ERFANDY SJIARIEL Alias SUI vsENDAH SUHARYATI,Ba, DKK

PUTUSANNomor 1/PDT /2020 /PT TTEDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Tinggi Maluku Utara yang mengadili perkara perdata padatingkat banding, telah menjatuhkan putusan seperti tersebut dibawah inidalam perkara antara :ERFANDY SJIARIEL Alias SUI, bertempat tinggal di Jl.Merdeka (Sampingkiri Wisma Holly Day) RT.002/RW.001, Kelurahan Gamalama, KecamatanTernate Tengah, Kota Ternate, Provinsi Maluku Utara, Kode Pos 97221,yang dalam hal ini memberikan kuasa kepada Muhammad Konoras

Soewondo, adalah tidak sah dan cacat hukum,maka akibatnya adalah batal demi Hukum;Menyatakan menurut hukum bahwa akta Jual Beli Nomor :163/KKTS/1993 yang tertera dalam SHM No. 803 antara Drs.Soewondo dengan Erfandy Sjiariel adalah tidak sah dan cacathukum, maka batal demi Hukum;Menyatakan menurut hukum bahwa Perbuatan Turut Tergugat danTurut Tergugat Il, terkait proses balik nama atau merubah hakkepemilikan SHM No. 803 dengan pemegang hak Ny.

memeriksaBukti Surat T1 adalah Bukti Sertifikat Hak Milik No.803 Lingk Later B.IIITh.1980, disebutkan bahwa pemegang hak milik pertama adalah Ny.SoetitaSoekedi dan berdasarkan Akta Jual Beli menurut Akta PPAT Nomor :140/J.B/K.T/1980/ tanggal 30 Oktober 1980 telah dijualnya kepadaDrs.Soewondo;Menimbang, bahwa berdasarkan bukti surat T3 adalah Akta Jual belliNo.263/KTTS/1993 pada tanggal tanggal 28 Mei 1993 telah terjadi jual belisebidang tanah sengketa dalam perkara aquo dari Drs.Soewondo kepadaErfandy Sjiariel

Pemohon:
Erfandy Sjiariel

PENETAPANNomor 121/Pdt.P/2021/PN TteDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Ternate yang memeriksa dan mengadili perkaraperkara perdata permohonan pada pengadilan tingkat pertama telahmenjatuhkan penetapan sebagai berikut atas permohonan yang diajukan oleh :Erfandy Sjiariel, Pekerjaan Direktur PT Harter Intim Lines Ternate,Alamat Jl. Hasan Busoiri RT 008 RW 004 Kel.Muhajirin, Kec.

NIK 8271020908560001 tertanggal 21Februari 2018, atas nama ERFANDY SJIARIEL, yang dibuat danditandatangani oleh Kepala Dinas Pendudukan dan Pencatatan Sipil KotaTernate Provinsi Maluku Utara, selanjutnya diberi tanda bukti P1;2. Foto copy Kartu Keluarga.

No. 8271020904052578 tanggal 30 Oktober2017 atas nama ERFANDY SJIARIEL, yang dibuat dan ditandatangani olehHalaman 2 dari 8 Putusan Perdata Gugatan Nomor 121/Pat.P/2021/PN TteKepala Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Kota Ternate Provinsi MalukuUtara, selanjutnya diberi tanda bukti P2.3. Foto copy Grosse Akta Pendaftaran Kapal KM. MALINDA HARAPANNomor 05 tertanggal 26 Juni 1996, Milik PT.

ERFANDY SJIARIEL alias SUI, dkk

Penggugat:
ROBBY SJIARIEL
Tergugat:
HOSIANA TOGELANG

PUTUSANNomor 60/Pdt.G/2018/PN BitDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Bitung yang memeriksa dan mengadili perkaraperkara perdata gugatan pada tingkat pertama telah menjatuhkan Putusansebagai berikut dalam perkara antara :ROBBY SJIARIEL, Umur 60 Tahun, Tempat/Tanggal Lahir Ternate 11.Desember 1957, Jenis KelaminLakilaki, KebangsaanIndonesia, Pekerjaan Wiraswasta,Pendidikan SMA,Agama Katolik, Status Kawin, Alamat Madidir UreLingkungan II Kecamatan Madidir Kota Bitung ;

yaitu : saksi ADRI RINDO RINDO dan saksi ARNOL SAMURI;Menimbang, bahwa terhadap buktibukti yang diajukan oleh para pihakMajelis Hakim hanya akan mempertimbangkan bukti yang ada relevansinyadengan perkara ini;Menimbang, bahwa dari keterangan saksisaksi maupun bukti surat yangdiajukan para pihak ke persidangan, diperoleh faktafakta hukum yang tidakterbantahkan yaitu sebagai berikut :Bahwa pada tanggal 10 Desember 2012 antara Hosiana Togelang (incasu Tergugat) sebagai Pihak / Penjual dengan Robby Sjiariel

yang terletak di Kelurahan Bitung Tengah Kecamatan Bitung TimurKota Bitung yang harus dibayarkan oleh Penggugat kepada paraTergugat tinggal sejumlah Rp 95.000.000, (Sembilan puluh lima jutarupiah);Bahwa sebelum perkara ini diajukan, ROBBY SJIARIEL (Penggugat)juga pernah mengajukan gugatan perbuatan melawan hukum kepadaHOSIANA TOGELANG Dkk (Para Tergugat) dan telah ada PutusanPengadilan Negeri Bitung Nomor 109/Pdt.G/2017/PN Bit yang telahberkekuatan hukum tetap;Menimbang, bahwa dari fakta hukum yang

terungkap di persidangan,maka diketahul bahwa hubungan hukum yang terjadi di antara Penggugat danTergugat adalah perjanjian jual beli sebagaimana Surat Perjanjian Jual Bellitertanggal 10 Desember 2012 antara Hosiana Togelang (in casu Tergugat)sebagai Pihak I / Penjual dengan Robby Sjiariel (in casu Penggugat) sebagaipihak Il / Pembeli, dimana keduanya sepakat untuk melakukan jual beli tanahdan bangunan sesuai Sertifikat Hak Milik Nomor: 146/ Bitung Tengah seluas 84M?

yang terletak di Kelurahan BitungTengah Kecamatan Bitung Timur Kota Bitung kepada Penggugat sebagai PihakIl/ Pembeli;Menimbang, bahwa selanjutnya sebagaimana fakta hukum yangterungkap di persidangan, diketahui jika terhadap Perjanjian jual beli di bawahtangan pada tanggal 10 Desember 2012 antara Hosiana Togelang (in casuTergugat) sebagai Pihak / Penjual dengan Robby Sjiariel (in casu Penggugat)sebagai pihak Il / Pembeli, pada waktu hendak ditindaklanjuti denganpembuatan Akta Jual Beli di hadapan

Soewondo dengan Erfandy Sjiariel adalah tidak sah dan cacat hukum, maka batal demi Hukum6. Menyatakan menurut hukum bahwa Perbuatan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II, terkait proses balik nama atau merubah hak kepemilikan SHM No. 803 dengan pemegang hak Ny. SOETITA SOEKEDIyang merupakan Orang Tua dari Penggugat kepada Drs. Soewondo dan atau pihak manapun adalah perbuatan melawan hukum (On recht matige daad )7.

Penggugat:ENDAH SUHARYATI, BATergugat:ERFANDY SJIARIEL Alias SUITurut Tergugat:1.CAMAT KOTA TERNATE SELATAN2.Badan Pertanahan Nasional Kota Ternate

Maluku Utara, kode post : 97712 berdasarkansurat kuasa khusus tanggal 20 Mei 2019 sebagai Penggugat;Lawan:ERFANDY SJIARIEL Alias SUI, Yang beralamat di Jl. Merdeka (SampingKiri Wisma Holly Day), Rt.002/Rw.001, Kelurahan Gamalama, Kec. TernateTenggah, Kota Ternate, Prov. Maluku Utara. Kode Pos : 97221, dalam halini memberikan kuasa kepada Muhammad Konoras, SH, MH. dan SarmanRiadi, SH, keduanya adalah advokat dan Pengacara berkantor di Jin. RayaPerumnas Rt.05/Rw.01, Kel. Bastiong Talangame, Kec.

Bahwa pada tahun 1982 telah dilakukan Peralinan Jual Beli kepada Drs.SOEWONDO berdasarkan Akta PPAT No. 140/JB/KT/1980 tanggal 30Oktober 1980.Bahwa pada tahun 1993 telah dilakukan Peralihan Jual Beli kepadaERFANDY SJIARIEL berdasarkan Akta PPAT NO. 163/KKTS/1993 tanggal18 Mei 1993 oleh PPAT Drs. Muchlis Rais.Bahwa pada Gugatan Posita angka 15 Halaman 6 yang menyatakan bahwaPerbuatan Turut Tergugat Il yang merubah hak kepemilikan SHM No.803/Lingk.

Soewondo dengan Erfandy Sjiariel adalahtidak sah dan cacat hukum, maka batal demi Hukum ;Menimbang, bahwa Majelis Hakim telah menyatakan bahwa jual beli antaraNy. SOETITA SOEKEDI yang merupakan Orang Tua dari Penggugat dan Drs.Soewondo, adalah tidak sah dan cacat Hukum, maka akta Jual Beli Nomor :163/KKTS/1993 yang tertera dalam SHM No. 803 antara Drs.

Soewondo denganErfandy Sjiariel dengan sendirinya menjadi tidak sah dan cacat hukum, maka bataldemi Hukum, maka petitum kelima gugatan penggugat beralasan Hukum dandapat dikabulkan ;Menimbang, bahwa selanjutnya Majelis Hakim akan mempertimbangkanPetitum Gugatan Penggugat keenam gugatan Penggugat yang memohon kepadaMajelis Hakim menyatakan menuruthukum bahwa Perbuatan Turut Tergugat danTurut Tergugat Il, terkait proses balik nama atau merubah hak kepemilikan SHMNo. 803 dengan pemegang hak Ny.

Soewondodengan Erfandy Sjiariel adalah tidak sah dan cacat hukum, maka bataldemi HukumMenyatakan menuruthukum bahwa Perbuatan Turut Tergugat dan TurutTergugat Il, terkait proses balik nama atau merubah hak kepemilikan SHMNo. 803 dengan pemegang hak Ny. SOETITA SOEKEDlyang merupakanOrang Tua dari Penggugat kepada Drs. Soewondo dan atau pihakmanapun adalah perbuatan melawan hukum (On recht matige daad )Menyatakan menurut hukum bahwa proses balik nama dalam SHM Nomor803 dengan pemegang hak Ny.

Penggugat:
ROBBY SJIARIEL
Tergugat:
1.HOSIANA TOGELANG
2.RUDY B. NAJOAN
3.MARCEL IGNATIUS NAJOAN
Turut Tergugat:
BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA BITUNG

PUTUSANNomor 109/Pdt.G/2017/PN.Bit.DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Bitung yang memeriksa dan mengadili perkara perdatagugatan pada tingkat pertama, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalamperkara antara :ROBBY SJIARIEL, Tempat/Tanggal Lahir, Ternate, 1 Desember 1957, Umur, 60Tahun, Pekerjaan Wiraswasta, Pendidikan, SMA AgamaKristen Khatolik, Status, Kawin, Jenis Kelamin LakiLaki,Alamat Kelurahan Madidir Ure, Lingkungan Il, KecamatanMadidir,Selanjutnya disebut

;Halaman 13 dari 23 Putusan Nomor109/Pdt.G/2017/PN.BitMenimbang, bahwa berdasarkan pembuktian Penggugat, maka dapatdisimpulkan sebagai berikut:Bahwa pada tanggal 10 Desember 2012 antara Hosiana Togelang (in casuTergugat) sebagai Pihak / Penjual dengan Robby Sjiariel (in casuPenggugat) sebagai pihak II / Pembeli telah dibuat Perjanjian jual beli dibawahtangan, dimana keduanya sepakat untuk menjual tanah dan bangunan sesualSertifikat Hak Milik Nomor: 146/Bitung Tengah seluas 84 M?

terletak di Kelurahan Bitung TengahKecamatan Bitung Timur Kota Bitung tanpa sepengetahuan dan seijinTergugat Il sebagai salah satu ahli waris serta hasil penjualanpun tidakdiberikan kepada Tergugat II;Menimbang, bahwa berdasarkan dalil gugatan Penggugat, pembuktianPenggugat dan pembuktian Tergugat serta Tergugat Il, maka diperoleh fakta hukumyang tidak terbantahkan yaitu sebagai berikut:Bahwa pada tanggal 10 Desember 2012 antara Hosiana Togelang (in casuTergugat) sebagai Pihak / Penjual dengan Robby Sjiariel

dua puluh) Liter Merek Komatsu Warna Kuning;

ASDP Indonesia Ferry (persero) Ternate, Tertanggal 26 Agustus 2022;