Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi EMAN ADY RASSY tersebut;

EMAN ADY RASSY VS PT CILACAP SAMUDERA FISHING INDUSTRY CABANG KENDARI

Penggugat:
EMAN ADY RASSY
Tergugat:
PT CILACAP SAMUDERA FISHING INDUSTRY CABANG KENDARI

PUTUSANNomor 1/Pdt.SusPHI/2021/PN KdiDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Hubungan Industrial pada Pengadilan Negeri Kendari yangmemeriksa dan memutus perkara perselisinan hubungan industrial pada tingkatpertama, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara gugatan antara:EMAN ADY RASSY, Tempat/Tg! Lahir: Kupang, 01 April 1989, pekerjaan nelayanperikanan, alamat Jl. Pendidikan RT/RW 001/001 Kel.Poasia Kec.

Pelabuhan Samudera Kendari dan Eman Ady Rassy tanggal25 Juni 2020 Nomor: 090/410/2020 perihal Anjuran, yang telah diperiksa dandicocokkan sesuai dengan aseli, bermaterai cukup diberi tanda P1;2. Foto copy Buku Pelaut beserta lampirannya, yang telah diperiksa dandicocokkan sesuai dengan aseli, bermaterai cukup diberi tanda P2;3. Foto copy perjanjian Kerja laut antara perusahaan Pelayaran PT.

CilacapSamudera Fishing Industry dengan Eman Ady Rassy tanggal 29 Desember2017 No. 1404/DCS/PKL/XII/2017, yang telah diperiksa tanpamemperlinatkan asli, bermaterai cukup diberi tanda P3.Hal. 8 dari 15 hal.Putusan Nomor 1/Pdt.SusPHI/2021/PN.kKdi4.

CilacapSamudera Fishing Industry dengan Eman Ady Rassy tanggal 29 Desember2017 No. 1404/DCS/PKL/XII/2017, yang telah diperiksa tanpamemperlihatkan asli, bermaterai cukup diberi tanda T1.Menimbang, bahwa sesuai dengan waktu yang diberikan kepada Tergugatsudah diberikan kesempatan untuk menghadirkan saksi, akan tetapi Tergugattidak mempergunakan haknya untuk menghadirkan saksi;Menimbang bahwa terhadap keterangan saksisaksi diatas, Penggugatmaupun Tergugat menyatakan akan menanggapi dalam kesimpulannya

Penggugat:
HALIM DJAELANI,SH,MM
Tergugat:
1.ZULKIFLI RASSY, S.H.,M.Kn
2.NELI HARTATI, S.H

Zulkifli Rassy, S.H., M.Kn, bertempat tinggal di Jalan Demang LebarDaun, Perum Pesona Madani Blok B1, RT. 040, RW.011, Kel. Demang Lebar Daun, Kec. Ilir Barat I, KotaPalembang, Provinsi Sumatera Selatan, sebagaiTergugat I;2. Neli Hartati, S.H, bertempat tinggal di Jalan Demang Lebar Daun,Perum Pesona Madani Blok Bi, RT. 040, RW. 011,Kel. Demang Lebar Daun, Kec.

ZULKIFLI RASSY, S.H., M.Kn., 2. M. ALDOZULVIANSYAH., 3. MUTIARA ALDA ZULVIANA.2.

ZULKIFLI RASSY, S.H., M.Kn., 2. M. ALDOZULVIANSYAH, 3.

ZULKIFLI RASSY, S.H., M.Kn., 2. M. ALDOZULVIANSYAH, 3. MUTIARA ALDA ZULVIANA.. Menyatakan putusan ini dapat dilaksanakan terlebin dahulu meskipunada bantahan (Verzet), banding, dan kasasi (Uitvoerbaar bij voorraad)..

Bukti P8 : Fotokopi Surat Penyerahan yang dibuat di bawahtangan tanggal 16 Juni 2016 oleh Zulkifli Rassy, S.H., M.Kn., dan NelliHartati, S.H.;9. Bukti P9 : Fotokopi Surat Pernyataan Pengosongan/Penyerahan Tanahserta Bangunan yang dibuat di bawah tangan oleh Zulkifli Rassy,S.H.

Copy legalisir pemindahan dan penyerahan hak No 02 dinotaris Zulkifly Rassy SH. MKn tanggal 05 Oktober 2010, Copy legalisir perjanjian bagi bangun No 29 di Notaris Zulkifly Rassy SH. MKn tanggal 13 April 2011;6. Copy legalisir kwitansi tanda terima uang bagi bangun yang ditanda tangani oleh Bunyamin, Copy legalisir kwitansi tanda pembayaran lahan seluas kurang lebih 6000 M2, Copy legalisir rekapitulasi nota material dan upah tukang;7.

Copy legalisir pemindahan dan penyerahan hak No 02 dinotarisZulkifly Rassy SH. MKn tanggal 05 Oktober 2010, Copy legalisirperjanjian bagi bangun No 29 di Notaris Zulkifly Rassy SH. MKntanggal 13 April 2011;6. Copy legalisir kwitansi tanda terima uang bagi bangun yangditanda tangani oleh Bunyamin, Copy legalisir kwitansi tandapembayaran lahan seluas kurang lebih 6000 M?, Copy legalisirrekapitulasi nota material dan upah tukang;7.

Zulkifli Rassy SH. MKn Bin A.

;Bahwa, perjanjian bagi bangun antara terdakwa dengan saksi JimmyChaniago untuk membangun ruko 3 (tiga) pintu dimana terdakwamendapat 1,5 pintu dan uang Rp.250.000.000,;Bahwa, perjanjian bagi bangun antara terdakwa dengan JimmyChaniago lalu dituangkan dalam akta perjanjian bagi bangun Nomor 29tanggal 13 April 2011 di notaris Zulkufli Rassy SH.

Copy legalisir pemindahan dan penyerahan hak No 02 dinotarisZulkifli Rassy SH. MKn tanggal 05 Oktober 2010, Copy legalisirperjanjian bagi bangun No 29 di Notaris Zulkifli Rassy SH. MKntanggal 13 April 2011;. Copy legalisir kwitansi tanda terima uang bagi bangun yangditanda tangani oleh Bunyamin, Copy legalisir kwitansi tandapembayaran lahan seluas kurang lebih 6000 M?, Copy legalisirrekapitulasi nota material dan upah tukang;. Copy legalisir bukti barang material keluar dan absen kerjatukang;.

MKn tanggal 05 Oktober 2010, Copy legalisir perjanjian bagibangun No 29 di Notaris Zulkifly Rassy SH. MKn tanggal 13 April 2011;. Copy legalisir kwitansi tanda terima uang bagi bangun yang ditandatangani oleh Bunyamin, Copy legalisir kwitansi tanda pembayaranlahan seluas kurang lebih 6000 M?, Copy legalisir rekapitulasi notamaterial dan upah tukang;. Copy legalisir bukti barang material keluar dan absen kerja tukang;.

Bahwakemudian Penggugat menyetujuinya, selanjutnya dibuatlah perjanjian bagibangun antara Penggugat dengan Tergugat sebagaimana Perjanjian BagiBangun Nomor 005/PBB/KB/IV/2011 tanggal 2 April 2011 yang dibuatdibawah tangan dan Akta Perjanjian Bagi Bangunan Nomor 29 tanggal 13April 2013 yang dibuat dihadapan Notaris/ PPAT Zulkifli Rassy, SH.,M.Kn;Halaman 1 dari 26 hal. Put. Nomor 910 K/Pdt/2016.

Bahwa dikarenakan Tergugat nyatanyata tidak dapat memenuhi perjanjianbagi hasil a quo, maka secara hukum patutlah kiranya Perjanjian BagiBangun Nomor 005/PBB/KB/IV/2011 tanggal 2 April 2011, yang dibuatdibawah tangan dan Akta Perjanjian Bagi Bangunan Nomor 29 tanggal 13April 2013, yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Zulkifli Rassy, SH.,M.Kndinyatakan batal dan tidak mempunyai kekuatan mengikat kedua belahpihak, baik Pihak Penggugat dan Pihak Tergugat;14.

Menyatakan batal Perjanjian Bagi Bangun Nomor 005/PBB/KB/IV/201 1tanggal 2 April 2011, yang dibuat dibawah tangan dan Akta Perjanjian BagiBangunan Nomor 29 tanggal 13 April 2013, yang dibuat dihadapanNotaris/PPAT Zulkifli Rassy, SH.,M.Kn;3. Menghukum Tergugat untuk membayar ganti kerugian moril dan materilyang diderita oleh Penggugat, yaitu:a. Kerugian moril sebesar Rp500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah);b.

Bahwa perbuatan Tergugat Rekonvensi yang tidak dapat memberikan/menyerahkan alas hak atas tanah objek bagi bangun yang mengakibatkansertifikat tanan objek bagi bangun tidak dapat diterbitkan oleh BadanPertanahan Kota Palembang sehingga pembangunan Ruko menjaditerhambat/tertunda merupakan adalah perbuatan wanprestasi (ingkar janji)sebagaimana ketentuan Pasal 6 Ayat (3) Akta Perjanjian Bagi BangunNomor 29 Tanggal 13 April 2013 yang dibuat dihadapan Zulkifli Rassy, SH.,M.Kn.

Nomor 910 K/Pdt/2016kompensasi kepada Tergugat Rekonvensi sebesar Rp512.500.000,00(lima ratus dua belas juta lima ratus ribu rupiah) melebihi darikewajiban Penggugat Rekonvensi sebagaimana yang tertuang dalamketentuan Pasal 3 Point Akta Perjanjian Bagi Bangun Nomor 29tanggal 13 April 2013, yang dibuat dihadapan Zulkifli Rassy, S.H.,M.Kn. Notaris/ PPAT di Palembang sebesar Rp250.000.000,00 (duaratus lima puluh juta rupiah);19.2.

Bahwa dari perjanjian kerjasama pembangunan Apartemen,Perumahan dan Sport Centre berikut perubahannya dankemudian dilanjutkan antara Penggugat dan Tergugatsebagaimana tertuang dalam Akta No.26 tanggal 13 Juli 2011yang dibuat dihadapan Notaris Zulkifli Rassy, SH.

Bahwa disamping posita gugatan angka 4 (empat) dan 5 (lima )diatas maka berdasarkan perjanjian akta No.26 tanggal 13 Juli2012 yang dibuat dihadapan Notaris Zulkifli Rassy, SH.

Bahwa berdasarkan pernyataan Tergugat tersebutdalam perjanjian No.26 huruf C.4. pada angka 5 yang dibuatdihadapan Notaris Zulkifli Rassy, SH.

Bahwa berkaitan dengan Pernyataan Tergugat tersebut dalamperjanjian No.26 tanggal 13 Juli 2011 huruf C.4. pada angka 5yang dibuat dihadapan Notaris Zulkifli Rassy, SH.

(tujuh ributiga ratus sepuluh meter persegi) secara dibawah tangantertanggal 01 Juli 2011 kemudian dilakukan penegasan secara aktanotariil melalui akta No. 26 tertanggal 13 Juli 2011 dihadapannotaris Zulkifli Rassy,SH.

Penggugat:
HENDRIK LUNARDI
Tergugat:
1.ARIFIN TIORIMAN
2.ZULKIFLI RASSY, S.H., M.Kn
Turut Tergugat:
1.Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Barat
2.Kantor Pertanahan Kota Palembang

Rimba Kemuning Nomor64854, RT.009/RW.005, Kelurahan Ario Kemuning, KecamatanKemuning, Kota Palembang, Sumatera Selatan, 30127 , selanjutnyaCiSEHUt SQOAGAA coi cx ses wus ora earmaeres waens anc eran ce Tergugat I;ZULKIFLI RASSY, S.H., M.Kn, Bertempat tinggal di JI. PuncakSekuning No.3, Kota Palembang, Sumatera Selatan, selanjutnyaCISECDUt SEDAGAIL.............

Akta Perjanjian Nomor 09, tanggal duapuluh tujunNopember tahunduaribu limabelas (27112015) yang dibuat dihadapan saya,ZULKIFLI RASSY, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, NotarisKota Palembang, yang telah dirubah dan atau digantikan dengan aktaPerubahan Perjanjian Nomor 09, tanggal duapuluh empat Septembertahun duaribu delapan belas (24092018) yang dibuat dihadapansaya, ZULKIFLI RASSY, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,Notaris Kota Palembang;b.

Penghadap Tuan HENDRIK LUNARDI melakukan :> Pelunasan terhadap Pinjaman Pribadi sebagaimana Akta PerjanjianNomor 09, tanggal dua puluh tujuh Nopember tahun dua ribu limabelas (27112015) yang dibuat dihadapan saya, ZULKIFLI RASSY,Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris Kota Palembang,yang telah dirubah dan atau digantikan dengan akta PerubahanPerjanjian Nomor 09, tanggal dua puluh empat September tahun duaribu delapan belas (24092018) yang dibuat dihadapan saya,ZULKIFLI RASSY, Sarjana Hukum,

RASSY, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,Notaris Kota Palembang, DINYATAKAN SELESAI;.

, Magister Kenotariatan, NotarisKota Palembang, yang telah dirubah dan atau digantikan dengan aktaPerubahan Perjanjian Nomor 09, tanggal dua puluh empat SeptemberHalaman 12 dari 16 halaman Akta Perdamaian Perkara Perdata Nomor 125/Pdt.G/2020/PN.Plgtahun dua ribu delapan belas (24092018) yang dibuat dihadapansaya, ZULKIFLI RASSY, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,Notaris Kota Palembang, DINYATAKAN DICABUT DAN TIDAKBERLAKU LAGI;c.

Ny.Nannie Hardiyanti;Copy legalisir pemindahan dan penyerahan hak No.02 di Notaris ZulkiflyRassy, SH.MKn tanggal 05 Oktober 2010, Copy legalisir perjanjian bagibangun No 29 di Notaris Zulkifly Rassy, SH.MKn tanggal 13 April 2011;Copy legalisir kwitansi tanda terima uang bagi bangun yang ditanda tanganioleh Bunyamin, Copy legalisir kwitansi tanda pembayaran lahan seluaskurang lebih 6000 M?

No.04/WRS/IBI/2009 lurah Bukit Lamayang didaftarkan di Kantor lurah 19 Januari 2009 dan didaftarkan di Kantor CamatIBI Palembang tanggal 20 Januari 2009 dengan No. 09/WRS/IB1;3 Copy legalisir penetapan Pengadilan Agama No.309/1983;4 Copy legalisir pengoperan hak No.494/PH/IB1 tanggal 14 Desember 2007 an.Ny.Nannie Hardiyanti;5 Copy legalisir pemindahan dan penyerahan hak No.02 di Notaris Zulkifly RassySH.MKn tanggal 05 Oktober 2010, Copy legalisir perjanjian bagi bangun No 29 diNotaris Zulkifly Rassy

itu permohonan bandingtersebut secara formal dapat diterima;Menimbang, bahwa untuk melengkapi permohonan bandingnya, PenasihatHukum Terdakwa telah mengajukan memori banding yang pada pokoknya agar PengadilanTinggi Palembang memutuskan sebagai berikut :Bahwa putusan perkara Pembanding tersebut adalah terlalu dipaksakan dan tidakadil;Bahwa Majelis Hakim Tingkat Pertama telah mempertimbangkan bahwa antaraPembanding dengan Jimmy Chaniago telah terjadi perjanjian bagi bangundihadapan Notaris Zulkifli Rassy

IB I, Kota Palembang dengan saksi JimmyChaniago lalu perjanjian tersebut dibuatkan menjadi Akta di notaris Zulkifli Rassy,SH.MKn dengan akta Nomor. 29 tanggal 13 April 2011 tentang perjanjian BagiBangun dimana saksi Jimmy Chaniago hendak mendirikan ruko 3 (tiga) pintu diatastanah seluas + 400 M?

MKn tanggal 05 Oktober 2010, Copy legalisir perjanjian bagi bangun No 29di Notaris Zulkifly Rassy SH.

M.Kn. tanggal 05 Oktober 2010, copy legalisir perjanjian bagibangun No. 29 di Notaris Zulkifly Rassy, S.H.

IBI/2009 lurahBukit Lama yang didaftarkan di Kantor Lurah 19 Januari 2009 dandidaftarkan di Kantor Camat IB1 Palembang tanggal 20 Januari 2009dengan No. 09/WRS/IB1;3) Copy legalisir penetapan Pengadilan Agama No. 309/1983;4) Copy legalisir pengoperan hak No. 494/PH/IB1 tanggal 14 Desember2007 a.n Ny Nannie Hardiyanti;5) Copy legalisir pemindahan dan penyerahan hak No. 02 di Notaris ZulkiflyRassy, S.H., M.Kn. tanggal 05 Oktober 2010, copy legalisir perjanjian bagibangun No. 29 di Notaris Zulkifly Rassy

, S.H., M.Kn. tanggal 05 Oktober 2010, copy legalisirperjanjian bagi bangun No. 29 di Notaris Zulkifly Rassy, S.H., M.Kn.tanggal 13 April 2011;6) Copy legalisir kwitansi tanda terima uang bagi bangun yangditandatangani oleh Bunyamin, copy legalisir kwitansi tandapembayaran lahan seluas kurang lebih 6.000 M, copy legalisirrekapitulasi nota material dan upah tukang;7) Copy legalisir bukti barang material keluar dan absen kerja tukang;8) Copy legalisir surat keterangan kehilangan dari pihak Kepolisian

Dimana dalam putusan tersebut Majelis Hakim telah mempertimbangkanbahwa antara Pemohon Kasasi dengan Jimmy Caniago telah terjadiPerjanjian Bagi Bangun di Hadapan Notaris Zulkifli Rassy, S.H.,M.Kn. No. 29tanggal 13 April 2011, namun masih saja Majelis Hakim Tingkat BandingHal. 9 dari 14 hal. Put.

Bahwa Pemohon Kasasi merasa tidak ada rasa keadilan yang diberikan olehMajelis Hakim Tingkat Banding dalam memutuskan perkara PemohonKasasi, karena Majelis Hakim sudah mengetahui di dalam isi perjanjian bagibangun yang dibuat di hadapan Notaris Zulkipli Rassy, S.H., M.Kn.

Bahwa kemudian Penggugatmenyetujuinya, selanjutnya dibuatlah perjanjian bagi bangun antara Penggugatdengan Tergugat sebagaimana Perjanjian Bagi Bangun Nomor 005/PBB/KB/IV/2011 tanggal 2 April 2011 yang dibuat dibawah tangan dan Akta PerjanjianBagi Bangunan Nomor 29 tanggal 13 April 2013 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Zulkifli Rassy, SH.

Bahwa berdasarkan Pasal 1267 KUH Perdata, makasecara hukum Penggugat mempunyai hak untuk memintakan pembatalanPerjanjian Bagi Bangun Nomor 005/PBB/KB/IV/2011 tanggal 2 April 2011 yangdibuat dibawah tangan dan Akta Perjanjian Bagi Bangunan No. 29 tanggal 13April 2013 yang dibuat dihadapan Notaris/ PPAT Zulkifli Rassy, SH.

Kerugian materil biaya gugatan dan pembelaan hakhak keperdataanPenggugat dihitung sebesar Rp.150.000.000.00 (seratus lima puluh jutarupiah)13 Bahwa dikarenakan Tergugat nyatanyata tidak dapat memenuhi perjanjian bagi14hasil a quo, maka secara hukum patutlah kiranya Perjanjian Bagi Bangun Nomor005/PBB/KB/IV/2011 tanggal 2 April 2011 yang dibuat dibawah tangan dan AktaPerjanjian Bagi Bangunan Nomor 29 tanggal 13 April 2013 yang dibuatdihadapan Notaris/PPAT Zulkifli Rassy, SH.

(lima ratus dua belas juta lima ratus ribu rupiah) (Vide Bukti PR. 3) melebihidari kewajiban PENGGUGAT REKONVENSI sebagaimana yang tertuangdalam ketentuan Pasal 3 Point 1 Akta Perjanjian Bagi Bangun Nomor 29Tanggal 13 April 2013 yang dibuat dihadapan Zulkifli Rassy, SH., M.Kn.Notaris/PPAT di Palembang sebesar Rp250.000.000.00.

(tujuh ribu sembilan ratus duahim 15 dari 29 him Pts.No.50/PDT/2015/PT.PLG.16puluh tiga meter persegi) yang merupakan tanah berdasarkan GambarSituasi (GS) Nomor 1400/1986 berdasarkan akta Pemindahan danPenyerahan Hak Nomor 02 tanggal 05 Oktober 2010 yang dibuatdihadapan Zulkifli Rassy, S.H., M.Kn.

cara sebagai berikut : Bahwa pada waktu sebagaimana di sebutkan di atas saksi Maksimus Banase, saksiJerubeam Nalebara dan saksi Fernando Essa Rassy yang juga Anggota Polisi ResorFlores Timur melakukan penangkapan terhadap terdakwa I Stefanus Bala Piran AliasFanus, dkk atas informasi yang didapatkan dari masyarakat yang mengatakan bahwa diBelogili Desa Balukherig, Kecamatan Lewolema, Kabupaten Flores Timur telahdilakukan permainan judi kartu daun 10 yang biasa disebut remi.

, perbuatan mana dilakukan oleh terdakwa dengan caracara sebagai berikut : Bahwa pada waktu sebagaimana di sebutkan di atas saksi Maksimus Banase, saksiJerubeam Nalebara dan saksi Fernando Essa Rassy yang juga Anggota Polisi ResorFlores Timur melakukan penangkapan terhadap terdakwa I Stefanus Bala Piran AliasFanus, dkk atas informasi yang didapatkan dari masyarakat yang mengatakan bahwa diBelogili Desa Balukherig, Kecamatan Lewolema, Kabupaten Flores Timur telahdilakukan permainan judi kartu daun

JERUBEAM NALEBARA dibawah janji pada pokoknya menerangkansebagai berikut :Bahwa saya dihadirkan di persidangan sehubungan denganpermainan judi ;Bahwa saya bersama saksi FERNANDO ESSA RASSY dan saudaraMAKSIMUS BANASE melakukan penangkapan terhadap ParaTerdakwa pada hari Minggu tanggal 21 Juni 2015 sekitar pukul 15.00Wita, bertempat di rumah Terdakwa VALENTINUS TUPEN KOTEN AliasVALEN di Belogili, Desa Balukhering, Kecamatan Lewolema, KabupatenFlores Timur ;Bahwa saya mendapatkan informasi dari masyarakat

FERNANDO ESSA RASSY dibawah janji pada pokoknya menerangkansebagai berikut :Bahwa saya dihadirkan di persidangan sehubungan denganpermainan judi ;Bahwa saya bersama saksi JERUBEAM NALEBARA dan saudaraMAKSIMUS BANASE melakukan penangkapan terhadap ParaTerdakwa pada hari Minggu tanggal 21 Juni 2015 sekitar pukul 15.00Wita, bertempat di rumah Terdakwa VALENTINUS TUPEN KOTEN AliasVALEN di Belogili, Desa Balukhering, Kecamatan Lewolema, KabupatenFlores Timur ;Bahwa saya mendapatkan informasi dari masyarakat

bersama saudara MAKSIMUS BANASE telahmelakukan penangkapan terhadap Para Terdakwa pada hari Minggu tanggal 21Juni 2015 sekitar pukul 15.00 Wita, bertempat di rumah Terdakwa VALENTINUSTUPEN KOTEN Alias VALEN di Belogili, Desa Balukhering, Kecamatan Lewolema,Kabupaten Flores Timur ;Menimbang, bahwa saksi JERUBEAM NALEBARA, saksi FERNANDOESSA RASSY dan saudara MAKSIMUS BANASE menangkap Para Terdakwasetelah mendapatkan informasi dari masyarakat Belogili bahwa ada permainanjudi kartu dan saat dilakukan

pencarian, atau dengan sengaja turut serta dalamsuatu perusahaan untuk itu, perbuatan tersebut terdakwa lakukan dengancara sebagai berikut :Bahwa pada waktu dan tempat tersebut diatas anggota kepolisianmenerima informasi dari masyarakat tentang adanya kegiatan jual beli KuponPutih (KP) yang dilakukakan oleh terdakwa HENDRIKUS KIA PURA AliasRIKUS yang bertempat dirumah milik terdakwa kemudian anggota kepolisianyang terdiri dari saksi SAMSURI Alias SAM, saksi ARIS LODI Alias ARIS,dan saksi FERNANDO ESSA RASSY

tidak (diadakan)suatu persyaratan, atau apakah untuk itu telah dipenuhi sesuatu tata cara,yang dilakukan dengan cara sebagai berikut :Bahwa pada waktu dan tempat tersebut diatas anggota kepolisianmenerima informasi dari masyarakat tentang adanya kegiatan jual beli KuponPutin (KP) yang dilakukakan oleh terdakwa HENDRIKUS KIA PURA AliasRIKUS yang bertempat dirumah milik terdakwa kemudian anggota kepolisianyang terdiri dari saksi SAMSURI Alias SAM, saksi ARIS LODI Alias ARIS,dan saksi FERNANDO ESSA RASSY

biaya perkara sampai dengan putusan akhir;Menimbang, bahwa untuk membuktikan dakwaannya PenuntutUmum telah mengajukan Saksisaksi sebagai berikut :1.Saksi SAMSURI Alias SAM dibawah sumpah pada pokoknyamenerangkan sebagai berikut : Bahwa Saksi adalah anggota kepolisian dan dihadapkan kepersidangan karena ada kasus perjudian; Bahwa Saksi telah memberikan keterangan dipenyidik kepolisian dansemua keterangannya benar ; Bahwa awalnya Saksi bersama rekan Saksi yaitu Saksi ARIS LODI,Saksi FERNANDO ESSA RASSY

Saksi ARIS LODI Alias ARIS dibawah sumpah pada pokoknyamenerangkan sebagai berikut :Bahwa Saksi adalah anggota kepolisian dan dihadapkan kepersidangan karena ada kasus perjudian;Bahwa Saksi telah memberikan keterangan dipenyidik kepolisian dansemua keterangannya benar ;Bahwa awalnya Saksi bersama rekan Saksi yaitu Saksi SAMSURI,Saksi FERNANDO ESSA RASSY dan anggota lainnya mendapatlaporan dari masyarakat bahwa di Desa Pepageka KecamatanKelubagolit Kabupaten Flores Timur ada kegiatan perjudian jeniskupon

Saksi FERNANDO ESSA RASSY Alias NANDO dibawah sumpah padapokoknya menerangkan sebagai berikut :Bahwa Saksi adalah anggota kepolisian dan dihadapkan kepersidangan karena ada kasus perjudian;Bahwa Saksi telah memberikan keterangan dipenyidik kepolisian dansemua keterangannya benar ;Bahwa awalnya Saksi bersama rekan Saksi yaitu Saksi ARIS LODI,Saksi SAMSURI dan anggota lainnya mendapat laporan darimasyarakat bahwa di Desa Pepageka Kecamatan KelubagolitKabupaten Flores Timur ada kegiatan perjudian jenis

,M.Kn di Palembangdimana Penggugat telahmembayar kepadaTergugat atas lahan/tanahmilik Tergugat yang akandibangun untuk apartemenOrchid Residence sebesarRp.4.250.000.000, (empatmiliar dua ratus lima puluhjuta rupiah) dengan rinciansebagai berikuta Berdasarkan Akta No.26 tanggal 13 Juli 2011 dibuat dihadapanNotaris Zulkifli Rassy, SH.

,SH., M.Kn.9 Bahwa pemecahansertifikat untuk jalanmasuk menuju ApartemenOrchid Residencemerupakan hal yang pokokatau Esensial, baik bagiPenggugat dan Tergugatmaupun Calon Pembelidan /atau Pembeli unitapartemen OrchidResidence untuk masuknyainvestor dan/ataupendanaan Banksebagaimana tertuangdalam Perjanjian No. 26yang dibuat dihadapanNotaris Zulkifli Rassy,SH.

No.74/Pdt/2013/PT.Plg1Hakim yang memeriksadan memutus perkarauntuk memutuskan dalamputusan provisi yakniMenyatakan bahwa tanah milik Tergugat yang diperjanjikandengan Penggugat sebagaimana tertuang dalam PerjanjianNo.26 tanggal 13 Juli 2011 yang dibuat dihadapan NotarisZulkifli Rassy, SH..M.Kn.

Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah yang dibuatdalam Akta dibawah tangan tertanggal 01 Juli 2011 yang kemudian dilakukanpenegasan secara notariil melalui Akta No. 26 tanggal 13 Juli 2011, yangdibuat dihadapan Notaris Zulkifli Rassy, SH.MKn disatu sisi (bukti T1A danT1B); dan 2). Perjanjian Kerjasama, Akta No 25 dan AdendumPerjanjian Kerjasama Akta No. 04, yang dibuat dihadapan Kms.

Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah yangdibuat antara TERGUGAT dan PENGGUGAT secara dibawah tangantertanggal 01 Juli 2011 yang kemudian dilakukan penegasan secara notariilmelalui Akta No. 26 tanggal 13 Juli 2011 dihadapan Notaris Zulkifli Rassy,SH.MKn (bukti TIA dan T1B) dengan alasan karena perjanjian tersebutsudah BATAL dan BERAKHIR SECARA HUKUM, apalagi halhal yangberkaitan dengan 2).

Bahwakemudian Penggugat menyetujuinya, selanjutnya dibuatlah perjanjian bagibangun antara Penggugat dengan Tergugat sebagaimana Perjanjian BagiBangun Nomor 005/PBB/KB/IV/2011 tanggal 2 April 2011 yang dibuatdibawah tangan dan Akta Perjanjian Bagi Bangunan Nomor 29 tanggal 13April 2013 yang dibuat dihadapan Notaris/ PPAT Zulkifli Rassy, SH.

(lima ratus dua belas juta lima ratus ribu rupiah) (VideBukti PR. 3) melebihi dari kewajiban PENGGUGAT REKONVENSIsebagaimana yang tertuang dalam ketentuan Pasal 3 Point 1 AktaPerjanjian Bagi Bangun Nomor 29 Tanggal 13 April 2013 yang dibuatdihadapan Zulkifli Rassy, SH., M.Kn. Notaris/PPAT di Palembangsebesar Rp250.000.000.00.(dua ratus lima puluh juta rupiah)..

Notaris/PPAT di Palembang sertatidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat.Bahwa dalam rangka melaksanakan dan memenuhi Perjanjian BagiBangun Nomor 005/PBB/KB/IV/2011 tanggal 2 April 2011 yang dibuatdibawah tangan dan Akta Perjanjian Bagi Bangun Nomor 29 Tanggal 13April 2013 yang dibuat dihadapan Zulkifli Rassy, SH., M.Kn, Notaris/PPAT di Palembang, PENGGUGAT REKONVENSI telah mengeluarkanbiayabiaya dengan perincian sebagai berikut :1.

(lima ratus dua belas juta lima ratus ribu rupiah)melebihi dari kewajiban PENGGUGAT REKONVENSI sebagaimanayang tertuang dalam ketentuan Pasal 3 Point Akta Perjanjian BagiBangun Nomor 29 Tanggal 13 April 2013 yang dibuat dihadapanZulkifli Rassy, SH., M.Kn. Notaris/ PPAT di Palembang sebesarRp250.000.000.00.(dua ratus lima puluh juta rupiah).19.2. Biaya pembelian material bahan bangunan untuk membangun ataumembuat pondasi Ruko sebesar Rp22.890.000.00.

Menyatakan batal Perjanjian Bagi Bangun Nomor 005/PBB/KB/IV/2011tanggal 2 April 2011 yang dibuat dibawah tangan dan Akta PerjanjianBagi Bangun Nomor 29 tanggal 13 April 2013 yang dibuat dihadapanZulkifli Rassy, SH., M.Kn. Notaris/PPAT di Palembang.3.

IB (menantu dari AZIAR);ZAINAH;KHAIRUL RASSY;ZURAIDA;DANIL;YASIR;NASRUL;RISMAWATI;RAHMI;oOo N Oo FP Oo Df10.

Penggugatlaporkan kepada FKPM Kecamatan Lubuk Alung, yaitu dengan tujuan agarFKPM Kecamatan Lubuk Alung dapat menjadi fasilitator terhadappermasalahan yang terjadi antara Penggugat dengan Tergugat menyangkutsewa tanah milik Penggugat tersebut;Bahwa, terhadap adanya permasalahan yang Penggugat diajukan ke FKPMKecamatan Lubuk Alung tersebut, maka tercapailah kesepakatan antaraPenggugat yang pada waktu itu diwakili Penggugat 1 (Bakri Arief) denganTergugat yang pada waktu itu diwakili olen Tergugat 3 (Khairul rassy

Untuk penilaian bangunan rumah diserahkan kepada pihak ketiga(Dinas Pekerjaan Umum/PU), jika hasil penilaian telah keluar segalakonsekuensinya dipulangkan kepada Raso Jo Pareso di antara pihakpertama (Bakri Arief, Cs) dan pihak kedua (Khairul Rassy, Cs);8.

KHAIRUL RASSY, 4. ZURAIDA, 5. DANIL, 6. YASIR, 7. NASRUL, 8.RISMAWATI, 9. RAHMI, 10. UPIK tersebut;2. Menghukum para Pemohon Kasasi/para Tergugat/para Pembanding/paraTerbanding untuk membayar biaya perkara dalam tingkat kasasi ini sebesarRp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah);Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan MahkamahAgung pada hari Kamis, tanggal 11 Juli 2013 oleh Made Tara, S.H.

Meilitina Lawrence, SH.Notaris / PPAT di Palembang, kemudian Penggugat beli lagi seluas7359 M2, sehingga seluruhnya berjumlah 7923 M2 yangmerupakan tanah berdasarkan GS No. 1400 / 1986 sesuai denganAkte Pemindahan Dan Penyerahan Hak No. 02 tanggal 5 Oktober2010 yang dibuat dihadapan Zulkifli Rassy, SH. M.Kn, Notaris /PPAT;3. Bahwa setelah Penggugat melakukan jual beli dengan Hj.

Dan kalauPenggugat mau memiliki tanah tersebut, maka harus kerjasama BagiBangun dengan TergugatT LSOLING ZI LAT LITT Cb INS tat oad Bhs Doty2.Bahwa dengan pertimbangan yang telah terlanjur basah dalam jual belitanah tersebut, akhirnya Penggugat bersedia untuk melakukan kerjasamaBagi Bangun dengan Tergugat sebagaimana tertuang dalam AktaPerjanjian Bagi Bangun No. 29 tanggal 13 April 2011 yang dibuatdihadapan Zulkifli Rassy, SH.

Srijaya NegaraBukit Besar RT 72 Kelurahan Bukit Lama Kecamatan Ilir Barat IPalembang sebagaimana diterangkan dalam Akte Pemindahan DanPenyerahan Hak No. 02 tanggal 5 Oktober 2010 yang dibuatdihadapan Zulkifli Rassy, SH. M.Kn, Notaris / PPAT di Palembangdengan batas ~ batas: Sebelah Utara berbatas dengan tanah ahli waris Halimah; Sebelah Timur berbatas dengan tanah ahli waris Halimah; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Kgs. M.

NegaraBukit Besar RT 72 Kelurahan Bukit Lama Kecamatan Ilir barat I kotaI WASpoLGoAl LWBLT LIMTt Ab IMS tat. oft Bhd. ff DeePalembang sekaligus menganti rugi bangunan rumah yang telah dibangun oleh Tergugat karna bangunan tersebut akan ikut di rubuhkandan bangunan tersebut yang di tafsir seharga Rp. 700.000.000 (tujuhratus juta rupiah) dan penggugat menyetujui kesepakatan tersebutdan kesepakatan tersebut di tuangkan dalam akta notaris No 29Tanggal 13 April 2011 yang di buat di hadapan notaris Zulkifli Rassy

SrijayaNegara Bukit Besar RT 72 Kelurahan Bukit Lama Kecamatan IlirBarat I Palembang sebagaimana diterangkan dalam AktePemindahan Dan Penyerahan Hak No. 02 tanggal 5 Oktober 2010yang dibuat dihadapan Zulkifli Rassy, SH. M.Kn, Notaris /PPAT diPalembang dengan batas ~ batas: Sebelah Utara berbatas dengan tanah ahli waris Halimah; Sebelah Timur berbatas dengan tanah ahli waris Halimah; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Kgs. M.

Penggugat:
1.Tagor Simanjuntak , S.H.M.Kn,
2.Zulfahmi yanuar adam , SH.MKn
3.Sumarsih , SH.MKn
4.Zulkifli Rassy , SH.Mkn
Tergugat:
1.Julius purnawan , SH.MSi
2.Priyatno pujakesuma, SH.M.Kn
3.Dr. Habib Adjie, SH.MHum
4.Ela wijaya alsa, SH.MKn
5.Yusrizal, SH.MKn
6.Linda wani, SH.MKn
7.Nova Sri bulan.SH.MKn
8.Husni Nasution,SH.MKn
9.Mardujunisah , SH.MKn
10.Efrina nofiyanti.SH.MKn

M.Kn, PPAT dan anggota IPPAT, beralamat di Jalan GotongRoyong LK V Rt.004 Kelurahan Pringsewu Kecamatan PringsewuKabupaten Pringsewu Provinsi Lampung, selanjutnya disebutSQDAQAL...... 0.0. cece cee cee cee eee eee cee cee senses essetsetseteseseessee ses Penggugat Il.ZULKIFLI RASSY, S.H., M.Kn, PPAT dan anggota IPPAT, beralamat diDemang Lebar Daun Perum Pesona Madani Rt.040/Rw.011 KelurahanDemang Lebar Daun Kecamatan Ilir Barat Kota Palembang, selanjutnyaCiSeDUt SCDAGAI........... 02. cee cee cee

terhadap pidana yang dijatunkan kepada PemohonPeninjauan Kembali /Terpidana oleh Judex Facti Pengadilan Negeri yangtelan memberikan putusan yang sama dengan Saksi Christian Nahasyaitu selama 6 (enam) tahun, Judex Facti telah mempertimbangkandengan cukup berdasarkan fakta yang terungkap di persidangan denganmengingat teori kausalitas, sehingga unsur delik yang tepat diterapkanatas perbuatan yang dilakukan Pemohon Peninjauan Kembali/Terpidanabersamasama dengan Saksi Christian Nahas, Saksi Simson Rassy

Penggugat:
1.Tagor Simanjuntak , S.H.M.Kn
2.Zulfahmi yanuar adam , SH.MKn
3.Sumarsih , SH.MKn
4.Zulkifli Rassy , SH.Mkn
Tergugat:
1.Julius Purnawan , SH Msi
2.Priyatno pujakesuma, SH.M.Kn
3.Dr. Habib Adjie, SH., M.Hum
4.Dr. irwan santosa,SH.,MH
5.Dr.

Lampung ,S@laku......... 02.06. cee cee ee ceeeeeee eee eee eeeees+/PENGGUGAT IIIZULKIFLI RASSY, SH. M.Kn, PPAT dan anggota IPPAT , beralamat di Jl.Demang Lebar Daun, Perum Pesona Madani, Rt.040 / Rw.011 Kel.Demang Lebar Daun , Kec.

sertabangunan yang telah dibangun perseroan di atas tanah yang menjadiobjek perjanjian ini sepenuhnya menjadi milik Tergugat III;.Bahwa selanjutnya sesuai perubahan susunan Direksi Perseroan (videBukti P2), Tergugat II dan Tergugat III membuat perjanjian dibawah tangantanggal 01 Juli 2011 dan dituangkan dalam Akta Nomor 26 tanggal 13 Juli2011 tentang pointerspointers dalam perjanjian pengikatan jual beli tanahperuntukan Apartemen Orchid Residence Indonesia Palembang, yang dibuatdi hadapan Zulkifli Rassy

dalamBerita Acara/Kesepakatan Rapat tanggal 19 April yang ditandatangai olehpara pihak; (Bukti P16)29.Bahwa Tergugat diwakili oleh Bapak Hartono Gunawan selaku Direkturmenggantikan Bapak Michael Sumanto Widjaja dan Tergugat II membuat,menyetujui dan menandatangai Perjanjian Kerjasama yang barusebagaimana ternyata dalam Akta Pointerpointer dalam PerjanjianPengikatan JualBeli Tanah Peruntukan Apartemen Orchid ResidenceIndonesia Palembang Nomor 26 tanggal 13 Juli 2011 yang dibuat dihadapan Zulkifli Rassy

Nomor 407 K/Pdt.SusPailit/2015pernah melakukan Perjanjian Kerjasama apapun dengan Tergugat Illkecuali Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah yang tertuang dalam AktaNomor 26 tanggal 13 Juli 2011" tentang PointersPointer dalamPerjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah peruntukan Apartemen OrchidResidence Indonesia Palembang untuk tanah seluas 7.310 M*, yangdibuat di hadapan Notaris Zulkifli Rassy, S.H., M.Kn.

Orchid kepada Tergugat III yangkemudian dilanjutkan dengan melakukan perbuatan hukum berupa:penandatanganan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah yang tertuangdalam Akta Nomor 26 tanggal 13 Juli 2011 tentang PointersPointer dalamPerjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah Peruntukan Apartemen OrchidResidence Indonesia Palembang, untuk tanah seluas 7.310 M, yang dibuatdi hadapan Notaris Zulkifli Rassy, S.H., M.Kn.