1979 dan dengan adanya Surat Hibah tersebut diatas , maka secara yuridisformil kepemilikan atas tanah tersebut beralih kepada Sardjono Muchdadi ;Bahwa ternyata Penggugat dalam melaksanakan surat kuasanya mendapathambatan hambatan dari pihak Tergugat yang mengaku sebagai kuasa dariSardjono Muchdadi ;Bahwa setelah ditelusuri ternyata Tergugat pernah mendapatkan kuasa dariSardjono Muchdadi yaitu Surat Kuasa tertanggal 6 November 2009 yang telahdilegalisasi dengan no. 199 / L/ XI / 2009 oleh Tossy Satyarto

Bahwa perbuatan Tergugat telah memenuhi unsurunsur perbuatan melawan hukumyang berakibat sangat merugikan Penggugat ;Bahwa untuk menghindari kerugian yang lebih besar maka perlu adanya putusanPengadilan yang menyatakan , bahwa Surat Kuasa tertanggal 6 November 2009 yangtelah dilegalisasi dengan no. 199/L/XI/2009 oleh Tossy Satyarto Satriayun SH Notarisdi Kediri tidak berlaku lagi karena telah dicabut oleh Sardjono Muchdadi denganpembatalan Surat Kuasa tertanggal 30 Juli 2010 yang telah dilegalisasi

Menyatakan bahwa Surat Kuasa tertangal 6 November 2009 yang telah dilagalisasidengan no. 199/L/X1I/2009 oleh Tossy Satyarto Satriayun SH Notaris di Kediri , tidakberlaku lagi ;4. Menghukum bahwa tindakan Tergugat yang masih malakukan perbuatan hukum denganmenggunakan kuasanya tersebut adalah sebagai perbuatan melawan hukum ;5.

perkara dilanjutkan denganacara pembacaan Surat Gugatan Penggugat dan atas pertanyaan Hakim Ketua Sidang ,kuasa Penggugat menyatakan tetap pada gugatannya ;Menimbang , bahwa menanggapi gugatan Penggugat diatas , pihak Tergugat telahmengajukan jawaban secara lisan ( pengakuan ) sebagai berikut : Bahwa tergugat tidak pernah menggunakan dan tidak pernah menjalankanSurat Kuasa tertanggal 6 Nopember 2009 tersebut , yang dilegalisasi pada tanggal6 Nopember 2009 dengan nomor : 199/L/XI/2009 oleh Tossy Satyarto

Jalan DemakUtara : Kali DupakBarat : Kali GentingSelatan : Bekas tambak milik Haji Ibrahimmilik Sarjono Muchdadi berdasarkan Surat Hibah , dikarenakan saya tidak sanggup danberhenti sejak bulan Maret 2010 ( Surat Kuasa putus ) dan saya tidak berkeberatan dengantindakan Sarjono Muchdadi walaupun secara sepihak , yang telah mencabut Surat Kuasa /mengeluarkan Surat Pembatalan Surat Kuasa tertanggal 6 Nopember 2009 yangdilegalisasi pada tanggal 6 Nopember 2009 dengan nomor : 199/L/XI/2009 olehTossy Satyarto

No. 81 K/Pid/2013Tanah (PPAT) Tossy Satyarto Satriayun, S.H. Nomor : 1/JB/Pstr/l/2005tanggal 03 Januari 2005 ;e. 1 (satu) bidang tanah sawah terletak di Lingkungan Cakarsi RT. 39 RW. 14,Kelurahan Tosaren, Kecamatan Pesantren, Kota Kediri Sertifikat Hak Milik(SHM) Nomor : 652 dirubah menjadi kepemilikan atas nama Tukilah padatanggal 10 Desember 2004 berdasarkan jual beli akta Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) Tossy Satyarto Satriayun, S.H.

No. 81 K/Pid/2013(SHM) Nomor : 652 dirubah menjadi kepemilikan atas nama Tukilah padatanggal 10 Desember 2004 berdasarkan Akta Jual Beli Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) Tossy Satyarto Satriayun, S.H.

menjadi kepemilikan atas nama Tukilah padatanggal 23 Agustus 2005 berdasarkan Akta Jual Beli Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) Tossy Satyarto Satriayun, S.H.

2004 berdasarkan Akta Jual Beli PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, S.H.Nomor : 507/JB/Pstr/XIl/2004 tanggal 17 Desember 2004 ;Hal. 17 dari 23 hal.

padatanggal 10 Desember 2004 berdasarkan Akta Jual Beli Pejabat PembuatAkta Tanah (PPAT) TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, S.H.

Notaris (in casu) Tossy Satyarto Satriayun, S.H,dan BPR Kota Kediri selaku penyandang dana dengan Sertipikat Aslisebagai Hak Tanggungan Nomor 635 atas nama pemegang haktanggungan perusahaan daerah Bank Perkreditan Rakyat Kota Kediri.

adik kandungnya Siti Mariam yang setelah dinikahkanoleh Sdr Mochsin + tahun 1989 kembali ke Kediri menempati sebagiankecil bangunan yang masuk Jalan Ronggo Warsito Kota Kediri;Hal ini memperkuat adanya fakta hukum yang salah/penafsiran hukumyang salah oleh Panitia Pelepasan Tanah HGB Milik Negara untuk menjadihak milik pribadi maupun Notaris (incasu) Tossy Satyarto Satriayun, S.H.

Mochsin dkk, oleh Penggugat dan tergugat sendiri sebagaimanaamar putusan Pengadilan Negeri Kota Kediri namun jelas dan tegas dibuatoleh panitia pelepasan tanah HGB milik Negara menjadi hak milik pribadi (incasu) oleh Notaris Tossy Satyarto Satriayun, SH. yang terlibat sebagaipanitia (bukti terlampir), karena fakta yang terjadi semua keluarga dipanggilsatusatu sesuaii dengan nomor urut untuk diperintahkan tanda tangandihadapan Notaris Tossy Satyarto Satriayun, SH. karena faktanya notarisjelas terlibat

Notaris(incasu) Tossv Satyarto Satriayun, SH. Dan BPR (Bank PerkreditanRakyat) Kota Kediri;2. Surat pernyataan tanggal 12 Juli 2012 yang dibuat oleh masingmasing 1. Slamet. 2. Supardi. 3. Maksum adik kandung M.

Mochsin berjumlah 7 orang yangkesemuanya dari luar kota Kediri diperintahkan/diundang oleh panitiauntuk menghadap notaris Tossy Satyarto Satriayun, SH untuk disuruhmenandatangani Surat Kuasa Khusus pada tanggal 14 Desember2006 sesuai dengan nomor urut pada surat kuasa yang sudah dibuatoleh Notaris Lossy Satyarto Satriayun, S.H..,.Dan hal tersebut membuktikan fakta hukum yang sebenarnya bahwaSurat Kuasa tanggal 14 Desember 2006 tersebut benarbenar dibuatoleh notaris Tossy Satyarto Satriayun, S.H.,

yang dibuat oleh PPAT TOSSY SATYARTO SATRIAYUN,SH. dan diligalisir oleh Kantor Pertanahan Kota Kediri ;e 1 (satu) bendel fotocopy Akta Jual Beli No.

I/JB/Pstr/I/2005, tanggal 03Januari 2005 yang dibuat oleh PPAT TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH.dan diligalisir oleh Kantor Pertanahan Kota Kediri ;e 1 (satu) bendel fotocopy Akta Jual Beli No. 456/JB/Pstr/XI/2004, tanggal 23Nopember 2004 yang dibuat oleh PPAT TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH.dan diligalisir oleh Kantor Pertanahan Kota Kediri ;e 1 (satu) bendel fotocopy Akta Jual Beli No. 457/JB/Pstr/XI/2004, tanggal 23Nopember 2004 yang dibuat oleh PPAT TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH.dan diligalisir oleh

29 Desember 2004berdasarkan jual beli akta PPAT Tossy Satyarto Satriayun,SH.

2005berdasarkan jual beli akta PPAT Tossy Satyarto Satriayun,SH No 1IJB/Pstr/1/2005,tanggal 03 Januari 2005 ;e.

29 Desember 2004berdasarkan jual beli akta PPAT Tossy Satyarto Satriayun, SH No 507/JB/Pstr/XII/2004, tanggal 17 Desember 2004 ;62c.

Arief Mualifien, pekerjaan Pembina Yayasan PendidikanKartanegara, beralamat di JI Veteran No 56 A KelSukorame Kec Mojoroto Kota Kediri, sebagaiTergugat ;Tossy Satyarto Satriayun, S.H, pekerjaan Notaris dan PPAT, beralamatdi JI MT Haryono No 48 A Kota Kediri, sebagai TurutTergugat ;Dalam hal ini Tergugat dan Turut Tergugat memberikan kuasa kepada :M. HANAFI, S.H, Advokat dan Penasehat Hukum, berkantor diPerumahan Katang No. B15, RT. 02 RW. 07 Dusun Katang, DesaSukorejo, Kec. Ngasem, Kab.

Bahwa pada Tahun 2016 M ARIEF MUALIFIEN (Tergugat) datangmenghadap kepada TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH. , notaris diKediri (Turut Terggugat) tanpa dihadiri oleh anggota kepengurusanYayasan Pendidikan Kartanegara yang lain termasuk Penggugat selaku Anggota Pengawas dan Penggugat Il selaku Sekretaris Il untukmelakukan perubahan pengurus Yayasan Pendidikan Kartanegara, yangselanjutnya dituangkan dalam Akta No. 26 Tanggal 26 Juni 2016 dengansusunan kepengurusan yang baru sebagai berikut :Pembina :M.

Surat gugatannya mohon kiranya untuk ditolakmenurut hukumnya dengan alasan hukum sebagai berikut : Bahwa akta perubahan pengurus yayasan Pendidikan KaratanegaraNomor 26, tanggal 29 Juni 2016 yang dibuat dihadapan NotarisTOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH (Turut Tergugat) adalahmenurut hukum surat bukti Sempurna yang mempunyai kekuatanhukum yang sah.

Foto copy Salinan Perubahan Pengurus Yayasan PendidikanKartanegara Nomor 26 tanggal 29062016, yang dibuat dihadapanTossy Satyarto Satriayun, S.H, Notaris/PPAT, selanjutnya diberi tanda P3;Bukti P1, P2, P3, telah bermeterai cukup, namun tanpa diperlihatkan aslinya,karena menurut kuasa para Penggugat aslinya ada di Tergugat ;Menimbang, bahwa disamping mengajukan bukti surat P1 sampaidengan P3, para Penggugat juga mengajukan saksisaksi:1.

Kuswanto;Atas keterangan saksi ini kuasa Penggugat membenarkan dan kuasaTergugat dan Turut Tergugat akan menanggapi dalam kesimpulan;Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil sangkalannya KuasaTergugat dan Turut Tergugat telah mengajukan bukti surat berupa:1.Foto copy Akta Perubahan Pengurus Yayasan PendidikanKartanegara Nomor 26, tanggal 29062016 yang dibuat dihadapanNotaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, S.H, selanjutnya diberitanda T1;.

TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, S.H., Pekerjaan Notaris dan PPAT,Alamat Jalan MT Haryono No. 48 A Kediri.

Akhirnya terbitlah Perjanjian Ikatan Jual Beli dihadapanNOTARIS TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH yang sudah ditandatangani oleh PENGGUGAT II di Kantor Notaris TOSSY SATYARTOSATRIAYUN, SH yang disaksikan oleh AMIN, IDA, adapunPENGGUGAT menanda tangani Surat Perjanjian Ikatan Jual Belitersebut dirumah dengan cara mengundang Para Saksi dan NotarisTOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH ke rumahnya yang sebelumnyaSurat Perjanjian tersebut dibacakan oleh Notaris lantas PENGGUGAT menanda tangani Surat Perjanjian Ikatan

Akhirnyakesepakatan tersebut dijadikan Perjajian Ikatan Jual Beli No. 09 Tanggal15 Agustus 2015 Akhirnya terbitlah Perjanjian Ikatan Jual Beli dihadapanNOTARIS TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH.

TERGUGAT sebagaipihak pembeli dan PARA PENGGUGAT sebagai pihak penjual danproses penanda tanganannya PENGGUGAT II menanda tangani Akteterserbut di Kantor Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH yangdisaksikan oleh AMIN, IDA, adapun PENGGUGAT menanda tanganiSurat Perjanjian Ikatan jual Beli tersebut dirumah dengan caramengundang Para Saksi dan Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN,SH ke rumahnya yang sebelumnya Surat Perjanjian tersebut dibacakanoleh Notaris lantas PENGGUGAT menanda tangani Surat PerjanjianIkatan

Bahwa, PENGGUGAT DALAM REKONPENSI telah membuat perjanjiansebagaimana tertuang dalam Perjanjian Ikatan Jual Beli No. 09 Tanggal15 Agustus 2014 dan Surat Perjanjian No. 41 tanggal 27 Februari 2015dihadapan Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH denganTERGUGAT DALAM REKONPENSI ;4.

., BintiKARIYANTO telah melakukan akad jualbeli pada tanggal 20 Juni 2013didepan Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH., Bin KAMARIJOENkemudian terdakwa memberikan uang muka sebesar Rp. 50.000.000,(limapuluhjuta rupiah) dengan ketentuan pelunasan akan dibayarkan 3 (tiga)hari kKemudian dan sertifikat atas nama saksi DHEVI TAVIANA SARI, SE.,Binti KARIYANTO disimpan oleh Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN,SH., Bin KAMARIJOEN :Bahwa sampai dengan sekitar 1 (satu) bulan ternyata terdakwa H.

AGUS YULIANTO,SE., Bin ZAINAL ABIDIN dan saksi DHEVI TAVIANA SARI, SE., BintiKARIYANTO telah melakukan akad jualbeli pada tanggal 20 Juni 2013didepan Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH., Bin KAMARIJOENkemudian terdakwa memberikan uang muka sebesar Rp. 50.000.000,(limapuluhjuta rupiah) dengan ketentuan pelunasan akan dibayarkan 3 (tiga)hari kKemudian dan sertifikat atas nama saksi DHEVI TAVIANA SARI, SE.

,Binti KARIYANTO disimpan oleh Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN,SH., Bin KAMARIJOEN ;Bahwa sampai dengan sekitar 1 (satu) bulan ternyata terdakwa H. M.AGUS YULIANTO, SE., Bin ZAINAL ABIDIN belum bisa melunasi sisapembayaran pembelian rumah sehingga disepakati adanyapembatalan perjanjian jual beli selanjutnya terdakwa H. M.

Tossy Satyarto Satriayun, SH Bin Kamarijoen, dibawah sumpah padapokoknya menerangkan sebagai berikut:e Bahwa sekitar bulan Juli 2013, bertempat di kantor saksi Desa BanaranKec.

LI'ANI
Tergugat:
1.JAHJA BUDIANTO
2.TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH

Terbanding/Tergugat : MUHAMMAD RUSYDI
Terbanding/Turut Tergugat I : TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH Notaris PPAT
Terbanding/Turut Tergugat II : TJATUR RIDJAJANI, SH. MKn. Notaris PPAT
Terbanding/Turut Tergugat III : ATR.BADAN PERTANAHAN KABUPATEN KEDIRI

,M.H, dkk beralamat di Jalan Dandangan Gg 1/26 RT 003 RW009 Kelurahan/Desa Dandangan Kecamatan Kota Kediriberdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 17 Januari 2020;selanjutnya disebut sebagai Pembanding semulaPenggugat;MELAWANMuhammad Rusydi, bertempat tinggal di Dusun Jeruk RT.002 RW.003 DesaTungurejo, Kecamatan Ngasem, Kabupaten Kediri,Selanjutnya disebut sebagai Terbanding semulaTergugat;Tossy Satyarto Satriayun, S.H., Notaris PPAT, beralamat di Jalan RayaBanaran Nomor 27 Kediri, selanjutnya disebut

Kediri atas namaNIKMATUS SHOLIKAH yang mulanya dijadikan jaminan di BPR KotaKediri setelah lunas dibawa oleh Tergugat;Bahwa ternyata setelah pelunasan di BPR Kota Kediri, Penggugat danSuami diajak ke kantor Notaris/PPAT TOSSY SATYARTO SATRIAYUN,SH (Turut Tergugat I) dengan alasan Tergugat mengajak ke kantor notarisadalah agar sertipikat aman dan adil maka disimpan di Kantor Notarissaja.

Bahwa ternyata dasar Tergugatmengalinkan hak kepemilikan Objek Sengketa dari atas nama Penggugatke Tergugat adalah Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor : 04 tanggal 02 juli2010 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Tossy Satyarto Satriayun, SH( Turut Tergugat ) dengan Akta Kuasa Menjual Nomor: 05 tanggal 02 juli2010, sehingga dari 2 akta tersebut maka ditindak lanjuti dengan AktaJual Beli No. 884/2011 tanggal 17 Nopember tahun 2011 yang dibuat dikantor notaris PPAT TJATUR RIDJAJANI, SH.

padahal para ahli waris MIRAN Almarhum belum pernah membagiataupun memecah obyek sengketa ;11 Bahwa, oleh karena para ahli waris MIRAN (Almarhumah) menolak kebenaranpembuatan Akta Jual Beli No : 594/001/420.71/2003 Desa Banaran, tanggal 3 Januari2003 sebagaimana posita poin 8, maka ahli waris membuat surat pernyataan masing masing :a tanggal 8 Juli 2004 dan didaftarkan dalam buku pendaftaran yang diadakan khususuntuk itu No. 421/WNII/2004, tanggal 872004 yang dicatatkan/ waarmerking olehNotaris TOSSY SATYARTO

SATRIAYUN, S.H. yang menyatakan dengansebenarnya bahwa SUTAJI tidak pernah membubuhkan ibu jari sebagai saksi padasurat pedanjian jual beli yang dibuat pada tanggal 1 April 2002, oleh karena itu suratperjanjian jual beli yang dibuat pada tanggal 1 April 2002 tersebut dianggap tidakbenar ;b tanggal 8 Juli 2004 dan didaftarkan dalam buku pendaftaran yang diadakan khususuntuk itu No. 422/W/VII/2004, tanggal 872004 yang dicatatkan / waarmerking olehNotaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, S.H. yang menyatakan

dengansebenarnya bahwa SUTAJI tidak pernah membuat surat pernyataan, menandatangani / menyetujui surat pernyataan yang dibuat pada tanggal 6 September 2001,oleh karena itu surat pernyataan yang dibuat pada tanggal 6 September 2001 tersebutdianggap atau tidak benar ;c tanggal 9 Juli 2004 dan didaftarkan dalam buku pendaftaran yang diadakan khususuntuk itu No. 423/W/VII/2004, tanggal 972004 yang dicatatkan / waarmerking olehNotaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, S.H. yang menyatakan dengansebenarnya bahwa

;d Akta Jual Beli No : 100/JB/Pstr/V/2008 tanggal 22 April 2008 yang dibuat danditandatangani oleh PPAT TOSSY SATYARTO SATRIAYUN,S.H.

Bahwa kemudian Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli tertanggal 28Desember 2007 No. 15. diikuti dengan Akta Jual Beli Tanah tertanggal 14 Juli2008 No. 229 / JB / Kota / VII / 2008 dan Akta Jual Beli Tanah tertanggal 14 Juli2008 No. 230 / JB / Kota / VII / 2008 dari Pejabat Pembuat Akta Tanah ( PPAT )Tossy Satyarto Satriayun, S.H. ;7.4.

., juncto Akta Jual Beli Tanah tertanggal 14 Juli2008 No. 229 / JB / Kota / VII / 2008 dan Akta Jual Beli Tanah tertanggal 14 Juli2008 No. 230 / JB / Kota / VII / 2008 dari Pejabat Pembuat Akta Tanah ( PPAT )Tossy Satyarto Satriayun, S.H., adalah sah menurut hukum karena telah dibuat olehdan atau di hadapan pejabat berwenang yang ditentukan oleh Undangundang ;7.5.

RIRIN WIDIASTUTI yang telahberkekuatan hukum tetap.Berdasarkan Akta Jual Beli Tanggal 14 Juli 2008 No. 229/JB/Kota/V1I/2008 yangdibuat oleh PPAT TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH Sertipikat Hak MilikNomor 168/Kelurahan Pakelan atas nama PONIRAN beralih kepada RUDYSENTOSA ;Berdasarkan Akta Jual Beli Tanggal 14 Juli 2008 No. 230/JB/Kota/VII/2008 yangdibuat oleh PPAT TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH Sertipikat Hak MilikNomor : 349/Kelurahan Pakelan atas nama PONIRAN beralih kepada RUDYSENTOSA ;Bahwa proses peralihan

TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH.

II 3) ;4 Foto copy Akta jual beli tanggal : 14 Juli 2008 No. 229/JB/Kota/VII/2008 yangdibuat oleh PPAT Tossy Satyarto Satnayun, SH peralihan untuk sertipikat Hak MilikNomor 168/Kel. Pakelan atas nama Poniran beralih kepada Rudy Sentosa, diberi tanda(T.T.

WENY SUJIANI, bertempat tinggal di Keluranhan Kaliombo,RT 006, RW 005, Kecamatan Kota, Kota Kediri;Para Termohon Kasasi dahulu Penggugat I, II/Para Terbanding;DanTOSSY SATYARTO SATRIAYUN, S.H., beralamat di Jalan MTHaryono Nomor 48 A Kediri;Turut Termohon Kasasi dahulu Turut Tergugat/Turut Terbanding;Mahkamah Agung tersebut;Membaca suratsurat yang bersangkutan;Menimbang, bahwa dari suratsurat tersebut ternyata bahwa sekarangPara Pemohon Kasasi dahulu Tergugat , I/Para Pembanding telah menggugatsekarang

Tergugatmengajukan gugatan rekonvensi yang pada pokoknya sebagai berikut:Dalam Rekonvensi:1.Tergugat dan Tergugat Il dalam Konvensi dan sekarang sebagaiPenggugat dalam Rekonvensi:Bahwa halhal yang telah dikatakan dalam konvensi dianggap sebagaidasar pula dalam gugatan rekonvensi;Bahwa Penggugat dalam Rekonvensi telah membuat perjanjian sebagaimanatertuang dalam Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor 09 tanggal 15 Agustus 2014dan Surat Perjanjian Nomor 41 tanggal 27 Februari 2015 dihadapan NotarisTossy Satyarto

Satriayun, S.H. dengan Tergugat dalam Rekonvensi:Bahwa, sejak dibuat dan ditandatanganinya perjanjian tersebut TergugatRekonvensi tidak pernah mau memenuhi kewajibannya seperti yangtertuang dalam Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor 09 tanggal 15Agustus 2014 dan Surat Perjanjian Nomor 41 tanggal 27 Februari 2015dihadapan Notaris Tossy Satyarto Satriayun, S.H.

Menyatakan sah dan tetap berlaku Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor 09tanggal 15 Agustus 2014 dan Surat Perjanjian Nomor 41 tanggal 27Februari 2015 di hadapan Notaris Tossy Satyarto Satriayun, S.H.;3. Menyatakan bahwa Tergugat dalam Rekonvensi telah terbukti melakukanperbuatan melawan hukum;4.

sertifikat tahap ke mengalami kesulitan, yang mestinya splitzing sertifikat akan terbit di bulanNovember Desember 2014 ternyata sertifikatsertifikat hasil splitzing baru terbitbulan Maret 2015 sehingga Pemohon Kasasi belum bisa membayar tahap ,karena bank tidak dapat memproses fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR).Jadi sesungguhnya yang melalukan wanprestasi adalah Termohon Kasasi;Bahwa sesuai dengan Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor 09 tanggal 15Agustus 2014 yang dibuat di hadapan Notaris Tossy Satyarto

LI'ANI Diwakili Oleh : YUSUF WIBISONO, SH.MM.MH dan AGUNG WAHYU WICAKSONO, SH
Terbanding/Tergugat I : JAHJA BUDIANTO
Terbanding/Tergugat II : TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH

TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, S.H., bertempat tinggal di Jalan MT.Menimbang,Hariono Nomor 48 A Kediri, sebagai TurutTerbanding semula Turut Tergugat;Dalam hal ini keduanya memberi kuasa kepada:Sujatmiko, SH., Dkk., para Advokat/ Pengacaradan Konsultan Hukum, berkantor di Kantor HukumMiko, beralamat di Jalan Imam Bonjol Nomor 278Kelurahan Ngadirejo, Kecamatan KotaKediri,masingmasing berdasarkan berdasarkan SuratKuasa Khusus tanggal 11 November 2019;bahwa Akta Pencabutan Permohonan Banding Nomor167/Pdt.G

25 April 2010, uang mana merupakan hasil pinjaman Para Penggugatke Bank BRI Unit Kerja KCP Doho Jalan Brawijaya No. 40 Blok Al2, KotaKediri, yang selanjutnya uang pinjaman tersebut digunakan oleh Para Tergugatuntuk usaha membangun kamar koskosan di rumahnya ;Bahwa, demikian pula Para Tergugat I pada tanggal 10 September 2012 berhutanglagi kepada Para Penggugat sejumlah Rp 100.000.000, (Seratus juta rupiah)sebagaimana terbukti dari surat pengakuan hutang yang dibuat dihadapan101112Notaris TOSSY SATYARTO

dalil gugatan para Penggugat angka6 adalah tidak benar dan sangat tidak masuk akal karenamana mungkin para Penggugat mau meminjamkan lagiuangnya kepada para Tergugat jika para Tergugat belummemenuhi pinjaman yang terdahulu sebagaimanadisebutkan dalam angka 3 diatas;6 Bahwa menanggapi dalil para Penggugat pada angka 7,para Tergugat mengakui jika jumlah pinjaman kepadapara Penggugat sebesar Rp.100. 000. 000, sebagaimanayang diterangkan diatas dan para Penggugat punmengakui di depan Notaris Tossy Satyarto

Kediri, diberitanda P.12.5 ;Foto copy Salinan Akte Pengakuan Hutang No. 06 Tanggal 10092012 yangdibuat oleh Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN,S.H. diberi tanda P.12.6 ;Foto copy Surat Somasi (peringatan) dari Drs. MARUTO ASMORO,S.Pd. danRr.RULLY KUSHARTATI kepada Ibu RUKIYATI Tanggal 15 Juli 2013, diberitanda P.12.7 ;Foto copy Surat Somasi KeII (dua) dari Drs.

G/ 2011 diberitanda T.12.9 ;Menimbang, bahwa selain alat bukti surat sebagaimana tersebut di atas, dipersidangan Para Tergugat juga mengajukan ke persidangan 3 (tiga) orang saksi yakniTOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH, INDAH MAWARTI dan SRI SUWARTIyang masingmasing memberikan keterangan di bawah sumpah menurut caraagamanya yang pada pokoknya menerangkan sebagai berikut :151Saksi TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH.

Bahwa di samping telah dikaruniai Seorang anak kandung lakilakitersebut di atas, selama dalam perkawinan Pemohon dan Termohon jugatelah memperoleh harta bersama, sebagai berikut: Sebidang tanah beserta bangunan rumah yang berdiri di atasnya, seluaskurang lebin 73 M2 terletak di Kota Kediri, yang telah dibeli olehPemohon dan Termohon dari saudarasaudara Termohon, berdasarkanAkta Pembagian Hak Bersama No. 570/2018, tanggal 27122019 yangdibuat oleh Tossy Satyarto Satriayun, S.H. selaku Pejabat Pembuat

Singonegaran, Kecamatan Pesantren, Kota Kediri, yang telahdibeli oleh Pemohon dan Termohon dari saudarasaudara Termohon,berdasarkan Akta Pembagian Hak Bersama No. 570/2018, tanggal 27122019 yang dibuat oleh Tossy Satyarto Satriayun, S.H. selaku PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) di Kediri, sebagaimana terurai dan tercatatdalam SHM No. : 1969 atas nama IIM DIYAH ROESMAWATI (Termohon); Sebuah sepeda motor Yamaha Th 2015/00125 CC, No. Pol. : AG 6212CC, No. Rangka : MH3SE9010FJ085330, No.

Bahwa dalam Pemeriksaan Setempat tersebut telah diperoleh pulasebagai fakta hukum atas sebuah rumah yang berdiri di atas sebidangtanah seluas kurang lebih 73 M2 terletak di Kota Kediri yang telah dibelioleh Pemohon Supriyadi dan Termohon lim Diyah Roesmawati darisaudarasaudara Termohon, berdasarkan Akta Pembagian Hak BersamaNo. 570/2018, tanggal 27122019 sebagaimana terurai dan tercatat dalamSHM No. 1969 atas nama lim Diyah Roesmawati (Termohon) yang dibuatoleh Tossy Satyarto Satriayun, S.H., selaku

Putusan No. 0651/Pft.G/2019/PA KdrAkta Pembagian Hak Bersama No. 570/2018, tanggal 27122019 yangdibuat oleh Tossy Satyarto Satriayun, S.H. selaku Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) di Kediri, sebagaimana terurai dan tercatat dalam SHMNo.: 1969 atas nama IIM DIYAH ROESMAWATI (Termohon); Sebuah sepeda motor Yamaha Th 2015/00125 CC, No. Pol. : AG 6212CC, No. Rangka : MH3SE9010FJ085330, No.

Bahwa selanjutnya Penggugat bersama Turut Tergugat sebagai pihak keduadengan Para Tergugat sebagai pihak pertama juga telah membuat danmenandatangani perjanjian yang sebagaimana tercantum dalam SuratPerjanjian nomor 41 tanggal 27 Februari 2015, yang dibuat dihadapannotaris Tossy Satyarto Satriayun, SH, yang isinya sebagai berikut : setelah menerima tanda jadi pembelian tanah, Pihak Pertama wayibmengadakan proses pengeringan atas lahan tersebut ke BadanPertanahan Nasional/ Dinas Pekeraan Umum (BPN

Bahwa Surat Perjanjian nomor 41 tanggal 27 Februari 2015 yang dibuatoleh Penggugat , Turut Tergugat dengan Para Tergugat (Tergugat danTergugat Il) dihadapan notaris Tossy Satyarto Satriayun,SH dilaksanakandengan itikat baik maka perjanjian tersebut adalah sah dan menmiilikikekuatan mengikat kedua belah pihak dengan segala akibatnya hukumnya8.

atau 16,78 Ru yang saat ini ditempati oleh Penggugat sebagaimanaterurai dalam dalil nomor 1 dan telah diperjanjikan antara Penggugat,Turut Tergugat dengan Para Tergugat dalam akta nomor 41 tanggal 27Februari 2015 dihadapan Notaris Tossy Satyarto Satriayun, SH;11.Bahwa telah berulang kali Penggugat meminta kepada Para Tergugatuntuk melaksanakan apa yang telah diperjanjikan dalam aktasebagaimana tertuang pada dalil nomor 6, namun Para Tergugatmengabaikannya dengan berbagai alasan yang menyebabkan Penggugatmerasa

Amin:Halaman 13 dari 22 Putusan Perdata Gugatan Nomor 58/Pat.G/2018/PN KdrBahwa Saksi kenal dengan Penggugat, Tergugat , Tergugat II dan TurutTergugat;Bahwa Tergugat II, Weny Sujiani adalah anak dari Tergugat I;Bahwa Saksi kenal dengan Notaris, Tossy Satyarto Satriayun ;Bahwa setahu Saksi, antara Tergugat I, Sujiman dengan Turut Tergugat,Suharto, mempunyai hubungan jual beli tanah, dimana Terugat sebagao penjual tanah sedangkan Turut Tergugat, Suharto sebagaipembelinya;Bahwa tanah tersebut terletak

140.000.000,00 (seratusempat puluh juta rupiah) dan telah dibayar lunas, dengan perincianpembayaran sebagai berikut Rp. 100.000.000,00 (seratus juta rupiah) dibayarkepada Turut Tergugat, dan Rp. 40.000.000,00 (empat puluh juta rupiah) yangdibayarkan langsung kepada Tergugat dan Tergugat II yaitu pada tanggal 27Februari 2015;Bahwa, Para Tergugat (Tergugat dan Tergugat II) yang tidak melaksanakan isiSurat Perjanjian nomor 41 tanggal 27 Februari 2015 yang dibuat danditandatangani dihadapan Notaris Tossy Satyarto

Penggugat:
NIKMATUS SHOLIKAH
Tergugat:
MUHAMMAD RUSYDI
Turut Tergugat:
1.TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH Notaris PPAT
2.TJATUR RIDJAJANI, SH. MKn. Notaris PPAT
3.ATR.BADAN PERTANAHAN KABUPATEN KEDIRI

Kediri, S@Dagal................cc cee cee nee eea eesTergugat ;Tossy Satyarto Satriayun, S.H., Notaris PPAT, beralamat di Jl. Raya BanaranNo. 27 Kediri, Sebagal............................. lurut Tergugat ;Tjatur Ridjajani, S.H., Mkn., Notaris PPAT, beralamat di Jl. Erlangga No. 184Paron II, Ds. Paron, Kec. Ngasem, Kab. Kediri,SQDAQAL... 2.2... ..c ccc cee cee cee cee eee cee setae eeeesseeseeseeeeees DUPrUt Tergugat II ;ATR/Badan Pertanahan Kabupaten Kediri, beralamat di Kel.

Bahwa ternyata setelah pelunasan di BPR Kota Kediri, Penggugat danSuami diajak ke kantor Notaris/PPAT TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH(Turut Tergugat I) dengan alasan Tergugat mengajak ke kantor notarisadalah agar sertipikat aman dan adil maka disimpan di Kantor Notaris saja.Tanpa berfikir panjang maka Penggugat dan suami menuruti kemauanTergugat dan menandatangani apa yang telah disodorkan Turut Tergugat dengan cara terburuburu Tergugat meminta tanda tangan tanpa sempatPenggugat membaca isinya serta

Bahwa ternyata dasar Tergugatmengalinkan hak kepemilikan Objek Sengketa dari atas nama Penggugatke Tergugat adalah Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor : 04 tanggal 02 juli2010 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Tossy Satyarto Satriayun, SH( Turut Tergugat ) dengan Akta Kuasa Menjual Nomor: 05 tanggal 02 jull2010, sehingga dari 2 akta tersebut maka ditindak lanjuti dengan Akta JualBeli No. 884/2011 tanggal 17 Nopember tahun 2011 yang dibuat di kantornotaris PPAT TJATUR RIDJAJANI, SH.

Bahwa selain itu Tergugat menggunakan KuasaMenjual dengan modal Kuasa Mutlak yaitu Penerima Kuasa menjualkepada dirinya sendiri/sebagai Penjual juga sebagai Pembeli yang dibuatdi kantor Notaris PPAT TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH (TurutTergugat 1) yaitu Kuasa Menjual Nomor: 05 tanggal O02 juli 2010 dimanaPenggunaan Kuasa Mutlak dalam pemindahan hak atas tanah telahmelanggar Peraturan PerundangUndangan, karena Penggunaan KuasaHalaman 4 dari 19 Putusan Perdata Gugatan Nomor 19/Pdt.G/2020/PN Gpr12.13.14

Namun sampai sekarang mobil tersebut tidakdikembalikan kepada saksi, akhirnya saksi melaporkan terdakwa atasperbuatannya melakukan penggelapan mobil milik saksi kepada PolsekMojoroto; Bahwa saat itu saksi hanya membuat perjanjian lisan dengan terdakwadisaksikan oleh saksi TOSSY SATYARTO SATRIAYUN dan saksi AGUS RIYAHalaman 4 Dari 18 Perkara Nomor 175/Pid.B/2017.PN.KadrSETIAWAN untuk sewa mobil mulai tanggal 07 Juni 2014 sampai dengan 17Juni 2014; Bahwa sebelumnya saksi tidak pernah meminjamkan mobil

kepadaSiapapun dan saat itu terdakwa tidak memberikan jaminan apapun; Bahwa menurut cerita terdakwa mobil milik saksi yang disewa olehterdakwa telah digadaikan bersama temannya yang bernama DUKIPURNOMO (DPO) sejumlah Rp. 25.000.000, (dua puluh lima juta rupiah)kepada Bu ETIK; Bahwa alasan saksi menyewakan mobil tersebut ke terdakwa karenaterdakwa adalah rekan kerja saksi TOSSY SATYARTO SATRIAYUN; Bahwa terdakwa tidak pernah meminta jjin kepada saksi untukmenggadaikan mobil milik saksi yang telah

TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, dibawah sumpah pada pokoknyamenerangkan sebagai berikut: Bahwa telah terjadi penggelapan yang dilakukan oleh terdakwa pada hariSabtu tanggal 07 Juni 2014 sekira pukul 13.00 WIB di rumah saksi ALFAMEIDIANTO di Kel. Bandar Lor IV/31 RT.017 RW.003, Kec. Mojoroto, KotaKediri berupa 1 (satu) unit mobil Honda Jazz tahun 2004 warna abuabu mudaHalaman 5 Dari 18 Perkara Nomor 175/Pid.B/2017.PN.Kadr(silver), No.Pol. AG862AF, No.Ka. MHRGD37804D011586, No.Sin.L15A41703517 an. H.

terdakwa menyewa mobil milik saksi ALFAMEIDIANTO, terdakwa tidak memberikan jaminan apapun; Bahwa benar mobil tersebut belum dikembalikan kepada saksi ALFAMEIDIANTO saksi ALFA MEIDIANTO hingga sekarang; Bahwa maksud dan tujuan saksi ALFA MEIDIANTO saksi mengantarterdakwa karena terdakwa tidak membawa kendaraan; Bahwar saksi ALFA MEIDIANTO tidak mempunyai pekerjaan menyewakanmobil, mobil tersebut akan dijual dan sebelum laku disewakan terlebih dahulu; Bahwa saksi selalu bersama dengan saksi TOSSY SATYARTO

Pesantren Kota Kediri pembelian dari PONIRIN Akta PPATTOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH Tanggal 24042006 No.125/JB/Pstr/IV/2006 sebagaimana Sertifikat Hak Milik No. 1371 KelPakunden a.n SUYUD, Surat Ukur Tgl : 25032004 No. 129/PKD/2004Luas : 151 M2 dengan batasbatas :Utara: Tanah Pak KematTimur =: JalanSelatan : SungaiBarat : Tanah Pak Siswoyoadalah harta bersama/gono gini masa perkawinan Pihak Pertama danPihak Kedua. Dan keduanya sepakat terhadap harta bersama/gono gini iniHal. 1 dari 4 hal.

., merupakan fotokopi darifotokopi yang dilegalisir oleh Notaris Kota Kediri : Tossy Satyarto Satriayun, SH.

,selanjutnya diberi tanda T.III11;12 Fotokopi SPPT PBB atas nama Sukati, merupakan fotokopi dari fotokopi yangdilegalisir oleh Notaris Kota Kediri : Tossy Satyarto Satriayun, SH., selanjutnyadiberi tanda T.III12;13 Fotokopi Surat Setoran Pajak (SSP) atas nama Teguh Pudjiharto/Soekarti,merupakan fotokopi dari fotokopi yang dilegalisir oleh Notaris Kota Kediri : TossySatyarto Satriayun, SH., selanjutnya diberi tanda T.III13;14 Fotokopi Surat Setoran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (SSB) atasnama

Kiswandi, merupakan fotokopi dari fotokopi yang dilegalisir oleh NotarisKota Kediri : Tossy Satyarto Satriayun, SH., selanjutnya diberi tanda T.II14;Fotokopi surat tersebut telah dibubuhi meterai cukup sehingga memenuhi ketentuanUndangUndang Nomor 13 Tahun 1985 Jo.