ROSTIANTY NAHUMARURY, SH , ; HENGKY STENLY,,dk

Bahwa pada tanggal 18 Desember 2005 telah terjadi perbuatan hukum jualbeli antara Mien Simauw Thomas (Tergugat ) berdasarkan Surat Kuasatanggal 10 September 2005 bertindak untuk dan atas nama MintjeLimaheluw/Tangkilisan (Almarhuma lou Penggugat) sebagai Penjual denganMas Rizal Efendi (Tergugat Il) sebagai Pembeli yang di lakukan di hadapanNotaris dan PPAT Rostianty Nahumarury.SH, dengan Akta Jual Beli Nomor :316/2005,tanggal 18 Desember 2005 ;4.

Amb, tanggal 26 Mei 2016, yangtelah mempunyai kekuatan hukum tetap maka, perbuatan jual beli antaraTergugat dengan Tergugat Il terhadap objek sengketa, yang dilakukan dihadapan Notaris dan PPAT Rostianty Nahumarury.SH, dengan Akta JualBeli Nomor : 316/2005,tanggal 18 Desember 2005 serta penguasaan dankepemilikan objek sengketa oleh Tergugat Il, merupakan PerbuatanMelawan Hukum (onrechmatige daag), karena Tergugat dan Tergugat Iltelah melakukan perbuatan hukum tanpa hak dan melanggar hak subjektifdari

Menyatakan Perbuatan Hukum Jual Beli yang dilakukan antara MienSimauw Thomas (Tergugat l) berdasarkan Surat Kuasa tanggal 10September 2005 bertindak untuk dan atas nama MintjeLimaheluw/Tangkilisan (Almarhuma lou Penggugat) sebagai Penjualdengan Mas Rizal Efendi (Tergugat Il) sebagai Pembeli yang di lakukan dihadapan Notaris dan PPAT Rostianty Nahumarury.SH, dengan Akta JualBeli Nomor : 316/2005,tanggal 18 Desember 2005, adalah Cacat Hukumdan Tidak Sah karena telah dinyatakan palsu berdasarkan PutusanPengadilan

Menyatakan batal demi hukum Akta Jual Beli Nomor : 316/2005, tanggal18 Desember 2005, yang dilakukan oleh Tergugat dengan Tergugat Il dihadapan Notaris dan PPAT Rostianty Nahumarury.SH.7.

pemalsuan surat kuasa tanggal 10 September2005, sehingga Tergugat I/VPembanding Il tidak dapat dilibatkan dan tidakdapat dimintai pertanggungan jawab terhadap perbuatan TergugatVPembanding tersebut ;Bahwa Tergugat IVPembanding Il dalam melakukan jual beli tanah tanahteobyek sengketa telah melakukannya sesuai prosedure yang berlaku yaitudilakukan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah sesuai Akta Jual BeliNomor : 316/2005, tanggal 18 November 2005 di hadapan Notaris danPejabat Pembuat Akata Tanah Rostianty

berdasarkan surat kuasa tanggal 10September 2005 bertindak untuk dan atas nama Mintje Limaheluw/Tangkilisan (almarhumah ibu Penggugat) sebagai penjual dengan MasRizal Efendi (Tergugat Il) sebagai pembeli yang dilakukan di hadapanNotaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah Rostianty Nahumarury, S.H.,dengan Akta Jual Beli Nomor 316/2005, tanggal 18 Desember 2005,adalah cacat hukum dan tidak sah karena telah dinyatakan palsuHalaman 2 dari 9 hal. Put.

;Menyatakan perbuatan jual beli antara Tergugat dengan Tergugat Ilterhadap objek sengketa yang dilakukan di hadapan Notaris dan PejabatPembuat Akta Tanah Rostianty Nahumarury, S.H., dengan Akta Jual BeliNomor 316/2005, tanggal 18 Desember 2005 serta penguasaan dankepemilikan objek sengketa oleh Tergugat Il, merupakan perbuatanmelawan hukum (onrechmatige daad), karena Tergugat dan Tergugat IItelah melakukan perbuatan hukum tanpa hak dan melanggar haksubjektif dari Penggugat sebagai pemilik objek sengketa

berdasarkan Surat Kuasa tanggal 10September 2005 bertindak untuk dan atas nama Mintje Limaheluw/Tangkilisan (almarhumah ibu Penggugat) sebagai penjual dengan MasRizal Efendi (Tergugat Il) sebagai pembeli yang dilakukan di hadapanNotaris dan PPAT Rostianty Nahumarury, S.H., dengan Akta Jual BeliNomor 316/2005, tanggal 18 Desember 2005, adalah cacat hukum dantidak sah;Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 316/2005, tanggal 18 Desember 2005yang dilakukan oleh Tergugat dengan Tergugat II di hadapan Notarisdan

PPAT Rostianty Nahumarury, S.H., batal demi hukum;Menyatakan perbuatan Tergugat dan Tergugat II yang melakukan jualbeli atas objek sengketa yang dilakukan di hadapan Notaris dan PPATRostianty Nahumarury, S.H., sesuai Akta Jual Beli Nomor 316/2005,tanggal 18 Desember 2005 serta penguasaan dan kepemilikan objeksengketa oleh Tergugat II, merupakan perbuatan melawan hukum;Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor 543, Desa Batu Merah,Halaman 4 dari 9 hal.

Rostianty Nahumarury, SH tanggal 17 Juni2013, No. 1364/2013 tidak sah menurut hukum karena Siti Jahra Ratuanakbelum berhak melepaskan bidang tanah kepada siapapun termasukPenggugat karena Ahli Waris Masa Bariha Ratuanak bukan hanyaTergugat dan II, namun masih ada Ahli Waris lakilaki yang lain bahkanpenguasaan Tergugat dan Tergugat II atas bidang tanah dimaksud bukanmerupakan perbuatan melawan hukum melainkan atas dasar persetujuandari Ahli Waris untuk tetap tinggal, mengurus dan menjaga bidang tanahmilik

Rostianty Nahumarury, SH tanggal17 Juni 2013, No. 1364/2013 tidak sah menurut hukum sebagaimanadisebutkan dalam Pasal 1471 Kitab UndangUndang Hukum Perdatatentang jual beli yang secara implisit mempersyaratkan : Jual beli atas barang orang lain adalah batal dan dapat memberikandasar kepada Pembeli untuk menuntut penggantian biaya kerugian,jika yang bersangkutan mengetahui bahwa barang itu kepunyaanOrang lain/besama .Bahwa dalam hal ini, apabila bidang tanah Objek Sengketa tersebut dijualyang ada

Rostianty Nahumarury, SH tanggal 17 Juni 2013,No. 1364/2013 batal demi hukum ; Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara.Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut PengadilanNegeri Ambon telah menjatuhkan putusan Nomor 100/Pdt.G/2019/PN Ambtanggal 13 November 2019 yang amarnya berbunyi sebagai berikut :MENGADILI :DALAM PROVISI Menolak tuntuntan Provisi Penggugat;DALAM POKOK PERKRA1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;2.

Rostianty Nahumarury,SH. di Ambon sebagaimana Akta Jual Beli Nomor 82/2013tertanggal 13 Februari 2013 sehingga gugatannya kabur.3. Bahwa selain tentang pihakpihak dalam proses jual beli, batasbatas objek sengketa juga kabur.

Rostianty Nahumarury.SH. adalah perbuatan melawan hukum. Dikarenakan bahwa dengandilakukannya perbuatan peralihan hak dari keluarga Muradkepada Penggugat maka secara hukum keluarga Murad telah berupayauntuk menghilangkan hakhak keperdataan dari Turut Tergugat danbertentangan dengan ketentuan peraturan perundangundangan yangberlaku.17.Bahwa oleh karena perbuatan jualbeli sebagaimana Akta Jual BeliNomor : 82/2013 tertanggal 13 Februari 2013 yang dilakukan dihadapanPPAT NY. Rostianty Nahumarury.

Rostianty Nahumarury, SH.Menimbang, bahwa terhadap jawaban tersebut, Penggugat telahmengajukan Replik tertanggal 10 Mei 2017, sedangkan Tergugat dan TurutTergugat telah mengajukan Duplik tertanggal 17 Mei 2017, Replik dan Dupliktersebut selengkapnya termuat dalam berita acara persidangan perkara ini ;Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Pengadilan NegeriAmbon telah menjatuhkan putusan yaitu Putusan Nomor 47/Pdt.G/2017/PN.Amb. tanggal 15 Januari 2018 yang amarnya sebagaiberikut :DALAM PROVISIMenolak

Menyatakan Perbuatan Hukum Jual Beli yang dilakukan antara Mien Simauw Thomas (Tergugat I) berdasarkan Surat Kuasa tanggal 10 September 2005 bertindak untuk dan atas nama Mintje Limaheluw/Tangkilisan (Almarhuma Ibu Penggugat) sebagai Penjual dengan Mas Rizal Efendi (Tergugat II) sebagai Pembeli yang di lakukan di hadapan Notaris dan PPAT Rostianty Nahumarury.SH, dengan Akta Jual Beli Nomor : 316/2005,tanggal 18 Desember 2005, adalah Cacat Hukum dan Tidak Sah ;-------------------------------------

Menyatakan Akta Jual-Beli Nomor : 316/2005, tanggal 18 Desember 2005 yang dilakukan oleh Tergugat I dengan Tergugat II di hadapan Notaris dan PPAT Rostianty Nahumarury.SH. batal demi hukum;------6.

Menyatakan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II yang melakukan jual- beli atas objek sengketa yang dilakukan dihadapan Notaris dan PPAT Rostianty Nahumarury.SH, sesuai Akta Jual Beli Nomor : 316/2005, tanggal 18 Desember 2005 serta penguasaan dan kepemilikan objek sengketa oleh Tergugat II, merupakan Perbuatan Melawan Hukum ;---------------------------------------------------------------------7.

Bahwa pada tanggal 18 Desember 2005 telah terjadi perbuatan hukumjual beli antara Mien Simauw Thomas (Tergugat I) berdasarkan SuratKuasa tanggal 10 September 2005 bertindak untuk dan atas nama MintjeLimaheluw/Tangkilisan (Almarhuma lou Penggugat) sebagai Penjualdengan Mas Rizal Efendi (Tergugat Il) sebagai Pembeli yang di lakukandi hadapan Notaris dan PPAT Rostianty Nahumarury.SH, dengan AktaJual Beli Nomor : 316/2005,tanggal 18 Desember 2005.Bahwa timbul permasalahan hukum terkait dengan Surat Kuasa

berdasarkan Surat Kuasa tanggal 10September 2005 bertindak untuk dan atas nama MintjeLimaheluw/Tangkilisan (Almarhuma lou Penggugat) sebagai Penjualdengan Mas Rizal Efendi (Tergugat Il) sebagai Pembeli yang di lakukandi hadapan Notaris dan PPAT Rostianty Nahumarury.SH, dengan AktaJual Beli Nomor : 316/2005,tanggal 18 Desember 2005, adalah CacatHukum dan Tidak Sah karena telah dinyatakan palsu berdasarkanPutusan Pengadilan Negeri Ambon Nomor : 53/PID.B/2016/PN.Amb,tanggal 26 Mei 2016 yang telah mempunyai

Menyatakan batal demi hukum Akta Jual Beli Nomor : 316/2005, tanggal18 Desember 2005, yang dilakukan oleh TergugaT dengan Tergugat Ildi hadapan Notaris dan PPAT Rostianty Nahumarury.SH..

danTergugat Il mengandung ketidak beresan / cacat hukum, maka patut dinyatakantidak sah, sedangkan menyangkut Akta JualBeli Nomor : 316/2005 atas objeksengketa yang diterbitkan oleh Notaris dan PPAT Rostianty Nahumarury, SH.

dan PPAT Rostianty Nahumarury.SH. batal demi hukum;Menyatakan perbuatan Tergugat dan Tergugat Il yang melakukanHal 59 dari 61 halaman Put.No.88 /Pdt.G/2017/PN.Ambjual beli atas objek sengketa yang dilakukan dihadapan Notaris danPPAT Rostianty Nahumarury.SH, sesuai Akta Jual Beli Nomor :316/2005, tanggal 18 Desember 2005 serta penguasaan dankepemilikan objek sengketa oleh Tergugat Il, merupakan PerbuatanMelawan Hukum 522 222022022 267.

Beta Karya Samudera No.13, tanggal,15 Desember 2005 dibuat oleh dan dihadapan : Tuasikal Abua, SH Notarisdi Jakarta.T11b : Keputusan Menteri Hukum dan Ham No.C02866 HT.01.01.Th2006 Tentang Pengesahan Akte Pendirian Perseroan Terbatas.13.T12a : Akte jual beli No.90/JB/TAB/4/2011 tanggal 28 April 2011yang dibuat oleh dan dihadapan : Pattiwael Nicolas, SH.T12b : Sertifikat Hak Milik No.242/Passo.14.T13: Akte Jual Beli Kapal No.33 Tahun 2011, tanggal 29 April 2011 yangdibuat oleh dan dihadapan Notaris Rostianty

Hariyono Basuki, SH.Master Bussinis of Law, selaku Pejabat Pendaftar dan Pencatat BalikNama Kapal.T14b : Akte Jual Beli Kapal No.05 Tahun 2011 yang dibuat oleh dandihadapan : Rostianty Nahumarury, SH Notaris di Ambon.16.T15a : Akte Pendaftaran Kapal KM Samudera Mas nO.882 Tahun2009 yang dibuat oleh dan dihadapan Capt.

Baptis Soegiharto, SH,Master Hukum, Master Marine, selaku Pejabat Pendaftar dan PencatatBalik Nama Kapal, Pemilik atas nama : Johnny Kwee.T15b : Akte Jual Beli Kapal No.29 Tahun 2010 yang dibuat oleh dandihadapan : Rostianty Nahumahury, SH Notaris di Ambon.T15c : Akte Balik Nama KM Samudera Mas (Grosse Akte) No.932 Tahun2011 yang dibuat oleh dan dihadapan : Ir.Frans BakarBessy,selaku Pejabat pendaftar dan Pencatat Balik Nama Kapal, BalikNama dari Johnny Kwee ke Ongen Harry Lengkong17.T16 : Akte Pendaftaran

Beta Karya Samudera.T17b : Akta Jual Beli Kapal No.30 Tahun 2010, yang dibuat oleh dandihadapan : Rostianty Nahumarury, SH, Notaris di AmbonT17c : Akte Balik Nama (Grosse Akte) No.933 Tahun 2011, yang dibuatoleh dandihadapan : Ir. Frans Bakarbessi, selaku PejabatPendaftar dan Pencatat Balik Nama Kapal. Balik Nama Kapal dariPT. Beta Karya Samudera ke Ongen Harry Lengkong19.T18: Akte Pendaftaran Karya Samudera 2 No.509 Tahun 1977 yangdibuat oleh dan dihadapan : Capt. Susetyo W Hadi, SH.

1. Menyatakan Termohon yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap ke persidangan tidak hadir;
2. Mengabulkan pemohonan Pemohon secara verstek;
3. Memberi izin kepada Pemohon (Rizky Noeryadin bin Endang Syarifudin) untuk menjatuhkan talak satu raj`i terhadap Termohon (Rissa Rostianty binti Irwan Kurniadi) di depan sidang Pengadilan Agama Cimahi;
4. Membebankan kepada Pemohon untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp.321000,00

November 2009 (asli);Advis Perpanjangan Kredit, Berita Acara Plotting & Berita AcaraTaksasi Jaminan (asli);Surat Kantor Pusat ke KC Utama Nomor DIR/1813 tanggal 9Desember 2009 perihal Penegasan Kredit (asli) PengkajianSatuan Kerja Kepatuhan (copy, asli tidak ada);Surat KC Utama ke PT Nusa Ina Pratama Nomor AMB/02/2746tanggal 14 Desember 2009 perihal Surat PemberitanuanPersetujuan Kredit (asli);Addendum Perjanjian Kredit Nomor ADD 233/PK/KMK/01/XII/2008 tanggal 15 Desember 2009 (aslli):Surat Notaris Rostianty

Surat Notaris Rostianty Nahumarury ke PT Bank Maluku KCUtama Nomor 07/NOTRN/I/2010 tanggal 15 Januari 2010 perihalSurat Keterangan (asli);21.Tanda Terima Order Jaminan ke Notaris Rostiaty Nahumarurytanggal 15 Desember 2008 (asili);22.Surat KC Utama ke PT Nusa Ina Pratama Nomor Amb/02/2893tanggal 16 Nopember 2010 perihal Pemberitahuan Kredit JatuhTempo (asli);23. Surat KC Utama ke PT Nusa Ina Pratama Nomor AMB/02/1226tanggal 10 Mei 2010 perihal Surat Peringatan (asli):24.

Addendum Perjanjian Kredit Nomor ADD 233/PK/KMK/01/XII/2008 tanggal 15 Desember 2009 (asili):20.Surat Notaris Rostianty Nahumarury ke PT Bank Maluku KCUtama Nomor 07/NOTRN/I/2010 tanggal 15 Januari 2010 perihalSurat Keterangan (asili):21.Tanda Terima Order Jaminan ke Notaris Rostiaty Nahumarurytanggal 15 Desember 2008 (asili);22.Surat KC Utama ke PT Nusa Ina Pratama Nomor Amb/02/2893tanggal 16 Nopember 2010 perihal Pemberitahuan Kredit JatuhTempo (asli):23.Surat KC Utama ke PT Nusa Ina Pratama Nomor

Rostianty Nahumarury, SH tanggal 17 Juni2013, No. 1364/2013 tidak sah menurut hukum karena Siti Jahra Ratuanakbelum berhak melepaskan bidang tanah kepada siapapun termasukPenggugat karena Ahli Waris Masa Bariha Ratuanak bukan hanya Tergugat dan Il, namun masih ada Ahli Waris lakilaki yang lain bahkan penguasaanTergugat dan Tergugat II atas bidang tanah dimaksud bukan merupakanperbuatan melawan hukum melainkan atas dasar persetujuan dari AhiWaris untuk tetap tinggal, mengurus dan menjaga bidang tanah

Rostianty Nahumarury, SH tanggal17 Juni 2013, No. 1364/2013 tidak sah menurut hukum sebagaimanadisebutkan dalam Pasal 1471 Kitab UndangUndang Hukum Perdatatentang jual beli yang secara implisit mempersyaratkan : Jual beli atas barang orang lain adalah batal dan dapat memberikandasar kepada Pembeli untuk menuntut penggantian biaya kerugian,jika yang bersangkutan mengetahui bahwa barang itu kepunyaanorang lain/besama .Bahwa dalam hal ini, apabila bidang tanah Objek Sengketa tersebut dijualyang ada

Rostianty Nahumarury, SH tanggal 17 Juni 2013, No. 1364/2013batal demi hukum ; Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara.Menimbang, bahwa atas jawaban Tergugat dan jawaban Tergugat Il,Penggugat mengajukan Replik tertanggal 30 Juli 2019 dan atas Replik dariPenggugat tersebut Tergugat dan Tergugat II, mengajukan Duplik tanggal 6Agustus 2019;Menimbang, bahwa selanjutnya Penggugat, Tergugat dan Tergugat IImengajukan Kesimpulan masingmasing tanggal 23 Oktober 2019;Menimbang, bahwa selanjutnya segala

2009 (asli) ;Advis Perpanjangan Kredit, Berita Acara Plotting & Berita AcaraTaksasi Jaminan (asli) ;Surat Kantor Pusat ke KC Utama Nomor DIR/1813 tanggal9 Desember 2009 perihal Penegasan Kredit (asli) PengkajianSatuan Kerja Kepatuhan (copy, asli tidak ada) ;Surat KC Utama ke PT Nusa Ina Pratama Nomor AMB/02/2746tanggal 14 Desember 2009 perihal Surat PemberitahuanPersetujuan Kredit (asli) ;Addendum Perjanjian Kredit Nomor ADD 233/PK/KMK/01/XII/2008 tanggal 15 Desember 2009 (asli) ;Surat Notaris Rostianty

Ina Pratama ;Advis Perpanjangan Kredit, Berita Acara Plotting & Berita AcaraTaksasi Jaminan (asli) ;Surat Kantor Pusat ke KC Utama Nomor DIR/1813 tanggal9 Desember 2009 perihal Penegasan Kredit (asli) PengkajianSatuan Kerja Kepatuhan (copy, asli tidak ada) ;Surat KC Utama ke PT Nusa Ina Pratama Nomor AMB/02/2746tanggal 14 Desember 2009 perihal Surat PemberitahuanPersetujuan Kredit (asli) ;Addendum Perjanjian Kredit Nomor ADD 233/PK/KMK/01/XII/2008 tanggal 15 Desember 2009 (asli) ;Surat Notaris Rostianty

bukan wewenangPengadilan Negeri Sragen, dengan demikian Penggugat salah dalammengajukan gugatan ini;Bahwa Pengadilan Negeri Sragen tidak mempunyai wewenang dalammengadili perkara ini, karena dalam perkara ini para pihaknya beragama Islam,sehingga seharusnyalah yang mengadili perkara perdata ini adalah PengadilanAgama Sragen;Bahwa subjek hukum di dalam perkara perdata ini adalah tidak lengkap,ada subjek hukum yang seharusnya menjadi subjek hukum di dalam perkara ini,yaitu Pejabat Pembuat Akta Tanah Rostianty

Objek Pengosongan Lahan .Bahwa Objek Pengosongan Lahan milik Penggugat ini, awalnyaadalah milik dari Turut Tergugat berdasarkan Putusan PengadilanNegeri Ambon Nomor 81 / Pdt.G / 2005 / PN.AB. yang berkekuatanhukum tetap dan yang telah bersertifikat hak milik Nomor 2044 / DesaHative Kecil yang kemudian telah dijual kepada Penggugat berdasarkanHalaman 2 dari 30 halaman Putusan Nomor 34/PDT/2019/PT AMBakta jual beli Nomor 539 / 2013, tertanggal 26 November 2013 yangdibuat dihadapan Notaris / PPAT Rostianty

Dalil gugatanPenggugat poin ini yang menyatakan Turut Tergugat telah menjual objekpengosongan lahan ini kepada Penggugat adalah benar adanya hal inidibuktikan dengan akta jual beli Nomor 539/2013 tertanggal 26 November2013 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Rostianty Nahumarury, SH.Dalam gugatan Penggugat poin 4 memang benar objek pengosongan lahanini telah dibalik nama oleh Penggugat dan Turut Tergugat atas namaPenggugat sehingga sah menurut hukum Objek Pengosongan Lahantersebut tidak lagi milik

Gunawan, SH;* Notaris PPAT Rostianty Nahumarury, SH; Notaris PPAT Rosdiana Ely, SH; Notaris PPAT Pattiwael Nicolas, SH;* Notaris PPAT Abigael Aknes Seworwora, SH;* Camat Nusaniwe;Yang pada intinya memohon kepada Pejabat yang berwenang untuktidak melakukan perbuatan hukum berupa apapun terhadap SertifikatHak Milik No. 1991 atas nama Carel Francis Tanasale tanpasepengetahuan para ahli waris : (vide Bukti P3);Bahwa pada tanggal 22 Juli 2008 Sdr.

Sus/202017) Surat Kantor Pusat ke KC Utama Nomor DIR/1813 tanggal 9Desember 2009 perihal Penegasan Kredit (asli) Pengkajian SatuanKerja Kepatuhan (copy, asli tidak ada);18) Surat KC Utama ke PT Nusa Ina Pratama Nomor AMB/02/2746tanggal 14 Desember 2009 perihal Surat Pemberitahuan PersetujuanKredit (asli);19) Addendum Perjanjian Kredit Nomor ADD 233/PK/KMK/01/XII/2008tanggal 15 Desember 2009 (asli);20) Surat Notaris Rostianty Nahumarury ke PT Bank Maluku KC UtamaNomor 07/NOTRN/I/2010 tanggal 15 Januari

M E N G A D I L I

1. Menyatakan Termohon yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap di persidangan, tidak hadir;

2. Mengabulkan permohonan Pemohon dengan verstek;

3. Memberi izin kepada Pemohon (Yosen Mahmud, SE bin Harisi) terhadap Termohon (Herawaty Rostianty