ROSELANY VS I. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN TANGERANG., II. PT. LIPPO KARAWACI, TBK;

Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi ROSELANY;2. Menghukum Pemohon Kasasi membayar biaya perkara pada tingkatkasasi sejumlah Rp500.000,00 (lima ratus ribu Rupiah);Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakimpada hari Senin, tanggal 17 Juni 2019, oleh Dr. H. Yulius, S.H., M.H., HakimAgung yang ditetapkan oleh Ketua Mahkamah Agung sebagai Ketua Majelis,bersamasama dengan Dr. H. M. Hary Djatmiko, S.H., M.S., dan Dr. Yosran,S.H., M.

Penggugat:
ROSELANY
Tergugat:
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN TANGERANG
Intervensi:
PT. LIPPO KARAWACI, TBK.

Lippo melakukan pembangunan; Bahwa, Saksi tidak ingat ke lokasi tanah Nurhaya terakhir kali tapi hanyalewat saja; Bahwa, Saksi bisa menunjukkan letak bidang tanah Roselany; Bahwa, letak bidang tanah Roselany yaitu dulu di Desa Bencongan,Kecamatan Curug, sekarang di Kelurahan Bencongan Indah, KecamatanKelapa Dua; Bahwa, Saksi tidak ingat batasbatas bidang tanah Roselany, tapi tahulokasinya; Bahwa, keadaan bidang tanah Roselany masih tanah kosong; Bahwa, Saksi tidak tahu keadaan tanah tersebut sekarang

Stevanus Ledo pada tahun 1993, setelah AJBdibuat dan Saksi sudah tidak menjabat lagi; Bahwa, tidak ada pihak lain yang mengaku sebagai pemilik terhadap bidangtanah milik Roselany; Bahwa, tidak ada pihak lain yang mengelola selain Roselany; Bahwa, ketika Drs. Stevanus Ledo datang ke rumah Saksi, Saksi tidakmengetahui bertindak untuk atas nama Roselany atau Nurhaya; Bahwa, Saksi mengetahui maksud dihadirkannya pada Persidangan hari iniyaitu untuk menerangkan tanah Roselany.

Roselany pernahmengajukan pembatalan Sertipikat Hak Guna Bangunan No.3866/Bencongan ke BPN; Bahwa, Saksi sudah mengetahui di atas tanah Roselany adapermasalahan; Bahwa, setelah Saksi mengajukan pembatalan tersebut, bahwa tidak adaorang lain yang di tunjuk Roselany mengajukan hal yang sama; Bahwa, Saksi tidak mengetahui LSM Lembaga Penggerak Anak BangsaYayasan Abdi Persada Nusantara dan hubungannya dengan Roselany; Bahwa, setelah Tahun 2013 Saksi mendapat Kuasa dari Roselany, apayang dilakukan.

Rohaya hanya dijual kepada Roselany; Bahwa, sebelum mendapat kuasa dari Roselany, Saksi belum pernahdiperlinatkan lokasi tanah Roselany dan hanya ditunjukkan letaknya adadidalam pagar; Bahwa, Surat Kuasa dari Roselany kepada Saksi belum pernah dicabut; Bahwa, Roselany tidak punya latar belakang pendidikan Sarjana Hukum.Roselany mempunyai gelar S2 di bidang Ekonomi; Bahwa, pada saat Saksi mengurus tanah Roselany dilakukan sendiri; Bahwa, Saksi mengajukan permohonan pembatalan sebanyak 3 (tiga) kalidan

Hal tersebut dilakukan pada tahun 2016; Bahwa, Saksi tidak ingat, Roselany pernah berkoordinasi dengan PT. Lippo; Bahwa, sebelum mendapat kuasa dari Roselany, Saksi belum pernahdiperlinatkan lokasi tanah Roselany dan hanya ditunjukkan letaknya adadidalam pagar; Bahwa, sesuai Bukti P 13 tersebut, alasan tidak ditempuh pembatalanSertipikat Hak Guna Bangunan No. 3866/ Bencongan secara administrasimaupun Perdata karena berharap BPN memberikan perlindungan hukumkepada Roselany;4.

Surat Ukur Nomor 387/Tanggal 24 September 2009, luas1.525 m2:Sertifikat Hak Milik Nomor 491/Gandasari, atas nama Thio KolLim, Surat Ukur Nomor 397/Tanggal 24 September 2009, luas1.200 m2:Sertifikat Hak Milik Nomor 498/Gandasari, atas nama Roselany,Surat Ukur Nomor 360/Tanggal 24 September 2009, luas10.040 m2;Sertifikat Hak Milik Nomor 492/Gandasari, atas nama Thio KolLim, Surat Ukur Nomor 392/Tanggal 24 September 2009, luas8.482 m2:Halaman 2 dari 9 halaman.

KolLim, Surat Ukur Nomor 388/Tanggal 24 September 2009, luas5.750 m2;Sertifikat Hak Milik Nomor 489/Gandasari, atas nama Thio KolLim, Surat Ukur Nomor 386/Tanggal 24 September 2009, luas1.430 m2;Sertifikat Hak Milik Nomor 490/Gandasari, atas nama Thio KolLim, Surat Ukur Nomor 387/Tanggal 24 September 2009, luas1.525 m2:Sertifikat Hak Milik Nomor 491/Gandasari, atas nama Thio KolLim, Surat Ukur Nomor 397/Tanggal 24 September 2009, luas1.200 m2:Sertifikat Hak Milik Nomor 498/Gandasari, atas nama Roselany

Sertifikat Hak Milik Nomor 498/Kelurahan Gandasari, Tanggal 1September 2010, Surat Ukur Nomor 360/Gandasari/2009, Tanggal24 September 2009, luas 10.040 m2, atas nama Nona Roselany;Halaman 5 dari 9 halaman.

Milik Nomor 490/Kelurahan Gandasari, Tanggal 20 Juli2010, Surat Ukur Nomor 387/Gandasari/2009, Tanggal 24September 2009, luas 1.525 m2, atas nama Thio Kol Lim;Sertifikat Hak Milik Nomor 491/Kelurahan Gandasari, Tanggal 8 Juli2010, Surat Ukur Nomor 397/Gandasari/2009, Tanggal 24September 2009, luas 1.200 m2, atas nama Thio Kol Lim;Sertifikat Hak Milik Nomor 498/Kelurahan Gandasari, Tanggal 1September 2010, Surat Ukur Nomor 360/Gandasari/2009, Tanggal24 September 2009, luas 10.040 m2, atas nama Nona Roselany

Pembanding/Penggugat : ROSELANY
Terbanding/Tergugat : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN TANGERANG
Terbanding/Tergugat II Intervensi I : PT. LIPPO KARAWACI, TBK.

ROSELANY adalah anak dari KASTRO BOENDOYO (ABUN).Hal. 10 dari 48 halaman, Putusan No. 46/G/2016/PTUNSRG42.43.44.45.46. H. ZAENUDIN /H. ROHELI adalah orang kepercayaan di desaGandasari dari KASTRO BOENDOYO (ABUN).Bahwa berdasarkan keterangan dari Kantor BPN Kota Tangerang : Padatanggal 18 dan 20 Desember 1989 terbit Akta Jual Beli dari dari penjualkepada THIO KOL LIM dan ROSELANY.42.1. Akta Jual Beli No.656/Jb/Agr/1989 Taggal 20 121989.42.2.

Sertifikat Hak milik Nomor : 498/Gadasari atas nama : Roselany.46.6.

Bahwa sisanya sudah menjadi Sertifikat atas nama Roselany danlainlain. SClUAS....... 0... cece cece cece cece eee ee eee eeeeeeeeeeeeaees : 5.605 M2.55.14.

Sertipikat Hak Milik Nomor : 498/Kelurahan Gandasari, tanggal 01September 2010, Surat Ukur Nomor : 360/Gandasari/2009, tanggal 24September 2009, luas 10.040 M2 atas nama Nona Roselany (vide bukti T8);. Sertipikat Hak Milik Nomor : 492/Kelurahan Gandasari, tanggal 08 Juli2010, Surat Ukur Nomor : 392/Gandasari/2009, tanggal 24 September2009, luas 8.482 M2 atas nama Thio Kol Lim (vide bukti T3);.

UndangUndang Republik Indonesia Nomor 51 Tahun 2009 tentangHal. 39 dari 48 halaman, Putusan No. 46/G/2016/PTUNSRGPerubahan Kedua Atas UndangUndang Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 1986Tentang Peradilan Tata Usaha Negara (selanjutnya disebut UndangUndangtentang Peradila Tata Usaha Negara), Majelis hakim telah memanggil secara patutsaudara Thio Kol Lim, Nona Roselany dan PT.