Surat Peringatan No. 0671/CR/X/PTBC/2018 tertanggal 1 Oktober 2018;Hal 4 Put. No. 13/ Pdt/2020/PT.DKI10.LA.12.8.2.

Selain itu) Tergugat juga malahan kembali mengirim suratperingatan/somasi terakhir (ketiga) kepada Penggugat meskipun Penggugatterus beritikad baik dengan membayar kewajibannya kepada Tergugattersebut.Bahwa Penggugat kembali dikejutkan dengan tibatiba ada surat dari TurutTergugat PT Central Asia Balai Lelang No. 0495/CABLJKT/XI/2018 perihalPemberitahuan Surat Perintah Kerja Pelaksanaan Parate Eksekusi No.0732/CR/X/PTBC/2018 dan No. 0734/CR/X/PTBC/2018 tertanggal 25Oktober 2018 PT Bank Commonwealth

Sebagaimana dalil Penggugat dalam Poin 12 disebutkan bahwa Penggugatmerasa dikejutkan karena tibatiba ada Surat dari Turut TergugatPT.Central Asia Balai Lelang No.0495/CABLJKT/XI/2018 PerihalPemberitahuan Surat Perintah Kerja Pelaksanaan Parate EksekusiNo.0732/CR/X/PTBC/2018 dan No.0734/CR/X/PTBC/PTBC/2018 tanggal 25Oktober 2018 dari PT Bank Commonwealth kepada PT Central Asia BalaiLelang.Adapun keterkejutan dari Penggugat mengenai adanya lelang tidak beralasankarena berdasarkan Surat Tanggapan Penjualan

AsetNo.0137/CR/II/PTBC/2018 tanggal 14 Maret 2018 yang disampaikan olehTergugat Kepada Penggugat, yaitu dalam Poin 4 surat tersebut Tergugatmenyampaikan bahwa Apabila Debitur tidak memenuhi kewajiban pelunasanHal 14 Put.

(PPAT);Bahwa Turut Tergugat dalam kapasitasnya sebagai Pelaksana PraLelang bekerja berdasarkan Surat Perintah Kerja (SPK) Nomor;002/CR/I/PTBC/2019, tanggal 10 Januari 2019 dari Tergugat dalamrangka pralelang terhadap objek Hak Tanggungan;.

Terhadap haltersebut, Tergugat pun telah beberapa kali memberikan surat peringatankepada Penggugat, yaitu: Surat Peringatan 1, No ref. 2928/FE/IX/PTBC/2018, tanggal 26September 2018. Surat Peringatan Il, No ref. 2978/FE/X/PTBC/2018, tanggal 16 Oktober2018. Surat Peringatan Ill, No ref. 3092/FE/XI/PTBC/2018, tanggal 06November 2018.8.

Surat Peringatan No : S2928/FE/IX/PTBC/2018 tanggal 26 September2018;b. Surat Peringatan II No : S2978/FE/X/PTBC/2018 tanggal 16 Oktober2018; danc. Surat Peringatan Ill No : S3092/FE/XI/PTBC/2018 tanggal 06 Nopember2018.9.

Surat Peringatan iT (Ketiga/terakhir) Ref.3092/FE/XI/PTBC/2018, tanggal 6 November 2018 dari PT. BankCommonwealth ditujukan kepada Bowo Samiko, diberi tanda: P04.D;Fotokopi Surat Pemberitahuan Lelang Ref. 120/CRER/IX/PTBC/2019,tanggal 2 September 2019 dari PT.

Fotokopi Surat Peringatan (Pertama) Ref. 2928/FE/IX/PTBC/2018, tanggal26 September 2018 dari PT. Bank Commonwealth ditujukan kepada BowoSamiko, diberi tanda: T.14;8. Fotokopi Surat Peringatan Il (Kedua) Ref. 2978/FE/X/PTBC/2018, tanggal16 Oktober 2018 dari PT. Bank Commonwealth ditujukan kepada BowoSamiko, diberi tanda: T.I4A;9. Fotokopi Surat Peringatan III (Ketiga/terakhir) Ref. 3092/FE/XI/PTBC/2018,tanggal 6 November 2018 dari PT.

Fotokopi Surat Permohonan Pelunasan Ref. 062/CRUER/V/PTBC/2019,tanggal 22 Mei 2019 dari PT. Bank Commonwealth ditujukan kepada BowoSamiko, diberi tanda: T.I6A;13. Fotokopi Surat Pemberitahuan Lelang Ref. 120/CRER/IX/PTBC/2019,tanggal 2 September 2019 dari PT. Bank Commonwealth ditujukan kepadaBudiana Prasesanti, diberi tanda: T.17;14. Fotokopi Surat Pemberitahuan Lelang Ref. 120/CRER/IX/PTBC/2019,tanggal 2 September 2019 dari PT.

Namun TerbantahIl berdasarkan Surat Tergugat No. 0137/CR/III/PTBC/2018 tertanggal 14 Maret2018 perihal Surat Tanggapan untuk Penjualan Aset, malahan menolak skemausulan PT Lea Sanent tersebut dan hanya memberikan waktu kepada PT LeaSanent selama 6 (enam) bulan untuk melunasi kewajibannya. TindakanTerbantah II tersebut malah membuat rencana/skema PT Lea Sanent tersebutbuyar dan gagal, yang mana padahal PT Lea Sanent sudah yakin denganusulan skemanya tersebut dapat melunasi seluruh kewajibannya.

Namun pada saatbulan Agustus 2018, PT Lea Sanent berdasarkan Surat Bank CommonwealthNo. 0579/CR/VIII/PTBC/2018 tertanggal 23 Agustus 2018 perihalPemberitahuan Pendebetan Kewajiban telah melakukan pendebetan seluruhpembayaran PT Lea Sanent yang telah ditolak oleh Terbantah II sebelumnyatersebut dengan jumlah keseluruhan sebesar Rp 1.056.903.288, (satu milyarlima puluh enam juta sembilan ratus tiga ribu dua ratus delapan puluh delapanRupiah) yang dialokasikan menjadi pembayaran bunga.

Surat Peringatan No. 0671/CR/X/PTBC/2018 tertanggal 1 Oktober 2018;8.2.Surat Peringatan Kedua No. 0686/CR/X/PTBC/2018 tertanggal 5 Oktober2018.

(Bukti P9)Bahwa namun tibatiba Terbantah Il kembali mengirimkan surat peringatanterakhir (ketiga) No. 0720/CR/X/PTBC/2018 tertanggal 16 Oktober 2018, Hal inimembuat PT Lea Sanent yang padahal sudah beritikad baik untuk kemballimelakukan pembayaran pokok pinjaman, menjadi tidak memiliki kepastiansebagai akibat seluruh pembayaran yang dilakukan oleh PT Lea Sanent selaluditolak oleh Terbantah II.

(Bukti P10)Bahwa PT Lea Sanent kembali dikejutkan dengan tibatiba ada surat dari TurutTerbantah PT Central Asia Balai Lelang No. 0495/CABLJKT/X1/2018 perihalPemberitahuan Surat Perintah Kerja Pelaksanaan Parate Eksekusi No.0732/CR/X/PTBC/2018 dan No. 0734/CR/X/PTBC/2018 tertanggal 25 Oktober2018 PT Bank Commonwealth kepada PT Central Asia Balai Lelang untukmelakukan parate eksekusi (eksekusi langsung) atas asetaset milik PT LeaSanent yang menjadi jaminan hutang kepada Terbantah Il, dimana parateeksekusi

Bahwa PENGGUGAT merupakan Debitur dari pihak TERGUGAT, halmana terlihat dari Perjanjian Kredit yang disepakati yaitu Akta Perjanjian KreditNomor 18 tertanggal 10 April 2014 (telah diperpanjang dengan PerubahanPerjanjian Kredit Nomor 1080/PTBC/PRK/PP/0715) dan Akta Perjanjian KreditNomor 19 tertanggal 10 April 2014 (telah diperpanjang dengan PerubahanPerjanjian Kredit Nomor 1079/PTBC/PRK/PP/0715);14.

Bahwa atas pengikatan pemberian fasilitas kredit sebagaimana AktaPerjanjian Kredit Nomor 18 tertanggal 10 April 2014 (telah diperpanjang denganPerubahan Perjanjian Kredit Nomor 1080/PTBC/PRK/PP/0715) dan Akta PerjanjianKredit Nomor 19 tertanggal 10 April 2014 (telah diperpanjang dengan PerubahanPerjanjian Kredit Nomor 1079/PTBC/PRK/PP/0715), dibebankan hak tanggungantingkat pertama atas aset milik tergugat yaitu:(1). Sertifikat Hak Guna BangunanNomor 7264; (2).

Bahwa TERGUGAT dalam menerapkan pelaksanaan Akta PerjanjianKredit Nomor 18 tertanggal 10 April 2014 (telah diperpanjang denganPerubahan Perjanjian Kredit Nomor 1080/PTBC/PRK/PP/0715) dan AktaPerjanjian Kredit Nomor 19 tertanggal 10 April 2014 (telah diperpanjangdengan Perubahan Perjanjian Kredit Nomor 1079/PTBC/PRK/PP/0715) telahTidak sesuai dengan peraturan sebagaimana tercantum pada Pasal 14 ayat 4UdangUndang Nomor 4 tahun 1996 tentang Hak Tanggungan atas tanahbeserta bendabenda yang berkaitan

Bahwa sebagaimana Akta Perjanjian Kredit Nomor 18 tertanggal 10April 2014 (telah diperpanjang dengan Perubahan Perjanjian Kredit Nomor1080/PTBC/PRK/PP/0715) dan Akta Perjanjian Kredit Nomor 19 tertanggal10 April 2014 (telah diperpanjang dengan Perubahan Perjanjian Kredit Nomor1079/PTBC/PRK/PP/0715), maka pinjaman yang bisa diperoleh dariTERGUGAT maksimal adalah sebesar Rp. 500.000.000, (lima ratus juta) danRp.3.500.000.000, (tiga miliar lima ratu juta rupiah);25.

Menyatakan Akta Perjanjian Kredit Nomor 18 tertanggal 10 April 2014 (telahdiperpanjang dengan Perubahan Perjanjian Kredit Nomor1080/PTBC/PRK/PP/0715) dan Akta Perjanjian Kredit Nomor 19 tertanggal 10April 2014 (telah diperpanjang dengan Perubahan Perjanjian Kredit Nomor1079/PTBC/PRK/PP/0715) telah berakhir dan tidak berkekuatan hukum;5. Menyatakan TURUT TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT II tunduk padaputusan ini;6. Menyatakan dan menghukum TERGUGAT harus mengganti kerugianPENGGUGAT sebagai berikut:a.

Putusan No. 297/Pdt.G/2017/PN.Bag.sesuai Surat Pemberitahuan Lelang dari Tergugat kepada Penggugat Ref :0227 (a//RUAMVIIV/PTBC/2017 tanggal 5 Juli 2017 dan Pengumuman Lelangdari Turut Tergugat di Koran Jabar Express tanggal 18 Juli 2017, dimanauntuk pengurusan pelaksanaan lelang tersebut dilakukan melalui jasa pralelang PT. Dunia Lelang Indonesia berdasarkan Surat Perintah Kerja No.0140/RU/V/PTBC/2017 tanggal 17 Mei 2017, sehingga untuk kelengkapanpara pihak, seharusnya PT.

/2017 tanggal 6 April 2017, Perihal : Surat Peringatan (pertama), Surat Ref : 0356/FE/IV/PTBC/2017 tanggal 18 April 2017, PerihalHalaman 11 dari 37.

Putusan No. 297/Pdt.G/2017/PN.Badg.menyampaikan Surat Pemberitahuan Lelang kepada Penggugat sesuaiSurat Ref : 0227 (a)/RU/VII/ PTBC/2017 tanggal 5 Juli 2017, Perihal :Pemberitahuan Lelang, berikut lampiran Surat Penetapan Jadwal LelangNo.

Foto copy Surat Permohonan dari Penggugat tanggal 23 Maret2017, diberi tanda bukti T9 ;Foto copy Surat dari Tergugat No. 0029/CR/III/PTBC/2017 tanggal23 Maret 2017, Perihal : Surat Tanggapan, diberi tandabukti T10 ;Foto copy Surat, No. 0269/FE/IV/PTBC/2017 tanggal 6 April 2017,perihal : Surat Peringatan , diberi tanda bukti T11 :Foto copy Surat, No. 0356/FE/IV/PTBC/2017 tanggal 18 April2017, perihal : Surat Peringatan Il, diberi tanda bukti T12 ;Halaman 23 dari 37.

Putusan No. 297/Pdt.G/2017/PN.Bag.13.14.15.16.Le18.19.20.21.22.2S.24.Foto copy Surat, No. 0518/FE/IV/PTBC/2017 tanggal 9 Mei 2017, perihal : Surat Peringatan Ill, diberi tanda bukti T13 ;Foto copy Resi bukti pengiriman surat dari GED untuk pengirimansurat somasi, diberi tanda bukti T14 ;Foto copy Surat Keterangan, Perincian kewajiban hutang debiturNu Zam Zam pertanggal 17 Mei 2017, diberi tanda bukti T15 ;Foto copy Surat No. 0141/RU/V/PTBC/2017 tanggal 17 Mei 2017,Perihal

Putusan No. 297/Pdt.G/2017/PN.Bdg.sesuai Surat Pemberitahuan Lelang dari Tergugat kepada Penggugat Ref :0227 (a)/RU/VII/PTBC/2017 tanggal 5 Juli 2017 dan Pengumuman Lelangdari Turut Tergugat di Koran Jabar Express tanggal 18 Juli 2017, dimanauntuk pengurusan pelaksanaan lelang tersebut dilakukan melalui jasa pralelang PT. Dunia Lelang Indonesia berdasarkan Surat Perintah Kerja No.0140/RU/V/PTBC/2017 tanggal 17 Mei 2017, sehingga untuk kelengkapanpara pihak, seharusnya PT.

/2017 tanggal 6 April 2017, Perihal : Surat Peringatan (pertama), Surat Ref : 0356/FE/IV/PTBC/2017 tanggal 18 April 2017, PerihalHalaman 11 dari 37.

Putusan No. 297/Pdt.G/2017/PN.Badg.menyampaikan Surat Pemberitahuan Lelang kepada Penggugat sesuaiSurat Ref : 0227 (a)/RU/VII/ PTBC/2017 tanggal 5 Juli 2017, Perihal :Pemberitahuan Lelang, berikut lampiran Surat Penetapan Jadwal LelangNo.

Foto copy Surat Permohonan dari Penggugat tanggal 23 Maret2017, diberi tanda bukti T9 ;Foto copy Surat dari Tergugat No. 0029/CR/III/PTBC/2017 tanggal23 Maret 2017, Perihal : Surat Tanggapan, diberi tandabukti T10 ;Foto copy Surat, No. 0269/FE/IV/PTBC/2017 tanggal 6 April 2017,perihal : Surat Peringatan , diberi tanda bukti T11 :Foto copy Surat, No. 0356/FE/IV/PTBC/2017 tanggal 18 April2017, perihal : Surat Peringatan II, diberi tanda bukti T12 ;Halaman 23 dari 37.

S458/WKN.08/KNL.0105/2017tanggal 9 Juni 2017, perihal Penetapan hari dan tanggal Lelang,diberi tanda bukti T17 ;Foto copy Surat dari No. 0227(a)/RU/VII/PTBC/2017 tanggal 5 Juli2017, perihal : Pemberitahuan Lelang, diberi tanda bukti T18 ;Foto copy Surat Bo. 0227(b)/RU/VII/PTBC/2017 tanggal 5 Juli2017, Perihal : Pemberitahuan Lelang, diberi tanda bukti T19 ;Foto copy bukti pengiriman Surat Pemberitahuan Lelang melaluikuris GED tanggal 6 Juli 2017, diberi tanda bukti T20 ;Foto copy Pengumuman Lelang

Pemberian Fasilitas PreShipment Financing dan/atau Post Shipment Financing Nomor :032/PTBC/PreSFPostSF/PP/0413 tertanggal 22042013, jenisfasilitas kredit yaitu : Uncommitted omnibus Pre Shipment Financing dan/atau PostShipment Financing, jumlah fasilitas USD 4.000.000, (Empat JutaDollar Amerika Serikat), tipe fasilitas Revolving clean up Period,jangka waktu 1 (satu) bulan dimulai pada tanggal 22042013sampai tanggal 22052013;D.Bahwa selanjutnya Perubahan Perjanjian Pemberian Fasilitas PreShipment

535/Pdt/2020/PT MDNShipment Financing dan/atau Post Shipment Financing Nomor :013/PTBC/PreSFPostSF/PP/0214 tertanggal 20022014, jenisfasilitas kredit yaitu : Uncommitted omnibus Pre Shipment Financing dan/atau PostShipment Financing, jumlah fasilitas USD 4.000.000, (Empat JutaDollar Amerika Serikat), tipe fasilitas Revolving clean up Period,jangka waktu 3 (tiga) bulan dimulai pada tanggal 22022014sampai tanggal 22052014;F.

Bahwa selanjutnya Perubahan Perjanjian Pemberian Fasilitas PreShipment Financing dan/atau Post Shipment Financing Nomor :043/PTBC/PreSFPostSF/PP/0514 tertanggal 21052014, Jjenisfasilitas kredit yaitu : Uncommitted omnibus Pre Shipment Financing dan/atau PostShipment Financing, jumlah fasilitas USD 4.000.000, (Empat JutaDollar Amerika Serikat), tipe fasilitas Revolving clean up Period,jangka waktu 9 (Sembilan) bulan dimulai pada tanggal 22052014sampai tanggal 22022015;C.

Sri Global Abadi :> Surat No Ref : 0048/CR/IV/PTBC/2019 tanggal 29 April 2019, perihal: Surat Peringatan Pertama atas nama PT. Sri Global Abadi;> Surat No Ref : 0054/CR/V/PTBC/2019 tanggal 6 Mei 2019, perihal :Surat Peringatan Kedua atas nama PT. Sri Global Abadi;> Surat No Ref : 0056/CR/V/PTBC/2019 tanggal 13 Mei 2019, perihal :Surat Peringatan Ketiga atas nama PT. Sri Global Abadi;Kepada PT.

Sentang Raya Indonesia :> Surat No Ref : 0047/CR/IV/PTBC/2019 tanggal 29 April 2019, perihal: Surat Peringatan Pertama atas nama PT. Sentang Raya Indonesia;> Surat No Ref : 0053/CR/V/PTBC/2019 tanggal 6 Mei 2019, perihal :Surat Peringatan Kedua atas nama PT. Sentang Raya Indonesia;> Surat No Ref : 0055/CR/V/PTBC/2019 tanggal 13 Mei 2019, perihal :Surat Peringatan Ketiga atas nama PT.

Raden Ganda II No. 43, KelurahanSukaraja, Kecamatan Cicendo, Kota Bandung ;sesuai Surat Pemberitahuan Lelang dari Tergugat kepada PenggugatRef : 0227 = (a)/RU/VII/PTBC/2017 tanggal 5 Juli 2017 danPengumuman Lelang dari Turut Tergugat di Koran Jabar Expresstanggal 18 Juli 2017, dimana untuk pengurusan pelaksanaan lelangtersebut dilakukan melalui jasa pra lelang PT.

Dunia LelangIndonesia berdasarkan Surat Perintah Kerja No.0140/RU/V/PTBC/2017 tanggal 17 Mei 2017, sehingga untukkelengkapan para pihak, seharusnya PT. Dunia Lelang Indonesia ikutdigugat sebagai pihak dalam perkara aquo.Bahwa dengan tidak ikut digugatnya PT. Dunia Lelang Indonesiasebagaipihak dalam perkara aquo mengakibatkan gugatan Penggugatkurang pihak dan harus dinyatakan tidak dapat diterima.DALAM POKOK PERKARAhalaman 9 dari 28 putusan Nomor 257/PDT/2018/PT.BDG1.

/2017tanggal 6 April 2017, Perihal : Surat Peringatan (pertama), Surat Ref :0356/FE/IV/PTBC/2017 tanggal 18 April 2017, Perihal : Surat PeringatanIl (kedua ) dan Surat Ref : 0518/FE/V/PTBC/2017 tanggal 9 Mei 2017,Perihal : Surat Peringatan Ill (ketiga), namun Penggugat tetap tidakdapat menyelesaikan tunggakan kewajiban hutangnya kepada Tergugat.Sedangkan terkait dengan usulan atau permohonan Penggugat untukkembali meminta keringanan dan perpanjangan waktu pembayaranhutang kepada Tergugat (terakhir

Dunia Lelang Indonesiasesuai Surat Perintah Kerja No. 0140/RU/V/PTBC/2017 tanggal 17 Mei2017, telah mengajukan permohonan eksekusi lelang Hak Tanggungankepada Turut Tergugat atas jaminan milik Penggugat berupa SHM No.211/Sukaraja dan SHM No. 1147/Sukaraja berdasarkan Sertipikat HakTanggungan No. 8625/2013 tanggal 22 Juli 2013 jo. Akta Pemberian HakTanggungan No. 138/2013 tanggal 8 April 2013 dan Sertipikat HakTanggungan No. 9027/2013 tanggal 22 Juli 2013 jo.

Bahwa untuk persiapan pelaksanaan lelang tersebut, Tergugattelahmenyampaikan Surat Pemberitahuan Lelang kepada Penggugat sesuaiSurat Ref : 0227 (a)/RU/VII/ PTBC/2017 tanggal 5 Juli 2017, Perihal :Pemberitahuan Lelang, berikut lampiran Surat Penetapan Jadwal LelangNo.

., selaku Notarisdi Jakarta berikut perubahannya Nomor 005/PTBC/OD/PP/0113 tertanggal3 Januari 2013;2.

Bahwa oleh karena kondisi ekonomi dan pendapatan Penggugat yangmerosot tajam maka sekitar 8 bulan terakhir, Penggugat belum sanggupmembayar bunga atas fasilitas kredit yang Penggugat terima dan mengenaihal ini Penggugat sudah sampaikan melalui surat jawaban atas suratperingatan pertama Ref. 1067/FR/IV/PTBC/2018 tertanggal 4 April 2018 dariTergugat kepada Penggugat;5.

Bahwa tanpa ada peringatan ketiga Tergugat telah mengajukanpermohonan lelang dengan memberikan Surat Perintah Kerja Nomor0624/CT+R/IX/PTBC/2018 tertanggal 12 September 2018 kepada PT. BalaiLelang Star, beralamat di The Royal Palace Blok B 36, Jalan Prof. Dr.Soepomo Nomor 178A, Jakarta 12810, (Turut Tergugat 1) untuk melakukanLelang atas Jaminan Fasilitas Kredit dari Penggugat sebagaimana tersebutdi atas;8.

/2018 tanggal 4 April 2018; Surat Peringatan Il (Kedua) dengan Nomor Ref: 1193/FE/IV/PTBC/2018 tanggal 23 April 2018; Surat Peringatan Ill (Ketiga/Terakhir) dengan Nomor Ref: 1398/FE/V/PTBC/2018 tanggal 25 Mei 2018;Bahwa akibat wanprestasinya Penggugat, maka Penggugat mempunyaikewajiban hutang kepada Tergugat yang belum dibayar per posisi tanggal15 Februari 2019 adalah sebesar Rp5.883.299.870 (lima miliar delapanratus delapan puluh tiga juta dua ratus sembilan puluh sembilan ribudelapan ratus tujuh

Bank Commonwealth Indonesia melalui suratnya Nomor Ref.0624/CR/IX/PTBC/2018 tanggal 12 September 2018 perihal SuratPermohonan Penetapan Jadwal Lelang dan Rekomendasi SKPT;Bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Tergugat tanggal 12 September2018 dan surat kepada Pengggugat dengan Nomor Ref. 1067/FE/IV/PTBC/2018 tanggal 4 April 2018 sebagai surat peringatan pertama, surat NomorRef. 1193/FE/IV/PTBC/2018 tanggal 23 April 2018 sebagai surat peringatankedua dan surat Nomor Ref. 1398/FE/IV/PTBC/2018 tanggal

Balai Mandiri Prasarana dengan Nomor : 118/BLMSUMUT/VI/2020,atas perintah kerja dari TERGUGAT No. 0311/REC/VI/PTBC/2020 perihalPemberitahuan Rencana Pelaksanaan Lelang Eksekusi HakTanggungan yang ditujukan kepada PENGGUGAT dan akanmelaksanakan lelang melalui TERGUGAT II atas jaminan PENGGUGATsebagaimana disebutkan diatas;3.

Ref : 2330/FE/VIII/PTBC/2019 tertanggal 22 Agustus 2019,2,??,?10.perihal : Surat Peringatan (Pertama) yang ditujukan kepada FerdinanGhodang;Surat No. Ref : 2556/FE/IX/PTBC/2019 tertanggal 13 September 2019,perihal : Surat Peringatan II (Kedua) yang ditujukan kepada FerdinanGhodang;Surat No.

Ref : 2606/FE/IX/PTBC/2019 tertanggal 23 September 2019,perihal : Surat Peringatan III (Ketiga/Terakhir) yang ditujukan kepadaFerdinan Ghodang;Bahwa Penggugat telah wanprestasi dalam membayar ataupun melunasihutangnya kepada Tergugat baik hutang pokok, bunga dan denda denganrincian hutang per tanggal 14 Oktober 2020 dengan total Rp.9.361.411.510,31 (Sembilan Milyar Tiga Ratus Enam Puluh Satu Juta EmpatRatus Sebelas Ribu Lima Ratus Sepuluh Rupiah Koma Tiga Puluh Satu Sen)danjumlahnya akan terus bertambah

Penggugat), makadapat mengajukan lelang berdasarkan amanat Pasal 6 dan/atau Pasal 14UUHT sebagaimana telah disebutkan diatas;Bahwa oleh karena permohonan Lelang Eksekusi terhadap objek jaminanmilik Penggugat yang diajukan oleh Tergugat melalui Tergugat II adalahsesuai ketentuan hukum yang berlaku dimana Penggugat juga telahdiberitahukan melalui surat dari Tergugat I dengan Nomor : 0392(a)/REC/VII/PTBC/2020 tertanggal 16 Juli 2020, hal : Pemberitanuan Lelang,ditujukan kepada Sdr.

Sumatera Utara dan surat Nomor : 0392(b)/REC/VII/PTBC/2020 tertanggal16 Juli 2020, hal : Pemberitahuan Lelang, yang ditujukan kepada Sadr.Ferdinan Ghodang (i.c. Penggugat) yang beralamat di JI. Sutomo Ujung No.271/273, Kel. Durian, Kec. Medan Timur, Kota Medan, Prov.

Bahwa karena Turut Tergugat telah lalai dalam melaksanakanpembayaran kewajiban hutangnya kepada Tergugat I, maka kemudianTergugat telan mengirimkan Surat Peringatan kepada Turut Tergugat untuk segera menyelesaikan kewajiban hutangnya kepada Tergugat l,sebagai berikut :1) Surat Nomor 0132/FE/I/PTBC/2020 tanggal 17 Januari 2020Perihal : Surat Peringatan (Pertama) ;2) Surat Nomor 02424/FE/II/PTBC/2020 tanggal 3 Februari 2020,Perihal : Surat Peringatan II (Kedua) ;3) Surat Nomor 0253/FE/II/PTBC/2020

Surat Nomor 0132/FE/I/PTBC/2020 tanggal 17 Januari 2020 perihalSurat Peringatan (Pertama),b. Surat Nomor 0242/FE/II/PTBC/2020 tanggal 3 Februari 20200 perihalSurat Peringatan II (Kedua),c.

Surat Nomor 0253/FE/II/PTBC/2020 tanggal 7 Februari 2020 sebagaiSurat Peringatan III (Ketiga/Terakhir).Bahwa terhadap peringatanperingatan tersebut, mengingat Debitur tetaptidak melunasi kewajibannya, maka Tergugat selaku Kreditur pemeganghak tanggungan peringkat kemudian mengirimkan permohonanpelaksanaan lelang kepada Tergugat III berdasarkan surat permohonanpelaksanaan lelang Nomor 0520/REC/IX/PTBC/2020 tanggal 3 September2020 perihal Permohonan Penetapan Jadwal Lelang dan RekomendasiSKPT.Bahwa

Nomor: 02424/FE/II/PTBC/2020 tanggal 3 Februari 2020,Perihal: Surat Peringatan II (Kedua);3.)Surat Nomor 0253/FE/II/PTBC/2020 tanggal 7 Februari 2020,Perihal: Surat Peringatan III (Ketiga)Halaman 51 dari 76 Hal Putusan Nomor 368/Pdt/2021/PT MDNBahwa Jarak antara Surat Peringatan Il dan Surat Peringatan III yanghanya berkelang 4 (empat) hari tersebut sangat terkesan terburuburudan menimbulkan kecurigaan bagi Pembanding / dahulu Penggugatdimana saat seluruh anak negeri sedang menghadapi pandemic covid19

Nomor 02424/FE/II/PTBC/2020 tanggal 3 Februari 2020,Perihal : Surat Peringatan II (Kedua) ;6) Surat Nomor 0253/FE/II/PTBC/2020 tanggal 7 Februari 2020,Perihal : Surat Peringatan III (Ketiga/Terakhir);Menimbang, bahwa terhadap peringatanperingatan tersebut, mengingatDebitur tetap tidak melunasi kewajibannya, maka Tergugat selakuKreditur pemegang hak tangggungan peringkat kKemudian mengirimkanpermohonan pelaksanaan lelang kepada Tergugat III berdasarkan suratpermohonan pelaksanaan lelang No. 0520/

Bdg16.Tt.18.19.2456 seluas 236 M2 terdaftar atas nama VINCENTIUS AAN (TERGUGAT III)akan dlaksanakan pada hari kamis tanggal 15 Juni 2017 ;Bahwa terhadap pelaksanaan lelang tersebut, TERGUGAT telahmemberitahukan kepada TERGUGAT Ill melalui surat nomor 0134(a)/RUAV/PTBC/2017 tertanggat 16 Mei 2017 dan nomor 0134(b)/RUAN/PTBC/2017 tertanggal 16 Mei 2017 Perihal Pemberitahuan Lelang(Bukti T 5a dan 5b) ;Bahwa pelaksanaan lelang tersebut sebenarnya juga sudah diketahui olehPARA PENGGUGAT sendiri sebagaimana

Bahwa Pelaksanaan lelang atas objek a quo tersebut atas permintaan PT BankCommontwealth (Tergugat ) sesuai surat permohonan penetapan jadwal lelang danrekomendasi SKPT Nomor: 0062/RU/IV/PTBC/2017 tanggal 6 April 2017, berupa : Tanah dan bangunan, SHM No.2456 Lt.236 m2 an.Tuan Vincentius aan,JL.Gunung Rahayu Blok D No.7 (disertifikar tertulis Blok Gunung Batu),Kel.Pasirkaliki, Kec. Cimahi Utara, Kab.Bandung (sekarang Kota Cimahi).5.

Foto Copy Surat Peringatan Pertama Reff No. 1179/CR/VII/PTBC/2016dengan No Pinjaman 3012100153570001 yang disampaikan Tergugat kepada Tergugat Ili tanggal 26 Juli 2016, selanjutnya diberi tanda bukti T 4a5. Foto Copy Surat Peringatan Kedua Reff No. 1266/CR/VIII/PTBC/2016 denganNomor Pinjaman 3012100153570001 yang disampaikan Tergugat kepadaTergugat Ill tanggal 15 Agustus 2017, selanjutnya diberi tanda bukti T I 4b :Hm 29 dari 36 him Putusan No. 270/Pdt.G/2017/PN. Bdg6.

Surat Peringatan Terkhir Reff No. 1354/CR/VIII/PTBC/2016 dengan NomorPinjaman 3012100153570001 yang disampaikan Tergugat kepada TergugatIll tanggal 25 Agustus 2017, selanjutnya diberi tanda bukti T I 4c ;7. Foto Copy Surat Pemberitahuan Lelang Ke Debitur (Tergugat III) Nomor 0134(a)/RU/V/PTBC/2017 tertanggal 16 Mei 2017, selanjutnya diberi tanda bukti T 5:Menimbang, bahwa bukti T. I 1 s/d T. I 4 adalah berupa Foto Copybermaterai cukup, dan terhadap bukti T.

Foto Copy Surat Permohonan Nomor 0062/RU/IV/PTBC/2017 tanggal 06 April2017, Perihal Permohonan Penetapan Jadwal Lelang dan Rekomendasi SKPTdari PT. Bank Commonthwealt, selanjutnya diberi tanda bukti T. Il 1;2. Foto Copy Surat Pernyataan tanggal O06 April 2017 dari PT. BankCommonthweaith, selanjutnya diberi tanda bukti T. Il 2 ;3. Foto Copy Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor. 1/2017 tanggal 11012017 dari Kepala Kantor Pertanahan Kota Cimahi, selanjutnya diberi tanda buktiT.Hl 3 ;4.

Financing dan/atau Post Shipment Financing Nomor013/PTBC/PreSFPostSF/PP/0214 tertanggal 20022014, jenis fasilitaskredit yaitu : Uncommitted omnibus Pre Shipment Financing dan/atau PostShipment Financing, jumlah fasilitas USD 4.000.000, (Empat JutaDollar Amerika Serikat), tipe fasilitas Revolving clean up Period,jangka waktu 3 (tiga) bulan dimulai pada tanggal 22022014 sampaitanggal 22052014:F.

Bahwa selanjutnya Perubahan Perjanjian Pemberian Fasilitas PreShipment Financing dan/atau Post Shipment Financing Nomor043/PTBC/PreSFPostSF/PP/0514 tertanggal 21052014, jenis fasilitaskredit yaitu : Uncommitted omnibus Pre Shipment Financing dan/atau PostShipment Financing, jumlah fasilitas USD 4.000.000, (Empat JutaDollar Amerika Serikat), tipe fasilitas Revolving clean up Period,jangka waktu 9 (Sembilan) bulan dimulai pada tanggal 22052014sampai tanggal 22022015;C.

Bahwa selanjutnya berupa Perubahan Perjanjian Pemberian FasilitasPre Shipment Financing dan/atau Post Shipment Financing Nomor :015/PTBC/PreSFPostSF/PP/0215 tertanggal 18022015, jenis fasilitasHalaman 23Putusan Nomor 21/Padt.G/2020/PN Mdn2.3:kredit yaitu : Uncommitted omnibus Pre Shipment Financing dan/atau PostShipment Financing, jumlah fasilitas USD 3.500.000, (Tiga Juta LimaRatus Ribu Dollar Amerika Serikat), tipe fasilitas Revolving clean upPeriod, jangka waktu sampai tanggal 22052015;.

Sri Global Abadi :> Surat No Ref : 0048/CR/IV/PTBC/2019 tanggal 29 April 2019, perihal :Surat Peringatan Pertama atas nama PT. Sri Global Abadi;> Surat No Ref : 0054/CR/V/PTBC/2019 tanggal 6 Mei 2019, perihal :Surat Peringatan Kedua atas nama PT. Sri Global Abadi;> Surat No Ref : 0056/CR/V/PTBC/2019 tanggal 13 Mei 2019, perihal :Surat Peringatan Ketiga atas nama PT. Sri Global Abadi;Kepada PT.

Sentang Raya Indonesia :> Surat No Ref : 0047/CR/IV/PTBC/2019 tanggal 29 April 2019, perihal :Surat Peringatan Pertama atas nama PT. Sentang Raya Indonesia;> Surat No Ref : 0053/CR/V/PTBC/2019 tanggal 6 Mei 2019, perihal :Surat Peringatan Kedua atas nama PT. Sentang Raya Indonesia;> Surat No Ref : 0055/CR/V/PTBC/2019 tanggal 13 Mei 2019, perihal :Surat Peringatan Ketiga atas nama PT.

Bahwa terhadap Perbuatan Wanprestasi dari Para Penggugat, Tergugat dengan itikad baik masih menyampaikan Surat Peringatan kepada ParaPenggugat melalui: Surat Peringatan (Pertama) dengan Nomor Ref.0905/FE/V/PTBC/2019 tertanggal 08 Mei 2019. Surat Peringatan Il (Kedua) dengan Nomor Ret.1060/FE/V/PTBC/2019 tertanggal 15 Mei 2019. Surat Peringatan Ill (Ketiga/Terakhir) dengan Nomor Ref.1366/FE/VI/PTBC/2019 tertanggal 12 Juni 2019.3.

Bahwa Tergugat sebagai Kreditur juga telah menyampaikan PemberitahuanPengalihanPiutang kepada Penggugat selakuDebitur dan Penjaminmelalui beberapa surat pemberitahuan yaitu:e Surat Nomor 0271/REC/V/PTBC/2020 tanggal 27 Mei 2020,Perihal: Pemberitahuan Rencana Pengalihan Piutang.e Surat Nomor 0364(a)/REC/VI/PTBC/2020 tanggal 30 Juni 2020,Perihal: Pemberitahuan Pengalihan Piutang.e 0364 (b)/REC/VI/PTBC/2020 tanggal 30 Juni 2020, Perihal:Pemberitahuan Pengalihan Piutang.2.3.

Copy sesuai dengan asli Surat Nomor : 0001/REC/I/PTBC/2019, tanggal 03Januari 2020, Perihal : Pemberitahuan lelang dari PT. Commonwealth BankKepada Penggugat (Dadang Sutisna) (diberi tanda P8);9.

Copy dari copy Surat Peringatan Nomor Ref : 0905/FE/V/PTBC/2019tanggal 08 Mei 2019 (diberi tanda TI4);5. Copy dari copy Surat Peringatan II Nomor Ref : 1060/FE/V/PTBC/2019tanggal 15 Mei 2019 (diberi tanda TI5);6. Copy dari copy Surat Peringatan III (ketiga/terakhir) Nomor Ref :1366/FE/VI/PTBC/2019 tanggal 12 Juni 2019 (diberi tanda TI6) ;7. Copy dari copy Surat No 0271/REC/V/PTBC/2020 tanggal 27 Mei 2020perihal : Pemberitahuan Rencana Pengalihan Piutang (diberi tanda TI7);8.

Copy dari copy Surat No 0364 (a)/REC/V/PTBC/2020 tanggal 30 Juni2020 perihal : Pemberitahuan Rencana Pengalihan Piutang (diberi tanda TI8);9. Copy dari copy Surat No 0364 (a)/REC/VI/PTBC/2020 tanggal 30 Juni2020 perihal : Pemberitahuan Rencana Pengalihan Piutang (diberi tanda TI9);10. Copy sesuai dengan asli Akta Perjanjian Jual Beli Piutang Nomor 16tanggal 25 Juni 2020 (diberi tanda TI10);11.

Bahwa pada tanggal 19 Desember 2019 Penggugat menerima SuratNomor : 3466/FE/XII/PTBC/2019 dari Tergugat I.

Bahwa pada tanggal 09 April 2020 Penggugat menerima surat dariTergugat INomor : 015/TF/PTBC/IV/2020. Yang isinya perihal SuratTanggapan dari Tergugat yang memberitahukan kalau Tergugat tidakmenyetujui atas permohonan restrukturusasi yang diajukan olehPenggugat ;17. Bahwa alangkah terkejutnya Penggugat ,pada tanggal 23 Desember 2020menerima surat Nomor : 492/CRER/XII/PTBC/2020 dari Tergugat I.

Tergugat hanyamemberitahukan kepada Penggugat mengenai rencana Pengalihan Piutangdan hal tersebut telah dilakukan oleh Tergugat dengan mengirimkan SuratNomor : 492/CRER/XII/PTBC/2020, tanggal 23 Desember 2020 tentangPemberitahuan Pengalihan Piutang, dan bahkan Tergugat sebelumnyatelah mengirimkan surat kepada Penggugat sebagaimana Surat Nomor :471/CRER/XII/PTBC/2020, tanggal 15 Desember 2020 tentangPemberitahuan Rencana Pengalihan Piutang.

PPAT daerah kerja KabupatenGresik, bukti T.I3A ;Fotocopy Surat Nomor : 471/CRER/XII/PTBC/2020, tanggal 15Desember 2020 tentang Pemberitahuan Tencana Pengalihan Piutang,bukti T.I4 ;Fotocopy Surat Nomor : 492/CRER/XII/PTBC/2020, tanggal 23Desember 2020 tentang Pemberitahuan Penngalihan Piutang, bukti T.15;Fotocopy Akta Cessie Piutang Nomor : 33 tanggal 23 Desember 2020yang dibuat dan ditandatangani di hadapan Jusuf Patrianto Tjahjono,SH.MH.

Sambikerep, KotaSurabaya, bukti TII.15 ;Fotocopy Surat Pemberitahuan Pengalihan Piutang, Nomor: 492/CRER/XII/PTBC/2020, tanggal : 23 Desember 2020 dari BankCommonwealth kepada Debitor/Mikael Soegiarto,Alamat : JI. Raya LontarNo. 10, Kel. Lontar, Kec.

Bahwa awalnya Penggugat setelah mendapatkan fasilitas kredit dari Tergugatpembayaran kredit oleh Penggugat berjalan lancar, namun kemudian usahaPenggugat mengalami kegagalan, selanjutnya Penggugatga m a perpanjangan dan setujui kemudian dibuatlah Perubahan e'3~a K'edrt Nomor : 260/PTBC/OD/PP/314 tertanggal 06 Maret 2014 . ag 2pasarkan kepada Akta Perjanjian Kredit Nomor 20 tanggal 08 Maret 2013yang dibuat dan dihadapan Risdiyani Tandi, SH, dimana Tergugat teiahsetuju memberikan fasilitas kredit kepada

Raden Ganda II No. 43, Kelurahan Sukaraja,Kecamatan Cicendo, Kota Bandung.4 Bahwa terhadap utang Penggugat tersebut, Penggugat telah berusaha denganitikad baik untuk menyelesaikan atau melunasi seluruh utang Penggugatkepada Tergugat dengan memohon keringan beban utang, dimanaberdasarkan surat dari Tergugat tertanggal 24 maret 2017 No. 0029/CR/I /PTBC/2017 utang Penggugat adalah sebesar Rp. 4.302.647.430, (empatmilyar tiga ratus tiga juta enam ratus empat puluh tujuh ribu rupiah).Dengan demikian penggugat

Ref : 2330/FE/VIII/PTBC/2019 tertanggal 22 Agustus2019, perihal : Surat Peringatan (Pertama) yang ditujukan kepadaFerdinan Ghodang;* Surat No. Ref : 2556/FE/IX/PTBC/2019 tertanggal 13 September2019, perihal : Surat Peringatan II (KeduaO yang ditujukan kepadaFerdinan Ghodang;Hal 16 dari 39 halaman putusan perdata Nomor392/Pdt.G/2020/PN Mdn11.* Surat No.

Ref : 2606/FE/IX/PTBC/2019 tertanggal 23 September2019, perihal : Surat Peringatan III (Ketiga/Terakhir) yang ditujukankepada Ferdinan Ghodang;Bahwa Tergugat/Ferdinan Ghodang telah wanprestasi dalammembayar ataupun melunasi hutangnya kepada Turut Tergugat I/PT.Bank Commonwealth baik hutang pokok, bunga dan denda denganrincian hutang per tanggal 14 Oktober 2020 dengan total Rp.9.361.411.510,31 (Sembilan Milyar Tiga Ratus Enam Puluh Satu JutaEmpat Ratus Sebelas Ribu Lima Ratus Sepuluh Rupiah Koma TigaPuluh

Ref : 2330/FE/VIII/PTBC/2019 tertanggal 22Agustus 2019, Perihal : Surat Peringatan (Pertama) yang ditujukankepada Ferdinan Ghodang (i.c. Tergugat), diberi tanda bukti T.T.19;Hal 27 dari 39 halaman putusan perdata Nomor392/Pdt.G/2020/PN Mdn10. Fotocopy Surat No. Ref : 2556/FE/IX/PTBC/2019 tertanggal 13September 2019, Perihal : Surat Peringatan II (Kedua) yang ditujukankepada Ferdinan Ghodang (i.c. Tergugat), diberi tanda T.T.I10;11. Fotocopy Surat No.

Ref : 2606/FE/IX/PTBC/2019 tertanggal 23September 2019, Perihal : Surat Peringatan III (Ketiga) yang ditujukankepada Fedinan Ghodang (i.c. Tergugat), diberi tanda T.T.I11;12. Fotocopy Surat Tanggapan No. Ref : 0630/REC/X/PTBC/2020tertanggal 14 Oktober 2020 dari PT.

Ref : 2330/FE/VIII/PTBC/2019 tertanggal 22 Agustus 2019,perihal : Surat Peringatan (Pertama) yang ditujukan kepada FerdinanGhodang (bukti TT.I9);Surat No. Ref : 2556/FE/IX/PTBC/2019 tertanggal 13 September 2019,perihal : Surat Peringatan Il (KeduaO yang ditujukan kepada FerdinanGhodang (bukti TT.I10);Surat No. Ref : 2606/FE/IX/PTBC/2019 tertanggal 23 September 2019,perihal : Surat Peringatan Ill (Ketiga/Terakhir) yang ditujukan kepadaFerdinan Ghodang (bukti TT.I11);Bahkan Turut Tergugat I/PT.

Ref: 2330/FE/VII/PTBC/2019 tertanggal 22 Agustus 2019,perihal: Surat Peringatan (pertama) yang ditujukan kepadaFerdinan Ghodang;> Surat No. Ref: 2556/FE/IX/PTBC/2019 tertanggal 13 September2019, perihal: Surat Peringatan Il (kedua) yang ditujukan kepadaFerdinan Ghodang;> Surat No. Ref: 2606/FE/IX/PTBC/2019 tertanggal 23 September2019, perihal: Surat Peringatan Ill (ketiga/terakhir) yang ditujukankepada Ferdinan Ghodang;11.

Surat Nomor 2330/FE/VIII/PTBC/2019 tanggal 22 Agustus 2019Halaman 24 dari 42 Putusan Nomor 546/Pdt/2021/PT MDN12.13.14.15.16.perihal Surat Peringatan (Pertama),b. Surat Nomor 2556/FE/IX/PTBC/2019 tanggal 13 September 2019perihal Surat Peringatan II (Kedua),c.

Surat Nomor 2606/FE/IX/PTBC/2019 tanggal 23 September 2019perihal Surat Peringatan III (Ketiga/Terakhir).Bahwa terhadap peringatanperingatan tersebut, mengingat Debiturtetap tidak melunasi kewajibannya, maka Tergugat II selaku Krediturpemegang hak tanggungan peringkat kemudian mengirimkanpermohonan pelaksanaan lelang kepada Tergugat III berdasarkansurat permohonan pelaksanaan lelang Nomor0677/REC/XI/PTBC/2020 tanggal 5 November 2020 perihalPermohonan Penetapan Jadwal Lelang.Bahwa hal tersebut sebagaimana

Tergugat selaku kreditur/penjual telahmengumumkan rencana pelaksanaan lelang a quo sebanyak 2 (dua)kali, yakni pengumuman lelang melalui Selebaran tanggal 27 Januari2021 sebagai Pengumuman Lelang Pertama dan melalui SuratKabar Harian "Tribun Medan" tanggal 11 Februari 2021 sebagaiPengumuman Lelang Kedua.Bahwa terhadap rencana pelelangan a quo Tergugat II selakuPenjualoleh Kepala Kantor Pertanahan telah memberitahukan kepadaDebitur in casu Tergugat melalui Surat pemberitahuan lelang Nomor0044 (a)/REC/I/PTBC

Melakukan sesuatu yang menurut perjanjian tidak boleh dilakukannya;Bahwa dari dokumen yang dilampirkan Tergugat , diketahui pula bahwa Penggugattelah wanprestasi (tidak melunasi kewajibannya kepada Tergugat ) terlihat dariadanya 3 (tiga) surat peringatan yang disampaikan oleh Tergugat kepadaPenggugat Surat Peringatan Nomor 541/CR/XI/PTBC/2015 tanggal 30 November2015, Surat Peringatan II Nomor 555/CR/XII/PTBC/2015 tanggal07 Desember 2015dan Surat Peringatan III Nomor 565/CR/XII/PTBC/2015 tanggal 16

(Bukti TT I. 3 ) ;Foto Copy dari foto copy Surat Pendaftaran Tanah Nomor : 234/2016,tanggal13 Mei 2016 ( Bukti TT.1.4 );Foto Copy dari foto copy Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor :234/2016 tanggal13 Mei 2016 ( BuktiTT I. 5 );Foto Copy dari foto copy Surat Peringatan 1 Nomor 541/CR/XII/PTBC/2015,tanggal 30 November 2015 .... ( BuktiTT. 6 );Foto Copy dari foto copy Surat Peringatan Il, Nomor555/CR/XI/PTBC/2015, tanggal07 Desember 2015..... ( BuktiTT.1. 7;Foto Copy dari foto copy Surat Peringatan

Ill, Nomor565/CR/XI/PTBC/2015, tanggal16 Desember 2015 .... ( BuktiTT.I. 8 ;Foto Copy dari foto copy Surat Pemberitahuan Pelaksanaan Lelang Nomor :254/CRUER/OL/IV/16, tanggal2 Mei 2016 ...... ( Bukti TT.I. 9 );Foto Copy Pengumuman Pertama Lelang Eksekusi Hak Tanggungan, tanggal 2Mei 2016 ....