Ny.SRIANAH, Dkk; KUKUH UTOMO, Dkk

Ny.SRIANAH .Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga , Alamat : Perum Pisma Griya Blok D.Nomor49 Rt.08 Rw.03 Kelurahan Kasepuhan , Kecamatan / Kabupaten Batang ;Selanjutnya disebut sebagal ...........eeceeeseceseseceesteeeeeteeeeeaees PENGGUGAT I2. TEGUH BOWO WICAKSONO .Pekerjaan : Wiraswasta , Alamat : Perum Pisma Griya Blok D.Nomor 49Rt.08 Rw.03 Kelurahan Kasepuhan , Kecamatan / Kabupaten Batang ;Selanjutnya disebut sebagal ..........ceecceeeeeeceeceeeeeceeeteeeeeaes PENGGUGAT II3.

Batang , Kab.Batangdengan harga Rp.270.000.000 (Dua ratus tujupuluh juta rupiah) ;= Bahwa selanjutnya pada tanggal 02072012 dilakukan PengikatanJual Beli yang dilakukan dihadapan Tergugat III (Solgiyanti,S.H.)Notaris di Kabupaten Batang , antara Penggugat I (Ny.Srianah)dengan persetujuan anakanaknya yaitu Penggugat IH (TeguhBowo Wicaksono) ; Penggugat III (Ratna Indah Palupi) ;Penggugat IV (Budi Bowo Leksono) ; Penggugat V (Hastuti)sebagai pihak Penjual dengan Tergugat I dan Tergugat IT sebagaipihak

pembeli sebagaimana tersebut dalam Surat PerjanjianPengikatan Jual Beli No.01 tertanggal 02072012 ;15= Bahwa dalam Surat Perjanjian Pengikatan Jual beli No.01tertanggal 02072012 telah disepakati bersama halhal sebagaiberikut :Bahwa pihak Penjual adalah Penggugat I (Ny.Srianah) denganpersetujuan anakanaknya yaitu Penggugat II , Penggugat III ;Penggugat IV dan Penggugat V ;Bahwa pihak Pembeli adalah Tergugat I (Kukuh Utomo) danTergugat IT (Setia Rini) ;Bahwa objek jual beli adalah tanah dan bangunan

Fotocopy kwitansi pembayaran DP (uang muka) pembelian rumah dantanah pekarangan di Jalan raya Matangan No.16 Kelurahan KalipucangWetan sejumlah Rp.60.000.000, (enam puluh juta rupiah) tanggal02 Juli 2012 yang ditandatangani Ny.Srianah (Bukti T.3) ;4. Fotocopy kwitansi pembayaran pelunasan pembelian sebidang tanahbeserta bangunannya yang tertulis dalam dua sertifikat Hak Milik23No.472 / Kalipucang Wetan seluas 360 M? dan sertifikat hak milikNo.223 seluas 65 M?

Desa KalipucangWetan atas nama Ny.Srianah (Bukti T.7) ;8. Fotocopy Sertifikat Hak Milik Nomor 472 luas 360 M? Desa kalipucangWetan atas nama Ny.Srianah (Bukti T.8) ;9. Fotocopy salinan Putusan Nomor 14 / Pdt.G/ 2013 / PN Btg (Bukti T.9) ;10. Fotocopy salinan Putusan Nomor 357 / Pdt.G / 2014 / PT Smg (BuktiT.10) ;11.

Ny.SRIANAH, dkk melawan KUKUH UTOMO, dkk

Ny.SRIANAH .Pekerjaan : lou Rumah Tangga , Alamat : Perum Pisma Griya BlokD.Nomor 49 Rt.08 Rw.03 Kelurahan Kasepuhan , Kecamatan /Kabupaten Batang ;Selanjutnya disebut sebagaie218 & NmTRERROMRRINNE KR ER PENGGUGAT I/PEMBANDING I.2. TEGUH BOWO WICAKSONO.Pekerjaan : Wiraswasta , Alamat : Perum Pisma Griya Blok D.Nomor49 Rt.08 Rw.03 Kelurahan Kasepuhan , Kecamatan / KabupatenBatang ;Selanjutnya disebut sebagaieen een eE PENGGUGAT II/PEMBANDING II.3.

Bahwa kronologis terjadinya Perjanjian Pengikatan Jual Beli , antaraPara Penggugat dengan Tergugat dan Tergugat II diawali sebagaiberikut := Pada sekitar bulan Juni tahun 2012 , Ny.Srianah (Penggugatl) yang merupakan kakak kandung dari Tergugat II (SetiaRini) , datang ke rumah Tergugat dan Tergugat II , di DesaKalianyar , Rt.01 Rw.01 Kecamatan Kapas KabupatenBojonegoro , Jawa Timur , mengutarakan permasalahanyaitu mengalami kesulitan keuangan sehingga bermaksuduntuk menjual tanah dan bangunan rumah

Notaris di Kabupaten Batang , antaraPenggugat (Ny.Srianah) dengan persetujuan anakanaknyayaitu Penggugat II (Teguh Bowo Wicaksono) ; Penggugat Ill(Ratna Indah Palupi) ; Penggugat IV (Budi Bowo Leksono) ;Penggugat V (Hastuti) sebagai pihak Penjual denganTergugat dan Tergugat Il sebagai pihak pembelisebagaimana tersebut dalam Surat Perjanjian PengikatanJual Beli No.01 tertanggal 02072012 ;= Bahwa dalam Surat Perjanjian Pengikatan Jual beli No.01tertanggal 02072012 telah disepakati bersamahalhalsebagai

berikut :Bahwa pihak Penjual adalah Penggugat (Ny.Srianah)dengan persetujuan anakanaknya yaitu Penggugat Il ,Penggugat III ; Penggugat IV dan Penggugat V ;Bahwa pihak Pembeli adalah Tergugat (Kukuh Utomo) danTergugat II (Setia Rini) ;Bahwa objek jual beli adalah tanah dan bangunan rumah semipermanen yang ada di atasnya yang tercatat dalam SHMNo.472 / Kalipucang Wetan , Luas + 360 M?

tata caramelaksanakan sita eksekusi mensyaratkan bahwa pelaksanaan sita harus dilakukanditempat letaknya barang yang hendak di sita , agar bisa melihat sendiri ,memastikan bahwa barang tersebut benarbenar milik Termohon , penyitaanberdasarkan rekaan tidak dapat dibenarkan , disebutkan dalam Berita Acara SitaEksekusi Nomor 14 / BA.Pdt.Eks/ 2013 / PN.Btg Pelawan merupakan TermohonEksekusi sehingga dipastikan Pelawan adalah pemilik atas objek eksekusi padahaldiketahui objek eksekusi merupakan milik Ny.Srianah

Bahwa Ny.Srianah semula Turut Tergugat I dalam perkara a quo secara faktamerupakan pemilik sah tanah / bangunan sebagaimana dimaksud dalamSHM Nomor 223 luas 65 meter persegi an.Srianah dan SHM Nomor 427Luas 360 meter persegi an.Srianah yang keduanya terletak di DesaKalipucang Wetan , Kecamatan Batang , Kabupaten Batang , setempatdikenal dengan batasbatas sebagai berikut : e SHM Nomor 223 luas 65 meter persegi an.SrianahSebelah Utara : Jalan Raya Matangan BatangSebelah Selatan : Sungai / Saluran Irigasi

denganpembuatan Akta Surat Kuasa Untuk Menjual Nomor 10 tertanggal08 Maret 2013 , pembuatan Akta Surat Kuasa Untuk Menjual Nomor 10tertanggal 08 Maret 2013 dibuat oleh Tergugat III dikarenakan adanyakeenganan Terlawan I dan Terlawan II membuat Akta Jual Beli dikarenakandibebani Pajak PPh BPHTB sekitar Rp.24.000.000,00 (Dua puluh empat jutarupiah) , ternyata menurut Pelawan hal itu dilakukan agar Terlawan I danTerlawan II lebih mudah melakukan transaksi pengalihan hak kepada pihakketiga tanpa melibatkan Ny.Srianah

Bahwa pada tanggal 20 Pebruari 2015 Ny.Srianah , Teguh Bowo Wicaksono,Ratna Indah Palupi (dalam perkara a quo Turut Tergugat I , II , II) melaluikuasanya Joko Restu Widodo , S.H. dari kantor Hukum/ Law office Restu &associates dengan surat bernomor : 02 / PASKK / RA / II / 2015 tertanggal20 Pebruari telah mencabut dan / atau membatalkan Akta Surat Kuasa UntukMenjual Nomor 10 tertanggal 08 Maret 2013 sehingga segala sesuatutindakan hukum yang dilakukan dalam hal proses balik nama dan pembuatanakta

Desa KalipucangWetan atas nama Ny.Srianah (Bukti T.5) ;6. Fotocopy Sertifikat Hak Milik Nomor 472 luas 360 M? Desa kalipucangWetan atas nama Ny.Srianah (Bukti T.6) ;7. Fotocopy salinan Putusan Nomor 14/ Pdt.G/ 2013 / PN Btg (Bukti T.7) ;8. Fotocopy salinan Putusan Nomor 357 / Pdt.G / 2014 / PT Smg (BuktiT.8);9.

Bahwa Ny.Srianah semula Turut Tergugati dalam perkaraaquo secara fakta merupakan pemilik sah tanah / bangunansebagaimana dimaksud dalam SHM Nomor 223 luas 65 meterpersegi an.Srianah dan SHM Nomor 427 Luas 360 meterpersegi an.Srianah yang keduanya terletak di DesaKalipucang Wetan , Kecamatan Batang , Kabupaten Batang ,setempat dikenal dengan batasbatas sebagai berikut : SHM Nomor 223 luas 65 meter persegi an.

Bahwa tanah/ rumah sebagaimana dimaksudkan dalam SHMNomor 223 luas 65 meter persegian.Srianah dan SHM Nomor427 luas 360 meter persegi luas 360 meter persegian.Srianah, yang keduanya terletak di Desa KalipucangWetan Kecamatan Batang Kabupaten Batang , merupakanharta peninggalan/ harta gono ginidari almarhum Joko Sutiyodengan Ny.Srianah dalam perkara a quo semula TurutTergugat ; d.

denganpembuatan Akta Surat Kuasa Untuk Menjual Nomor 10tertanggal 08 Maret 2013, pembuatan Akta Surat Kuasa UntukMenjual Nomor 10 tertanggal 08 Maret 2013 dibuat olehTergugat Ill dikarenakan adanya keenganan Terlawan danTerlawan Il membuat Akta Jual Beli dikarenakan dibebaniPajak PPh BPHTB sekitar Rp.24.000.000,00 (Dua puluhempat juta rupiah) , ternyata menurut Pelawan hal itudilakukan agar Terlawan dan Terlawan Il lebih mudahmelakukan transaksi pengalihan hak kepada pihak ketigatanpa melibatkan Ny.Srianah

Bahwa pada tanggal 20 Pebruari 2015 Ny.Srianah , TeguhBowo Wicaksono, Ratna Indah Palupi (dalam perkara a quoTurut Tergugatl, Il , Ill) melalui kuasanya Joko Restu WidodoS.H. dari kantor Hukum / Lawoffice Restu & associatesdengan surat bernomor : 02/ PASKK/ RA/ Il / 2015 tertang gal20 Pebruari telah mencabut dan / atau membatalkan AktaSurat Kuasa Untuk Menjual Nomor 10 tertanggal 08 Maret2013 sehingga segala sesuatu tindakan hukum yang dilakukandalam hal proses baliknamadanpembuatan akta jual bellioleh