Ratin Oktora sebesar Rp 2.000.000, (dua jutarupiah) untuk pengerjaan antara lain Legalisas cek sertifikat, AJB, SKHMT danAPHT sedangkan untuk pembiayaan Suryani sebesar Rp 625.000, (enam ratusdua puluh lima ribu rupiah) untuk pengerjaan legalisasi, cek sertifikat, AJB,SKMHT dan APHT;Bahwa saksi menjelaskan bahwa menerima pekerjaan tersebut sesuai denganperjanjian kredit yaitu untuk saudari Ratin Oktora tanggal 26 April 2013sedangkan untuk pekerjaan atas nama Suryani tanggal 30 April 2013 yang saatitu

) dan akta pembebanan Hak Tanggungan (APHT) untukRatin Oktora sedangkan untuk saksi Suryani meliputi legalisasi, cek sertifikat,SKHMT dan APHT; Bahwa proses penyerahan uang dari nasabah ke Pihak PNM UlammSidomulyo adalah secara otomatis masuk ke rekening PNM Ulamm dengancara di potong langsung dari pencairan pembiayaan; Bahwa proses pengambilan uang dari rekening Ulamm yang dipergunakanuntuk biaya proses di Notaris adalah dengan cara menggunakan cek unit PNMUlamm yang ditandatangani oleh terdakwa

surat dari NotarisTien Martini dan 1 lembar kwitansi pembayaran biaya notaries, SK KepalaCabang tentang penugasan Doni Indriyanto sebagai Manager Unit PNM UlammSidomulyo adalah dokumen milik PNM Ulamm yang terkait dengan perkara ini;Bahwa benar surat penagihan Nomor surat : 017/KWULM/VI/2014 tertanggal13 Juni 2014 adalah surar kwitansi Penagihan dari Notaris untuk biaya Notarisatas nama debitur Ratih Oktoradan Suryani;Bahwa benar kwitansi pembayaran untuk pembuatan legalisasi PK,Warmarking, AJB, SKHMT

pekerjaan di Notaris rekanan tersebut berjumlahkurang lebih sebesar Rp 2.625.000, (dua juta enam ratus dua puluh lima riburupiah) dari dua nasabah PNM Ulamm Unit Sidomulyo yang telah mengajukanpinjaman yaitu Ratin Oktora sebesar Rp 2.000.000, (dua juta rupiah) dan saksiSuryani sebesar Rp 625.000, (enam ratus dua puluh lima ribu rupiah);Bahwa benar uang nasabah tersebut merupakan uang untuk pembayaranproses legalisasi, cek, sertifikat, akta jual beli (AJB) surat kuasa membebankanhak tanggungan (SKHMT

) dan akta pembebanan Hak Tanggungan (APHT)untuk Ratin Oktora sedangkan untuk saksi Suryani meliputi legalisasi, ceksertifikat, SKHMT dan APHT;Halaman 12 dari 22 Putusan Nomor 373/Pid.B/2017/PN Kla Bahwa benar proses penyerahan uang dari nasabah ke Pihak PNM UlammSidomulyo adalah secara otomatis masuk ke rekening PNM Ulamm dengancara di potong langsung dari pencairan pembiayaan; Bahwa benar proses pengambilan uang dari rekening Ulamm yangdipergunakan untuk biaya proses di Notaris adalah dengan cara

Kel.VINo.9 yang di kuatkan SURAT KETERANGAN MENGUASAITANAH Nomor : 302/2002/SKHMT/VIII/2007, sekarang menjaditerletak di Desa Hariarapintu Kecamatan Harian KabupatenSamosir dengan batasbatas sebagai berikut:Sebelah Timur =: Jalan Batu NapalSebelah Utara : Saor TampubolonSebelah Selatan : Tompul PasaribuSebelah Barat : Tanah Kosong 1(satu) bidang tanah yang luasnya 2 HA sesuai dengan petikanSurat Keputusan Bupati Toba Samosir No 281 Tahun 2003TENTANG IZIN MEMBUKA TANAH UNTUK PEMUKIMAN DANPERTANIAN

VINo.12 yang di kuatkan SURAT KETERANGAN MENGUASAITANAH Nomor : 302/2002/SKHMT/VIII/2007, sekarang menjaditerletak di Desa Hariarapintu Kecamatan Harian KabupatenSamosir dengan batasbatas sebagai berikut:Sebelah Timur =: Jalan Batu NapalSebelah Utara : Tompul PasaribuSebelah Selatan : Tanah KosongSebelah Barat : Tanah KosongAdalah untuk di serahkan penguasaannya kepada penggugat Menyatakan sah dan berharga Surat Keputusan Bupati Toba SamosirNomor 281 Tahun 2003 TENTANG IZIN MEMBUKA TANAH UNTUKPEMUKIMAN

Kel.VI No 12 yang dikuatkan SURAT KETERANGANMENGUASAI TANAH Nomor : 302/2002/SKHMT/VIII/2007; Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum; Putusan Nomor:50/PDT/2015/PT.MDN Halaman 12 dari 39 Menyatakan segala suratsurat yang terbit atas tanah perkara yang diterbitkan oleh Tergugat atau pihak terkait tanpa sepengetahuanPenggugat adalah batal demi hukum; Menghukum Tergugat untuk mengosongkan serta menyerahkanTanah Perkara dalam keadaan kosong untuk dapat dikuasai olehPenggugat dalam

) Nomor:302/2002/SKHMT/VIII/2007 tanggal 14 April 2007 yangsekarang menjadi tanah objek perkara ini;Menimbang, bahwa Tergugat/Pembanding didalam jawabannyamembantah dalil gugat Penggugat/Terbanding tersebut denganmengemukakan bahwa tanah objek perkara ini telah dikuasai oleh orang tuaTergugat/Pembanding bernama Jaihuton Situmorang sejak tahun 1991sampai dengan sekarang terus dikuasai dan diusahai, dimana pada tahun1997 orang tua Tergugat/Pembanding bernama Jaihuton Situmorang telahmeninggal dunia

/VIII/2007 tanggal 14 April2007 adalah berdasarkan atas kekuatan Surat Keputusan Bupati TobaSamosir No.281 Tahun 2003 tanggal 26 Desember 2003 atas bidang tanahyang disebutkan dalam Surat Keputusan Bupati Toba Samosir termaksud,maka dengan dinyatakan Surat Keputusan Bupati Toba Samosir No.281tahun 2003 tanggal 26 Desember 2003 tidak mempunyai kekuatan hukummengikat terhadap tanah objek perkara maka dengan sendirinya SuratKeterangan Menguasai Tanah Nomor.302/2002/SKHMT/VIII/2007 tanggal 14April 2007

Ketua Pengadilan Niaga Surabaya pada Pengadilan Negeri Surabaya c.q.Majelis Hakim, yang memeriksa perkara ini mempunyai pendapat lain, mohon putusanyang seadiladilnya sesuai dengan prinsipprinsip pengadilan yang baik (Ex aequo etbono).Hal 13 dari 28 Putusan Kepailitan Nomor 09/PAILIT/2016/PN.Niaga SbyMenimbang, bahwa untuk menguatkan dalil permohonannya, Pemohon telahmengajukan bukti berupa surat bertanda P1 sampai dengan P9, sebagai berikut:1Asli dan fotokopi Surat Kuasa membebankan HakTanggungan (SKHMT

Bapa Bali Aset, bulan Maret2014: 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, selanjutnya padafotokopi bukti surat tersebut diberi tanda P1;Asli dan fotokopi Surat Kuasa membebankan HakTanggungan (SKHMT) An. PT. Bapa Bali Aset, bulan April2014: 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 29, 21, selanjutnya padafotokopi bukti surat tersebut diberi tanda P2;Asli dan fotokopi Surat Kuasa membebankan HakTanggungan Asli dan fotokopi Surat Kuasa membebankanHak Tanggungan (SKHMT) An. PT.

Bapa Bali Aset, bulanMei 2014: 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, selanjutnyapada fotokopi bukti surat tersebut diberi tanda P3;Asli dan fotokopi Surat Kuasa membebankan HakTanggungan (SKHMT) An. PT. Bapa Bali Aset, bulan Juni2014: 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, selanjutnya padafotokopi bukti surat tersebut diberi tanda P4;Asli dan fotokopi Surat Kuasa membebankan HakTanggungan (SKHMT) An. PT.

Bapa Bali Aset, bulan Juli2014: 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 selanjutnya padafotokopi bukti surat tersebut diberi tanda P5;Asli dan fotokopi Surat Kuasa membebankan HakTanggungan (SKHMT) An. PT. Bapa Bali Aset, bulanAgustus: 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 selanjutnyapada fotokopi bukti surat tersebut diberi tanda P6;Asli dan fotokopi Surat Kuasa membebankan HakTanggungan (SKHMT) An. PT.

Bapa Bali Aset, bulanSeptember: 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, selanjutnyapada fotokopi bukti surat tersebut diberi tanda P7;Asli dan fotokopi Surat Kuasa membebankan HakTanggungan (SKHMT) An. PT. Bapa Bali Aset, bulanOktober: 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 selanjutnyapada fotokopi bukti surat tersebut diberi tanda P8;9 Asli dan fotokopi Surat Kuasa membebankan HakTanggungan (SKHMT) An. PT.

B/2014/PN Sbg.Yona Zebua menjual agunannya kepada pihak ketiga atas persetujuan dari Terdakwadan agunan yang dijual oleh saksi Yona Zebua kepada pihak ketiga tersebut adalahperkebunan dengan SKHM Tanah Nomor : 14/SKHMT/CBS/I/2009 tanggal 23 Januari2009 dengan harga Rp.17.000.000, (tujuh belas juta rupiah) dan uang tersebutdiserahkan kepada Terdakwa tetapi Terdakwa tidak menyetorkan seluruhnya uangtersebut kepada kasir PNM Unit Sibolga, dan Terdakwa hanya menyetorkan uangsejumlah Rp.3.241.000, (tiga

Suhardi sejumlah Rp.3.973.086 (tiga juta sembilan ratus tujuhpuluh tiga ribu delapan puluh enam rupiah) dan uang debitur(nasabah) atas nama Yona Zebua sejumlah Rp.13.759.000, (tigabelas juta jutuh ratus lima puluh sembilan ribu rupiah);Bahwa sekitar bulan desember 2012 salah seorang debitur (nasabah)atas nama Yoana Zebua menjual agunannya kepada pihak ketiga ataspersetujuan Terdakwa dan agunannya uang dijual oleh Yoana Zebuakepada pihak ketiga tersebut adalah perkebunan dengan SKHM tanahnomor:14/SKHMT

sembilan ratus empat belasrupiah), kepada Kasir PNM Unit Sibolga, sehingga uang yang tidak disetor Terdakwakepada kasir PNM unit Sibolga adalah sebesar Rp.3.973.086, (tiga juta sembilan ratustujuh puluh tiga ribu delapan puluh enam rupiah), kemudian sekira bulan Desember2012 debitur atas nama saksi Yona Zebua menjual agunannya kepada pihak ketiga ataspersetujuan dari Terdakwa dan agunan yang dijual oleh saksi Yona Zebua kepada pihakketiga tersebut adalah perkebunan dengan SKHM Tanah Nomor : 14/SKHMT

Penjualan tertanggal 19 Desember 1950 ;Bahwa pengalihan tanah tersebut dari Sutan Pinayungan kepadaSakkeus Rajagukguk dilakukan dibawah tangan dan hanya dibuktikanmelalui penyerahan Surat Kokang yang dibuat antara LasmanaSimatupang tertanggal 19 Desember 1950 tersebut kepada SakkeusRajagukguk ;Bahwa Penggugat selaku ahli waris sah dari Sakkeus Rajagukgukmenjadikan Surat Kokang tersebut sebagai alas hak menguasai tanahtersebut; dan saat ini dikuatkan dengan Surat Keterangan Hak MilikNomor : 593.2/179/SKHMT

Selanjutnya berbatasan sebelah Timur dengan tanahperkara adalah jalan yang dibangun Pemerintah Kabupaten TapanuliSelatan begitu juga dengan warga masyarakat yang tinggal disepanjangjalan tersebut adalah penduduk Kelurahan Hutaraja, Kecamatan MuaraBatangtoru, Kabupaten Tapanuli Selatan; sama halnya dengan batassebelah Utara adalah dengan tanah warga masyarakat MuaraBatangtoru ;12 Bahwa demi perlindungan hukum, mohon perhatian Majelis Hakim,terhadap Surat Keterangan Hak Milik Nomor : 593.2./1/79/SKHMT

Tapanuli Selatan, selanjutnya berbatas sebelahtimur dengan tanah perkara jalan yang dibangun Pemerintah KabupatenTapanuli Selatan begitu juga dengan warga masyarakat yang tinggaldisepanjang jalan tersebut adalah pendudukan Kelurahan Huta Raja,Kecamatan Batangtoru, Kabupaten Tapanuli Selatan; sama halnya denganbatas sebelah utara adalah dengan tanah warga masyarakat MuaraBatangtoru ;Bahwa demi perlindungan hukum, mohon perhatian Majelis Hakim,terhadap Surat Keterangan Hak Milik Nomor : 593.2/1/79/SKHMT

Surat Penggugat yang mengatakan Turut Tergugat I, H, dan III tidakmenggunakan haknya secara maksimal untuk mempertahankanwilayahnya bahkan terkesan melakukan pembiaran sehingga akibatsikapnya yang demikian itu menimbulkan kerugian bagi Penggugat ;2.1 Bahwa Pemerintah Kabupaten Tapanuli Tengah telah membuat SuratKeterangan Hak Milik Tanah (SKHMT) Nomor 593.2/179/SKHMT/2012tanggal 27 September 2012 atas nama Toba Rajagukguk dikelurkan olehkepala Desa Pulo Pakkat diketahui oleh Camat Sukabangun ;2.2

Turut Tergugat kecuali secara tegasdiakui kebenarannya oleh Turut Tergugat ;Berdasarkan halhal tersebut diatas, maka bersama itu Turut Tergugat I, IIdan IJ mohon pada yang terhormat Majelis Hakim yang memeriksa danmengadili Perkara ini berkenan untuk memutuskan sebagai berikut ;DALAM EKSEPSIe Mengabulkan Eksepsi Turut Tergugat I, II dan II ;DALAM POKOK PERKARA 1.28Menolak Gugatan Penggugat untuk seluruhnya atau setidaktidaknyadinyatakan tidak dapat diterima ;Menyatakan bahwa surat Nomor 593.2/179/SKHMT

UTON tersebut telah terbit Surat Tanahnya berupa SuratKeterangan Hak Milik Tanah Nomor : 317/2010/SKHMT/1994 tanggal 10Agustus 1994 an. UTON/Bukti T.11, dan sebagian tanah panjang 500 mdan lebar 244 m dari tanah warisan alm UTON tersebut Surat Tanahnyaterpisah dengan Surat Keterangan Hak Milik Tanah Nomor317/2010/SKHMT/1994 tanggal 10 Agustus 1994 an. UTON.Tanah warisan alm. UTON seluas 32,2 HA tersebut sekarang digarap dandimiliki oleh para ahli waris alm. UTON yaitu 1) Hj.

gugatan Penggugat tidak menguraikan dengan jelasPanjang dan Lebar tanah yang menjadi Objek Sengketa, Penggugathanya menyebutkan Luas Tanah 156,9 Hektar dan batasbatasnya sajasebagaimana terurai dalam Fundamentum Petindi angka 1, kKemudianletak/posisi tanah pada blok apa/koordinat berapa didalam Hak GunaUsaha (HGU) Tergugat tidak diuraikan serta dalildalil klaim yangdilakukan Penggugat atas tanah Objek Sengketa tidak dijelaskanapakah dengan dasar Surat Keterangan Hak Milik Tanah/SuratKeterangan Tanah (SKHMT

Bahwa di dalam gugatan Penggugat mendalilkan tabah ObjekSengketa pada Fundamentum Petindi angka 1 dan 2, tetapi dalamgugatan Penggugat tidak menyertakan para pihak yang mengetahuidan menandatangani Surat Keterangan Hak Milik Tanah/SuratKeterangan Tanah (SKHMT/SKT) yang menjadi Objek Sengketa diDesa Bakonsu, Kepala Desa Bakonsu, Kecamatan Lamandau,Kabupaten Lamandau, Provinsi Kalimantan Tengah dan CamatLamandau, Kabupaten Lamandau, Provinsi Kalimantan Tengah sebagaiPihak Tergugat atau Turut Tergugat

Sebab Penggugat tidak menyertakanpara pihak yang mengetahui dan menandatangani Surat Keterangan HakMilik Tanah/Surat Keterangan Tanah (SKHMT/SKT) yang menjadi ObjekSengketa di Desa Bakonsu, Kepala Desa Bakonsu, KecamatanLamandau, Kabupaten Lamandau, Provinsi Kalimantan Tengah dan CamatLamandau, Kabupaten Lamandau, Provinsi Kalimantan Tengah sebagaiPihak Tergugat atau Turut Tergugat dalam perkara a qou sehingga terjadikesalahan formil terhadap gugatan yang diajukan;D. Gugatan Penggugat Daluarsa.

dipandang tidak beralasan menurut hukum dan haruslahdinyatakan ditolak;Menimbang, bahwa sedangkan terhadap dalildalil eksepsi Tergugatyang menyatakan Gugatan Penggugat Kurang Pihak, patut dipertimbangkanbahwa pada pokoknya yang dipersengketakan oleh Penggugat adalah objeksengketa yang dikuasai oleh Tergugat secara melawan hukum, Tergugat dalamdalilnya menyatakan bahwa Penggugat tidak menyertakan para pihak yangmengetahui dan menandatangani Surat Keterangan Hak Milik Tanah/SuratKeterangan Tanah (SKHMT

., Spn, notaris di Kota Samarinda(selanjutnya SKHMT No.149).b. Bahwa. pengikatan jaminan/Hak Tanggungan dibuat berdasarkanpersetujuan dari PENGGUGAT sebagaimana ternyata dalam SKHMTNo.149 sebagaimana ketentuan UndangUndang Republik IndonesiaNomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan Atas Tanah BesertaBendaBenda Yang Berkaitan dengan Tanah (selanjutnya UU No.4tahun 1996).Halaman 18 dari 52 halaman Putusan No.141/PDT/2017/PT.SMRc.

Bahwa dalam SKHMT No.149 pemberi kuasa in casu PENGGUGATtelah memberi kuasa kepada TERGUGAT untuk, membebankanHak tanggungan guna menjamin pelunasan utang PENGGUGATsejumlan 1.250.000.000, (satu milyar dua ratus juta rupiah)berdasarkan ketentuanketentuan yang telah diatur dalam Akad AlMusyarakah Nomor 156 tanggal 28 Oktober 2014 yang dibuatdihadapan Wasiah, SH., SpN,. Notaris di Samarinda dengan nilaitanggungan Peringkat 1 (Satu) hak atas tanah dengan SHM No.1727a.n. Bambang Ilham Juhrie.

Bahwa SKHMT No.149 telah mencantumkan bahwaPENGGUGAT memberikan kuasa kepada TERGUGAT untuk melakukan pembebanan agunan SHM No.1727 a.n.Bambang Ilham Juhrie in casu PENGGUGAT sebagaijaminan fasilitas pembiayaan yang telah diterimaPENGGUGAT dari TERGUGAT yang dituangkan dalamAkad Al Musyarakah Nomor 156 tanggal 28 Oktober 2014(vide Pasal 15 hurup a), selanjutnya dalam SKHMT No.149telah ditentukan bahwa objek Hak Tanggungan adalah SHMNo.1727 a.n.

Bahwa pengikatan jaminan/Hak Tanggungan dibuat berdasarkanpersetujuan dari PENGGUGAT sebagaimana ternyata dalam SKHMTNo.149 sebagaimana ketentuan UndangUndang Republik IndonesiaNomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan Atas Tanah BesertaBendaBenda Yang Berkaitan dengan Tanah (selanjutnya UU No.4tahun 1996").Bahwa dalam SKHMT No.149 pemberi kuasa in casu PENGGUGATtelah memberi kuasa kepada TERGUGAT untuk membebankan Haktanggungan guna menjamin pelunasan utang PENGGUGAT sejumlah1.250.000.000, (satu

Bahwa SKHMT No.149 telah mencantumkan bahwa PENGGUGATmemberikan kuasa kepada TERGUGAT untuk melakukanpembebanan agunan SHM No.1727 a.n. Bambang Ilham Juhrie incasu PENGGUGAT sebagai jaminan fasilitas pembiayaan yang telahditerima PENGGUGAT dari TERGUGAT yang dituangkan dalamAkad Al Musyarakah Nomor 156 tanggal 28 Oktober 2014 (vide Pasal15 hurup a), selanjutnya dalam SKHMT No.149 telah ditentukanbahwa objek Hak Tanggungan adalah SHM No.1727 a.n.

Bahwa pada tanggal 25 Agustus 2007 orangtua tergugat Mangiring Lumbantoruan kembali menambahi utang gadai menjadi 400kaleng padi bersih kepada penggugat ,sehingga dasar dari tergugatmenytakan bahwa tanah pemakaman umum tersebut menjadi tanahnyadan dimasukkan dalam bagian surat SKHTM oleh kepala desaSitampurung dengan No 06 /12.02 .09/2004 /SKHMT /VII /tahun 2020yang diperbuat pada tanggal 21 juli 2020 dan register CamatSiborongborong 590/160/12.02.09/VII/2020 tanggal 22 juli 2020 adalahupaya penyerobotan

Bahwa dalam hal ini Turut Tergugat II dan Turut tergugat seenaknya menyuruh masyarakatnya berperkara ke Pengadilan untukmelepaskan tanggung jawab atas kelalaian mereka sendiri yangmenerbitkan SKHTM dengan No 06 /12.02 .09/2004 /SKHMT /VII /tahun2020 yang diperbuat pada tanggal 21 juli 2020 dan register CamatSiborongborong 590/160/12.02.09/VII/2020 tanggal 22 juliHalaman 8 dari 13 Penetapan Perdata Gugatan Nomor 35/Pdt.G/2021/PN Trt2020 ,perbuatan yang dilakukan oleh Turut Tergugat II dan Turut Tergugat

Kel.VI No.9 yang di kuatkan SURAT KETERANGAN MENGUASAI TANAH Nomor : 302/2002/SKHMT/VIII/2007, sekarang menjadi terletak di Desa Hariarapintu Kecamatan Harian Kabupaten Samosir dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Timur : Jalan Batu Napal
Sebelah Utara : Saor Tampubolon
Sebelah Selatan : Tompul Pasaribu
Sebelah Barat : Tanah Kosong

- 1(satu) bidang tanah yang luasnya 2 HA sesuai dengan petikan

Kel.VI No.12 yang di kuatkan SURAT KETERANGAN MENGUASAI TANAH Nomor : 302/2002/SKHMT/VIII/2007, sekarang menjadi terletak di Desa Hariarapintu Kecamatan Harian Kabupaten Samosir dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Timur : Jalan Batu Napal
Sebelah Utara : Tompul Pasaribu
Sebelah Selatan : Tanah Kosong
Sebelah Barat : Tanah Kosong

Adalah untuk di serahkan penguasaannya kepada penggugat

Kel.VI No 12 yang dikuatkan SURAT KETERANGAN MENGUASAI TANAH Nomor : 302/2002/SKHMT/VIII/2007;

- Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;

- Menyatakan segala surat-surat yang terbit atas tanah perkara yang di terbitkan oleh Tergugat atau pihak terkait tanpa sepengetahuan Penggugat adalah batal demi hukum;

- Menghukum Tergugat untuk mengosongkan serta menyerahkan Tanah Perkara dalam keadaan kosong untuk dapat dikuasai oleh Penggugat

dengan jelasPanjang dan Lebar tanah yang menjadi Objek Sengketa, Penggugathanya menyebutkan Luasan Tanah 100 hektar dan batasbatasnya sajasebagaimana terurai dalam Fundamentum Petindi pada alenia Pertamahalaman 2 dari 5 angka 1 kemudian letak/posisi tanah pada blokapa/koordinat berapa didalam Hak Guna Usaha (HGU) Tergugat tidakdiuraikan serta dalildalil klaim yang dilakukan Penggugat atas tanahObjek Sengketa tidak dijelaskan apakah dengan dasar Surat KeteranganHak Milik Tanah/Surat Keterangan Tanah (SKHMT

Individualisering Theorie, sangat patut dan wajar gugatanPenggugat untuk ditolak atau setidaktidaknya menyatakan gugatanPenggugat tidak dapat diterima (Niet Onvankelijke Verklaard);Gugatan Penggugat Kurang Pihak:1. bahwa didalam gugatan Penggugat mendalilkan tanah ObjekSengketa pada Fundamentum Petindi pada alenia Pertama halaman 2dari 5 dan angka 1 serta 2 dalam gugatan Penggugat tidak menyertakanpara pihak yang mengetahui dan menandatangani Surat KeteranganHak Milik Tanah/Surat Keterangan Tanah (SKHMT

Sebab Penggugat tidak menyertakanpara pihak yang mengetahui dan menandatangani Surat Keterangan HakMilik Tanah/Surat Keterangan Tanah (SKHMT/SKT) yang menjadi ObjekSengketa di Desa Bakonsu, Kepala Desa Bakonsu, KecamatanLamandau, Kabupaten Lamandau, Provinsi Kalimantan Tengah dan CamatLamandau, Kabupaten Lamandau, Provinsi Kalimantan Tengah sebagaiPihak Tergugat atau Turut Tergugat dalam perkara a qou;D. Gugatan Penggugat Daluarsa.

tentang Hak Tanggungan Atas Tanah besertabendabenda yang berkaitan dengan Tanah, adapun Pasal 15, ayat 1UndangUndang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanahbeserta bendabenda yang berkaitan dengan tanah, menyebutkan: suratkuasa membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) wajib dibuat dengan AktaNotaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), bahwa dengan adanyaketentuan tersebut di atas maka seorang Notaris diberi wewenang olehUndangUndang untuk membuat Surat Kuasa Membebankan HakTanggungan (SKHMT

tentang Hak Tanggungan Atas Tanah besertabendabenda yang berkaitan dengan Tanah, adapun Pasal 15, ayat 1UndangUndang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanahbeserta bendabenda yang berkaitan dengan tanah, menyebutkan : suratkuasa membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) wajib dibuat dengan AktaNotaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), bahwa dengan adanyaketentuan tersebut diatas maka seorang Notaris diberi wewenang olehUndangUndang untuk membuat Surat Kuasa Membebankan HakTanggungan (SKHMT

tentang Hak Tanggungan Atas Tanah beserta bendabenda yang berkaitan dengan Tanah, adapun Pasal 15 ayat (1) UndangUndangNomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah beserta bendabenda yang. berkaitan dengan tanah, menyebutkan: Surat kuasamembebankan Hak Tanggungan (SKMHT) wajib dibuat dengan Akta Notarisatau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), bahwa dengan adanya ketentuantersebut diatas maka seorang Notaris diberi wewenang oleh UndangUndanguntuk membuat Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKHMT

dengan Register Nomor 140/Pdt.G/2012/PN KPJtelah menggugat Tergugat dan Turut Tergugat dengan alasanalasan sebagaiberikut ; 1.Bahwa ditemukan bukti atas perubahan dan pemalsuan akta SKMHT(Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan) No. 84 dan SKMHT No. 85tertanggal 30 Nopember 2005 yang sudah tidak sesuai lagi dengan perjanjian kred ityang sebenarnya dengan No. 03 tanggal 3 Oktober 2005 dengan SKMHT No. 04 danSKMHT No. 05 karena Penggugat merasa tidak menandatangani maupunmenyetujui SKMHT No. 84 dan SKHMT

Kepolisian Resort Malang ; Menimbang, bahwa berdasarkan posita gugatan Penggugat angka 1, 2, 3dan 4 diketahui bahwa pada mulanya Penggugat menemukan ada perubahandan pemalsuan akta SKMHT (Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan) No. 84dan SKMHT No. 85 tertanggal 30 Nopember 2005 yang sudah tidak sesuai lagi32dengan perjanjian kredit yang sebenarnya dengan No. 03 tanggal 3 Oktober 2005dengan SKMHT No. 04 dan SKMHT No. 05 karena Penggugat merasa tidakmenandatangani maupun menyetujui SKMHT No. 84 dan SKHMT

Sitinjak adalahsebagai kualitas Lembaga Pegawai Negeri, Pengurus, dan Kepala KantorDepartemen pada saat melakukan Perjanjian JualBeli tersebut.Bahwa adanya niat ikhtikat yang tidak baik dan jahat Mangasi Simanungkalityang mengakungaku sebagai Kepala Desa Hutaraja Simanungkalit padahaltidak pernah menduduki sebagai Kepala Desa yaitu sengaja untuk menguasaidan mengalihkan tanah milik Tergugat , Il dengan objek tanah yang samadengan batasbatas yang sama dengan membuat Surat Hak Milik No:371/I/SKHMT/

Surat Keterangan Hak Milik Nomor 371/I/SKHMT/KDS/1985 tanggal 11Januari 1985 atas tanah perkara aquo,2. Mewakili yang menyerahkan Jual Beli antara Mangasi Simanungkalit dan A.R.Sitinjak atas tanah perkara aquo yang sama.Sehingga Perjanjian JualBelliberdasarkan Akta No: 62/1/1985 tanggal 26 Januari 1985 adalah tidak sah karenadilakukan oleh pihak kualitas pribadi A.R. Sitinjak (Ssuami Tergugat IX) sebagaipihak Pembeli yang tidak sah karena A.R. Sitinjak B.

KoperasiKabupaten Tapanuli Utara pada saat itu dan Mangasi Simanungkalit pihak yangHalaman 21 dari 89 Putusan No.452/Pdt/2020/PT Mdnmenyerahkan adalah tidak sebagai kualitas Kepala Desa Hutaraja Simanungkalitserta membuat objek Perjanjian yang tidak milik Penjual melainkan objek tanahmilik Tergugat (I, II) dan objek tanah telah pernah dibuat Kepala Desa MangasiSimanungkalit tentang Surat Keterangan Hak Milik No: 371/I/SKHMT/KDS/1985tanggal 11 Januari 19858.

Pembuktian tertanda sesuai Kepala DesaSimanungkalit tentang Surat Keterangan Hak Milik Tanah No. 371/I/SKHMT/KDS/1985 tanggal 11 Januari 1985............... T.

Surat Keterangan Hak Milik Nomor 371/I/SKHMT/KDS/1985 tanggal 11 Januari1985 atas tanah perkara aquo,2. Mewakili yang menyerahkan Jual Beli antara Mangasi Simanungkalit dan A.R.Sitinjak atas tanah perkara aquo yang sama.Sehingga Perjanjian JualBelliberdasarkan Akta No: 62/1/1985 tanggal 26 Januari 1985 adalah tidak sah karenadilakukan oleh pihak kualitas pribadi A.R. Sitinjak (Suami Tergugat IX) sebagaipihak Pembeli yang tidak sah karena A.R. Sitinjak B.

Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No. 28 tanggal 25Agustus 2016, yang menerangkan bahwa Penggugat V lahir padatanggal 27 Agustus 1995.Sehingga berdasarkan buktibukti dokumen tersebut di atas, secarategas telah membuktikan dan tidak terbantahkan lagi bahwa pada saatPenggugat V memberikan kuasa sebagaimana SKHMT No. 28Halaman 16 Putusan Nomor 319/PDT/2020/PT.DKI11.tertanggal 25 Agustus 1995, secara hukum status Penggugat Vbelum dewasa, belum genap berusia 21 (dua puluh satu) tahun,masih di bawah

Tng., tertanggal 21 September2015, dan tidak cakap serta tidak berwenang untuk memberikankuasa kepada Tergugat I, Karena saat itu usia Penggugat V adalah 20tahun 363 hari (atau belum 21 tahun).Oleh karena SKHMT No. 28 tertanggal 25 Agustus 1995 diberikan olehorang yang belum dewasa/belum cakap secara hukum, maka secaraformil SKMHT No. 28 tertanggal 25 Agustus 2016 tersebut adalahbatal demi hukum.Bahwa tidak hanya cacat secara formil yang telah mengakibatkan bataldemi hukum, namun SKHMT No. 28 tertanggal

Bahwa jaminan yang diberikan atas kredit tersebut adalah: sebidang1.3.tanah Hak Milik Nomor: 1963/Kelurahan Lidah Kulon, seluas 525 M2,lebih lanjut diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 1822/Lidah Kulon/2003,tertanggal 26 Pebruari 2003 yang terletak di Propinsi Jawa Timur, KotaSurabaya, Kecamatan Lakarsanti, Kelurahan Lidah Kulon, setempatdikenal Jalan Puri Widya Kencana K117, Citraland tertulis atas nameHelmy Ongkowijoyo, yang mane atas jaminan tersebut dibuatkan SuratKuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKHMT

) tertanggal 29 Juni2005 sebagaimana akta Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan(SKHMT) tertanggal 29 3uni 2005 , Nomor: 53 yang dibuat dihadapanS.

Bahwa perbuatan hukum tergugat dalam melakukan pembebanan haktanggungan berdasarkan SKHMT adalah sudah sesuai denganperaturan perundangundangan, khususnya ketentuan Pasal 15 ayat (3)UU No. 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah BesertaHal 16 dari 42 hal Putusan No. 132/Pdt.G/2016/PN.Sby.BendaOBenda yang Berkaitan Dengan Tanah ;5.2.Bahwa pelaksanaan dan permohonan parate eksekusi lelang atasjaminan milik para Penggugat sudah sesuai dengan ketentuan Pasal 6UU No. 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan

Perjanjian Jual Beli Tanah dan foto copy dari AsliPeta Lokasi tanah antara LENI HELFRISA GULTOM dengan CHARLESPAKPAHAN tanggal 31 Juli 2018 yang ditanda tangani saksi dari keduabelah pihak dan diketahui oleh Kepala Desa Simamora HasibuanKecamatan Pagaran Kabupaten Tapanuli Utara yang telah dinegazelen diKantor Pos Tarutung, selanjutnya diberi tanda : T.I 1;Fotocopy dari Asli Surat Keterangan Hak Milik Tanah serta foto copy dariAsli Peta lokasi tanah atas nama LENI HELFRISA GULTOM Nomor :31/2001/SKHMT

/IX/2018 tanggal 24 September 2018 yang ditanda tanganioleh saksisaksi yang dikeluarkan Kepala Desa Simamora Hasibuan sertadiketahul dan ditanda tangani Camat Pagaran Nomor593.2/96/12.0210/IX/2018 tanggal 24 September 2018 Kecamatan PagaranKabupaten Tapanuli Utara, selanjutnya diberi tanda : T.I 2;Fotocopy dari Asli Surat Keterangan Hak Milik Tanah serta foto copy tanahatas nama CHARLES PAKPAHAN Nomor : 30/2001/SKHMT/VII/2018tanggal 30 Juli 2018 yang ditanda tangani oleh para saksi yang dikeluarkanoleh

segala tuntutan hukum (Ontslag Van Rechtvervolging);

atas kebijakan dari saksi R Bambang Anom Widyo Putro, SH,M.Kn, atas nama para nasabah dan dengan besaran nominal sebagaiberikut :Rekening Nomor 2041 01029161 pada Kantor Cabang Wonosobo : No Tanggal Uraian Jumlah (Rp)1. 10 Oktober 2014 Roya dan APHT SAMSUDIN 1.175.0002. 22 Oktober 2014 SKMHT HARIYATI 150.0003. 3 Nopember 2014 SABAR SANTOSO 3.375.0004. 7 Nopember 2014 FIDUSIA PUJI 275.0005; 17 Desember 2014 Nota riil YULIANTO 500.0006. 24 Desember 2014 Balik Nama SUYITNO 5.625.0007. 6 Januari 2015 SKHMT

Juni 2014 SKMHT APHT TRI ANA 3.775.0003. 11 Juni 2014 NOT SUWARNI 125.0004. 12 Juni 2014 SKMHT APHT ROYA SUMINEM 1.025.0005. 13 Juni 2014 NOT MUKOZIN 150.0006. 16 Juni 2014 SKMHT APHT RUSWANDI 5.275.0007. 23 Juni 2014 : FIDUSIA PARJO 350.0008. 25 Juni 2014 SKMHT APHT SOFAN MAHFUT 925.0009. 7 Juli 2014 SKMHT SUKUR 125.00010. 8 Juli 2014 SHM APHT BANI KUSHARJO 3.925.00011. 10 Juli 2014 SKMHT ASIYAH 125.00012. 10 Juli 2014 SKMHT ROHMADUN 125.00013. 10 Juli 2014 SKMHT SUYANTO 125.00014. 11 Juli 2014 SKHMT

JumlahNo Tanggal Uraian(Rp)1. 9 Juni 2014 SKMHT HARWANTO 100.0002. 10 Juni 2014 APHT M TOHIR 775.0003. 12 Juni 2014 NOT SARIF UBADILLAH 675.0004. 12 Juni 2014 FIDUSIA ANTO 350.0005. 16 Juni 2014 FIDUSIA DANI MUSIGIT 100.0006. 19 Juni 2014 SKMHT TAMBAH 100.0007. 24 Juni 2014 SKMHT NUR KOLID 150.0008. 27 Juni 2014 SKMHT SIGIT 125.0009. 30 Juni 2014 SKMHT ROSIAM 280.00010. 14 Juli 2014 FIDUSIA DWI YANTO 100.00011. 14 Juli 2014 NOT SUKEMI 125.00012. 15 Juli 2014 FIDUSIA MAILIK 125.00013. 15 Juli 2014 SKHMT

atas kebijakan dari saksi R Bambang Anom Widyo Putro, SH,M.Kn, atas nama para nasabah dan dengan besaran nominal sebagaiberikut :Rekening Nomor 2041 01029161 pada Kantor Cabang Wonosobo : No Tanggal Uraian Jumlah (Rp)1. 10 Oktober 2014 Roya dan APHT SAMSUDIN 1.175.0002. 22 Oktober 2014 SKMHT HARIYATI 150.0003. 3 Nopember 2014 SABAR SANTOSO 3.375.0004. 7 Nopember 2014 FIDUSIA PUJI 275.0005. 17 Desember 2014 Nota riil YULIANTO 500.0006. 24 Desember 2014 Balik Nama SUYITNO 5.625.0007. 6 Januari 2015 SKHMT

Juni 2014 SKMHT APHT TRIANA 3.775.0003. 11 Juni 2014 NOT SUWARNI 125.0004. 12 Juni 2014 SKMHT APHT ROYA SUMINEM 1.025.0005. 13 Juni 2014 NOT MUKOZIN 150.0006. 16 Juni 2014 SKMHT APHT RUSWANDI 5.275.0007. 23 Juni 2014 : FIDUSIA PARJO 350.0008. 25 Juni 2014 SKMHT APHT SOFAN MAHFUT 925.0009. 7 Juli2014 SKMHT SUKUR 125.00010. 8 Juli 2014 SHM APHT BANI KUSHARJO 3.925.00011. 10 Juli 2014 SKMHT ASIYAH 125.00012. 10 Juli 2014 SKMHT ROHMADUN 125.00013. 10 Juli 2014 SKMHT SUYANTO 125.00014. 11 Juli 2014 SKHMT

Pencairan dapat dilakukan apabila pengikatan HakTanggungan/SKHMT/Borgtocht/Cessie atas agunan telahditandatangani pihak yang berhak ;2. Sebelum perjanjian kredit yang harus dipenuhi debitur PT ArjunaRaya adalah : pencairan kredit didasarkan pada pesanan bahanbaku yang ditunjukkan dengan bukti pesanan, dan debitur jugaharus menyerahkan standing instruction (SI) dari PT.

Pencairan dapat dilakukan apabila pengikatan HakTanggungan/SKHMT/Borgtocht/Cessie atas agunan telahditandatangani pihak yang berhak 52. Sebelum perjanjian kredit yang harus dipenuhi debitur PTArjuna Raya adalah : pencairan kredit didasarkan pada pesananbahan baku yang ditunjukkan dengan bukti pesanan, dandebitur juga harus menyerahkan standing instruction (Sl) dariPT.