- Menyatakan bahwa Pelawan adalah Pelawan yang baik dan benar;------------------------- Mengabulkan gugatan perlawan Pelawan untuk sebagian;------------------------------------ Menyatakan Pelawan sebagai pemilik tanah yang berdiri diatasnya 1(satu) pintu bangunan rumah toko (Ruko) yang terletak di Komplek Proyek Griya Siantar Desa Siantar Estate Kecamatan Siantar Kabupaten Simalungun seluas 74 m2 sesuai dengan Akta Jual beli No.398/2005 tanggal 27 September 2005 yang dibuat dihadapan Rahmat R.P.L

selanjutnya disebut objeksengketa) terletak di Komplek Proyek Griya Siantar Desa Siantar Estate KecamatanSiantar Kabupaten Simalungun seluas 74 m;Bahwa objek sengketa tersebut awalnya merupakan sebagian dan lokasi Eks PabrikPengalengan Nenas yang berada di Jalan Asahan Kecamatan Siantar KabupatenSimalungunBahwa Pelawan memperoleh objek sengketa tersebut berdasarkan pembelian danRaden Maruhum Hutabarat sesuai dengan Akta Jual Beli No. 398/2005 tanggal 27September 2005 yang dibuat dihadapan Rabmat R.P.L

Padahal, objek sengketa dalam perkara aquo yangmerupakan sebagian dan objek sengketa dalam perkara yang diajukan oleh Terlawan Iterhadap Terlawan II diperoleh Pelawan berdasarkan pembelian dari Raden MaruhumHutabarat (pewaris Terlawan I) sesuai dengan Akta Jual Beli No. 398/2005 tanggal 27September 2005 dibuat dihadapan Rahmat R.P.L.

Bahwa sangat tepat dan beralasan oleh karena itu apabila Pelawan dinyatakan sebagaipemilik sebidang tanah yang berdiri di atasnya (satu) pintu bangunan rumah toko(Ruko) permanen terletak di Komplek Proyek Griya Desa Siantar Estate KecamatanSiantar Kabupaten Simalungun seluas 74 m2 sesuai dengan Akta Jual Beli No.398/2005 tanggal 27 September 2005 dibuat dihadapan Rahmat R.P.L.

Bahwa Terlawan IJ mendukung dan menguatkan seluruh dalil perlawanan Pelawankarena senyatanya objek sengketa tidak termasuk di dalam objek Peijanjian Kerjasamatanggal 17 Oktober 2003 antara Raden Maruhum Hutabarat (pewaris Terlawan I)dengan Terlawan II dengan Akta Jual Beli No. 398/2005 tanggal 27 September 2005yang dibuat dihadapan Rahmat R.P.L.

Foto copy Akta Jual beli No.398/2005 tanggal27 September 2005 yang dibuat dihadapanRahmat R.P.L Tobing selaku PPAT diKabupaten Simalungun selanjutnya diberitandaP.4;5. Foto copy Sertifikat Hak Guna BangunanNo.44 tanggal 21 Juli 2005 yang dibuat danditanda tangani oleh Kepala KantorPertanahan Kabupaten Simalungunselanjutnya diberi tandaP.5 ;6. Foto copy Surat Keterangan No.B843II/KC/ADK/03/2014 yang dikeluarkan oleh KantorCabang PT.

Bandar/XII/2001, tgl 28 Desember2001 yang dibuat Notaris RAHMAT R.P.L. TOBING, SH, yaitu antaraTuan Suryadi (Pihak Pertama) dengan Tuan Invandri Rusmin (PihakKedua), menerangkan bahwa Pihak Pertama menjual kepada PihakKedua Sertipikat Hak Milik No. 1138/Perdagangan atas nama Suryadi.4) Akta Jual Beli No. 532/Kec. Bandar/XII/2001, tg! 28 Desember2001 yang dibuat Notaris RAHMAT R.P.L.

Bandar/XII/2001, tgl 28 Desember2001 yang dibuat Notaris RAHMAT R.P.L. TOBING, SH, yaitu antaraTuan Irsan Nasution (Pihak Pertama) dengan Tuan Irianto Rusmin(Pihak Kedua), menerangkan bahwa Pihak Pertama menjual kepadaPihak Kedua Sertipikat Hak Milik No. 1142/Perdagangan atas namaIrsan Nasution.6) Akta Jual Beli No. 533/Kec. Bandar/XII/2001, tgl 28 Desember2001 yang dibuat Notaris RAHMAT R.P.L.

Bandar/XII/2001, tg 28 Desember2001 yang dibuat Notaris RAHMAT R.P.L. TOBING, SH, yaitu antaraTuan Irsan Nasution (Pihak Pertama) dengan Tuan Irianto Rusmin(Pihak Kedua), menerangkan bahwa Pihak Pertama menjual kepadaPihak Kedua Sertipikat Hak Milik No. 1153/Perdagangan atas namaIrsan Nasution.10) Akta Jual Beli No. 531/Kec. Bandar/XII/2001, tgl 28 Desember2001 yang dibuat Notaris RAHMAT R.P.L.

Bandar/XII/2001, tgl 28 Desember2001 yang dibuat Notaris RAHMAT R.P.L. TOBING, SH, yaitu antaraTuan Sukatiman (Pihak Pertama) dengan Tuan Invandri Rusmin (PihakKedua), menerangkan bahwa Pihak Pertama menjual kepada PihakKedua Sertipikat Hak Milik No. 1169/Perdagangan atas namaSukatiman.16) Akta Jual Beli No. 538/Kec. Bandar/XII/2001, tgl 28 Desember2001 yang dibuat Notaris RAHMAT R.P.L.

Bandar/XII/2001, tgl 28 Desember2001 yang dibuat Notaris RAHMAT R.P.L.

(tujuh puluh empat meter persegi);Bahwa objek sengketa tersebut awalnya merupakan sebagian dan lokasiEks Pabrik Pengalengan Nenas yang berada di Jalan Asahan KecamatanSiantar Kabupaten Simalungun;Bahwa Pelawan memperoleh objek sengketa tersebut berdasarkanpembelian dan Raden Maruhum Hutabarat sesuai dengan Akta Jual BeliNomor 398/2005 tanggal 27 September 2005 yang dibuat dihadapanRahmat R.P.L.

Nomor 3758 K/Padt/201614.15.16.17.berdasarkan pembelian dari Raden Maruhum Hutabarat (pewaris Terlawanl) sesuai dengan Akta Jual Beli Nomor 398/2005 tanggal 27 September2005 dibuat dihadapan Rahmat R.P.L.

tanggal 17 Oktober 2003 antara RadenMaruhum Hutabarat (pewaris Terlawan l) dengan Terlawan Il dalam perkaratersebut telah mengakibatkan adanya beberapa tahapan dan proseseksekusi seperti aanmaning, sita eksekutorial, penetapan eksekusisebagaimana diuraikan dalam Penetapan Nomor: 03/Pen.Pdt/Eks/2012/PN.SIM tanggal 11 April 2012 jelas dan tegas sangat merugikanPelawan karena objek sengketa merupakan hak Pelawan berdasarkan AktaJual Beli Nomor 398/2005 tanggal 27 September 2005 dibuat dihadapanRahmat R.P.L

atas Pelawan mohonkepada Pengadilan Negeri Simalungun agar memberikan putusan sebagaiberikut:1.2.3.Mengabulkan Perlawanan Pelawan untuk seluruhnya;Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang benar;Menyatakan Pelawan sebagai pemilik tanah yang berdiri di atasnya 1 (satu)pintu bangunan rumah toko (Ruko) permanen terletak di Komplek ProyekGriya Desa Siantar Estate Kecamatan Siantar Kabupaten Simalungunseluas 74 m sesuai dengan Akta Jual Beli Nomor 398/2005 tanggal 27September 2005 dibuat dihadapan Rahmat R.P.L

Nomor 3758 K/Padt/2016Menimbang, bahwa terhadap alasanalasan tersebut Mahkamah Agungberpendapat:Bahwa alasanalasan kasasi tidak dapat dibenarkan, Judex Facti tidaksalah menerapkan hukum, Pelawan dapat membuktikan sebagai Pelawan yangbaik dan benar sebagai pihak ke Ill pemilik sah objek sengketa yang dibelidihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Rahmat R.P.L. Tobing S.H.

Bahwa Pelawan memperoleh objek sengketa tersebut berdasarkanpembelian dan Raden Maruhum Hutabarat sesuai dengan Akta Jual BellNo. 398/2005 tanggal 27 September 2005 yang dibuat dihadapanRabmat R.P.L. Tobing S.H., selaku PPAT di Kabupaten Simalungun;4. Bahwa setelah transaksi jual beli tersebut, objek sengketa berada dalampenguasaan Pelawan dengan cara mengusahainya dalam bentukmenyewakannya kepada pihak ketiga;5.

Padahal, objek sengketa dalam perkaraaquo yang merupakan sebagian dan objek sengketa dalam perkara yangdiajukan oleh Terlawan terhadap Terlawan Il diperoleh Pelawanberdasarkan pembelian dari Raden Maruhum Hutabarat (pewarisTerlawan 1) sesuai dengan Akta Jual Beli No. 398/2005 tanggal 27September 2005 dibuat dihadapan Rahmat R.P.L.

Menyatakan Pelawan sebagai pemilik tanah yang berdiri di atasnya 1(Satu) pintu bangunan rumah toko (Ruko) permanen terletak di KomplekProyek Griya Desa Siantar Estate Kecamatan Siantar KabupatenSimalungun seluas 74 m sesuai dengan Akta Jual Beli No. 398/2005tanggal 27 September 2005 dibuat dihadapan Rahmat R.P.L. Tobing SHselaku PPAT di Kabupaten Simalungunjo Sertifikat Hak Guna BangunanNo. 44 tanggal 21 Juli 2005 yang dikeluarkan oleh Kantor PertanahanKabupaten Simalungun;4.

Bahwa Terlawan II mendukung dan menguatkan seluruh dalil perlawananPelawan karena senyatanya objek sengketa tidak termasuk di dalamobjek Peijanjian Kerjasama tanggal 17 Oktober 2003 antara RadenMaruhum Hutabarat (pewaris Terlawan I) dengan Terlawan II denganAkta Jual Beli No. 398/2005 tanggal 27 September 2005 yang dibuatdihadapan Rahmat R.P.L.

Menyatakan Pelawan sebagai pemilik tanah yang berdiri di atasnya 1 (Satu)pintu bangunan rumah toko (Ruko) permanen terletak di Komplek ProyekGriya Desa Siantar Estate Kecamatan Siantar Kabupaten Simalungunseluas 74 m* sesuai dengan Akta Jual Beli No. 398/2005 tanggal 27September 2005 dibuat dihadapan Rahmat R.P.L. Tobing S.H., selaku PPATdi Kabupaten Simalungun jo Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 44 tanggal21 Juli 2005 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan KabupatenSimalungun;4.

Objek sengketa SHM No. 1140 atas nama Jen Hariono Pasaribu padapenerbitan Pertama tanggal 7 Oktober 2000 di dasarkan pada AktaPenglepasan/Penyerahan dengan Ganti Rugi No. 35 tanggal 24 052000 yang dibuat oleh Rahmat R.P.L Tobing, SH selaku Notaris diKabupaten Simalungun gambar ukur No. 157/2000 ; 2.

tanggal 30 052000 yang dibuat oleh Rahmat R.P.L Tobing, SH selaku Notaris diKabupaten Simalungun gambar ukur No. 157/2000 ; Objek sengketa SHM No. 1153 atas nama Irsan nasution padapenerbitan Pertama tanggal 7 Oktober 2000 di dasarkan pada AktaPenglepasan/Penyerahan dengan Ganti Rugi No. 50 tanggal 30 052000 yang dibuat oleh Rahmat R.P.L Tobing, SH selaku Notaris diKabupaten Simalungun gambar ukur No. 157/2000 ; Bahwa Saurman Manurung mantan Kepala BPN Simalungun, dalampertemuan di Kantor BPN Simalungun

R.P.L Tobing, SH kepadapara tergugat II Intervensi dan Penggugat II dan IIl secara bersamasama, para Tergugat II Intervensi tidak pernah mengetahui isi AJBtersebut apalagi menyetujuinya, Tergugat II Intervensi tidak pernahsecara bersamasama menandatangani AJB tersebut di hadapan saksisaksi dan juga PPAT Rahmat. R.P.L Tobing, SH.

Bandar/XII/2001 tertanggal 28Perkara Nomor : 29/G/2018/PTUNMDN Hal. 42Desember 2001, dibuat oleh PPAT Rahmat R.P.L. Tobing,S.H. (fotokopi dari asli) ; 5.Bukti P5 : Sertipikat Hak Milik Nomor: 1144/ Perdagangan I/2000 , tanggal7 102000, Surat Ukur No. 161 / Perdagangan 1/2000tanggal 4 7 2000,seluas 3.600 M 2, atas nama SaidaBoru Panjaitan, (fotokopi dari asli) ; 6.Bukti P6 : Akta Jual Beli Nomor. 533/Kec. Bandar/XII/2001, tertanggal 28Desember 2001, dibuat oleh PPAT Rahmat R.P.L. Tobing,S.H.

Bandar/XII/2001, tertanggal 28Desember 2001, dibuat oleh PPAT Rahmat R.P.L. Tobing,S.H.

Bandar/XII/2001, tgl 28 Desember 2001 yang dibuat Notaris Rahmat R.P.L. Tobing, SH yaitu antara Tuan Mohan Panjaitan (Pihak Pertama) dengan Tuan Invandri Rusmin (Pihak Kedua), menerangkan bahwa Pihak Pertama menjual kepada Pihak Kedua SHM No. 1172/Perdagangan I atas nama Mohan Panjaitan.

Bandar/XII/2001, tgl 28 Desember 2001 yang dibuat Notaris Rahmat R.P.L. Tobing, SH yaitu antara Tuan Irsan Nasution (Pihak Pertama) dengan Tuan Irianto Rusmin (Pihak Kedua), menerangkan bahwa Pihak Pertama menjual kepada Pihak Kedua SHM No. 1153/Perdagangan I atas nama Irsan Nasution.

Bandar/XII/2001, tgl 28 Desember 2001 yang dibuat Notaris Rahmat R.P.L. Tobing, SH yaitu antara Tuan Muhmmad Ilham Nst (Pihak Pertama) dengan Tuan Irianto Rusmin (Pihak Kedua), menerangkan bahwa Pihak Pertama menjual kepada Pihak Kedua SHM No. 1160/Perdagangan I atas nama M Ilham Nst.

Bandar/XII/2001, tgl 28 Desember 2001 yang dibuat Notaris Rahmat R.P.L. Tobing, SH yaitu antara Tuan Abdul Muis (Pihak Pertama) dengan Tuan Invandri Rusmin (Pihak Kedua), menerangkan bahwa Pihak Pertama menjual kepada Pihak Kedua SHM No. 1148/Perdagangan I atas nama Abdul Muis.

Bandar/XII/2001, tgl 28 Desember 2001 yang dibuat Notaris Rahmat R.P.L. Tobing, SH yaitu antara Tuan Suryadi (Pihak Pertama) dengan Tuan Invandri Rusmin (Pihak Kedua), menerangkan bahwa Pihak Pertama menjual kepada Pihak Kedua SHM No. 1138/Perdagangan I atas nama Suryadi.

Ginting, sejalan denganAkta Jual Beli Nomor 8/2005 bertanggal 12 Januari 2005 dibuatdihadapan Rahmat R.P.L.

Jonni Tarigan) yang selanjutnya telah diperjualbelikan kepadaPenggugat berdasarkan Akta Jual beli Nomor 8/2005 tanggal 12 Januari2005 dibuat dihadapan Rahmat R.P.L.

Bahwa, adapun dalil Penggugat berkaitan tanah perkara seluas 451MP terletak di Jalan Asahan Simpang Jalan Simpang Jalan OK.Salamudin, Dusun XI Nagori Estate, Kecamatan Pematang Siantar,Kabupaten Simalungun, yang dibeli Penggugat dari pada Ny.Rosmawaty Br Ginting, berdasarkan Akte No. 8/2005 tanggal 12Januari 2005 dihadapan Rachmat R.P.L Tobing, SH., Notaris/PPATWilayah Kabupaten Simalungun ;2. Bahwa Penggugat mendalilkan tanah terperkara semula terdaftar atasnama Ny.

Huria Sinaga pada tanggal 16 Agustus 2004dengan Akte Jual Beli No. 308/2004 di depan Pejabat Pembuat AkteTanah Rahmat R.P.L. Tobing, SH. terjadi sewaktu Huria Sinaga (pemilikobjek sengketa) masih hidup dibantu anakanaknya : Montang SinagaHal. 11 dari 13 hal. Put.

Huria Sinaga pada tanggal 16 Agustus 2004dengan Akte Jual Beli No. 308/2004 di depan Pejabat Pembuat AkteTanah Rahmat R.P.L. Tobing, SH. terjadi sewaktu Huria Sinaga (pemilikobjek sengketa) masih hidup dibantu anakanaknya : Montang SinagaHal. 11 dari 13 hal. Put.

Bahwa selama menikah tersebut, Penggugat dan Tergugat telahberhubungan suami isteri dan sudah punya anak 3 orang, masingmasingbernama : XXXXXXXXXXX umur 21 tahun, XXXXXX R.P.L umur 13 tahundan XXXXXXX umur 4 tahun, semuanya ikut Penggugat5.

atasnama MUHAMMAD SAID.e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 478 Tanggal 31 Mei 1996 NamaPemegang Hak berdasarkan Akta Jual Beli Tertulis/terdaftar atasnama MUHAMMAD SAID.Terhadap Keempat Agunan tersebut di atas telah dibebani dengan HakTanggungan Peringkat sebesar Rp. 101.502.000, (seratus satu jutalima ratus dua ribu rupiah) sesuai Sertipikat Hak Tanggungan No.601/2000 tanggal 29 Desember 2000 berdasar pada Akta PemberianHak Tanggungan No. 593/2000 tanggal 22 Desember 2000 yang dibuatoleh Rahmat R.P.L

KabupatenSimalungun.Terhadap Agunan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 548 Sertifikat HakMilik (SHM) Nomor 502 Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 501 SertifikatHak Milik (SHM) Nomor 478tersebut di atas telah dibebani dengan HakTanggungan Peringkat Il sebesar Rp. 99.873.000, (sembilan puluhsembilan juta delapan ratus tujuh puluh tiga ribu rupiah) sesuai SertipikatHak Tanggungan No. 920/2002 tanggal 15 Juli 2002 berdasar pada AktaPemberian Hak Tanggungan No. 302/2002 tanggal 26 Juni 2002 yangdibuat oleh Rahmat R.P.L

Kabupaten Simalungun.e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 827 Tanggal 13 Desember 2001Nama Pemegang Hak berdasarkan Akta Jual Beli Tertulis/terdaftaratas nama MUHAMMAD SAID.Terhadap Agunan tersebut di atas telah dibebani dengan HakTanggungan Peringkat sebesar Rp. 18.750.000, (delapan belas jutajuta tujuh ratus lima puluh ribu rupiah) sesuai Sertipikat Hak TanggunganNo. 919/2002 tanggal 15 Juli 2002 berdasar pada Akta Pemberian HakTanggungan No. 3303/2002 tanggal 26 Juni 2002 yang dibuat olehRahmat R.P.L

namaMuhammad Said;e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 478 tanggal 31 Mei 1996 namapemegang hak berdasarkan akta jual beli tertulis/terdaftar atas namaMuhammad Said;Terhadap keempat agunan tersebut di atas telah dibebani dengan haktanggungan peringkat sebesar Rp101.502.000,00 (seratus satu juta lima ratusdua ribu rupiah) sesuai Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 601/2000 tanggal 29Desember 2000 berdasar pada Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor593/2000 tanggal 22 Desember 2000 yang dibuat oleh Rahmat R.P.L