SAUT MARULI SIREGAR VS KATTY SOEMARYATI, dk.

PUTUSANNomor 836 K/Pdt/2020DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa perkara perdata pada tingkat kasasi telah memutus sebagaiberikut dalam perkara antara:SAUT MARULI SIREGAR, bertempat tinggal di Jalan HosCokroaminoto, Nomor 144, RT.01 /RW.03, Kelurahan LaranganUtara, Kecamatan Larangan, Kota Tangerang;Pemohon Kasasi:LawanKATTY SOEMARYATI, bertempat tinggal di Jalan M.

milikPenggugat, dengan batasbatas:Sebelah Utara : Rencana Waduk DKI Jakarta;Sebelah Timur : Tanah milik Ketty Soemaryati;Sebelah Selatan : Tanah milik Penggugat:Sebelah Barat : Rencana Waduk DKI Jakarta;Menghukum dan memerintahkan Tergugat dan siapa saja yangmemperoleh hak dari padanya atas objek tanah sengketa untukmengosongkan dan menyerahkan secara sukarela tanah sengketakepada Penggugat dalam keadaan kosong dan tanpa syarat apapun danHalaman 2 dari 8 hal. Put.

Bahwa Pemohon adalah anak ke 4 lakilaki yang dilahirkan di Malang padahari Rabu, tanggal 13 Desember 1969, Jam: 09.15 Wib oleh pasangansuami isteri bernama Soenarno dan Titien Soemaryati ;2. Bahwa Orang Tua Pemohon menikah pada tanggal 24 November 1962berdasarkan Surat Nikah No. 1480/125/X1/1962 tanggal 24 November 1962yang dikeluarkan Kantor Urusan Agama Kecamatan Klojen, Malang ;3.

Menetapkan kelahiran Pemohon yang bernama : GATOT WINARKO anakke:4 (empat) Lakilaki, lahir di: Kota Malang, pada hari: Rabu, tanggal: 13Desember 1969, jam: 09.15 Wib, yang lahir dari orang tua bernama:SOENARNO dan TITIEN SOEMARYATI ;3. Memerintahkan Pemohon untuk mengirimkan turunan resmi dariPenetapan yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap ini ke KantorDinas Kependudukan dan Catatan Sipil Kota MALANG dan dicatat dalamAkte Kelahiran Pemohon tersebut ;4.

Fotocopy Kartu Tanda Penduduk NIK.3573025212470003tanggal 06 Juli 2012, atas nama TITIEK SOEMARYATI,tertanda P.3 ;4. Fotocopy Kartu Keluarga No.3573021208070168 tanggal27 Februari 2013, atas nama Kepala Keluarga GATOTWINARKO, tertanda P.4 ;5. Fotocopy Kartu Keluarga No.3573021011240460001tanggal 15 Mei 2006, atas nama Kepala KeluargaSOENARNO, tertanda P.5 ;6.

WARDOYO, dibawah sumpah menerangkan pada pokoknya :Bahwa Pemohon merupakan tetangga Ssaksi;Bahwa sepengetahuan saksi, Pemohon mengajukan permohonan AkteKelahiran untuk dirinya sendiri ;Bahwa sepengetahuan saksi, Pemohon lahir di Kota Malang tanggal 13Desember 1969 ;Bahwa GATOT WINARKO merupakan anak lakilaki Ke4 dari suami istriSOENARNO dan TITIEN SOEMARYATI ;Bahwa setahu saksi, Pemohon yang bernama GATOT WINARKO belummempunyai akta kelahiran ;.

JOKO SANTOSO, dibawah sumpah menerangkan pada pokoknya :Bahwa Pemohon merupakan tetangga saksi;Bahwa sepengetahuan saksi, Pemohon mengajukan permohonan AkteKelahiran untuk dirinya sendiri ;Bahwa sepengetahuan saksi, Pemohon lahir di Kota Malang tanggal 13Desember 1969 ;Bahwa GATOT WINARKO merupakan anak lakilaki Ke4 dari suami istriSOENARNO dan TITIEN SOEMARYATI ;Bahwa setahu saksi, Pemohon yang bernama GATOT WINARKO belummempunyai akta kelahiran ;Menimbang, Bahwa berdasarkan Suratsurat yang dilampirkan

SAUT SERULI SIREGARlawanKETTY SOEMARYATIdanCAMAT KEBAYORAN LAMA SELAKU PPAT PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

KATTY SOEMARYATI, umur 69 tahun, beralamat di Jalan M. Saidi,RT.05/RW.01, Kampung Sawah, Kelurahan: Petukangan Selatan,Kecamatan: Pesanggrahan, Jakarta Selatan, untuk selanjutnyadisebut sebagai : TERGUGAT;2.

selaku Tergugat padagugatan aquo atau gugatan No.: 531 Pdt.G/2011/PN.JKT.Sel,langsung mengarah kepada Ibu Ketty Soemaryati dengan kepemilikanasset tanahnya;.

,Dkk;Putusan No.: 531Pdt.G/201 1/PN.JKT.Sel. antara Saut Maruli Siregar lawan DjayadihBin Amat., Dkk;Surat pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi danPerkara PerdataBangunan Tahun 1995 atas nama Ketty Soemaryati;Surat pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi danBangunan Tahun 2004, atas nama Ketty Soemaryati;Surat pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi danBangunan Tahun 2005, atas nama Ketty Soemaryati;Surat pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi danBangunan Tahun 2008, atas nama Ketty Soemaryati

;Surat pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi danBangunan Tahun 2009, atas nama Ketty Soemaryati;Surat pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi danBangunan Tahun 2010, atas nama Ketty Soemaryati;Surat pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi danBangunan Tahun 2011,atas nama Ketty Soemaryati;Surat pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi danBangunan Tahun 2012, atas nama Ketty Soemaryati;Halaman.39 dari 50.

BuktiT22 : Surat pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi danBangunan Tahun 2013, atas nama Ketty Soemaryati;23. BuktiT23 : Surat pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi danBangunan Tahun 2015, atas nama Ketty Soemaryati;24. BuktiT24 : Surat pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi danBangunan Tahun 2016, atas nama Ketty Soemaryati;25. BuktiT25 : Surat pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi danBangunan Tahun 2018, atas nama Ketty Soemaryati;26. BuktiT26 : Foto Rumah Tampak Depan;27.

Ngt Soemaryati anak dari Alm. R. Sastro Prawiro dari perkawinandengan Alm. RAY Sri Supadmi Selanjutnya disebut Pihak (Kesatu)sebagai PIHAK PENGGUGATDalam hal ini bertindak atas nama sendiri dan mendapat kuasa dari :2. Nama : Hj. Daryati binti AsmoeniantoUmur : 65 TahunAgama : IslamPekerjaan : Ibu Rumah TanggaKTP No : 347109434500001Alamat : Jl. Gamelan Kidul 28C/36 YK RT / RW 017/006Kelurahan/DesaDanembahan Kec. KratonDaerah Istimewa YogyakartaMerupakan anak kedua dari perkawinan Alm R.

Asmoenianto dengan Alm.Ngt Soemaryati, anak dari Alm. Sastro Prawiro dan anak kedua dariperkawinan Alm R. Sastro Prawiro dengan Alm. RAY Sri Supadmi memberikuasa kepada pihak Penggugat I.hal 2 dari 7 halaman Putusan No 0087/Pdt.G/2016/PA.Mkd3. Nama : Soekmono, ST bin SoebrotoUmur : 43 TahunAgama : IslamPekerjaan : SwastaKTP No. : 3404070512720002Alamat : Ji. Babarsari gang Purisari No. 9 Tambak Banyu RT 14 RW04Catur Tunggal, Depok Sleman DiyaMerupakan anak 1 (pertama) dari Drs.

AsmoeniantoAlmarhum RNGT Soemaryati dan anak kedua dari perkawinan alm R.Sastro Prawiro dengan Alm. RAY Sri Supadmi memberi kuasa kepada pihakPenggugat I.4, Nama : Adianto, ST bin Drs. SoebrotoUmur : 41 TahunAgama : IslamPekerjaan : SwastaKTP No. : 31.7105.081274.0006Alamat : Ji. Muhirin / 4C RT 002 / 006 Cempaka Putih BaratJakarta BaratMerupakan anak 2 (kedua) dari Drs. Soebroto dan Alm. Pujiati, BSc yangmerupakan anak 1 (pertama) dari perkawinan Alm R.

AsmoeniantoAlmarhum RNGT Soemaryati dan anak kedua dari perkawinan alm R.Sastro Prawiro dengan Alm. RAY Sri Supadmi memberi kuasa kepada pihakPenggugat I.Selanjutnya mengajukan gugatan kepada :Nama : Suhiryoto Bin Sastro PrawiroAlamat : Jl. Eka Praya 2 No. 21 RT 01 RW V Desa Rendeng Kudus,yang selanjutnya disebut pihak tergugat yang merupakanhal 3 dari 7 halaman Putusan No 0087/Pdt.G/2016/PA.Mkdanak ke 7 dari perkawinan Alm.

Pembanding/Penggugat : SAUT SERULI SIREGAR
Terbanding/Tergugat : KETTY SOEMARYATI
Terbanding/Turut Tergugat : CAMAT KEBAYORAN LAMA SELAKU PPAT PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPENGADILAN TINGGI DKI JAKARTA yang memeriksa dan mengadiliperkara perdata dalam peradilan tingkat banding telah menjatuhkan putusanseperti tersebut dibawah ini dalam perkara antara :SAUT MARULI SIREGAR, umur 72 tahun, Pendidikan S1 dari UGM, Pekerjaan :1.Pensiunan PNS pada Kemenlu, tempat tinggal di JalanHos Cokroaminoto, No. 144, RT.01 /RW.03, KelurahanLarangan Utara, Kecamatan Larangan, Kota Tangerang,yang selanjutnya disebut PEMBANDING/ semulaPENGGUGAT.MelawanKATTY SOEMARYATI

Bahwa adapun lawan dari PENGGUGAT dalam Putusan Perkara PerdataNo. 620/Pdt.G/ 2010/PN.Jkt.Sel. terdiri dari DJAYADIH Bin AMAT(TERGUGAT 1), ALIYAKO (TERGUGAT Il), KETTY SOEMARYATI(TERGUGAT III), dan YULISA M. (TERGUGAT IV);3. Bahwa Tergugat III dan Tergugat IV dalam perkara ini telah mengajukansaksisaksi fakta di persidangan yang telah disumpah, sebagaimanadiuraikan pada halaman 51 Putusan PerkaraPerdataNo.620/Pdt.G./2010/PN.Jkt.Sel. yang pada pokoknya menerangkan:a.

tanpaalas hak yang sah;Menghukum TERGUGAT untuk mengembalikan obyek tanah sengketaseluas 25,42 m2 yang merupakan bagian dari tanah seluas 1600 m2 milikPENGGUGAT, dengan batasbatas:Sebelah Utara : Rencana Waduk DKI Jakarta;Sebelah Timur : Tanah milik Ketty Soemaryati;Sebelah Selatan : Tanah milik PENGGUGAT;Sebelah Barat : Rencana Waduk DKI Jakarta;Menghukum dan memerintahkan TERGUGAT dan siapa saja yangmemperoleh hak dari padanya atas obyek tanah sengketa untukmengosongkan dan menyerahkan secara sukarela

KETTY SOEMARYATI4. YULISA M

KETTY SOEMARYATI, umur 49 tahun, pekerjaan ibu rumah tangga, tempattinggal di Jalan M. Saidi, Rt. 05/Rw. 01, Kelurahan Petukangan Selatan,Kecamatan Pesanggrahan, Jakarta Selatan, selanjutnya disebutSEDAQAL asssasinsosnmnanannnsnacessennnn TERGUGAT ITI ;Hal.1 dari 56 hal Putusan No.620/Pdt.G/2010/PN. Jkt.Sel.4. YULISA M, umur 53 tahun, tempat tinggal di Jalan M. Saidi, Rt. 05/Rw. 01,Kelurahan Petukangan Selatan, Kecamatan Pesanggrahan, JakartaSelatan, selanjutnya disebut sebagai ......

Bukti T.38: Surat Keterangan Nomor : 119/1.711.1 dari Lurah PetukanganSelatan (sesuai dengan aslinya) ;: Surat Pernyataan Tanah Tidak Sengketa Jakarta, 1983 Dicatat/dibukukan pada buku registrasi kami, Nomor : 175/1.711.01tanggal 21/Januari/1983 (sesuai dengan aslinya) ;: Bukti Pembayaran PBB tahun 2010 Akun : 411312 PerkotaanNOP: 31.71.011.004.008 1237.0#92801101052461KB13K3601/02# (sesuai dengan aslinya);: KTP atas nama Ketty Soemaryati (sesuai dengan aslinya) ;: Surat Pernyataan Penjualan tanah

Raden Nganten Soemaryati telah meninggal pada tanggal 25 Februari 1988 dalam keadaan beragama Islam.

Ichsan Mulyono), yaitu :

Kemudian Saksi Agus Hidayat bersama Ketty Soemaryati,Marsiah dan Syamsu Rizal (Saksisaksi yang dihadirkan Tergugat Il)mengakui Yulisa M. menempati rumahnya sejak tahun 1985 dan tak adadikatakan tanahnya seluas 135 m7? (seratus tiga puluh lima meter persegi)(vide pertimbangan hukum pada halaman 36, alinea keempat, salinanPutusan Perkara Perdata Nomor 531/Pdt.G/2011/PN Jkt.Sel.);Saksisaksi lainnya juga menerangkan tanah seluas 75 m?

Jika dikaitkandengan kesaksian Ketty Soemaryati dalam setiap persidangan makin jelasbahwa Salamah tak ikut menjual tanah a quo kepada Para Tergugat, hal inidikuatkan dengan surat pernyataan Salamah yang diajukan Tergugat II dipersidangan (bukti T.15 dalam perkara Nomor 99/Pdt.G/2014/PN Jkt.Sel);14. Bahwa berdasarkan faktafakta hukum di persidangan dalamPerkara Nomor 620/Pdt.G/2010/PN Jkt.Sel.

Jika dihubungkan dengan keterangan saksi, tak ada saksi diantara Agus Hidayat,Saksi Ketty Soemaryati, Marsiah dan Syamsu Rizal mengatakan Tergugat II(Termohon Kasasi Il) memiliki tanah seluas 135 m? (seratus tiga puluh limameter persegi), kecuali 60 m? (enam puluh meter persegi) (vide halaman 2426tentang kesaksian Agus Hidayat dan halaman 36 dari pertimbangan hukumPutusan Perkara Nomor 531/Pdt.G/2011/PN Jkt.Sel./ bukti P3b));Saksi Agus Hidayat dan Achmad Wardi menyatakan Yulisa M.

99/Pdt.G/2014/PN.JKT.Sel Bahwa sepengatahuan saksi lbu Salamah tidak dapat membaca dan menulis; Bahwa Bapak Riun memiliki empat orang anak yang bernama : Saiyah, Salamah,Sarimah dan Rohani; Bahwa saksi kenal dengan Ahmad Wardi, adalah menantu dari Ibu Sarimah; Bahwa Ahmad Wardi hanya mendiami lokasi yang menjadi perkara tersebut saja; Bahwa saksi kenal dengan Ibu Kartini, yaitu anak dari lbu Sarimah, namun saksitidak mengetahui beliau adalah seorang Notaris; Bahwa saksi kenal dengan saksi Ketty Soemaryati

saksi dari Tergugat Ill (sekarang Tergugat I) KETTYSOEMARYATI dan MARSIAH membenarkan bahwa Tergugat III (sekarang Tergugat )sudah sejak tahun 1985 telah menempati rumah tersebut, Saksi Marsiah mengetahuiTergugat Ill (sekarang Tergugat ) membeli tanah tersebut dari lbunya yang bernamaSARIMAH; saksi SYAMSU RIZAL mengetahui tahun 1985 an sewaktu masih kecil saksisering ikut tinggal dan tidur di rumah tersebut yang dahulunya adalah rumah sederhanadiatas tanah darat/sawah ;Menimbang, bahwa saksi Ketty Soemaryati

Eddy Soebagijo bin Soejono Sastrowijono;Tri Indah Pujiastuti binti Soejono Sastrowijono;Eddy Soelistijono bin Soejono Sastrowijono;Eddy Soekarijanto bin Soejono Sastrowijono;Tri Indah Soedarijanti binti Soejono Sastrowijono;Tri Indah Boediastoeti binti Soejono Sastrowijono;Tri Indah Soemaryati binti Soejono Sastrowijono;Edy Soedarmojo bin Soejono Sastrowijono;Tri Indah Soeprihartini binti Soejono Sastrowijono;Enny Suhartini binti Eddy Soerijanto;Casniah binti Ruslani;Hardy Ariyanto bin

KETTY SOEMARYATI, umur 49 tahun, pekerjaan ibu rumah tangga, tempattinggal di Jalan M. Saidi, Rt. 05/Rw. 01, Kelurahan Petukangan Selatan,Kecamatan Pesanggrahan, Jakarta Selatan, selanjutnya disebutSEDADAL asssasinsasnmnanannanacessonnnn TERGUGAT ITI ;Hal.1 dari 56 hal Putusan No.620/Pdt.G/2010/PN. Jkt.Sel.4. YULISA M, umur 53 tahun, tempat tinggal di Jalan M. Saidi, Rt. 05/Rw. 01,Kelurahan Petukangan Selatan, Kecamatan Pesanggrahan, JakartaSelatan, selanjutnya disebut sebagai ......

Bukti T.38: Surat Keterangan Nomor : 119/1.711.1 dari Lurah PetukanganSelatan (sesuai dengan aslinya) ;: Surat Pernyataan Tanah Tidak Sengketa Jakarta, 1983 Dicatat/dibukukan pada buku registrasi kami, Nomor : 175/1.711.01tanggal 21/Januari/1983 (sesuai dengan aslinya) ;: Bukti Pembayaran PBB tahun 2010 Akun : 411312 PerkotaanNOP: 31.71.011.004.008 1237.0#92801101052461KB13K3601/02# (sesuai dengan aslinya);: KTP atas nama Ketty Soemaryati (sesuai dengan aslinya) ;: Surat Pernyataan Penjualan tanah

dikeluarkan tanggal 14 Nopember2014 (Bukti P2);P3 : Photo copy Kutipan Akta Perkawinan Nomor 499/691/X/2009 Tanggal14 Oktober 2009 (Bukti P3) ;P4 : Photo copy Akta Kelahiran Anak atas nama REYSHA PUTI ANGGIAyang dikeluarkan oleh Dinas Kependudukan dan Pencatatan SipilKota Tangerang tanggal 09 Desember 2011 (Bukti P4) ;P5 : Photo copy Kartu Keluarga Nomor 3671011009090030, yangditerbitkan oleh Kecamatan Tangerang, tanggal 14 Oktober 2016(Bukti P5) ;P6 : Photo copy Surat Keterangan Lahir dari Bidan TITIEK SOEMARYATI

Tanda Terima Asli Tanggal 30102014 dari ADIRA FINANCE atas SuratPenggugat tgl. 27 Okrober 2014 yang ditujukan kepada ADIRA FINANCE.Telah dicocokan dengan aslinya Ternyata cocok telah dinazegheln bermateraicukup, diberi tanda P.35.Bahwa selain mengajukan bukti surat, Penggugat juga mengajukan bukti 2(dua) orang saksi masingmasing bernama Endang Sri Soemaryati bintiParwerorejo dan Ratmini binti Reja Sumarta yang telah memberikan kesaksiandi bawah sumpahnya di persidangan.Bahwa saksi Endang Sri Soemaryati

Soemaryati binti Suradi ( sebagai anak kandung );

5. Menetapkan ahli waris dari almarhum Samin bin Suradi yang meninggal dunia pada tanggal 16 Februari 2017 adalah:

- Mardiyah ( sebagai isteri );

- Mohan Kurniawan bin Samin ( sebagai anak kandung );

6.

Jika dikaitkandengan kesaksian Ketty Soemaryati dalam setiap persidangan makinjelas bahwa Salamah tak ikut menjual tanah a quo kepada ParaTERGUGAT, hal ini dikuatkan dengan surat pernyataan Salamahyang diajukan TERGUGAT Il di persidangan (Bukti T.l15 dalamperkara No. 99/Pdt.G/2014/PN.Jkt.Sel.);14.Bahwa berdasarkan faktafakta hukum di persidangan dalam PerkaraNo. 620/Padt.G/2010/PN.Jkt.Sel., Perkara Perdata No.531/Pdt.G/201 1/PN.Jkt.Sel. dan perkara perdata No.99/Pdt.G/2014/PN.Jkt.Sel. serta Perkara