NY.ETTY RASYID PALAR,dkk VS NY.LENNY CHRISTANTO;

mendengar kedua belah pihak yang berperkara;TENTANG DUDUK PERKARAMenimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 27Desember 2018 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan PengadilanNegeri Ambon pada tanggal 3 Januari 2019 dalam Register Nomor3/Pdt.Plw/2018/PN.Amb , telah mengajukan Perlawanan sebagai berikut :Bahwa Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Ambon Nomor Nomor08/Pdt.G/2014/PN.Amb, Tanggal 6 Desember 2018, yang telahmengabulkan permohonan Eksekusi yang diajukan oleh PemohonEksekusi (Ny.Lenny

Jo Putusan Pengadilan Tinggi Tata Usaha NegaraMakasar Nomor 01/BDG.TUN/2004/PT.TUN.MKS tanggal 31 Maret2004 Jo Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia No.312K/TUN/2004 tanggal 18 Januari 2008.telah berkekuatan hukum Tetap(inkracht van gewijsde), yang amarnya berbunyi sebagai berikut:e Menyatakan batal Sertifikat Hak Milik nomor 1020 tanggal 24November 1998 luas 85 M2 Atas Nama Petrus Sayogo terakhirAtas Nama Ny.Lenny Christanto yang diterbitkan berdasarkan SuratKeputusan Pemberian Hak Milik Nomor

Tanggal 25 September 2012 tembusannya telahdisampaikan kepada Ny.Lenny Christanto (Penggugat RekonvensiHalaman 4 dari 20 hal Putusan Nomor 3/Pdt.Plw/2019/PN Amb./ Kini Terlawan 1).Bahwa sesungguhnya objek sengketa seluas 85 M2 yaitu sebidangtanah sisa bekas eigendom verponding 1870 dan eigendomverponding 1871 yang terletak di Jalan Kemakmuran KelurahanHonipopu Kecamatan Sirimau Kota Ambon telah diterbitkan SertifikatHak Milik Nomor 1020 Atas Nama Petrus Sayogo berdasarkan SuratKeputusan Kepala Kantor

Wilayah BPN Provinsi Maluku Nomor 392 /HM / BPN.MAL / 1998 Tanggal 21 November 1998, yang beralih ke Ny.Lenny Christanto melalui jual beli antara Petrus Sayogo dengan Ny.Lenny Christanto Tertanggal 22 #Desember 1998 Nomor570/Sirimau/195/X11/1998 dihadapan Notaris dan Penjabat PembuatAkta Tanah Tuasikal Abua, SH., telah dibatalkan berdasarkan PutusanPengadilan Tata Usaha Negara dan telah dicabut berdasarkanEksekusi Kepala BPN Provinsi Maluku sebagaimana tersebut diatas,iauh sebelum Putusan Pengadilan

Perlawanan Pelawan adalah tidak benar harus ditolak karena perkaraini pernah diperiksa dan di Putusan oleh Pengadilan Negeri Ambon dalamPerkara Nomor: 08/Pdt.G/2014/PN.Amb tanggal 26 November 2014 antaraNy.ETTY RASYID PALAR dkk melawan Ny.LENNY CHRISTANTO. dkk,terhadap Eksep poin 1 Majelis Hakim berpendapat sudah masuk dalam pokokPerkara yang akan di pertimbangkan lebih lanjut bersama dengan pokokperkara , dengan demikian eksepsi dari Terlawan poin 1 dalam hal iniharuslah dinyatakan ditolak;Ad. 2

Bahwa gugatan Penggugat seperti diuraikan dalam posita gugatanadalah mengenai tuntutan Perbuatan Melawan Hukum atas jual beli tanahobjek sengketa seluas 85 m* yang merupakan sisa dari tanah bekasEigendom Verponding 1870 telah diputuskan dalam putusan KasasiMahkamah Agung Republik Indonesia Nomor 174 K/Pdt/2011 antara Ny.Lenny Christanto (Tergugat Il) melawan Hendra Satya Tan Palar(suami/orang tua Penggugat) dan telah diputuskan pula dalam tingkatPeninjauan Kembali di Mahkamah Agung Republik Indonesia

ayng merupakan sisa dari tanah bekasEigendom Verponding 1870 telah diputuskan dalam putusan KasasiMahkamah Agung Republik Indonesia Nomor 174 K/Pdt/2011 antara Ny.Lenny Christanto (Tergugat Il) melawan Hendra Satya Tan Palar(suami/orang tua Penggugat) dan telah diputuskan pula dalam tingkatPeninjauan Kembali di Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor339 PK/Pdt/2013 tanggal 10 Oktober 2013 antara Ny.

Tanggal 25September 2012 tembusannya telah disampaikan kepada Ny.Lenny Christanto (Penggugat Rekonvensi/Kini Terlawan 1).

Lenny Christanto melalui jualbeli antara Petrus Sayogo dengan Ny.Lenny Christanto Tertanggal22 Desember 1998 Nomor 570/Sirimau/195/XII/1998 dihadapanNotaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah Tuasikal Abua, SH., telahdibatalkan berdasarkan Putusan Pengadilan Tata Usaha Negaradan telah dicabut berdasarkan Eksekusi Kepala BPN ProvinsiMaluku sebagaimana tersebut diatas,jauh sebelum PutusanPengdilan Negeri Ambon Nomor 08/Pdt.G/2014/PN Amb.

LENNY WATI M, SH,dan AMBO MASSE, SH, masingmasing sebagai Hakim Anggota, dan pada hari itu jugaputusan tersebut diucapkan didalam sidang yang terbuka untuk umum oleh Hakim KetuaMajelis tersebut dengan dihadiri kedua Hakim Anggota yang sama, dibantuAGUSTIAWAN, SH.MH, Panitera Pengganti dan dihadiri oleh Kuasa Penggugat tanpahadirnya Tergugat,HAKIM HAKIM ANGGOTA, HAKIM KETUA MAJELIS,1 NY.LENNY WATIM, SH.PPH.

dihukum untuk membayar ongkos perkaradalam semua tingkat peradilan, yang dalam tingkat kasasi besarnyasebagaimana yang disebutkan dalam amar putusan ;Memperhatikan pasalpasal dari Undang Undang Nomor 48 Tahun2009, Undang Undang Nomor 14 Tahun 1985 sebagaimana yang telahdiubah dan ditambah dengan Undang Undang Nomor 5 Tahun 2004 danperubahan kedua dengan Undang Undang Nomor3 Tahun 2009 sertaperaturan perundangundangan lain yang bersangkutan ;MENGADILI:Mengabulkan permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi NY.LENNY

Ny.Lenny Lie selaku pembeli yang dibuat di Notaris/PPAT Benny Lesmana,S.H.;Fotocopy Legalisir Kartu Keluarga No. 105013/01/80312 atas namaKepala Keluarga H. Rasyadin Kecamatan Bojongloa Kaler (yangdilekatkan pada minuta AJB No. 155/2012 tanggal 17 Juli 2012 atasnama Ny. FINA FERLITA selaku penjual dan Sdr. Ny. LENNY LIEselaku pembeli yang dibuat di Notaris/PPAT Benny Lesmana, S.H.)

Ny.Lenny Matoke yang terbit 15 Maret 2007 sesuai dengan Surat UkurNomor 135/ Tongkeina/ 2006 tertanggal 10 Juli 2006 dengan Luas54.940 M2 (Lima puluh empat ribu sembilan ratus empat puluhmeter persegi) yang batasbatasnya:Utara : Budi Kosanto (SHM 81/Tongkeina)Timur : EdwinE. TanesiaSelatan : Hutan Gunung Tumpa dan J.

Ny.Lenny Matoke dengan Luas 54.940 M2 (Lima puluh empat ribusembilan ratus empat puluh meter persegi) yang batasbatasnya:Utara : Budi Kosanto (SHM 81/Tongkeina)Timur : Edwin E. TanesiaSelatan : Hutan dan J. MamangkeyBarat : Tanah milik Yance Tanesia/PENGGUGAT 3. Menyatakan menurut hukum bahwa TERGUGAT telah melakukan PerbuatanMelawan Hukum dan mengakibatkan kerugian kepada PARA PENGGUGAT,;Halaman 18 dari 34 halaman Putusan No.01/PDT/2021/PT MND.

Foto copy Surat kuasa membebankan hak tangguganNomor; 564/Legok/1997, tanggal 24 Oktober 1997 yang dibuatdihadapan Ny.Lenny Ratna Ekowati Soebroto, S.H., PejabatPembuat Akta Tanah/Notaris dengan daerah kerja KotipTangerang,sesuai dengan alsinya, pada bukti diberi tanda P3 ;4.

Ny.Lenny Lie selaku pembeli yang dibuat di Notaris/PPAT Benny Lesmana,S.H.; Foto copy Legalisir Kartu Keluarga No. 105013/01/80312 atas namaKepala Keluarga H. Rasyadin Kecamatan Bojongloa Kaler (yangdilekatkan pada minuta AJB No. 155/2012 tanggal 17 Juli 2012 atasnama Ny. FINA FERLITA selaku penjual dan Sdr. Ny.

Ny.Lenny Lie selaku pembeli yang dibuat di Notaris/PPAT Benny Lesmana,S.H.;Foto copy Legalisir Kartu Keluarga No. 105013/01/30312 atas namaKepala Keluarga H. Rasyadin Kecamatan Bojongloa Kaler (yangdilekatkan pada minuta AJB No. 155/2012 tanggal 17 Juli 2012 atasHal. 25 dari 40 hal. Put. No. 945 K/Pid/2016nama Ny. FINA FERLITA selaku penjual dan Sdr. Ny.

Ny.Lenny Lie selaku pembeli yang dibuat di Notaris/ PPAT BennyLesmana,SH;Fotocopy Legalisir Kartu Keluarga No. 105013/01/30312 atas namaKepala Keluarga H. Rasyadin Kecamatan Bojongloa Kaler (yangdilekatkan pada minuta AJB No. 155/2012 tanggal 17 Juli 2012 atasnama Ny. FINA FERLITA selaku penjual dan Sdr. Ny.

Ny.Lenny Lie selaku pembeli yang dibuat di Notaris/ PPAT Benny Lesmana,SH;e Fotocopy Legalisir Kartu Keluarga No. 105013/01/30312 atas namaKepala Keluarga H. Rasyadin Kecamatan Bojongloa Kaler (yangdilekatkan pada minuta AJB No. 155/2012 tanggal 17 Juli 2012 atasnama Ny. FINA FERLITA selaku penjual dan Sdr. Ny.

Ny.Lenny Lie selaku pembeli yang dibuat di Notaris/ PPAT Benny Lesmana,SH;Fotocopy Legalisir Kartu Keluarga No. 105013/01/30312 atas namaKepala Keluarga H. Rasyadin Kecamatan Bojongloa Kaler (yangdilekatkan pada minuta AJB No. 155/2012 tanggal 17 Juli 2012 atasnama Ny. FINA FERLITA selaku penjual dan Sdr. Ny.

Bahwa dalam kurun waktu 20 (dua puluh) Tahun lamanya Tanah Areal Dusun KayuPutih Ketel Walmosong tersebut dikontrak oleh Ibu Kandung PENGGUGAT (Ny.LENNY TANAYA), dari Almarhumah RUKIAH WAMNEBO, tidak pernah adaKeberatan/Gangguan/Ancaman/ Gugatan yang ditunjukkan/dilayangkan oleh Pihakmanapun atas Tindakan/Perbuatan Kontrak Tanah Areal Dusun Kayu Putih KetelWalmosong tersebut oleh Pihak Alamarhumah RUKIAH WAMNEBO dengan Ny.LENNY TANAYA (Ibu Kandung PENGGUGAT) sebagai Pengontrak..

Tanggal 13 Maret 2019 Penggugat memberikan modal melaluiBank BCA (ny.Lenny) kepada rekening Perusahaan milik Tergugatsebesar Rp.180.000.000, (Seratus delapan puluh juta rupiah).g. Tanggal 26 Maret 2019 Penggugat memberikan modal melaluiBank BCA kepada rekening Perusahaan milik Tergugat sebesarRp.107.100.000, (Seratus tujuh juta seratus ribu rupiah).h.

Ny.Robeka Bawela yang dijual kepada Ishak Sapan Rumapak padatanggal 22 Mei 2003 berdasarkan Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah AdatNomor 77/01/SPPH/TA/LMAMS/IV/2003 tanggal 23 April 2003, yang kemudianoleh Ishak Sapan Rumapak dijual kepada Penggugat ic Ny.Lenny Wijaya sesuaiAkta Jual Beli Nomor 977/2014 tanggal 23 September 2014:Bahwa dengan demikian tanah objek sengketa SHM No.316 bukan lagimilik Tergugat Il ic Ny.

Ny.Lenny Lie selaku pembeli yang dibuat di Notaris/ PPAT Benny Lesmana,SH;e Fotocopy Legalisir Kartu Keluarga No. 105013/01/30312 atas namaKepala Keluarga H. Rasyadin Kecamatan Bojongloa Kaler (yangdilekatkan pada minuta AJB No. 155/2012 tanggal 17 Juli 2012 atasnama Ny. FINA FERLITA selaku penjual dan Sdr. Ny.

Ny.Lenny Lie selaku pembeli yang dibuat di Notaris/ PPAT Benny Lesmana,SH;Fotocopy Legalisir Kartu Keluarga No. 105013/01/30312 atas namaKepala Keluarga H. Rasyadin Kecamatan Bojongloa Kaler (yangdilekatkan pada minuta AJB No. 155/2012 tanggal 17 Juli 2012 atasnama Ny. FINA FERLITA selaku penjual dan Sdr. Ny.

Ny.Lenny Lie selaku pembeli yang dibuat di Notaris/ PPAT Benny Lesmana,SH; Fotocopy Legalisir Kartu Keluarga No. 105013/01/30312 atas namaKepala Keluarga H. Rasyadin Kecamatan Bojongloa Kaler (yangdilekatkan pada minuta AJB No. 155/2012 tanggal 17 Juli 2012 atasnama Ny. FINA FERLITA selaku penjual dan Sdr. Ny.

Surat Kuasa hanya Substitusi bukan kuasa langsung dari Penggugatyang masih hidup :Menimbang, bahwa terhadap eksepsi para Tergugat ini, Majelis Hakim setelah mempelajari dengan saksama akan Kuasa Substitusi dari Drs.Hersen Sambalao, MBA yang bertindak untuk dan atas nama Ny.Lenny Walelangi, Ny.

memberikan modalmelalui Bank BRI kepada rekening Perusahaan milik Tergugatsebesar Rp.50.000.000, (lima puluh juta rupiah).Tanggal 25 februari 2019 Penggugat memberikan modal melaluiBank BCA kepada rekening Perusahaan milik Tergugat sebesarRp.20.000.000, (dua puluh juta rupiah).Tanggal 25 februari 2019 Penggugat memberikan modal melaluiBank BCA kepada rekening Perusahaan milik Tergugat sebesarRp.20.000.000, (dua puluh juta rupiah).Tanggal 13 Maret 2019 Penggugat memberikan modal melaluiBank BCA (ny.Lenny

1966 dengan ukuran luas tanah 656 meterpersegi, yang telah berakhir pada tanggal 1 Januari 1976, dan akibatditerbitkannya sertifikat Hak Pakai tersebut menyebabkan tanah akses jalankeluar masuk para Penggugat dengan ukuran lebar 3 meter dan panjang 26 metermenjadi hilang ;173 Bahwa benar Sertifikat Hak Pakai No.34 Tahun 1966 tersebut telah dialihkan /48dioperkan kepada pihakpihak yang tidak diketahui alamatnya, seperti yang telahdiperjual belikan oleh Tergugat If dengan ahli waris Kasim Toha yaitu Ny.Lenny

yang merupakansisa dari tanah bekes eigendom verponding 1870 telahdiputuskan dalam putusan Kasasi mahkamah AgungRepublik Indonesia Nomor: 174 K/Pdt/2011 antara Ny.Lenny Christanto (Tergugat IT) melawan Hendra Satya TanPalar (suami/orang tua Penggugat) dan telah diputuskanpula dalam tingkat Peninjauan Kembali di MahkamahAgung Republik Indonesia Nomor: 339 PK/Pdt/2013tanggal 10 Oktober 2013 antara Ny.

Dengan uraian kami ini yang menjadi persoalan dalampersidangan hanya 2 orang saja yaitu adalah atas nama Ny.Lenny Tanago,Tergugat IT dan Tuan Fredy Tanjaya, Tergugat II yang keduanya para pihak inibersaudara, orang ini jelas licik jangankan mengakui apa yang telahdisepakati tertulis dalam akta perjanjian sewa menyewa ataupun kesepakatanlisan dengan pihak Penggugat Yayasan Wakaf Al Fatah dengan Tergugat I/developer pembayaran sisa cicilan kontrak ruko yang tertuang dalamperjanjian sampai saat ini