananKekayaan Negara dan Lelang Manado atas SHGB No. 91 (sisa) luas21.967 M2 dan SHGB No. 94 luas 10.163 M2 dimana pemenang lelangnyayaitu ULIYAN NICOLAY berdasarkan Risalah Lelang No. 384/2010 tanggal25 Nopember 2010 yang dikeluarkan oleh Kantor Pelayanan KekayaanNegara dan Lelang Manado ;4.

Bahwa oleh pihak ULIYAN NICOLAY telah menjual lagi kepada Pemohonberdasarkan Akta Jual Beli masingmasing No. 1462 / 2012 tanggal 24Oktober 2012 dan No. 1464 / 2012 tanggal 24 Oktober 2012 ;Hal 3 dari 14 hal Penetapan Nomor 455/Pdt.P/2020/PN Mnd.5. Bahwa oleh pihak PT. SULENCO BOULEVARD INDAH, telah mengajukanpermohonan Peninjauan Kembali untuk kedua (2) kalinya ke MahkamahAgung R.I, yang terdaftar dengan Nomor : 70 PK / Pdt.

(vide buktiPlw1 dan 2) juga tidak menarik Ulyan Nicolay sebagai pihak;Menyatakan gugatan Pelawan tidak dapat diterima;Dalam Pokok Perkara:a.b.C.Menyatakan menolak gugatan Pelawan untuk seluruhnya;Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang tidak beriktikad baik;Menyatakan Pelawan adalah pembeli yang tidak beriktikad baik karenadiduga kuat telah bekerja sama dengan Ulyan Nicolay untuk membelidari lelang SHGB Nomor 91/Sario Tumpaan dan SHGB Nomor 94/SarioTumpaan dengan harga yang tidak wajar;Menguatkan

,Tbk
2.Lauw Kiantara Saputra
3.endra Wihardja
4.PT.BRI Cabang Manado, Kanca BRI
5.PT.BANK DANAMON INDONESIA
6.Eduard Ingkiriwang
7.Kementrihan Keuangan Republik Indonesia
8.Ulyan Nicolay
9.Rusdy Kirana
10.Kusnan Kirana
11.PT.LION INTERNATIONAL HOTEL
12.HINDRODJOJO
13.Kantor Pertanahan Kota Manado
14.P.T.Manado Convention Center

ULYAN NICOLAY, beralamat di Jalan Boulevard Block 0111/11, RT.003 RW.01,Hal.1 Penetapan Nomor :565/Pdt.G/2019/PN. Jkt.Pst.Kelurahnan Kedung Waringin, Kecamatan Tanah Sereal, Kota Bogor 16163,sebagai Tergugat 8;9. RUSDY KIRANA, beralamat di LION TOWER, Jalan Gajah Mada Nomor 7,Jakarta Pusat sebagai Tergugat 9;10. KUSNAN KIRANA, beralamat di LION TOWER, Jalan Gajah Mada Nomor 7,Jakarta Pusat, sebagai Tergugat 10;11.

Bank OCBC NISP Tbk
2.ULYAN NICOLAY
3.M. ALWI HERMANSYAH
Turut Tergugat:
KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG MADIUN.

1. Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap di persidangan, tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat dengan verstek;
3. Menjatuhkan talak satu ba'in shughra Tergugat(Arie Jesha Talumewo bin Dirk Nicolay Talumewo .Alm) terhadap Penggugat (Rosi Ratnadila binti Abdilah);
4. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara hingga putusan ini

ULIYAN NICOLAY memberikanKuasa kepada Pihak Kedua cq. Tuan RUSDI KIRANA, DirekturPT. LION INTERNASIONAL HOTEL dan Tuan KUSNAN KIRANA,Komisaris PT. LION INTERNASIONAL HOTEL untuk menjualsebidang tanah SHGB Nomor : 94/Sario Tumpaan seluas :10.163 m2 dan sebidang tanah SHGB Nomor: 91/SarioTumpaan seluas: 21.967 m2 ;3.)

ULIYAN NICOLAY hanya sebagai PigurSajasebagai Pembeli dimana Pemilik uang untuk membayar hargalimitlelang tersebjut diduga bukan berasal dari uang pribadi ULIYANNICOLAY tetapi berasal dari Pihak lain.Halaman 41 dari 62 halaman Putusan Nomor 168/PDT/2016/PT.MND.Apabila dana untuk membeli obyek lelang tersebut diatas benarberasal dari ULIYAN NICOLAY sendiri, logikanya tidak perluULIYAN NICOLAY memberikan Kuasa kepada Pelawan untukmenjual kedua bidang tanah berikut bangunan diatas tersebut7) Bahwa AKTA

Pemilik kedua bidang tanah tersebut yaituULIYAN NICOLAY.Oleh karena Pelawan / Terbanding sebagai Kuasa untuk menjualobyeksengketa ini di persidangan tidak mengajukan surat bukti berupaAKTAKUASA Nomor : 84 Tanggal 29 Februari 2012 yang dibuat oleh dandihadapan Haji TEDDY ANWAR, SH, Special Notaris di Jakartatersebutmaka tidak benar pendapat Majelis Hakim Tingkat Pertama bahwaPelawan adalah Pembeli yang beritikat baik.Sebagai Pembeli yang beritikat baik seharusnya Pelawan selainmenghadirkan ULIYAN NICOLAY

ULIYAN NICOLAY memberikan Kuasa kepadaPihak Kedua cq. Tuan RUSDI KIRANA, Direktur PT.

ULIYAN NICOLAY hanya sebagai Pigur sajasebagai Pembeli dimana Pemilik uang untuk membayar harga limitlelang tersebjut diduga bukan berasal dari uang pribadi ULIYANNICOLAY tetapi berasal dari Pihak lain.Apabila dana untuk membeli obyek lelang tersebut diatas benar berasaldari ULIYAN NICOLAY sendiri, logikanya tidak perlu ULIYAN NICOLAYmemberikan Kuasa kepada Pelawan untuk menjual kedua bidang tanahberikut bangunan diatas tersebut7) Bahwa AKTA KUASA MENJUAL Nomor : 84 Tanggal 29 Februari 2012 yangdibuat

Pemilik kedua bidang tanah tersebut yaitu ULIYANNICOLAY.Oleh karena Pelawan / Terbanding sebagai Kuasa untuk menjual obyeksengketa ini di persidangan tidak mengajukan surat bukti berupa AKTAKUASA Nomor : 84 Tanggal 29 Februari 2012 yang dibuat oleh dandihadapan Haji TEDDY ANWAR, SH, Special Notaris di Jakarta tersebutmaka tidak benar pendapat Majelis Hakim Tingkat Pertama bahwaPelawan adalah Pembeli yang beritikat baik.Sebagai Pembeli yang beritikat baik seharusnya Pelawan selainmenghadirkan ULIYAN NICOLAY

ULIYAN NICOLAY memberikan Kuasakepada Pihak Kedua cq. Tuan RUSDI KIRAWNA, Direktur PT.

tersebut adalah milik orang tua Saksi Korban danayah Terdakwa; Bahwa orang tua Saksi Korban dan ayah Terdakwa telah meninggaldunia; Bahwa rumah tersebut ditinggali oleh Terdakwa dan anaknyasedangkan orang tua Terdakwa tinggal di rumah dekat pasarAirmadidi;Bahwa terhadap keterangan Saksi, Terdakwa menyatakan keberatan danmemberikan beberapa tanggapan yang pada pokoknya Terdakwa tidakmendorong Saksi Korban hingga terjatuh;Bahwa terhadap tanggapan Terdakwa tersebut, Saksi bertetap padaketerangannya;Saksi NICOLAY

Namunberdasarkan keterangan Saksi NICOLAY UMBOH yang sempat bertemuTerdakwa pada keesokan hari setelah peristiwa tersebut menyatakan Terdakwamengatakan kepada dirinya bahwa cuma ada bagini kong dia rubuh (dengansambil memperagakan Terdakwa menyikut atau mendorong Saksi Korban).Berdasarkan keterangan Saksi NOCILAY UMBOH tersebut, pergerakan bahuTerdakwa yang diterangkan sendiri oleh Terdakwa dan bersesuaian denganketerangan Saksi UPRI HASTUTI dan Saksi MAIKEL CHARLES TICOALUadalah menyikut Saksi Korban

NICOLAY selaku pemilik Villa Sofia bersamaHalaman 100 dari 186 Putusan Nomor 177/Pid.Sus/2016./PN.Gindengan KELEVSKI TOMA HARALAMPIEV yang sepengetahuanSaksi selaku teman dari NICOLAY pergi ke Bank InternasionalIndonesia / Bll (sekarang Bank Maybank) di Sanur Denpasar untukmelakukan pembukaan rekening terhadap KELEVSKI TOMAHARALAMPIEV.

NICOLAY meminta tolongkepada Saksi agar menjadi penjamin atas pembukaan rekeningtersebut karena KELEVSKI TOMA HARALAMPIEV tidak dapatmembuka rekening tanpa adanya KITAS atau surat referensi dariSaksi;Bahwa sepengetahuan Saksi terdakwa KELEVSKI TOMAHARALAMPIEV membuka 2 (dua) rekening atas referensi dari Saksiyaitu 1 (satu) rekening dengan mata uang rupiah dan 1 (satu)rekening dengan mata uang USD, namun Saksi tidak mengetahuinomor rekening masingmasing tersebut;Halaman 101 dari 186 Putusan Nomor

/PN.Gin Bahwa saksi tidak mengetahui darimana sumber dana atas semuatransaksi berupa penyetoran/setor tunai kedua rekening aan.KELEVSKI TOMA HARALAMPIEV; Bahwa sepengetahuan Saksi kegiatan yang dilakukan olehKELEVSKI TOMA HARALAMPIEV selama berada di Bali hanyaliburan saja; Bahwa terakhir kali berkomunikasi dengan KELEVSKI TOMAHARALAMPIEV yaitu ketika pembukaan rekening tersebut sedangkandengan NICOLAY Saksi terkahir kali sekira sebulan yang lalu (bulanAgustus 2016);Atas keterangan saksi XVI tersebut

dan mengapa Terdakwa tidak mentransfer uang keIndonesia melalui Bank karena pernah Terdakwa bertemu dengansepasang suami istri Warga Negara Australia di Bank Bll (Maybank)dimana Terdakwa diceritakan bahwa sepasang warga negara australiatersebut mentransfer uang sebesar 70.000 (tujuh puluh ribu dolarAustralia) setelah dua puluh satu hari ditunggu di Indonesia namun uangtidak sampai dan uangnya tidak tahu dimana keberadaannya dan pihakBank tidak ada yang bertanggungjawab;Bahwa terdakwa kenal dengan NICOLAY

sekitar Tahun 2013 karenakebetulan tinggal satu jalan di dekat Villa Terdakwa dan pernah tinggal diVilla Sofia satu kali sekitar tahun 2013 dan NICOLAY juga berasal dariBULGARIA dan tidak ada hubungan keluarga;Bahwa Uang tersebut adalah merupakan uang dari lou tersangka,penjualan usaha dan apartemen Terdakwa serta dari temantemanTerdakwa seperti yang Terdakwa jelaskan pada BAP sebelumnya.

,Tbk
2.Lauw Kiantara Saputra
3.Hendra Wihardja
4.PT, BRI Cabag Manado, Kanca BRI
5.Eduard Ingkiriwang
6.Kementrian Keuangan Republik Indonesia
7.Ulyan Nicolay
8.Rusdi Kirana
9.Kusnan Kirana
10.PT. LION INTERNATIONAL HOTEL
11.HINDRODJOJO
12.Kantor Pertahana Kota Manado
13.P.T.Manado Convention Center

WaktuServer Aplikasi Lelang Melalui Internet berdasarkan Waktu IndonesiaBarat (WIB) oleh Lydia Fransiscani Br Turnip, Sarjana Hukum. sebagaiPejabat Lelang Kelas berkedudukan di Kantor Pelayanan KekayaanNegara dan Lelang (KPKNL) Jakarta , bahwa penawaran lelang yangmasuk dan sah dalam pelaksanaan lelang ini berjumlah 1 (satu)penawaran dan tercapai penawaran tertinggi dengan harga lelang yaituRp. 1.992.000.000,00 (satu miliyar Sembilan ratus Sembilan puluh duajuta rupiah) dengan pembeli saudara Ulyan Nicolay

,SH
4.Ulyan Nicolay
5.Kementrian Keuangan Republik Indonesia cq Direktorat Jenderal Kekayaan Negara cq Kantor Wilayah XVI Manado Cq Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang
6.RUSDY KIRANA
7.KUSNAN KIRANA
8.PT.LION INTERNATIONAL HOTEL
9.SUWANDI
10.HINDRODJODJO
11.Teddy Anwar.,SH
12.Kantor Pertanahan Kota Manado
13.Thelma Andries.,SH.,MH

dan perincian tagihanhutang berdasar bukti dari Laporan Perbankan milik Debitur atausetidaktidaknya berdasarkan surat pemberitahuan persetujuan kredityang sudah ditandatangani oleh Tergugat dan Debitur juga ahiwarisnya;12.Bahwa tagihan hutang pokok yang ditagihkan oleh Tergugat danTergugat Il kepada ahli waris Debitur adalah tidak berdasar tanpa adabuktibukti yang jelas.13.Bahwa Para Penggugat dan Kuasa Hukumnya pada tanggal 16November 2016 datang ke kantor Tergugat Il bertemu dengan BapakUlyan Nicolay

Bank OCBC NISP Tbk No:802/ARMEMBFI/CESSIE/IX/2019 Divisi Aset Recovery Management yang bernama Ferry Indriatnodan Ulyan Nicolay yang menjelaskan bahwa jumlah Utang (Pinjaman) Penggugatpertanggal 4 September 2019 sebesar Rp. 1.058.765.393, (satu milyar lima puluhdelapan juta tujuh ratus enam puluh lima ribu tiga ratus sembilan puluh tigarupiah) dengan Rincian :13.1. Hutang Pokok Rp. 452.021,000, (empat Ratus lima puluh dua juta dua puluh saturibu rupiah);13.2.