ALLAN TJIPTARAHARDJAmelawanSHOLIK Dkk

ALLAN TJIPTARAHARDJAmelawan CHOIRUMAH Dkk

Pradah Kali Kendal VI / 35 Surabaya,berdasarkan surat Kuasa Khusus tertanggal 10 Juli 2015 (terlampir),bertindak bersamasama maupun sendirisendiri selaku kuasa hukum dariALLAN TJIPTARAHARDJA, bertempat tinggal di JI. Kapasari 2628Surabaya, untuk selanjutnya disebut sebagai ................ PENGGUGAT;Melawan :1.

ALLAN TJIPTARAHARDJAmelawan SULEMAN Bin DULKAYI Cs

LURAH KELURAHAN GUNUNG ANYAR TAMBAK, DK VS ALLAN TJIPTARAHARDJA

Bahwa semasa hidupnya almarhum Pak Kamto Tjiptarahardja (ayahPenggugat) pernah mengadakan Perikatan Jual Beli sebidang tanah denganHalaman 1 dari 27 hal.Put.

Kamto Tjiptarahardja);Bantahan Tergugat atas dalil jual beli tanah obyek sengketa antara Tergugatdengan almarhum Kamto Tjiptarahardja tersebut terurai dalam Nota JawabanTergugat sebagaimana tertuang dalam putusan Pengadilan Negeri SurabayaNomor 682/Pdt.G/2014/PN Sby. yang berbunyi:"2. Bahwa Tergugat dengan ini menolak dan membantah seluruh dalildalilPenggugat, kecuali halhal yang secara tegas diakui kebenarannya olehHalaman 19 dari 27 hal.Put.

Nomor 2741 K/Pdt/20173.Tergugatl;Bahwa Tergugat menolak dan membantah dalil Penggugat pada angka 1yang menyatakan bahwa antara almarhum Kamto Tjiptarahardja (ayahPenggugat) dengan Tergugatl pernah mengadakan perikatan jual beli tanahobyek sengketa;Bahwa Tergugatl tidak pernah mengenal dan tidak pernah bertemu denganalmarhum Kamto Tjiptarahardja/ayan Penggugat, dari dan oleh karenanya,Tergugat juga tidak pernah melakukan transaksi apapun dan tidak pernahmelakukan perikatan jual beli apapun dengan

almarhum Kamto Tjiptarahardja."

Aktaakta yang dibuat oleh almarhum Kamto Tjiptarahardja tersebutadalah akta fiktif sebagaimana kami uraikan dalam angka 6 tersebut diatas;b. Berdasarkan catatan dalam daftar buku tanah Desa Gununganyardan Petok Leter C Nomor: 151, dt. , tanah yang bersangkutan hingga saatini adalah tetap atas nama Tergugatl dan tak ada catatan apapun yangmenunjukkan adanya peralinan hak tanah dari Tergugat kepada AyahPenggugat almarhum Kamto Tjiptarahardja.

LURAH KELURAHAN GUNUNG ANYAR TAMBAKLawanALLAN TJIPTARAHARDJADanSULEMAN bin DULKAYI

Bahwa Alm.Pak KAMTO TJIPTARAHARDJA adalah ayah kandung dariALLAN TJIPTARAHARDJA ( PENGGUGAT )yang di perkuat dengan Akta SuratKeterangan Waris yang di buat di Notaris A.V.

Kamto Tjiptarahardja (ayah Penggugat)dengan Tergugat!I pernah mengadakan perikatan jual beli tanah obyek sengketa;Bahwa Tergugat! tidak pernah mengenal dan tidak pernah bertemu dengan alm.Kamto Tjiptarahardja/ ayah Penggugat, dari dan oleh karenanya, TergugatI jugatidak pernah melakukan transaksi apapun dan tidak pernah melakukan perikatanjual beli apbapun dengan alm. Kamto Tjiptarahardja.5. Bahwa Tergugat! menolak dan membantah dalil Penggugat pada angka 1yang menyatakan bahwa antara alm.

Kamto Tjiptarahardja ( ayah Penggugat)dengan Tergugat!

Kamto Tjiptarahardja. Dalil Penggugattersebut tidak benar atas dasar halhal sebagai berikut :a. Aktaakta yang dibuat oleh alm. Kamto Tjiptarahardja tersebut adalah aktafiktif sebagaimana kami uraikan dalam angka 6 tersebut diatas;b. Berdasarkan catatan dalam daftar buku tanan Desa Gununganyar danPetok Leter C Nomor: 151, dt. I, tanah yang bersangkutan tercatat atas namaTergugat!I dan telah dialinkan kepada H. Nas/ H. Nasrullah Azis.c.

Kamto Tjiptarahardja tersebut adalah aktaakta fiktif dengan alasan sebagai berikut :3.1. Bahwa Alm. SULEMAN bin DULKAY1I/ Penggugat Rekonpensi tidak pernahmengenal dan tidak pernah bertemu dengan alm. Kamto Tjiptarahardja/ ayahTergugat Rekonpensi, dari dan oleh karenanya, Alm. Suleman bin Dulkayi/Penggugat Rekonpensi juga tidak pernah melakukan transaksi apapun dantidak pernah melakukan perikatan jual beli apapun dengan alm.

ALLAN TJIPTARAHARDJA VS YAYASAN KEJUANGAN PANGLIMA BESAR SUDIRMAN UPN VETERAN JAWA TIMUR

No. 2094 K/Pdt/2011Para turut Termohon Kasasi dahulu para turut Tergugat/ Terbanding;Mahkamah Agung tersebut;Membaca suratsurat yang bersangkutan;Menimbang, bahwa dari suratsurat tersebut ternyata bahwa sekarang PemohonKasasi dahulu sebagai Penggugat telah menggugat sekarang Termohon Kasasi dan paraturut Termohon Kasasi dahulu sebagai Tergugat dan para turut Tergugat di mukapersidangan Pengadilan Negeri Surabaya pada pokoknya atas dalildalil:Bahwa semasa hidupnya almarhum Pak Kamto Tjiptarahardja

(ayah Penggugat)pernah membeli 2 (dua) bidang tanah bekas hak yasan, yang dapat disebutkan sebagaiberikut :Pada tangal 23 Oktober 1985 aIlmarhum Pak Kamto Tjiptarahardja pernahmembeli sebidang persil melalui orang kepercayaan (karyawannya) yangbernama Tjindra Wati (Turut Tergugat IJ) yaitu tanah yang terletak di Jalan RayaRungkut Madya, Kelurahan Gununganyar, Kecamatan Rungkut, KotamadyaSurabaya, sebagaimana tercatat dalam SHM No. 267/ Gununganyar batasbatasdalam Gambar Situasi No. 8650 tanggal

(Dengan keterangan : bahwa tanah tersebutadalah salah satu tanah dari 21 bidang tanah yang telah dibeli oleh almarhumPak Kamto Tjiptarahardja yang pada waktu itu telah dibelinya secara kolektif,dengan harga sebesar Rp 152.376.000,00 (seratus lima puluh dua juta tiga ratustujuh puluh enam ribu Rupiah) yang telah dibayar lunas sebagaimana yangtercatat dalam Akte Ikatan Jual Beli No.9 tanggal 02 April 1990 yang dibuat olehdan di hadapan Notaris Tantien Bintarti SH.

almarhum Pak Kamto Tjiptarahardja pernahmembeli sebidang persil melalui orang kepercayaan (karyawannya) yangbernama Tjindrawati (Turut Tergugat II) yaitu tanah yang terletak di JalanRaya Rungkut Madya, Kelurahan Gununganyar, Kecamatan Rungkut,Kotamadya Surabaya, sebagaimana tercatat dalam SHM No. 267/Gununganyar, batasbatas dalam Gambar Situasi No. 8650 tanggal18121985, seluas 2.310 m, atas nama pemilik asal Ali Kusen (TurutTergugat III).

, SuratKeterangan Lurah/ Kepala Desa Gununganyar tertanggal 2 September 1985No.593.2/184/411.922.1/ 1985 dan diketahui Camat Rungkut tanggal 3September 1985 No. 593./ 1013/411.924/85;2 Pada tanggal 2 April 1990 almarhum Pak Kamto Tjiptarahardja telahmembeli sebidang persil bekas hak yasan dari Yasin P.

Pembanding/Penggugat : Allan Tjiptarahardja Diwakili Oleh : MOCHAMMAD FAUZIE, SH.
Terbanding/Tergugat : Suleman Bin Dulkayi
Terbanding/Tergugat : Lurah Kelurahan Gunung Anyar Tambak

PUTUSANNomor 144/PDT/2016/PT SBYDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Tinggi Surabaya, yang mengadili dan memutus perkara perdatadalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan seperti tersebut dibawah ini dalam perkara antara:ALLAN TJIPTARAHARDJA, bertempat tinggal di Jalan Musi Nomor 7,Surabaya. Dalam hal ini diwakili oleh kuasanya bernamaKhoirul IImi, S.H., dan Mochammad Fauzie, S.H.

KAMTO TJIPTARAHARDJA (orangtua Penggugat) sebagai Pembeli, dengan kesepakatan harga pembelian yaitusebesar Rp. 14.210.000, (empat belas juta dua ratus sepuluh ribu rupiah)yang telah di bayar lunas seluruhnya oleh KAMTO TJIPTARAHARDJA kepadaTergugat ;3.

KAMTO TJIPTARAHARDJA makamenurut hukum Penggugat sebagai salah satu ahli warisnya adalah berhaksebagai pemilik sah atas obyek sengketa;Halaman 3 dari 16 Putusan Nomor 144/PDT/2016/PT SBY5. Bahwa mohon dicatat, oleh karena dahulu sejak membeli pada tanggal 6 Agustus1984 ayah Penggugat (Alm.

Kamto Tjiptarahardja) belum segera maumenggunakan dan memanfaatkannya, maka tanah obyek sengketa tersebutkemudian disetujui untuk sementara digarap dan dinikmati hasilnya oleh Tergugat tanpa batasan waktu, namun dengan catatan bahwa bilamana sewaktuwaktutanah obyek sengketa tersebut sudah mau dibutuhkan maka Tergugat wajibsegera mengembalikannya tanpa syarat apapun juga;6.

Kamto Tjiptarahardja) pada tanggal 6 Agustus 1984;7.

Bapak Kamto Tjiptarahardja adalah ayah kandung danAllan Tjipta Rahardja (selaku Penggugat) menurut hukum denganmeninggalnya Bapak Kamto Tjiptarahardja, maka salah satu abhiwarisnya adalah Allan Tjipta Rahardja mempunyai hak untukmelanjutkan perusahaan milik alm. Bapak Kamto Tjiptarahardja yaituPD. Mintorogo Bentoel Kapasari Surabaya;Halaman 2 dari 14 Perkara Nomor 600/PDT/2020/PT SBYBahwa, alm.

Bapak Kamto Tjiptarahardja pernah memerintahkan danatau menugaskan Tergugat dan Tergugat II dengan surat tugastertanggal 9 Juni 1982 selaku karyawan di salah satu bidang usahaPerusahaan PD.

Bapak Kamto Tjiptarahardja dan kedua pengawainya yangbernama Tjendrawati (Tergugat !) dan Tjahjadi (Tergugat II) adalah kliendan Notaris alm. Stefanus Sindhunatha, SH. dahulu, sebagian danSuratsurat/dokumendokurnen penting pembelian lahan/tanah yangdilakukan oleh Tergugat dan Tergugat II atas perintah dan Surat Tugasdan alm. Bapak Kamto Tjiptarahardja, berada di Notaris alm.

Bapak Kamto Tjiptarahardja;Bahwa, Tergugat membuat dua surat pernyataan yang menerangkanbahwa, pembelian lahan/tanahtanah tersebut sumber keuangannyabukan keuangan dan Tergugat dan Tergugat II dan uang pribadi,melainkan dan keuangan alm. Bapak Kamto Tjiptarahardja selakupemilik Perusahaan PD.

Stefanus Sindunatha, SH. adalah rekanan tetap alm.Bapak Kamto Tjiptarahardja (ayah kandung Penggugat);Bahwa, Tergugat Ill tidak ada alasan untuk menahansuratsurat/dokumendokumen milik Penggugat, disebabkan karena semuasurat/dokumen masih tertahan di Notaris Peugganti Edy SetiawanSunur, SH.

Penggugat:
SUWARNO TJIPTARAHARDJA
Tergugat:
1.BUDI SAID
2.Ny. KUSUMANINGSIH
3.NURYADA SAID
Turut Tergugat:
ABDURRAZ AQASHIBLIB,SH

Intervensi 3 (Buku tanah HakMilik No.285), T 1 (Surat Ditreskrim Kepolisian DaerahJawa Timur tanggal 26 Mei 2008, perihal bantuan pemanggilansaksi kepada Kepala Kantor BPN Kota Surabaya), T 2 (SuratPanggilan saksi dari Ditreskrim Kepolisian Daerah JawaTimur), T II Intervensi 1 (Surat ketetapan PenghentianPenyidikan, tanggal 30 September 2010 dari DitreskrimKepolisian Daerah Jawa Timur), keterangan saksi HeriSisyono dan saksi Raditya Herlambang, ternyata salingberkaitan bahwa Penggugat/Terbanding (Allan TjiptaRahardja

Penggugat:
SUWARNO TJIPTARAHARDJA
Tergugat:
1.BUDI SAID
2.Ny. KUSUMANINGSIH
3.NURYADA SAID
4.Putu Putra Djaya
Turut Tergugat:
1.ABDURRAZ AQASHIBLIB,SH
2.WAHYUDI SUSANTO,SH
3.MARY LEONI LIMAN SANTOSO, SH
4.ANITA ANGGAWIDJAJA, SH
5.AGNES LOUISE, SH.,M.Kn

Sby.Bahwa ALLAN TJIPTARAHARDJA ( PENGGUGAT ) adalah pemilik sebidangtanah dengan bukti kepemilikan Sertifikat Hak Milik No 12 seluas +/ 33.170 M2( lebih kurang tiga puluh tiga ribu seratus tujuh puluh meter persegi ) di wilayahKecamatan Rungkut, Kelurahan Gunung Anyar Tambak Surabaya, yang dibelipada tanggal 16 April 1990 dari Pemilik bernama KOTIP;Bahwa Gambar Situasi dengan Nomor 90 tahun 1985, dengan keteranganKeadaan Tanah berupa Tambak, Tanda tanda batas : Tugu2 sd XI yang berdiridiatas batas

ALLAN TJIPTARAHARDJA dengan 2.SertipikatHak Milik no.285 an.H.Musofaini ada kekeliruan yang dilakukan BPN2 Surabaya(TURUT TERGUGAT ),tentang letak dan ukuran obyek tanah yang tidakpasti,sehingga timbul masalah tumpang Tindih ( baca 6, 7, 8 );Bahwa Perbuatan yang dilakukan Tergugat I, dan Tergugat II dan Turut Tergugatdapat dikategorikan suatu perbuatan melawan hukum (onrechtmatige daad).Perbuatan Melawan Hukum (PMH) yang mengakibatkan kerugian pada oranglain.

Demikian juga mengenai biaya keamanan kepada siapa akan dibebankan dan biayaNotaris juga belum ada kesepakatan dari pihak Penjual dan Pembeli.Menimbang, bahwa dari point 7 dan poin 8 Notulen Rapat tanggal 15 April 2011tersebut sangat jelas bahwa Kesepakatan pembatalan penjualan tanah dari Bapak Allan TjiptaRahardja kepada PT. Kencana Mutiara Abadi belum terjadi.

Dengan demikian petitun pada angka 4 (empat) tersebut dapat dikabulkan.Menimbang, bahwa tentang petitum yang ke 5 (lima) yang meminta supayaPenggugat Rekonvensi, Tergugat I Rekonvensi, dan Tergugat II Rekonvensi dan atau PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) lain yang berwenang dan ditunjuk untuk melaksanakan AktaJual Beli terhadap tanah SHM No. 12/ Kelurahan Gununganyar Tambak, seluas 33.170 M2,diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 17011985, No. 90, terdaftar atas nama Allan TjiptaRahardja yang terletak

Bahwa gugatan Penggugat salah letak obyeknya (Error in Objecto), karenaSertipikat Hak Milik No.285/Kelurahan Gununganyar Tambak, GambarSituasi tanggal 03061997 No.6558/1997, luas 34.365 M2, atas namapemegang hak Haji MUSOFAINI tercatat berasal dari tanah bekas hak yasanPetok D No .102 persil 3 klas dt.Il dan sertipikat Hak MilikNo.12/Kelurahan Gununganyar Tambak, Gambar Situasi tanggal 17011985No.90, luas 33.170 M2, atas nama pemegang hak ALLAN TJIPTARAHARDJA, tecatat berasal dari tanah bekas hak