MARTHEN RUPIASA, SH.,M.Si VS KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KUPANG;

PUTUSANNomor 193 K/TUN/2020DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa perkara tata usaha negara pada tingkat kasasi telah memutussebagai berikut dalam perkara:MARTHEN RUPIASA, S.H., M.Si., kewarganegaraanIndonesia, tempat tinggal di Jalan Rumbia Nomor 23 RT 005,RW 003, Kelurahan Naikolan, Kecamatan Maulafa, KotaKupang, Provinsi Nusa Tenggara Timur, pekerjaanPensiunan Pegawai Negeri Sipil:Dalam hal ini diwakili oleh Bildad Torino M. Thonak, S.H.

MARTHEN RUPIASA, SH., MSi. vs KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KUPANG

P U TUS ANNOMOR : 208/B /2019/ PT.TUN.SBY.DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Surabaya yang bertugas danberwenang memeriksa dan memutus sengketa Tata Usaha Negara dalamtingkat banding menjatuhkan Putusan sebagai berikut dalam sengketaaa aaMARTHEN RUPIASA, SH., MSi, Kewarganegaraan Indonesia, PekerjaanPensiunan Pegawai Negeri Sipil, tempat tinggal, Jalan RumbiaNomor 23. RT. 005.

Nasution I, RT.021/ RW.006, Kelurahan Kayu Putih , Kecamatan Oebobo, Kota Kupang, Provinsi Nusa Tenggara Timur ,dengan batas-batas:

Penggugat:
MARTHEN RUPIASA, SH.,M.Si
Tergugat:
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KUPANG

Marthen Rupiasa, S.H.,M.SI dan Para Ahli Waris dari DRS. Welhelmus Lambert Padja,Sdri Jacobet Maria Boimau, Sdr. Ishak Tode, Sdri. YohanaElisabeth Pandie Mael, Sdri. Doktoranda Henderina Kalelado,Sdr. Anthony Lake Dan Sdr.

Imanuel Masae, bagian selatan denganIbu Elisabet Pande Mae; nnn Bahwa saya kenal Bapak Marthen Rupiasa pada tanggal 31 Juli 2018,pada saat proses mediasi permasalahan tanah di kantor PertanahanKabupaten Kupang, sedangkan Almarhumah Asnat Bait saya kenal keranaalmarhumah adalah warga masyarakat Desa Oebelo;Bahwa Saksi tidak mengetahui terjadi jual beli tanah objek sengketatersebut dan saksi juga tidak mengetahui Bapak Marthen Rupiasa mempunyai tanah disitu;Bahwa saksi menjabat sebagai Sekretarsi Sejak

;bahwa Saksi telah mensomasi kepada Bapak Marthen Rupiasa bahwatanah itu adalah tanah milik saksi, namun masih melakukan kegiatandiatas tanah milik saksi, kKemudian saksi mengajukan permohonan kepadaPertanahan Kabupaten Kupang guna pengukuran ulang, setelahpengukuran saksi membuat surat kepada Pertanahan kabupaten Kupangbahwa tanah tersebut sudah mempunyai pemilik dan di lampirkan dengansertipikat, sehingga pada tanggal 31 juli 2018 ada mediasi bersamasamadengan Bapak Marthen Rupiasa; Bahwa sejak

;Bahwa yang mengklem dan memasang Plang diatas tanahnya saksiadalah Marthen Rupiasa.

Menimbang, bahwa Penggugat memperoleh tanah tersebut berdasarkanSurat Perjanjian Jual Beli tertanggal 12 Januari 1996 antara Almarhumah AsnatBaik dengan Marthen Rupiasa (Penggugat) berupa penyerahan sebidang tanahpertanian yang terletak di RT.12/RW.6 Desa Oebelo, Kecamatan Kupang Tengah,Kabupaten KupangNTT, seluas +120.000 m?

Penggugat:
MARTHEN RUPIASA, SH.,M.Si
Tergugat:
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KUPANG
Intervensi:
JANE TJITRAJADI

PUTUSANNOMOR : 17/G/2018/PTUNKPGDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Tata Usaha Negara Kupang yang memeriksa, memutus danmenyelesaikan Sengketa Tata Usaha Negara pada tingkat pertama dengan AcaraBiasa, telah menjatuhkan Putusan sebagai berikut dibawah ini, dalam sengketaANAM A 222 nn nnn nnn nn nnn nn nnn nn nn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nnnMarthen Rupiasa, S.H.

Bahwa objek sengketa yakni ;a. sertifikat Nomor 281 atas nama Rudi Sianto yang telah di alihkankepada Jane Tjitrajadi, baru di ketahui oleh penggugat dari anakPenggugat yakni Ivoni Rupiasa pada saat Anak Penggugat pergibertemu Istri Rudi Sianto yakni Mira sianto, Kemudian Di foto Olehanak Penggugat pada Tanggal 25 Juli 2018 2018 di Rumah SaudaraRudi Sianto di Kompleks Ruko Oebobo Kecamatan Oebobo Kotab.

Yurisprudensi MahkamahAgung RI nomor 41K/TUN/1994 tanggal 10 Nopember 1994 SertaSurat Edaran Mahkamah Agung Republik Indonesia NomorMA/KUMDIL/213/VII/K/1991 tanggal 9 Juli 1991 Tentang PetunjukPelaksanaan Beberapa Ketentuan Dalam Undang undang Nomor 5Tahun 1986 Tentang Peradilan Tata Usaha Negara,Bahwa Penggugat mendalilkan Obyek Sengketa (a) baru diketahulpada tanggal 25 Juli 2018 dengan cara anak Penggugat yangbernama Ivoni Rupiasa pergi bertemu istri Rudi Sianto yakni MiraSianto, kKemudian difoto

Tirosa, RT.004/RW. 005 Kelurahan Naikoten 1,Kecamatan Kota Raja Kota Kupang tanggal 29 Agustus 2016(sesuai dengan Aslinya ) ; 22222222 nnnFoto kopi surat Silsila Lambertus Baik tanggal 6 Juni 2016(Foto kopi dari fotokopl) ;Foto kopi surat Kuasa atas nama ; Asnat Baik, Sofia Baik, danMarthten Rupiasa, S.E, tanggal 20 Mel 1992, (Fotokopi darifotokOpl) ;Foto kop!

Asnat Baikdengan Marthen Rupiasa (Penggugat) berupa penyerahan sebidang tanahpekarangan yang terletak di Desa Oebelo, Kecamatan Kupang Tengah,Kabupaten KupangNTT, yang diketahui oleh Kepala Desa Oebelo dan Ahli Warisdari Alm.

Dengan perincianberdasarkan kuitansi penyerahan uang pembelian tanah sebagai berikut :1. 1 (satu) lembar kuitansi biaya pengurusan tanah di jalur 40 seluas 2(dua) ha atau 200x100 m2 = 20.000 milik Thomas Belmin Apautsebesar Rp2.000.000,00 (dua juta rupiah) di Kupang pada tanggal 18Agustus 2012 dari saudari Fellince E.OQematan kepada saudaraAdriana Rupiasa;2. 1 (satu) lembar kuitansi panjar uang muka/DP pembelian sebidangtanah seluas 2 ha ukuran 200x100 m2 seharga Rp15.000,00 permeter persegi kepada

pemilik tanah Thomas Belmin Apaut sebesarRp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah) di Kupang pada tanggal 21Agustus 2012 dari saudari Fellince E.OQematan kepada saudaraAdriana Rupiasa;3. 1 (satu) lembar kuitansi tanda jadi sebidang tanah kebun luas 2 Haatau. 20.000 m2 milik Thomas Belmin Apaut sebesarRp12.000.000,00 (dua belas juta rupiah) di Kupang pada tanggal 25Hal. 3 dari 40 hal.

Thomas BelminApaut sebesar Rp1.500.000,00 (satu juta lima ratus ribu rupiah) diKupang pada tanggal 30 Maret 2013 dari saudari Fellince E.Oematankepada saudari Adriana Rupiasa;5. 1 (satu) Jlembar kuitansi panjar tanah Oebelo' sebesarRp2.500.000,00 (dua juta lima ratus ribu rupiah) di Kupang padatanggal 4 Mei 2013 dari saudari Fellince E;OQematan kepada saudaraAdriana Rupiasa;6. 1 (satu) lembar kuitansi panjar tanah di Tahun sebesarRp5.000.000,00 (lima juta rupiah) di Kupang pada tanggal 17 Juni2013

pemilik tanah Thomas Belmin Apaut sebesarRp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah) di Kupang pada tanggal 21Agustus 2012 dari saudari Fellince E.Oematan kepada saudaraAdriana Rupiasa;Hal. 15 dari 40 hal.

Thomas BelminApaut sebesar Rp1.500.000,00 (satu juta lima ratus ribu rupiah) diKupang pada tanggal 30 Maret 2013 dari saudari Fellince E.Oematankepada saudari Adriana Rupiasa;5. 1 (satu) Jlembar kuitansi panjar tanah Oebelo sebesarRp2.500.000,00 (dua juta lima ratus ribu rupiah) di Kupang padatanggal 4 Mei 2013 dari saudari Fellince E;.0ematan kepada saudaraAdriana Rupiasa;6. 1 (satu) lembar kuitansi panjar tanah di Tahun sebesarRp5.000.000,00 (lima juta rupiah) di Kupang pada tanggal 17 Juni2013

Menetapkan barang bukti berupa :- 5 (lima) lembar kwitansi panjar tanah yang ditanda tangani oleh Adriana Rupiasa,- 91 (sembilan puluh satu) kwitansi panjar tanah yang ditanda tangani oleh terdakwa Thomas Belmin Apaut,dikembalikan kepada dr. Christa Maria Sulaiman.6. Membebankan biaya perkara kepada negara

Menetapkan barang bukti berupa :e 5 (lima) lembar kwitansi panjar tanah yang ditandatanganioleh Adriana Rupiasa. 91 (sembilan puluh satu) kwitansi panjar tanah yangditandatangani oleh terdakwa (saudara) Thomas BelminApaut.).Dikembalikan kepada saksi korban.4.

tanah THOMAS BELMIN APAUT sebesar Rp.10.000.000(sepuluh juta rupiah) di Kupang pada tanggal 21 Agustus 2012 darisaudari FELLINCE E.OEMATAN kepada saudara ADRIANA RUPIASA;1 (satu) lembar kwitansi tanda jadi sebidang tanah kebun luas 2 Ha atau20.000 m2 milik THOMAS BELMIN APAUT sebesar Rp.12.000.000 (duabelas juta rupiah) di Kupang pada tanggal 25 Agustus 2012 dari saudariJIMY SULAIMAN kepada saudara THOMAS BELMIN APAUT;1 (satu) lembar kwitansi Regis Akte jual beli tanah an.

THOMAS BELMINAPAUT sebesar Rp.1.500.000 (satu juta lima ratus ribu rupiah) di Kupangpada tanggal 30 Maret 2013 dari saudari FELLINCE E.OEMATANkepada saudari ADRIANA RUPIASA;1 (satu) lembar kwitansi panjar tanah Oebelo sebesar Rp.2.500.000 (duajuta lima ratus ribu rupiah) di Kupang pada tanggal 04 Mei 2013 darisaudari FELLINCE E.OEMATAN kepada saudara ADRIANA RUPIASA;1 (satu) lembar kwitansi panjar tanah di Tabun sebesar Rp.5.000.000(lima juta rupiah) di Kupang pada tanggal 17 Juni 2013 dari saudariFELLINCE

Marthen Rupiasa, S.H., M.Si., Jenis Kelamin Lakilaki, Tempat / Tanggal Lahir : Kupang, 26Juni 1954, Umur 64 Tahun, Pekerjaan Pensiunan PNS, Agama Kristen Protestan,Kewarganegaraan Indonesia, bertempat tinggal di Jalan Rumbia No.23 Rt.05 Rw.03 KelurahanNaikolan, Kecamatan Maulafa, Kota Kupang, selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT :2. Dra. Adriana B.

Benufinit, Jenis Kelamin Perempuan, Tempat / Tanggal Lahir : TTS, 18Agustus 1956, Umur 62 Tahun, Pekerjaan PNS, Agama Kristen Protestan, KewarganegaraanIndonesia, bertempat tinggal di Jalan Rumbia No.23 Rt.05 Rw.03 Kelurahan Naikolan,Kecamatan Maulafa, Kota Kupang, selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT II :3. lvone Diana Ema Rupiasa, Jenis Kelamin Perempuan, Tempat / Tanggal Lahir : Kupang, 27Februari 1987, Umur 31 Tahun, Agama Kristen Protestan, Kewarganegaraan Indonesia,bertempat tinggal di Jalan

RUPIASA, saksi Briptu AUTO JACKSON ADU dansaksi Bripda ULIL AMRI anggota Polres Sumba Timur yang sebelumnyamendapat informasi akan ada transaksi ganja di lapangan Prailiu danselanjutnya saksi Bripda LOURENZ A.

RUPIASA memeriksa danmenggeledah saksi ADI bersama sepeda motornya dan menemukan uangkertas sebesar Rp. 1.900.000, (satu juta sembilan ratus ribu rupiah), 29(dua puluh sembilan) lembar kertas Papper Mars Brand / kertas linting warnaputin ukuran kertas rokok yang disimpan dalam dompet merek Dunhill warnahitam ;Hal. 2 dari 14 hal. Put.

RUPIASA, saksi Briptu AUTO JACKSON ADU dansaksi Bripda ULIL AMRI anggota Polres Sumba Timur yang selanjutnyamendapat informasi akan ada transaksi ganja di lapangan Prailiu danHal. 4 dari 14 hal. Put. No. 1211 K/PID.SUS/2009selanjutnya saksi Bripda LOURENZ A.

RUPIASA memeriksa danmenggeledah saksi ADI bersama sepeda motornya dan menemukan uangkertas sebesar Rp. 1.900.000, (satu juta sembilan ratus ribu rupiah), 29(dua puluh sembilan) lembar kertas Papper Mars Brand / kertas linting warnaputih ukuran kertas rokok yang disimpan dalam dompet merek Dunhill warnahitam ; Bahwa sekitar 5 (lima) menit kKemudian datang Terdakwa dengan membawasepeda motornya ke lapangan Prailiu, selanjutnya saksi Briptu AUTOJACKSON ADU dan saksi Bripda ULIL AMRI memeriksa dan menggeledahTerdakwa

M E N G A D I L I

1. Menyatakan bahwa Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap di persidangan tidak hadir;

2. Mengabulkan gugatan Penggugat dengan verstek;

3. Menjatuhkan talak satu ba'in sughro Tergugat (Jemmy Hulton bin Wilhemus Rupiasa) terhadap Penggugat (Retno Dwi Astutik binti Sukarji);

4.Membebankan kepada Penggugat untuk membayar

Marthinus Rupiasa).

Marthinus Rupiasa.

Lona) selakuAnggota;Kepala Seksi Penatagunaan Tanah Kantor PertanahanKotamadya Kupang (Thomas Nautu, BSc.) selaku Anggota;Lurah Fatukoa (Marthinus Rupiasa selaku anggota), sertaKepala Sub Seksi Pemberian Hak Atas Tanah (ChristianManafe) selaku Sekretaris merangkap Anggota.Hasil Penelitian Data Yuridis dan Penetapan Batas tersebutdituangkan dalam Risalah Penelitian Data Yuridis dan PenetapanBatas, kemudian dilanjutkan dengan kegiatan Pemeriksaan Tanahapakah ada keberatan atau tidak terhadap permohonan

hanya didasarkan dari klaimpembagian tanpa ada bukti tertulis, maka tidak dapat dijadikansuatu alat bukti yang kuat untuk dapat menguatkan dalilPenggugat dalam hubungannya dengan obyek sengketa sertatidak dapat dijadikan sebagai dasar/obukti kepemilikan obyeksengketa;Bahwa penerbitan Sertipikat obyek sengketa didasarkan atas alashak yang sah yakni, Surat Pernyataan Melepaskan Hak (Hibah)Nomor 346/595/KM/XI/2001 tanggal 14062001 dari Siloa Asanabyang disaksikan sendiri oleh Lurah Fatukoa (Martinus Rupiasa

)yang pada saat itu menjadi Anggota Panitia A pada proyekpensertipikatan di Keluarahan Fatukoa Tahun 2001 dan SekretarisHalaman 30 dari 87 halaman Putusan Nomor: 57/G/2020/PTUN.KPG10.11.Lurah Fatukoa yakni Dominggus Hetmina, serta dikuatkan olehCamat Maulafa yakni Alex Lende Bayo;Selain itu Pemohon (Dominggus Amnahas) juga melampirkansurat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah tertanggal 15062001 yang juga diketahui oleh Lurah (Martinus Rupiasa).

Niuflapu, dan NikodemusNiuflapu yang masih hidup hanya Lodia Niuflapu;Bahwa tanah Nikodemus Niuflapu dilimpahkan kepada DemetriusKolmate dan Joni Kolmate;Halaman 50 dari 87 halaman Putusan Nomor: 57/G/2020/PTUN.KPGBahwa tanda batas tanah dari tanah Silpa Asanab, Lodia Niuflapu,dan Nikodemus Niuflapbu masih ada sampai sekarang yaitutanaman/kayu hidup;Bahwa Saksi tidak mengetahui apakah Bastian TSemendapatkan hibah dari Silpa Asanab dan Benektus Lassa;Bahwa Lurah Fatukoa Tahun 2001 bernama Marthinus Rupiasa

SPPT (NOP) : 53.71.030.006.0070028.0, tanggal 8Februari 2001;Fotokopi sesuai dengan asli, Surat PernyataanPenguasaan Fisik Bidang Tanah atas nama DominggusAmnahas, tanggal 15 Juni 2001;Fotokopi sesuai dengan asli, Surat PernyataanPenanaman Tanda Batas Tanah atas nama DominggusAmnahas, tanggal 14 Juni 2001;Fotokopi sesuai dengan asli, Surat Keterangan RiwayatPemilikan Tanah Nomor: 90.90/591/XI/2001 atas namaMarthinus Rupiasa;Fotokopi sesuai dengan asli, Data Tentang KeteranganYang Diberikan Oleh Pemohon

Marthinus Rupiasa). Surat Pernyataan tersebut adalah untukmengubah hak dan kewajiban objek pajak atas tanah sengketa yang terletakdi RI 04 RW 02 kelurahan Fatukoa kecamatan Maulafa Kota Kupangdengan Nomor SPPT 000.718000.00 atas nama Fredik Nikolas Nisnonimenjadi untuk dan atas nama Ferdinand Belmin (saudara kandungPenggugat).Bahwa surat pernyataan tertanggal 03 Januari 2006 tersebut, kemudianselanjutnya oleh Fredik Nikolas Nisnoni membuat dan mengajukan suratPutusan No. 112/PDT/2016/PT.KPG.

Halaman 22 dari 64 HalamanSurat bukti yang merupakan Pernyataan belaka dari orangorang yang memberi pernyataan tanpa diperiksa di persidangan (P.III) tidak mempunyaikekuatan pembuktian apaapa (tidak dapat disamakan dengan kesaksian).Sedangkan MARTHINUS RUPIASA adalah IPAR KANDUNG dari Penggugatyang telah MEREKAYASA semua produkproduk pada TahunTahunbelakangan ini dan produk suratsurat tersebut TIDAK MELEBIHI BUKTIOTENTIK Putusan ex perkara perdata Nomor: 104/PDT/1974, yang telahmempunyai kekuatan

jalanjalan, tetapisampai besok paginya Terdakwa beserta motor milik saksi dan Terdakwa masihbelum kembali, sehingga saksi lapor Polisi dan satu minggu kemudian Terdakwadi tangkap di Sumba Barat ; Bahwa, selain motor ada barang lain yang hilang, yaitu 1 ( satu ) buah HP merkNokia milik adik saksi yang diambil oleh Terdakwa dengan alasan di pinjam ; Bahwa, saksi membenarkan barang bukti yang ada di persidangan ; Menimbang, bahwa atas keterangan saksi tersebut diatas, Terdakwa membenarkannya ;LAURENS A RUPIASA

Sumanik Beralamat di Passo856 Yokbet Rupiasa Beralamat di Talake857 Yopy Elly Beralamat di Passo858 Yopy Latuheru Beralamat di Passo859 Yordan M.

Sumanik 333.750 5.340.000859 Yokbet Rupiasa 325.750 5.212.000860 Yopy Elly 335.250 5.364.000861 Yopy Latuheru 357.750 5.724.000862 Yordan M.

Yokbet Rupiasa,857. Yopy Elly, 858. Yopy Latuheru, 859. Yordan M. Pattiruhu, 860.Yosep Kaihatu, 861. Yosep Sasabone, 862. Yoseph Souhuwat, 863.Yosina Mataheru, 864. Yosiana Pelamonia, 865, Yuliana Kayadoe, 866.Yuliana Patty, 867. Yunus Saiya, 868. Yusuf Lekilawa, 869. Ny. E.Leimena ahli waris dari Zadrak Leimena, 870. Zadrak Saloy, 871. ZadrakTiwal, 872. Zusana Kakisina, 873. A. Somnaikubun, 874. AbarahamHelaha, 875. Abraham Wattimena, 876. Alex Soplanit, 877. Alfred Haumahu,878.