Desember 2020 di dalam register Nomor339/Pdt.G/2020/PN.Sda. telah mengemukakan alasanalasan sebagai berikut:1.eyBahwa, Penggugat yaitu SETYAWAN SUTANADI dahulu bernamaTAN HWAY TJHIANG, pada tanggal 14 Juli 1951 yang lalu pernahmengadakan hubungan hukum jual beli dengan 5 (lima) orang Pemilikasal, masingmasing bernama :Njonja KANG HIAN NIONjonja KANG BING NIOTuan KANG HWAY GIENjonja KANG PIE NIOTuan KANG HWAIJ YONGterhadap :Persil hak opstal perponding nomer 465, terletak di Desa Pekauman,Kabupaten

bernama TJIA KIE YANG sejatinya pernah bersurat kepada TuanHalaman 3 dari 45 halaman Putusan Nomor 339/Pdt.G/2020/PN.SdaKHOE PIK TJWAN tersebut, sebagaimana ternyata dari surat tertanggal 16Juli 1951, yang notabene pada intinya memuat pemberitahuan kepada TuanKHOE PIK TJWAN tersebut bahwasanya obyek sewamenyewa (setempatdikenal sebagai Djalan Petjinan Nomor 87 Sidoarjo) yang notabene adalahsama dengan persil obyek jual beli antara Para Penjual (Njonja KANG HIANNIO, dkk (5 orang) kepada Pembeli TAN HWAY

KANG HIANG NIO, dkk. 5 orang)kepada Pembeli (TAN HWAY TJHIANG Penggugat 1!)

Tuan KANG HWAY GIE d).Njonja KANG PIE NIO e).

SUKARINI, SH., Notaris/PPAT di Kabupaten Sidoarjo dariSETYAWAN SUTANADI (dahulu bernama TAN HWAY TJHIANG) kepadaDJOKO GOENAWAN, diberi tanda bukti P 8;. Fotokopi Turunan Akta Kuasa Khusus, tertanggal 6 Desember 1985 No. 10di hadapan Ny. SUKARINI, SH., Notaris/PPAT di Kabupaten Sidoarjo dariSETYAWAN SUTANADI (dahulu bernama TAN HWAY TJHIANG) kepadaDJOKO GOENAWAN, diberi tanda bukti P 9;Halaman 34 dari 45 halaman Putusan Nomor 339/Pdt.G/2020/PN.Sda10.

SITI MIFTAHUL JANAH alias MISLACHUL DJANATI AL-MASAMAH dkk lawan AGUS SETYADJI alias GOEI ING HWAY dkk

AGUS SETYADuJI alias GOEI ING HWAY bertempat tinggal di JalanPemuda No. 52 Desa Panjunan RT 07 / RW O83 ,Kecamatan Kota Kudus, Kabupaten Kudus;Dalam hal ini memberikan kuasa kepada IMAMTRIYANTO, S.H., selaku Advokat pada kantor AdvokatIMAM TRIYANTO, SH. & REKAN, beralamat di JalanPelang Raya, RT 04 RW WV, Margorejo, KecamatanDawe, Kabipaten Kudus, berdasarkan surat kuasakhusus tanggal 27 Desember 2017, selanjutnya di sebutsebagai Terbanding semula TERGUGATKONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI;2.

Bahwa objek yang dipersengketakan adalah berupa sebidang tanah yangbersertipikat Hak Milik nomor 396/Desa (Kelurahan) Wergu WetanKecamatan Kota Kudus, Kabupaten Kudus, masih tercatat atas namapemilik pemegang hak: Agus Setyadji dahulu Goei Ing Hway diperolehberdasarkan Akta Jual Beli tanggal 2 April 1991 nomor 69/Kds/1991 dibuatdihadapan PPAT Benyamin Kusuma, SH.

diajukan di persidangan ;Menimbang, bahwa Pemohon dengan surat permohonannya tertanggal 7 Juli 2014yang terdaftar dikepaniteraan Pengadilaan Negeri Jember tanggal 8 Juli 2014 2014 dengannomor register 95/Pdt.P/ 2014/ PN.Jr mengemukakan halhal sebagai berikut :1 Bahwa pada Kutipan Akte Kematian nomor 140/WNI/1990 yang diberikan oleh KepalaKantor Catatan Sipil Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Surabaya di Surabayapada tanggal 4 Mei 1990, tertulis:"telah meninggal dunia BAMBANG SUWARSO d/h KANG HWAY

Djaja Pranda, tertanggal 31 Mei 1990, menerangkan bahwa Bambang Suwarsoumur 72 tahun meninggal dunia di Rumah Sakit Darmo Surabaya pada tanggal 31 3 1990.3 Bahwa sesuai dengan Surat Kenal Lahir nomor 16/1960, tertanggal 29 Januari 1960 yangdiberikan oleh Wedono, Kota Djember atas, nama Raden Hadi Hadiwidjaja dengansaksisaksi Tan Ling Khiam alias Tan Tiong Liep dan Kwee Hwie Yauw, menerangkanbahwa Kang Hway An lahir di Batu (Malang) pada tanggal 18 Januari 1918.Bahwa oleh karena adanya kesalahan penulisan

Menimbang ,bahwa Pemohon telah menyatakan tidak akan mengajukan sesuatuapapun lagi dan memohon Penetapan ;TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMMenimbang ,bahwa maksud dan tujuan Permohonan adalah sebagaimana tersebutdiatas ;Menimbang, bahwa pada pokoknya Pomohon mengemukakan, bahwa pada KutipanAkte Kematian nomor 140/WNI/1990 yang diberikan oleh Kepala Kantor Catatan SipilPemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Surabaya di Surabaya pada tanggal 4 Mei 1990,tertulis:"telah meninggal dunia BAMBANG SUWARSO d/h KANG HWAY

Bahwa dari perkawinan antara SENI dan LIANG A TONG dikaruniai 2(dua) orang anak, yaitu: seorang anak lakilaki bernama LIANG HWAY KONG ; seorang anak perempuan bernama LIONG SIOE NIO ;4. Bahwa LIANG HWAY KONG telah meninggal dunia dan tidak mempunyaiketurunan ;5.

TJAN GWAN KWIE yang pada saat pembuatan Perjanjiansewa menyewa tersebut SENI didampingi oleh LIANG HWAY KONG anaklakilakinya ;8. Bahwa sesuai dengan perjanjian, maka sewa menyewa obyek sengketatersebut berakhir pada tanggal 14 November 2012 dan saat ini obyeksengketa tersebut ditempati dan dikuasai oleh PARA TERGUGAT ;9.

Subandi;Selatan : Tanah Usdeko Rahadi;Barat : Tanah Marsuha;Menimbang, bahwa dari bukti P1 dan bukti P4 yang didukung denganketerangan saksi GURID PRIYANDOKO yang bersesuaian dengan keterangansaksi ARI AGUSRINI yang pada pokoknya menerangkan bahwa bapaknyasaksi pernah diasuh oleh LIANG HWAY KONG yang biasa saksi panggil PakAKONG, Pak AKONG memiliki saudara kandung bernama LIONG SIOE NIOyang merupakan anak dari SENI, LIONG SIOE NIO memiliki 6 orang anak yaitupara Penggugat, sehingga dapat ditarik

SOEHADI WIDJAJA;Menimbang, bahwa bukti T.I, Il1 berupa Turunan Pertama PerdjandjianSewa Menjewa Tanah No. 3 tanggal 16 November 1962, pada pokoknya bahwapada hari Rabu, tanggal 14 November 1962 dihadapan MESTER TJAN GWANKWI, Wakil Notaris di Jember, SENI sebagai janda dari Tuan LIANG A TONGdengan didampingi oleh LIANG HWAY KONG anak lakilakinya, menyewakansebidang tanah Persil Nomor : 17, D.

I, Il1, maka dapat diketahui bahwa pada hari Rabu, tanggal 14November 1962 dihadapan MESTER TJAN GWAN KWI, Wakil Notaris diJember, SENI sebagai janda dari Tuan LLANG A TONG dengan didampingi olehLIANG HWAY KONG anak lakilakinya, menyewakan sebidang tanah PersilNomor : 17, D. seluas 0,022 (nol koma nol dua puluh dua) Hektar are, Nomor :2979, terletak di Desa Tanggul Kulon, Kecamatan Tanggul, Kabupaten Jemberdengan batasbatas :Utara : Tanah pekarangan Mbok Masrul;Timur : Jalan Desa;Selatan : Tanah

Memerintahkan kepada Pemohon untuk melaporkan tentang perbaikan / penambahan penulisan nama dari LIONG HWA menjadi MARIA ANASTASIA ERNAWATI HAN LIONG HWA, sebagaimana Kutipan Akte Kelahiran LIONG HWA anak Perempuan dari suami isteri HAN, DHENG TJAY dan LIEM, HWAY TJIIJ yang dikeluarkan oleh Kantor Catatan Sipil Kota Surabaya tertanggal 12 Februari 1959, selanjutnya untuk dicatat pada register yang diperuntukkan untuk itu ;4.

Memerintahkan kepada Pemohon untuk melaporkan tentang perbaikan /penambahan penulisan nama dari LCOONG HWA menjadi MARIA ANASTASIAERNAWATI HAN LIONG HWA, sebagaimana Kutipan Akte Kelahiran LIONGHWA anak Perempuan dari suami ister) HAN, DHENG TJAY dan LIEM,HWAY TJl) yang dikeluarkan oleh Kantor Catatan Sipil Kota Surabayatertanggal 12 Februari 1959, selanjutnya untuk dicatat pada register yangdiperuntukkan untuk itu ;.

Memerintahkan kepada Pemohon untuk melaporkan tentang perbaikan /penambahan penulisan nama dari LIONG HWA menjadi MARIAANASTASIA ERNAWATI HAN LIONG HWA, sebagaimana Kutipan AkteKelahiran LIONG HWA anak Perempuan dari suami isteri HAN, DHENGTJAY dan LIEM, HWAY TJllJ yang dikeluarkan oleh Kantor Catatan SipilKota Surabaya tertanggal 12 Februari 1959, selanjutnya untuk dicatat padaregister yang diperuntukkan untuk itu ;4.

karena sebelumnya dibilangmenjual tanah dengan cara ambil tanah dengan truck dan memindahtapal batas tanah oleh BUDIANTO Alias KOH KWAY kemudianTerdakwa ingin balas dendam selanjutnya pada hari Rabu tanggal 25Februari 2009 sekitar jam 09.00 Wib dengan membawa sebuah linggisTerdakwa mendatangi tembok pagar milik BUDIANTO Alias KOH KWAYdi jalan tanggul Desa Campurejo, Kecamatan Bojonegoro yang berjarakkurang lebin 400 meter dari rumah Terdakwa dengan maksud merusakpagar tembok milik BUDIANTO Alias KOH HWAY

No.1182K/Pid/2010sampai dipagar tembok tersebut Terdakwa merusak dinding pagartembok dengan cara Terdakwa menggempur dinding pagar tembokdengan menggunakan linggis sehingga pagar tembok jebol sebanyak 2(dua) tempel yang pertama rusak berukuran 125 cm x 75 cm dan titikrusak yang kedua yaitu panjang 50 cm X 40 cm akibat perbuatanTerdakwa saksi BUDIANTO Alias KOH HWAY mengalami kerugian untukperbaikan pagar tembok sebesar Rp.250.000.

TAN HWAY TJHIANG bin TAN BOK SING (Alm.) Menimbang, bahwa saksi SLAMET ROSENO bin SANTOSO PUJOMARTONO(Alm.)dipersidangan telah memberikan keterangan dibawah sumpahyang pada pokokiya sebagai. Deri kuk (*Bahwa saksi kenal dengan Pemohon karena pemohon anak kandungse. .e.

Puring Desa Kalitengah,Kecamatan Gombong Kabupaten Kebumen telah dijaminkan di*Bahwa sekarang pemohon berniat mengambil sertifikat tanah yangmenjadi. jaminan di Bank thersebut p= see esses Menimbang, bahwa saksi TAN HWAY TJHIANG bin TAN BOK SING(Alm.), dipersidangan telah memberikan keterangan dibawah sumpahyang pada pokoknya sebagai berikut : ~~~~~~~~~~~~~~~~7~~7~~7*Bahwa saksi menerangkan kenal dengan pemohon, karena saksiadalah sopir dari pemohon; ~~~~~~~~~~~*Bahwa selama ini pemohon tinggalnya

kabur, namun oleh Pengadilan TinggiKalimantan Selatan ditolak karena Pemohon Kasasi telah mengakui atausetidaknya tidak menyangkal menyewa toko di atas tanah HGB No.621/1994 dan HGB No. 526/2007 maka dianggap ukuran dan batas menjadijelas .Bahwa lihat di dalam eksepsi dan jawaban Pemohon Kasasi terurai denganlengkap kalau Pemohon Kasasi tidak mengakui objek sengketa milik IRWANMULYADI/ Termohon Kasasi, yang diakui oleh Pemohon Kasasi adalah telahmenyewa toko dan menyewa tanah kosong dengan THE HWAY

GIE,tentunya beda kata mengakui milik IRWAN MULYADI dengan mengakuimenyewa dengan THE HWAY GIE, apalagi surat kepemilikan toko adalahatas nama THE HWAY GIE/ ELSE WULUR, bukan sertipikat seperti yangditunjukkan oleh Termohon Kasasi, dahulu pemilik toko dan tanah yangdisewa oleh Pemohon Kasasi adalah milik THE HWAY GIE/ELSE WULURdengan HGB No. 491 No. 499 No. 494 dan No. 485, sekarang menurutTermohon Kasasi menjadi HGB No. 526 dan HGB No. 621 kalau itu yang diklaim yang telah dibeli oleh Termohon

Putusan Nomor 1290 K/Pid/2020 1 (satu) bendel fotokopi legalisir Surat Hibah Nomor 95 dari NotarisAnwar Mahujidin;Dikembalikan kepada Penuntut Umum untuk digunakan dalam perkaraatas nama Terdakwa Ang Hway len dan Terdakwa Leona Tania;Menetapkan agar Terdakwa dibebani membayar biaya perkara sebesarRp5.000,00 (lima ribu rupiah);Membaca Putusan Pengadilan Negeri Surabaya Nomor 2345/Pid.B/2018/PN Sby tanggal 20 Maret 2019 yang amar lengkapnya sebagaiberikut:1.Menyatakan Terdakwa TONY SETIABUDI tersebut

Sutomo, KecamatanTegalsari, Kota Surabaya dari BPN Kantor Pertanahan Kota SurabayaNomor: 550.112340; 1 (satu) bendel fotokopi legalisir Surat Hibah Nomor 95 dari NotarisAnwar Mahujidin;Dikembalikan kepada Penuntut Umum untuk digunakan dalam perkaraatas nama Terdakwa Ang Hway len dan Terdakwa Leona Tania;4.

Jalan Pasar Baru No. 96Banjarmasin) yang diperoleh karena menerima warisan dariIRWAN MULJADI dimana IRWAN MULJADI telah memperolehnyakarena membeli dari Nyonya ELSE WULUR ahli' waris TuanTHE HWAY GIE ;3.

Pada waktu dibeli oleh IRWAN MULJADI dari Nyonya ELSEWULUR pada tahun 1983, status bangunan toko tersebutdalam keadaan disewa dan ditempati oleh LAUW TJIN TJOEyakni orang tua Terbanding semula Para Tergugat, atasdasar perjanjian sewa menyewa yag dibuat pada tahun 1956dan 1958 oleh Tuan THE HWAY GIE pemilik asal selakupihak yang menyewakan dan LAUW TJIN TJOE selaku pihakpenyewa ;4.

Kendati pemilik atas bangunan toko' tersebut~ telahberalih dari ahli waris Tuan THE HWAY GIE kepada IRWANMULJADI dan sekarang menjadi milik Pembanding semulaPenggugat, namun sewamenyewa tidak terputus' melainkanterus berlangsung hingga kini ;5.

untuk memeriksa,mengadili perkara tersebut dalam tingkat banding, dan berkas perkara Nomor2345/Pid.B/2018/PN Sby, serta semua surat yang berhubungan dengan perkaratersebut;Menimbang, bahwa Terdakwa diajukan didepan persidangan atasdakwaan Penuntut Umum pada Kejaksaan Negeri Surabaya Nomor RegisterHalaman 1 dari 12, Putusan Perkara Nomor 1708/PID/2019/PT SBYPerkara PDM108/Ep.2/05/2018 tertanggal 31 Juli 2018, yang berbunyi sebagaiberikut:Bahwa terdakwa TONY SETIABUDI bersamasama dengan terdakwaANG HWAY

Tegalsari Kota Surabayadari BPN Kantor Pertanahan Kota Surabaya Nomor : 550.112340; 1 (satu) bendel fotocopy legalisir Surat Hibah No.95 dari Notaris AnwarMahujidin.Dikembalikan kepada Penuntut Umum untuk digunakan dalamperkara atas nama terdakwa Ang Hway len dan terdakwa Leona Tania.4.

Sam Ratulangi No.6 dan 8 Kel.Dr.Sutomo Kec.TegalsariKota Surabaya dari BPN Kantor Pertanahan Kota Surabaya Nomor :550.112340; 1 (satu) bendel fotocopy legalisir Surat Hibah No.95 dari Notaris AnwarMahujidin.Dikembalikan kepada Penuntut Umum untuk digunakan dalam perkara atasnama terdakwa Ang Hway len dan terdakwa Leona Tania.4. Membebankan kepada Terdakwa untuk membayar biaya perkara sebesarRp. 5.000,00 (lima ribu rupiah);Telah membaca:1.

dengan obyek yang dijualbelikan adalah tanah danbangunan " Hak Guna Bangunan No. 42 " yang terletak di Jalan R.A Kartini No. 56Surabaya , yang saat itu masih tercatat atas nama The Gwat Bie Nio ;Bahwaselanjutnya Hoo Siauw An alias Anwar MHudiani besertakeluarganya menempati rumah Jalan RA Kartini No. 56 Surabaya denganmemakai Surat Ijin Sementara No. 837/X/1963 dan iin SIP No. 752/KR/63tanggal 30 Oktober 1963 ;Bahwa ironisnya, pada tanggal 5 September 1967 telah dibuat Akta Jual Beliantara Han Tjwan Hway

berdasarkan Surat Kuasa tertanggal 22 Desember 1962bertindak selaku kuasa dari Han Yang Nio dengan Hoo Siauw An, sebagaimana AktaJual Beli No. 24/1967 yang dibuat dihadapan Notaris The Sik Kie, Notaris di Surabaya(vide bukti P 11);Bahwa sebagaimana yang tercantum dalam Akta Jual Beli No. 24/1967 tanggal 5September 1967, pihak penjual adalah Han Tjwan Hway yang bertindak selaku kuasadari Han Yang Nio (Norma Suryani) dan pihak pembeli adalah Hoo Siauw An denganobyek yang dijualbelikan adalah tanah

(dua) orang yaitu Han Thjing Tjwan (Max Handana) dan Han Yang Nio(Norma Suryani);Bahwa mohon dicatat , sebagaimana dalil gugatan Penggugat di atas, jelas padasaat dibuatnya Akta Jual Beli No. 24/1967 yaitu pada tanggal 5 September 1967, tanahdan bangunan yang terletak di Jalan RA Kartini No. 56 Surabaya, sebagaimanaSertifikat Hak Guna Bangunan No. 42/Lingkungan Darmo I tercatat atas nama 2 (dua)orang yaitu atas nama Han Thjing Tjwan (Max Handana) dan Han Yang Nio (NormaSuryani);Bahwa Han Tjwan Hway

menyatakan bahwa pada bundel minuta bulanDesember 1962 khususnya atas akta akta yang dibuat pada tanggal 22 Desember 1962ternyata tidak ada transaksi jual beli antara Han Yang Nio dan Hoo Siauw An dan tidakterdapat bundel minuta Akta Jual Beli No. 24 / 1967 tanggal 5 September 1967 (videbukti P 13);Bahwa perbuatan Han Yang Nio dan Hoo Siauw An yang telah membuat AktaJual Beli tertanggal 22 Desember 1962 adalah mernpakan perbuatan yang melanggarhukum (onrechtmatige daad);Bahwa perbuatan Han Tjwan Hway

Bahwajelasberdasarkan fakta hukum di atas, prosedural jual beli antara Hoo Siauw An aliasAnwar Hudiani (ayah Tergugat) dengan Han Tjwan Hway sebagaimana AktaJual Beli No. 24/1967 tanggal 5 September 1967 yang dibuat dihadapan NotarisThe Sik Kie, jelas merupakan proses jual beli yang tidak benar haruslahdinyatakan sebagai prosedural yang tidak sah, untuk itu haruslah dinyatakantidak mempunyai kekuatan berlaku;Bahwa demikian pula dengan hibah yang dilakukan antara Hoo Siauw An aliasAnwar Hudiani (Ayah

dankemudian Putusannya dikuatkan oleh Judex Juris di dalam putusannyamenolak eksepsi karena Pemohon PK telah mengakui atau setidaknya tidakmenyangkal menyewa toko di atas tanah HGB Nomor 621/1994 dan HGBNomor 526/2007 maka dianggap ukuran dan batas menjadi jelas;Bahwa lihat di dalam eksepsi dan jawaban Pemohon PK terurai denganlengkap kalau Pemohon PK tidak mengakui objek sengketa milik IRWANMULYADI/Termohon PK, yang diakui oleh Pemohon PK adalah telahmenyewa toko dan menyewa tanah kosong dengan THE HWAY

GIE,tentunya beda kata mengakui milik IRWAN MULYADI dengan mengakuimenyewa dengan THE HWAY GIE, apalagi surat kepemilikan toko adalahatas nama THE HWAY GIE/ELSE WULUR, bukan sertipikat seperti yangditunjukkan oleh Termohon PK , dahulu pemilik toko dan tanah yang disewaoleh Pemohon PK adalah milik THE HWAY GIE/ELSE WULUR dengan HGBNomor 491, Nomor 499, Nomor 494 dan Nomor 485, sekarang menurutTermohon PK menjadi HGB Nomor 526 dan HGB Nomor 621 kalau itu yangdi klaim yang telah dibeli oleh Termohon

pula keterangan ahli dari BPNKab.Banyuwangi yang telah memberikan keterangan dibawah sumpah, pada pokoknyasebagai berikut :Keterangan ahli : IBNU FAIZIN, SH Bahwa saksi adalah Kepala Sub Seksi Perkara Pertanahan pada Kantor PertanahanKabupaten Banyuwangi ;Bahwa kedua pihak bersengketa masalah rumah/toko yang terletak di jalan GajahMada Desa Gentengkulon, Kec.Genteng, Kab.Banyuwangi ;Bahwa tanah tersebut asal tanah eigendom verponding (hak barat) No.928 seluas1.164 M2 atas nama NV RYFELLERU LIEM HWAY

Marwijah memperoleh tanah tersebut membeli dariNV.Ryfelleru Liem Hway Gie. Diatas tanah tersebut berdiri beberapa bangunan tokodiantaranya bangunan toko nomor : 20 dan nomor 28.Menimbang, bahwa tanah tersebut berasal dari hak barat yaitu Egiendom VerbNo. 928, atas nama : NV. RYLPELLERIJ LIEM HWAY GIE dan pada tahun 1970dikonversi menjadi Hak Guna Bangunan dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor4 / Desa Genteng Kulon, atas nama : NV.

RYLPELLERIJ LIEM HWAY GIE.27PutusanKemudian pada tahun 1970 juga tanah tersebut dijual oleh pemiliknya kepada H.BAHRAWI AL. H. MARWIJAH. Berdasarkan Akta Jual Beli tanggal 26 10 1970No. 29/1970 dibuat oleh dan dihadapan Camat/PPAT Kecamatan Genteng. Setelah itutanah tersebut diwariskan kepada Penggugat sebagai anak angkatnya.

Bahrawi memperolehtanah tersebut membeli dari NV.Rylpellerij Liem Hway. Tanah tersebut berasal dari hakbarat yaitu Hak eigendom Verb No. 928, kemudian pada tahun 1970 dikonversi menjadiHak Guna Bangunan No. 4/ Desa Genteng Kulon, dan diperpanjang dengan SertifikatHak Guna Bangunan No.24/ Desa Genteng Kulon, kemudian dimohonkan menjadi HakMilik oleh Penggugat sehingga terbit Sertifikat Hak Milik (SHM) No.3028/ DesaGenteng Kulon atas nama : Hajah Kuriyatun (Penggugat).

f00040000002d010000040000002d01000004000000020101001c000000fb02f5ff0000000000009001000000000440002243616c6962726900000000000000000000000000000000000000000000000000040000002d010100040000002d010100040000002d010100050000000902000000020d000000320a0a0000000100040000000000e601360020000600040000002d010000040000002d010000030000000000 Dalam PokokPerkafa 5 mr nm men en ww i en wn i i ie i eeBahwa Penggugat bersama orang tua Penggugat (Hutting, FritzEddy) menempati Tanah dan Bangunan yang terletak di JalanKedung Anyar II No. 34 A Surabaya sejak tahun 1965berdasarkan Ikatan Jual Beli tanggal 7 Juli 1977 NotarisMaria Martha Lomanto antara Hutting, Fritz Eddy (ayahPenggugat) dengan Oei Hway

Soeryantinah (PewarisPenggugat) disewakan kepada Siem Tjong Hway, perbuatan hukum sewamenyewa tersebut, diatur dalam surat perjanjian sewa menyewa tanggal 10Mei 1963 (bukti P.10);Bahwa setelah Siem Tjong Hway (Penyewa) meninggal dunia, makaperbuatan hukum sewa menyewa tersebut, tetap dilanjutkan oleh MartinusSuhartono Sendjoyo (pewaris Tergugat);Bahwa setelah Martinus Suhartono Sendjojo (Pewaris Tergugat)meninggal dunia, sewa menyewa tersebut dilanjutkan oleh Tergugat;Bahwa Tergugat dengan terang

dalam wilayah hukum Pengadilan NegeriPasuruan, maka dengan demikian Pengadilan Negeri Pasuruan berwenang menerima,memeriksa dan mengadili permohonan Pemohon.Menimbang, ...........Menimbang, bahwa berdasarkan keterangan saksi saksi dihubungkan denganbukti P. 3 yang berupa Kutipan Surat Tanda Kelahiran No. 2/1965, telah diperoleh faktabahwa Pemohon dilahirkan di Pasuruan pada tanggal 14 Januari 1965 dengan namaKOELINAH SWIE GWAT, dengan nama Marga GO, yang telah diakui oleh kedua orangtuanya GO TENG HWAY

gugur dan hapus demi hukum;Bahwa tanah Eigendom Nomor 4988/1955 yang sejak tanggal 1 Oktober1970 sudah berubah statusnya menjadi Hak Pakai Nomor 22 tersebut oleh TanKwat Ping, telah diberikan ijin menempati kepada beberapa keluarga yang tidakmampu sebagaimana telah disahkan dengan surat ijin menempati yangdiberikan oleh Kantor Perumahan Kotamadya Tegal, dengan status penungguyang berlangsung turun temurun dan oleh Tan Kwat Ping sampai ahli warisnyayaitru Tan Tiong Gie, berlanjut kepada Tan Kim Hway

Bukti P.16: Foto copy Surat Kenal Lahir Nomor : 3063/1979tertanggal 16 Juni 1979 atas nama Tedjohartono Tanuwidjojo (TanKiem Hway), yang telah dibubuhi materai cukup, dan telahdicocokkan sesuai dengan aslinya; dimana akta tersebutditerangkan bahwa Tedjohartono Tanuwidjojo adalah anak dari TanTiong Gie dan Liem Kie Nio dan beralamatkan di Jalan SorogenenNomor 57, Solo;c. Bukti P.15: Akte Kelahiran Angka : 6838/1960 D.

Tertanggal 16 Djanuari1961 atas nama Tan Swan Hiang (Srihastuti Tanuwidjojo), yang telahdibibuhi materai cukup, dan telah dicocokkan sesuai dengan aslinya ;dimana di dalam akta tersebut diterangkan bahwa Tan Swan Hiangadalah anak dari Tedjohartono Tanuwidjojo (Tan Kiem Hway) danTjiong Gwan Nio;d.

sisa sudahgugur dan hapus demi hukum.Bahwa tanah Eigendom No.4988/1955 yang sejak tanggal 1 Oktober 1970 sudahberubah statusnya menjadi Hak Pakai No. 22/Tegalsari tersebut oleh TAN KWATPING telah diberikan ijin kepada beberapa keluarga yang tidak mampu sebagaimanatelah disahkan dengan surat ijin menempati yang diberikan oleh Kantor PerumahanKotamadya Tegal dengan status penunggu yang berlangsung turun temurun dan olehTAN KWAT PING sampai ahli warisnya yaitu TAN TIONG GIE, berlanjut kepadaTAN KIM HWAY

.18 Bahwa berikut dasar kepemilikan Penggugat I atas tanah dengan Sertipikat HGBNo.431/Tegalsari dan HGB No. 432/Tegalsari atas nama TAN TIONG GIE yangterletak di jalan MT Haryono No. 5 Tegal setidaknya berdasarkan :a Surat Keterangan Waris yang dibuat oleh Notaris Tegal Pembangunan Dayu Putro,SH (Notaris di Surakarta) tertanggal 9 April 2013.b Surat Ketarangan Kewarganegaraan atas nama TAN TIONG GIE dari Kepala DaerahKota Praja Surakarta tanggal 5 September 1961.c Akte perkawinan antara Tan Kiem Hway